Как оформить доверенность на перерегистрацию права собственности жилого помещения, если один из собственников за границей?
Необходимо перерегистрировать право собственности жилого помещения, но один из собственников проживает за границей и не может приехать, для проведения этой процедуры. Нужна доверенность, но мы не знаем какая форма доверенности необходима в нашем случае. В консульстве говорят, что у них нет доверенностей на перерегистрацию.
Добрый день.
Данная процедура не является обязательной.
Это прописано в п.1, п.3
Ст. 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьЕсли доли определены в старых документах, достаточно заявления одного собственника.
Спросить
Ситуация - имею на праве собственности жилое помещение (в небольшом поселке) которое является по документам квартирой, а фактически жилым домом. Данный дом приобрел в 1999 г. по договору купли-продажи (в котором по какой то причине вид объекта был определен как «квартира»), на основании чего получил свидетельство о праве собственности и техпаспорт на квартиру.
Мои права на земельный участок, на котором расположен мой дом (квартира) никаким образом нигде не зафиксированы.
Я посоветовался в госучреждениях как оформить право собственности на з/у - мне ответили что, для ускорения и облегчения процесса прежде всего нужно изменить вид жилого помещения - с квартиры на дом. Для чего нужно обратиться в суд.
Вопрос
1) Какой вид иска подать в суд? В какой суд? Кто будет ответчиком? Можете прописать примерный образец иска по данному вопросу?
2) Каковы будут мои следующие шаги после изменения вида жилого помещения?
С уважением,
Если вам нужен ответ на все ваши вопросы, то консультация платная либо сами ищите образцы в Интернете
СпроситьВам нужно собрать документы на участок вначале (если они не собраны) главный из них - на основании какого документа и по какому праву земля предоставлялась, далее - провести межевание и получить кадастровый паспорт, потом можно обращаться в суд за признанием права собственности.
Я бы мог это описать но понадобиться цела статья ) уж извините, кроме того, как справедливо заметила предыдущий адвокат никто бесплатно работать не будет
Если хотите пишите мне или звоните, могу проконсультировать и составить иск (/за небольшую плату/)
Спросить
Я бы предложил обратиться в Суд за установлением факта, имеющего юридическое значение. А в остальном поддержу коллегу - ситуация не тривиальная и решаться она должна на возмездных основаниях.
Спросить
"
Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗСпросить(ред. от 30.12.2020)
(с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2021)
Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
(в ред. Федерального закона от 24.04.2008 N 49-ФЗ)
3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Иностранный граждан может при покупке квартиры оформить права собственности если квартира не имеет статуса квартиры.. а является жилым помещением?
Собственником общего имущества являются собственники жилых и нежилых помещений в доме (ст. 36 ЗК РФ). Документ - свидетельство
Спросить
могут быть разные право устанавливающие документы у собственников:договор купли-продажи,договор дарения, свидетельство о праве на наследство.
СпроситьПри перерегистрации жилого помещения после переустройства (бал один объект, стало два объекта) нужно ли брать разрешение органов опеки если есть доля несовершеннолетнего ребенка?
Лариса! Обязательно. Список необходимых документов посмотрите на стендах в опеке.
СпроситьМожно ли получить выплату денежного возмещения, в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, на один расчетный счет двум собственникам этого помещения? Если оформить письменное согласие второго собственника?
Нет, расчетный счет для перечисления денежных средств на возмещение, должен быть открыт на имя каждого собственника (ов) помещения/доли помещения.
Спросить
Можно перечислить компенсацию на один счёт. Вообще, порядок и способ расчётов должен быть указан в договоре.
СпроситьМожно ли получить выплату денежного возмещения, в связи с изъятием земельного участка и жилого помещения для муниципальных нужд, на один расчетный счет двум собственникам этого помещения? Если оформить письменное согласие второго собственника или доверенность?
Соглашение об изъятии недвижимости-трехстороннее, и подразумевает, что у каждого собственника отдельный расчетный счет. Второй собственник гражданин другого государства, поэтому хотелось упростить задачу и получить выплаты на расчетный счет одного из собственников помещения.
Прочитайте закон о ЖК РФ Статья 32. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
СпроситьМеня зовут Альбина. Хочу отправить своего ребенка за границу со знакомой, подскажите, как действовать в ситуации с доверенностью, если я в данный момент не могу ее оформить, так как нахожусь в отъезде. Может ли бабушка, с которой находиться сейчас ребенок оформить доверенность?
Я подала в суд о снятии с регистрационного учета посторожено мне человека. Решение пока нет. Зато без моего участия рассмотрели заявление о проживании посторонего мне человека до момента решения суда о снятии с регистрационного учета. Могу я как собственник жилого помещения не пускать посторонего мне человека?
Если бы не было решения суда, то Вы, безусловно, имели бы полное право не пускать его. Однако, если я Вас правильно поняла, то такое решение существует, и Вы не вправе не пускать его. В противном случае он имеет право обратиться к судебным приставам-исполнителям.
Обращаю Ваше внимание, что исковые требования о снятии с регистрационного учета не могут быть удовлетворены. Необходимо изменять исковые требования. Какие требования должны быть предъявлены в данном случае, возможно решить только после ознакомления с материалами дела. Обратитесь к реальному адвокату/юристу на очную консультацию. В противном случае получите отказ в иске и невозможность в дальнейшем заявлять аналогичные требования. А всё это время посторонний будет иметь право проживания в Вашей квартире.
Всего доброго.
Спросить
Вы можете сделать запрос по элпочте а можете письмом направить запрос.В теченние 30 дней вам должен будет подготовлен ответ
СпроситьПодойдёт ли рукописная доверенность собственника жилого помещения для обращения в прокуратуру по незаконному отключению электроэнергии, т.е. дом оформлен на 2 человек, но по факту проживаем мы (собственники по документам родственники) и какая доверенность подойдёт? (если можно ссылку на образец)
Добрый день. На Ваш вопрос я могу Вам дать ответ следующего содержания:
в данном случае нужна нотариальная доверенность
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Здравствуйте, необходимо оформить нотариальную доверенность для представления интересов. Обращайтесь к любому нотариусу.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Здравствуйте. Если ВЫ хотите обратиться в прокуратуру от имени другого лица, то требуется нотариально заверенная доверенность либо как вариант доверенность удостоверенная управляющей организацией.
Спросить
Здравствуйте. Доверенность в простой письменной форме в таком случае не подойдет. Необходимо будет обратиться к нотариусу и составить нотариальную доверенность.
СпроситьМогут ли приставы прийти к должнику по месту его проживания, где он не прописан и данное жилое помещение не является его собственностью и пытаться описать имущество находящееся в этой квартире.
Доброго времени суток! Совершение исполнительных действий не возможно в таком случае, если опись произведут, нужно будет подавать заявление об исключении имущества из описи.
Спросить
Здравствуйте!
Могут прийти и описать, а Вы имеете право не пускать. Поскольку в России действует принцип "мой дом - моя крепость"
Спросить
Добрый день! Если приставы установят что он там действительно проживает, то в таком случае это вполне возможно и нарушением являться не будет.
СпроситьЗдравствуйте. Если должник не зарегистрировано в данной квартире и данные квартира не является его собственностью, то судебные приставы не вправе описывать Имущество, находящееся в данной квартире. Данные действия можете обжаловать старшему судебному приставу.
Спросить
Все прописанные жильцы пользуются правами и обязаны соблюдать условия проживания, куда и входит регулярная оплата за проживание и коммунальные услуги, иначе у собственника возникает право выписать их оттуда за несоблюдение условий договора.
СпроситьЗдравсвуйте как мне узнать является ли собственником жилого помещения человек у которого я снимаю жилье?
Мой муж работает в фирме, которая купила нам квартиру. В счет оплаты новой квартиры мы отдаем фирме свою старую квартиру и остальную сумму удержали из ЗП мужа. Пришел день перерегистрации квартир. Мы не знаем какой договор составить. По сути это договор мены с доплатой, но нас уверяют в агентстве недвижимости, что рос реестр сейчас оформляет все через простые договоры купли-продажи, но тогда получается, что фирма купила у нас старую квартиру, однако физических денег она не получала. И при регистрации этих 2 договоров надо платить пошлину в двойном размере, а для фирмы это 15 000-за что? Не хотелось бы своих благодетелей подставлять, да и самим платить накладно. Подскажите вариант? СПАСИБО!
Вы правильно считаете, это договор мены с доплатой. Вам необходимо оплатить услугу по составлению договора и оплатить госпошлину за регистрацию перехода права собственности.
Что касается стоимости услуг, то лично у нас такой договор не превышает 2 х т.р.
В свои услуги агентство наверняка включает и сопровождение вас в Росреестре, но с этим вы вполне можете справиться сами.
СпроситьС Новым годом! Имеет ли право собственник жилого помещения вскрывать дверь в квартиру и врезать свои замки (что он и сделал), если есть судебные решения городского и областного судов, в которых ему отказано в его исковых требованиях по вселению и нечинению препятствий в пользовании жилым помещением. В квартире его вещей никогда не было, там проживаю я и дети законно, в соответствии с решением суда. Спасибо за ответ. Лариса.
Собственник имеет право пользования, владения и распоряжение. это включает в себя возможность не только смены замков, но и дверей, вместе с замками.
Спросить
Есть ли у Вас решения судов ОБ ОТКАЗЕ В ИСКОВЫХ ТРЕБОВАНИЙ?
Имеет право замки вскрывать и менять, как собственник, а Вы на каких законных оснований там проживаете?????
Спросить
И Вас с новым годом!
Если есть судебное решение, конечно же не имеет право. В его действиях предусматривается совершении преступления предусмотренный ч.1 ст. 139 Уголовного кодекса РФ Незаконное проникновение в жилище, совершенное против воли проживающего в нем лица. Соответственно можете обратиться в органы полиции с заявлением.
СпроситьЗдравствуйте! Интересное решение суда! Однако и такое решение суда не лишает собственника права владения, распоряжения и пользования своей собственностью. Права собственника четко определены в ст.209 ГК РФ. Он не вправе распоряжаться и изменять свою собственность только в том случае если в судебном порядке будет лишен права собственности.
СпроситьФорму уведомления и форму предписания для собственника жилого помещения в многоквартирном доме, который многократно нарушает ЖК РФ и ПРАВИЛА проживания и внутреннего распорядка в многоквартирном доме, Товарищества собственников жилья.
Произвольная форма.
Важно не форма, а содержание.
Без участия юриста направлять предписание настоятельно не рекомендую.
Спросить
