Ремонт отопления в квартире - 1310 советов адвокатов и юристов

В законе (ст. 681 ГК РФ) не определено, относится ли замена трубы отопления к капитальному или текущему ремонту. Поэтому ответственность должна быть прописана в договоре. Если в договоре также ответственность не определена, то требуйте оплатить ремонт собственника помещения. На УК или собственнику следует съезжать арендатору. Снимаю квартиру у физ. лица. В квартире стоит колонка и на горячую воду и на отопление. Потекла труба отопления. Кто должен оплатить ремонт или замену этой трубы?

За счёт собственника квартиры. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред За ваш.

в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). В многоквартирном доме намечен ремонт системы центрального отопления. В ванной недавно сделали ремонт. Стояк отопления в ванной закрыт плиткой. У. К. требует демонтировать натяжные потолки в квартирах. За чей счет должны выполнены работы при порче плитки и натяжных потолков?

Как узнать, из чего состоит задолженность, связана ли она с квартирой, долю которой собираюсь купить? Здравствуйте, если Вы собираетесь покупать долю, то это нотариальная сделка в любом случае.

Для того чтобы узнать какие долги и сколько, требуйте от продавца предоставить [b]справки о задолженности из всех ком. организаций [/b] это: свет, вода, газ, отопление, мусор, кап.ремонт, УК.

На нового собственника по закону переходит долг по кап. ремонту. Татьяна, здравствуйте!

Задолженность по оплате коммунальных услуг к новому собственнику не переходит. Переходит лишь задолженность за капремонт. Хочу оформить ДКП доли в приватизированной квартире. Но у продавца имеются долги, не знаю, в каком размере. Перейдут ли его долги ко мне вместе с долей недвижимости?

По закону капремонт оплачивает собственник жилья;

собственник обязан содержать свое имущество; Взносы на капремонт оплачивает собственник как и содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия.

Ваша оплата ЖКУ 0 это вода, газ, электроэнергия, отопление , водоотведение, вывоз мусора.

Подавайте досудебную претензию собственнику и через суд возвращайте деньги. В отсутствии договора за капремонт платит арендодатель У меня просрочен договор по съемному жилью, был заключен в 2018 по 2019 на 11 месяцев, новый не продлевали до сегодняшний дня. Живу по старому, пришло время съезжать, но хозяин квартиры отказывается возвращать залог из-за накопившегося долга по капитальному ремонта дома. Хотя в договоре не прописан кап ремонт. Цепляется к слову иное по договору, считает что значит это так же относится к кап ремонту. Подскажите пожалуйста, как быть в такой ситуации? Что может подразумевается под словом иное в договоре? Договор прикрепила

Даже если не проживаете, собственник несет бремя содержания своего имущества. - ст. 210 ГК РФ. Платить должны не только капремонт и ТБО, но еще содержание и ремонт, отопление. Я и ребенок 14 лет ушли из квартиры из за постоянных скандалов бывшего мужа, он постоянно держал нас в страхе. Я подала на раздел лицевых счетов (у нас три доли в квартире: бывшего мужа, моя и ребенка), за квартиру он не платит, счета разделили. Судья посоветовала оплатить долги за квартиру до вступления в силу раздела счетов. После раздела счетов я буду платить 2/3 части от коммунальных счетов, т.е. он будет пользоваться водой, светом, газом, а я должна платить. Я считала, что после раздела счетов платить буду 2)3 части основных платежей вывоз ТБО, кап ремонт. Как мне доказать что я там не проживаю?

Елена, добрый день!

Когда покупалась квартиры составлялся передаточный акт. В акте должны указать на отсутствие отопления. Кроме того, батареи отопления срезаются сотрудниками эксплуатирующей организации или поставщика отопления, должен составляться акт. Эти документы помогут обосновать отсутствие отопления. Нет, если отопление не было отключено официально, т.е. с расторжением договора с РСО,. Знакомый купил квартиру в аварийном состоянии с обрезанным отоплением. Сделал частичный ремонт. В квартире не проживает т.к. ремонт до конца не дадалан и отопление не подключено. Но с него просят плату за отопление и не маленькую. Может ли он отказаться от уплаты за отопление?

Демагогией заниматься не будем....!!! .... кто знает, что вы не живете в квартире????

.... Если в квартире никто не живет и не прописан, то можно избежать оплаты коммунальных услуг за водоснабжение, водоотведение (канализация), электричество, газ, вывоз мусора. Оплаты услуг за отопление, содержание принадлежащего помещения и общего имущества, капитальный ремонт избежать не удастся.... Вывод какой? .... что вы сделали, чтобы вам не приходили платежки за мусор? .... Являюсь собственником, но никто в квартире не проживает, однако приходят платежки за мусор, которого нет, еще долг пишут, я не знаю, где эта помойка и почему платить надо за то,чего нет?!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Заявление напишите в УК У УК нет законных оснований перекрывать вам отопление. Только в случае аварийной ситуации, либо работ по ремонту системы отопления Нужно через ук официально отключить отопление в квартире на месяц. Отопление с теплосчетчиком индивидуальное во всех квартирах, т.е. на этаже у нас есть отдельная цифровая от куда в каждую квартиру подается через счетчик тепло, не с низу вверх как было раньше. Перекрыть там можно и самим, но мне нужно, чтобы это сделала ук. Как это сделать?

Конечно он может обратиться за судебным приказом. Добрый день! Разумеется, может, ст. 122 ГПК:

Судебный приказ выдается, если

[quote]заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расходов на капитальный ремонт и содержание общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг, а также услуг связи;[/quote] Может. Что ему мешает по вашему? Может ли взыскатель обратиться за вынесением судебного приказа на сумму 80 тыс. руб задолженности за отопление квартиры

Здравствуйте, неправомерно, обратитесь в УК и запросите ключи от подвала. В отопительный сезон не стоит проводить ремонт или замену системы отопления, так как перекрыв краны в подвале вы лишаете тепла всех жителей дома в вашем подъезде Здравствуйте, отключать/подключать должны специалисты, знакомые с состоянием системы отопления и разветвлениями стояков, но по заявке собственника и после уведомления остальных жителей подъезда кратковременное отключение разрешено. Нет, можете самостоятельно вскрыть замок. Ст. 14 ГК РФ Я проживаю в многоквартирном доме, сейчас провожу в квартире ремонт системы отопления, старший по дому не даёт ключи от подвала, правомерно ли это?

Ну вы должны содержать квартиру в нормальном состоянии. Но оставлять ключи не обязаны. Нет, не правомерно. Но доступ к общему имуществу Вы обязаны предоставить. Так, что требование о предоставлении доступа законное. Ваша обязанность - предоставить доступ к общему имуществу. Вскрыть квартиру без вас права не имеют, но если ситуация станет аварийной - то да, могут вскрыть. Разумно решить вопрос с доступом в вашем присутствии У меня есть квартира в посёлке я в ней не проживаю. Отопление работает плохо. Трубы видно забиты. Соседи требуют чтобы я оставила ключ или вскроют квартиру что сливать воду и ремонтировать трубу. Правомерно ли это?

Здравствуйте!

Без согласия других собственников не заселят. Иск перспектив не имеет, пусть судится.

Вам через суд наверное придётся определять порядок оплаты за ЖКУ и обязательных платежей, чтобы каждый собственник платил за свою долю в праве.

Не проживание в квартире собственника не освобождает его от оплаты обязательных платежей: отопление, мусор, содержание здания, ОДН вода, ОДН электроэнергия, взносов на капитальный ремонт. Если нет приборов учёта на воду, газ, электроэнергию, то платить по количеству зарегистрированных придётся и потом взыскивать часть платежей с не проживающего собственника. Человек купил долю в двухкомнатной квартире и хочет через суд заселить туда другого человека без моего согласия. Может ли суд предоставить другому человеку право жить там.?

А прописано сколько человек? [quote]В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция, [/quote]

У каждого свои счетчики? Или как? Откуда оплата будет меньше? Получивший подарок или купивший долю будет платить больше за те услуги которые рассчитаны с учётом квадратных метров квартиры - отопление, содержание здания, взносы на капитальный ремонт, возможно вывоз мусора. Потребляемые ресурсы на себя берёт по расходам тот, кто ими пользуется фактически. В квартире 3 собственника, у каждого своя квитанция, если собственник один перепишет свою долю на другого, то будет оплата ежемесячная меньше? Или она будет как за двоих собственников?

Я вам уже ответила. Снимитесь с регистрационного учета и сдайте квартиру государству. За отопление, содержание общего имущества, капитальный ремонт - будете платить независимо от того живете или нет.

На воду, электричество - оплата по счетчикам - нет показаний - нет оплаты

Газ - перекрыть и опечатать. ЖК РФ Статья 69. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В муниципальной квартире прописаны я и двое детей. Один студент и один несовершеннолетний ребёнок. В квартире не живём уже 7 лет а жкх считают и подают в суд что делать что бы не считали коммунальные услуги?

Отключить коммунальные услуги Вы не можете. Лицевой счет разделен?

За отопление, Общедомовые нужды и капитальный ремонт должны платить.

Если установлены счетчики, платит по ним потребитель услуг. Может ли собственник долевой 1/2 недвижимости 1 комн кв. написать заявление о не начислении/отключении коммунальных услуг так как не проживает в кв поскольку там живет второй соб-к?

Николай, не вправе требовать оплату, т.к. согласно действующему законодательству, ответственность за ремонт и замену элементов общего имущества (в том числе, батареи отопления) несёт управляющая компания. Нет, хотя часто это нарушают) Если перед батареей нет отсекающих вентелей ее замена бесплатна для вас, если она вызвана ненадлежащим состоянием батареи Имеет ли право УК взимать плату за отключения стояка отопления для замены радиатора отопления в не приватизированной квартире.

Собственник: капремонт, отопление, вывоз ТКО, общедомовые нужды, лифт.

Прописанный: все, что по счетчикам в квартире и водоотведение. Ольга, расходы по содержанию жилья несет собственник, если жилье по соцнайму-ответственный квартиросъемщик. А зарегистрированное там лицо-по договоренности с собственником. Проконсультируйтесь с юристом более подробно, так как есть много встречных вопросов. Все по договору коммерческого найма, кроме капремонта, общедомовых нужд на содержание жилья

Оплата за вывоз ТБО по договоренности Один за жкх, второй за общие нужды Они несут солидарную ответственность по долгам за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт оплачивает исключительно собственник Какие коммунальные услуги должен оплачивать прописанный, а какие собственник

Нет Должны ли собственникам квартиры выставлять счета за оплату отопления, водоснабжения, водоотведения и кап. ремонт?-Если эти системы функционируют - должны, за исключением того периода, когда данные системы не функционировали. Нет, не должны))) Нет, не должны выставлять счета в данном случае. Дом 1955 года находиться на кап. ремонте с августа 2023 года (замена системы отопления, водоснабжения, водоотведения). Дом ещё не сдан в эксплуатацию, не всё доделано. Должны ли собственникам квартиры выставлять счета за оплату отопления, водоснабжения, водоотведения и кап. ремонт?

Здравствуйте. Обсуждается индивидуально. При проведении ремонта, соседи пробили трубу отопления. В итоге залили квартиру кипятком и не оповестили (имея мой номер телефона). За 5 часов пострадала отделка (соседи часть уже компенсировали) и мебель (соседи хотят сбить сумму через суд) в комнате площадью 13,3 м.кв. Из мебели пострадал: гардероб (разбухло дно), стеллаж (разбухло дно), стол (разбухла столешница), полка (разбухла и отслоилась), ковёр (сильно затух, в химчистку не берут), сетевой фильтр (сгорел). В акте тсж всё это отражено. В сумме на 75 т. р., если аналоги и б/у, то можно снизить до 65 т. р. Всей мебели 6 лет (бралась в одно время в икеи), состояние было очень хорошее.

Сколько могут от этой суммы сбросить в суде? Сколько могут заплатить за моральный ущерб (2 жильца)? Во сколько обойдётся независимая оценка и услуги юриста?

Можно. Направьте в УК претензию о перерасчете с приложением доказательств того, что в данной квартире Вы не проживаете. Статус квартиры не указан.

Согласно ст. 155. )Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги) ЖК РФ [b]собственники[/b] платят в обязательном порядке: за капремонт, содержание здания, мусор, отопление. ОДН вода, ОДН электроэнергия.

[b]Зарегистрированные не собственники[/b] вносят обязательные платежи: отопление, мусор.

При наличии приборов учёта потребители услуг и платят за них (вода. Канализация, газ, электроэнергия).

Вы же платите по своей квитанции и смотрите что у вас в неё внесено. Счета на оплату ку разделены, я там не проживаю, но прописана но так же имеется временная регистрация по месту жительства. По факту в той квартире проживает сестра со своей семьёй, можно как то оспорить платежи за ку,т.к. там не проживаю?

Кто собственник квартиры? Разумеется можно. В порядке ст. 25, 26 ЖК РФ В Ростове-на-Дону 3-х этажный 25-квартирный дом с мансардой. В доме индивидуальное отопление с двухконтурными котлами. Мне по суду выделили квартиру в мансарде без ремонта и отопления 51 кв.м. Можно ли сделать в этой квартире индивидуальное.

Газовое отопление?

Гарантия на работы по капитальному ремонту на сегодняшний день составляет 5 лет с момента завершения работы и подписания акта сдачи-приемки дома. Поэтому виноват либо ФКР, либо подрядчик, который проводил работы. Гарантия на работы по капитальному ремонту составляет 5 лет с момента завершения работы В муниципальной квартире, в которой мы проживаем по договору соц. найма прорвало трубу отопления между комнатами (из комнаты в комнату идет трубу от радиатора до радиатора. В итоге вода залила нашу квартиру и все квартиры под нами (2-х этажный дом, квартира на 2-м этаже. ) В квартире в прошлом году и позапрошлом менялись трубы. Кто является виновником аварии и как это доказать?

Заявку бросайте в УК, они обязаны заменить, это общедомовое имущество. УК должна провести ремонт. Если она отказывает вам, то в вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если он опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Дом 1959 года, в квартире ни разу не менялись батареи отопления. Батарея начала капать. Что делать? Просить замену батарей или ремонт? Узнал что срок чугунных батарей давно вышел. Не знаем как правильно все сделать

[quote]Помогите пожалуйста составить правильно иск для суда[/quote]

Ок. Обращайтесь к любому юристу и присылайте документы. У нас плесень в квартире, из за отсутствие зимой отопление, батареи еле теплые. От этого по всей квартире плесень и сырость. Составили акт о том что в квартире плесень. Теперь хочу подать в суд на управляющию компанию, чтоб устранили плесень сделали ремонт и возместили моральный ущерб. Помогите пожалуйста составить правильно иск для суда

Солидарная ответственность. Да, оплачивать нужно, как минимум, содержание жилья, общего имущества мкд, отопление, капремонт

Что касается потребляемых услуг по счётчикам - нужно разбираться, если бывший супруг не пользовался ими и не проживал в квартире, то можно оспаривать начисления для него в этой части Вопрос такой. Купили квартиру в браке, собственник жена. Сейчас разведены. Бывший муж подал на раздел квартиры. Так как он там не прописан и не проживал. За год жена после развода накопила большую сумму за ком услуги. Если квартиру суд разделит пополам, придется ли бывшему мужу платить долги?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение