Реальный раздел жилого дома / Семейное право - 147 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте! Сначала делается реальный раздел дома, с проведением соответствующей строительной экспертизы установившей возможность такого раздела и соответствие его строительным нормам, а затем уже делаете новый паспорт в БТИ и обращаетесь в кадастровую палату с заявлением о снятии с кадастрового учета жилого дома и постановке на кадастровый учет многоквартирного жилого дома, или каждой из квартир. После кадрового учета вносите соответствующие изменения в Росреестре.

Удачи Вам! Как разделить свой жилой садовый дом в снт имеющий адрес, на 4 отдельных адреса? Дом выглядит как таунхаус, с 4 отдельными входами в четыре изолированные помещения

Все зависит от размере площади земельного участка и возможности реального раздела жилого дома исходя из площади и его конструкции СКАЖИТЕ, как поступить в следующем случае? У истца по суду есть 1/2 доля дома и земельного участка. Что нужно сделать, чтобы стать настоящим собственником полученных долей? Как правильно определить порядок пользования в суде между двумя собственниками?

Если минимальный возможно...

Но надо что бы был доступ ко всем участкам Если будет возможность отдельных выходов с каждого с участков - вполне реально. Можно ли произвести раздел земельного участка 19 соток, на два 3 сотки и 16 соток, при этом на участке 3 сотки останется старый жилой дом (также с кадастровым номером)? Собственник один. Ижс, минимальный размер земельного участка в регионе 3 сотки.

Это значит, что после раздела будет отдельное жилое помещение со своим входом и коммуникациями (квартира) Значит будет реальный раздел дома, на части по комнатам, реальная доля в кв.м., возможно с отдельным входом. Это значит отдельные жилые помещения Что значит выделение доли жилого дома в натуре? Есть и другие варианты выделения доли?

Обращайтесь в администрацию органа местного самоуправления. Здравствуйте, по соглашение выделяйте долю в натуре на дома, по поводу земли обращайтесь в Администрацию. Если дома также находятся в общей долевой собственности, то можно обратиться к кадастровому инженеру для составления технических планов на дом и межевых планов на земельные участки, заключить соглашение между сособственниками о реальном разделе общего имущества (земельного участка и жилых домов), и затем зарегистрировать в Росреестре права каждого из собственников на дом и земельный участок.

В ином случае это можно попытаться сделать через суд. Есть несколько домов на земле с общедолевой собственности. Как приватизировать дом и выйти из общедолевой? Сами дома отдельно стоящие. Общее только земля, двор.

Нужно письменное согласие второго собственника. Нет, только с согласия собственников. Землю можете разделить и после оформления в собственность стройте. Может, если земля в его собственности, не долевой или хотя бы порядок пользования долями земли определен.. Добрый день!

Лучший выход в вашей ситуации - это произвести реальный раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности; также разделить земельный участок и определить порядок его пользования, или также разделить с прекращением права общей долевой собственности.

Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Может ли собственник 1/2 доли собственности в частном доме, без ведома второго собственника, что либо ещё строить на участке или достраивать, что либо к уже имеющимся постройкам?

Только если есть возможность отдельного входа и доли четко определены. Материнский капитал может быть направлен на улучшение жилищных условий семьи. 1/2 дома - это тоже жилище (ст.16 ЖК РФ). Если реального раздела дома нет, то нет, ПФР не одобрит. Верховный суд говорит, что можете.

В вашем случае доля фактически представляет собой изолированное жилое помещение, чтобы оформить юридически, нужно выделить долю в натуре. Фактически это отдельная квартира. Так оформили родственники, когда стоили. Мат. капитал. Могу ли я купить 1/2 доли дома за мат. капитал и собственные средства?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

По мнению Департамента недвижимости Минэкономразвития РФ, по причине того, что признаки дома блокированной застройки не определены достаточно четко, жилой дом может быть отнесен либо к жилому дому блокированной жилой застройки, либо к многоквартирному дому, в зависимости от того, каким образом квалифицировать образованные в результате реального раздела жилого дома объекты. Для более детальной консультации желательно ознакомиться с текстом решения суда.

.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Индивидуальный жилой дом признан блокированным по решению суда. Межевание земельного участка проведено, право собственности на него оформлено. Как зарегистрировать право собственности на блок без проведения предусмотренной решением суда реконструкции? Можно ли зарегистрировать блок, как онс?

Нет, соседи не являются членами семьи. В силу норм Жилищного кодекса Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В данной ситуации Вам необходимо производить реальный раздел дома и оформлять на свою квартиру отдельную домомвую книгу. Дом на два хозяина, но не разделен по квартирно, я оформляю льготу, домовая книга у нас одна, соседей тоже будут считать как членов семьи, за оплату света у нас разные лицевые счета.

Здравствуйте.

Кто собственник? При наличии оснований и отсутствии договоренности с участниками общей долевой собственности, можно обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома. По подобным делам суды назначают строительно-техническую экспертизу. Собственники согласны на выделение доли в натуре? Если нет, то тогда только в судебном порядке. Хочу выделить долю в доме в натуре сделала все как сказала Архитектурнаямастерская Мир. Как это сделать?

Написать претензию УК. Алексей, обращайтесь в суд с иском к соседям о расторжении договора социального найма и обязании перезаключить договор найма на долю соседей с вами. Перевести квартиры в долю в жилом доле, произвести реальный раздел дома, выделив свою половину и произвести реконструкцию - отделить вторую половину стеной. Живем в селе дом поделён на 2 квартиры, обе в соцнайме, соседи перестали за ним следить года два как, мы соответственно замерзает зимой, летом сырость УК мер не принимает и отписывается только. Соседи живут в другом доме как 8 лет уже, как нам быть?

Вам следует пригласить специалиста (инженера) из ТБТИ для проведения работ по реальному разделу помещения. Все долевики заключают договор о разделе, делают техн проект, экспертизу возможности раздела. Потом получают акт ввода в эксплуатацию отдельных помещений, ставят на кадастровый учет и заявление на право собственности отдельных жилых помещений в доме. У нас такая ситуация, живем в коммунальной квартире, которая по сути уже давно не является коммунально (у каждого собственника своей доли есть отдельный вход, туалет и ванна). Хотим выделить свои доли в отдельные квартиры, как нам это сделать?

Здравствуйте, если доли в натуру не выделены, то есть не прошел реальный раздел объекта недвижимости, то все работы по реконструкции возможны только с согласия иных собственников. Попробуйте произвести раздел дома в судебном порядке, если имеется второй вход и другие тенические возможности устройства независимого жилого помещения. Если был фактический раздел дома и участка, то можете делать реконструкцию. Запаситесь заранее заключением строительного эксперта о том, что чужое имущество в процессе не пострадает.

Если раздела не было, то только по согласию всех собственников. Общий старый дом 90 кВ. Имею 1/3 дома и земельный участок 2 сотки могу ли я сделать реконструкцию старого дома снести свою часть и увеличить строение. Согласие соседи на увеличение строения не дают.

Нет. Кровля в общей собственности. Как и дом, похоже. Разделено лишь пользование жилыми помещениями. Уважаемая Галина г. Москва!

Нет НЕ можете т.к.:

Согласно ст.244 ГК РФ

ч.1.Имущество, находящееся в собственности ДВУХ или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Ч.2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕННОСТЬ) или БЕЗ определения таких долей (СОВМЕСТНАЯ СОБСТВЕННОСТЬ).

В соответствии с ч.1 ст.246 ГК РФ «Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников».

Тем самым исходя из выше изложенного:

- для перекрытия крыши вам потребуется получить письменное Согласие соседа.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 24.02.2020 г. Существует реальный раздел дома. Имею половину дома. Дом разделен с соседом по коньку крыши. Могу ли я перекрыть крышу над своей частью дома без разрешения соседа.

Здравствуйте. Реальный раздел путем составления соглашения между собственниками. Квартира в 2-х квартирном доме? Так как квартир на земле нет такого статуса. Купила квартиру в двухкватирнике на земле, номер 1, продавец вступил в права наследования своих родителей один, есть технический паспорт квартиры 1, а также план всех хоз построек на земле, его родители землю не оформляли, продавец-наследник, сделал технический паспорт жилого помещения (квартиры N-1) от 15 декабря 2008 г, как оформить землю под домом? Купила квартиру на земле, в реестре регу прошли, документов на землю, предыдущий хозяин не делал, 10 соток общего, как оформить? Землю?

Добрый день! Да, а иначе, как фактически измерять потребленный ресурс каждый абонентом? Если это жилой дом не многоквартирный, то правомерно, вам необходимо проводить реальный раздел домовладения. Хочу разделить лицевой счет в Газпром межрегионгазе. Два собственника по 1/2 доли. Получила отказ. Ссылаются на отсутствие определения конкретной площади в кв. м. у собственников, требуют установки отдельных счетчиков и АОГВ для каждого собственника. Правомерно ли это.

Для реального раздела надо подавать в суд. Вы знаете кто наследники? Нужно провести техническое обследование дома с помощью инженера из ТБТИ, после чего в судебном порядке возможен раздел. Никакой суд для раздела не нужен, если собственники готовы самостоятельно разделить в натуре свой дом на разные жилые помещения.

Техн заключение о технической возможности раздела.

Проект раздела, реконструкции дома. Соглашение собственников. Какие документы нужны для реального раздела жилого дома? В одной части дома есть собственник, в другой собственник умер и наследники ещё не вступили в права наследования.

Здравствуйте.

Незаконны действия не только сестры мужа (золовки) , но и участкового.

Ваш муж как сособственник имеет право находиться в любом помещении дома (если не определен порядок пользования). Что бы в дальнейшем иметь определеннрсть в отношении наследственного дома вашему супругу необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о реальном разделе дома, или об определении порядка пользования жилым домом если вы добровольно не определитесь по этим вопросам. Сестра мужа обратилась к адвокату по поводу чёткому разделенияю границ дома, по 1/2 части каждому, доставшиеся им по наследству от матери. Адвокат через участкового полицейского не разрешает нашей семье въезд в дом (муж прописан там был всегда). Правомерны ли действия адвоката? Заранее спасибо!

Произвести реальный раздел домовладения, с регистрацией выделенных долей в Росреестре.

После этого обращаться в суд - по разделу земельного участка. Добрый день! Раздел в таком случае проводится в судебном порядке, будет экспертиза. Эксперт установит целесообразность раздела. Но если по ПЗЗ это невозможно, то есть в результате раздела получатся два участка площадью меньше установленного минимального размера для этой зоны, то и суд не поможет.

Всего хорошего! Малоэтажный жилой дом, два собственника, одна кв.36.20 кв. м,другая кв. 55.40 кв м. Общая площадь земли 11,52. Межевание провели. Как разделить участок земли на доли. Собственники между собой договориться не могут.

Добрый день!

Вы должны обратиться к кадастровому инженеру. Как правило, общие коммуникации не препятствуют реальному разделу дома. Например, моно оформить сервитут или оставить их в общем пользовании, разграничив ответственность актом.

Раздел ЗУ возможен, если участки, образованные после раздела не будут меньше минимальных, установленных в Вашем муниципальном образовании, конфигурация земельного участка должна быть такой, чтобы Ваше имущество находилось на Вашей земле, имущество соседа (включая гараж) -- на его земле. Дом и земельный участок в общей долевой собственности. Входы отдельные, газ,свет разделены, вода и канализация общие. Хотелось бы выделить собственность в натуре и на дом, и на зем. участок. Возможно ли это? Со стороны моей части дома находится гараж соседа.

Нужно получить выписку из Росреестра, в которой будет указано кто собственник домовладения, а потом подать иск в суд о разделе имущества. Доброе утро!

Варианты решения проблемы:

- если супруг является единственным собственником жилого дома. То он вправе выселить всех, добровольно или в судебном порядке;

- если домовладение принадлежит на праве собственности и бывшей супруге (когда дом приобретён в период зарегистрированного брака), тогда необходимо в судебном порядке определить порядок пользования жилым помещением, в том числе: реальный раздел, выдел доли.

Дополнительные вопросы можете задать в личную почту. Супруг разведен имеет домовладение собственник проживают бывшая супруга (разведены) дочь и сын все прописаны, как выделить свою жилплощадь если не отдает документы на домовладение и возможность проживать на этой территории? В какую инстанцию обращаться?

Добрый день!

Вам следует получить в БТИ техническое заключение о возможности реального раздела жилого дома и выделе из него вашей доли.

При этом одновременно с разделом в натуре жилого дома необходимо производить и раздел земельного участка с таким учетом, чтобы выделяемая каждой из сторон часть жилого дома располагалась на части выделяемого этой же стороне земельного участка.

То есть, одновременно с получением технического заключения на раздел дома необходимо проводить межевание земельного участка, поскольку формируемый в результате раздела земельный участок должен соответствовать требованиям действующего законодательства для последующей регистрации права. У нас дом с общим входом во двор но в квартиры разные входы. На каждой половине имеется свой санузел и кухня. Как можно выделить квартиры. Чтоб в документе на собственность отражалась не общая площадь дома а пол дома т. Е квартира которая в собственностью.

Здравствуйте, Сергей. Рекомендую Вам обратиться в суд с иском о реальном разделе земельного участка в соответствии со ст. 252 ГК РФ. Здравствуйте, обратиться с предложением о межевании в сособственнику дома. Если согласен, обращайтесь к кадастровому инженеру, Вам все оформят. После смерти матери остался дом и земельный участок на двоих. Моя доля 1/3. 4 сотки земли и 18 кв. м жилой площади. Я бы хотел размежевать землю. Как правильно это сделать? Спасибо.

Доброе утро!

Судебный пристав вправе наложить арест на имущество должника, в том числе - на долю в общем имуществе.

Думаю, вам следует обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома и земельного участка, и тогда ваши доли будут в "безопасности".

Остались вопросы - можете позвонить. Частный дом. 4 собственника (муж, жена, 2 детей). Может ли пристав наложить арест на регистрационные операции из-за долгов мужа.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение