Ранее учтенные объекты недвижимости - 72 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Но можете подать заявление, чтобы ускорить процесс.
МФЦ Таганрога кадастровую стоимость зем. участка не определит. Этим занимается кадастровый инженер. Здравствуйте.
Срок определения и внесения сведений в ЕГРН кадастровой стоимости вновь учтенных и ранее учтенных объектов недвижимости составляет не более одного месяца.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Для того чтобы ускорить процесс оценки, Вы можете подать заявление в Росреестр. Внесла дом и земельный участок, находящиеся в ДНР Мариуполь, в Росреестр, в гТаганроге, получила выписку из ЕГР, без кадастровый стоимости земельного участка, могут ли в МФЦ Таганрога, поставить кадастровую стоимость зем. участка?
Здравствуйте.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Но можете подать заявление, чтобы ускорить процесс.
МФЦ Таганрога кадастровую стоимость зем. участка не определит. Этим занимается кадастровый инженер.
Спросить
Здравствуйте.
Срок определения и внесения сведений в ЕГРН кадастровой стоимости вновь учтенных и ранее учтенных объектов недвижимости составляет не более одного месяца.
Когда будет готова кадастровая оценка, тогда Росреестр и занесет сведения. Для того чтобы ускорить процесс оценки, Вы можете подать заявление в Росреестр.
СпроситьЗдравствуйте Сергей Владимирович!
Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.
Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.
Удачи Какие документы необходимы для регистрации права собственности на дом при наличии регистрационного удостоверения 1993 г.
Здравствуйте Сергей Владимирович!
Ваше регистрационное удостоверение является правоподтверждающим документом о ранее возникшем праве собственности на жилое помещение на основании:
Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными.
Вы имеете право обратиться с заявлением в Росреестр о государственной регистрации ранее возникшего права на жилое помещение с распортом и свидетельством.
Удачи
Спросить
Нет, это ошибка, так как в ЕГРН вносятся только зарегистрированные в собственность объекты недвижимости
Если данных о правообладателе не имеется, нужно подать заявление в МФЦ или Росреестр о внесении информации относительно «ранее учтенной» недвижимости. К нему прилагается свидетельство владельца, паспорт, выписка. Процедура занимает немного времени и доступна гражданам бесплатно. Исправление данных осуществляется в течение пяти суток. С 01 марта 2023 года в выписке из ЕГРН, которая выдаётся постороннему лицу, собственник недвижимости не указывается. Скорее всего гражданин не оформил право собственности. Необходимо подать правоустанавливающие документы в Росреестр. Если в справке егрн отсуствует графа правообладатель то есть человек не зарегистрировал право собственности на дом верно?
Нет, это ошибка, так как в ЕГРН вносятся только зарегистрированные в собственность объекты недвижимости
Если данных о правообладателе не имеется, нужно подать заявление в МФЦ или Росреестр о внесении информации относительно «ранее учтенной» недвижимости. К нему прилагается свидетельство владельца, паспорт, выписка. Процедура занимает немного времени и доступна гражданам бесплатно. Исправление данных осуществляется в течение пяти суток.
Спросить
Спасибо за ответ)
Просто занимаюсь покупкой жилья и уже второй случай такой не пишет графу правообладатель.
Хотя пишет что дом жилой и квадратов сколько тоже а кто хозяин не пишет.
Если такой дом куплю, то проблем не будет когда я пойду делать регистрацию по месту жительства?
Спросить
С 01 марта 2023 года в выписке из ЕГРН, которая выдаётся постороннему лицу, собственник недвижимости не указывается.
Спросить
Скорее всего гражданин не оформил право собственности. Необходимо подать правоустанавливающие документы в Росреестр.
СпроситьПросите нотариуса направить запрос в регистрирующие органы для получения правоустанавливающих документов. Запрос в Росреестр - получить документы на недвижимость и землю. Если права наследодателя на объекты были зарегистрировано в ЕГРН, то копии документов, подтверждающих его права на объекты недвижимости, можно получить в Росреестре (через МФЦ).
Если не зарегистрированы, то нужно разбираться, на основании каких документов возникли его права. Добрый день.
Если нет данных в Росреестре, возможно старые документы. Участок и дом числятся, как ранее учтенные. Обратитесь в архив БТИ - возможно, участок и дом не зарегистрированы в Росреестре. Как на основании свидетельства о праве наследования получить документы на недвижимость и землю. Нам препятствует один наследник у него на руках эти документы, он не отдает это нотариусу.
Просите нотариуса направить запрос в регистрирующие органы для получения правоустанавливающих документов.
Спросить
Здравствуйте нотариус делала запрос в россреестр. Там был отрицательный ответ как будто он не было зарегистрировано на него и дом и земля.
Спросить
Если права наследодателя на объекты были зарегистрировано в ЕГРН, то копии документов, подтверждающих его права на объекты недвижимости, можно получить в Росреестре (через МФЦ).
Если не зарегистрированы, то нужно разбираться, на основании каких документов возникли его права.
Спросить
Добрый день.
Если нет данных в Росреестре, возможно старые документы. Участок и дом числятся, как ранее учтенные.
Спросить
Обратитесь в архив БТИ - возможно, участок и дом не зарегистрированы в Росреестре.
СпроситьЯ думаю, что он уже оформлен.
Закажите выписку ЕГРН на участок посмотрите Возможно Ваш объект является ранее учтенным.
Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается (См. "Росреестр разъяснил, как будет действовать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости", а также ч. 3 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ). В 1998 году купила дачный домик с участком. Получила кадастровый номер, потом всё приостановилось. Скажите пожалуйста, что и как нужно сейчас сделать, что бы оформить участок в собственность?
Возможно Ваш объект является ранее учтенным.
Правообладатель ранее учтенного объекта по желанию может сам обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права. В этом случае ему нужно прийти в МФЦ с паспортом и правоустанавливающим документом, а также написать соответствующее заявление. Госпошлина за государственную регистрацию права гражданина, возникшего до 31.01.1998 права на объект недвижимости, не взимается (См. "Росреестр разъяснил, как будет действовать закон о выявлении правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости", а также ч. 3 ст. 69.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ).
СпроситьМожете оспорить в судебном порядке. Подавала в росреестр заявление на регистрацию гаража и земельного участка под ним как ранее учтенного объекта недвижимости, регистрация ранее возникшего права (постановление о выделении участка под гараж от 1993 года, справка о выплате пая в 1997 году.). Росреестр приостановил регистрацию участка, требует межевой план, заявление о регистрации постройки не рассматривал. Могу ли оспорить? Ведь по ФЗ от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ регистрация ранее учтенных объектов и ранее возникшего права проводится без техплана и без межевого плана.
Не очень понятно что такое перерегистрация Текст Вам может составить любой юрист, а заверить сможете в консульстве. Доверенность оформляется через нотариуса. Добрый день.
Данная процедура не является обязательной.
Это прописано в п.1, п.3
Ст. 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости". Если доли определены в старых документах, достаточно заявления одного собственника. Собственник через Госуслуги подаёт соответствующее заявление для перерегистрации в Росреестр. Необходимо перерегистрировать право собственности жилого помещения, но один из собственников проживает за границей и не может приехать, для проведения этой процедуры. Нужна доверенность, но мы не знаем какая форма доверенности необходима в нашем случае. В консульстве говорят, что у них нет доверенностей на перерегистрацию.
Добрый день.
Данная процедура не является обязательной.
Это прописано в п.1, п.3
Ст. 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьЕсли доли определены в старых документах, достаточно заявления одного собственника.
Спросить
Номер какой? Кадастровый номер земельного участка - это уникальный номер участка, который является его идентификатором. Он присваивается органом регистрации прав при постановке земельного участка на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном участке.
Такой номер не может быть изменен. В случае образования из земельного участка нового участка ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости. Можно купить земельный участок, если рядом с этим земельным участком стоит дом с земельным участком и оба они имеют одинаковый номер
Кадастровый номер земельного участка - это уникальный номер участка, который является его идентификатором. Он присваивается органом регистрации прав при постановке земельного участка на кадастровый учет либо внесении сведений о ранее учтенном участке.
Такой номер не может быть изменен. В случае образования из земельного участка нового участка ему будет присвоен кадастровый номер как новому объекту недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте. Может. Обычно такое происходит, когда объект недвижимости ставится на государственный кадастровый учет как "ранее учтенный", т.е. по имеющимся о нем сведениям в органах БТИ, МУПТИиОН, комитете по земельным ресурсам района, города. Может ли быть кодастровый номер хоз постройки без собственника?
Здравствуйте. Может. Обычно такое происходит, когда объект недвижимости ставится на государственный кадастровый учет как "ранее учтенный", т.е. по имеющимся о нем сведениям в органах БТИ, МУПТИиОН, комитете по земельным ресурсам района, города.
СпроситьТехнический паспорт, выданный до 2013 г., может являться основанием для подготовки технического плана, необходимого для постановки соответствующего объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Кроме того, на основании указанного технического паспорта сведения об объекте недвижимости, в отношении которого он подготовлен, могу быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном; такому объекту также присваивается кадастровый номер и он считается учтенным в соответствии с законодательством, однако в этом случае сведения о координатах характерных точек его контура в ЕГРН будут отсутствовать. Смотря для чего вам он нужен Ответьте пожалуйста, технический паспорт на дом является официальным документом?
Технический паспорт, выданный до 2013 г., может являться основанием для подготовки технического плана, необходимого для постановки соответствующего объекта недвижимости на государственный кадастровый учет. Кроме того, на основании указанного технического паспорта сведения об объекте недвижимости, в отношении которого он подготовлен, могу быть внесены в ЕГРН как о ранее учтенном; такому объекту также присваивается кадастровый номер и он считается учтенным в соответствии с законодательством, однако в этом случае сведения о координатах характерных точек его контура в ЕГРН будут отсутствовать.
Спросить
Здравствуйте, Анна. Кадастровый номер присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учёт либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте. Если объект недвижимости преобразуется, в результате чего образуются новые объекты, им присваивают кадастровые номера как новым объектам недвижимости. А как получить номер кадастровый на дом? И от всех ли жильцов требуется заявление?
Здравствуйте, Анна. Кадастровый номер присваивает орган регистрации прав при постановке недвижимости на кадастровый учёт либо внесении в ЕГРН сведений о ранее учтённом объекте. Если объект недвижимости преобразуется, в результате чего образуются новые объекты, им присваивают кадастровые номера как новым объектам недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана. Кто должен ставить МКД на кадастровый учет в пгт.
Здравствуйте! Вам необходимо обратиться в БТИ с заявлением о предоставлении копии технического паспорта на здание. Если техпаспорт есть, то с его копией обратиться в Росреестр с заявлением о постановке на государственный кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимости — здания (не квартиры!). После уточнения сведений о здании (когда у него появится кадастровый номер), Вы можете обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана.
СпроситьЗдравствуйте. Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости") Мы получили земельный участок в собственность путем мены в конце 1999-2000. Это считается как ранее учтеный или ранее возникший.
Здравствуйте. Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости (Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости")
СпроситьДа,может. Два варианта:
1) Ошибка при производстве кадастровых работ
2) Ошибка Росреестра при присвоении кадастрового квартала ранее учтенному объекту недвижимости. Может ли отличаться номер квартала многоквартирного дома и земельного участка Поставлены в разное время.
Да,может. Два варианта:
1) Ошибка при производстве кадастровых работ
2) Ошибка Росреестра при присвоении кадастрового квартала ранее учтенному объекту недвижимости.
СпроситьВсе то что было ранее а не сейчас. Ранее возникшие права - это права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Ранее учтенные объекты - это объекты недвижимого имущества, технический учет или государственный учет которых осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Подробнее могу разъяснить, если уточните вопрос. Что такое - ранее возникший
- ранее учтенный.
Ранее возникшие права - это права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Ранее учтенные объекты - это объекты недвижимого имущества, технический учет или государственный учет которых осуществлен до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".
Подробнее могу разъяснить, если уточните вопрос.
СпроситьРанее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.
В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.
Межевание необходимо. Конечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом. Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.
Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ. Можно ли взять ранее учтённый зем. участок под садоводство, без проведения межевания?
Ранее учтенным считается земельный участок, учет которого был произведен до введения в действие законодательства о государственном кадастре недвижимости, вследствие чего кадастровый учет осуществлен не был.
В аренду может быть передан только земельный участок поставленный на кадастровый учет.
Межевание необходимо.
СпроситьКонечно мой ответ на вопрос для Вас бесполезен если не понимать разницу между техническим учетом, государственным учетом объектов недвижимости и государственным кадастровым учетом.
Спросить
Участок имеет кадастровый номер, соответственно стоит на кадастровом учёте. У него имеется схема расположения на кадастровом плане территории, без координатов границ.
Разница между ранее учтенным или учтенным, в наличии координатов границ.
СпроситьНеужели трудно понять, что один земельный участок не может одновременно иметь статус "ранее учтенный" и "учтенный".
Наличие координат границ означает, что межевание проведено и кадастровый номер тому подтверждение.
Вопрос: "необходимо ли межевание" не имеет смысла.
Здесь уместно говорить об устранении реестровой ошибки.
СпроситьНеизвестно. Для начала посмотрите нормы этой статьи.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
[quote]Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости[/quote] По моему участку, прямо по середине, проходит дорога. На публичных картах Росреестра ее нет, но она двухпутная и асфальтированная. Могу ли я поставить забор, шлагбаум и взимать денежные средства с транспорта который ездит по моему участку? Доступ к другим участкам есть, но он длиннее чем через мой, по логике обременения не смогут наложить? Предварительно хочу уведомить местную администрацию о том, что бы они демонтировали свою дорогу с участка.
Неизвестно. Для начала посмотрите нормы этой статьи.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О государственной регистрации недвижимости"
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимостиСпросить
Здравствуйте!
А кто указан собственником, с какого периода, на каком основания? Это все нужно выяснять. В выписке должно быть указано об этом. Право собственности можно оспорить через суд. Ответ по обращению в суд некорректен.
Вы и не будете указаны по ФИО, только регистрационные данные.
[b]Вам нужно заказать расширенную выписку с ЕГРН о переходе право собственности на объект [/b]-в соответствии со ст. 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция) Здравствуйте! Вам можно подать заявление о регистрации дома как ранее учтенного на основании документов, которые у вас имеются. Добрый день из Вашего вопроса не понятно Вас не устраивает что на Вас оформлено недвижимое имущество какое то?
Если Вы ничего не приобретали то обратитесь в МФЦ закажите копии договора на основании которого имущества перешло к Вам, это должно прояснить ситуацию. Получила выписку на дом, а в нем я не указана как собственник. Что мне делать?
Здравствуйте!
А кто указан собственником, с какого периода, на каком основания? Это все нужно выяснять. В выписке должно быть указано об этом. Право собственности можно оспорить через суд.
Спросить
Ответ по обращению в суд некорректен.
Вы и не будете указаны по ФИО, только регистрационные данные.
Вам нужно заказать расширенную выписку с ЕГРН о переходе право собственности на объект -в соответствии со ст. 62 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)
Спросить
Здравствуйте! Вам можно подать заявление о регистрации дома как ранее учтенного на основании документов, которые у вас имеются.
СпроситьДобрый день из Вашего вопроса не понятно Вас не устраивает что на Вас оформлено недвижимое имущество какое то?
Если Вы ничего не приобретали то обратитесь в МФЦ закажите копии договора на основании которого имущества перешло к Вам, это должно прояснить ситуацию.
СпроситьВ Росреестре надо получать. Идите туда и получайте.
С уважением. Можете продавать.
Не нужно ничего получать дополнительно. Здравствуйте Галина!
Это делается через МФЦ т.е. Вам необходимо обратиться с документами в МФЦ и подать заявление о внесении изменений в ЕГРН как ранее учтенный объект. Получите обновленную Выписку из ЕГРН с кадастровым номером и кадастровой стоимостью объекта. В МФЦ закажите Выписку из ЕГРН на Вашу квартиру, в ней будет указан кадастровый номер.
В этой же Выписке можно посмотреть, погашено ли Банком ограничение (обременение) в виде ипотеки. В 2011 году купила квартиру в ипотеку на 10 лет. Выплатила досрочно, а вот свидетельство о регистрации недвижимости не поменяла. Решила продать квартиру, а у меня только кадастровый УСЛОВНЫЙ номер. Банк Дельта кредит больше не существует. Как получить свидетельство о регистрации с полным кадастровый номером?
Здравствуйте Галина!
Это делается через МФЦ т.е. Вам необходимо обратиться с документами в МФЦ и подать заявление о внесении изменений в ЕГРН как ранее учтенный объект. Получите обновленную Выписку из ЕГРН с кадастровым номером и кадастровой стоимостью объекта.
СпроситьВ МФЦ закажите Выписку из ЕГРН на Вашу квартиру, в ней будет указан кадастровый номер.
В этой же Выписке можно посмотреть, погашено ли Банком ограничение (обременение) в виде ипотеки.
СпроситьЧто вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры. Приватизированная квартира до 1997 года. Имеет свидетельство собственника 2012 года. Она считается "ранее учтенная"?
Что вас беспокоит? Квартира была учтена, до 1997 года это делалось в БТИ. Ранее учтенными объектами недвижимости являются объекты, в отношении которых осуществлен технический учет или государственный учет до дня вступления в силу Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также объекты, государственный кадастровый учет которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены в установленном законом порядке.
Это не то, на что стоит обращать внимание при покупке квартиры.
СпроситьЕсли стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года, значит не завершена процедура оформления, и он относится к "временным", а так как с 01.03.2022 все «временные» земельный участки сняты с учета, Вы рискуете стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.
От покупки такого участка лучше воздержатся. Для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи. Планирую купить участок с кадастровым номером и имеет статус актуальный ранее учтенный. Могу ли я это сделать или сделка будет считаться недействительной.
Если стоит пометка «актуальные, ранее учтенные» — это означает, что этот объект оформлялся еще до 2008 года, значит не завершена процедура оформления, и он относится к "временным", а так как с 01.03.2022 все «временные» земельный участки сняты с учета, Вы рискуете стать жертвой мошенников или совершить сделку, которая в дальнейшем будет признана недействительной.
От покупки такого участка лучше воздержатся. Для государственной регистрации перехода права к новому собственнику требуется сперва зарегистрировать право продавца на данный объект недвижимости. Отсутствие зарегистрированного права прежнего собственника как минимум затянет процедуру купли-продажи.
СпроситьУказанный вами объект недвижимости ставился на кадастр как ранее учтенный. Постановкой на государственный кадастровый учёт таких объектов в своё время занимались органы БТИ. Такая постановка осуществлялась на основании имеющихся правоустанавливающих документов, а также документов технической инвентаризации. На основании чего появились данные о квартире в ЕГРН (право собственности возникло в 96 году)? Мы никаких документов туда до сих пор не подавали, а судя по выписке, квартире в 2012 г был присвоен кадастровый номер и есть данные о площади.. откуда они там взялись и кто ее поставил на учет?
Указанный вами объект недвижимости ставился на кадастр как ранее учтенный. Постановкой на государственный кадастровый учёт таких объектов в своё время занимались органы БТИ. Такая постановка осуществлялась на основании имеющихся правоустанавливающих документов, а также документов технической инвентаризации.
СпроситьОтказ может быть в след. Случаях:
— несоответствие представленных документов требованиям Закона о кадастре и законодательства Российской Федерации, действовавшего во время и в месте их издания;
— отсутствие в представленных (поступивших) документах сведений, позволяющих отнести такой объект недвижимости к ранее учтенному, а также сведений о площади объекта недвижимости (земельного участка, здания или помещения).
Дополнительно стоит проверить наличие объекта недвижимости на портале Росреестра, возможно он уже внесен в государственный кадастр недвижимость. В техническом паспорте БТИ за 2018 г указан дом 1972 г. Росреестр отказывает регистрацию в кадастре. Как ранее учтенного. Ссылаясь на дату 2018 г.
Отказ может быть в след. Случаях:
— несоответствие представленных документов требованиям Закона о кадастре и законодательства Российской Федерации, действовавшего во время и в месте их издания;
— отсутствие в представленных (поступивших) документах сведений, позволяющих отнести такой объект недвижимости к ранее учтенному, а также сведений о площади объекта недвижимости (земельного участка, здания или помещения).
Дополнительно стоит проверить наличие объекта недвижимости на портале Росреестра, возможно он уже внесен в государственный кадастр недвижимость.
СпроситьЗдраствуйте, Александр!
Попробуйте воспользоваться публичной кадастровой картой, с включенными спутниковым снимками.
Если кадастровый номер отсутствует, значит возможно участок не поставлен на кадастровый учёт. Кадастровый номер есть у всех объектов недвижимости, в том числе, ранее учтенных и объектов без границ на местности.
Если границы участка не отображаются на публичной кадастровой карте, это не значит, что участка нет. Это значит, что просто границы не уточнялись на местности (не проведено межевание) в соответствие с изменившимся законодательством с 2008 года. Тем не менее, объект недвижимости существует.
На него можно запросить выписку.
Если остались вопросы, обращайтесь в индивидуальном порядке, помогу их разрешить. Есть кадастровый номер участка... Знаю какой снт но участка нет.
Здраствуйте, Александр!
Попробуйте воспользоваться публичной кадастровой картой, с включенными спутниковым снимками.
Если кадастровый номер отсутствует, значит возможно участок не поставлен на кадастровый учёт.
Спросить
Кадастровый номер есть у всех объектов недвижимости, в том числе, ранее учтенных и объектов без границ на местности.
Если границы участка не отображаются на публичной кадастровой карте, это не значит, что участка нет. Это значит, что просто границы не уточнялись на местности (не проведено межевание) в соответствие с изменившимся законодательством с 2008 года. Тем не менее, объект недвижимости существует.
На него можно запросить выписку.
Если остались вопросы, обращайтесь в индивидуальном порядке, помогу их разрешить.
СпроситьСделайте новый техпаспорт. Если в БТИ откажут, тогда придется через суд устанавливать юридический факт. С введением в действие Федерального закона √221-ФЗ от 24.07.2007 года был изменен порядок учета недвижимости, в результате чего технический паспрт стал необязательным документом. Если квартира поставлена на учёт в ЕГРН, там имеются данные как о ранее учтенном объекте, то вносить изменения в технический паспорт квартиры не обязательно, а для совершения сделки купли-продажи продажи достаточно предоставить технический план и выписку или свидетельство о праве собственности. Никакого техпаспорта для продажи квартиры не требуется, а потому не обращайте на это внимания. Собрались продовать квартиру, а в тех. паспорте газ плита указана в дет. комнате. По описи все норм. Прожили 30 лет.
Сделайте новый техпаспорт. Если в БТИ откажут, тогда придется через суд устанавливать юридический факт.
Спросить
С введением в действие Федерального закона √221-ФЗ от 24.07.2007 года был изменен порядок учета недвижимости, в результате чего технический паспрт стал необязательным документом. Если квартира поставлена на учёт в ЕГРН, там имеются данные как о ранее учтенном объекте, то вносить изменения в технический паспорт квартиры не обязательно, а для совершения сделки купли-продажи продажи достаточно предоставить технический план и выписку или свидетельство о праве собственности.
Спросить
Никакого техпаспорта для продажи квартиры не требуется, а потому не обращайте на это внимания.
Спросить
