Регистрация договора квартира / Договор - 25624 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
Для применения налогового вычета НЕОБЯЗАТЕЛЬНО составлять отдельные договора. В одном договоре (что дешевле по оформлению) достаточно прописать стоимость как квартиры в целом (если продается вся квартира), так и стоимость каждой доли. Вдоговоре все равно будет указано "количество" продавцов, и каждый со своим правоустанавливающим на долю документом. Количество экземпляров договора = количеству лиц, участвущих в сделке+экз нотариусу/Росреестру. А далее, каждый из продавцов использует "свой" экземпляр договора для налоговой.
И, ДА! Если будет НЕСКОЛЬКО договоров, "подольно", то Росреестр не примет на регистрацию, так как в ЭТОМ варианте ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариальное удостоверение КАЖДОГО "долевого" договора. А если продажу долей оформлять ЕДИНЫМ договором на одного покупателя, то обязаности по проведению нотариальной сделки НЕТ. МОжно так сделать. Можно ли продать доли в квартире одному покупателю разными дкп, что бы каждый владелец доли получил налоговый вычет 1000000 млн.
Здравствуйте!
Для применения налогового вычета НЕОБЯЗАТЕЛЬНО составлять отдельные договора. В одном договоре (что дешевле по оформлению) достаточно прописать стоимость как квартиры в целом (если продается вся квартира), так и стоимость каждой доли. Вдоговоре все равно будет указано "количество" продавцов, и каждый со своим правоустанавливающим на долю документом. Количество экземпляров договора = количеству лиц, участвущих в сделке+экз нотариусу/Росреестру. А далее, каждый из продавцов использует "свой" экземпляр договора для налоговой.
И, ДА! Если будет НЕСКОЛЬКО договоров, "подольно", то Росреестр не примет на регистрацию, так как в ЭТОМ варианте ОБЯЗАТЕЛЬНО нотариальное удостоверение КАЖДОГО "долевого" договора. А если продажу долей оформлять ЕДИНЫМ договором на одного покупателя, то обязаности по проведению нотариальной сделки НЕТ.
Спросить
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Здравствуйте Надо делать дпрсивенную у нотариуса потом оформить сделку в Росреестре Идете к нотариусу, пишите договор дарения и потом отдаете на регистрацию в Росреестр Как подарить мигранту свою собственность (1/2 квартиры в коттеджном доме и участок земли)?
Здравствуйте Надо делать дпрсивенную у нотариуса потом оформить сделку в Росреестре
Спросить
Нет, всё поровну. Договор соцнайма тут ни при чём. Главное - регистрация в кватире.
С уважением. Здравствуйте, участвуют в приватизации только зарегистрированные лица на момент приватизации, если дочь не имеет регистрацию то она не участвует, поэтому нельзя. Нет, только в равных долях. Приватизация квартиры может быть только в равных долях, иное не предусмотрено Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1. Елена, не получится, т.к. если дочь на момент приватизации не зарегистрирована в квартире, то она в ней не участвует. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 Елена, все доли равные. Удачи. Можно ли при приватизации квартиры бабушке выделить доли сыну и его ребенку меньше, а себе больше? Так как в договор соц найма не попала дочь бабушки, а долю ей хотелось бы выделить
Нет, всё поровну. Договор соцнайма тут ни при чём. Главное - регистрация в кватире.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, участвуют в приватизации только зарегистрированные лица на момент приватизации, если дочь не имеет регистрацию то она не участвует, поэтому нельзя.
Спросить
Приватизация квартиры может быть только в равных долях, иное не предусмотрено Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1.
Спросить
Елена, не получится, т.к. если дочь на момент приватизации не зарегистрирована в квартире, то она в ней не участвует. Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1
Спросить
Суд откажет в удовлетворении иска. Любовь, Добровольные прописка и выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможны только его родителями (или теми, кто их заменяет). Они могут сменить регистрацию только в случае смены места жительства (ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).
В вашем случае, если мать против, то сами вы никак не снимите с регистрации, только принудительно. Принудительно – это через суд. Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Возможно ли выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры по договору соц найма перед приватизацией, если мать и ребёнок фактически не проживают в квартире?
Любовь, Добровольные прописка и выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры возможны только его родителями (или теми, кто их заменяет). Они могут сменить регистрацию только в случае смены места жительства (ст. 7 ФЗ № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ»).
В вашем случае, если мать против, то сами вы никак не снимите с регистрации, только принудительно. Принудительно – это через суд. Заинтересованному лицу нужно подать в районный суд иск о прекращении права пользования несовершеннолетнего ребенка жилым помещением. При его составлении обязательно укажите на то, что регистрация ребенка в квартире нарушает ваши права как собственника.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьК нотариусу обращайтесь. Одаряемый, не член семьи. будет платить налог 13 %. Обратитесь к нотариусу, сделает все "под ключ". Наталья Ивановна, нужно с паспортами дарителю и одаряемому обратиться к нотариусу. [b]Такие договоры дарения обязательно нотариально заверять.[/b] Нотариус после заверения договора сам передаст документы в Росреестр для государственной регистрации и потом выдаст вам подтверждающую выписку. Обратиться можно абсолютно к любому нотариусу на всей территории России. Такое право вам дает закон, а именно "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Желаю вам удачи! С паспортами и документами на имущество обратитесь к нотариусу. Помните про налог который заплатить одаряемый если не является членом семьи. Какие нужны документы, чтобы оформить договор дарения третьему лицу собственности (1/2 квартиры) ?
Наталья Ивановна, нужно с паспортами дарителю и одаряемому обратиться к нотариусу. Такие договоры дарения обязательно нотариально заверять. Нотариус после заверения договора сам передаст документы в Росреестр для государственной регистрации и потом выдаст вам подтверждающую выписку. Обратиться можно абсолютно к любому нотариусу на всей территории России. Такое право вам дает закон, а именно "Основы законодательства Российской Федерации о нотариате" (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1).
Желаю вам удачи!
Спросить
С паспортами и документами на имущество обратитесь к нотариусу. Помните про налог который заплатить одаряемый если не является членом семьи.
СпроситьИмеете право участвовать в приватизации. Да, можете, раз есть регистрация. Смотря как прописаны. Если в качестве члена семьи - то можете. Все, кто прописан, имеют право участвовать в приватизации. если прописаны (зарегистрированы) , то можете Если вы член семьи нанимателя, то можете. Если квартирант - то не можете. В договоре соцнайма я не вписана, но в квартире этой прописана с разрешения всех записанных в договоре. Могу ли я участвовать в приватизации этой квартиры
Добрый день! Конечно, имеет, почему Вы сомневаетесь? Если правоустанавливающие документы на квартиру в порядке (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.), проблем быть не должно, ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости. Имеет возможность. В МФЦ есть окошко Росреестра. Собственник квартиры, гражданство России. Имеет ли возможность в Москве, в МФЦ зарегистрировать свою квартиру в реестре недвижимости?
Добрый день! Конечно, имеет, почему Вы сомневаетесь? Если правоустанавливающие документы на квартиру в порядке (договор купли-продажи, мены, дарения, свидетельство о праве на наследство и т.п.), проблем быть не должно, ст. 15 Закона о государственной регистрации недвижимости.
Спросить
Можно через МФЦ. Документы и размер госпошлины можно посмотреть на сайте госуслуги.ру.
С уважением. Добрый день, нужны документы, подтверждающие ваше право собственности и паспорт. Договор в простой письменной форме, паспорта Ваш и племянника, СНИЛСы, документы на квартиры (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН). Госпошлина 2000 р. Договор сдается в МФЦ Договор дарения и паспорта.
если подарите племяннику, он заплатит налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Можно сдать в МФЦ. Здравствуйте. необходимо составить договор дарения (чтобы его составить нужна Выписка из ЕГРН) , паспорта обоих, СНИЛС, госпошлина 2 т.р. оплатить в МФЦ и сдать документы на регистрацию. 209 ГК РФ дарить может собственник -договор и в МФЦ Какие документы нужны для того чтоб подарить племяннику квартиру? Какую госпошлину придется заплатить? Возможно это сделать через Имфоце?
Можно через МФЦ. Документы и размер госпошлины можно посмотреть на сайте госуслуги.ру.
С уважением.
Спросить
Добрый день, нужны документы, подтверждающие ваше право собственности и паспорт.
Спросить
Договор в простой письменной форме, паспорта Ваш и племянника, СНИЛСы, документы на квартиры (свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН). Госпошлина 2000 р. Договор сдается в МФЦ
Спросить
Договор дарения и паспорта.
если подарите племяннику, он заплатит налог 13% от кадастровой стоимости квартиры.
Можно сдать в МФЦ.
СпроситьЗдравствуйте. необходимо составить договор дарения (чтобы его составить нужна Выписка из ЕГРН) , паспорта обоих, СНИЛС, госпошлина 2 т.р. оплатить в МФЦ и сдать документы на регистрацию.
Спросить
Сможет претендовать на половину выплаченных процентов. Здравствуйте, в случае развода, девушка будет претендовать на половину выплат по ипотеке, которые внесли в период брака. Только на половину выплат по ипотеке со дня регистрации брака. Пока не в браке ст.34 СК не применяется Нет, если ВЫ оплатили всю сумму по договору.
Ждать не нужно.
[quote]только на половину выплат по ипотеке за период брака[/quote] - да, верно. У меня такая ситуация, живу с девушкой в гражданском браке, продал комнату в общежитии и вложился в ипотеку в строящийся дом, сейчас хотим с девушкой вступить в брак, отсюда вопрос будет ли считаться квартира в новостройке по дду совместно нажитым имуществом? Обязательно ли нужно ждать, когда дом достроится, я получу ключи и подам документы на собственность, чтобы вступить в брак и это не будет считаться совместно нажитым имуществом? На что в случае развода сможет претендовать девушка, только на половину выплат по ипотеке за период брака, либо на квартиру тоже?
Здравствуйте, в случае развода, девушка будет претендовать на половину выплат по ипотеке, которые внесли в период брака.
Спросить
Нет, если ВЫ оплатили всю сумму по договору.
Ждать не нужно.
только на половину выплат по ипотеке за период брака- да, верно.Спросить
Ну формально от дня регистрации надо считать. Здравствуйте, в случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве [b]срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору.[/b] С момента регистрации права собственности в Росреестре. с момента регистрации в Росеестра вашего договора 17.10. 2019 г. заключил Договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома для получения в этом доме квартиры путём вложения своей доли в виде ГЖС. Акт приёма-передачи выдан 11.10. 2022 г. От какой даты отсчитывается 3-х летний срок, по истечении которого возможна безналоговая продажа этой квартиры?
Здравствуйте, в случае приобретения недвижимости по договору долевого участия в строительстве срок владения квартирой исчисляется с момента полной оплаты по такому договору.
СпроситьДобрый день, при отсутствии регистрации и договора соц найма право проживать в данном помещении у вас отсутствует. нет. Ксения, нет, поскольку Вы в ней не зарегистрированы. Здравствуйте.
Уточните, пожалуйста, где проживали Вы до смерти бабушки ? если бабушка и сестра умерли, то квартира становится собсвенностью города;
вы к этой квартире никакого отношения не имеете;
ее надо было сразу приватизировать; Если вы там не были прописаны-то не сможете ее получить себе и там жить. Могу ли я проживать в муниципальной квартире, ордер получала сестра и бабушка, бабушка сразу умерла, сестра позже. В квартире была прописана только сестра. Я могу жить в этой квартире?
Добрый день, при отсутствии регистрации и договора соц найма право проживать в данном помещении у вас отсутствует.
Спросить
Мы все вместе (7 человек) проживали в муниципальной квартире в центре Москвы. Она была не приватизирована, потому как ветхое аварийное жилье. Нам дали семьям по квартире.
Бабушка уехала с сестрой, умерла через 3 дня после переезда.
Сестра никак не оформила жилплощадь в приватизацию. Умерла в прошлом году. Была прописана только она. Квартира стоит. Никто не приходит. Может можно что то сделать?)
СпроситьТо есть, я так понимаю, Вам тоже было предоставлено жильё в результате расселения аварийного жилого помещения ?
СпроситьДа. Все верно.
Только я свое жилье приватизировала. Но то жилье которое досталось сестре и бабушке может отойти государству. Но возможно есть какие то варианты чтобы оставить эту квартиру?
СпроситьУ Вас нет вариантов.
Я задавалась вопросом , не возникло ли у Вас право пользования жилым помещением бабушки , предполагая , что Вы могли выехать из квартиры в период Вашего несовершеннолетия.
Однако при указанных Вами обстоятельствах у Вас не возникло право пользования квартирой на условиях социального найма.
СМ.
ЖК РФ Статья 83. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения
5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.
Т.о., договор социального найма прекращён в связи со смертью сестры.
Спросить
если бабушка и сестра умерли, то квартира становится собсвенностью города;
вы к этой квартире никакого отношения не имеете;
ее надо было сразу приватизировать;
Спросить1. по договорённости.
2. нет. Как стороны договорятся так и будет Нет по этому поводу в законе никаких упоминаний Елена Ивановна, [b]к сожалению закон вообще не регулирует этот вопрос.[/b]
Стороны сами договариваются о расходах на оформление договора купли-продажи квартиры. В такие расходы входят юридические услуги на составление договора, нотариальные расходы и государственная пошлина за регистрацию права собственности.
[b]Расходы на юридические и нотариальные услуги стороны оплачивают пополам[/b], а госпошлину за регистрацию права собственности — покупатель. Это логично, так как соответствует принципу добросовестности, о чем не раз указал Пленум Верховного суда РФ.
Желаю вам удачи! Оплата услуг нотариуса при оформлении договора купли-продажи квартиры Подскажите, пожалуйста: - кто оплачивает услуги нотариуса, если расходы создала сторона продавца по причине маткапитала - есть ли подтверждение этому в законе
А если не можем договориться, как быть, продавец настаивает что покупателя, но я не согласна
СпроситьКак стороны договорятся так и будет Нет по этому поводу в законе никаких упоминаний
СпроситьА если не могут договориться, продавец настаивает что оплачивает покупатель, а я не согласна
СпроситьЕлена Ивановна, к сожалению закон вообще не регулирует этот вопрос.
Стороны сами договариваются о расходах на оформление договора купли-продажи квартиры. В такие расходы входят юридические услуги на составление договора, нотариальные расходы и государственная пошлина за регистрацию права собственности.
Расходы на юридические и нотариальные услуги стороны оплачивают пополам, а госпошлину за регистрацию права собственности — покупатель. Это логично, так как соответствует принципу добросовестности, о чем не раз указал Пленум Верховного суда РФ.
Желаю вам удачи!
СпроситьНет. Родителю необходимо представить в школу документ о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания на закрепленной территории. Если документы еще не готовы, то можно представить справку о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства. Подходит ли договор аренды квартиры. Для подачи документов в первый класс.
Нет. Родителю необходимо представить в школу документ о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания на закрепленной территории. Если документы еще не готовы, то можно представить справку о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства.
Спросить
При покупке квартиры нет домовой книги. Есть договор купли-продажи и регистрация перехода права собственности. Дальше Вы должны предоставить сведения о смене собственника в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию, чтобы открыли лицевые счета именно на Вас с даты регистрации права на квартиру. Это нужно для выставления на Ваше имя счетов на оплату коммунальных услуг и услуг управляющей компании, если она имеется. Домовые книги не требуются уже с 2018 года, предыдущий собственник может оставить её себе.
Для Вас важно, чтобы в Росреестре было зарегистрировано право собственности на Ваше имя, и получите Выписку из ЕГРН об этом.
Копию Выписки нужно представить в Управляющую компанию и снабжающие организации. Зачем вам домовая книга то?? Их отменили ещё в 2018 году... Купили квартиру, старый владелец не отдаёт домовую. Подскажите, как поступить?
При покупке квартиры нет домовой книги. Есть договор купли-продажи и регистрация перехода права собственности. Дальше Вы должны предоставить сведения о смене собственника в ресурсоснабжающие организации и управляющую компанию, чтобы открыли лицевые счета именно на Вас с даты регистрации права на квартиру. Это нужно для выставления на Ваше имя счетов на оплату коммунальных услуг и услуг управляющей компании, если она имеется.
СпроситьДомовые книги не требуются уже с 2018 года, предыдущий собственник может оставить её себе.
Для Вас важно, чтобы в Росреестре было зарегистрировано право собственности на Ваше имя, и получите Выписку из ЕГРН об этом.
Копию Выписки нужно представить в Управляющую компанию и снабжающие организации.
СпроситьЗдравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту. Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю Как продавцу квартиры избежать рисков-покупатель настаивает, что передача квартиры по Акту и ключей будет после регистрации договора и получения покупателем денег. Можно ли вставить в договор условие, что без акта приема передачи договор считается недействительным?
Здравствуйте.
Согласно п.2 ст. 558 ГК РФ, договор продажи квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Регистрировать недействительный договор - это как минимум не логично.
Полагаю, что Вам следует различать государственную регистрацию договора и последующую государственную регистрацию перехода права собственности на квартиру, которая может быть осуществлена после госрегистрации договора и передачи квартиры по акту.
Спросить
Договор купли-продажи квартиры без акта или условия о её передаче в тексте договора скорее всего не будет зарегистрирован, так как факт передачи квартиры обязателен для совершения сделки и регистрации перехода права собственности к покупателю
СпроситьГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники
Consultant.ru
https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_34154
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии ... Думаю, что с опорой на судебную практику Верховного Суда РФ есть шансы через суд доказать, что умершая Вам подарила квартиру, несмотря на отсутствие договора дарения в письменной форме и отсутствие регистрации перехода права собственности (отказ в передаче жалобы в ВС РФ № 5-КФ19-1289, определение ВС РФ о делу № 5-КГ21-143-К2). Я ухаживала за пожилой женщиной, она хотела отдать мне квартиру, родственников ни каких нет, но не успели оформить документы. Есть свидетели которые знали об уходе, хоронила тоже я все похоронные документы оформлены на меня. Могу я как о через суд это оформить?
ГК РФ Статья 1117. Недостойные наследники
Consultant.ru
https://www.consultant.ru › cons_doc_LAW_34154
3. Лицо, не имеющее права наследовать или отстраненное от наследования на основании настоящей статьи (недостойный наследник), обязано возвратить в соответствии ...
Спросить
Думаю, что с опорой на судебную практику Верховного Суда РФ есть шансы через суд доказать, что умершая Вам подарила квартиру, несмотря на отсутствие договора дарения в письменной форме и отсутствие регистрации перехода права собственности (отказ в передаче жалобы в ВС РФ № 5-КФ19-1289, определение ВС РФ о делу № 5-КГ21-143-К2).
СпроситьДобрый день! Ребенка могут зарегистрировать по месту регистрации одного из родителей, но регистрация будет также временной, как и у родителя. Не постоянной.
С Уважением! Нет, не переживайте. Ребенку регистрацию могут сделать только временную.
[u]С Уважением! [/u] Михаил, не волнуйтесь регистрация ребенка может быть только временная. Чем грозит семье нанимателя, рождение ребенка у жителя по временной прописке, в неприватизированной квартиры? - ни чем) просто прибавиться количество нанимателей по договору соцнайма.
Может ли ребенок прописаться на постоянку? - сам ребёнок прописаться не может, т.к. он недееспособный!! За него это сделают его родители либо опекуны, если нет первых.
Есть ли риски потерять контроль над ситуацией? -всегда есть такой риск! Чем грозит семье нанимателя, рождение ребенка у жителя по временной прописке, в неприватизированной квартиры? Может ли ребенок прописаться на постоянку? Есть ли риски потерять контроль над ситуацией?
Добрый день! Ребенка могут зарегистрировать по месту регистрации одного из родителей, но регистрация будет также временной, как и у родителя. Не постоянной.
С Уважением!
Спросить
Нет, не переживайте. Ребенку регистрацию могут сделать только временную.
С Уважением!
Спросить
Чем грозит семье нанимателя, рождение ребенка у жителя по временной прописке, в неприватизированной квартиры? - ни чем) просто прибавиться количество нанимателей по договору соцнайма.
Может ли ребенок прописаться на постоянку? - сам ребёнок прописаться не может, т.к. он недееспособный!! За него это сделают его родители либо опекуны, если нет первых.
Есть ли риски потерять контроль над ситуацией? -всегда есть такой риск!
СпроситьС момента регистрации права считайте срок. Минимальный предельный срок владения квартирой в данном случае исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с договором уступки прав требования.
Если Вы полностью оплатили стоимость квартиры в сентябре 2018 года, и эта квартира на момент продажи являлась для вас единственным жильем, то обязанность по уплате налога у Вас не возникает.
Если налоговая имеет к Вам вопросы, то представьте необходимые документы. Вы не платите налог, право собственности начинается с 2018 г. Вопрос по налогам. Квартира была приобретена в сентябре 2018 года по договору уступки права требования. (с полной оплатой в сентябре) Застройщик обанкротился, стройка затянулась на 5 лет. И только в 2023 году дом сдали. В июле 2023 года я оформила документы (зарегистрировала право собственности) и продала квартиру. Эта квартира являлась единственным недвижимым имуществом (жильем) на тот момент. Вопрос, нужно ли платить налог за продажу этой квартиры?
Минимальный предельный срок владения квартирой в данном случае исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с договором уступки прав требования.
Если Вы полностью оплатили стоимость квартиры в сентябре 2018 года, и эта квартира на момент продажи являлась для вас единственным жильем, то обязанность по уплате налога у Вас не возникает.
Если налоговая имеет к Вам вопросы, то представьте необходимые документы.
Спросить
Как мне грамотно аргументировать это в налоговой? Они считают , что если я оформила право собственности, то считать три года нужно от июля 2023 года.
Либо 5 лет с момента полной оплаты. То есть продавать без налога я могла только в сентябре 2023 года.
СпроситьВыясняете причину обременения. Она указана в выписке из ЕГРП. В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд. В 2015 году купили квартиру под мат капитал. И сейчас узнала что квартира в обременении. Что нужно для того чтобы снять обременение
В данном случае, скорее всего, зарегистрирован залог в силу закона (ипотека) в пользу Продавца, так как на момент представления документов на государственную регистрацию не был произведен расчет по договору. Или залог зарегистрирован в пользу кредитного учреждения. Получите Выписку из ЕГРН и узнаете.
Залогодержатель (лицо, в чью пользу зарегистрировано обременение) должен обратиться в МФЦ с заявлением о погашении этого залога.
В ином порядке вопрос можно решить только через суд.
Спросить
Если не знаете его место нахождения ,то вы сможете прекратить ограничение только в судебном порядке.Иск составляется в соответствие ст.131 ГПК РФ и подается с соблюдением п. 6 ст.132 ГПК РФ.Ответчик у вас Продавец ,Росреестр будет третьим лицом .
СпроситьЕсли собственник квартиры не хочет регистрировать нанимателя в квартире то он вправе не заключать договор..... тут ничего не сделаешь..... например, я сдаю квартиру, будущий наниматель говорит мне, что нужна временная регистрация.... в таком случае я отвечаю, что не буду с вами заключать договор.... Временная регистрация - это обязанность того кто сдает квартиру.... но это обязанность только в том случае, если собственник подписал договор найма и взял деньги.... Нет выхода, только хостел Хозяйка квартиры отказывается прописывать временно гражданина кыргызстана, но и другие квартиры обзванивали все отказываются, какой выход можно найти?
если собственник квартиры не хочет регистрировать нанимателя в квартире то он вправе не заключать договор..... тут ничего не сделаешь..... например, я сдаю квартиру, будущий наниматель говорит мне, что нужна временная регистрация.... в таком случае я отвечаю, что не буду с вами заключать договор.... Временная регистрация - это обязанность того кто сдает квартиру.... но это обязанность только в том случае, если собственник подписал договор найма и взял деньги....
Спросить
Здравствуйте.
Снять умершего с регистрационного учёта может любой человек, не обязательно родственник. Подайте заявление лично в подразделение МВД или в. МФЦ по месту регистрации умершего. Возьмите с собой свидетельство о смерти и свой паспорт. Подать заявление онлайн нельзя. Умершего человека снимут с регистрации на следующий рабочий день после подачи заявления. Квартира в собственности по договору дарения более 5 лет (от 3 го лица), предыдущий собственник умер, я его не снимал с регистрации. На данный момент готовлю квартиру к продаже, могу ли я (не родственник, новый собственник) снять его с регистрации, имея на руках договор дарения и свидетельство о смерти? И куда (паспортный стол, МФЦ, МВД) мне обратиться? Сколько по времени это займёт? Как узнать что снят с регистрации, если не ждать новых квитанций?
Здравствуйте.
Снять умершего с регистрационного учёта может любой человек, не обязательно родственник. Подайте заявление лично в подразделение МВД или в. МФЦ по месту регистрации умершего. Возьмите с собой свидетельство о смерти и свой паспорт. Подать заявление онлайн нельзя. Умершего человека снимут с регистрации на следующий рабочий день после подачи заявления.
СпроситьЗдравствуйте. С момента регистрации права собственности вам будут начислены платежи и пени. Лицевые счета надо переоформить. Сейчас по факту долги начисляются на старого хазяина, но с момента переоформления права собственности, собственник несет бремя содержания своего имущества, соответственно должен заключить все договоры на обслуживание и содержание. Вам сделают перерасчет. Долги будут ваши. С момента приобретения права собственности на квартиру Вы обязаны её содержать. Вы обязана платить услуги с момента регистрации права собственности, долги по капремонту перейдут на нового собственника Купила квартиру но не переоформила лицевые счита по жкх на свое имя… Они так и приходят на имя старого собственника. Если Накопились долги, то они ведь тоже начисляются на старого хозяина или уже на нового?
Здравствуйте. С момента регистрации права собственности вам будут начислены платежи и пени. Лицевые счета надо переоформить. Сейчас по факту долги начисляются на старого хазяина, но с момента переоформления права собственности, собственник несет бремя содержания своего имущества, соответственно должен заключить все договоры на обслуживание и содержание. Вам сделают перерасчет. Долги будут ваши.
Спросить
Вы обязана платить услуги с момента регистрации права собственности, долги по капремонту перейдут на нового собственника
СпроситьНедвижимое имущество становится собственностью с даты регистрации этого имущества в ЕГРН. Если в дату регистрации вы не были в браке, то вопрос совместно нажитого вообще не ставится. Если уже были в браке, то это, по сути, все равно ваше имущество, т.к.вы оплатили квартиру до вступления в брак. Но в случае возникновения спора по данному вопросу, вам будет необходимо предоставить документы-доказательства того, что все выплаты были в добрачный период. В данном случае право собственности по ДДУ считается с момента погашения полной суммы по договору.
Да, будет считаться совместной Собственностью супругов. нет, не считается, Вы же оплатили её до брака. Приобрела в ипотеку по договору в долевом участии строительстве квартиру в 2013 году в июле месяца на себя. В сентябре зарегистрировали брак с мужем. Ключи дали от квартиры в декабре месяца 2013 г.. Вопрос: считается ли это совместно нажатым имуществом? Муж так же считается владельцем?
Недвижимое имущество становится собственностью с даты регистрации этого имущества в ЕГРН. Если в дату регистрации вы не были в браке, то вопрос совместно нажитого вообще не ставится. Если уже были в браке, то это, по сути, все равно ваше имущество, т.к.вы оплатили квартиру до вступления в брак. Но в случае возникновения спора по данному вопросу, вам будет необходимо предоставить документы-доказательства того, что все выплаты были в добрачный период.
СпроситьВ данном случае право собственности по ДДУ считается с момента погашения полной суммы по договору.
Да, будет считаться совместной Собственностью супругов.
СпроситьСмотря на какой стадии он находится. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь. Если договор прошел регистрацию - то существенных условий уже не поменять. В остальных случаях - по соглашению можно менять условия.
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"[/quote] Всё зависит от оснований. Необходимо подробно изучить ситуацию и документы. Признание сделки недействительной в судебном порядке. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией, ст 779 ГК РФ Здравствуйте, Марина!
Не совсем понимаю, как понять ДКП не устраивает?
Прошла ли регистрация ДКП в Росреестре? И в чем именно Вас не устраивает ДКП? Нет такого понятия. Договор можно расторгнуть или изменить.
Решайте в частном порядке либо через суд. Договор купли-продажи квартиры не устраивает.. возможно сделать поворот? Спасибо
Смотря на какой стадии он находится. Консультацию нужно готовить, а это платная услуга. Выберите юриста и лично к нему обратитесь.
Спросить
Если договор прошел регистрацию - то существенных условий уже не поменять. В остальных случаях - по соглашению можно менять условия.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 14.02.2024) "О государственной регистрации недвижимости"Спросить
Признание сделки недействительной в судебном порядке. Можете в личку к юристу обратиться за консультацией, ст 779 ГК РФ
СпроситьНет такого понятия. Договор можно расторгнуть или изменить.
Решайте в частном порядке либо через суд.
Спросить
