Сдача в аренду части помещения - 139 советов адвокатов и юристов
Если супруга не заявляла иск о разделе совместно нажитого имущества, то выделять или нет ей часть доходов зависит только от Вашего желания. Подала заявление в суд о разделе. Подала иск на 50 % от доходов, без учета расходов. Имел семейный бизнес. Сдача в аренду нежилых помещений. С женой развелся год назад. Получаю н-сумму за аренду. Часть идет на расходы охрана, содержание зданий и сооружений, вывоз мусора, электро, водо, газоснабжение. Часть есть прибыль сумма Х.Должен ли я делиться с бывшей супругой прибылью, в работе она не принимает участие.
Если супруга не заявляла иск о разделе совместно нажитого имущества, то выделять или нет ей часть доходов зависит только от Вашего желания.
Спросить
Добрый день!
Вы заключаете договор аренды для осуществления предпринимательской деятельности.
Если вы будете сдавать парикмахерам часть помещений, тогда предусмотрите в договоре аренды возможность сдачи помещения в субаренду без согласия арендодателя. Я хочу взять в аренду салон красоты, и хочу сдавать в субаренду места парикмахерам, какой договор для этого нужен.
Добрый день!
Вы заключаете договор аренды для осуществления предпринимательской деятельности.
Если вы будете сдавать парикмахерам часть помещений, тогда предусмотрите в договоре аренды возможность сдачи помещения в субаренду без согласия арендодателя.
СпроситьДа, может. ЕНВД применяется для [u]отдельных[/u] видов деятельности, УСН для всех остальных видов деятельности. Возможно применение УСН+ЕНВД
УСН+патент
УСН+ЕНВД+патент. А может ли ИП одновременно применять ЕНВД для розничной продажи на части площади, а остальную сдавать в аренду, применяя патент на аренду? И когда можно перейти на ЕНВД - только с нового года? Или как только добавил ОКВЕД (розница), можно подать на ЕНВД по этому виду деятельности? Ип владеет помещением 140 кв.м, применяет усн 6%, оквед - сдача в аренду нежилых помещений. Ип планирует заниматься розничной продажей цветов на 10 кв. м и подать заявление на енвд. Оставшиеся площади (130 кв м) ип хочет сдать в аренду ооо, применяя УСН 6%. Вопрос: может ли одно ип в одном помещении применить 2 налоговых режима - енвд для своей торговли и усн для сдачи своего помещения в аренду?
Да, может. ЕНВД применяется для отдельных видов деятельности, УСН для всех остальных видов деятельности. Возможно применение УСН+ЕНВД
УСН+патент
УСН+ЕНВД+патент.
Спросить
А может ли ИП одновременно применять ЕНВД для розничной продажи на части площади, а остальную сдавать в аренду, применяя патент на аренду? И когда можно перейти на ЕНВД - только с нового года? Или как только добавил ОКВЕД (розница), можно подать на ЕНВД по этому виду деятельности?
Спросить
Здравствуйте! Да можете сдавать в субаренду физ. лицу, если это предусмотрено договором аренды. ООО, автосервис, ЕНВД, хотим сдать в субаренду часть арендуемых помещений другому арендатору, какие налоги мы обязаны платить? Можно ли сдавать физлицу, а не ИП или ООО?
Здравствуйте! Если договором аренды предусмотрена возможность сдачи части помещений в субаренду, то конечно такое возможно. Компания арендует 120 кв. м. для аренды офисаи юр. адрес здесь же. Может ли компания сдать часть или все помещение в субаренду (арендатор официально дал разрешение, есть документ) и для юр.адреса другой компании? Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Наталья.
В соответствии со ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Следовательно, сдача объекта недвижимости самому себе противоречит законодательству, так как физическое лицо и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, являются одним субъектом юридических правоотношений. Я являюсь ИП и имею в собственности помещение (магазин по розничной торговле продуктами) Могу ли я сдать сама себе часть помещения в аренду для оформления розничной торговли алкоголем? Спасибо!
Здравствуйте, Наталья.
В соответствии со ст. 23 ГК РФ гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.
К предпринимательской деятельности граждан, осуществляемой без образования юридического лица, соответственно применяются правила ГК РФ, которые регулируют деятельность юридических лиц, являющихся коммерческими организациями, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов или существа правоотношения.
Следовательно, сдача объекта недвижимости самому себе противоречит законодательству, так как физическое лицо и физическое лицо, зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, являются одним субъектом юридических правоотношений.
СпроситьПрежде всего необходимо проверить отсутствие запрета за сдачу имущества в субаренду. Эта информация содержится в договоре аренды между собственником и арендатором. Поправки в Жилищный кодекс, известные как «закон о запрете хостелов», могут быть приняты до конца июня 2019 года. В нынешнем виде они запрещают сдавать посуточно жилые квартиры и дома. Под законопроектом о запрете хостелов подразумевается законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)». Планирую взять в субаренду хостел. На чем заострить внимание, как лучше заключить договор и какие юридические документы арендодателя проверять в первую очередь? Какие могут быть подводные камни? Спасибо.
Прежде всего необходимо проверить отсутствие запрета за сдачу имущества в субаренду. Эта информация содержится в договоре аренды между собственником и арендатором.
Спросить
Поправки в Жилищный кодекс, известные как «закон о запрете хостелов», могут быть приняты до конца июня 2019 года. В нынешнем виде они запрещают сдавать посуточно жилые квартиры и дома. Под законопроектом о запрете хостелов подразумевается законопроект № 876688-6 «О внесении изменения в статью 17 Жилищного кодекса РФ (в части запрета использования жилых помещений в качестве гостиницы, иного средства временного размещения, а также предоставления в них гостиничных услуг)».
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Вы не делаете отчисления в ПФР. Уплата налога не ставится зависимость от наличия или отсутствия работы. Да вам не положена индексация страховой части пенсии. Назначена пенсия по старости, сдаю в аренду торговое помещение, плачу налог. Получается, что я работающий пенсионер и мне не положена надбавка к пенсии?
Здравствуйте. Нет. Вы не делаете отчисления в ПФР. Уплата налога не ставится зависимость от наличия или отсутствия работы.
Спросить
Дарья добрый вечер! К сожалению муниципальную квартиру вы сдавать не имеете право ни при каких обстоятельствах! Здравствуйте!
Долг не на квартире, а на ее нанимателе и членах семьи нанимателя.
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем (ст. 76 ЖК РФ). Сдавать квартиру в поднайм Вы вправе с согласия наймодателя.
Наличие долга значения не имеет.
На практике никто согласия не спрашивает... У меня муниципальная квартира, на ней долг. Хотела узнать есть ли у меня возможность получить разрешение на её сдачу в аренду? Или же мне нужно сделать реструктуризацию на долг и после этого просить разрешение?
Здравствуйте!
Долг не на квартире, а на ее нанимателе и членах семьи нанимателя.
Наниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи вправе передать часть занимаемого им жилого помещения, а в случае временного выезда все жилое помещение в поднаем (ст. 76 ЖК РФ).
Спросить
Сдавать квартиру в поднайм Вы вправе с согласия наймодателя.
Наличие долга значения не имеет.
На практике никто согласия не спрашивает...
СпроситьЧитайте условия договора аренды... Наше ООО взяло у города помещение в аренду на 10 лет. Можем ли мы сдать часть помещения в субаренду с предоставлением юридического адреса?
По смыслу гл.34 ГК РФ Арендатор может сдавать в субаренду арендуемое помещение только с согласия собственника. Это согласие может быть выражено как отдельно, так и содержаться в договоре. Если в договоре аренды такого согласия нет, то необходимо получить у собственника. Причем согласие должно быть однозначным и не допускать толкований относительно волеизъявления на разрешение субаренды. Благодарю за ответ. Интересует как быть с согласием сособственников. Возможно ли их уведомить и не возить к \нотариусу? А что делать с согласиями сособственников? Их нужно получать ещё раз? Для получения помещения в долгосрочную аренду мы их получали. Арендуем как ИП помещение у физ лица на долгосрочной основе, брали на это согласие со собственников, сейчас хотим часть помещение сдать так же на длительный срок в рамках сроках нашего договора. Нужно ли брать согласия со собственников и можно ли как то обойти этот момент? Уведомлением, например?
По смыслу гл.34 ГК РФ Арендатор может сдавать в субаренду арендуемое помещение только с согласия собственника. Это согласие может быть выражено как отдельно, так и содержаться в договоре. Если в договоре аренды такого согласия нет, то необходимо получить у собственника. Причем согласие должно быть однозначным и не допускать толкований относительно волеизъявления на разрешение субаренды.
СпроситьБлагодарю за ответ. Интересует как быть с согласием сособственников. Возможно ли их уведомить и не возить к \нотариусу?
СпроситьПо смыслу договор аренды недвижимости заключается в простой письменной форме. Поэтому обязательного требования нотариальной формы согласия нет. Поэтому достаточно будет согласия в простой письменной форме, но желательно чтобы был рукописный текст собственника. Это необходимо для того, чтобы исключить возможность проведения экспертизы, что именно собственник дал согласие.
Спросить[u]Могу ли я, часть площади сдать в аренду или продать?[/u]
Нет, если это право не вытекает из договора. Продать точно не можете. Часть площади или всю площадь можете сдать в субаренду, но только с разрешения арендодателя. Обычно в договоре аренды сдача в субаренду предусматривается отдельным пунктом... В случае отсутствия в договоре пункта о возможности сдачи в субаренду делайте доп соглашение. Я арендную помещение под торговлю. Могу ли я, часть площади сдать в аренду или продать?
Могу ли я, часть площади сдать в аренду или продать?
Нет, если это право не вытекает из договора.
Спросить
Продать точно не можете. Часть площади или всю площадь можете сдать в субаренду, но только с разрешения арендодателя. Обычно в договоре аренды сдача в субаренду предусматривается отдельным пунктом... В случае отсутствия в договоре пункта о возможности сдачи в субаренду делайте доп соглашение.
СпроситьДобрый день! Можете, вы же являетесь законным представителем! Здравствуйте! Вам необходимо согласие органа опеки и попечительства.
Часть 2 статьи 37 Гражданского кодекса. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), [b]в безвозмездное пользование[/b] или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного. Я мать несовершеннолетнего ребенка-собственника, могу ли я оформить договор безвозмездного пользования для его родных бабушки и деушки если мы с ребенком прописаны в другом месте, а в этом помещении никто не прописан?
Здравствуйте! Вам необходимо согласие органа опеки и попечительства.
Часть 2 статьи 37 Гражданского кодекса. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
СпроситьМожно включить пункт, согласно которому Вы имеете право с согласия собственника сдавать имущество не субаренду, а в аренду, поскольку у Вас договор пользования;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
""Статья 608. Арендодатель
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 608 ГК РФ
""Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. [quote]Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
" Открыть полный текст документа "[/quote] Речь идет о договоре безвозмездного пользования нежилого помещения. Можно ли в него включить пункт о праве сдачи в субаренду? Законен ли подобный договор? Имеет ли право Ссудополучатель сдавать часть помещения в субаренду, если прописать подобный пункт в договоре?
Можно включить пункт, согласно которому Вы имеете право с согласия собственника сдавать имущество не субаренду, а в аренду, поскольку у Вас договор пользования;
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 18.04.2018)
""Статья 608. Арендодатель
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 608 ГК РФ
""Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику.
Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.Спросить" Открыть полный текст документа "
Здравствуйте.
Вы ничего вернуть себе не сможете.
Хозяйка должна была заключить с Вами договор и, соответственно, платить налоги. Доброе утро!
Хозяйка, безусловно должна платить ежегодно налог на доход от сдачи квартиры в аренду (пп 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), но квартиросъемщик, к вашему сожалению не имеет права на какие-либо вычеты.
Арендодатель и арендатор заключают договор аренды жилого помещения, одним из существенных его условий является цена - она может включать в себя постоянную и переменную составляющие (обычно это коммунальные платежи) Глава 34 ГК РФ регламентирует отношения между сторонами, связанные с арендой).
Подытожу - конечно, чтобы максимально корректно дать вам ответ, нужно ознакомиться с условиями заключенного между вами договора аренды, но по закону у вас нет права получить возврат ден. средств. Мы долго снимали квартиру и платили бешеные деньги за квартиру коммуналку и прописку дочери. Должна ли хозяйка платить налог и можно ли с этих денег вернуть часть нам.
Здравствуйте.
Вы ничего вернуть себе не сможете.
Хозяйка должна была заключить с Вами договор и, соответственно, платить налоги.
Спросить
Доброе утро!
Хозяйка, безусловно должна платить ежегодно налог на доход от сдачи квартиры в аренду (пп 4 п. 1 ст. 208 НК РФ), но квартиросъемщик, к вашему сожалению не имеет права на какие-либо вычеты.
Арендодатель и арендатор заключают договор аренды жилого помещения, одним из существенных его условий является цена - она может включать в себя постоянную и переменную составляющие (обычно это коммунальные платежи) Глава 34 ГК РФ регламентирует отношения между сторонами, связанные с арендой).
Подытожу - конечно, чтобы максимально корректно дать вам ответ, нужно ознакомиться с условиями заключенного между вами договора аренды, но по закону у вас нет права получить возврат ден. средств.
СпроситьДобрый день. Квартира, приобретенная в браке является общим имуществом супругов и распоряжаться им они могут по соглашению между собой. Вы вправе оформить договор аренды квартиры, где оба супруга будут выступать арендодателями. Без выделения долей в праве общей собственности оформить аренду между мужем и женой невозможно, так как нельзя определить какую часть помещения сдают в аренду. Муж - ИП и собирается сдавать квартиру, приобретенную в браке и зарегистрированную на жену. Нужен ли договор аренды между мужем и женой? Для сдачи квартиры в такой ситуации нужен договор субаренды или аренды?
Добрый день. Квартира, приобретенная в браке является общим имуществом супругов и распоряжаться им они могут по соглашению между собой. Вы вправе оформить договор аренды квартиры, где оба супруга будут выступать арендодателями. Без выделения долей в праве общей собственности оформить аренду между мужем и женой невозможно, так как нельзя определить какую часть помещения сдают в аренду.
СпроситьНередко риэлторы используют фото чужих квартир. Если у вас в договоре стоит запрет на субаренду, то их дейсвия незаконны, если запрета нет, то они могут сдавать. [quote]Здравствуйте. Сдали в аренду квартиру. Через два года обнаружили в инете обьявления о сдачи нашей квартиры почасам и посуточно.[/quote]
Это правомерно, если в Вашем договоре сдавать в перенайм есть разрешение.
Статья 685. Поднаем жилого помещения
1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Если нет, то не правомерно. Сдали в аренду квартиру. Через два года обнаружили в инете обьявления о сдачи нашей квартиры почасам и посуточно.
Нередко риэлторы используют фото чужих квартир. Если у вас в договоре стоит запрет на субаренду, то их дейсвия незаконны, если запрета нет, то они могут сдавать.
СпроситьЗдравствуйте. Сдали в аренду квартиру. Через два года обнаружили в инете обьявления о сдачи нашей квартиры почасам и посуточно.
Это правомерно, если в Вашем договоре сдавать в перенайм есть разрешение.
Статья 685. Поднаем жилого помещения
1. По договору поднайма жилого помещения наниматель с согласия наймодателя передает на срок часть или все нанятое им помещение в пользование поднанимателю. Поднаниматель не приобретает самостоятельного права пользования жилым помещением. Ответственным перед наймодателем по договору найма жилого помещения остается наниматель.
Если нет, то не правомерно.
СпроситьНалог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью. На своём земельном участке построили помешениние, собираемся его сдать под магазин. Какие налоги при этом должны платить? И какие разрешительные документы необходимы?
Налог на прибыль и налог на землю. Никаких разрешительных документов для сдачи помещения в аренду вам не надо. Требуется еще зарегистрироваться как ИП если ваша деятельность имеет такие черты:-регулярное получение денежной выручки в результате пользования имуществом (статья 2 часть 1 ГК РФ);-ведение учётности по операциям и сделкам;-наличие устойчивых связей со съёмщиками;-приобретение недвижимости для получения прибыли при её реализации либо в процессе пользования;-регулярное совершение сделок в конкретный период;-покупка нескольких нежилых помещений с аналогичной целью.
СпроситьЗдравствуйте.
Сдача помещения или его части в субаренду возможна только с разрешения арендодателя, которое должно либо быть дано письменно, либо указано в договоре аренды. Имущество находится в аренде субъекта малого и среднего предпринимательства с 2010 г. Включено в перечень имущества, предназначенного для передачи во владение и пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, возможно ли арендатору сдать в субаренду имущество не более 20 квм и не превышающее 10% от общей площади?
Здравствуйте.
Сдача помещения или его части в субаренду возможна только с разрешения арендодателя, которое должно либо быть дано письменно, либо указано в договоре аренды.
СпроситьВячеслав Петрович, Вы можете обратиться с жалобой к участковому инспектору полиции и в инспекцию по налогам и сборам Вашего района. Соседи могут сдавать свои жилищные площади только с согласия всех собственников коммунальной квартиры с выплатой части денежных средств о сдачи своей доли от аренды. К. в коммунальной квартире есть помещения общего пользования (кухня, туалет, ванная). Вы можете подать в суд о расторжении договора аренды, взыскания суммы за пользования арендаторами помещений общего пользования и принудительного выселения арендаторов. В коммунальной квартире сдача комнат возможна только с согласия всех собственников других комнат. Если Вы владеете или являетесь нанимателем одной из комнат - Вы в праве выселить арендаторов в судебном порядке. Соседи сдают доли в коммунальной квартире и не платят налог с дохода. Как это пресечь?
Вячеслав Петрович, Вы можете обратиться с жалобой к участковому инспектору полиции и в инспекцию по налогам и сборам Вашего района.
Спросить
Соседи могут сдавать свои жилищные площади только с согласия всех собственников коммунальной квартиры с выплатой части денежных средств о сдачи своей доли от аренды. К. в коммунальной квартире есть помещения общего пользования (кухня, туалет, ванная). Вы можете подать в суд о расторжении договора аренды, взыскания суммы за пользования арендаторами помещений общего пользования и принудительного выселения арендаторов.
Спросить
В коммунальной квартире сдача комнат возможна только с согласия всех собственников других комнат. Если Вы владеете или являетесь нанимателем одной из комнат - Вы в праве выселить арендаторов в судебном порядке.
СпроситьДоброго времени суток! Да, вы можете сдать определенную часть в аренду, но проживать в нежилом помещении вы не имеете права. Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?[quote][/quote]
Вообще сдача нежилого помещения в аренду согласно стст 44-46 ЖК РФ возможна на основании решения общего собрания собственников помещений вашего дома Если они дадут вам добро то можете сдать часть помещения. Но проживать придется в другом месте. У меня такой вопрос: Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?
Доброго времени суток! Да, вы можете сдать определенную часть в аренду, но проживать в нежилом помещении вы не имеете права.
Спросить
Скажите пожалуйста, я проживаю в нежилом помещении в пятиэтажном многоквартирном доме, можно ли мне сдать часть помещения под магазин, при этом проживать там?[quote][/quote]
Вообще сдача нежилого помещения в аренду согласно стст 44-46 ЖК РФ возможна на основании решения общего собрания собственников помещений вашего дома Если они дадут вам добро то можете сдать часть помещения. Но проживать придется в другом месте.
СпроситьДобрый день, Вам необходимо подготовить договор аренды и акт приема-передачи имущества которое будет передано арендатору. Для оформления сдачи оборудованного парикмахерского места в аренду физ лицу нужно подготовить договор аренды и акт приема-передачи. В договоре пропишите все существенные условия: арендную плату, штрафы за просрочку, срок аренды и проч. Здравствуйте. Если Вы владелец помещения, либо-арендатор, то Вы сдаете рабочее место, которое тоже является частью помещения с оборудованием. Договор аренды должен содержать все условия: предмет договора, срок, цену, порядок расчетов, неустойку за нарушение, и т.п. Всего доброго. Как оформить правильно сдачу оборудованного парикмахерского места в аренду физ лицу?
Добрый день, Вам необходимо подготовить договор аренды и акт приема-передачи имущества которое будет передано арендатору.
Спросить
Для оформления сдачи оборудованного парикмахерского места в аренду физ лицу нужно подготовить договор аренды и акт приема-передачи. В договоре пропишите все существенные условия: арендную плату, штрафы за просрочку, срок аренды и проч.
Спросить
Здравствуйте. Если Вы владелец помещения, либо-арендатор, то Вы сдаете рабочее место, которое тоже является частью помещения с оборудованием. Договор аренды должен содержать все условия: предмет договора, срок, цену, порядок расчетов, неустойку за нарушение, и т.п. Всего доброго.
Спросить[quote]Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения [b]одна сторона - собственник жилого помещения [/b]или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.[/quote] Имеет ли право участковый штрафовать собственника (физ. лицо, не ИП) на 5 тыс. руб. за сдачу квартиры в аренду по договору на 11 мес. (не зарегистрирован). Ссылается на то, что физ. лицо не имеет право это делать. Пожалуйста, укажите закон. Акт, регулирующий данный вопрос.
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2. Статья 671. Договор найма жилого помещенияСпросить1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан.
Сдавать в аренду долю (не комнату) можно только с согласия всех собственников. Поэтому согласие второго собственника в вашем случае требуется безусловно. Здравствуйте, если у вас долевая собственность, то для сдачи вам необходимо получить согласие второго собственника.
Удачи вам и всего наилучшего. По закону пользование долевым имуществом возможно исключительно по договоренности между собственниками, а в случае невозможности договориться - по решению суда. Однако, даже суд Вам не разрешит сдавать какую-то часть жилого помещения, если другие собственники против. Коммунальная квартира находится в долевой собственности (2 собственника) у каждого собственника своя доля. Нужно ли одному из собственников, чтобы сдать свою долю в аренду (по договору) спрашивать разрешение других собственников. Если не требуется согласия. На какую статью можно сослаться. Спасибо!
Евгений.
Сдавать в аренду долю (не комнату) можно только с согласия всех собственников. Поэтому согласие второго собственника в вашем случае требуется безусловно.
Спросить
Здравствуйте, если у вас долевая собственность, то для сдачи вам необходимо получить согласие второго собственника.
Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьПо закону пользование долевым имуществом возможно исключительно по договоренности между собственниками, а в случае невозможности договориться - по решению суда. Однако, даже суд Вам не разрешит сдавать какую-то часть жилого помещения, если другие собственники против.
Спросить--- Здравствуйте, по договору найма жилого помещения и сдавайте. Налог 13% от найма. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Удачи Вам и всего хорошего. Как правильно сдать в аренду квартируфиз. Лицу? и какие документы необходимо доя сдачи в налоговую декларации?
--- Здравствуйте, по договору найма жилого помещения и сдавайте. Налог 13% от найма. См. "Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 23.05.2016) ГК РФ
Статья 671. Договор найма жилого помещения
1. По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
2. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено во владение и (или) пользование на основе договора аренды или иного договора. Юридическое лицо может использовать жилое помещение только для проживания граждан. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
