Регистрация договора аренды ООО / Договор - 411 советов адвокатов и юристов
Данный вопрос относиться к категории платных. Вы можете выбрать юриста, согласовать условия консультации, оплатить и вам все расскажут.
Вкратце выглядит это так: регистрация ИП или ООО, получение соответствующих разрешений и сертификатов, заключение договоров, аренда или приобретение ларька, закупка оборудования, наем персонала, закупка продукции, проведение рекламных мероприятий. В первую очередь вам надо составить подробный бизнес-план. Какие документы нужны для открытия шаурмешнай, шаг за шагом, обязательные и не обязательные.
Данный вопрос относиться к категории платных. Вы можете выбрать юриста, согласовать условия консультации, оплатить и вам все расскажут.
Вкратце выглядит это так: регистрация ИП или ООО, получение соответствующих разрешений и сертификатов, заключение договоров, аренда или приобретение ларька, закупка оборудования, наем персонала, закупка продукции, проведение рекламных мероприятий. В первую очередь вам надо составить подробный бизнес-план.
СпроситьДобрый день!
Общий срок ликвидации ООО зависит от Вам. В среднем, это 3-4 месяца, поскольку предстоит сверка с ИФНС и публикация в вестнике гос. регистрации решения о ликвидации, и согласно закона, по истечении 2 месяцев после публикации можно подавать соответствующее заявление в ИФНС.
Готова проконсультировать подробно по каждому этапу ликвидации с предоставлением форм документов. Что бы подписать со мной договор аренды на лесной участок, департамент природных ресурсов потребовал, что бы я открыла ООО, т.е была юридическим лицом, хотя на тот момент я являлась ИП. Я открываю ООО, там меняется руководитель и со мной отказываются заключать договор как с ООО, заключают с ИП. Я ни дня не работала ООО, отчеты нулевые, конечно сдаю. Вопрос: закрытие предстоит такое же длинное?
Добрый день!
Общий срок ликвидации ООО зависит от Вам. В среднем, это 3-4 месяца, поскольку предстоит сверка с ИФНС и публикация в вестнике гос. регистрации решения о ликвидации, и согласно закона, по истечении 2 месяцев после публикации можно подавать соответствующее заявление в ИФНС.
Готова проконсультировать подробно по каждому этапу ликвидации с предоставлением форм документов.
СпроситьДобрый день.
1. Юр. адрес ИП это адрес прописки самого гражданина, его нельзя зарегистрировать где-то ещё. А значит Ваш адрес будет адресом ООО.
2. Вам это ничем не грозит.
Только если заключите договор аренды с указанием суммы платежа, придётся платить налог с дохода. Подруга просит зарегистрировать на мой адрес, ИП или ООО (точно не помню, что у нее) на несколько месяцев, чтоб ко мне приходили письма. Подскажите пожалуйста какие сложности для меня могут быть, подводные камни. Или в этом нет ничего плохого?
Добрый день.
1. Юр. адрес ИП это адрес прописки самого гражданина, его нельзя зарегистрировать где-то ещё. А значит Ваш адрес будет адресом ООО.
2. Вам это ничем не грозит.
Только если заключите договор аренды с указанием суммы платежа, придётся платить налог с дохода.
СпроситьМожете, если временно зарегистрируетесь в другом регионе. Важно помнить, что у вас обязательно должна быть постоянная или временная прописка. Если прописки нет вообще, то открытие ООО невозможно. Если вы не успели прописаться по новому месту жительства, то сначала зарегистрируйтесь хотя бы на 6 месяцев, а потом начинайте процедуру создания своего предприятия.
Стандартный пакет документов:
заявление о регистрации ООО по утвержденной форме Р 11001;
подтверждение права на использования помещения (свидетельство о собственности, договор аренды, гарантийное письмо собственника помещения или иной правоустанавливающий документ);
устав предприятия;
протокол собрания учредителей;
учредительный договор;
копии паспортов учредителей;
квитанция об уплате госпошлины. Я нахожусь в одном регионе, а открыть ооо хочу в другом. Как я это могу сделать и могу ли назначить по доверенности ответственное лицо, которое будет осуществлять деятеность организации на месте?
Можете, если временно зарегистрируетесь в другом регионе. Важно помнить, что у вас обязательно должна быть постоянная или временная прописка. Если прописки нет вообще, то открытие ООО невозможно. Если вы не успели прописаться по новому месту жительства, то сначала зарегистрируйтесь хотя бы на 6 месяцев, а потом начинайте процедуру создания своего предприятия.
Стандартный пакет документов:
заявление о регистрации ООО по утвержденной форме Р 11001;
подтверждение права на использования помещения (свидетельство о собственности, договор аренды, гарантийное письмо собственника помещения или иной правоустанавливающий документ);
устав предприятия;
протокол собрания учредителей;
учредительный договор;
копии паспортов учредителей;
квитанция об уплате госпошлины.
СпроситьДобрый день!
Да, местом нахождения Общества может быть адрес регистрации Генерального директора Общества. Добрый день! Адрес юридического лица можно оформить, нужно заключить договор аренды. Интересует такой вопрос. Можно ли оформить юридический адрес ООО на директора, который не является учредителем компании?
Добрый день!
Да, местом нахождения Общества может быть адрес регистрации Генерального директора Общества.
Спросить
Добрый день! Адрес юридического лица можно оформить, нужно заключить договор аренды.
СпроситьНет, достаточно договора аренды помещения на территории Москвы.
Место нахождения общества определяется местом его государственной регистрации (ФЗ «Об ООО»)
Согласно Статье 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
В едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице в том числе и
в) адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Скажите Для регистрации ооо в Москве у директора должна быть московская прописка? Или подойдёт и в другом регионе.
Нет, достаточно договора аренды помещения на территории Москвы.
Место нахождения общества определяется местом его государственной регистрации (ФЗ «Об ООО»)
Согласно Статье 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 28.12.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
В едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице в том числе и
в) адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьТа, где прямо указано - подавать и получать. Какая нужна доверенность на сдачу и получение документов в мфц при регистрации длительного договора аренды между ООО? Можно ли сделать её на самом предприятии либо надо у нотариуса заверить?
Добрый день!
Да. Только необходим договор аренды между собственником и ООО, несмотря на то, что собственник и учредитель - одно лицо. Юридический адрес и адрес регистрации у Учредителя ООО совпадает его пропиской. Вопрос: Может ли сдавать в аренду это помещение своему ООО. Учредитель является собственником данного жилого помещения и он не проживает по месту прописки.
Да. Договор аренды с последующей регистрацией в рег. органе. Директор ООО является собственником магазина (как физ лицо), нужно ли оформлять какие-нибудь дополнительные документы на магазин для целей лицензирования для продажи алкоголя?
Переговорить с бухгалтером на предмет того, чтоб она изменила юридический адрес своих организаций. Если разговоры не помогают, написать заявление в ИФНС по месту регистрации организаций бухгалтера заявление о том, что при регистрации своих организаций бухгалтером указан не соответствующий действительности адрес их местонахождения и о том, что собственник офиса согласия на размещения офиса не давал, договоров аренды или безвозмездного пользования не подписывала. В Офисе владельцем которого является ооо «ДРЦ МОРСВЯЗЬСПУТНИК» в котором я единственный учредитель, зарегестрировала своё ооо «ТерраИстСат» бывший главный бухгалтер. Договора аренды я не подписывал. Что мне следует сделать что бы признать адрес регистрации ее ооо не действительным. Названия фирм реальные. Можно проверить по Росреестра. С уважением, Зеленцов Игорь Александрович.
Переговорить с бухгалтером на предмет того, чтоб она изменила юридический адрес своих организаций. Если разговоры не помогают, написать заявление в ИФНС по месту регистрации организаций бухгалтера заявление о том, что при регистрации своих организаций бухгалтером указан не соответствующий действительности адрес их местонахождения и о том, что собственник офиса согласия на размещения офиса не давал, договоров аренды или безвозмездного пользования не подписывала.
СпроситьКонечно. Без гарантийного письма ФНС просто "развернёт" юр.адрес и откажет в регистрации компании (если регистрация он-лайн) или вообще не примет комплект документов (если подача документов в ФНС).
Иначе возникнет резонный вопрос - на каком основании компания берёт именно этот юр.адрес? Письмо не есть договор аренды. На практике его конечно потребуют, притом с подтверждением права собственности. Обязательна ли аренда офиса (гарантийное письмо) при регистрации ООО, если единоличным исполнительным органом ООО является Управляющий (ИП или дугое ООО) или в качестве юр.адреса может быть адрес ИП или ООО-Управляющего?
Станислав.
Конечно. Без гарантийного письма ФНС просто "развернёт" юр.адрес и откажет в регистрации компании (если регистрация он-лайн) или вообще не примет комплект документов (если подача документов в ФНС).
Иначе возникнет резонный вопрос - на каком основании компания берёт именно этот юр.адрес?
Спросить
Письмо не есть договор аренды. На практике его конечно потребуют, притом с подтверждением права собственности.
СпроситьТакого письма не понадобится в том случае, если вашим договором аренды предусмотрено право сдачи помещения в субаренду. Имеете право использовать как юридический данный адрес, письма не нужно. Собираюсь открывать ООО, буду одним из двух учередителей. У меня есть договор аренды помещения, заключённый со мной как с физ лицом. Могу я использовать арендуемое помещение как адрес для регистрации ооо, на основаниии этого договора? Или же обязательно делать гарантийное письмо от арендодателя?
Такого письма не понадобится в том случае, если вашим договором аренды предусмотрено право сдачи помещения в субаренду.
Спросить
Здравствуйте.
С юридической точки зрения верны оба варианта.
В вашем случае физлицо заключает договор с ООО, регистрация ИП не нужна. У физ. лица в собственности земля, он же является ИП. Хочет сдать в аренду часть зем. участка юр.лицу. С кем заключать договор аренды: 1.физ. лицо с ООО или 2.ИП с ООО. Правилен ли 2-й вариант с юридической точки зрения?
Здравствуйте.
С юридической точки зрения верны оба варианта.
В вашем случае физлицо заключает договор с ООО, регистрация ИП не нужна.
СпроситьНе совсем понятен Ваш вопрос. Я хочу зарегистрировать ООО для этого мне нужно гарантийное письмо, а тот кто его мне дает, он не может без разрешения арендодателя так как в договоре аренды у них прописано что только с письменного согласия он может сдать в субаренду вопрос кто даст из них гарантийное письмо. Кто даст гарантийное письмо на регистрацию ООО если в договоре прописано что сдать могут при письменном согласии собственника.
Я хочу зарегистрировать ООО для этого мне нужно гарантийное письмо, а тот кто его мне дает, он не может без разрешения арендодателя так как в договоре аренды у них прописано что только с письменного согласия он может сдать в субаренду вопрос кто даст из них гарантийное письмо.
СпроситьЗдравствуйте, Карина!
Не совсем понятно, что Вы подразумеваете под готовым бизнесом...
Для начала зарегистрируйте собственное ООО или ИП. Не покупайте долю в действующем ООО, если оно уже имеется! Вы никогда не проверите точно, какие там проблемы с проверяющими органами или с налоговой.
После или регистрации переводите на себя договор аренды по данному адресу. Данную возможность следует предварительно согласовать с собственником помещения. Внимательно знакомьтесь с договором аренды и с долгами по прошлым коммунальным платежам и за свет, наличие документации на само помещение.
Если это важно, то следует решать вопрос с вывеской. Добрый вечер) подскажите пожалуйста, хочу приобрести готовый бизнес. (кофейня) помещение в аренде. С чего мне начать? Куда подать заявление? Что нужно хорошо проверить у прежних хозяев?
Здравствуйте, Карина!
Не совсем понятно, что Вы подразумеваете под готовым бизнесом...
Для начала зарегистрируйте собственное ООО или ИП. Не покупайте долю в действующем ООО, если оно уже имеется! Вы никогда не проверите точно, какие там проблемы с проверяющими органами или с налоговой.
После или регистрации переводите на себя договор аренды по данному адресу. Данную возможность следует предварительно согласовать с собственником помещения. Внимательно знакомьтесь с договором аренды и с долгами по прошлым коммунальным платежам и за свет, наличие документации на само помещение.
Если это важно, то следует решать вопрос с вывеской.
СпроситьА вам для чего регистрация в росреестре? Такого характера: нежилое помещение принадлежит физ. лицу, она ИП, сдала в аренду это помещение Обществу с ограниченной ответственностью. В договоре прописали, что арендодатель ИП. Зарегистрируют такой договор в росреестре? Спасибо.
Обращайтесь в ИФНС по месту регистрации.
Розничная продажа пива, пивных напитков осуществляются организациями и индивидуальными предпринимателями. Здравствуйте, уважаемая Ксения!
Чтобы вам помочь, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Ваша деятельность будет считаться предпринимательской, соответственно нужно регистрировать ИП или ООО. Хочу взять взять пив. точку в аренду, но не знаю какие документы нужны. И нужно ли открывать свое ип.
Обращайтесь в ИФНС по месту регистрации.
Розничная продажа пива, пивных напитков осуществляются организациями и индивидуальными предпринимателями.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ксения!
Чтобы вам помочь, необходимо ознакомиться с условиями договора аренды. Ваша деятельность будет считаться предпринимательской, соответственно нужно регистрировать ИП или ООО.
СпроситьДля того, чтобы взять в аренду недвижимость, необходимо заключить договор аренды в письменном виде. При этом если договор заключается на срок более года, договор подлежит регистрации в Росреестре. Там много очень нюансов, нужно смотреть правоустанавливающие документы на этот магазин, куму и на каком основании он принадлежит. От этого зависит как правильно все оформить. Есть варианты, сложно не видя документов сказать как все правильно сделать. Единого стандарта нет, все зависит от конкретного набора документов. Плюс нужно согласовывать условия по желанию обоих сторон. Желательно обратитесь за консультацией к юристу, чтобы он проверил все документы, чистоту помещения и возможность заключения договора аренды, а также Вам его грамотно составил, чтобы потом не было проблем. Тут дело такое, все индивидуально. Нужно ли мне при этом открывать ИП, либо ООО? Получать лицензию. Хочу арендовать действующий продуктовый магазин. Какие документы мне понадобятся и как правильно все оформить?
Для того, чтобы взять в аренду недвижимость, необходимо заключить договор аренды в письменном виде. При этом если договор заключается на срок более года, договор подлежит регистрации в Росреестре.
СпроситьТам много очень нюансов, нужно смотреть правоустанавливающие документы на этот магазин, куму и на каком основании он принадлежит. От этого зависит как правильно все оформить. Есть варианты, сложно не видя документов сказать как все правильно сделать. Единого стандарта нет, все зависит от конкретного набора документов. Плюс нужно согласовывать условия по желанию обоих сторон. Желательно обратитесь за консультацией к юристу, чтобы он проверил все документы, чистоту помещения и возможность заключения договора аренды, а также Вам его грамотно составил, чтобы потом не было проблем. Тут дело такое, все индивидуально.
Спросить
А у вас прям с этого начинается вопрос, реально обратитесь к юристу Вам все расскажут и денег не много возьмут. Наделаете делов, потом будете в штрафах по голову. Естественно нужно либо ИП, либо юридическое лицо, про лицензии нужно смотреть какой товар на некоторый товар нужны лицензии на некоторый не нужны. На алкоголь например точно нужно.
СпроситьЕсли вас не устраивают условия аренды, то кроме как искать другого арендодателя\ выхода нет. Или искать компромисс. А как быть если юридический адрес по которому зарегистрирована фирма именно на их офисе? Как быть с корреспонденцией? Можем ли мы их обязать согласно выданному ими нам гарантийному письму заключить договор аренды на наших условиях? Не говоря уж о том что сумма аренды раньше другая была оговорена, теперь изменилась, стала больше. Получили гарантийное письмо от арендодателя для регистрации ООО, после регистрации нам дали договор аренды в котором многие пункты совершенно не устраивают, договориться не получается, что делать?
Если вас не устраивают условия аренды, то кроме как искать другого арендодателя\ выхода нет. Или искать компромисс.
СпроситьА как быть если юридический адрес по которому зарегистрирована фирма именно на их офисе? Как быть с корреспонденцией? Можем ли мы их обязать согласно выданному ими нам гарантийному письму заключить договор аренды на наших условиях? Не говоря уж о том что сумма аренды раньше другая была оговорена, теперь изменилась, стала больше.
Спросить
Добрый день! Гарантийное письмо не является предварительным договором, и обязать изменить условия договора аренды на основании гарантийного письма невозможно. Если не удается договориться, выход у Вас один: искать другого арендодателя, заключать с ним договор, и менять юридический адрес.
СпроситьЗдравствуйте.
Все зависит от ситуации.
Договор действителен, если обеими сторонами фактически исполняется. Действителен ли договор аренды между физ лицом и ооо, если дата указанная в договоре раньше даты регистрации ооо?
Здравствуйте.
Все зависит от ситуации.
Договор действителен, если обеими сторонами фактически исполняется.
СпроситьДобрый день, вы должны иметь регистрацию в качестве ИП или ООО, договор субренды с арендатором помещения в целом, и иные предусмотренные для Вашего вида деятельности документы (медкнижку, сертификат об обучении и т.д.) Я работаю парикмахером на аренде снимаю кресло, какие в норме я должна иметь документы лично и с собственником салона?
Добрый день, вы должны иметь регистрацию в качестве ИП или ООО, договор субренды с арендатором помещения в целом, и иные предусмотренные для Вашего вида деятельности документы (медкнижку, сертификат об обучении и т.д.)
СпроситьНужно срочно продлевать договор. В данной ситуации поскольку ни одна из сторон не заявила о расторжении договора и продолжает работать, то договор считается продленным на тех же условиях на тот же срок. Договор аренды зарегистрирован между собственником физ лицом и его ооо единственный учредитель, но срок в договоре истек однако предприятия работают, есть риск отказа в продлении лицензии.
Если Вы собственник квартиры и у Вас с ООО договор аренды, то заявляйте о его расторжении. В ИФНС напишите заявление, что договор расторгнут и ООО больше не находится по этому адресу. Добрый день. Если вы никакого отношения к фирме не имеете, во избежание негативных последствий и вопросов к вам со стороны государственных органов, имеет смысл подать в регистрирующий орган заявление по форме Р 34002, приложив копию свидетельства о гос. регистрации (подтверждение, что вы собственник помещения) и указав, что фирма по адресу не располагается, договорные и иные отношения между вами и организацией - отсутствуют. Умер директор и один из учредителей ООО, остальным двум учредителям фирма не нужна! ООО зарегистрировано по моему домашнему адресу, я не являюсь учредителем. Чем может это мне грозить? Говорят, что если у фирмы долги, то судебные приставы могут прийти и описать мое имущество. Но я никакого отношения к данному ООО не имею!
Если Вы собственник квартиры и у Вас с ООО договор аренды, то заявляйте о его расторжении. В ИФНС напишите заявление, что договор расторгнут и ООО больше не находится по этому адресу.
Спросить
Добрый день. Если вы никакого отношения к фирме не имеете, во избежание негативных последствий и вопросов к вам со стороны государственных органов, имеет смысл подать в регистрирующий орган заявление по форме Р 34002, приложив копию свидетельства о гос. регистрации (подтверждение, что вы собственник помещения) и указав, что фирма по адресу не располагается, договорные и иные отношения между вами и организацией - отсутствуют.
СпроситьВам нужно определить во первых будете ли вы ООО или какой либо другой формой предпринимательства:
1.Устав
2.Если у вас помимо пива будет ещё и алкоголь тогда нужна лицензия
3.Документы от пожарных,
4.ДОговор аренды
5.Заключение СЭС
6.Документы о постановке на учёт в налоговой органе (заявление о государственной регистрации юридического лица при создании) Какие документы нужны чтобы открыти пивной бар.
Вам нужно определить во первых будете ли вы ООО или какой либо другой формой предпринимательства:
1.Устав
2.Если у вас помимо пива будет ещё и алкоголь тогда нужна лицензия
3.Документы от пожарных,
4.ДОговор аренды
5.Заключение СЭС
6.Документы о постановке на учёт в налоговой органе (заявление о государственной регистрации юридического лица при создании)
СпроситьЭто зависит от условий договора субаренды, а также от основного договора аренды.
Предоставлять придется в ИФНС [b] оба договора. [/b] Допускается ли заключения договора на условиях субаренды при регистрации ООО? Разрешит налоговая?
Это зависит от условий договора субаренды, а также от основного договора аренды.
Предоставлять придется в ИФНС оба договора.
Спросить
