Хочу купить кладовку в незданном доме у собственника. Права переуступки застройщик не даёт. Как поступить в данной ситуации?

• г. Москва

Хочу купить кладовку в незданном доме у собственника. Права переуступки застройщик не даёт. Как поступить в данной ситуации?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Ответы на вопрос (4):

Как может быть собственник ст 209 ГК РФ если дом еще не сдан Если Застройщик не согласен на переуступку то вы ничего не сможет сделать

Спросить
Пожаловаться

Обратный выкуп квартир застройщиком заключается в том, что строительная компания дает возможность покупателю купить квартиру в строящемся доме на начальном этапе строительства, а после сдачи объекта в эксплуатацию берет на себя обязательство по требованию покупателя выкупить квартиру обратно по цене, превышающей сумму ее первоначальной покупки.

Спросить
Пожаловаться

Если дом не сдан, является строящемся, то купить можно по уступке прав ДДУ.

Нужно получить выписку из ЕГРН о том есть ли регистрация договора ДДУ строительства кладовой.

Спросить
Пожаловаться

Никак. Ждать ввода в эксплуатацию.

Спросить
Пожаловаться

Хочу купить квартиру в новостройке, дом строится уже давно, предыдущего застройщика признали банкротом, сейчас застраивает другой, продажа по переуступке правасобственности. Вопрос - на что обратить внимание и как сделать так чтобы убкдиться что подводных камней нет.

Хотела уточнить. Собираюсь приобрести квартиру у застройщика в сданном доме. Насколько я знаю, такая сделка сопровождается договором купли-продажи. А застройщик выслан мне их 2 типовых договора переуступки прав один от юр лица (от застройщика), другой от физ лица (от их ген директора). Я стала спрашивать, почему у них так. Они ответили, что для того, чтобы не нести лишних издержек за не проданные квартиры, они их оформляют на своего ген директора, а потом желающим клиентам продают по договору переуступки прав, при этом оплата, они сказали, по ним происходит после возврата договора с регистрации в МФЦ. Возник вопрос: Насколько это законно? Стоит с ними связываться, или лучше не нужно?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Нужно ли согласовывать с застройщиком переуступкуправ по договору долевого строительства если в нем это прописано.

Я являюсь участником долевого строительства квартиры в жилом доме. Сроки сдачи дома 3 квартал 2006 года, явно сорвутся. Хотелось бы застраховаться от нездачи дома в срок, так же существует опасность переуступки прав застройщика другой фирме. Нужно ли страховаться от обоих событий, либо только от нездачи дома в срок. Передаются ли обязательства нашей строительной компании перед нами новому владельцу? Наступит ли для нас страховой случай, если новый владелец так же не сдаст дом в срок, а в договоре по страхованию будет указан лишь случай по несдаче?

Вот текст ответа застройщика:

В соот. С п. 5. ст. 7 ФЗ-214 гарантийный срок на объекты, разрешение на строительство которых получено после 1.04.2005 г. составляет 5 лет. Ваш дом под эту норму не попадает, поскольку разрешение на строительство дома получено 14.07.2004 г.

По ранее действовавшему законодательству в соот. С Постановлением № 740 от 04.09.1978 г., а также в соответствии с действующим ГК РФ гарантийный срок составлял 2 года. Таким образом, ваш срок истек.

Купила дом с использованием мк у свекра три года назад, теперь хотят чтобы я написала договор переуступки? Дом переоформлен на меня и несовершеннолетних детей. Допускает ли закон составлять такой договор?

Застройщик установил счетчик на теплоэнергию на 3 дома и не передал в собственность собственникам, то есть он является его владельцем. На этом основании тот же застройщик, образовав управляющую компанию берет с собственников за теплоэнергию по тарифам, а не по показаниям счетчика. Законно ли это?

Продавец на грани развода с женой, доля оформлена на него одного, деньги выплачивались его родителями хочет продать квартиру без согласия жены! Чем может грозить мне подобная сделка? (со стороны жены). С огромной благодарностью за ответ, Екатерина.

При заключении соглашения по переуступке прав застройщик не имел претензий. Договор зарегистрирован. Сейчас застройщик не может найти одну из оплат. И требует от нас п/п.

Какие способы законно купить квартиру-новостройку у физического лица, находящююся не в собственности а по договору инвестирования? Переуступку прав не оформляет застройщик на данном этапе.

Купили кладовку по дду, подписали акт приёма передачи. Как оформить в собственность и кто в данном случае платит за неё налог мы или застройщик?

Купила квартиру, а через некоторое время бывший владелец предложил купить кладовку, которая находится в подъезде между этажами. На руках у меня расписка о получении денежных средств за кладовку и договор на участие в долевом строительстве кладовки на бывшего владельца. Акта приема-передачи от застройщика и бывшего владельца в долевую собственность на кладовку у меня нет. Как не

потерять помещение и правильно оформить?

В отношении должника был гражданский иск по которому назначена сумма за несостоявшуюся сделку по квартире. Исполнительный лист на руках. Должник вместо возврата средств отнес деньги застройщику, оформив с ним ДДУ, по которому полагается квартиры. Застройщик обанкротился и теперь у дольщика остается право требования. Было принято решение что дом будет достраивать фонд жилищного строительства. Тем временем в отношении него возбудили уголовное дело по статье растрата. В ходе следственных действий доказано, что мои деньги он потратил на новую строящуюся квартиру. Арест наложить на неё, даже имея исполнительный лист на руках нельзя, поскольку квартира не зарегистрирована еще. Возможно будет это сделать, после регистрации. Но за это время он может переписать её на другого человека (переуступив права). Можно ли наложить какой-то арест на неё? Либо по итогам уголовного дела подать на него гражданский иск, дабы признать сделку между застройщиком и им незаконной, расторгнуть ее и обязать каким-то образом переписать право требования на себя? Есть ли еще варианты как не дожидаясь оформления прав собственности на новую квартиру обязать ответчика переуступить право требования?

Квартира куплена по договору переуступки права у Дольщика (юр.лицо). Застройщик и Дольщик - одно и то же физ лицо. Сумма выплачена вся. Договор зарегистрирован в рег. палате. Дом принят, кроме двух подъездов, в одном из которых и моя квартира. По Застройщику идёт процедура банкротства. Мои действия? Спасибо.

Необходимо ли регистрировать договор цессии по договору долевого участия в строительстве, если переуступается третьему лицу право застройщика требовать от дольщика уплатить стоимость площади, превышающей проектную площадь?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за 5 минут
спросить
Администратор печатает сообщение