Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Реестр государственного имущества / Госзаказы и госимущество - 1623 советов адвокатов и юристов

Какие налоговые последствия ждут при продаже квартиры после закрытия ипотеки и перехода долей супруге и ребёнку?

Владение считается с 2019 г, то есть с момента покупки. Здравствуйте.

Срок нахождения в собственности имущества, приобретённого как по договору купли-продажи, так и по договору участия в долевом строительстве, начинает исчисляться с даты государственной регистрации права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ). Эту дату вы можете узнать из выписки Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), это от 2019 г. Для Вашей супруги и ребенка срок владения будет рассчитываться с момента государственной регистрации их права, посмотрите в Выписке.

Для Вас - с января 2019 года Я покупал квартиру в ипотеку в 2019 году в январе, в 2021 году я женился, в 2022 у нас родилась дочь, в 2022 году мы вложили мат капитал в ипотеку и закрыли её в декабре 2022 в декабре полностью закрыли ипотеку и я выделил доли супруге и ребёнку, с какого момента считается владение недвижимостью? Чтобы не платить ндфл. Мы хотим продать квартиру и купить дом доплатой в ипотеку, возможно ли такое?

Вещные права подлежат регистрации когда право возникло до 1998 года? Спасибо

Эти права регистрируются по желанию правообладателей, т.е. регистрация необязательна.

[quote]1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

[/quote] По желанию. Но лучше зарегистрировать. Вещные права подлежат регистрации когда право возникло до 1998 года? Спасибо

Земельный кодекс

1)самостоятельно на публичной кадастровой карте по кадастровому номеру земельного участка

2)запросить в местной администрации

3)заказать на сайте Росреестра вы можете обратиться в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) с этим вопросом Вам необходимо заказать выписку из Единого реестра прав на недвижимое имущество с указанием границ участка в МФЦ либо зайти на рубличную кадастровую карту Росреестра.

В случае если границы участка переместились то данный вопрос необходимо разрешить в Управлении Росреестра по Оренбургской области. В случае отказа данный вопрос разрешается в суде. Как вариант - в землеустроительном деле вашего ЗУ, в администрации вашего населенного пункта. Откуда можно взять инфо по границам уже оформленного земельного участка. Дом оформили 2018 году и вопросов не было. В этом почему то границы всей улицы переместились на 3 метра.

Проблема правопреемства после слияния компаний - кто является правоприемником?

Если в результате присоединяемая компания закрылась, обанкротилась,то здесь нет отношений правопреемства ст 57 ГК РФ

В данной статьей сказано:[quote]При реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.[/quote] При реорганизации в форме присоединения ст 57 ГК РФ присоединяемое юридическое лицо не банкротится В данном случае одна компания просто перевела на себя имущество другой компании , которая впоследствии обанкротилась Одна компания стала собственником другой. Перевезла все производственные мощности себе в свой город. В результате присоединяемая компания закрылась, обанкротилась. Является ли присоединяющая компания ее правоприемником? Прошу дать ответ на е-mail: vold22mar82@mail.ru 15.04.2024 г.

Определение права собственности - дата начала отсчета и конфликт при оплате ЖКХ

С 14.08., но надо было эти вопросы в договоре купли-продажи прописать.

С уважением. Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В договоре купли-продажи и сдачи в мфц стоит 10.08.23.Государственная регистрация права собствености в росреестре 14.08.23.С какой даты идет отсчет права собствености? Конфликт возник при подсчете оплаты жкх.

Передача недвижимого имущества от ООО к индивидуальному предпринимателю - соответствие нормам Налогового кодекса РФ

Элина, здравствуйте!

ИП не является организацией в части применения этого понятия в Налоговом кодексе РФ.

В абз. 4 ст. 11 НК РФ имеется толкование ИП — физлицо, которое зарегистрировано в ФНС в этом статусе и ведёт свой бизнес без создания юрлица. В ст. 48 НК РФ указаны конкретные особенности юрлица:

есть обособленное имущество;

предусмотрена имущественная ответственность по своим обязательствам;

имеется запись о регистрации в ЕГРЮЛ. Учредителем ооо является 100% физическое лицо, которое в свою очередь является ип. Ооо планирует передать недвижимое имущество этому ип. Вопрос: Подходят ли нормы пп.11 п 1 ст. 251 нк РФ в данном случае. Может ли ип считаться организацией прямо или косвенно участвующей в уставном капоте передающей имущество организации

Как узнать о наличии сервитута на придомовую территорию и возможность его отмены?

Для проверки границ сервитута на земельном участке необходимо обратиться в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество (ЕГРП) или в Федеральную регистрационную службу (Росреестр). В этих организациях можно получить информацию о наличии сервитута на конкретном участке, его виде и условиях пользования. Территория придомовая оформлена, но дорогой с одной стороны дома пользуется другой дом, можно ли как нибудь узнать есть ли у них сервитут на данный участок и можно ли как нибудь забрать его обратно в пользование собственников дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Налог на продажу квартиры - как определить при приватизации в долях и регистрации в МФЦ?

Непонятно, как так получилось.

Если приватизация оформлена в 2010 году, то и право собственности в ЕГРН должно было быть зарегистрировано тогда же.

И минимальный срок владения считается с того времени. Надо.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если приватизирована в 10 году, то почему право зарегистрировано в 20 м? Здравствуйте.

Увы, надо платить.

Предоставьте декларацию.

Надеюсь что мой ответ вам полезен! Надо ли оплачивать налог с продажи, если квартира приватизирована в 2010 в долях, право собственности в МФЦ зарегистрировано в 2020, продали в 2022

"Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;"-выписка из ЕГРН подойдет?

Добрый день! Нужна выписка из ЕГРН и документ, на основании которого возникло право собственности (договор купли-продажи, дарения, приватизации, свидетельство о праве на наследство, и т.п.). Полностью соглашусь с коллегой.

С уважением. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, воз-никают, изме¬няются и прекращаются с момента внесения соответствую-щей записи в государственный реестр (часть 2 ст. 8.1, ГК РФ). "Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок;"-выписка из ЕГРН подойдет?

Я купил ООО по бонкродству. В ЕГРЮЛ указан Уставной капита. А может быть такое что в действительности на считах по нулям

Добрый день. Да, конечно. Так всегда и есть. Да, возможно, что счёт на нуле. Именно так и бывает, что на счетах ничего нет, как нет и никакого имущества. Я купил ООО по бонкродству. В ЕГРЮЛ указан Уставной капита. А может быть такое что в действительности на считах по нулям

Оформление зеленки при приватизации - на кого нужно регистрировать?

Добрый день!

Уже давно прекращена выдача свидетельств о государственной регистрации прав, в том числе повторных. Теперь государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимость удостоверяется другим документом - выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП).

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Право собственности на дом будет зарегистрировано на тех лиц, которые указаны в договоре приватизации. В подтверждение зарегистрированных прав получите Выписку из ЕГРН. А владелец дома по приватизации, у меня прописана жена, взрослые сын и дочь, возникла необходимость оформить зеленку, нужно ли ее оформлять на на каждого из членов семьи или достаточно только на владельца, спасибо

Как набрать кворум на ОСС если отказываются вносить данные собственности и паспорта?

Никак. Придуркам законы не писаны... Обратитесь ГЖИ и к прокурору с запросами. И Вы кто вообще по делу? В УК должны быть данные. В МВД... и т.д. Данные паспортов вность необязательно. А вот сведения о гос. регистрации права собственности на помещения (жилые и нежилые) в МКД - ДОЛЖНЫ быть в вашей управляющей организации.

Сложнее, если в вашем МКД создано ТСЖ или ЖСК. У них может отсутствовать актуальный Реестр собственников помещений в МКД.

Увы, но с 01.03.2023 г. самостоятельно получить сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимого имущества БЕЗ согласия на это собственников таких объектов - НЕ ПОЛУЧИТСЯ! Как набрать кворум на ОСС если отказываются вносить данные собственности и паспорта?

Скажите пожалуйста если мама делает дарственную на меня (на дочь), то через какое время квартира будет мой собственностью.

Как пройдете процедуру гос. регистрации в Росреестре. С момента регистрации перехода права собственности. Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такого права, а именно с момента внесения соответствующей записи в единый государственный реестр (ЕГРН) В день внесения записи в Росреестре о том, что Вы собственник квартиры. Скажите пожалуйста если мама делает дарственную на меня (на дочь), то через какое время квартира будет мой собственностью.

Есть договор с мэрией о передаче мне квартиры в собственность.

Пока не зарегистрировали - не является. Если это было сделано до вступления в силу закона о регистрации имущества, например, в 1997 году, то все законно. Здравствуйте, Елена.

Когда именно был заключен договор?

Если до создания Росреестра и единого государственного реестра прав на недвижимое имущество - то да, квартира является приватизированной и ваше право собственности действительно.

Если же договор был заключен уже после создания Росреестра и ЕГРН - тогда право собственности возникает только с момента его государственной регистрации. То есть, если в Росреестре регистрация не оформлена, то и права собственности пока нет. Есть договор с мэрией о передаче мне квартиры в собственность. Но я не оформила регистрацию в Росреестре. Является ли моя квартира приватизированной?

Каков статус квартиры, купленной до брака и оформляемой после?

Добрый день!

Да, будут считать совместной собственностью. Однако, в суде можно будет вывести квартиру из режима совместного имущества.

С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Да, если иное не установлено брачным договором.

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 8.1. Государственная регистрация прав на имущество

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются[b] с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр[/b], если иное не установлено законом. Да квартира будет считаться совместной собственностью Однако денежные средства потраченные на ее приобретение нет Купила квартиру до брака, вышла замуж, а собственность буду оформлять только сейчас. Квартира будет считаться совместной собственностью?

Банк требует оформить закладную по ипотеке, но не может объяснить для чего мне это надо, и это платная услуга?

Закладная — гарантия для банка на случай неплатежеспособности заемщика: в случае, если тот перестанет вносить платежи, банк заберет квартиру себе. При оформлении ипотеки, приобретаемое имущество становиться предметом залога и эти сведения вносятся в Росреестр, до полного исполнения обязательств. Если вы не будете исполнять - банк обратит взыскание на предмет залога. За государственную регистрацию договора об ипотеке, включая внесение в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи об ипотеке как обременений прав на недвижимое имущество, государственная пошлина взимается в размере 1 000 руб. с физических лиц Это обязательный документ Банк требует оформить закладную по ипотеке, но не может объяснить для чего мне это надо, и это платная услуга?

Что такое дополнительное свидетельство на право собственности и в каком случае выдается? Спасибо

В настоящее время свидетельства не выдаются, Марина (уже несколько лет). Право собственности подтверждает выписка из ЕГРН, выдаваемая Росреестром.

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.09.2023)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости[/quote] 2. В случае выявления после выдачи свидетельства о праве на наследство наследственного имущества, на которое такое свидетельство не было выдано, выдается дополнительное свидетельство о праве на наследство. Что такое дополнительное свидетельство на право собственности и в каком случае выдается? Спасибо

Наследство

Надо из ИФНС истребовать информацию об ООО и т.д. Если есть ООО, то вправе унаследовать права на долю в ООО.

Уточните у нотариуса, почему не выдаёт Здравствуйте. Почему здесь - это сложный вопрос, логика нотариусов порой не поддаётся объяснению. Если нотариус не выдаёт свидетельство о праве на наследство на долю в ООО, идите в суд с иском о включении этой доли в наследственную массу. Доля в ООО, очевидно, переходит по наследству вместе с другим имуществом. Обратитесь с заявлением к нотариусу и предоставьте документы о доле А было завещание или Вы унаследовали по закону?

Если по завещанию и в нём указана только квартира, то ООО тут не причём. Принести выписку из ЕГРЮЛ, указать на долю уставного капитала. У умершего была квартира и ООО. Но нотариус выдает свидетельство на наследство только на квартиру. А на фирму нет. Почему? И как заставить ее это сделать?

Не могу разобраться, в чем разница: частная собственность и долевая. Везде размыто объясняют.

Обратитесь к любому юристу на сайте в личные сообщения для получения консультации. Наталья, вопрос сформулируйте ваш Здравствуйте. Можно объяснить в нескольких словах и доступно. Добрый день!

Бывает частная собственность и государственная.

Если собственностью владеют насколько лиц, то она может быть совместной (без определения долей) и долевая (с определением долей). Наталья! Не заморачивайтесь понятием "частная собственность". :sm_ap:

Лучше попроще: имущество может быть в собственности одного лица -- это "просто" собственность. А может быть у двух (и более) лиц -- это ОБЩАЯ собственность. Так вот общая собственность может быть или долевой или совместной. Долевая -- это когда каждый собственник имеет долю (1/2, 1/3, 1/16), а совместная -- два (и более) лица, но в реестре только один. Почитайте учебник гражданского права для ВУЗов. Там доступно все написано. Равно Не могу разобраться, в чем разница: частная собственность и долевая. Везде размыто объясняют.

Могут ли отказать в замене паспорта если ранее человек признавался без вести пропавшим (безвестно отсутствующим)?

Ст.280 ГПК РФ В случае явки или обнаружения места пребывания гражданина, признанного безвестно отсутствующим или объявленного умершим, суд новым решением отменяет свое ранее принятое решение. Новое решение суда является соответственно основанием для отмены управления имуществом гражданина и для аннулирования записи о смерти в Едином государственном реестре записей актов гражданского состояния.

Если судебный акт не отменялся, то имеют право Если отменяли решение суда - не могут. Если не отменяли - откажут. Для начала нужно отменит решение суда о признании безвестно отсутствующим. Могут ли отказать в замене паспорта если ранее человек признавался без вести пропавшим (безвестно отсутствующим)?

Как проверить объект недвижимости, если выписка из МФЦ недоступна?

Чтобы обезопасить себя от признания сделки по покупке квартиры недействительной, нужно проверить ее юридическую чистоту. А для этого, в первую очередь, изучить правоустанавливающие документы. Предоставить их по вашему требованию должен продавец. При осмотре объекта стоит попросить у собственника выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и справку о регистрации.

Сервис «Предоставление сведений ЕГРН» на сайте Росреестра позволяет получить информацию о характеристиках объекта недвижимости, об основании возникновения права собственности у продавца, а также сведения о нахождении имущества в залоге, наличии отметок о невозможности подачи документов на государственную регистрацию без личного присутствия продавца и др. путем получения выписки из реестра. Пожалуйста как можно проверить объект недвижимости? Раньше можно было в МФЦ заказать выписку, а сейчас такую информацию не предоставляют... А как проверить то можно все ли впорядке ?!

Мне выдадут в МФЦ выписку о наличии на бывшем муже движимого имущества? Для раздела имущества.

МФЦ не может выдавать такую информацию, Амина. Здравствуйте!

Нет. Не так делается. Вам необходимо в первую очередь подготовить исковое заявление Амина, обращайтесь на сайт Госуслуги, "Как получить выписку из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости" по адресу: https://www.gosuslugi.ru/help/faq/egrn/101776 Дополнение: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.07.2023) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 04.08.2023). Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости Добрый день.

Информацию о личном имуществе, предоставляют [b]ТОЛЬКО[/b] собственнику этого имущества.

Либо, по запросу суда, правоохранительных органов. Мне выдадут в МФЦ выписку о наличии на бывшем муже движимого имущества? Для раздела имущества.

Собственность на жилье в рассрочку - кто владеет в период оплаты?

Оба варианта могут быть. Зависит от того, как оформлен договор. Исходя из условий договора. Нормы права:

2. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ст. 8.1, "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 14.04.2023, с изм. от 16.05.2023) Право собственности возникает с момента его регистрации

право владения возникает с момента подписания передаточного акта Если с продавцом между собой заключаешь дкп на жилье в рассрочку, чья это будет собственность на весь срок оплаты? Она остается в собственности у продавца до окончания выплаты или переходит в собственность к покупателю?

Дубликат свидетельства на право собственности дома - имеет ли он юридическую силу вместе с оригиналом?

Здравствуйте!

Оба имеют силу Добрый день.

Свидетельство на право собственности давно не выдают.

Если Вам когда-то выдали повторное (написано вверху в свидетельстве), значит, оно и будет являться основным документом.

Но ни старое, ни новое не нужно.

Достаточно выписки из ЕГРН. Добрый день!

Да может.

Если имущество оформлено до 1 января 2017 года силу имеет дубликат свидетельства о праве собственности

Если имущество оформлено после 1 января 2017 года иметь юридическую силу будет Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на дом Оба документа юмет силу, но свидетельства сейчас не применяются в сделках (и не выдаются при сделках). Состояние текущих данных вместо свидетельства сейчас указывается в выписке Росреестра, Сергей. Был утерян документ свидетельство на право собственности дома выдали дубликат имеет ли оба документа юридическую силу или только дубликат

Теплоснабжающая организация требует выписку из ЕГРН для заключения договора с собственником нежилого помещения

Да, может. Наталья,

государственная регистрация возникновения вещных прав, на объект недвижимости, удостоверяется выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Может.

Согласно п. 36. Постановления Правительства РФ от 08.08.2012 N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской Федерации..."

[quote]К заявке на заключение договора теплоснабжения прилагаются следующие документы:

удостоверенные в установленном порядке копии правоустанавливающих документов (в том числе свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним), подтверждающих право собственности и (или) иное законное право потребителя в отношении объектов недвижимости (здания, строения, сооружения), в которых расположены теплопотребляющие установки[/quote]

Удачи. Может ли теплоснабжающая организация для заключения договора требовать с собственника нежилого помещения выписку из егрн? Собственник предоставил старое свидетельство права от 2009 года.

Читайте также:

12320СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение