Расторжение договора аренды на неопределенный срок - 92 советов адвокатов и юристов
Добрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.
2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка. Обращайтесь в администрацию. Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения Нашел пустующий земельный участок промназначения то что нужно. Сделал по участку запрос в росреестр ответ пришел что существует договор аренды участка с 2013 по 2017 г то есть договор закончился и в тоже время не разорван. Подскажите есть законные основания как то этот участок забрать в своё пользования
Добрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.
2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка.
Спросить
Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения
Спросить
Статья 610 ГК РФ. Договор аренды, заключенный на неопределённый срок, может быть расторгнут при условии предупреждения другой стороны за 3 месяца, если это недвижимость. Что указано в договоре относительно процедуры его расторжения, продления или изменения? В договоре указано, что у Вас есть преимущественное право? Снимаем склад у РЖД, договор подписан на неопределенный срок в 2000 м году, недавно на этот склад стала претендовать местная сеть товаров, арендодатель заявил что так как претендентов двое будет проведен аукцион. Законно ли это, и есть ли у меня преимущественное право?
Статья 610 ГК РФ. Договор аренды, заключенный на неопределённый срок, может быть расторгнут при условии предупреждения другой стороны за 3 месяца, если это недвижимость.
Спросить
Что указано в договоре относительно процедуры его расторжения, продления или изменения? В договоре указано, что у Вас есть преимущественное право?
СпроситьЗдравствуйте! Необходимо смотреть договор аренды, возможно в нем есть пункт об автоматической пролонгации (продления) договора аренды, если стороны не не оповестят друг друга о расторжении договора в определенных срок.
Дистанционно можно подписать и обменяться сканами. Также по условиям договора переписка может иметь юридическую силу изменения и дополнения договора. Если срок аренды закончился, но стороны продолжают исполнять обязательства, аренда считается заключенной на неопределенный срок. Договор аренды у вас продлился на неопределёный срок. Обязательно ли заключать доп. соглашение о продлении договора аренды кладового помещения, если его срок закончился? Обе стороны не против продления.
Если да, то как можно сделать это дистанционно?
Здравствуйте! Необходимо смотреть договор аренды, возможно в нем есть пункт об автоматической пролонгации (продления) договора аренды, если стороны не не оповестят друг друга о расторжении договора в определенных срок.
Дистанционно можно подписать и обменяться сканами. Также по условиям договора переписка может иметь юридическую силу изменения и дополнения договора.
Спросить
Если срок аренды закончился, но стороны продолжают исполнять обязательства, аренда считается заключенной на неопределенный срок.
Спросить
В договоре аренды обычно все прописано, в том числе порядок расторжения, смотрите там. В то же время в соответствии со ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Также можно согласовать с арендодателем, все же люди. Как быть. Сегодня потеряла работу, как сообщить арендодателю, что буду съезжать раньше срока, если 15 числа день оплаты? Работа была не официальная.
В договоре аренды обычно все прописано, в том числе порядок расторжения, смотрите там. В то же время в соответствии со ст.610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Также можно согласовать с арендодателем, все же люди.
СпроситьДа. можете в судебном порядке взыскать с них часть денежных средств, не уплаченную согласно условиям договора. Добрый день. Вся прелесть в том что ваш договор не истек. Есть ст. 621 ГК РФ: "2. Если [b]арендатор продолжает пользоваться[/b] имуществом [b]после истечения срока договора[/b] при отсутствии возражений со стороны арендодателя, [b]договор считается возобновленным на тех же условиях[/b] на неопределенный срок". Так что если вы не подписали соглашение о расторжении договора и объект вам не передали обратно (по акту отдали ключи), то договор аренды действует. А значит жильцам надлежит уплачивать коммунальные и арендные платежи, согласно условиям договора. Предлагаю вам обратиться к ним с письменной претензией о неуплате, рассчитать сумму. Если не оплатят - обращайтесь в суд. Я здавал кварти с заключённым договором с жильцами, договор был оформлен на 6 месяцев жильцы прожили 8 мясяцев и не заплатили за камуналку имею ли я право подать на них в суд учитовоя то что договор истёк?
Да. можете в судебном порядке взыскать с них часть денежных средств, не уплаченную согласно условиям договора.
Спросить
Добрый день. Вся прелесть в том что ваш договор не истек. Есть ст. 621 ГК РФ: "2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок". Так что если вы не подписали соглашение о расторжении договора и объект вам не передали обратно (по акту отдали ключи), то договор аренды действует. А значит жильцам надлежит уплачивать коммунальные и арендные платежи, согласно условиям договора. Предлагаю вам обратиться к ним с письменной претензией о неуплате, рассчитать сумму. Если не оплатят - обращайтесь в суд.
Спросить
Съездить или остаться? Что делать, если срок аренды квартиры истек, а собственник требует выселения?
Нельзя так считать, если такого условия не было в самом договоре. Если вы по истечению срока действия договора аренды пользовались арендованной квартирой и платили арендную плату, а собственники ее принимал и не возражал, то договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае, расторжение договора в одностороннем порядке возможно с уведомлением другой стороны не менее чем за 3 месяца до даты расторжения. Вопрос по поводу аренды квартиры проживали по договору аренды жилого помещения заключенного на год, нас попросили съехать, так как будут проживать родственники собственника на безвозмездной основе, договор был заключен на год, но прожили мы на 2 месяца больше, можно ли считать, что в этом случае договор был автоматически перезаключен на неопределенный срок?
Если вы по истечению срока действия договора аренды пользовались арендованной квартирой и платили арендную плату, а собственники ее принимал и не возражал, то договор считается продленным на неопределенный срок. В этом случае, расторжение договора в одностороннем порядке возможно с уведомлением другой стороны не менее чем за 3 месяца до даты расторжения.
СпроситьНе зависимо въехали вы туда или нет если договор аренды заключён оплатить вы его обязаны. Сейчас необходимо направить заказным письмом заявления о расторжении договора аренды.
Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды.
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Снила квартиру составили простой договор без указание времени сдади но туда так и не вьехала пыталось сообщить хозяйке но не смогла дозвониться. Сейчас прошел месяц она требует оплату.
Не зависимо въехали вы туда или нет если договор аренды заключён оплатить вы его обязаны. Сейчас необходимо направить заказным письмом заявления о расторжении договора аренды.
Статья 610 ГК РФ. Срок договора аренды.
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
СпроситьДобрый день, это сложно конечно, желательно свидетели, может переписка какая-то есть. Доказать, что Вы съехали из квартиры, передали её.
Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ. Я расторг договор аренды квартиры устно по соглашению сторон, без претензий. Как доказать в суде что он действительно был расторгнут устно.
Заранее спасибо.
Добрый день, это сложно конечно, желательно свидетели, может переписка какая-то есть.
СпроситьДоказать, что Вы съехали из квартиры, передали её.
Акт приема-передачи имущества арендодателю не является единственным допустимым доказательством прекращения арендатором пользования арендуемой вещью. Отсутствие такого акта при условии прекращения пользования арендатором не может служить основанием для возобновления действия договора аренды на неопределенный срок в силу п. 2 ст. 621 ГК РФ.
СпроситьВызывайте полицию и выселяйте принудительно. Это так-то незаконное удержание чужого имущества, можете и заявление на них подать. Нет, так как Ваш договор перетек в бессрочный, нужно направить уведомление за 3 месяца о расторжении договора.
Ст.610 ГК РФ п.2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Или действовать, как в договоре указано по поводу не оплаты.. Арендатор отказывается выселяться из квартиры, имеются долги за жкх, договор аренды кончился год назад. Могу ли я сменить замки, когда в квартире не будут находиться арендаторы?
Вызывайте полицию и выселяйте принудительно. Это так-то незаконное удержание чужого имущества, можете и заявление на них подать.
СпроситьНет, так как Ваш договор перетек в бессрочный, нужно направить уведомление за 3 месяца о расторжении договора.
Ст.610 ГК РФ п.2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
Или действовать, как в договоре указано по поводу не оплаты..
СпроситьДоговор аренды земли в соответствии с нормами гражданского законодательства может быть прекращен в ряде случаев:
- истечение срока действия, на который заключался договор;
Уведомление о прекращении договора аренды нужно подавать если:
Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок). Удачи. Зависит от цели арендатора и условий договора аренды. Это имеет главное значение!
Уведомление, это соблюдение оснований гражданско-правлвых отношений. Срок договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения подходит к концу. Нужно писать арендатору уведомление о прекращении или расторжении договора. И имеет ли это большое значение?
Договор аренды земли в соответствии с нормами гражданского законодательства может быть прекращен в ряде случаев:
- истечение срока действия, на который заключался договор;
Уведомление о прекращении договора аренды нужно подавать если:
Срок аренды без такого рода письма автоматически продляется (что делает соглашение также заключенным на неопределенный срок). Удачи.
Спросить
Это имеет главное значение!
Уведомление, это соблюдение оснований гражданско-правлвых отношений.
СпроситьТогда за 3 месяц при аренде недвижимости. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Здравствуйте.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, [b]а при аренде недвижимого имущества за три месяца[/b], если договором не предусмотрено иное. Скажите, пожалуйста, за какой период необходимо предупредить арендатора о расторжении договора? Срок договора неопределен.
Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.
Спросить
Здравствуйте.
В соответствии со ст. 610 ГК РФ Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца, если договором не предусмотрено иное.
СпроситьДа. он считается автоматически продленным. Подпишите с арендаторами дополнительное соглашение о заключении договора аренды на то-же срок на тех же условиях. Если ни одна из сторон не уведомила о продлении договора, то он становится бессрочным до момента расторжения договора. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ) (п.2). Если договор аренды земли на 11 месяцев давно уже истек, а арендаторы продолжают пользоваться и платят аренду, считается ли он автоматически пролангированным?
Подпишите с арендаторами дополнительное соглашение о заключении договора аренды на то-же срок на тех же условиях.
Спросить
Если ни одна из сторон не уведомила о продлении договора, то он становится бессрочным до момента расторжения договора.
Спросить
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (ст. 610 ГК РФ) (п.2).
Спросить[quote]Можно ли уведомить Заказчика о одностороннем прекращении Договора аренды транспортного средства в ватсапе и за сколько дней это делать?[/quote]
Можно, если данное правило прописано в договоре с Заказчиком (ст. 420 ГК). Здравствуйте Михаил
О прекращении договора аренды транспортного средства можно уведомить по вотсап, но это не будет иметь юридической силы
[b]В адрес заказчика направляется письмо. Основание – статья 619 ГК РФ (часть 3).[/b]
Если договор подписан на неопределенный срок, то согласно ст. 610 ГК РФ, то любая сторона имеет право прекратить его действие в одностороннем порядке. [b]Для этого уведомляют другую сторону за один месяц до предполагаемой даты прекращения отношений[/b].
Основанием расторжения договора могут служить основания отраженные в ст.450 ГК. Можно ли уведомить Заказчика о одностороннем прекращении Договора аренды транспортного средства в ватсапе и за сколько дней это делать?
Можно ли уведомить Заказчика о одностороннем прекращении Договора аренды транспортного средства в ватсапе и за сколько дней это делать?
Можно, если данное правило прописано в договоре с Заказчиком (ст. 420 ГК).
Спросить
Здравствуйте Михаил
О прекращении договора аренды транспортного средства можно уведомить по вотсап, но это не будет иметь юридической силы
В адрес заказчика направляется письмо. Основание – статья 619 ГК РФ (часть 3).
Если договор подписан на неопределенный срок, то согласно ст. 610 ГК РФ, то любая сторона имеет право прекратить его действие в одностороннем порядке. Для этого уведомляют другую сторону за один месяц до предполагаемой даты прекращения отношений.
Основанием расторжения договора могут служить основания отраженные в ст.450 ГК.
СпроситьЕсли не прописано, то залог придется вернуть, он ничего не нарушил.
Обычно в договоре это условие всегда прописывают. Добрый вечер
За 1 мес, 3 мес.
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 610 ГК РФ
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Наниматель предупредил за 1 неделю, что хочет съехать из квартиры. Договор заключен на 11 мес. Возвращается ли залог и за какой срок наниматель должен уведомить, если не прописано в договоре.
Если не прописано, то залог придется вернуть, он ничего не нарушил.
Обычно в договоре это условие всегда прописывают.
Спросить
Добрый вечер
За 1 мес, 3 мес.
ГК РФ Статья 610. Срок договора аренды
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 610 ГК РФ
1. Договор аренды заключается на срок, определенный договором.
2. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.
В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
СпроситьДело все в том, что в силу Закона, если ни одна из сторон не потребовала расторжение (прекращение) договора, он считается продленным на неопределенный срок, в тоже время вы можете сейчас направить соответствующее заявление в администрацию о выкупе такого участка. Договор аренды нужно изучить, что там написано мы не знаем. Также ознакомтесь с ПЗЗ, которые у вас действуют. Обратитесь к специалисту, который специализируется на земельных спорах. Договор аренды земельного участка заканчивается в 20-ых числах мая 2020 г, из-за карантина не успеваем все оформить во время, на участке фундамент в собственности как не завершенное строительство, поставили дом (есть пол, потолок, подведено электричество, окна, дверь, 5*4,15) . Сможем ли мы оформить землю, в собственность после окончания карантина если по срокам уже опаздываем? Будут ли забирать участок? Что делать дальше?
Дело все в том, что в силу Закона, если ни одна из сторон не потребовала расторжение (прекращение) договора, он считается продленным на неопределенный срок, в тоже время вы можете сейчас направить соответствующее заявление в администрацию о выкупе такого участка.
Спросить
Договор аренды нужно изучить, что там написано мы не знаем. Также ознакомтесь с ПЗЗ, которые у вас действуют. Обратитесь к специалисту, который специализируется на земельных спорах.
СпроситьДобрый вечер
Поясните, Вы, в установленные сроки не продлили Договор? Здравствуйте!
Штраф не должен быть.
Прочитайте в тексте договора порядок расторжения и срок действия.
Обычно указывают в таких договорах, что если срок действия договора окончен и ни одна сторона не заявила о его расторжении, то договор считается продленным на неопределенный срок. Я хочу приобрести гараж. Но у хозяина просрочен договор аренды на землю с 2012 г.Остальные документы в порядке. Будет ли мне начислен штраф при продлении договора аренды на землю. Строение капитальное. Права на гараж зарегистрированы только просрочен договор аренды на землю и всё. Просрочен договор аренды земельного участка под гараж с 2012 года будет ли штраф на продление такового. Я новый хозяин.
Здравствуйте!
Штраф не должен быть.
Прочитайте в тексте договора порядок расторжения и срок действия.
Обычно указывают в таких договорах, что если срок действия договора окончен и ни одна сторона не заявила о его расторжении, то договор считается продленным на неопределенный срок.
Спросить
Андрей, а вы откройте договор аренды и почитайте основания для расторжения Договора, мы то откуда можем знать. Здравствуйте. Продлять срок аренды - право, а не обязанность. Если у Вас имеется задолженность, которая дает право на расторжение договора, то значит могут отказать в продлении. Важно сейчас соблюсти порядок продления, в частности, направить соответстсвующее уведомление, если этого требуют услвоия договора. Заключить соглашение на рассрочку оплаты задолженности. Здравствуйте! Если ни вы, ни арендодатель не заявили письменно о своем желании расторгнуть договор аренды, то договор будет считаться продлённым на неопределенный срок в силу закона (ст. 621 ГК РФ). Истекает срок аренды земельного участка на котором расположен объект капитального строительства может ли администрация отказать в заключении договора на том основании что есть задолженность по арендной плате.
Андрей, а вы откройте договор аренды и почитайте основания для расторжения Договора, мы то откуда можем знать.
Спросить
Здравствуйте. Продлять срок аренды - право, а не обязанность. Если у Вас имеется задолженность, которая дает право на расторжение договора, то значит могут отказать в продлении. Важно сейчас соблюсти порядок продления, в частности, направить соответстсвующее уведомление, если этого требуют услвоия договора. Заключить соглашение на рассрочку оплаты задолженности.
Спросить
Здравствуйте! Если ни вы, ни арендодатель не заявили письменно о своем желании расторгнуть договор аренды, то договор будет считаться продлённым на неопределенный срок в силу закона (ст. 621 ГК РФ).
СпроситьСергей, нет не имеет! Мало того, как заключался договор, в таком порядке он и должен быть расторгнут. Если арендодатель будет против, то вопрос придется решать в судебном порядке. Если исходить из других Ваших вопросов ДА действует на неопределенный срок, и его расторжение возможно только с уведомлением за 3 месяца. Уведомление о расторжении договора аренды нежилого помещения отправленное на ватсап наследнику умершего арендодателя имеет силу?
Если Вы проживаете по договору с истекшим сроком действия, то он считается возобновленным на неопределенный срок и о его расторжении предупреждать надо за три месяца... (ст.610 ГК РФ) Прошу консультацию по своему вопросу. Сейчас с семьёй снимаем жилье. Знакомые предложили жилье лучше и дешевли. Предупредил хозяйку о съезде за две недели. Она потив, мативируя это тем, что нужно предупреждать за месяц как указоно в договоре. В противном случае залоговую сумму она не вернет. Я на всякий случай решил перечитать договор и выяснил, что договор имел срок действия до 11 мая 2019 г. То есть, по сути мы уже проживаем без договора. Подскажити как грамотно поступить в этой ситуации, что бы не потерять залоговую сумму? Есть ли отведенные сроки в российском законодательстве? Спасибо! С уважением, Константин.
Если Вы проживаете по договору с истекшим сроком действия, то он считается возобновленным на неопределенный срок и о его расторжении предупреждать надо за три месяца... (ст.610 ГК РФ)
СпроситьЗдравствуйте. Трудно назвать это обязательным пунктом. Ч. 2 ст. 621 ГК РФ гласит, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В свзяи с заключением нового договора аренды, старый договор должен быть прекращен. Порядок прекращения и расторжения договора указывается в самом договоре. В связи с выше изложенным требование управления вполне законно, но в соглашении о расторжении делательно указать, что догор расторгается в связи с заключением нового договора с указание реквизитов нового договора. Живем в частном доме, аренда земли закончилась в декабре 2018 года, заключили новый договор на 59 лет, позвонили с управления земельных отношений для расторжения старого договора Вопрос-Обязательно это нужно делать?
Здравствуйте. Трудно назвать это обязательным пунктом. Ч. 2 ст. 621 ГК РФ гласит, что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. В свзяи с заключением нового договора аренды, старый договор должен быть прекращен. Порядок прекращения и расторжения договора указывается в самом договоре. В связи с выше изложенным требование управления вполне законно, но в соглашении о расторжении делательно указать, что догор расторгается в связи с заключением нового договора с указание реквизитов нового договора.
СпроситьНет, так как по ст 610 вы должны предупредить не менее чем за 3 месяца если договор на неопределённый срок, если нет то нужно читать договор по общему правилу одностороннее расторжение догвоора только с возмещением убытков. Заключили вчера договор об аренде квартиры в сегодня обстоятельства сложились так, что нужно отказаться. Заплатили агенту и хозяйке за первый месяц. Деньги обратно вернут? Если завтра отдать ключи.
Нет, так как по ст 610 вы должны предупредить не менее чем за 3 месяца если договор на неопределённый срок, если нет то нужно читать договор по общему правилу одностороннее расторжение догвоора только с возмещением убытков.
СпроситьВ связи с тем, что в РФ существует свобода договора, то и срок предупреждения арендатором о расторжении договора аренды квартиры может быть в этом договоре установлен ЛЮБОЙ.
Срок аренды недвижимого имущества в три месяца для предупреждения сторонами друг друга о расторжении договора
устанавливается лишь для тех договоров, которые заключены на неопределённый срок.
Соответственно, договор аренды квартиры, заключаемый обычно на 11 мес., есть договор, срок которого определён, в связи с чем, срок для предупреждения друг друга стороны вправе установить в договоре любой, как раз в силу свободы договора.
См. ч. 4. ст. 421 ГК РФ и ст. 610 ГК РФ. Cкажите пожалуйста, какой максимальнй срок с юридической точки зрения могу указать в договоре, за который арендатор должен меня предупредить о расторжении. C уважением, Татьяна. tanya38r@yandex.ru
В связи с тем, что в РФ существует свобода договора, то и срок предупреждения арендатором о расторжении договора аренды квартиры может быть в этом договоре установлен ЛЮБОЙ.
Срок аренды недвижимого имущества в три месяца для предупреждения сторонами друг друга о расторжении договора
устанавливается лишь для тех договоров, которые заключены на неопределённый срок.
Соответственно, договор аренды квартиры, заключаемый обычно на 11 мес., есть договор, срок которого определён, в связи с чем, срок для предупреждения друг друга стороны вправе установить в договоре любой, как раз в силу свободы договора.
См. ч. 4. ст. 421 ГК РФ и ст. 610 ГК РФ.
СпроситьЕсли ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях. В самом договоре должен указываться срок действия договора, либо датами, либо количеством месяцев. Возможно заключить так же Дополнительное соглашение к имеющемуся договору изменив пункт Основного Договора.
Пролонгация договора аренды означает продление его условий на определенный или неопределенный период времени. Стороны могут предусмотреть условие о продлении договора на новый срок в самом тексте договора. Между тем, условие о пролонгации договора не означает, что стороны будут обязаны продлевать договор на новый срок.. Срочный договор аренды закончился, Магазин работает две недели на площади арендодателя до решения о новых условиях, аренду за этот месяц не платил.
Попадаю я под автоматическое продление договора на неопределенный срок?
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях.
Спросить
В самом договоре должен указываться срок действия договора, либо датами, либо количеством месяцев. Возможно заключить так же Дополнительное соглашение к имеющемуся договору изменив пункт Основного Договора.
Пролонгация договора аренды означает продление его условий на определенный или неопределенный период времени. Стороны могут предусмотреть условие о продлении договора на новый срок в самом тексте договора. Между тем, условие о пролонгации договора не означает, что стороны будут обязаны продлевать договор на новый срок..
СпроситьДобрый день.
Нет, договор перезаключать нет необходимости.
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок. Если срок договора не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. . Укажите о каком договоре идет речь, к примеру договор аренды земельного участка или нежилого помещения, заключенный с администрацией необходимо перезаключать. Здравствуйте. В таком случае необходимости в заключении нового договора ежегодно нет необходимости. Договор будет считаться прекращенным после уведомления одной из сторон о расторжении договора и подписания акта приема - передачи. Необходимо ли каждый год перезаключать договор если в его условиях указано - договор считается продленным на тот же срок и и с теми же правовыми условиями.
Добрый день.
Нет, договор перезаключать нет необходимости.
Если ни одна из сторон не потребовала расторжения договора, то договор считается заключенным на тех же условиях и на тот же срок. Если срок договора не указан, то договор считается заключенным на неопределенный срок. .
СпроситьУкажите о каком договоре идет речь, к примеру договор аренды земельного участка или нежилого помещения, заключенный с администрацией необходимо перезаключать.
Спросить
Здравствуйте. В таком случае необходимости в заключении нового договора ежегодно нет необходимости. Договор будет считаться прекращенным после уведомления одной из сторон о расторжении договора и подписания акта приема - передачи.
СпроситьЗдравствуйте! Если вы не заявляли о расторжении договора аренды, договор считается автоматически продленным на неопределенный срок. В данном случае предъявление требования об оплате арендной платы правомерно. Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос требуется ознакомление с договором, поскольку в нем может быть включено условие об автоматической пролонгации. По истечению срока договора аренды не платил арендную плату в связи с повышением по условиям договора земельный участок должны были изъять о чем предупреждали прошло 4 года я пришел оформлять участок по рождению 3 ребенка мне заявляют что договор пролонгирован так как я не рассторг его и требуют погасить задолжность арендной платы хотя земельным участком не пользовася невыкашивал, не пахал, не огораживал не возводил хозпостроек не использовал вообще как либо.
Здравствуйте! Если вы не заявляли о расторжении договора аренды, договор считается автоматически продленным на неопределенный срок. В данном случае предъявление требования об оплате арендной платы правомерно.
Спросить
Добрый день. Для ответа на Ваш вопрос требуется ознакомление с договором, поскольку в нем может быть включено условие об автоматической пролонгации.
СпроситьЧитайте также:
- Регистрация договора аренды заключенного на неопределенный срок
- Договор аренды земли на неопределенный срок
- Заключение договора аренды на неопределенный срок
- Договор аренды на неопределенный срок подлежит регистрации
- Договор аренды недвижимости на неопределенный срок
- Расторжение договора заключенного на неопределенный срок
- Договор аренды земельного участка на неопределенный срок
- Регистрация договора аренды на неопределенный срок
- Договор аренды нежилого помещения на неопределенный срок
