Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Договор о реальном разделе дома / Имущество - 60 советов адвокатов и юристов

Как выделить долю в натуре при наличии отдельного входа и счетов на свет, газ, ТБО в одном доме - подробный гайд

Здравствуйте, по соглашению сторон, если нет согласия всех собственников, то в судебном порядке путем подачи искового заявления о выделении доли в натуре в порядке ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли путем заключения соглашения с другими сособственниками. Составить договор/соглашение о реальном разделе между собственниками, если кто-то не согласен, то в судебном порядке У нас 1/3 часть дома отдельный вход, отдельные счета на свет, газ,тбо, как выделить долю в натуре? Спасибо

«Как оформить право пожизненного проживания для матери при строительстве дома

Что за схема? Мошенничеством попахивает. Изучите внимательно Главу 33 ГК РФ. Только с прямого и недвусмысленного, осознанного и безотзывного согласия третьего лица на приобретение такого дома. Что в нынешней ситуации представляется крайне маловероятным. Любой адекватный покупатель приобретает дом исключительно для себя и своей семьи. Чужие мамы с правом пожизненного проживания, так это похоже больше на договор ренты с пожизненным содержанием. Ищите такого покупателя, что можно сказать. Заключить об этом соглашение с собственником дома. Скажу вам сразу и честно, что вы" придумали "странный и не реальный способ защиты прав сына от притязаний жены.

При судебном разделе дома между супругами он сына и вас не спасет

У вас есть другие возможности и способы это сделать При строительстве дом был оформлен на сына. Как можно оформить документнтально право пожизненного проживания матери без дарения долей в случае продажи или дарения третьему лицу? Мать прописана в доме

Как продать свою долю в доме без ведома второго собственника - необходимые документы.

Здравствуйте! Нет, не можете без соблюдения процедуры, описанной в ст. 250 ГК РФ У второго собственника преимущественное право выкупа. Продать без ведома не получится, так как ни один покупатель такое имущество не купит. А если купит, эту сделку всегда можно оспорить Чтобы у вас не возникало обязанности предлагать бывшей супруге выкупить вы должны произвести реальный раздел дома через суд Через статью 250 ГК РФ только и оформление договора через нотариуса. Если у Вас долевая собственность, то о продаже своей доли Вы должны уведомить свою бывшую жену.

Для этого рекомендую Вам обратиться к нотариусу. Хочу продавать свою долю в доме. Развод был в. 2018 году. У нас женой в собственности дом и земля по 1/2 части. Дом с одним входом. Могу я продать свою долю долю без ведома второго собственника? Какие надо документы для продажи?

Как восстановить документы на дом, проданный по расписке без хозяина - судебный путь и необходимые действия

Если сделка хоть как-то официально регистрировалась (хоть в сельсовете), то документы реально восстановить, т.к. они проходят определенную регистрацию, Елена. Здравствуйте, если договоров не заключалось, то придется признавать право собственности через суд в силу приобретательной давности, для этого необходимо прожить в доме 18 лет. По распискам тем более:"несколько раз продавался через расписки" , получить право собственности на дом - это только в суд с вашими расписками. Добрый день!

Посмотреть бы ваши расписки.

Возможно признание права собственности и без ожидания срока приобретательной давности.

Присылайте документы через раздел личных обращений. Можно ли восстановить документы на дом, если дом ранее продавался без документы, по расписке, хозяина того дома уже не найти. Дом несколько раз продавался через расписки. Можно ли восстановить или сделать новые документы на дом, через суд? И что для этого потребуется?

Имею 1/2 дома хочу установить отдельно счёт чик электроэнергии со своим лецевым счётом получаю отказ, вопрос что делать?

Скорей всего 1/2 доля дома у Вас в праве общей долевой собственности?

Производите реальный раздел дома и участка и сможете заключить отдельный договор с поставщиком ресурса. Добрый день!

Выдел доли в натуре производится с одновременным определением порядка пользования земельным участком и инженерными коммуникациями, в том числе - электроэнергией.

При этом необходимо межевание земельного участка с вариантами раздела участка на два, или при невозможности раздела - с определением порядка пользования.

Можете такой раздел произвести по соглашению и подать документы в Росреестр.

Остались вопросы - пишите в раздел личных обращений. Имею 1/2 дома хочу установить отдельно счёт чик электроэнергии со своим лецевым счётом получаю отказ, вопрос что делать?

Жители села борются за комфортное жилье в условиях равнодействия социальной наймы

Написать претензию УК. Алексей, обращайтесь в суд с иском к соседям о расторжении договора социального найма и обязании перезаключить договор найма на долю соседей с вами. Перевести квартиры в долю в жилом доле, произвести реальный раздел дома, выделив свою половину и произвести реконструкцию - отделить вторую половину стеной. Живем в селе дом поделён на 2 квартиры, обе в соцнайме, соседи перестали за ним следить года два как, мы соответственно замерзает зимой, летом сырость УК мер не принимает и отписывается только. Соседи живут в другом доме как 8 лет уже, как нам быть?

Как получить свою часть доли дома в деревне, если бывший муж не отдаёт уже 20 лет?

Статья 250 ГК РФ вам в помощь и поиск покупателя. Проведите реальный раздел домовладения - с земельным участком.

Учитывая ситуацию - лучше сразу обращаться в суд с соответствующим иском.

Составление иска и ознакомление с документами - на платной основе. На каком правовом основании бывший муж должен отдать свою долю? Вы заключаои какой-то договор? Как забрать 1\3 часть доли дома в деревне бывший муж живёт и не отдаёт. Я уехала с сыном из привотизированого дома 2 части наши с сыном 1 часть бывшего мужа.! 1 часть он отдал, а 2-ю часть сыну так и не отдал прошло 20 лет. Налогс привотезированого дома приходят на наш новый адрес где мы с сыном живём.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как выделить свою долю в коммунальной квартире в отдельную недвижимость?

Вам следует пригласить специалиста (инженера) из ТБТИ для проведения работ по реальному разделу помещения. Все долевики заключают договор о разделе, делают техн проект, экспертизу возможности раздела. Потом получают акт ввода в эксплуатацию отдельных помещений, ставят на кадастровый учет и заявление на право собственности отдельных жилых помещений в доме. У нас такая ситуация, живем в коммунальной квартире, которая по сути уже давно не является коммунально (у каждого собственника своей доли есть отдельный вход, туалет и ванна). Хотим выделить свои доли в отдельные квартиры, как нам это сделать?

Скажите пожалуйста если я выйду замуж с моего мужа не будут списывать долги в кредиты? Кредиты брала не в браке.

Нет. Это ваши личные долги. Они не могут быть солидарными. Если кредиты/долги были до заключения брака, то это ваши личные долги и с вашего будущего мужа их никто не взыщет.

Однако, когда в браке вы наживете какое-то имущество, то кредитор может обратить взыскание на совместно нажитое имущество. Для начала он обратится о разделе этого имущества, а потом обратит на это имущество взыскание. Вероятность такого исхода вполне себе реальна. Ну а если он только на себя и на ребёнка сделает. Все ровно может банк. Ну допустим дом мы купим. А если на ребёнка и на мужа? Ну а если мы машину купим просто по договору и потом муж оформит на себя. Банк сможет что сделать из за моих кредитов? Скажите пожалуйста если я выйду замуж с моего мужа не будут списывать долги в кредиты?

Кредиты брала не в браке.

Дом 39.8 кв.м могут ли нам с мужем разделить в натуре, и какая часть достанется мне с ребенком. С коммуникациями и входом или нет?

ВОзможность реального раздела дома решает эксперт строитель. Можете заключить договор, оплатить и, если это возможно он предложит варианты раздела дома. По этим вариантам и иск предъявить в суду. Здравствуйте, возможность раздела дома в натуре определяет эксперт, Вы можете

самостоятельно обратиться к эксперту получить заключение и обратиться с иском в суд. Учитывая наличие ребенка, при возможном варианте раздела дома Вы вправе претендовать на часть дома с входом и т.д. Дом 39.8 кв.м могут ли нам с мужем разделить в натуре, и какая часть достанется мне с ребенком. С коммуникациями и входом или нет?

Правовые аспекты раздела имущества при совместном договоре купли-продажи дома без прописки мужа

Как выселить Вы намерены, если он владелец 1/2 доли дома?

Одного желания мало... Нужно произвести реальный раздел домовладения в судебном порядке. Процесс сложный. Екатерина, если Б/М записан как собственник доли в доме, то выселить вы его не сможете, по крайней мере без компенсации за его долю. Договор купли продажи дома совместный, муж не прописан, развелись 5 лет назад, делится ли имущество или можно выселить мужа без раздела?

Я получил наследство 1/2 хаты и зем. участка. Могу ли я оформить это всё как отдельное домовладение со своим новым адресом.

Как избежать уплаты налога на продажу при разделе дома после смерти мужа?

НЕт, сделать ничего нельзя поскольку реально нужно было заключать договор на каждую долю поскольку вы его унаследовали в долях. После смерти мужа продали дом на две доли с сыном. По 980 тр каждому. Налоговая прислала квитанцию на 62 тр налог с продажи. Нам не обьяснили что надо каждому договор отдельно составлять. Я купила на эти деньги квартиру в поселке. Можно ли что то сделать чтобы меньше или совсем не платить 62 тр. Я на пенсии. Вдова военного. Я в растерянности.

Дом в моей собственности, но его кадастровая стоимость слишком высока

Так закажите оценку рыночной стоимости у оценщиков. Владимир, выплачивать что? поясните. Если речь идет о налоге, то он исчисляется с кадастровой стоимости и она всегда меньше рыночной. Какую стоимость дома учитывает суд при разделе имущества кадастровую реальную или по договору купли-продажи. Дом записан на меня, и продавать не не хочу. Но и выплачивать по кадастровой стоимости не представляется возможным. Он столько не стоит.

Как защитить собственность - варианты избежать утраты дома после развода и обеспечить будущее для несовершеннолетних детей?

Вариант основной и наиболее реальный: Дом приобретен по возмездной сделе в браке. Это совместно нажитое имущество. При разделе имущества муж получит 1/2 доли в праве собственности на дом. Менее вероятно, почти нереально, доказать, что договор дарения был притворен или безденежен. Собирайте документы и идите к юристу на очную консультацию. Вы деньги в реальности передавали? Если фактически передавали, то нужно будет доказать, что деньги ваши. Если не передавали, то непонятно зачем такую сделку оформляли и чем руководствовались... Родители продали квартиру в Москве. Купили участок и построили дом. Перед смертью сделали купли продажу на меня. Я была в браке. Сейчас развелась омуж бывший хочет отобрать дом. Какие есть варианты чтоб ему не чего не досталось. У меня двое несовершеннолетних детей.

Как мне отделить бывшему мужу 1/4 часть в частном доме купленный за материнский капитал. Кто этим занимается?

Здравствуйте Юлия!

Обращайтесь к нотариусу. Либо соглашение о выделении доли супругу оформляйте, либо договор дарения доли. Доброго Времени суток!

Этим занимается суд - и это возможно только в том случае, если ДОЛЮ возможно выделить в натуре

Удачи ВАМ! Всегда рады помочь Здравствуйте! Если Вы в браке, то заключайте нотариальное соглашение об определении долей. Соглашение должно быть удостоверено нотариально. Обращайтесь к нотариусу. Здравствуйте.

Если собственники и несовершеннолетние дети, то Вам понадобится соглашение от органа опеки.

Желаю Вам удачи. Добрый день! Если хотите выделить бывшему супругу в собственность 1/4 долю, то Вам нужно обращаться к нотариусу, а затем в росреестр. Если Вы хотите произвести реальный раздел жилого дома, то в судебном порядке, для этого пишите в личные сообщения. Как мне отделить бывшему мужу 1/4 часть в частном доме купленный за материнский капитал. Кто этим занимается?

Как разделить дом без оформления земли - договор дарения и свидетельство на право собственности

Добрый день. Я рекомендую вам оформить землю в собственность, а затем производить реальный раздел дома и зем. Участка, либо по сложившемуся порядку использования, либо в соответствии с идеальными долями. В любом случае, сколько у вас в собственности долей дома, столько у вас в собственности и земли в соответствии с идеальными долями. Землю необходимо примежевать и обратиться в мфц с заявлением о выделении земли в собственность. Должны обратиться все сособственники.

С уважением, контактная информация, запись на приём, 8-910-315-53-65, адвокат Зыбина ирина Олеговна, г. Курск.

Понедельник/пятница с 9 до 18 У мня на руках договор дарения и свидетельство на право собственности на часть дома земля не оформлена как теперь реально разделить дом.

Кто будет определять границу при разделе имущества в иске о частном доме - суд или договор между бывшими супругами?

Здравствуйте, Людмила! Суд определит доли. Далее вы живёте с мужем либо на добровольном соглашении, либо определяете порядок пользования жилым помещением через суд. Если есть возможность, можно долю в доме выделить в натуре. Всего доброго! Добрый день! Суд не будет делить комнаты, он разделит только дом пополам или в иных долях. А уже порядок пользования домом определяется Вами по договоренности, если не получится, договорится придется вновь обращаться в суд, но уже с иском об определении порядка пользования жилым помещением? Люжд ила, здравствуйте. Суд определит в целом Ваши доли. Детали сами решите. Хорошо, если выделите реально со стеной, если это возможно. Удачи и всего доброго. Скажите, пожалуйста, собираюсь подать в суд исковое заявление по разделу имущества (частный дом), кто будет определять границу т.е. сколько комнат, кухня, санузлы кому что отойдет. Суд или же мы с бывшим мужем должны сами договориться?

Имеется часть дома в долевой собственности я и еще 2 собственника как от них отделиться с чего начать у всех жилье отдельное.

Произведите реальный раздел дома и выделите Вашу долю. Вам нужно обратиться с документами на дом очно к юристу, или за платной консультацией, потому что из Ваших вопросов не понятно сколько домов и что вы хотите Если Вы хотите продать свою долю, то сделать это можно соблюдая правила преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ). В данном случае совсем необязательно выделять ее. У нас имеется доля как из нее сделать отдельное жилое помещение у нас имеется 2 дома и 3 собственника у всех жилье отдельное но в долях мы хотим свою часть продать для этого нужно долю перевести в отдельное жилое помещение с чего начать. Я не могу вступить в наследство на часть доли т.к. у мамы при жизни небыло регистрации своей доли а был документ договор дарения что делать чтобы вступить в наследство? Имеется часть дома в долевой собственности я и еще 2 собственника как от них отделиться с чего начать у всех жилье отдельное.

Возможно ли запретить реконструкцию собственной части жилого дома при долевой собственности или договоре реального раздела?

Сам не может это запретить. Для этого придется обращаться в суд. Может ли совладелец сельского частного жилого дома запретить другому совладельцу произвести реконструкцию, которая угрожает его части здания:

1.При долевой собственности

2.Если оформлен договор реального раздела дома.

Как написать решение о разделе жилого дома в регистрационную палату?

Вопрос о разделе жилого дома между сособственниками может быть разрешен во внесудебном порядке путем заключения соответствующего договора с указанием какие помещения выделяются каждому из них в соответствии с его долей в домовладении.

Для составления такого договора целесообразно обратиться к специалистам БТИ, подписать его и передать в Росреестр для госрегистрации.После реального раздела домовладения общая собственность прекращается.За каждым собственником будут зарегистрированы конкретные помещения, а недоля в праве. С прекращением общей собственности отпадает право преимущественной покупки при продаже соседом его части дома.

При отсутствии соглашения необходимо обращатся в суд с иском о реальном разделе домовладения.Судебной экспертизой определяются возможность раздела дома (за одно можно и земельного участка) . Как написать решение о разделе жилого дома в регистрационную палату?

Как разделить дом на два кадастровых номера при наличии общей стены и отдельных входов для двух семей?

Необходимо оформить долевую собственность, например договором купли-продажи или дарением (в зависимости от родственных отношений) по 1/2. Затем произвести реальный раздел. Сдавали в БТИ договор реального раздела имущества, документы не приняли. Сказали что вопрос можно решить только в судебном порядке. Можно ли решить вопрос без суда? И что для этого нужно сделать? Мы построили дом на две семьи с общей стеной и отдельными входами. Был оформлен на одного собственника. Была оформлена дарственная. Как правильно разделить этот дом на два кадастровых номера? Земельный участок уже разделён.

Возможно ли подписать Договор о реальном разделе дома с Свидетельством о праве на наследство по з-ну на 1\\2 долю дома?

Выделить долю в натуре можно только в судебном порядке, а не по договору. вам в суд.. вы можете выделить долю в натуре. Уважаемая Людмила Сергеевна г.Уфа !

Только Собственник жилого дома (ст.209 ГК РФ) будет вправе им распорядиться.

Поэтому для начала рекомендую вам для перехода Права собственности в порядке наследования на дом представить в Росреестр субъекта РФ Свидетельство о праве на наследство.

После чего вы уже сможете в Судебном порядке выделить свою долю в данном доме в натуре(ст.252 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 10.12.2015г Могу ли я имея Свидетельство о праве на наследство по з-ну на 1\2 долю дома подписать Договор о реальном разделе дома с дальнейшим ее оформлением? Др доля в собственности Где посмотреть форму договора?

Вопрос территориального раздела жилого дома и участка после судебного раздела

Здравствуйте! Необходимо определиться, что Вы имеете ввиду реальный раздел или определение порядка пользования? Потому как это разные понятия. Кроме того Вы дали мало информации, что бы ответить точно на Ваш вопрос. Единственное, что могу сказать точно, самый надежный способ - это решение суда, хотя существуют варианты решения вопроса без суда. Более точно могу сказать Вам при личном общении. Звоните по телефону 9649380100. Можно оформить соглашение о разделе или определении порядка пользования долей Весной было заседание суда. Суд разделил недвижимость (жилой дом) на две равные доли. Сейчас встает вопрос территориального раздела дома и участка (эти пол дома мои, а вторая половина ее). возможны ли какие нибудь варианты полюбовного договора. И как можно их оформить, чтобы договор имел юридическую силу без возможности его расторжения.

Дом, подаренный в долях отцом детям по договору дарения в 1990 г.

НЕТ, договор дарения отец пересмотреть не может.

УДАЧИ ВАМ Здравствуйте.

Нужно смотреть документы Отец дарил доли, не квадратные метры. Оснований для оспаривания договора дарения нет. 1. Поменять что-то в договоре дарения закон не позволяет.

2. Между собственниками (дольщиками) следует произвести реальный раздел дома.

Так, увеличивая используемую каждым индивидуально жилую площадь, возможно изменение долей в пропорции к увеличенной общей площади дома.

3. Ест и другие варианты для узаконивания за каждым из собственником его доли дома. Дом подарен в долях отцом детям по договору дарения в 1990 г. Была пл.37 кв. м стала 133 кв.м в результате строения (разрешения на стр-во нет). Есть технический паспорт на весь новый дом, дальше дом не регестрировали (нежелание одной из сторон) .Может ли отец пересмотреть договор дарения и доли какого дома (старого или нового 0 дети являются собственниками.

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение