Реальный раздел жилого дома / Семейное право - 1173 советов адвокатов и юристов

Я являюсь совладельцем участка (1/2 доли), на участке стоит 1 дом, моя половина сгорела, от второй остался фундамент стены и крыша, ни полов ни печей нет, совладелец хочет использовать строение как ХОЗПОСТРОЙКУ, под садовый инвентарь, ЧТО ЯВЛЯЕТСЯ ПРЕПЯТСТВИЕМ ДЛЯ раздела участка на два отдельных, так как я хочу построить отдельный дом, возможно ли перевести БЫВШИЙ ЖИЛОЙ ДОМ В КАТЕГОРИЮ ХОЗПОСТРОЕК И ЕСЛИ МОЖнО, ТО НА КАКОМ ОСНОВАНИИ, а если нельзя. То есть ли ещё какое нибудь решение кроме сноса постройки?

Жилой дом находится в общей долевой собственности по 1/3 и 2/3 долей. Один собственник выравнивая стены, уменьшил площадь дома на 1,2 м.кв. Изменение внесены тех. паспорт БТИ, остальные документы на дом не менялись. Хотим прекратить общую долевую собственность и образовать кв.1 и кв.2. Возможно это сделать в данной ситуации и если нет, то какой выход?

Жилой дом (оставшаяся часть 80%). Мне принадлежит доля (6/10), остальное администрации. Хочу выкупить, но в администрации ссылаются на «какой-то там закон» который запрещает продавать «недострой». Конкретный закон не называют. Тянут. Предлагают достроить до 100% и выкупать. Уточню: дом старый, фактически нет даже 80%, один фундамент толком. Намекают, мол им не выгодно продавать долю в этих остатках. Предлагают отстроить заново и выкупать. Я, получается, за свои средства все отстраиваю, а потом ещё и выкупаю. Подскажите, какие такие законы запрещают им продажу или это просто шантаж?

Наша компания заключила муницыпальный контрак на строительство жилого дома, но в связи с тем, что последняя часть проектной документации не была передана мы отказались от исполнения контракта. Имеем ли мы право на возмещение упущенной выгоды? Есть ли свежая судебная практика по этому поводу?

Меня зовут Анна. По решению суда, которое вступит в законную силу 29 ноября, бывшему мужу отходит право собственности 1/8 доли земельного участка общей площадью 1328 кв.м. и 1/8 доли жилого дома общая площадь 48 кв. м.. Как лучще поступить? Дождаться вступления решения суда в законную силу? Или что-то можно предпринять? На мировое соглашение он не согласен, он хочет половину стоимости дома. Этот дом мы покупали в браке за 650 тысяч рублей.

У нас возникла такая ситуация! 2 Жилых дома принадлежит на праве общей долевой собственности четверым гражданам т.е 1/4 от одного дома и 1/4 от другого дома принадлежит каждому собственнику! Доли у нас не выделены в натуре! Подскажите пожалуйста с чего начать и дальнейший алгоритм оформления!

Есть 0,38 доли жилого дома. Остальная 0, 62 доли принадлежит соседям. В техническом паспорте перечислены литеры всего дома, и стоимость каждой литеры, в совокупности получается инвентаризационная стоимость всего ОБЪЕКТА. Мне нужно выделить суммы литер, которые принадлежат мне фактически, но юридически не оформлены.

Как мне оформить литеры на себя чтобы было видно это юридически. Нужно для оформления наследства.

Есть дом и земельный участок. Дом принадлежит мне, как добрачный. Землю оформила в собственность позже, находясь в браке. Договор купли продажи с администрацией. Позже по суду с этого участка была выделена 1/2 доля бывшего мужа, его кредиторами. Границы участка не определены. На данный момент оказывается наложен запрет на регдействия с участком. И на этом основании мне отказывают в оформлении / расширении жилого дома. Был надстроен второй этаж. И перестроен двор. Который тоже ранее был в плане На дом ограничений нет. Правомерно ли это?

Я являюсь собственником жилого дома. Построили пристрой к нему с увеличением жилой площади. Собираемся получить средства мат. капитала на его строительство. Как мне правильно выделить доли на всех членов нашей семьи?

Жилой дом с участком был приобретен женой, до брака. Во время брака, на совместные средства, была пристроена пристройка (комната, с/у, котельная). Пристройка еще не узаконена. На что может претендовать муж при разводе и каким образом ему доказать, что совместно возведено в браке. Подойдут ли только свидетельские показания?

Наследодатель завещал по 1/3 доли жилого дома родному брату и дочери от первого брака. После его смерти заявление о принятии наследства в нотариальную контору подали родной брат, дочь от первого брака, первая жена, вторая жена, двое несовершеннолетних детей от второго брака.

Какую часть наследственного имущества получит каждый из наследников?

Строиться дорога в доль жилых домов в деревне. На данный момент высота насыпи 50 см. от уровня заезда во двор. Асфальт ещё не положен. Выехать и заехать во двор сейчас невозможно даже на нашем внедорожнике M200. Такая же ситуация по всем домам в доль дороги. В доме живут 2 пенсионера и 1 инвалид. В проекте у подрядчика, примыкания и съезды к домам отсутствуют. Какие нормативные документы (со ссылками) регулируют проектирование и строительство примыканий дорог сельских поселений к жилым домам. Как можно решить этот вопрос?

Супруг подал иск о разделе имущества. Земельный участок был приобретен мной в 1998 г., также на этом земельном участке был цоколь и залит фундамент. Документы на право собственности земельного участка оформлены на мое имя. В браке был построен дом. Сейчас супруг хочет разделить все пополам, в том числе и земельный участок. Районный суд вынес решение, удовлетворить его иск, ссылаясь на ст. 37 СК РФ. Правомерно ли это? Ведь ст.37 СК РФ, применяется после ст.169 СК РФ. Подскажите пожалуйста, как правильно должен пройти раздел имущества? И какие статьи применяются? Спасибо большое.

Дом в долевой собственности,57/100. Можно ли разделить дом, если земельный участок, находящийся в долевой собственности не делится на два участка? Если можно разделить дом, то, пожалуйста, поясните механизм. Для раздела дома, совладелец, от меня требует предоставить следующие документы: цветные сканы выписок на дом и на землю от обоих совладельцев, скан технического паспорта, копии паспортов, фото фасадов с разных сторон. Могу отказаться от раздела дома? Готова оплатить консультацию.

Дом на две квартиры. Были доли раньще. Общий участок разделен 33 года назад стех пор стоит забор ЗЕМЛЮ не оформляли. КУпил новый собственик икдому сделал пристрой иего половина дома стала в 2 раза больше моей по плошади. И теперь он узаканивает землю и мне говарят кадастр инженеры что большая часть земли отойдет ему тк у него больше площадь дома.

По варианту раздела ЗУ судебным экспертом ЗУ под домом выделяется в общее пользование но подвал под всем частным домом и весь 1-ый этаж в собственности одного совладельца а у другого-в собственности весь 2-ой этаж. Можно ли производить раздел ЗУ в натуре оставляя его часть в общей пользовании.

У нас часть частного дома, площадью 67 кв метров, земля в собственности. Собственники: бабушка - 3/4 и 1/4 внук. Дом идет под снос. На что мы можем рассчитывать? Дадут ли две квартиры? И учитывается ли площадь, которую имеют собственники?

Я получила по завещанию 3/4 в родительском доме, сестра 1/4 по закону так как на момент смерти папы она была пенсионерка. Я предложила отдать ее долю деньгами по кадастровой стоимости. Но она хочет выделить долю в метрах. Жить в доме она не собирается, хочет продать дороже или пустить квартирантов... (Как и кто выделяет эти метры? А как места общего пользования... ее метраж 14 метров от общей площади дома.

Муж ушел год назад к другой женщине, в настоящее время подал на развод, в браке приобретено:

1. квартира оформленная по 1/3 доли на меня мужа и сына

2. дорогостоящий автомобиль, оформленный на мужа

3. земельный участок и жилой дом не введенный на данный момент в эксплуатацию.

Как будет разделено данное имущество, если я или он подадим на раздел?

Как оценить автомобиль при подаче на раздел, документы все у него?

Может ли он без моего разрешения до заявления на раздел оформить дом в собственность, например на свою маму или еще кого и как мне его делить, если он еще не зарегистрирован, как земельный участок? Или незавершенку, и как тогда все это оценивать?

И еще: если я сумею договориться, чтобы дом был оформлен на сына, сможет ли он потом передумать и все-таки подать на его раздел?

Дом подарен в долях отцом детям по договору дарения в 1990 г. Была пл.37 кв. м стала 133 кв.м в результате строения (разрешения на стр-во нет). Есть технический паспорт на весь новый дом, дальше дом не регестрировали (нежелание одной из сторон) .Может ли отец пересмотреть договор дарения и доли какого дома

(старого или нового 0 дети являются собственниками.

Брак между мной и супругом расторгнут в феврале 2022 года, совместно нажитой недвижимости не имеем. В период брака производили ремонт, покупали мебель, бытовую технику, предметы первой необходимости. Жилье, которое обустраивали, находится в долевой собственности супруга (1/2-дарение) и его матери (1/2-покупка). Официального дохода, на момент приобретения вышеуказанных предметов, у меня не было, расчеты за покупки производились наличными и с дебетовой карты супруга. Могу ли я подавать иск о разделе совместно нажитого имущества и, если, да, то нужно ли предоставлять отчет о рыночной стоимости всего приобретенного, а также документы, подтверждающие его покупку и стоимость?, Заранее благодарю.

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

Суд разделил в натуре дом с обозначением помещений, но с сохранением идеальных долей.

Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

Я из Крыма и собираюсь купить в Симферополе долю дома 1/3 (под реконструкцию) , собственник выделил эту долю в жилой дом блокированной застройки, а у других собственников дом остался в долях. Земельный участок вывел в отдельный кадастр ИЖС, а ВРИ на блокированную застройку не хочет менять. Сколько стоит изменение с ИЖС на ВРИ? И чем грозит в будущем если разрешённое использование земельного участка не переводить на блокированную застройку? На что обратить вмимание при покупке такой недвижимости? У меня появилось сомнение после прочитывания статьи Земельго юриста где сказано..'' Самая сложная ситуация складывается у тех владельцев недвижимости, которых угораздило купить фактически блокированный дом, но по документам ИЖС. Такой вид использования земельного участка делает невозможным признать здание блокированной застройкой. Как следствие, собственники остаются «долевиками» да еще и с проблемным объектом. ''

С ув. Ирина.

Скажите пожалуйста. Мой муж развёлся. У них дом с бывшей женой в разделе. Он живёт со мной в этом доме. И его бывшая жена подала в суд. Чтобы выгнать меня с дома. Получиться, у неё это сделать?

Я уже задавала этот вопрос, но не получила конкретного ответа. Уточню свой вопрос. Вопрос про оформление частного дома. Есть земельный участок и дом на нем, полученные некогда господином Х. Участок и дом находятся в деревне. После его смерти наследники (дети, назовем их А и Б) унаследовали дом и участок в равных долях (каждый получили по ½ дома и ½ участка). Было проведено межевание участков. И каждый из наследников имеет равный участок. Но теперь получается, что дом, который тоже надо оформлять нормально (так как раньше его непереоформляли из за отсутствия межевания участка) целиком находится на участке одного из наследников. Вопрос в следующем: если дом находится на участке наследника А, может ли наследник Б оформить на него свою часть собственности. Свидетельство о наследстве и праве на ½ дома есть, но не будет ли проблем из за того, что участок на котором стоит дом имеет другого владельца.

У меня такой вопрос купил 1/2 земельного участка и 1/2 дома могу ли я построить на своей половине новый дом если второй хозяин отказывается продать мне вторую часть, сам там не проживает уже достаточно долго и не ремонтирует свою часть дома и как быть с частью дома находящегося на моей части земли.

Я развёлся с бывшей женой. Она на данный момент проживает в моём доме, с нашей общей дочерью и своими сыновьями, которые судом лишены права проживания в моём доме. Я вынужденно живу в другом городе, снимаю комнату, инвалид 2 группы. Как мне разделить лицевой счёт,чтобы она имела часть моего дома, а другой я смог бы пользоваться по своему усмотрению?

Может ли собственник 1/2 доли собственности в частном доме, без ведома второго собственника, что либо ещё строить на участке или достраивать, что либо к уже имеющимся постройкам?

Дом один на два хозяина, в долях. Сосед хочет выделить долу в собственнось (натуре) и признать блокированной застройкой. Какие права он имеет при доли в собственности и какие при блокированной застройкой. Разница между определениями. Сосед хочет долю свою развалить и построить дом отдельно. Он не хочет возмещать урон нашему дому. Когда развалит свою. Спасибо.

Можно ли произвести выдел доли дома в натуре, а участок, который начинается в двух метрах отдельно от дома, но по документа принадлежащий на праве общедолевого имущества этому же владельцу, оставить в общедолевом имуществе без выдела.

Частный дом (построен на 2 одинаковые половины, с разными входами) и земельный участок 16 сот находится в Ленинградской обл, долевая собственность (2 собственника по 1/2 доли у каждого и на дом и на землю). Возможно ли прекратить долевую собственность, разделить дом и земельный участок пополам и присвоить два почтовых адреса? Какой порядок действий?

У меня продают родители дом Их почему то заставили принести разрешение о продаже от соседий У нас что новые законы для того что бы мне продать свою собственность мне надо спросить у соседий

Подскажите это так.

Я являюсь собственником 1/2 доли на домовладение и земельный участок. Мне даже выделены конкретные строения и участок земли. Я какое-то время не проживал в данном доме. Сейчас решил заселиться, но второй собственник дома меня не впускает в дом. В милиции сказали, что мне нужно обращаться в суд. С каким заявлением мне нужно обратиться в суд и о чем мне в нем просить суд?

Что следует предпринять, чтобы квартиры юридически стали индивидуальной собственностью. Дом является долевой собственностью троих владельцев, и разделен на три квартиры (№1, 2 и 3) с отдельным входом и коммуникациями, отдельными лицевыми счетами еще до при приватизации (был ЖАКТовским) . Т.е. по факту являются отдельной собственностью. Но по-прежнему в документах фигурирует «долевая собственность».

Хочу выделить долю в доме в натуре сделала все как сказала Архитектурнаямастерская Мир. Как это сделать?

Вопрос из народа. Супруги прожили в законном браке 30 лет. У мужа до свадьбы был дом и участок в дарении от отца. В период брака была построена капитальная кирпичная времянка, можно жить круглогодично, счетчик один на два строения находиться в жилом доме, отопление и электричество во времянку протянуто от дома. Жизнь разладилась и в 65 лет муж развелся с женой, тоже 65 лет и выселяет ее со своей территории. У жены дочь от первого брака говорит, что по закону мать имеет право там жить во времянке. Какие есть варианты решения этой непростой для мужа проблемы, видеть свою жену в дальнейшем не желает, как и ее дочь от первого брака. В доме жена никогда не была зарегистрирована и дочь тоже. Теперь по совету дочери бывшая жена собралась обратиться в суд. У мужа уже есть другая женщина, скоро свадьба, но как быть с бывшей?

В разводе с апреля 2014. От брака имеется ребенок - 5 лет. Верховный суд вынес определение оставить ребенка со мной и назначить алименты. В браке было нажито совместное имущество - квартира 2 комн. (стоимость 2 млн. руб.), машина 2008 г.вып. примерная стоимость 500 тыс. руб. Каков размер гос. пошлины за раздел имущества? Могу ли я для подачи искового заявления оплатить гос. пошлину за раздел имущества, не подлежащего оценке в размере 200 руб.? Если нет, почему? Какие документы можно предоставить в Суд, подтверждающие, что имущество приобретено в браке, если нет на руках вообще никаких документов? На какую долю я могу претендовать?

Суть в следующем:

Есть квартира общей площадью 65 кв.м. Жилая площадь - 42 кв.м. Квартира в собственность оформлена: 3/4 - на меня и 1/4 - на несовершеннолетнюю дочь.

Решением суда по иску о разделе имущества квартира была поделена следующим образом:

1/4 - несовершеннолетняя дочь

12/137 (или всего 3 кв.м жилой площади) - бывшей жене

363/548 - доля мне.

Жена сейчас живет в другом месте - с новым мужем, в новой квартире, т.е. жильем обеспечена.

Иск об определении места жительства ребенка не подавался. Ребенок проживает как со мной, так и с ней.

Решение суда вступило в законную силу. Кассационную жалобу бывшая жена не подавала.

Вопросы:

1. Может ли сейчас уже БЖ оспорить решение суда после его вступления в законную силу?

2. Могу ли я подать иск о денежной компенсации БЖ с утратой права на её долюи в виду незначительности доли на основании п.4 ст 252 ГК РФ?

Нужно ли соглашение о разделе дома с выделением квартир, если в Росреестре квартиры уже зарегистрированы несколько лет. История: мне продали 1/3 часть дома. Произведена реконструкция моей части дома, оформлено разделение дома на 2 квартиры. Есть план реконструкции, разрешение на ввод в эксплуатацию, технический план, регистрация квартир в Росреестре. Пытаюсь продать свою квартиру по ипотеке, банк требует соглашение о разделе дома с выделением квартир и определение порядка пользования квартирами.

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды.

Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе).

Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток).

Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.

Скажите пожалуйста у нас дом в долях на 3 человека. То есть одна половина дома моя а другая половина на 2 человек поделена. У нас не поделена земля мы написали заявления на то что бы вступить в собственность на землю. И дом не поделен на целые части. Как быть с чего нам лучше начать дом разделить или землю?

Решением суда в 1982 г. дом был разделён в натуре с выделом каждому собственнику конкретных изолированных помещний, но при этом в решении суда были указаны доли: одному 53/100, второмуу 47/100. Возможно ли прекратить долевую собственность с соседом по дому, если в реальности каждый владеет изолированными помещениями, и каждая половина дома находится на разных по владению зем, участках?

Вопрос следующий: Мы с братом владеем Выделенной частью частного дома и приватизированным земельным участком под эту часть дома. Всего в доме 4 части. Возможно ли добровольное разделение нашей части еще на 2 выделенных части?

Планируется постройка нового дома на две семьи (я и сестра). Дом будет состоять из двух квартир, у каждой будет свой выход на прилегающую территорию. Сейчас есть идея возвести постройку как частный дом (одна квартира, по документам), чтобы было меньше возни с разрешительной документацией при строительстве дома и по окончании строительства заняться разделом дома на отдельные квартиры и также разделом земельного участка на две придомовые территории. Вопрос: Возможно ли такое? Если да, насколько сложно это сделать (какие документы понадобится оформить и т.п.) ?

У нас дом на две семьи, имеем доли собственности все прописанные в доме, ванна общая, туалеты разные, АОГВ-отопление общее, скажите пожалуйста как нам разделить дом? Ходили в МФЦ там сказали чтобы разделить дом нужно во второй части ставить АОГВ. Правильно ли это?

Два наследника у каждого по 1/2 доли. Один проживает в доме: досматривал родителей, оплачивал ЖКХ, ремонтировал дом, похоронил родителей. Другой наследник имеет комфортное жилье, но решил через суд выделить долю в натуре и продать её. Что делать первому наследнику (второй наследник запросил за свою часть прядка 50 000 у.е. Общая площадь дома (вместе с самостроем) 92 м 2, А если без самостроя то 54 м 2.

Дочь спустя 32 года после смерти моего мужа подала иск на наследство. И как ни странно суд ей выделил 1/6 часть дома. А в выдели доли зем. участка отказал. Прошли апелляцию, кассацию, решение оставили в силе. Как теперь можно разделить дом если дом общий, а земля моя.?