Как подарить мигранту свою собственность (1/2 квартиры в коттеджном доме и участок земли)?
Как подарить мигранту свою собственность (1/2 квартиры в коттеджном доме и участок земли)?
Здравствуйте Надо делать дпрсивенную у нотариуса потом оформить сделку в Росреестре
Спросить
Дом коттеджного типа на 4 семьи (вход разный) - приватизировали квартиру. Можно признать квартиру частью жилого дома, чтобы к ней шел участок земли.
Здравствуйте, да вы вправе обратиться в суд с Заявлением
о присвоении квартире статуса части жилого дома.
СпроситьДети нам подарили участок земли. Земля у них в собственности была меньше года. Должны они в налоговую подавать нулевую декларацию? Спасибо.
Здравствуйте. Декларация подается о полученных доходах. Дети доход не получили, поэтому декларацию подавать не должны. Если инспекция пришлет письмо о даче пояснений , надо написать, что дохода они не имели, т.к. подарили участок.
Спросить
Необходимость оформления земли в собственность при продаже квартиры в коттеджном доме на двух хозяев
Продаю квартиру в коттеджном доме на двух хозяев. Земля на которой построен дом в аренде, покупатели молодые родители утверждают что органы опеки просят чтобы земля была в собственности и теперь мне необходимо оформлять в собственность землю на которой стоит дом. Хотелось бы узнать достоверно, необходимо ли в действительности оформлять в собственность землю.
Здравствуйте! Приобрести частный дом семья с несовершеннолетним ребенком может при условии, что строение находиться в надлежащем состоянии, а земля под ним оформлена в соответствии с законодательством РФ.
Спросить
Нет.
Она может быть и в аренде.
Это роли не играет для сделки.
Это может лишь пожелание покупателей...
Спросить
Дом в хорошем состоянии и пригоден для жилья, земля на которой стоит дом в аренде организации, построившей дом. Сейчас дом в собственности. Для продажи покупатели с несовершеннолетними детьми говорят, что в органах опеки требуют, чтобы земля была оформлена перед продажей в собственность. Это необходимо? Или по закону я могу продавать без оформления в собственность? При продаже переоформить аренду на покупателя, а если они хотят в собственность, то после покупки могут сами ее оформить.
СпроситьВаля! Если дом оформляется в долевую собственность покупателей и соответственно покупателей несовершеннолетних детей, то опека не даст разрешение на покупку жилого дома или квартиры без земельного участка, так как участок также оформляется в долевую собственность. Хотя законодательно продажи жилого помещения без земельного участка не запрещено. Но органы опеки на это не идут.
СпроситьА, как они сами ее оформят, если земля в собственности какой то организации?
ВЫ же не можете этого сделать?
Здесь только покупать надо.., организация же не отдаст землю бесплатно...
СпроситьЖиву в Карелии. Имеется участок земли в СНТ, собственность, участок состоит из двух частей-9 соток и 2 сотки. Имеется кадастровый паспорт на общий участок 11 соток, в котором указаны эти 2 участка со своими номерами. Хочу оформить дарственную на участок 2 сотки своей сестре. Отказывают в оформлении дарственной, ссылаясь на местный закон-оформление земельного участка для садоводства возможно только при наличии не менее 4 соток.
Валерий Валентинович! Здравствуйте!
К сожалению, 2 сотки Вам могут и не оформить, если есть на то местный закон! Вариант только один, доказать его неконституционность, но это нелегко и, практически, не представляется возможным.
Удачи Вам!
СпроситьЧто делать если родной брат (моей мамы) не убирает свое имущество с участка земли, который юридически уже оформлен, на мою маму. В свою очередь этот участок был ей подарен моей бабушкой.
Подать в суд на Вашего дядю об устранении препятствий в пользовании земельным участком. Могу помочь составить иск. Пишите мне на электронную почту.
СпроситьЯ продаю квартиру в многоквартирном доме коттеджного типа. Св-во о праве собственности на квартиру и на 1/20 долю земли под домом. Нужны ли при продаже отказы от преимущественного права покупки от совладельцев земельного участка?
Покупаю квартиру в котетджном доме, помимо зеленки на дом, у хозяйки ещё есть зеленка на 1/7 участка земли где стоит дом, покупаю в ипотеку, банк проводит только квартиру, землю просто по договору купли-продажи купить не могу, слишком сложно с нотариальным отказом остальных жильцов, хотел сделать дарственную, сейчас это нужно обяз делать у нотариуса, они не делают, ссылаясь на то что это прикрытие сделки, как проще тут поступить?
Добрый день, составьте договор дарения доли земли и обратитесь в МФЦ или Росреестр, они не проверяют чистоты сделки. А только формально регистрируют поданные документы.
СпроситьВ Крыму есть участок земли, госакт и росс кадастровый номер. На участке дом, который не введен в эксплуатацию нет Свидетельства о собственности, но, в доме прописаны 2 человека и заключены договора со службами Крымгаз, Крымэнерго. Отец хочет подарить землю сыну как свободный от застройки участок. Такое возможно? Или нужно ввести дом в эксплуатацию и потом дарить землю и дом?
Наталья Владимировна, не вполне ясна ситуация, как могут быть прописаны люди в доме, которого фактически официально не существует.
Спросить
У меня долевая собственность в коттеджном доме. Слышала что в 15 году вступает в силу закон о сносе всех подобных домов и необходимо срочно перевести в многоквартирный. Действительно ли это так и что необходимо чтобы перевести в многоквартирный?
Закона такого нет, однако для решения вашей проблемы нужно изучить все ваши документы.... обычно такие"многоквартирные" дома строились без согласования...
Спросить
Доброго времени суток. Вам нужно составить договор дарения и обратиться в Росреестр или МФЦ для перерегистрации. Всего хорошего удачи.
СпроситьЕсть желание приобрести участок в собственность в одном из сел области. На данный момент логическая единица (место между дорогой и озером) полностью выкуплена (оформлена в собственность, люди там построили коттеджи). По другую сторону дороги земля пустует, на данной момент она не находится в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.
Могу ли я (физическое лицо) претендовать на участок размером в 10 соток для оформления его в собственность? Цель приобретение: под строительство собственного дома.
Если да, с чего нужно начать? Так же интересует ориентировочная стоимость этой земли, без учета затрат на оформление.
Не может земельный участок быть бесхозным, он принадлежит муниципалитету, а если это озеро может быть это земли федеральной собственности.
СпроситьМогу ли я подарить постороннему человеку, не родственнику участок земли, находящийся у меня в собственности, бесплатно, без оплаты налога в 13 процентов?
Доброго времени суток! Если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственники, то декларировать доход и уплачивать налог при дарении не нужно (п. 18.1 ст. 217 НК РФ).
Налог платитьбудет одаряемый.
Спросить
Договор дарения безвозмездная сделка. Одаряемый обязан будет уплатить в бюджет налог на доходы физических лиц в размере 13% от суммы, указанной в договоре.
Спросить
Без оплаты налога можно подарить только в том случае, если ударение осуществляется между близкими родственниками. Судя по вашему вопросу, родственниками не являетесь.
Спросить
Если одаряемый не является родственником, то нужно платить налог? В какой сумме?
СпроситьСмотрите мой ответ выше. В нём всё указано. Налог составит 13% от суммы, указанной в договоре дарения. Не будете указывать сумму в договоре, налог будет рассчитан от кадастровой стоимости.
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемая Ольга, в данном случае вам уже всё разъяснили. Читайте внимательно. Нужно будет заплатить 13% от суммы указанной в договоре дарения или 13% от кадастровой стоимости.
СпроситьУ меня четвертая часть общедолевой собственности в одноэтажном доме коттеджного типа Мне отказывают в размежевании участка который мной приватизирован. Есть ли какой-то выход?
Как переоформить на себя участок отца, как быть с половиной дома бывшего друга, эта часть дома уже снесена, какие нужны документы для переоформления и для оценки и записи новых построек на участке (баня)? С уважением Юлия.
Для фиксации новых построек и и зменений на участке необходимо вызвать техника из БТИ, друг должен оформить участок в собственность и распорядиться им по своему усмотрению, т.е.продать подарить и т.п. вашему отцу или сразу вам, а вообще в БТИ вам предоставят весь список документов необходимых для оформления собственности.
СпроситьПоявилась необходимость подарить участок жене с которой мы проживаем гражданским браком. Участок просто шесть соток земли с бытовкой. Но как я узнал при договоре дарения не облагаются налогом только родственники подтвержденные документами. Мы ведем общее хозяйство уже 20-ть лет. Жена не работает, какой же может быть налог? Как мне сказали в Росреестре ничего кроме заявлений о согласии, договора дарения не нужно и пошлины в 350 р. не нужно.
Здравствуйте. Заключайте брак официально и дарите, либо продавайте. Поскольку в вопросе недостаточно информации обратитесь к юристу
ст. 217 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьПо логике НК РФ если я передаю собственность не родственнику, то он этот человек обогащается и должен уплатить НДФЛ. Заключать брак официально мы не будем, но у нас одна семья и платить буду получается все равно я.
СпроситьВам можно продумать другой вариант - купли-продажи, например, но нужно знать ситуацию Обратитесь к юристу.
Спросить
Здравствуйте! К сожалению, если Вы подарите недвижимость "неофициальной" супруге (с точки зрения государства), то ФНС РФ не примет никаких Ваших доводов о длительном совместном проживании и ведении общего хозяйства, а начислит одаряемой налог 13% от стоимости дара.
Спросить
Участок 15 сот был изначально и сейчас находится в собственности сестры. Совместно с братом построен дом на 2-е половины. Дом оформлен в собственность сестрой, но как недострой. В нем в настоящее время проживают обе семьи. Межевание земли с отделением 4-х сот под половиной брата проведено. В регистрации дарственной в юстиции было отказано по следующей причине: при дарении половины недостроенного дома должно быть отчуждение половины земельного участка, а не 4-х соток из 15-ти. Отчуждение части, а не половины земли возможно только для введенного в эксплуатацию строения. Правомерно ли это? Почему вместе с половиной дома нельзя подарить участок земли меньший, чем половина целого? Как оформить дарственную на 4 сот и половину дома на брата? Нужно-ли для этого вводить дом в эксплуатацию?
Здравствуйте Ольга! Вам необходимо достроить дом и ввести его в эксплуатацию, но не весь дом полностью, а на два помещения (части жилого дома). Акта ввода для этого не требуется, только получите в БТИ кадастровые паспорта на части жилого дома. Получите в администрации постановления о присвоении адресов, внесите изменения в Росреестре и после этого можете дарить. По другому не получиться, иначе придется дарить половину дома и половину каждого участка
Спросить
Можно ли продать/подарить/ участок земли через МФЦ, находясь в другом городе, не в том, где участок?
Добрый день. Есть МФЦ, работающие по принципу экстерриториальности, т.е. принимают документы на регистрацию права собственности на недвижимость вне зависимости от местна хождения объекта недвижимости. Со списком таких МФЦ Вы можете ознакомится на сайте Росреестра, либо обратиться в МФЦ на консультацию.
СпроситьХочу купить и подарить дочери участок земли под строительство. Можно ли сделать это одновременно, одним договором (купли продажи и дарения)
