Ремонт жилого дома / ЖКХ - 3851 советов адвокатов и юристов
Нет, найм жилья оплачивать не нужно, поскольку квартира находится в собственности бывшего нанимателя.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги. Нужно ли плотить найм жилья если дом приватизован. Спасибо.
Нет, найм жилья оплачивать не нужно, поскольку квартира находится в собственности бывшего нанимателя.
ЖК РФ Статья 154. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьУважаемая Оксана!
См.
ЖК РФ Статья 67.
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма. Если при сносе ветхого жилья дали новое жилье (соц. найм) какие права это даёт?
Уважаемая Оксана!
См.
ЖК РФ Статья 67.
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных в части 1 настоящей статьи прав может иметь иные права, предусмотренные настоящим Кодексом, другими федеральными законами и договором социального найма.
СпроситьЕсли это, в своей доле - тогда он прав.
Статья 154 ЖК РФ. [quote]Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, [b]за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме[/b];
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.[/quote] В моей квартире был грабеж. Был украден электросчетчик и провода сняты. В данный момент в квартире никто не живет. Есть справка из полиции. Но энергонадзор считае что я все рано должна платить за свет.
Если это, в своей доле - тогда он прав.
Статья 154 ЖК РФ.
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услугиСпросить2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за капитальный ремонт взимается [b]только[/b] с собственника, а не с зарегистрированных лиц.
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
[quote]1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме[/quote]
Пишите жалобу, требуйте возврата денег.
Удачи. Вначале обратитесь в соцзащиту за распечаткой детализации расчёта льготы.
Льгота полагается только собственнику.
Пенсионерам 80+ предусмотрена льгота 100%, но (!) в рамках "регионального стандарта нормативной площади жилого помещения".
https://www.9111.ru/questions/7777777771045674/ Купил 2 х комнатную квартиру мне 81 год акт купли продажи оформлен на меня прописал жену ей тоже 81 год. За капремонт с меня берут 50% а с неё все 100% в квартире проживаем мы вдвоем. Правильно ли это.
Плата за капитальный ремонт взимается только с собственника, а не с зарегистрированных лиц.
ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Пишите жалобу, требуйте возврата денег.
Удачи.
Спросить
Вначале обратитесь в соцзащиту за распечаткой детализации расчёта льготы.
Льгота полагается только собственнику.
Пенсионерам 80+ предусмотрена льгота 100%, но (!) в рамках "регионального стандарта нормативной площади жилого помещения".
Спросить1. Законодательством сроки, в которые собственник жилого помещения в МКД обязан сделать капитальный ремонт, не установлены. Более того, это не капитальный ремонт, а перепланировка.
2. Вам необходимо обращаться в суд, вынесший решение, с заявлением об отсрочке исполнения решения суда (ст. 203 ГПК РФ)
Удачи. Была выполнены перепланировка и переустройство квартиры, (ненесущих перегородки) произведен капитальный ремонт. Отказ в иске узаконить перепланировку, суд вынес решение, обязал вернуть квартиру в первоначальное состояние в течение 1 месяца! Но, это же просто нереально! За месяц все вернуть, все документы вдобавок оформить... скажите пожалуйста, есть ли какие то законные сроки, в рамках которых гражданин имеет право производить капитальный ремонт? Ведь перепланировка и переустройство это капитальный ремонт, который невозможно за 1 месяц сделать. Жалобу пишем на решение... просто нужна статья закона, о сроках проведения кап ремонта в квартире. Спасибо!
1. Законодательством сроки, в которые собственник жилого помещения в МКД обязан сделать капитальный ремонт, не установлены. Более того, это не капитальный ремонт, а перепланировка.
2. Вам необходимо обращаться в суд, вынесший решение, с заявлением об отсрочке исполнения решения суда (ст. 203 ГПК РФ)
Удачи.
СпроситьЕсли на учете нуждающихся стояли, то собственнику или нанимателю жилого помещения, признанного непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья, жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено вне очереди незамедлительно. На учете мы не состояли. Я собственник квартиры с 2011 года. Зарегистрированы и проживали вдвоем с мужем. В 2018 году дом признали аварийным, но дом не попал в в программу переселения на 2019-2024 годы. 1 ноября 2020 года дом сгорел, все три подъезда снесли. Нам предложили маневренный фонд - комнату в общежитии. Как добиться предоставления квартиры взамен утраченного?
Если на учете нуждающихся стояли, то собственнику или нанимателю жилого помещения, признанного непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в предоставлении жилья, жилое помещение по договору социального найма должно быть предоставлено вне очереди незамедлительно.
Спросить
Елена, взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета. Списали деньги с пенсионной карты за капремонт.
Договор не заключала с фондом капремонта.
Как вернуть?
Елена, взносы на капитальный ремонт являются составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за содержание жилого помещения и потребляемые коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса РФ).
Обязанность по уплате взносов возникает у собственника помещения в многоквартирном доме, включенном в региональную программу капремонта, в силу закона. Обязанность по уплате взносов не ставится в зависимость от наличия договорных отношений между собственниками, региональным оператором или владельцем специального счета.
СпроситьДом признан аварийным и подлежащим сносу в 2014 г. На данный момент дом отремонтировали, как можно получить документ о том что дом пригоден для проживания.
Непонятно для чего вам этот документ? Уточните вопрос, не ясны ваши стратегические цели? Вас расселяют или что-то другое?
Спросить
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 27.07.2020) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции...
Жилой дом - это здание, состоящее из комнат и подсобных помещений, которое предназначено для удовлетворения бытовых и иных нужд граждан, связанных с проживанием в нем.
Жилой дом должен находиться в жилой зоне или дачном массиве. Несущие стены должны быть в работоспособном состоянии, трещины и дефекты не должны нарушать их несущую способность.
Для признания дома жилым собственник предоставляет в орган местного самоуправления или МФЦ:
1. Заявление с указанием кадастрового номера дома и участка, адреса заявителя и способа получения решения.
2. Выписку из ЕГРН.
3. Заключение комиссии об обследовании дома.
Выписка из ЕГРН необязательна, орган местного самоуправления может запросить ее в Росреестре самостоятельно.
Рассматривается заявление не более 45 календарных дней.
Спросить
Необходим документ о том, что дом пригоден для проживания для пенсионного фонда.
Вообще в Законодательстве возможно ли такое, что дом был аварийным, а сейчас пригоден для проживания.
Спросить
Добрый день. Аварийным вам дом должны были признать по результатам решения комиссии. Соответственно для снятия таких сведений вам также нужно обратиться в такую комиссию. Это при администрации. Обратитесь туда.
Спросить
То, что дом пригоден для проживания сможет подтвердить только проведенная экспертиза.
СпроситьЗдравствуйте!
Запрета на ремонт для домов моложе 1,5 лет нет (см.Закон Алтайского края от 06.12.2017 N 95-ЗС "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Алтайского края")
[quote]4) с 20 часов 00 минут до 9 часов 00 минут в будние дни и по субботам, круглосуточно в воскресенье и в установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни в отношении объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 2 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 4 настоящего Закона. [b]Требования настоящего пункта [u]не распространяются[/u] на указанные действия в случае их совершения в жилом помещении дома (многоквартирного дома) в течение полутора лет со дня ввода его в эксплуатацию[/b].[/quote] В какие часы и дни можно производить ремонтные работы в новостройках до 1,5 года?
Здравствуйте!
Запрета на ремонт для домов моложе 1,5 лет нет (см.Закон Алтайского края от 06.12.2017 N 95-ЗС "Об обеспечении тишины и покоя граждан на территории Алтайского края")
4) с 20 часов 00 минут до 9 часов 00 минут в будние дни и по субботам, круглосуточно в воскресенье и в установленные в соответствии с федеральным законодательством нерабочие праздничные дни в отношении объектов, предусмотренных пунктом 1 статьи 2 настоящего Закона, в части действий, предусмотренных пунктом 5 части 1 статьи 4 настоящего Закона. Требования настоящего пункта не распространяются на указанные действия в случае их совершения в жилом помещении дома (многоквартирного дома) в течение полутора лет со дня ввода его в эксплуатацию.Спросить
Добрый день!
Скорее всего, вам будет отказано, поскольку дом уже куплен.
Но материнский капитал может быть использован и на "улучшение жилищных условий", в том числе - на ремонт имеющегося жилого помещения. В 2019 году приобрели дом, НСТ (ижс). Покупали за наличные, без ипотек и кредитов. В 2020 году родился сын, пологается материнский капитал за рождение первого ребенка. Вопрос: возможно ли получить средства от сертефиката материнского капитала в качестве компенсации за покупку недвижимости годом ранее, купленной без ипотеки, за наличные. И если да, то какой порядок оформления выплати и какие документы понадобятся.
Краснодар. Заранее всем большое спасибо!
Добрый день!
Скорее всего, вам будет отказано, поскольку дом уже куплен.
Но материнский капитал может быть использован и на "улучшение жилищных условий", в том числе - на ремонт имеющегося жилого помещения.
Спросить2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) [b]плату за содержание жилого помещения[/b], включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2)[b] взнос на капитальный ремонт;[/b]
3) плату за коммунальные услуги. Ежемесячно приходит квитанция на оплату обязательного взноса на капитальный ремонт общего имущества в мкд 245.78 руб. и в квитанции на оплату коммунальных услуг включается оплата содержания общего имущества в мкд 1184.11 руб. за что мы платим?
2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;
(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 03.07.2016 N 267-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
2) взнос на капитальный ремонт;
3) плату за коммунальные услуги.
СпроситьК сожалению, в Вологодской области регламентируется только ночное время.
В частности: Об административных правонарушениях в Вологодской области (с изменениями на 13 марта 2020 года), Закон Вологодской области от 08 декабря 2010 года №2429-ОЗ
http://docs.cntd.ru/document/895282822
http://pravo.gov35.ru/gov_piipravprosvgrazhdan/pravovoe-informirovanie-i-pravovoe-prosveshchenie-grazhdan/chto-nuzhno-delat-esli-shumyat-sosedi/index.php
Но!
[quote]ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения
4. Собственник жилого помещения обязан... соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.[/quote]
https://www.9111.ru/questions/777777777731056/ До скольки можно делать ремонт в квартире в воскресенье в вологодской области?
К сожалению, в Вологодской области регламентируется только ночное время.
В частности: Об административных правонарушениях в Вологодской области (с изменениями на 13 марта 2020 года), Закон Вологодской области от 08 декабря 2010 года №2429-ОЗ
Но!
ЖК РФ Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещенияСпросить4. Собственник жилого помещения обязан... соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Решение об установлении тарифа на электроэнергию не относится к компетенции общего собрания. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
К компетенции общего собрания относится решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ). Тарифы не собранием утверждаются, а органами гос власти, к сожалению. УК считает решение собрания ничтожным и отказывается выполнять его. Собственники жилья на основании норматива для своего дома, тарифа на электроэнергию, установленных исполнительной властью области, с применением формулы определили тариф на электроэнергию для одн. В связи с этим УК отказывается выполнять решение собрания, т.к.считает его ничтожным.
Решение об установлении тарифа на электроэнергию не относится к компетенции общего собрания. В соответствии с ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации органом управления многоквартирным домом является общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.
К компетенции общего собрания относится решение вопроса об установлении размера платы за содержание жилого помещения, которая включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме (ч. 4 ст. 158 ЖК РФ).
Спросить
Здравствуйте.
Да так и напишите, что стоимость любых работ, произведённых покупателем без письменного согласия продавца, продавцу покупателем не возмещается, в том числе, и в случае, если сделка не состоится. По решению суда делаем тех план на часть жилого дома, вроде бы кадастровый инженер сказал всё сделает. Нашелся покупатель дал задаток. Попросил ключ сделать козырек на входе, разрешили. И ждём документы. Больше ничего ремонтировать не разрешали. Выясняется что он без согласия делает ремонт. Как прописать в предварительном договоре что в случае чего продавец не возмещает ремонт или нельзя делать ремонт. И если вдруг этот тех план не сделают. Как быть?
Здравствуйте.
Да так и напишите, что стоимость любых работ, произведённых покупателем без письменного согласия продавца, продавцу покупателем не возмещается, в том числе, и в случае, если сделка не состоится.
СпроситьОбратитесь письменно в полицию. Пусть проверят его. Но не думаю что прям под окном стоит машина. Куда обратиться, если сосед устроил ремонт и стоянку своего грузового автомобиля под окнами жилого дома и детского учреждения?
Обратитесь письменно в полицию. Пусть проверят его. Но не думаю что прям под окном стоит машина.
СпроситьНа такие НПА:
- ЖК РФ
- постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",
- постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
- постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" На какие документы ссылаться при подаче заявке в УК По замене почтовых ящиков в подъезде? И в какой форме? Г. Новомосковск Тульской области.
На такие НПА:
- ЖК РФ
- постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность",
- постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
- постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170
"Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда"
СпроситьЗдравствуйте, Анатолий Михайлович.
Трубы холодного, горячего водоснабжения и отопления до первых запорных кранов в квартире являются общим имуществом - обязанность по их содержанию лежит на управляющей компании. Но добиться их замены, как правило, возможно только в случае капитального ремонта или аварии.
Остальные трубы (после первых запорных кранов в квартире) должны содержаться за средства собственника жилого помещения - в Вашем случае это собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.
Глава 8 ЖК РФ. У меня квартира по Соц. найму. За ЖКХ задолженностей не имею. Дом сдан в 1979 году. За весь этот период тубы холодного, горячего водоснабжения и отопление не менялись, есть угроза прорыва. Вопрос: кто должен менять и в каком это законе сказано.
Здравствуйте, Анатолий Михайлович.
Трубы холодного, горячего водоснабжения и отопления до первых запорных кранов в квартире являются общим имуществом - обязанность по их содержанию лежит на управляющей компании. Но добиться их замены, как правило, возможно только в случае капитального ремонта или аварии.
Остальные трубы (после первых запорных кранов в квартире) должны содержаться за средства собственника жилого помещения - в Вашем случае это собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда.
Глава 8 ЖК РФ.
СпроситьЗдравствуйте.
За капремонт всегда платит собственник, которым Вы не являетесь. Если у Вас законное право как не собственнику жилого помещения не платить за капитальный ремонт, то изменение способа управления домом этого права Вас не лишает. Группа собственников в нашем доме затеяла переход из УК в ТСЖ. У меня муниципальная квартира. Подскажите пожалуйста, может ли ТСЖ заставить меня платить за капитальный ремонт, за который УК по закону мне не начисляет? Заранее благодарю за ответ!
Если у Вас законное право как не собственнику жилого помещения не платить за капитальный ремонт, то изменение способа управления домом этого права Вас не лишает.
СпроситьЗдравствуйте, уважаемый посетитель сайта.
Обязанность собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 169 ЖК РФ.
Плата может вноситься как на основании платежных документов (в том числе в электронной форме, размещенных в системе), так и на основании информации о размере платы, размере задолженности, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).
В Вашем случае сократить сумму долга возможно, оплатив задолженность за последние три года, а при взыскании остального долга в судебном порядке необходимо будет заявить об истечении исковой давности. У меня нежилое. Я не платила за капремонт ни разу. И никогда не получала квитанции. Но в личном кабинете висит долг за 7 лет. Могут ли с меня взыскать.
Здравствуйте, уважаемый посетитель сайта.
Обязанность собственников помещений по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установлена ст. 169 ЖК РФ.
Плата может вноситься как на основании платежных документов (в том числе в электронной форме, размещенных в системе), так и на основании информации о размере платы, размере задолженности, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 155 ЖК РФ).
В Вашем случае сократить сумму долга возможно, оплатив задолженность за последние три года, а при взыскании остального долга в судебном порядке необходимо будет заявить об истечении исковой давности.
СпроситьРанее принятые решения обязательны для Вас как для собственника, как и для всех остальных собственников, если это решение в законной силе, не отменено. - да, конечно, если вы становитесь собственником жилого помещения, то все принятые решения собранием собственников дома должны вами исполняться... А если эти решения нарушают мои права. Например услуга по вывозу строительного мусора мне не оказана так как не было строительной деятельности в квартире а только текущий ремонт. А оплата услуги за вывоз строительнлго мусора по решению собрания собственников включена в счет. Так как на собрании решили ввести единоразовый платеж за вывоз строительного мусора. Обязывают ли меня решения собрания собственников жилья если решения приняты до того как я стала собственником?
Ранее принятые решения обязательны для Вас как для собственника, как и для всех остальных собственников, если это решение в законной силе, не отменено.
Спросить
- да, конечно, если вы становитесь собственником жилого помещения, то все принятые решения собранием собственников дома должны вами исполняться...
Спросить
А если эти решения нарушают мои права. Например услуга по вывозу строительного мусора мне не оказана так как не было строительной деятельности в квартире а только текущий ремонт. А оплата услуги за вывоз строительнлго мусора по решению собрания собственников включена в счет. Так как на собрании решили ввести единоразовый платеж за вывоз строительного мусора.
Спросить
Если вы выбрасывали остатки стройматериалов после ремонта, то это есть строительный мусор. Решения собрания для вас обязательны. Но никто вам не мешает обжаловать это решение в суде.
С уважением.
СпроситьНе может.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Может ли муж выписать меня из неприватизированной квартиры если я там проживаю с ребёнком, если мы с ним разведёмся.
Не может.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в поднаем;
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения;
5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
СпроситьЗдравствуйте, Лариса Васильевна. Согласно п. 28. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Поэтому даже если по Вашему индивидуальному счетчику было потребление 0, оплата СОИ, к сожалению, должна быть. Потребление воды по счетчику 0. За СОИ я должна платить или нет?
Здравствуйте, Лариса Васильевна. Согласно п. 28. Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.
Поэтому даже если по Вашему индивидуальному счетчику было потребление 0, оплата СОИ, к сожалению, должна быть.
СпроситьДобрый день в статье 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее: Градостроительный кодекс. Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование". пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три. Хочу построить дом на своем участке, рядом со старым. Уча ток маленький границы между соседями выдержать не получится. Все документы есть. Разрешение от соседа есть. Нужно ли заказывать проект на дом. Или могу по своим размерам строить?
Добрый день в статье 48, пункт 3,4 и 5. Там написано следующее: Градостроительный кодекс. Статья 48 "Архитектурно-строительное проектирование". пункт 3. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три.
СпроситьОбратитесь с жалобой в Роспотебнадзор, а также в Росреестр - для проведения проверки целевого использования земельного участка. Возможно земельный участок используется для этих целей незаконно. Роспотребнадзор уже фиксировал превышение уровня шума и загрязнения. Участок в аренде у города, обозначен под хозяйственную деятельность в росреестре, но на градостроительном плане территория заявлена под жилую застройку. Г.Ярославль. В непосредсвенной близости от жилых домов располагается стоянка и ремонт грузовой техники (трактора, мусоровозы, грузовики). Куда можно обратиться для выселения этой организации?
Обратитесь с жалобой в Роспотебнадзор, а также в Росреестр - для проведения проверки целевого использования земельного участка. Возможно земельный участок используется для этих целей незаконно.
Спросить
Роспотребнадзор уже фиксировал превышение уровня шума и загрязнения. Участок в аренде у города, обозначен под хозяйственную деятельность в росреестре, но на градостроительном плане территория заявлена под жилую застройку. Г.Ярославль.
СпроситьДобрый день, Татьяна! Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (общежитии). Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилых помещений. Таким образом, если Вы являетесь собственником жилого помещения, то обязаны платить за капитальный ремонт и содержание. Как берется оплата за капитальный ремонт в общежитии, входит ли в стоимость площадь моей комнаты, или только площадь общей секции? Как узнать откуда взялась цифра 22 м.кв, если комната 18. То же самое с оплатой по по текущему ремонту и содержанию жилья. Есть ли какие то ссылки на закон оплаты за ремонты в общежитии?
Добрый день, Татьяна! Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (общежитии). Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилых помещений. Таким образом, если Вы являетесь собственником жилого помещения, то обязаны платить за капитальный ремонт и содержание.
Спросить
