Как выделить долю в доме в натуре, если собственников 8 человек?

Через суд

Одного их желания недостаточно. В соответствии с гражданским законодательством имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними, а при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Кадастровый учет ваш сосед провести не сможет без вашего участия, т.к. копия проекта межевания земельных участков, находящихся в общей долевой собственности, должна быть заверена органом местного самоуправления.

В межевании и разделе должны участовавать все содольщики. Т.к. у каждого будут новые кадастровые документы и собственность будет на долевая, а индивидуальная, у каждого своя.

Здравствуйте Александр!

Нет, так считаться не будет. Вам тоже надо выделять в натуре, процедура очень трудоемкая и сложная, лучше вам с соседями действовать сплоченно (т.к. при решении данного вопроса нужно действовать всем дольщикам, в виду последних изменений в законе), конечно лучше сразу и с домом и с землей вопрос решить. Мы можем вам помочь в решении данного вопроса.

Добрый день

нужно посмотреть технический и кадастровый паспорта и будет судебная экспертиза

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.

Добрый день. Если имеется техническая возможность выдела доли в натуре, то в судебном порядке вы можете просить о ее выделении.

Здравствуйте! Если технически возможно выделить долю в натуре, то имеете право подать в суд исковое заявление о выделении доли в натуре. Ответчиками по делу будут наследники (потенциальные наследники).

Сергей, добрый день.

Выдел доли возможен, если планировка дома позволяет это сделать. Тут последнее слово за экспертами.

У Вас же могут быть проблемы с определением ответчика по делу. Нужно устанавливать кто из наследников принял наследство. Если наследство не принято наследниками, оно становится выморочным имуществом и отходит государству.

Если все отдельно, то выдел доли в натуре вполне возможен. Нужно только дождаться, когда наследники вступят в права наследования. Хотя, можно обращаться уже сейчас, правда производство приостановят.

Выделить свою долю в натуре можно только в том случае, если есть техническая возможность. Для этого назначается и проводится судебная строительная экспертиза. Поэтому еслидаст хотя бы один вариант выдела, то тогда сможете выделится на основании судебного решения.

Добрый день. Если эксперт подтвердит возможность раздела имущества - сможете. Привлекайте их всех в качестве ответчиков. Это Ваше законное право.

Здравствуйте. Несмотря на то, что наследники не зарегистрировали свои права, но в судебном порядке Вы на основании ст.252 ГК РФ можете выделить свою долю в натуре, если имеется техническая возможность.

Соглашение о разделе составить не получится ввиду смерти сособственников, но Вашу долю выделить будет можно в соотвествии с заключением судебно-технической строительной экспертизы.

Удачи Вам.

Без участия всех собственников суд откажет в разделе дома.

Другое дело, если дому требуется ремонт с реконструкцией.

В таком случае следует подавать другой иск, в результате которого возможен будет выдел доли.

Получается, если наследники не приняли и имущество не отошло государству, то выделить не получится?

Строительную экспертизу можно самому, заказав услугу у экспертов или суд назначит?

Еще хотел выделить землю? В одном иске можно это сделать с выделом доли дома или не стоит?

Оформить пристрой может только сам свекор. Для этого ему необходимо обратиться в суд с иском. А что касается долей, то свекор может вам подарить долю , если захочет.

Если земля в собственности свекра, то никак. Он вправе получить разрешение на строительство , ввести в эксплуатацию, оформить новые документы на дом.

В суд сразу, то откажут.

Добрый день

Можете так сделать, но отказ от доли должен быть оформлен договором купли-продажи или дарения.

Зависит от конкретного местоположения участка. Если возможно оборудовать отдельный выезд с участка то это получиться. От доли в доме отказаться неввозможно. Можно подарить.

Земля неразрывно связана с домом. Тут необходимо смотреть документы. Если земельный участок, который Вы ходите выделить находится не под домом, то это возможно.

ГК РФ Статья 273. Переход права на земельный участок при отчуждении находящихся на нем зданий или сооружений

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Благодарю за ответ. А если оформлять дарение, т.е. племянница дарит родной тете, то тогда тете придется платить налог?

Тот, кто хочет отказаться от доли в доме по наследству получил долю дома и земли примерно 2 года назад.

Обжалуйте решение. Долю участка всё равно можно выделить. Или ещё вариант - подавайте иск о выплате Вам стоимости доли в связи с тем, что в силу закона выдел в натуре невозможен.

Вам не нужно Выделять долю в натуре, Вы имеете право на предоставление Вам равнозначного благоустроенного жилого помещения, а если при этом Вы состоите на очереди по улучшению жилищных условий, то жилого помещения по норме предоставления.

Уважаемый Владимир Иванович, раздел дома в натуре возможен только в случае, если возможно оборудовать его отдельными входами и отдельными помещениями общего пользования (т.е. так,чтобы в результате получилось 2 не зависящих друг от друга части). Заздел земельного участка в натуре возможен только в случае, если после раздела ни одна из его частей не будет меньше установленной нормы (в зависимости от того, где гасположен участок, он может быть 3 сотки или 6 соток). В случае, ели земельный участок разделу не одлжеит, он останется в общй долнвойсобственности, при этом дом может быть разделен. Для выдела доли в натуре Вам следует обратиться в суд с иском о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся в долевой собственности, в натуре. Вы можете получить экспертное заключение овозможности раздела дома в натуре до обращения в суд и приложить его к исковому заявлению в качестве дного из доказательств. Если выделдоли в натуре невозможен, Вы можете только определить порядок пользования домом и участком, что не позволит Вам избавиться от имеющегоося у бывшей жены (как сособственника) права преимущественной покупки Вашей доли. Удачи.

В судебном порядке может.

Уважаемый Виталий Геннадьевич! В дополнение к лаконичному комментарию коллеги Удовенко Ольги Викторовны разъясняю Вам, что пунктом 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года № 4 «О некоторых вопросах, практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (в ред. от 6 февраля 2007 г.) и действующим Постановлением Пленума Верховного Суда СССР от 31 июля 1981 года № 4 «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом личной собственности на жилой дом» (в редакции от 30.11.1990) разъяснено, что выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если: а) выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо б) имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом конкретных обстоятельств может увеличить или уменьшить размер выделяемой доли при условии выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную к доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежавшей ему доли, оставшейся у остальных собственников.

При подготовке дела к судебному разбирательству судам предписано в каждом случае обсуждать, не следует ли назначить экспертизу для дачи заключения о возможности выдела части дома и построек хозяйственного назначения в соответствии с долями сособственников с соблюдением технических, противопожарных и санитарных норм, о всех допустимых вариантах выдела или передачи в пользование помещений, в том числе по вариантам, предложенным сторонами, о действительной стоимости дома и других построек, а также стоимости каждой предполагаемой к выделу части дома, о размере затрат, необходимых на переоборудование, и т.п. (п. 4 Пост. Пленума №4 от 10.06.1980).

РЕЗЮМЕ: поскольку от Вашего желания прямо не зависит решения вопроса о принятии судом к производству гражданского дела о выделе в натуре доли в жилом доме, в котором Вы обязательно будете участвовать в качестве ответчика, рекомендую не откладывать в «долгий ящик» начала своей предметной подготовки к этому процессу, в котором, кроме жилого дома, будут «делиться» не только дом и хозяйственные постройки, но и земельный участок, на котором они расположены путем прекращения на него права общей долевой собственности и возникновение права на два вновь образуемых земельных участка.

Советую обратиться на очную юридическую консультацию для согласования порядка и условий представительства Ваших прав и законных интересов при судебном разбирательстве предстоящего спора, как весьма непростого, в том числе и по своему предмету, правовым основаниям и доказательственной базе, как по существу заявленных исковых требований, так и возражениям по ним.

Лариса! эксперт всё равно предложит какие-то варианты. Кому-то достанется кухня, а кому-то придется выстраивать ее на веранде, суд присудит компенсацию и т.д. Я думаю можно. Ознакомьтесь с судебной практикой по вашему вопросу на сайте судебныерешения.

Выделение в натуре означает, что одному собственнику, например, 2 комнаты, и второму 2 комнаты, а вспомогательными помещениями пользуются совместно. Для Вашего случая выдел в натуре невозможен - разделить комнату на 2 части невозможно. Установить же при приватизации идеальные доли в праве (по 1/2 каждому) возможно.

Никак. Долю в натуре в квартире выделить невозможно.

Выдел доли в натуре означает, что у каждого из собственников должен быть отдельный вход в квартиру (на свою долю), должна быть отдельная кухня, отдельный санузел и.т.д. По сути, ВЫДЕЛ ДОЛИ В НАТУРЕ означает возможность сделать из одной квартиры, две отдельных квартиры со всеми удобствами.