Есть кадастровый номер участка... Знаю какой снт но участка нет.

Любым законным способом, исходя из имеющейся ситуации, через продажу, приватизацию, дарение, наследование и т. д.

Не совсем понятен ваш вопрос - владеете вы участком или вы нашли уча сток и хотите его приобрести? Если уже владеете, то нужно знать, каким образом он у вас оказался. Если вы хотите приобрести участок, то для этого нужно обращаться в местную администрацию с заявлением на приобретение или получение в аренду такого участка.

Вам потребуется обратиться в орган власти, в собственности которого находится этот участок, представив заявление с выпиской из кадастрового плана. В течение 2 недель муниципальный или иной государственный орган власти обязан принять решение:

о предоставлении вам земельного участка бесплатно, в соответствии с Земельным кодексом РФ;

предоставлении такого участка за плату;

отказе в предоставлении земли.

Когда муниципальным (иным государственным) органом принимается решение о бесплатном предоставлении участка, вам на руки выдается соответствующее письменное решение.

Если же земля предоставляется за плату, то вам направят на рассмотрение договор купли-продажи и, если вас все устроит, регистрировать землю вы пойдете с заключенным договором только после уплаты выкупной стоимости.

Для последующей регистрации права собственности нужно представить:

заявление о регистрации;

квитанцию об уплате госпошлины;

решение властных структур о предоставлении земельного участка в собственность или договор купли-продажи;

документ, удостоверяющий вашу личность;

выписку из кадастрового плана земельного участка.

Если у вас есть какое то право на этот участок, то вы имеете право на разовую бесплатную приватизацию земли в собственность. Обратитесь в местную администрацию.

Дом оформлен дарением, в собственность. А земля нет, но на земельный участок прлегающий к дому есть кадастровый номер, но нет права собственностино землю. Продать дом без прав на собственность земли невозможно. Вопрос: Как получить собственнику дома прва на земельный участок, прилегающий к дому?

Ну наоборот многие такие участуи только и берут.. просто расчитывайте свои силы, хватит ли вам возможностей что бы оформить на него документы или сразу решайте с юристами сколько это будет стоить.

Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

"О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

Статья 22. Предоставление садовых земельных участков и огородных земельных участков, земельных участков общего назначения

1. Предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

3. Садовые земельные участки и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

ИЗ УКАЗАННОГО СЛЕДУЕТ, ЧТО ПРЕДЛАГАЕМЫЙ ВАМ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК НЕ ПРИНАДЛЕЖИТ ПРОДАВЦУ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ И ПРОДАТЬ ТАКОЙ УЧАСТОК ОН НЕ МОЖЕТ, ТАК КАК право продажи принадлежит только собственнику.

Земельный участок предоставлен члену товарищества в пользование, и отказаться от такого пользования возможно путём выхода из товарищества, которое затем по решению общего собрания может предоставить этот участок другому лицу.

ОБРАТИТЕСЬ К ПРЕДСЕДАТЕЛЮ ТОВАРИЩЕСТВА.

Добрый день! Чтобы отказаться нужно либо продать либо подарить, в общем через сделку отчуждения, а чтобы получить право распорядиться, нужно оформить документы на собственность надлежащим образом.

Если вы свидетельство о праве собственности ст 209 ГК РФ не получали то значит ваша приватизация не была доведена до конца вам же сейчас нужно просто написать заявление вашему Председателю СНТ об отказе от участка.

Участок был приватизирован. Свидетельство на руки не получали

Можно ли отказаться без св-ва. Участком уже лет 10 не пользуемся. Просто отказ.

На участке не произведено межевание. Проблем никаких в этом нет, кроме того, что точные границы не известны.

Росреестр:

Управление Росреестра напоминает, что в настоящее время отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость регулируются Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Ни указанным законом, ни иными нормативными правовыми актами не установлена обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое «межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

При этом государственная регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка сведений о координатах характерных точек границ, признается юридически действительной.

Кроме того, Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о координатах характерных точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем, в процессе землепользования могут возникнуть различные споры между собственниками, в том числе с соседями или с органами публичной власти. В связи с этим псковский Росреестр советует правообладателям земельных участков, не имеющих точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания во избежание возможных конфликтов.

Не правда. N 122-ФЗ утратил силу.

С 1 января 2017 года государственная регистрация недвижимости осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Продать без межевания можно.

Продавец вступил в права наследования 30.01.2018 года. Я прочитала, что с 1.012018 регистрация и перерегистрация ЗУ без межевания производится не будет. Так же и продажа, имеющим кадастровый паспорт и номер, но не прошедшим процедуру межевания, невозможна. Ст.19-20 закона 122_ФЗ.все исключения перестают действовать с 1.01.2018 года согласно закона 447 ФЗ.

Здравствуйтн, сначала надо провести межевание участка определить ЗК РФ Статья 11.3. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности

(в ред. Федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов:

1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации;

2) проектная документация лесных участков;

(пп. 2 в ред. Федерального закона от 29.06.2015 N 206-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)границы, его оценят и потом можете покупать.

Если участок не оформлен в собственность, то купить вы его не можете, поскольку у продавца нет полномочий его продать (ст.209 ГК РФ). Вы можете конечно отдать деньги и написать какую нибудь расписку, но в дальнейшем могут возникнуть сложности в оформлении (приватизации), о которых вы не подозреваете. Поэтому я не рекомендовал бы вам связываться с ним. Если на участке есть какое нибудь строение, то ситуация проще, хотя также нет гарантии, что не будет проблем.

Ни в коем случае не заключайте договор купли-продажи с этим человеком у которого нет документов, подтверждающих право собственности ст 209 ГК РФ на эту землю Вопрос по покупке земли вам нужно решать с местной администрацией Председатель же СНТ после такой "покупки" ничего не обязан вам выдавать потому что она будет незаконной В полномочия председателя СНТ не входит выдача акта-о праве бессрочного пользования?

При данных обстоятельствах Вы не сможете официально купить участок. Для начала нужно сделать межевание, подать заявление о согласовании границ участка в местную администрацию в соответствии со стю 39 Земельного кодекса РФ. Если будет принято решение о согласовании, подавайте заявление о приобретении участка в аренду или собственность в мест ную администрацию.

В вашем случае членская книжка СНТ не подтверждает право на землю, а удостоверяет статус члена общества. Документ выдаётся при вступлении в общество.

Сначала стороны должны заключить договор переуступки прав. После этого пользователь участка подаёт заявление в правление об исключении его из членов общества, а приобретатель права обращается о включении его в общество. Заявление вступающего в товарищество рассматривают на общем собрании. Только после его положительного решения процедура становится завершённой. При этом необходимо знать кому и на каких условиях принадлежал участок изначально.

Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ

(ред. от 03.08.2018)

"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ

(ред. от 25.12.2018)

(с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2019)

Игорь Александрович здравствуйте!

Договор купли-продажи составить и подписать вы сможете.

А так же передать денежные средства "наличкой".

Но за что? Вы не сможете зарегистрировать данный договор в рег. палате (МФЦ), так как "воздух" вам никто не зарегистрирует.

Очень рискованная сделка, для вас. (останетесь без участка и без денег).

Чтобы появился "предмет" договора, его нужно иметь. А то есть, тот, кто распоряжается данным участком-должен оформить его в собственность, на основании своих документов: членский билет, сад. книжка и тд. А потом уже продавать вам.

Я вам не рекомендую рисковать и приобретать участок в том виде, что есть сейчас.

Желаю успехов!

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Не согласна ни с одним из ответов, и вот почему. Только устав СНТ определяет переход права на аренду дачного участка, его и нужно читать возможно, что для вступления в СНТ, потребуется только согласие председателя СНТ, и передача членской книжки, но Ваше вступление в СНТ, вам придётся оплатить (имею ввиду членский взнос). А при наличии на участке строений, ещё проще его оформить как в аренду, так и в собственность. См. Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 27 октября 2009 г. № 8611/09 Отменяя принятые по делу судебные решения о расторжении договора аренды, суд указал, что переход к покупателю объекта недвижимости права аренды не исключает возможности оформления его прав на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника недвижимости, посредством внесения в договор необходимых изменений о новом арендаторе земельного участка

Выясняйте всё у председателя, читайте устав и решения общих собраний по данному вопросу, обратитесь в администрацию поселения.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Что должно быть написано в садовой книжке и членском билете при покупке, при переоформлении на меня?

Для дачного участка в СНТ и постройки на нем достаточно ли межевания и кадастрового паспорта для официальной продажи?

Скорее всего проблемы с наложением Ваших границ на соседские. Уточните у кадастрового инженера, кого не устраивает Ваше межевание и за чей счет его надо проводить.

На публичной карте не отображается - значит не было межевания СНТ...

Можете обратиться лично для конкретного решения вопроса -

СНТ - форма юридического лица. У юридических лиц нет кадастрового номера. Если речь идёт о территории земли, выделенной СНТ, её кадастровый номер можно попробовать найти на росреестр. Нет (латиницей) по адресу расположения объекта недвижимости.

Если известен кадастровый номер Вашего земельного участка, то, как правило, первые три набора цифр являются кадастровым номером территории в границах садоводства.

1. Межевание необходимо для СНТ согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Права СНТ на земли общего пользования и на объекты инфраструктуры должны быть зарегистрированы. Сроков четких нет.

2. Вопросы рейдерского захвата СНТ это уже вопрос отдельный. Все вопросы такого плана решаются в судебном порядке.

Земля особый товар, позтому не может быть бесхозной, для зтого и введен закон о межевании. Опросы непосредственно межевания и раздела земельных участков рассматриваются в статье 11 ЗК РФ. Внесённые в неё Федеральным законом 361-ФЗ изменения определяют, что межевание спорного земельного участка является обязательной процедурой при регистрации данной территории в федеральном реестре, как собственности, либо при правомерном совершении каких-либо процедур в отношении уже имевшихся в собственности земельных наделов.

Так же изменения претерпел Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» N 218-ФЗ, принятый 13 июля 2013 года. Данный закон включает в себя ряд положений, регламентирующих условия проведения территориального размежевания.

По закону надо устанавливать границы всех земельных участков, для порядка, так сказать, но сроки не определены, поскольку данная процедура финансово затратная. Логически целесообразно отмежевать (установить границы) зон общего пользования, это может предотвратить самовольный захват в дальнейшем, поскольку пересечение и наложение участков не допустимо. Кстати, в скором времени вступит в силу изменение в законе о кадастровый деятельности N 221-фз, где будет упрощена процедура межевания как раз таких территорий, как садоводческие и гаражные, созданные в начале 90-х годов.

Василий! Статус земель общего пользования определяется во вступившем в силу с 01.01.19 г. федеральном законе № 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства...". В конце я приведу статьи закона, определяющие порядок пользования ЗОП.

1. Закон не устанавливает срок межевания. Сейчас, когда Общее собрание садоводов будет приводить Устав в соответствие с законом 217, лучше вынести вопрос о межевании в повестку дня, тогда садоводы сами определят срок проведения межевания. Надо учитывать, что удовольствие это недешевое, не исключено введение целевых взносов.

2. В каждом районе МО есть кадастровые фирмы (конторы). Наверняка кто-то из садоводов пользовался их услугами, поэтому выбор за садоводами. В процедуре межевания ничего опасного нет. А вот один из способов защиты предлагает законодатель, который закрепляет право граждан (не обязательно членов СНТ), имеющих участки на территории СНТ установить общую долевую собственность на ЗОП. Кроме того, каждый член СНТ вправе через суд обжаловать действия Правления или Председателя в объеме их компетенции, любые действия, которые истец сочтет противоречащими уставу. По своему опыту как юрист и как садовод знаю, что самое частое нарушение, это продажа земельных участков, предназначенных для ЗОП (например, у нас продали пожарный водоем). После межевания ЗОП будут взяты на кадастровый учет, в кадастровом паспорте будет указано их назначение, это затруднит регистрацию права собственности на захватываемые земельные участки из числа ЗОП, тоже можно рассматривать как способ защиты.

Далее:

Перечисленные Вами документы - это первичные правозакрепляющие документы, на основании которых члены СНТ в 1994 и последующих годах приватизировали свои участки.

Что касается бессрочного пользования, то эти вопросы урегулированы Земельным кодексом РФ. В ст. 20 п. 1 ЗК РФ говорится, что в настоящее время гражданам не предоставляются земельные наделы в постоянное пользование. Пункт 3 данной статьи говорит, что право бессрочного пользования землями, которые находятся в ведении государственной и муниципальной собственности, возникшее у гражданских и юридических лиц до вступления в действие ЗК, сохраняется.

Земельные участки, принадлежащие гражданам на праве бессрочного пользования, подлежат переоформлению. Граждане располагают правом приобрести данные участки в собственность бесплатно, то есть переоформить права на участок, который ранее был выдан ему на законных основаниях в соответствии с решением компетентного государственного органа в постоянное пользование (приватизировать).

Переоформление прав собственности на земельные наделы для частных лиц не ограничивается в сроке. Таким образом, для граждан, не воспользовавшихся правом переоформления, не возникнет никаких последствий, земельный надел не будет аннулирован. Однако надо понимать, что данное право предоставляется в интересах граждан, поэтому право бесплатного переоформления прав на землю лучше использовать.

Это же касается и дороги (1,4 га) использовать эти земли с другой целью запрещено законом.

Теперь закон.

Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения

1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

2. Управление имуществом общего пользования в границах территории садоводства или огородничества может осуществлять только одно товарищество в соответствии с настоящим Федеральным законом.

3. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.

4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.

5. Правообладатели земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе использовать земельные участки общего назначения в границах такой территории для прохода и проезда к своим земельным участкам свободно и без взимания платы. Никто не вправе ограничивать доступ правообладателей земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, к таким земельным участкам.

Статья 25. Право собственности на имущество общего пользования

1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.

2. Право собственности на недвижимое имущество, входящее в состав имущества общего пользования, возникает с момента государственной регистрации такого права в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

3. В соответствии с решением общего собрания членов товарищества недвижимое имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, принадлежащее товариществу на праве собственности, может быть передано безвозмездно в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков при условии, что все собственники земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, выразили согласие на приобретение соответствующей доли в праве общей собственности на такое имущество. Передача указанного имущества в соответствии с настоящей частью не является дарением.

4. Доля в праве общей собственности на имущество общего пользования собственника садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, следует судьбе права собственности на такой садовый или огородный земельный участок.

5. При переходе права собственности на садовый или огородный земельный участок, расположенный в границах территории садоводства или огородничества, доля в праве общей собственности на имущество общего пользования нового собственника такого земельного участка равна доле в праве общей собственности на указанное имущество общего пользования предыдущего собственника такого земельного участка.

6. Собственник садового или огородного земельного участка, расположенного в границах территории садоводства или огородничества, не вправе:

1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на имущество общего пользования;

2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанный участок.

7. Условия договора, в соответствии с которыми переход права собственности на садовый или огородный земельный участок не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на имущество общего пользования, являются ничтожными (в случае, если собственнику садового или огородного участка принадлежит такая доля).

8. Имущество общего пользования, указанное в пункте 6 части 3 статьи 26 настоящего Федерального закона, может быть передано безвозмездно в государственную собственность субъекта Российской Федерации или муниципального образования, на территориях которых расположена территория садоводства или огородничества, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) решение о передаче указанного имущества принято общим собранием членов товарищества;

2) в соответствии с федеральным законом указанное имущество может находиться в государственной или муниципальной собственности;

3) в случае, если указанное имущество на праве общей долевой собственности принадлежит лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, получено согласие таких лиц на осуществление указанной передачи.

Удачи.

Согласно ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» необходимо провести межевание, в том числе с целью предотвращения самоуправных действий и захвата земельных участков.

Василий, 1 для того что бы ваши границы СНТ имели четкие границы которые никто не может подвинуть 2 для правильного расчета кадастровой стоимость 3 без уточненх границ невозможно узаконить строения на нем что гразит штрафами и как крайняя мера сносом за ваш счет 222 ФЗ.

Здравствуйте, земли общего пользования должны быть оформлены либо в аренду, либо в собственность, это требование, как говорится, появилось еще вчера Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 01.05.2019) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Статья 3

2. Юридические лица, за исключением указанных в пункте 2 статьи 39.9 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность...

Статья 24. Имущество общего пользования, образование земельных участков общего назначения

1. Образование земельных участков общего назначения осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории.

...

4. Земельный участок общего назначения, находящийся в государственной или муниципальной собственности и расположенный в границах территории садоводства или огородничества, подлежит предоставлению в общую долевую собственность лиц, являющихся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков. Предоставление земельного участка общего назначения в указанном случае может осуществляться по заявлению лица, уполномоченного на подачу соответствующего заявления решением общего собрания членов товарищества.