Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Регистрация перепланировки в бти - 94 советов адвокатов и юристов

Организации, занимающиеся учётом перепланировки квартир - основные аспекты работы и услуги.

БТИ и еще ряд организаций БТИ и частные кадастровые инженеры Здравствуйте учет всех изменений в квартире, подготовку техпаспорта и выдачу итогового плана квартиры ведет БТИ – бюро технической инвентаризации. Отдел архитектуры органов местного самоуправления дают согласие, БТИ только планы делают, регистрации в Росреестре подлежит! Какие организации ведут учёт перепланировки квартир?

Залили соседи сверху - проблемы со страховой из-за перепланировки квартиры?

Добрый день

Да,могут-иногда это используют как повод что бы не выплачивать ущерб, вернее усложнить его получение, как формальный повод указав, что перепланировка частично являлась причиной в затоплении.

Но это не основано на законе. Нет, это не основание для отказа в страховой выплате. Убрали перегородку между комнатой и кухней, обращалась в БТИ, но отказали в регистрации, т.к квартира в ипотеке. Залили соседи сверху, пострадал навесной потолок. У меня в квартире демонтирована стена ненесущая между комнатой и кухней. Моя квартира и квартира соседей сверху застрахована. Могут ли у меня возникнуть проблемы с выплатой от страховой из-за неузаконеной перепланировки?

Завещание квартиры с неофициальной перепланировкой - возможно ли и какие проблемы могут возникнуть?

При составлении завещания проверять состояние квартиры, в том числе и наличие перепланировок, никто не будет. Завещание можно составить.

Но рано или поздно незаконная перепанировка может стать проблемой. Добрый день. В перечне документов нотариуса для регистрации права: 1). Документ о стоимости имущества на день смерти наследодателя, 2). Кадастровый паспорт. Если кадастрового паспорта нет или перепланировка не узаконена, то придется обращаться в БТИ, вызывать техника и делать замеры. Тогда выясниться, что осуществлена незаконная перепланировка. Придется обращаться с иском в суд о признании права в порядке наследования. Короче могут быть проблемы у наследника (ов) Можно ли завещать квартиру с незаконченной перепланировкой-в двух из пяти оконных проемов изнутри сделаны книжные шкафы. Перепланировка не узаконена.

Как можно разделить частны дом в долевой собственности поблочно?

Если все собственники согласны, то следует обратиться в БТИ для технической экспертизы возможности раздела дома и образования блокированной застройки (частей). после чего при положительной экспертизе подать документы включая технический план в Росреестр. 1. Устанавливается размер доли каждого собственника дома. 2. При необходимости перепланировки в техпаспорт дома вносятся изменения. Так как постановка на государственный учет блоков осуществляется при поступлении в орган регистрации прав соответствующего заявления и технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

3. Администрация присваевает новый адрес, по заявлению. В БТИ я уже была мне сказали идти в администрацию писать завление на раздел поблочно. Просто не понимаю почему в администрацию? Как можно разделить частны дом в долевой собственности поблочно?

При оформлении документов дарственной сыну-план дома не наш! ошибка. Ее можно исправить както?

Ошибка в техпаспорте дома? Здравствуйте, Людмила! Скорее всего была проведена перепланировка без узаконивания. Вам как собственнику необходимо собрать пакет документов и обратится с заявлением в муниципалитет, либо Необходимо переделывать тех паспорт, обратившись с заявлением в БТИ и указанием ошибок. В выписке ЕГРН, после регистрации в росреестре договора дарения, указан план соседской квартиры. При оформлении документов дарственной сыну-план дома не наш! ошибка. Ее можно исправить както?

Как купить долю-студию в 4-комнатной квартире - правовые моменты и риски

Законно-это когда перепланировка и переустройство узаконено, то есть в кадастровый план внесены все изменения помещения, зарегистрировано в кадастре.

Если этого нет, то можно попасть на иск о приведении помещения в первоначальное состояние-4 комнатная квартира, с одной кухней, санузлом и ванной.

Проблемы могут быть как при пользовании, так и при дальнейшей продаже. Перепланировка должна быть узаконена - должен быть новый паспорт БТИ, регистрация в росреестре. Могут быть проблемы не только при продаже - любой кто узнает о перепланировке может заявить об этом и вам грозит большой штраф и могут заставить все вернуть в первоначальное состояние. Хочу купить долю-студию, в перпланированной 4-х кмнатной квартире. Как понять, законно ли это, какие должны быть документы, по перенеченгым мокрым точкам? И если потом выйдет закон, который это отменит, не останусь ли я без квартиры? Могут ли быть проблемы при дальнейшей продаже?

О документах на перепланировку

Тпехплан с бти согласие собственников разрешение с жилинспеции возможно экспертиза азвисит что вы хочете переплан сделать. Здравствуйте Ольга

Надо обратиться за разрешением на перепланировку, это можно сделать через МФЦ, нужен документ удостоверяющий личность — паспорт; проект на перепланировочные работы; технический план правоустанавливающие документы на жилье — например выписка из ЕГРН; статьи 25-28 ЖК РФ

И в последующем, когда перепланировка будет завершена повторно с этими документы для регистрации внесения в росреестре чтобы внести изменения в сведения по квартире. Передвинуть стену, сделать вход в комнату с другой стороны. Какие документы нужно оформить для перепланировки квартиры?

Спасибо.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Какую нужно сделать экспертизу по узаконению пере обустройства квартиры.

Если вы имеете ввиду перепланировку, то такие экспертизы делает у нас в Казани БТИ на Парижской коммуны д. 8. после идет процедура согласования с администрацией и либо дается разрешение и идет процедура регистрации через мфц, либо отказ и тогда через суд.

Если мой ответ был полезен, поставьте лайк и отзыв:) Какую нужно слелать экспертизу по узаконению переобустройства квартиры.

Пеноблочное сужение дверного проема в новой квартире - перепланировка или необходимость регистрации в БТИ?

Это перепланировка ее надо через суд потом узаконить. Не совсем понятен ответ - с чем обращаться в суд, и как узаконить? Была приобретена однокомнатная квартира от застройщика в «черновом варианте» (без ремонта). Ширина дверного проема (стена не несущая, материал - пеноблок) в комнату была 120 сантиметров, сузил проем на 40 сантиметров с одной стороны (тоже пеноблоками), дверной проем стал 80 см. Прошу консультацию - является ли это перепланировкой, нужно ли регистрировать в БТИ, могут ли оштрафовать?

Увеличение площади квартиры - проблемы с БТИ и отказ в выдаче документов

Вам необходимо узаконить перепланировку: проект перепланировки, разрешение на перепланировку (если затронуты несущие стены или заключение эксперта, что несущие стены не затронуты), акт сдачи перепланировки, обратиться в БТИ о регистрации перепланировке, изготовлении нового технического паспорта. Внести изменения в кадастровый учет объекта и в ЕГРН Росреестра. Площадь квартиры увеличилась так как делалась перепланировка. Удалялась старая штукатурка и перегородки из блоков. Ставились стены из гипсокартона. Штукатурили по маякам. Расхождение замеров БТИ и проэкта в один м 2.БТИ отказывается выдать документы.

Как поделить помещение на комнаты для регистрации юр.лиц - минимальное количество квадратных метров и организация

Здравствуйте.

Минимальная площадь законом не установлена.

Перепланировку надо согласовывать с БТИ и кадастровым инженером. Для раздела помещения и постановки на кадастровый учет как отдельных объектов нужно обращаться к кадастровому инженеру, который составляет соответствующий техплан. Он должен знать все нормы и правили раздела, необходимые требования для регистрации изменений в ЕГРН. Задумался над приобретением помещения и хотелось бы совместить несколько дел в одном и сразу сделать его возможным для предоставления в качестве адресов регистрации юр.лиц. Но никак не могу понять как делается деление и какая организация этим занимается? Хочу поделить помещение на комнаты, чтобы у каждого юрлица была "типа отдельная". Вопрос как это сделать и какое минимальное количество квадратных метров нужно для такого?

Необходимые документы для оформления дарения недвижимости

Если один собственник, тогда договор дарения можете составить самостоятельно и регистрировать сделку в Росреестре. Нужна выписка из домовой книги, справки из БТИ об отсутствии перепланировок, справка из фнс об отсутствии долга по уплате налога на недвижимость, далее договор дарения и его регистрация в Росреестре. Если речь не идет о долевой собственности, то можете договор и сами составить. Чтобы не было ошибок - обратитесь к любому юристу на сайте, Какие документы нужны для оформления дарения недвижимости? И можно ли составить договор дарения самостоятельно или возможно допустить ошибки и в регистрации откажут?

Перепланировка лоджии без дополнительных изменений

Здравствуйте! К сожалению, Ваша УК в данном случае права, так как произведенными действиями Вы действительно увеличили площадь квартиры. Это перепланировка, которую необходимо узаконить. Здравствуйте, Нина Александровна действия УК на мой взгляд не правомерны, составление подобных актов относится к полномочиям БТИ, Вам нужно обратиться в БТИ с данным вопросам для разъяснения и лучше письменно, для письменного аргументированного ответа. Задайте вопрос попадают данные действия под перепланировку, подлежат ли эти технические изменения регистрации и т.д. Если я утеплила лоджию, установила тёплый пол, сняла дверь с окном-это считается перепланировкой и нужны ли на это документы? Стены не рушила, дополнительные батареи не ставила батарею, которая ранее стояла не убирала... УК написала акт об увеличении тепловой площади и без решения суда добавили кв.метры лоджии в кв.метры квартиры и начисляются за тепловую энергию большую сумму... Прошу ответить правомерно ли это?

Как разделить и продать долю в частном доме согласно судебному решению - основные шаги и процедура раздела площадей (комнат)

Начинайте с того, что обращайтесь в проектную организацию с документами на дом, пусть они их смотрят и дают заключение о возмжности раздела. Вам необходимо обратиться в БТИ, они составят заключение о возможности выделения доли в натуре. Потом в проектную контору для составления проекта, в БТИ тоже делают проекты. Потом разрешение на перепланировку в отделе архитектуры и градостроительства. Выполнение работ, ввод в эксплуатацию, получение нового кадастрового номера. Регистрация права собственности в Росреестре. Хотя если есть решение суда, то в ходе судебного разбирательства исследовался вопрос о технической возможности выдела доли в натуре. Поэтому проект составляйте, разрешение на перепланировку, на основании решения суда и выполняйте строительные работы, потом регистрация права собственности на отдельную квартиру. Частный дом, решением суда разделен в равных долях. Как разделить дом технически для продажи своей доли и с чего начать процедуру раздела площади (комнат)?

Как поступить, если нотариус не оформляет сделку из-за несовпадения площади квартиры в ЕГРН и свидетельстве на собственность?

В таком случае сделка может не пройти регистрацию в Росреестре. Так что надо выяснять в ТБТИ в связи с чем возникло расхождение и вносить изменения в документы. Свидетельство о собственности отменено.

Удивительно, что нотариус им вообще руководствуется.

Права собственности подтверждает [b]только выписка из ЕГРН.[/b]

Да, пока нужно получить актуальные документы БТИ п[b]о состоянию на дату обращения.[/b]

Если расхождения между БТИ и ЕГРН остаются, то далее оформление технического [b]плана[/b] квартиры и внесение изменений в ЕГРН по площади, исправление технической ошибки (если перепланировки не было), чтобы документы были в порядке. Нотариус не оформляет сделку. Площадь в квартире не совпадает В выписке из ЕГРН 42 кв. м,а в свидетельстве на собственность 42.4 кв.м. Перепланировку не делали. Что делать? Кроме как заказывать техпаспорт в БТИ.

Как разделить частный дом на две квартиры по закону и получить согласие пенсионного фонда?

Вы сами написали, что по документам не видно, что дом состоит из двух изолированных квартир. Вам надо оформить документы в БТИ (пригласите специалиста оттуда). Он сделает перепланировку. После этого зарегистрируете в Росреестре две квартиры по этому адресу. После регистрации права собственности на две квартиры Вы одну из них можете продать. Это может занять около двух месяцев + затраты на оформление документов и регистрацию в Росреестре. Можно ли по закону разделить часный дом на 2 квартиры? Такая ситуация есть дом с 2 отдельными входами комнаты изолированные но по документам это не видно. Хочу продать 1 комнату под мат капитал но пенсионный фонд не дает согласия. Как оформить документально эту комнату что бы получить согласия пенсионного фонда. И куда обращаться?

Установили в магазине гипсокартонные перегородки. Нужна ли регистрации в БТИ?

[quote]Регистрация в бти

Установили в магазине гипсокартонные перегородки. Нужна ли регистрации в БТИ?[/quote]

БТИ здесь не причем.

ЛЮбая реконструкция, перепланировки имеют свой порядок и последовательность их выполнения. БТИ можте быть задействовано при составлении техплана, подтверждения соблюдения проекта..

Но, как таковой регистрацией БТИ не занимается. Установили в магазине гипсокартонные перегородки. Нужна ли регистрации в БТИ?

Необходимость вызова кадастрового инженера при эскизной перепланировке в квартире с наличием технического паспорта

Здравствуйте!

Вам необходимо предоставить проект перепланировки в Территориальное бюро технической экспертизы, приедет кадастровый инженер и проверит соответствие сделанных изменений предоставленному Вами проекту, после чего подготовить техплан и декларацию объекта недвижимости - все могут сделать в БТИ. После этого идти с выданными документами в росреестр, получать новый кадастровый паспорт на объект недвижимости, затем получить новое св-во о государственной регистрации права. Нужно ли вызывать кадастрового инженера если была произведена эскизна перепланировка в квартире, тех паспорт нового образца есть уже но без изменений?

Возможно ли покупка дома по паспорту БТИ на 16 кв.м., но на самом деле его площадь составляет 73 кв.м.

По факту получается незаконная постройка. Не пройдет регистрацию в Росреестре. Пристройку придется в судебном порядке признать законной. Вам зачем проблемы такие. Можно ли купить дом по паспорту БТИ 16 кв.м.,а в реальности 73 кв.м.Если да,то будут ли проблемы с оформлением перепланировки в будущем?

Необходимость изменения техпаспорта на квартиру при установке котла или колонки в Крыму - вопросы законности и стоимости

Да нужно. Изменение места положения или изменение вида колонки с изменением площади, подлежит регистрации в органах БТИ. Это считается перепланировкой. Надо произвести ноые замеры и поменять сведения в кадастровом паспорте и записи в Росреестре. Крым Нужно ли по российским законам вносить изменение в техпаспорт на квартиру, при установке котла или колонки а то нас заставляют при этом оплата услуги составляет 2200 р Спасибо.

Согласование и регистрация перепланировки при уборке балконной рамы с кухни на утепленную лоджию

Здравствуйте Светлана

Да, является перепланировкой. Обратитесь за разъяснениями в БТИ

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Доброго времени суток. Нет, это не является перепланировкой, Светлана. И согласовывать это необходимости нет в Вашем случае. Здравствуйте!

Если оконную раму убрали, но при этом не трогали стену, то это не является перепланировкой, а если стену пришлось ломать, то перепланировка.

Надеюсь ответ помог. Удачи! Является ли перепланировкой, если убрали балконную раму с кухни на лоджию. Лоджия утеплена, подогрев полов. Стены не трогали, батареи не выносили. Если нужно это согласовывать и регистрировать, то как?

Можно ли продать квартиру по договору о приватизации 1993 года? Нужен ли технический паспорт и свидетельство или выписка?

Здравствуйте! Можно продать квартиру, если принадлежит по договору приватизации. Нужно будет заказать кадастровый паспорт в ФКП Росреестра. Добрый вечер. Для продажи квартиры Вам необходимо получить кадастровый паспорт на квартиру. Для сделки Ваш Договор приватизации с отметкой БТИ подойдет, если сделка будет нотариальной. Если право собственности по договору было зарегистрировано в БТИ (смотрите штамп на договоре), то продать можете. При этом Ваше право собственности будет зарегистрировано в Росреестре одновременно с оформлением сделки купли-продажи, Вам нужно будет заплатить гос. пошлину за регистрацию. Свидетельства отменены 15.07.2016, Выписку из ЕГРП при оформлении сделки Вам выдадут. Если перепланировки либо переустройства в квартире не было, новый тех. паспорт может не понадобиться. Можно ли продать квартиру по договору о приватизации 1993 года? Нужен ли технический паспорт и свидетельство или выписка?

Я продаю дом, а техпаспорт 2010 г, но с того момента никаких перепланировок не было. Нужно ли мне его менять?

Добрый день! Техпаспорт Росреестр сейчас вообще даже не берет на регистрацию, главное, чтобы объект стоял в правильной площаде на кадастровом учете (кадастровый паспорт), если Вы уверены за свою площадь, то и кадастровый паспорт можете не заказывать - его найдут регистраторы. Если время есть - 250 руб. кадастровый паспорт - заказать через любое МФЦ или кадастровой палате. Замена технического паспорта помещения при продаже квартиры не требуется. Однако, если покупатель требует доказательств соответствия планировки техпаспорту, закажите в БТИ справку об отсутствии перепланировок. Добрый день! Нет, это совсем не обязательно

Удачи Вам и всего доброго, обращайтесь к юристам нашего сайта ещё, если будут вопросы. Я продаю дом, а техпаспорт 2010 г, но с того момента никаких перепланировок не было. Нужно ли мне его менять?

Срок действия техпаспорта на квартиру - стоит ли его заказывать и тратить деньги?

[quote]В квартире (ипотечная)[b] сделана перепланировка с разрешения БТИ[/b], за все заплачено.[/quote]

разрешение дает [b]местная администрация[/b] в силу ст.51 ГрК РФ. Анна, действие техпаспорта не ограничено во времени, сейчас при регистрации права в Росреестре требуют кадастровый паспорт. Какой срок действия техпаспорта на квартиру и нужен ли он вообще, стоит ли его заказывать и тратить немалые деньги? В квартире (ипотечная) сделана перепланировка с разрешения БТИ, за все заплачено.

Как оформить документальное разрешение на перепланировку не несущей стены в квартире

Сейчас сложно это сделать. Делайте экспертизу и потом узаконивайте. Необходимо для начала провести экспертизу. В первую очередь обратитесь в БТИ, там вам сделают новые тех. документы, затем - в кадастровой палате сделают новый кадастровый паспорт. Здравствуйте. Сперва нужно было взять разрешение на перепланировку в администрации района. Теперь делаете техзаключение и обращаетесь за разрешением о перепланировке. Затем заказываете тех. План на квартиру. Только вот в росреестре будут проблемы если квартира в ипотеке. Все изменения по регистрации только с согласия. Банка. Прошу ответить на мой вопрос. Мы год назад сделали перепланировку в квартире не несущей стены. Сейчас решили оформить документально. С чего начать? Спасибо.

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение