Сдача квартиры в найм / Жилищное право - 3536 советов адвокатов и юристов
Ничего не сможете сделать и аннулировать долю не сможете. "Аннулировать" вы сможете эту долю только, выкупив эту долю у внука, с согласия опеки (если он будет несовершеннолетним). Для продажи квартиры также будет нужно согласие опеки, а для сдачи в наем согласие его родителей. Не делайте этого.
ПРодать нельзя будет без согласия органа опеки, а деньги будут внука при продаже, Вам это зачем нужно?
Сдать в найм, сможете, но свои доли только и с согласия законных представителей несовершеннолетнего собственника.
Аннулировать?
Нет, конечно, на каком основании то? Сын и невестка просят нас с супругой выделить долю на внука в нашей квартире. Сможем ли мы потом продать квартиру, сдать в наём или что то другое? А ещё сможем ли в будущем анулировать это выделения доли?
"Аннулировать" вы сможете эту долю только, выкупив эту долю у внука, с согласия опеки (если он будет несовершеннолетним). Для продажи квартиры также будет нужно согласие опеки, а для сдачи в наем согласие его родителей.
Спросить
Не делайте этого.
ПРодать нельзя будет без согласия органа опеки, а деньги будут внука при продаже, Вам это зачем нужно?
Сдать в найм, сможете, но свои доли только и с согласия законных представителей несовершеннолетнего собственника.
Аннулировать?
Нет, конечно, на каком основании то?
СпроситьЮлия Ивановна Воронцова, согласие пишется в произвольной форме. Здравствуйте, в простой письменной форме. За подписью второго собственника оформляется согласие на сдачу в найм указанного жилого, либо не жилого помещения, сроком на столько-то. В произвольной форме. Как написать согласие второго собственника на сдачу квартиры
Здравствуйте, в простой письменной форме. За подписью второго собственника оформляется согласие на сдачу в найм указанного жилого, либо не жилого помещения, сроком на столько-то.
Спросить
Здравствуйте Владимир
На самом деле наймодатель обязан оформить регистрацию именно на срок проживания, Постановление Правительства № 713. Собственник жилья вселяет кого пожелает, а также требует выселения и снятия с регистрационного учета, - правда на стороне собственника/хозяина. Лучше не связывайтесь с этим Доброе утро.
Конечно закон есть закон. А вот по поводу регистрации не советую ввязываться, зачем вам эти потом проблемы. Сдайте беспроблемным, другим. На любой минимальный срок. Временная регистрация прекращается датой этой регистрации.
Также, если они выехали досрочно, то подали заявление в МФЦ и их снимут, ребенок или нет, значения не имеет. Хочу сдать квартиру в найм, но мучает вопрос по временной регистрации нанимателей. На какой минимальный срок можно прописать? Если у них родиться ребенок, то можно ли его будет выписать? Спасибо.
Здравствуйте Владимир
На самом деле наймодатель обязан оформить регистрацию именно на срок проживания, Постановление Правительства № 713. Собственник жилья вселяет кого пожелает, а также требует выселения и снятия с регистрационного учета, - правда на стороне собственника/хозяина.
Спросить
Доброе утро.
Конечно закон есть закон. А вот по поводу регистрации не советую ввязываться, зачем вам эти потом проблемы. Сдайте беспроблемным, другим.
СпроситьНа любой минимальный срок. Временная регистрация прекращается датой этой регистрации.
Также, если они выехали досрочно, то подали заявление в МФЦ и их снимут, ребенок или нет, значения не имеет.
Спросить
Данная ситуация исключена. Добрый вечер, к соадлению маловероятно Здравствуйте. Нет, не обязаны соблюдать сан пин. У Вас в квартире просто должно быть чисто. Пропишите условие в договоре, без сан пин. Возникнут сложности, обращайтесь к юристу, составим договор найма
С уважением, Дарья Алексеевна Обязан ли физическое лицо соблюдать сан. пин? Я ИП, но как физ лицо сдаю в аренду посуточно квартиру единственную оформленую на меня. И возник вопрос, если я сдаю как физ лицо по договору и плачу 13% потом раз в год, то должно ли у меня в квартире быть все по санпину? Есть ли риск что какому-то жильцы вдруг не понравиться, что там например, не знаю, пол не вымыт или пыль не протерта, постельное там один раз претензии была, что не поглажено и он такой на меня иск в суд, за несоблюдение сан пин? И суд скажет, действительно сан пин не соблюден, держи штраф и верни ему деньги.
Здравствуйте. Нет, не обязаны соблюдать сан пин. У Вас в квартире просто должно быть чисто. Пропишите условие в договоре, без сан пин. Возникнут сложности, обращайтесь к юристу, составим договор найма
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте. Если собственник самозанятый, то 4 % платит от всей суммы, полученной на руки. Если не самозанятый, то налог 13% Налог начисляется на всю сумму дохода, поэтому если коммунальные платежи включены в стоимость арендной платы, то налог будет распространяться и на них. При сдаче найма квартиры, от какой суммы собственник обязан платить налог 4%? Если плата найма по договору состоит из одной суммы, плюс дополнительно наниматель компенсирует все коммунальные услуги по квитанции. Вода, свет по счётчикам. Коммунальные услуги считаются доходом для налоговой? Обязан ли собственник платить налог с этого дохода? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте. Если собственник самозанятый, то 4 % платит от всей суммы, полученной на руки. Если не самозанятый, то налог 13%
Спросить
Да.
Любая сумма, полученная от продажи, будет учтена в среднедушевом доходе семьи согласно Постановлению Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
[quote]Право на ежемесячное пособие возникает в случае, если размер среднедушевого дохода семьи, рассчитанный в соответствии с настоящими Правилами, не превышает величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства[/quote]
[quote]При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются следующие виды доходов, полученные в денежной форме:
л) доходы от реализации и сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества;[/quote]
Удачи. Скажите пожалуйста если я купила квартиру за 600000 т. р 18.02.2023 г и продам 05.04.2023 г так же за 600000 т. р это посчитают как доход при оформлении единого пособия.
Да.
Любая сумма, полученная от продажи, будет учтена в среднедушевом доходе семьи согласно Постановлению Правительства РФ от 16.12.2022 N 2330
Право на ежемесячное пособие возникает в случае, если размер среднедушевого дохода семьи, рассчитанный в соответствии с настоящими Правилами, не превышает величину прожиточного минимума на душу населения, установленную в субъекте Российской Федерации по месту жительства
При расчете среднедушевого дохода семьи учитываются следующие виды доходов, полученные в денежной форме:л) доходы от реализации и сдачи в аренду (наем, поднаем) имущества;
Удачи.
СпроситьМожно сначала сделать на вас договор от супруги безвозмездного найма (аренджы) с правом сдачи в субаренду (субнайм). Потом вы сможете сдавать квартиру по договору субаренды. Прошу совета. Моей супруге по наследству досталась квартира. Есть мысли сдать её в аренду. Так как пустует. Могу ли я от своего имени сдавать её в аренду. Зарегистрируюсь в качестве самозанятого. Но для этого надо наверно договор заключить о безвозмездной сдаче данной квартиры в аренду мне, от лица супруги Посоветуйте как юридический грамотно, поступить в моей ситуации. Заранее благодарю за ответы.
Можно сначала сделать на вас договор от супруги безвозмездного найма (аренджы) с правом сдачи в субаренду (субнайм). Потом вы сможете сдавать квартиру по договору субаренды.
Спросить
Отказать в предоставлении служебного жилья не вправе, данное жилое помещение должны предоставить в порядке очерёдности. Ст.53 ЖК РФ на отношения по служебному найму жилья не распространяется Я военнослужащий. Стоял в списках нуждающихся в специализированных жилых помещениях, получал компенсацию. Потом мне дали служебную квартиру, из списка исключили. Я этой квартирой пользовался 1 год, потом принял решение просто ее сдать (это было мое личное желание, БЕЗОСНОВАТЕЛЬНОЕ, никуда меня не переводили... я не увольнялся и т д...) После того как я ее сдал прошло пол года. Теперь я хочу опять стать в список нуждающихся в специализированных жилых помещениях. Могут ли мне отказать, сославшись на 53 ст ЖК РФ или ещё на что либо?
Отказать в предоставлении служебного жилья не вправе, данное жилое помещение должны предоставить в порядке очерёдности. Ст.53 ЖК РФ на отношения по служебному найму жилья не распространяется
СпроситьДа, возможно, Наталья. Все зависит от того, куда вложились, насколько это постоянный доход и др.. Здравствуйте! Это финансирование чужого бизнеса? Надо сам договор читать чтоб вам ответить. [quote]Могут ли органы юстиции расценить вложение (инвестирование)[/quote] Это и есть предприниматльская деятельность. [b]Любая деятельность, которая приносит доход [/b]является предпринимательской. Даже сдача квартиры в наем на постоянной основе расценивается предпринимательской деятельностью. У меня заключен договор на инвестиционную деятельность. Я вкладываю свой деньги под проценты. При этом я не являюсь предпринимателем, но являюсь госслужащим. Госслужащим предпринимательской деятельностью заниматься запрещено. Могут ли органы юстиции расценить вложение (инвестирование) собственных денежных средств как занятие предпринимательской деятельностью?
Да, возможно, Наталья. Все зависит от того, куда вложились, насколько это постоянный доход и др..
Спросить
Я инвестор 1, должник - инвестор 2. Должник вкладывает деньги также под проценты в строительство
Спросить
Здравствуйте! Это финансирование чужого бизнеса? Надо сам договор читать чтоб вам ответить.
Спросить
Могут ли органы юстиции расценить вложение (инвестирование)Это и есть предприниматльская деятельность. Любая деятельность, которая приносит доход является предпринимательской. Даже сдача квартиры в наем на постоянной основе расценивается предпринимательской деятельностью.Спросить
На собственника квартиры. Добрый день. Налог в размере 13 % от суммы ежемесячной арендной платы должен удерживать и уплачивать арендатор, так как выступает налоговым агентом. На полученный доход от сдачи в найм квартиры обязан платить налог Найтодатель. То есть, если Вы вписаны в договор, соответственно обязаны оплачивать налог от получения дохода. Прошу помочь не компетентна в данном вопросе, мой родственник собственник квартиры которую сдаёт ежемесячно в организацию где работает, договор оформлен на меня и счет на который приходит оплата, вопрос в том что налог на сдачу жилья на кого будет приходить? Заранее спасибо.
Добрый день. Налог в размере 13 % от суммы ежемесячной арендной платы должен удерживать и уплачивать арендатор, так как выступает налоговым агентом.
Спросить
На полученный доход от сдачи в найм квартиры обязан платить налог Найтодатель. То есть, если Вы вписаны в договор, соответственно обязаны оплачивать налог от получения дохода.
СпроситьНет, не имеет. Должны быть условия договора. 1. Вообще то то, о чем вы спрашиваете ни каким законом не урегулировано. Поэтому подобные вопросы должны решаться в договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ Если в этом договоре не определен порядок посещения квартиры наймодателем после ее сдачи в найм, то наймодатель к сожалению, для вас имеет право в любое время посещать эту квартиру. Если договором не урегулировано то имеет, это его квартира. Только после согласования визита, если такой порядок указан в договоре. Я снимаю квартиру, имеется договор. На днях пришла хозяйка квартиры, не согласовав со мной открыла дверь своим ключом, вошла в квартиру. Я, мягко говоря, был в шоке. При этом не было ни жалоб соседей на меня, ни вызовов полиции, дебоша, пьянок, все тихо, мирно. Скажите пожалуйста имеет ли право собственник жилья без согласования с нанимателем входить в квартиру не имея на то веских оснований? Спасибо.
1. Вообще то то, о чем вы спрашиваете ни каким законом не урегулировано. Поэтому подобные вопросы должны решаться в договоре найма жилого помещения ст 671 ГК РФ Если в этом договоре не определен порядок посещения квартиры наймодателем после ее сдачи в найм, то наймодатель к сожалению, для вас имеет право в любое время посещать эту квартиру.
СпроситьЕлена, см. по адресу: https://www.9111.ru/questions/7777777772111070/
Налог вы будете уплачивать исходя из полученного Вами дохода по договору найма. На какой срок вы заключили договор найма, до окончания срока его действия как военнослужащий так и его члены семьи вправе проживать в квартире. Вы в любом случае обязаны уплачивать НДФЛ от полученного дохода от сдачи жилья в найм.
Расторгнуть договор до истечения его срока можете только по соглашению сторон или в случае неисполнения военнослужащим обязательств по оплате арендной платы. Сдавали военному квартиру, он получал выплаты за нйм. Сейчас уезжает на СВО. Может ли жена проживать дальше и будет ли получать продолжать получать выплаты. Как правильно расторгнуть договор, чтоб потом налоговая не предъявила нам неуплату налогов? Спасибо.
Елена, см. по адресу: Подробнее ➤
Налог вы будете уплачивать исходя из полученного Вами дохода по договору найма.
СпроситьНа какой срок вы заключили договор найма, до окончания срока его действия как военнослужащий так и его члены семьи вправе проживать в квартире. Вы в любом случае обязаны уплачивать НДФЛ от полученного дохода от сдачи жилья в найм.
Расторгнуть договор до истечения его срока можете только по соглашению сторон или в случае неисполнения военнослужащим обязательств по оплате арендной платы.
СпроситьДа, в таком случае соц защита не будет производить доплату до прожиточного минимума. Нет, не перестанет, поскольку сдача квартиры по договору найма или аренды не является выполнением оплачиваемой работы. Человек инвалид, получает пенсию + социальную доплату к пенсии до прожиточного минимума как неработающий. Если он сдаст квартиру официально, то соц защита перестанет производить доплату?
Да, в таком случае соц защита не будет производить доплату до прожиточного минимума.
СпроситьНет, не перестанет, поскольку сдача квартиры по договору найма или аренды не является выполнением оплачиваемой работы.
СпроситьЗдравствуйте! Ну так 1/4 с дохода мужа. Здравствуйте, заключите договор найма от своего имени. Доказать, что бывший муж сдает кому то квартиру и получает с этого доход практически невозможно и приставы не будут "бегать" по квартирам, выясняя чей это доход. Удачи. Муж платит алименты на своего первого ребёнка, в нашем браке мы приобрели квартиру и хотим сдавать её, в каком размере будут вычитать алименты с общего дохода?
Доказать, что бывший муж сдает кому то квартиру и получает с этого доход практически невозможно и приставы не будут "бегать" по квартирам, выясняя чей это доход. Удачи.
СпроситьЕсли прописано в договоре найма, то имеете право. Свобода договора, ст.421 ГК РФ. Да, вы имеете на это право в силу ст.421 гк рф. Здравствуйте!
Да, безусловно, у вас есть такое право. Наталья, здравствуйте!
Денежная сумма при передаче имущества в аренду, является, скорее всего обеспечительным платежом. Имею ли я право при сдачи квартиры в аренду брать залог?
Всё прописано в договоре.
Если прописано в договоре найма, то имеете право. Свобода договора, ст.421 ГК РФ.
Спросить
Наталья, здравствуйте!
Денежная сумма при передаче имущества в аренду, является, скорее всего обеспечительным платежом.
СпроситьЗдравствуйте военнослужащие регистрироваться в качестве самозанятых для получения доходов от оказываемых ими услуг по сдаче жилого помещения в наем не в праве, поскольку эти действия для них запрещены Законом. Да, могут быть самозанятыми для сдачи квартиры в найм. Скажите пожалуйста можно ли военнослужащему открыть самозанятость и сдавать квартиру в аренду.
Здравствуйте военнослужащие регистрироваться в качестве самозанятых для получения доходов от оказываемых ими услуг по сдаче жилого помещения в наем не в праве, поскольку эти действия для них запрещены Законом.
Спросить
Согласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их можно заменить бесплатно. Здравствуйте, вы сами должны их поменять, если они не менялись никогда то собственник должен сам поменять. Квартира в хрущевке проекта и 3-г, в социальном найме, ремонта не было. Есть ли возможность заменить окна за счёт собственника и как это провести? Спасибо. Дмитрий.
Согласно п. 4 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель муниципального жилья должен сам проводить текущий ремонт жилого помещения. По типовому договору соцнайма в него входит и замена окон. Если эти работы с момента сдачи дома в эксплуатацию никогда не производились, их можно заменить бесплатно.
Спросить
Здравствуйте, вы сами должны их поменять, если они не менялись никогда то собственник должен сам поменять.
СпроситьЗдравствуйте, подавайте на раздел имущества. Прдайте иск в суд на раздел совместно нажитого имущества и далее решайте вопросы с нанимателями. Можно подать иск о разделе имущества.
В суд. Этих жильцов выселить. Своих заселить. Имущество разделить. Выселяйте квартирантов и живите сами. Делите совместно нажитое имущество в браке приобретённое и выделяйте себе долю в квартире, долг устанавливайте. Взыскивайте 1/2 от того, что вы заплатили после расторжения брака. По суду определите порядок оплаты за ЖКУ согласно долям и по 50 % платите каждый за детей ЖКУ. Можно ли что то сделать? После развода, квартира в ипотеке, мы созаемщики, бывшая жена сдала в найм квартиру, а сама уехала с детьми. Деньги за сдачу этой квартиры обещала отправлять на оплату ипотеки. Но их не отправляет. Мне приходится платить ипотеку самому. Я без жилья, плачу алименты и ипотеку.
Прдайте иск в суд на раздел совместно нажитого имущества и далее решайте вопросы с нанимателями.
Спросить
Выселяйте квартирантов и живите сами. Делите совместно нажитое имущество в браке приобретённое и выделяйте себе долю в квартире, долг устанавливайте. Взыскивайте 1/2 от того, что вы заплатили после расторжения брака. По суду определите порядок оплаты за ЖКУ согласно долям и по 50 % платите каждый за детей ЖКУ.
СпроситьНе имеет, но как Вы докажете, что эти документы у неё (она же любому сотруднику полиции скажет - "какие документы? Не знаю никаких документов")? Не говоря уже о возможности самостоятельно восстановить эти документы в установленном порядке. Пусть брат напишет ей отдать документы.
Пусть выдаст Вам доверенность на сдачу квартиры в найм. Имеет ли право супруга моего брата удерживать у себя документы на его квартиру, если она в ней не прописана и не имеет к супруге никакого отношения. Брат находится в СИЗО, на просьбу отдать документы на квартиру, она реагирует резко и отказывается их отдавать, хотя даже не живёт там.
Не имеет, но как Вы докажете, что эти документы у неё (она же любому сотруднику полиции скажет - "какие документы? Не знаю никаких документов")? Не говоря уже о возможности самостоятельно восстановить эти документы в установленном порядке.
СпроситьПусть брат напишет ей отдать документы.
Пусть выдаст Вам доверенность на сдачу квартиры в найм.
Спросить
Наследственная квартира - проблемы с сдачей и налогами в случае отсутствия согласия всех наследников
Жалуйтесь в налоговый орган. Добрый день. Если имеются неопровержимые доказательства сдачи в наем совместного имущества с целью извлечения материальной выгоды одним из совладельцев в тайне и без согласия второго совладельца у того чьи права нарушаются этими действиями имеется право как минимум обратиться в суд с исковым заявлением и истребовать денежную компенсацию. На основании статьи 246 ГК РФ статьи 247 ГК РФ можно подать исковое заявление о запрете сдачи доли в квартиреТакже можно потребовать компенсации за полученный доход в пользу другого собственника. Есть квартира доставшаяся в наследство двум людям, один из них находится в другой стране, а второй её сдает без согласия первого и не уплачивая налоги. Что можно сделать?
Добрый день. Если имеются неопровержимые доказательства сдачи в наем совместного имущества с целью извлечения материальной выгоды одним из совладельцев в тайне и без согласия второго совладельца у того чьи права нарушаются этими действиями имеется право как минимум обратиться в суд с исковым заявлением и истребовать денежную компенсацию.
СпроситьНа основании статьи 246 ГК РФ статьи 247 ГК РФ можно подать исковое заявление о запрете сдачи доли в квартиреТакже можно потребовать компенсации за полученный доход в пользу другого собственника.
СпроситьНалоговые вопросы при съеме квартиры по найму для получения компенсации военнослужащим на 5 месяцев.
Никакой вам налог платить не нужно. Налог с получения дохода от сдачи жилья должен отчислять в фнс хозяин квартиры, а не военнослужащий. Муж военнослужащий, снимаем квартиру по найм договору чтобы получить компенсацию, договор заключен на 5 месяцев, нужно ли платить налог? И куда это подавать хозяину квартиры?
Налог с получения дохода от сдачи жилья должен отчислять в фнс хозяин квартиры, а не военнослужащий.
СпроситьЕсли наследник принял наследство в установленный срок (написал заявление нотариусу), то он считается собственником наследства со дня смерти наследодателя и имеет право доступа в квартиру. Без его согласия сдать квартиру в наём невозможно. Имеет право.
Требуется.
Но на практике никак не реализовать. Документов то нет еще... Имеет ли наследник доли квартиры по завещанию право доступа в квартиру до вступления в наследство? Требуется ли согласие этого наследника, если собственник другой доли хочет сдать квартиру в наем?
Если наследник принял наследство в установленный срок (написал заявление нотариусу), то он считается собственником наследства со дня смерти наследодателя и имеет право доступа в квартиру. Без его согласия сдать квартиру в наём невозможно.
СпроситьИмеет право.
Требуется.
Но на практике никак не реализовать. Документов то нет еще...
СпроситьКонстантин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ. НДС физ лицо не может платить, а так может. П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности. Может ли сотрудник полиции сдать свою квартиру в собственности в аренду организации. В договоре НДС платит собственник. Какая статья?
Константин, может, т.к. если свою квартиру сдаете то это не является предпринимательской деятельностью. Федеральный закон "О службе в органах внутренних дел Российской Федерации и внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 30.11.2011 N 342-ФЗ.
Спросить
П. 3.1 ст. 17 Федерального закона № 79-ФЗ от 27.07.2004 «О государственной гражданской службе Российской Федерации» запрещает заниматься предпринимательской деятельностью, но письмом Министерства РФ по налогам и сборам № 04-3-01/398 от 06.07.2004 года «О сдаче помещений в аренду (наем)», сдача физическим лицом в аренду жилого помещения не является предпринимательской деятельностью. То есть полицейскому сдавать жилье можно, если сделка не имеет признаков предпринимательской деятельности.
СпроситьПолные данные знаете - ФИО, адрес жительства? Наказать за что?
Сдача в наем жилого помещения у нас не запрещена.
Весь рынок недвижимости построен таким образом.
Предприимчивые граждане снимают по 5-6 и даже 10 квартир помесячно и сдают их посуточно.
В этом нет никакого криминала. Конечно можно, можно сообщить в налоговую чеки, также в суде и переписка и т.д. свидетелей. Данного бизнесмена привлекут. Вообщем проблемы создать можно. Ситуация следующая:
На протяжении 10 месяцев был вынужден, снимать по суточно квартиру, оказалось этот не до хозяин снимал квартиру и пересдавал ее мне и лупил цену, договора не было, чеки о переводах есть, переписки с апреля 2021 есть. Можно ли как то наказать этого бизнесмена. Если можно написать иск то нужна помощь понимающего юриста и цену желательно сколько это будет стоить.
Наказать за что?
Сдача в наем жилого помещения у нас не запрещена.
Весь рынок недвижимости построен таким образом.
Предприимчивые граждане снимают по 5-6 и даже 10 квартир помесячно и сдают их посуточно.
В этом нет никакого криминала.
СпроситьЗаключение договора найма между собственником и вами возможно, срок регистрации не имеет значения, заключение договора поднайма тоже возможно, форма договора простая письменная на срок до 11 месяцев не требуется регистрация. Да, на основании ст. 62 ЖК РФ.
на счёт коммерческого поднайма вряд ли получится официально. Да и зачем? Полстраны сдаёт квартиры не афишируя. Возможно ли заключение договора найма жилого помещения с лицом, которое уже прописано в данном жилом помещении? Я прописан в квартире, но не собственник. Собственник - отец, проживает в другом городе. Хотим сдавать квартиру, но не делать нотариальную доверенность на сдачу. Возможный вариант - договор найма между мной и отцом с правом заключения договоров поднайма (субаренды). и я на основании договоров поднайма буду сдавать квартиру другим лицам. Насколько соответствует закону такая схема?
Для краткосрочных договоров найма не требуется регистрация и не требуется обязательная нотариальная форма, насколько я понимаю.
Заключение договора найма между собственником и вами возможно, срок регистрации не имеет значения, заключение договора поднайма тоже возможно, форма договора простая письменная на срок до 11 месяцев не требуется регистрация.
Спросить
Да, на основании ст. 62 ЖК РФ.
на счёт коммерческого поднайма вряд ли получится официально. Да и зачем? Полстраны сдаёт квартиры не афишируя.
Спросить
