Регистрация ДДУ переуступка / Долевое участие в строительстве - 107 советов адвокатов и юристов
Как может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки. Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.
Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой. Никак. Ждать ввода в эксплуатацию. Хочу купить кладовку в незданном доме у собственника. Права переуступки застройщик не даёт. Как поступить в данной ситуации?
Как может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать
Спросить
Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки.
Спросить
Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.
Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой.
Спросить
Минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.
Если после оплаты прошел минимальный срок 3 года — при продаже квартиры не будет ни декларации, ни НДФЛ. Не попадаете, только не потому, что это ДДУ, а потому, что единственное жилье (п.4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).
При продаже жилья, приобретенного по договору переуступки требований на недвижимость по договору долевого участия минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования. В марте 2020 года была приобретена квартира по договору переуступки прав (ДДУ) .Полный расчет был в марте, а регистрация прав в феврале 2021 года. Квартира является единственным жильем. Если я ее продам в ноябре 2023 попадаю ли я на налог на прибыль?
Минимальный срок владения для квартиры в новостройке считается не с даты регистрации права собственности, а с даты полной оплаты по ДДУ или договору переуступки права требования.
Если после оплаты прошел минимальный срок 3 года — при продаже квартиры не будет ни декларации, ни НДФЛ.
Спросить
Не попадаете, только не потому, что это ДДУ, а потому, что единственное жилье (п.4 ч. 3 ст. 217.1 НК РФ).
При продаже жилья, приобретенного по договору переуступки требований на недвижимость по договору долевого участия минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.
СпроситьКонечно, иначе как доказать, что она была куплена именно им? Добрый день.
Не принципиально.
В переуступке будет ссылка на ДДУ.
Для дальнейшей регистрации он не нужен. При покупке квартиры по переуступке прав, должен ли продавец передать оригинал ДДУ покупателю? На какую статью закона опираться?
Добрый день.
Не принципиально.
В переуступке будет ссылка на ДДУ.
Для дальнейшей регистрации он не нужен.
СпроситьДобрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить. Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой. Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.
Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).
Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.
Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику. Можно сделать договор дарения вещи, которая будет построена в будущем Можно ли оформить дарственную на строящуюся недвижимость. Спасибо. Завещание не подходит, так как есть нетрудоспособный наследник.
Добрый день, сначала надо зарегистрировать право собственности на объект незавершенного строительства, после чего можно его подарить.
Спросить
Здравствуйте, можно заключить договор переуступки права требования на данное строение (ДДУ), либо оформить дарственную, как на недострой.
Спросить
Здравствуйте! Если право собственности на объект зарегистрировано, то можно его подарить.
Если нет, то регистрируйте право на недостроенный объект и оформляйте дарение
Спросить
Сделки можно совершать только с объектами права (вещи, имущественные права).
Если сами строите, то только после регистрации как объекта незавершённого строительства.
Если строит кто то, то через уступку права требования по договору к тому кто строит, то есть к застройщику.
СпроситьНеобходима подача искового заявления в суд "Об обязании регистрации право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ", тем более договор цессии составлен до ликвидации юр.лица. Подать заявление о прекращении регистрационных действий и затем иск в суд о признании права собственности. Что дальше делать?
Добрый день регистрировал право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ от 2003 года Получил ответ что ДДУ не можем зарегистрировать так как он составлен до 2005 года и регистрации не подлежит Сказали в Росреестре подавай на регистрацию прав Я подал и вот что получил (фото)
В архитектуре города Заказал акт о вводе в эксплуатацию помещения и здания Подскажите дальнейшие действия Застройщик лет 10 ликвидирован А юр.лицо у которого были выкуплены права на ДДУ ликвидирован в 2020 году Договор цессии составлен до ликвидации юр.лица.
Необходима подача искового заявления в суд "Об обязании регистрации право собственности на недвижимость по переуступке ДДУ", тем более договор цессии составлен до ликвидации юр.лица.
СпроситьПодать заявление о прекращении регистрационных действий и затем иск в суд о признании права собственности.
СпроситьЗдравствуйте. Не нужно. У них вся информация есть. Действующую выписку актуальную возьмите из ЕГРП и все. [quote]При регистрации договора переуступки прав на квартиру в росреестре, нужно ли предоставлять зарегистрированный дду или нет.[/quote]
нет. При регистрации договора переуступки прав на квартиру в росреестре, нужно ли предоставлять зарегистрированный дду или нет.
Здравствуйте. Не нужно. У них вся информация есть. Действующую выписку актуальную возьмите из ЕГРП и все.
СпроситьПри регистрации договора переуступки прав на квартиру в росреестре, нужно ли предоставлять зарегистрированный дду или нет.
нет.
СпроситьА что продавать то где продавец надо сначала оформить. Оформите одновременно.
Или просите его оформить, до подписания договора купли-продажи. Добрый день! В этой ситуации квартира не готова к продаже, продавцу необходимо вначале оформить право собственности в Росреестре, и только после этого он сможет совершать с ней сделки. Добрый день
Значит вы приобретаете ДДУ и приобретаете по переуступке.
Данный договор должен быть зарегистрирован в РОсреестре и новый вы заключаете так же с привлечением застройщика. Обращайтесь в росреестр. Уступкой нельзя
Только, после того, как он оформит своё право собственности, а до этого момента не вздумайте. Как оформить право собственности, если покупаю ее продавца, у которого на руках договор с застройщиком, документы полной оплаты и акт приема-передачи. Дом введен в эксплуатацию в 2014 году, право собственности не оформлено.
Оформите одновременно.
Или просите его оформить, до подписания договора купли-продажи.
Спросить
Добрый день! В этой ситуации квартира не готова к продаже, продавцу необходимо вначале оформить право собственности в Росреестре, и только после этого он сможет совершать с ней сделки.
Спросить
Добрый день
Значит вы приобретаете ДДУ и приобретаете по переуступке.
Данный договор должен быть зарегистрирован в РОсреестре и новый вы заключаете так же с привлечением застройщика.
Спросить
Уступкой нельзя
Только, после того, как он оформит своё право собственности, а до этого момента не вздумайте.
СпроситьНет разрешение не нужно. Потому, что дата сделки ранее чем регистрация брака. Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Если продавец купил квартиру по дду от 25 числа, зарегистрирован дду был от 29 числа, но в этом промежутке продавец успел жениться. Нужно ли согласие его жены на продажу по переуступке?
Договор заключается в письменной форме, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
СпроситьТехническая ошибка в договоре не будет иметь значения для проведения банкротства застройщика. Это вопросы решаемые. Вы же регистрируйте свое право собственности. Если ошибка в договоре повлечет приостановление государственной регистрации, вы в судебном порядке подтвердите свое право. Здравствуйте.
В вашей ситуации конечно нужно будет ссылаться на техническую ошибку. Но главная задача будет доказать документально, что оплата вами была внесена. Договор переуступки по ДДУ заключен 4 года назад и носит название: "Договор уступки прав № 149/1-К по Договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома № 149", в то время, как первоначальный ДДУ имеет номер 142 и текст договора ссылается именно на этот номер.
Никто не замечал: ни составители, ни я как цессионарий, ни банк, давший ипотеку, ни Росреестр, ни представители Застройщика. Что делать в преддверии судебных процедур, связанных с банкротством застройщика и установлением права собственности?
Техническая ошибка в договоре не будет иметь значения для проведения банкротства застройщика. Это вопросы решаемые. Вы же регистрируйте свое право собственности. Если ошибка в договоре повлечет приостановление государственной регистрации, вы в судебном порядке подтвердите свое право.
Спросить
Здравствуйте.
В вашей ситуации конечно нужно будет ссылаться на техническую ошибку. Но главная задача будет доказать документально, что оплата вами была внесена.
СпроситьГалина, договор долевого участия, права которого переуступаются, и сам договор переуступки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. В Вашем случае для оплаты ДДУ Вы воспользовались средствами материнского капитала, соответственно Вашей обязанностью было предоставление в ПФР оригинала нотариально заверенного обязательства по выделению долей детям, которая Вами была исполнена. Переуступка – это передача права требования дольщиком, ранее заключившим ДДУ с застройщиком, другому физическому (реже – юридическому) лицу. Подписание соглашение на переуступку обычно проходит в офисе застройщика, который визирует договор и со своей стороны (если такое требование указано в договоре).
. Обязательство по выделению долей возможно только после регистрации собственности, застройщик признан банкротом, сроки сдачи постоянно переносятся. Возможна ли переуступка ДДУ если при заключении договора был использован материнский капитал.
Галина, договор долевого участия, права которого переуступаются, и сам договор переуступки подлежат обязательной регистрации в Росреестре. В Вашем случае для оплаты ДДУ Вы воспользовались средствами материнского капитала, соответственно Вашей обязанностью было предоставление в ПФР оригинала нотариально заверенного обязательства по выделению долей детям, которая Вами была исполнена.
СпроситьПереуступка – это передача права требования дольщиком, ранее заключившим ДДУ с застройщиком, другому физическому (реже – юридическому) лицу.
Спросить
Подписание соглашение на переуступку обычно проходит в офисе застройщика, который визирует договор и со своей стороны (если такое требование указано в договоре).
.
СпроситьДайте больше информации, ничего толком не понятно.
С уважением. Купили квартиру по переуступке у подрядчика. В переуступке ссылка на все условия на дду. Через 3 месяца после покупке выясняется, что между застройщикам и подрядчиком было подписано доп соглашение о переносе срока сдачи дома. От нас этот документ был скрыт на сделке. Вопрос, должно ли доп соглашение отражаться в договоре переуступке, ведь основной договор по которому нам передали права, по идее был изменен и дополнен, но нас об этом не уведомили, и почему вообще такая переуступка прошла регистрацию росреестре. Должно ли доп соглашение отражаться в переуступке.
Купили квартиру по переуступке у подрядчика. В переуступке ссылка на все условия на дду. Через 3 месяца после покупке выясняется, что между застройщикам и подрядчиком было подписано доп соглашение о переносе срока сдачи дома. От нас этот документ был скрыт на сделке. Вопрос, должно ли доп соглашение отражаться в договоре переуступке, ведь основной договор по которому нам передали права, по идее был изменен и дополнен, но нас об этом не уведомили, и почему вообще такая переуступка прошла регистрацию росреестре.
Спросить
Перенос срока окончания строительства без вашего согласия не влияет на Ваше право заявить неустойку за просрочку сдачи дома.
СпроситьМожно, прямого запрета на данное действие в ГК РФ нет. В настоящее время новостройки все имеют регистрацию, т.е. запись о новостройке внесена в ЕГРН. Если МКД не зарегистрирован как завершенный, квартиру, соответственно вы тоже не имеете право зарегистрировать как отдельный объект права. Т.е. в вашем случае в реестре прав есть запись о вашем праве на долю в МКД. Я, не видя договор, могу предположить, что квартира у вас только в проекте, а в договоре у вас объектом является доля. Можно ли производить переуступку прав на однокомнатную квартиру по ДДУ от прежнего дольщика на двух новых?
В настоящее время новостройки все имеют регистрацию, т.е. запись о новостройке внесена в ЕГРН. Если МКД не зарегистрирован как завершенный, квартиру, соответственно вы тоже не имеете право зарегистрировать как отдельный объект права. Т.е. в вашем случае в реестре прав есть запись о вашем праве на долю в МКД. Я, не видя договор, могу предположить, что квартира у вас только в проекте, а в договоре у вас объектом является доля.
СпроситьПо тексту - никаких, кроме имеющихся, дпа и они не потребуются. Основанием для регистрации права собственности будет этот ДДУ, стороной в котором Вы являетесь, и выдаваемые застройщиком по нему документы, в частности акт приема-передачи квартиры Вам, как стороне договора ДДУ. Договор ДДУ, все переуступки с отметкой о регистрации и самое главное справку о полной оплате и к ней доказательства оплаты - платежное поручение с отметкой банка об оплате. Покупаем квартиру в строящемся ЖК, по переуступке у юр. лица, подскажите пожалуйста какие документы нужно будет взять у продавца после регистрации договора уступки ДДУ для оформления квартиры в собственность (после сдачи дома). Данная переуступка не единственная, мы уже 4 покупатели, Юр. лица перекидывали большой объем квартир (60 квартир) с одной организации на другую, теперь распродают физ. лицам. Покупаем через аккредитив (наличный расчет). Спасибо.
По тексту - никаких, кроме имеющихся, дпа и они не потребуются. Основанием для регистрации права собственности будет этот ДДУ, стороной в котором Вы являетесь, и выдаваемые застройщиком по нему документы, в частности акт приема-передачи квартиры Вам, как стороне договора ДДУ.
СпроситьДоговор ДДУ, все переуступки с отметкой о регистрации и самое главное справку о полной оплате и к ней доказательства оплаты - платежное поручение с отметкой банка об оплате.
СпроситьЗдравствуйте!
Если продадите не квартиру, а право требования, новым законом о налоговой льготе не сможете воспользоваться, так как там речь только об имуществе, а не об имущественном праве (праве требования). Поэтому можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Если продавать именно квартиру, а не право требования, срок можно считать с даты полной оплаты по ДДУ (а не с даты регистрации права собственности). Купила кв по дду в 2013 году, если в 2021 продам по переуступке нужно платить налог?
Здравствуйте!
Если продадите не квартиру, а право требования, новым законом о налоговой льготе не сможете воспользоваться, так как там речь только об имуществе, а не об имущественном праве (праве требования). Поэтому можете зачесть расходы на покупку и заплатить налог с разницы.
Если продавать именно квартиру, а не право требования, срок можно считать с даты полной оплаты по ДДУ (а не с даты регистрации права собственности).
СпроситьЗдравствуйте!
Все зависит от причины отказа в регистрации. Поэтому нужно сначала понять перспективы обжалования отказа в регистрации. А покупатель просто так не может отказаться от сделки в одностороннем порядке, только при наличии определенных условий. Договор купли-продажи можно расторгнуть в одностороннем порядке, но лишь через суд. Если отсутствуют с Вашей стороны нарушения условий договора. Или по соглашению сторон. Ольга, как вариант, можно подать иск в суд о признании права собственности на основании ДДУ. Может быть, это будет и проще. У Росреестра могли быть основания для отказа. А в случае получения решения суда будет основание другое для регистрации. Если из Росреестра получен отказ в регистрации сделки по переуступке прав ДДУ, может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть сделку? Я как покупатель, против расторжения и собираюсь подавать в суд на действия Росреестра.
Здравствуйте!
Все зависит от причины отказа в регистрации. Поэтому нужно сначала понять перспективы обжалования отказа в регистрации. А покупатель просто так не может отказаться от сделки в одностороннем порядке, только при наличии определенных условий.
Спросить
Договор купли-продажи можно расторгнуть в одностороннем порядке, но лишь через суд. Если отсутствуют с Вашей стороны нарушения условий договора. Или по соглашению сторон.
Спросить
Ольга, как вариант, можно подать иск в суд о признании права собственности на основании ДДУ. Может быть, это будет и проще. У Росреестра могли быть основания для отказа. А в случае получения решения суда будет основание другое для регистрации.
СпроситьВ таком виде - нет. Надо будет сделать договор цессии или дарения на вашу маму.
С уважением. Здравствуйте!
По ДДУ можно было заключить соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору. Но сделать это было возможно только до подписания акта.
После подписания акта возможно только регистрация права за собой и потом отчуждение права на основании договора. Купила квартиру по ДДУ. Акт-сдачи приемки подписан мною. Могу ли я право собственности оформить не на себя, а на маму? В договоре ДДУ она не фигурировала.
В таком виде - нет. Надо будет сделать договор цессии или дарения на вашу маму.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
По ДДУ можно было заключить соглашение о переуступке прав и обязанностей по договору. Но сделать это было возможно только до подписания акта.
После подписания акта возможно только регистрация права за собой и потом отчуждение права на основании договора.
СпроситьЗдравствуйте. Если акт был подписан продавцом, то лучше не рисковать. Сделку можно оспорить. Здравствуйте, если дольщик вернёт застройщику все экземпляры акта, а застройщик взамен выдаст справку, что квартира по акту приёма-передачи не передана дольщику, то можно заключать сделку. Решайте сами с застройщиком.
Если на регистрацию представите договор уступки с актом дольщика, Росреестр не зарегистрирует такую сделку. Собираемся купить квартиру по переуступке прав ДДУ. Дом еще не получил кадастровый номер и идет регистрация. При этом продавец квартиры уже подписал акт-приема передачи и ему были вручены ключи. Уточнили у застройщика и он в устной форме пояснил, что может порвать акт-приема передачи и составить новый на будущего покупателя. Возможна ли такая сделка? Спасибо.
Здравствуйте. Если акт был подписан продавцом, то лучше не рисковать. Сделку можно оспорить.
Спросить
Здравствуйте, если дольщик вернёт застройщику все экземпляры акта, а застройщик взамен выдаст справку, что квартира по акту приёма-передачи не передана дольщику, то можно заключать сделку. Решайте сами с застройщиком.
Если на регистрацию представите договор уступки с актом дольщика, Росреестр не зарегистрирует такую сделку.
СпроситьЗдравствуйте, Василий!
Да, Вы можете купить квартиру в строящемся доме при таких обстоятельствах. Скажите а проблем штрафов потом не будет при регистрации прав собственности. Спасибо за ответ думаю проблем не будет через систему безопасных расчётов покупаю. Спасибо за ответ ячейка не получиться в другом городе по удолено покупаю через сбербанк систему безопасных расчётов, не подскажите на что обратить внимания в договоре так как покупаю по дду переуступки прав. Спасибо за ответ, дело в том что я удолено покупаю в другом городе по переуступки дду через сбербанк систему безопасных расчётов, там если обременения будут то договор не зарегистрируют и деньги продовец не получит, а вот проверить на банкротство его тоже думал но не знаю как это сделать. Спасибо за ответ если была такая возможность я не писал бы здесь. Скажите можно купить квартиру в строюшемся доме по переуступки прав требования по дду, если в паспорте у покупателя временная прописка.
Здравствуйте, Василий!
Да, Вы можете купить квартиру в строящемся доме при таких обстоятельствах.
Спросить
Добрый день, штрафов не будет. Важно, чтобы по сделке проблем не было с документами.
А прописка-дело десятое.
СпроситьСпасибо за ответ думаю проблем не будет через систему безопасных расчётов покупаю.
СпроситьСпасибо за ответ ячейка не получиться в другом городе по удолено покупаю через сбербанк систему безопасных расчётов, не подскажите на что обратить внимания в договоре так как покупаю по дду переуступки прав.
Спросить
Добрый день
Получите деньги непосредственно до регистрации сделки и все в порядке.
СпроситьВыписку из ЕГРН взять нужно по этой квартире и получить сведения о ДДУ на этого человека без обременений.
Проверить самого продавца по банкротствам, долгам.
СпроситьСпасибо за ответ, дело в том что я удолено покупаю в другом городе по переуступки дду через сбербанк систему безопасных расчётов, там если обременения будут то договор не зарегистрируют и деньги продовец не получит, а вот проверить на банкротство его тоже думал но не знаю как это сделать.
Спросить
Обратитесь к нотариусу, у них есть база банкротов. Или наймите юриста или риэлтора для помощи.
СпроситьЗдравствуйте! Это реестровая ошибка в выписке, ее необходимо исправить. Не от продавца, а обратится за исправлением по месту регистрации ДДУ. Покупаю квартиру по переуступке, дду заключен 19.01.2018, а в выписке из реестра дата заключения дду 20.01.2018 как правильно поступить, требовать от продавца исправления ошибки или не обращать внимания, какие могут быть последствия.
Здравствуйте! Это реестровая ошибка в выписке, ее необходимо исправить. Не от продавца, а обратится за исправлением по месту регистрации ДДУ.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно ознакомится с ДДУ. Добрый день.
Судебная практика в Петербурге исходит из того, что согласие застройщика на уступку права требования по ДДУ не требуется (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.04.2019 №33-9285/2019).
Но если в ДДУ есть условие о необходимости получения согласия застройщика, то не исключено, что могут возникнуть проблемы при государственной регистрации цессии. Я заключил ДДУ на однокомнатную квартиру. Сейчас хочу оформить переуступку безвозмездно на тёщу (так сложилась жизненная ситуация).
Подскажите сколько ориентировочно надо будет заплатить юристу за это в СПб? Нужно ли согласие застройщика?
Добрый день.
Судебная практика в Петербурге исходит из того, что согласие застройщика на уступку права требования по ДДУ не требуется (Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 25.04.2019 №33-9285/2019).
Но если в ДДУ есть условие о необходимости получения согласия застройщика, то не исключено, что могут возникнуть проблемы при государственной регистрации цессии.
СпроситьДоговор переуступки можно заключить только до сдачи дома в эксплуатацию. Гос пошлина за регистрацию договора. Я заключил ДДУ на однокомнатную квартиру. Сейчас хочу оформить переуступку безвозмездно на тёщу (так сложилась жизненная ситуация). Подскажите сколько ориентировочно надо будет заплатить за это в СПб? И какие подводные камни существуют?
Договор переуступки можно заключить только до сдачи дома в эксплуатацию. Гос пошлина за регистрацию договора.
СпроситьТак как дом еще не введен в эксплуатацию мама может переоформить данный объект ДДУ только по договору переуступки прав.
А так мама может просто оставить вам нотариальную доверенность на получение ключей, подписание акта-приема передачи и подачи документов на регистрацию. Здравствуйте!
В целях завершения отношений с застройщиком по ДДУ следует выдать доверенность либо соглашение о переуступке прав по договору.
Дарение исключено, поскольку прав на квартиру еще нет. Покупка квартиры осуществлена на маму по ДДУ, но мама уезжает в другой город. Для того чтобы я получила ключи от квартиры, акт приема-передачи можно ли сейчас оформить на меня дарственную. И по ней получить ключи от застройщика?
Так как дом еще не введен в эксплуатацию мама может переоформить данный объект ДДУ только по договору переуступки прав.
А так мама может просто оставить вам нотариальную доверенность на получение ключей, подписание акта-приема передачи и подачи документов на регистрацию.
СпроситьЗдравствуйте!
В целях завершения отношений с застройщиком по ДДУ следует выдать доверенность либо соглашение о переуступке прав по договору.
Дарение исключено, поскольку прав на квартиру еще нет.
СпроситьЗдравствуйте.
По ст.185 ГК РФ и оформляется доверенность. Если хотите иметь жилье, покупайте вторичку. Посмотрите, что творится на рынке жилья от застройщиков! Помониторьте тему!
Можете остаться и без жилья и без денег!
Плюс ко всему приближается полный просто крах экономической системы в целом и социальная дестабилизация, а вы чего там... планируете😀 Мой вам совет: откажитесь от этой глупой затеи. Мы планируем взять ипотеку на квартиру в строящемся доме. Застройщик прислал на подпись "Доверенность на регистрацию ДДУ, переуступки, а также права собственности". Хотели бы у вас уточнить по тексту доверенности - все ли с ним в порядке?
Если хотите иметь жилье, покупайте вторичку. Посмотрите, что творится на рынке жилья от застройщиков! Помониторьте тему!
Можете остаться и без жилья и без денег!
Плюс ко всему приближается полный просто крах экономической системы в целом и социальная дестабилизация, а вы чего там... планируете😀 Мой вам совет: откажитесь от этой глупой затеи.
СпроситьКристина, а у вас договор ДДУ зарегистрирован в Росреестре? Если да, Приставы могут наложить ограничение, но выставить на продажу не могут, не имеют права. Приставы могут наложить ограничение на сделки, вам следует узнать об этом в Росреестре. В случае если ограничения имеются, советую подать в ССП заявление о снятии ограничений. Здравствуйте нет не могут. У вас квартира еще не построена, на нее не могут физически наложить ограничения, если пристав об этом не знает. Могут другое сделать и деньги ваши получить, но это зависит все от пристава и ваших действий. Хочу продать квартиру в строящемся доме по переуступке, но имеется исполнительное производство по старому кредиту, данная квартира является единственным жильем.
Могут ли приставы наложить ограничение на рег.
Кристина, а у вас договор ДДУ зарегистрирован в Росреестре? Если да, Приставы могут наложить ограничение, но выставить на продажу не могут, не имеют права.
СпроситьПриставы могут наложить ограничение на сделки, вам следует узнать об этом в Росреестре. В случае если ограничения имеются, советую подать в ССП заявление о снятии ограничений.
СпроситьМожете заключить договор переуступки права, при этом покупатель будет сам производить регистрацию права на квартиру самостоятельно. Перейдя по ссылке "Переуступки": 41.1. Переуступка прав на квартиру возможна только до введения объекта в эксплуатацию (договор ДДУ). После только купля-продажа, дарение и пр. Приобрел квартиру (ипотечная, было обращено взыскание) с торгов, получил ДКП и др. документы. Сейчас нужно передать ее другому человеку. Обязательно ли мне регистрировать право собственности? Как мне ее быстрее передать другому лицу. Спасибо.
Можете заключить договор переуступки права, при этом покупатель будет сам производить регистрацию права на квартиру самостоятельно.
Спросить
Перейдя по ссылке "Переуступки": 41.1. Переуступка прав на квартиру возможна только до введения объекта в эксплуатацию (договор ДДУ). После только купля-продажа, дарение и пр.
Спросить
Обязательно регистрировать, сделки с недвижимостью требуют государственной регистрации. Но Вы можете подать одновременно два заявления, на регистрацию Вашего права и сразу регистрацию права покупателя на основании ДКП,
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьЧитайте также:
- Договор переуступка дду
- Регистрация переуступки прав
- Переуступка прав по ДДУ
- ДДУ переуступка прав
- ДДУ после регистрации
- Регистрация договора переуступки прав
- Регистрация права собственности по ДДУ
- Договор переуступки прав по ДДУ
- Переуступка права по ДДУ на квартиру
- Регистрация ДДУ в росреестре
- Сроки регистрации ДДУ
- Государственная регистрация дду
- Регистрация договора дду в росреестре
- Переуступка права требования по дду
