Подходит ли договор аренды квартиры. Для подачи документов в первый класс.
Подходит ли договор аренды квартиры. Для подачи документов в первый класс.
Нет. Родителю необходимо представить в школу документ о регистрации ребенка по месту жительства или по месту пребывания на закрепленной территории. Если документы еще не готовы, то можно представить справку о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства.
Спросить
Для того, чтобы понять что, стоит внимательно изучить договор аренды, особенно обратить внимание на условия продления и расторжения договора.
Спросить
оба договора аренды, регистрация ООО на договор не влияет. У ООО может быть юридический адрес и фактический
СпроситьЖиву на съемной квартире договор составлен между мной и моей подругой. Для подачи документов в первый класс моего ребенка требуют заверенная у нотариуса договор аренды. Может ли мне нотариус отказать в заверении такого договора. Спасибо.
Людмила, какая ересь! Никто не имеет права требовать от Вас предоставление нотариально заверенного договора, который, в силу Закона, не обязан быть нотариально удостоверен. Простая письменная форма имеет равнозначное юридическое значение. И второе, если Вы снимаете квартиру, то это не договор аренды (аренда относиться только к коммерческой недвижимости), это договор коммерческого найма.
Да, и нотариус не станет заверять договор, который Вы принесете. Такакя уж практика. Нотариус сам составит договор и заверит. Правда это будет стоить ... Удачи!
Спросить
Здравствуйте, Михаил.
Если вам требуется составить договор аренды, вы можете ко мне обратиться.
Договор аренды заверять не нужно.
СпроситьКак отличить договор аренды квартиры, зарегестрированный в россреестре от незарегистрированного. А также является ли карантин и эпидемия форсмажорным обстоятельством для расторжения договора без уведомления собственника за 30 дней?
Если договор поднайма заключён на 11 месяцев и менее, то регистрации в Росреестре не подлежит, а если больше, то на договоре ставится соответствующее клише Росреестра. Сведения Росреестр будет передавать в ИФНС, которая насчитает налог на прибыль.
Вирус будет считаться форс-мажором.
ФТС РФ от 06.03.2007 N 01-06/8184 "О направлении информации об организации, уполномоченной на сбор вознаграждения в соответствии со статьей 26 Закона Российской Федерации от 9 июля 1993 г. № 5351-1 "Об авторском праве и смежных правах"
6. Форс-мажорные обстоятельства
6.1. Ни одна из Сторон не несет ответственности перед другой Стороной за невыполнение обязательств, вызванное обстоятельствами, возникшими помимо воли и желания Сторон, которые нельзя было предвидеть или избежать, включая объявленную или фактическую войну, гражданские волнения, эпидемии, землетрясения, наводнения, пожары и другие стихийные бедствия, действия государственных или муниципальных органов и прочие непреодолимые обстоятельства.
6.2. Сторона, которая не исполняет своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна известить другую Сторону о препятствии и его влиянии на исполнение обязательств без промедления, но не позднее 3 (трех) дней с момента наступления указанных обстоятельств.
6.3. Сторона, не известившая другую Сторону о невозможности исполнения своих обязательств по настоящему договору, теряет право ссылаться на такую невозможность.
СпроситьЯ снимаю 1 к квартиру на протяжении 5 месяцев по договору с ежемесячной оплатой 30000 р. плюс оплата света и воды по счетчикам. На момент заселения квартира после ремонта с новой мебелью. Внесен страховой депозит 30000 за сохранность имущества (не за последний месяц проживания). Все расписки в получении денег хозяином имеются. Акт приемки имущества имеется.
Нас просят съехать раньше окончания договора по инициатеве хозяина. Но при этом отказываются возвращать страховой депозит. Вопрос: можно ли подавать иск в суд после того, как договор расторгнут и я съеду с этой квартиры. Разъясните пожалуйста. Заранее спасибо всем!
можно ли подавать иск в суд после того, как договор расторгнут и я съеду с этой квартиры. Разъясните пожалуйста.
Для обращения в суд вам надо претензию послать хозяину.
Да конечно. срок для обращения в суд - 3 года.
Спросить
Иск в суд подавать можно. Но в момент Вашего выезда из квартиры не забудьте подписать акт приема-передачи, дабы Вас не обвинили в порче или утрате имущества.
Спросить
Вы можете вообще отказаться выехать до окончания срока договора (если только договором не предусмотрено право хозяина на досрочное расторжение в любое время - но такие договора подписывать нельзя)
СпроситьМы хотим сдать квартиру моего молодого человека, она оформлена на его мать. Она не дает нам договор на подписание, чтоб мы могли сдать. Какие варианты договоров между арендаторами и владельцами можно заключить, без документов о собственности. Что бы обе стороны были спокойны?
Добрый вечер! Вы же не собственники жилого помещения, вы не имеете права сдавать его в аренду, это может сделать только мать. Только с ее согласия
Всего наилучшего!
СпроситьМы полтора месяца назад сняли квартиру, на первый взгляд они нас вполне устроила, но все равно заключили договор всего на пол года. В настоящий момет есть много ньюансов которые нас не устраивают и мы бы хотели съехать. В договоре написано что мы должны заплатьть штраф, неустойку за два месяца. Как можно этого избежать?
Анна, добрый день!
Если Вы не оплачивали депозит, то взыскать с Вас штрафные санкции через суд будет очень проблематично, не думаю, что собственник станет этим заниматься.
Если Вы хотите вернуть депозит, то будет зеркальная ситуация. Вряд ли наймодатель Вам вернет эти деньги.
Обычно, это так происходит.
Всего доброго,
с уважением,
СпроситьСитуация следующая умер арендодатель, договор аренды до конца 2020 г., Пролонгация в договоре не прописана, родственники арендодателя на контакт идут и готовы сдавать помещение дальше, но вступать в наследство не торопятся, т.к. находятся в другой стране, в случае если они не успеют вступить а наследство до конца действия договора как я могу его перезаключить.
Именно сейчас не надо ничего перезаключать, по закону смена собственника на аренду не влияет.
А вот ближе к окончанию срока надо направить наследникам предложение о перезаключении договора на новый срок
Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610). - ч. 2 ст. 621 ГК РФСпросить
Буду снимать квартиру на 10 месяцев, договор можно подписать с супругой собственника? Или обязательно чтобы с собственником был подписан?
НЕТ, только с собственником квартиры. А если они в разводе, или просто не живут вместе? Вы где искать деньги будете?
Спросить
Скажите как поступить при заключении договора аренды квартиры, если заключающая сторона является несовершеннолетней (17 лет). И будущие соседи, проживающие вместе с ней тоже несовершеннолетние. Каким образом это решается? Заключается договор представителем-родителем? Но он ведь не будет проживать там. А в договоре есть пункт 9.1, который указывает на обратное.
Здравствуйте. Договор заключается и подписывается самим несовершеннолетним, поскольку ему больше 14 лет, но с согласия родителей, поэтому их подпись требуется.
Удачи Вам.
Спросить
Здравствуйте Денис
Договор безвозмездного пользования. Чаще всего отличается отсутствием платы за проживание, в сети достаточно подобных форм.
СпроситьНужно ли самозанятому от лица собственника, действующему на основании генеральной доверенности заключать не долгосрочный договор об аренде на квартиры.
Можно ли по договору аренды (по месту проживания) записать ребёнка в первый класс?
И если можно, то нужно ли заверять этот договор, где, если нужно?
Здравствуйте! Для того чтобы записать ребёнка в первый класс, Вам необходимо сделать по данному адресу хотя бы временную регистрацию.
У нотариуса договор аренды заверять не нужно
СпроситьДействительно ли будет договор аренды квартиры через онлайн? Просто сначала предлагают оплатить онлайн? https://paritet-arenda.ru/oferta.html по этой ссылки договор.
Здравствуйте, договор аренды лучше подписывать непосредственно после просмотра самой квартиры, проверки документов собственника и т. д. За, что именно предлагает оплатить данный сайт?! За конкретную квартиру или за поиск необходимой квартиры...
СпроситьВчера заключила договор аренды квартиры, потом передумала, а хозяин забрал ключи и отказывается писать договор о расторжении, я туда даже не вьезжала, а срок в договоре написан 11 месяцев.
Напишите заявление о расторжении договора аренды и отправьте почтой России с описью (в описи укажите - заявление о расторжении договора аренды).
СпроситьНаправьте уведомление об отказе от договора, укажите на отсутствие акта приема передачи, ключей и требования возврата денег.
Спросить
По дате это явная опечатка, которая высока вероятность ничего не даст в Вашу пользу, особенно если там прописан период не только датами, т.е. написано ещё 11 месяцев. Лучше было договорится когда отдавали ключи. А так необходимо смотреть сам договор, также по договору передал ли Вам квартиру собственник, ключи и т.д. И как правило для жилого помещения договор найма идёт, а не аренды, и там есть отличия. Отдавать ему договор (Ваши экземпляры) конечно было совсем незачем. Также если Вы направили уведомление о расторжении договора с описью (тем более с подробной описью), сами и лишний раз подтвердили действие договора, а в тексте уведомления возможно и ещё условия Договора, в т.ч. срок, и тем самым наличие именно опечатки в Договоре. Хотя в Вашем случае, один из вариантов, как раз было направление уведомления с описью и чем быстрее тем лучше. Нюансов много в данной ситуации.
Спросить
Я ключи вернула, хозяин забрал их,забрал два экземпляра нашего договора, но не подписал акт приема ключей и квартиры обратно, отказывается заключать расторжение аренды, убежал от меня и ни берет трубки, а я даже не вьезжала в его квартиру, а срок аренды там указан 11 месяцев, только год он с ошибкой указал там дата с 24.04.2022 по 24.03.2022-эта неправильная дата (неисправленный год) дает возможность считать договор аренды недействительным? Еще я отправила через почту уведомление об отказе аренды квартиры с описью.
Спросить
По этой информации никто Вам толком ничего не посоветует, наймите юриста на месте и оперативно решайте проблему, не ждите год.
СпроситьУ нас нет регистрации по месту пребывания. Ребенку в этом году в 1 класс, я слышала, что можно по договору-аренды подать документы. Так ли это?
Здравствуйте, нет, Вам нужно согласие собственника на вашу временную регистрацию в квартире и документы о праве собственности на жилье.
СпроситьМы арендуем квартиру с 2013 года, могу ли я с этим договором прийти в школу для зачисления ребенка в первый класс, прописаны в другом городе.
Вчера оформила договор о съёме квартиры на месяц. Сегодня я хочу съехать, могу ли я расторгнуть договор с хозяйкой и вернуть деньги, оставив ей сумму за сутки? Как это сделать?
Господа юристы, подскажите пожалуйста:
Между юр. лицами был заключен договор аренды, арендатор обратился к арендодателю с просьбой о предоставлении юридического адреса, получив согласие он зарегистрировался в ИМНС по юридическому адресу арендодателя (арендодатель предоставлял в ИМНС гарантийное письмо о предоставлении юридического адреса).
Срок договора аренды подходит к концу, пролонгации скорее всего не будет,
Вопрос: каким образом арендодатель, после истечения срока договора, может лишить бывшего арендатора, ранее предоставленного, своего юридического адреса?
Здравствуйте Уважаемый Павел! По истечении срока аренды Вы утрачиваете право на юридический адрес. На Вас лежит обязанность внести изменения в учредительные документы Общества и проинформировать ИМНС об изменении юридического адреса. Я предполагаю, что в гарантийном письме Арендодатель указал, что юридический адрес предоставляется на срок действия договора аренды. Поскольку ФЗ РФ предусмотрено, что Юридическое лицо в течение трех дней с момента изменений указанных в ФЗ ( в том числе юр.адрес) обязаны сообщить об этом в регистрирующий орган по месту своего нахождения, то Вам необходимо внести эти изменения в установленном законом порядке. ФЗ определяет, что адрес юрлица - это местонахождение его исполнительного органа или джолжностного лица или доверенного лица действующего в установленном порядке согласно доверенности.
Спросить
