Сдача комнаты в коммуналке / Законы и прочие темы - 158 советов адвокатов и юристов
Регистрируйте (временно) человека, которому сдаете жилье.
Эти вопросы (и от соседки и от участкового и многие другие) отпадут. Прошу разъяснить: знаю, что по ст.30 ЖК могу без согласия соседей сдавать комнату в коммуналке (комната находится в моей собтвенности), другая комната - в собственности соседки, но оказывается не могу сдавать места общего пользования. А как же попастьв комнату минуя общий корридор? И куда бегать по нужде? Что за законы? Cпасибо.
регистрируйте (временно) человека, которому сдаете жилье.
Эти вопросы (и от соседки и от участкового и многие другие) отпадут.
СпроситьМуниципальную комнату сдавать в поднаём можно только с согласия соседей и наймодателя, с которым заключён договор соцнайма (ст.76 ЖК РФ). При этом договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (в СПб.-18 кв.м общей площади на человека). В Вашем случае соседи не согласны и площадь комнаты не позволяет реализовать Ваши намерения. Поднанимателей, поселённых соседями Вы вправе потребовать выселить через суд, если не давали согласия на сдачу комнаты соседей. Могу ли я сдать комнату в коммуналке не приватизированную 17 кв. м. (прописано 3 человека) по ВРЕМЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, соседи против, хотя сами сдают.
Муниципальную комнату сдавать в поднаём можно только с согласия соседей и наймодателя, с которым заключён договор соцнайма (ст.76 ЖК РФ). При этом договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, может быть заключен при условии, если после его заключения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит не менее учетной нормы, а в коммунальной квартире - не менее нормы предоставления (в СПб.-18 кв.м общей площади на человека). В Вашем случае соседи не согласны и площадь комнаты не позволяет реализовать Ваши намерения. Поднанимателей, поселённых соседями Вы вправе потребовать выселить через суд, если не давали согласия на сдачу комнаты соседей.
СпроситьСобственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, не спрашивая на согласия кого-либо.Но, сдача в аренду комнаты в коммуналке должна осуществляться не в ущерб интересам соседей.
С уважением, У меня в собственности есть комната в двух комнатной квартире (вторая комната 1 собственник тоже приватизирована) могу ли я сдавать комнату без согласия соседки. Спасибо. Елена.
Собственник вправе распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению, не спрашивая на согласия кого-либо.Но, сдача в аренду комнаты в коммуналке должна осуществляться не в ущерб интересам соседей.
С уважением,
СпроситьВыселить за неуплату из собственгности невозможно. Можно взыскать долг. По поводу сдачи внаем комнаты в коммунальной квапртиры - это спорный вопрос. Я считаю. что нет Могут ли из приватизированной комнаты в коммуналке выселить за неуплату долга по кварплате (долг примерно 36000 р.)? И куда можно обратиться по этому вопросу? Второе: Может ли соседка в этой квартире сдавать комнату без согласия соседей? Спасибо.
Выселить за неуплату из собственгности невозможно. Можно взыскать долг. По поводу сдачи внаем комнаты в коммунальной квапртиры - это спорный вопрос. Я считаю. что нет
СпроситьСдавать НЕприватизированную комнату довольно проблематично, так как нужно согласие др. нанимателей, членов их семей, и наймодателя. На практике, все эти согласие получить невозможно, поэтому сдача НЕприватизированных комнат производится, как правило, с нарушением законодательства. Приватизированную комнату сможете сдать бех проблем. Уважаемые юристы Можно ли сдавать комнату в неприватизированной комуналке без согласия соседей?
Сдавать НЕприватизированную комнату довольно проблематично, так как нужно согласие др. нанимателей, членов их семей, и наймодателя. На практике, все эти согласие получить невозможно, поэтому сдача НЕприватизированных комнат производится, как правило, с нарушением законодательства. Приватизированную комнату сможете сдать бех проблем.
СпроситьПо общему правилу имеет, т.к. собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своей комнатой.
Однако, если Вы считаете, что присутствие посторонних лиц в квартире нарушает права жильцов, то можно обратиться в суд с иском к соседу о прекращении нарушения Ваших прав, или о компенсации вреда.
Кроме того, сдача жилья за плату является разновидностью предпринимательской деятельности. Сосед обязан платить налоги с дохода. Можно обратиться в налоговые органы, если он уклоняется от уплаты налогов, будет нести ответственность за это.
С уважением Имеет право сосед сдать приватезированую комнату в коммунналке без согласия соседей если да то что можно предпринять против этого.
По общему правилу имеет, т.к. собственник имеет право владения, пользования и распоряжения своей комнатой.
Однако, если Вы считаете, что присутствие посторонних лиц в квартире нарушает права жильцов, то можно обратиться в суд с иском к соседу о прекращении нарушения Ваших прав, или о компенсации вреда.
Кроме того, сдача жилья за плату является разновидностью предпринимательской деятельности. Сосед обязан платить налоги с дохода. Можно обратиться в налоговые органы, если он уклоняется от уплаты налогов, будет нести ответственность за это.
С уважением
СпроситьУважаемый Дмитрий!
Посмкольку вы являетесь собственником привтизированнойц комнаты в коммуналке, то исходя из требования ст. 246, 247 ГК РФ необходимо согласие всех собственников данной квартиры (соседей) на сдачу данного жилья (конматы) в аренду.
Данное требование обусловлено тем, что помимо контаны Вы являетесь и собственником (наряду с другими жильцами- собственниками) и мест общего пользования (ванна, туалет, коридор, кухня, лестничная клетка и т.д.) Нужно ли согласие соседей, чтобы сдать комнату в комунальной квартире, если эта комната приватизирована и является собственностью? Какой нормативный документ регулирует данный вопрос? Какие документы нужно оформить, чтобы юридически правильно сдать такую комнату?
Уважаемый Дмитрий!
Посмкольку вы являетесь собственником привтизированнойц комнаты в коммуналке, то исходя из требования ст. 246, 247 ГК РФ необходимо согласие всех собственников данной квартиры (соседей) на сдачу данного жилья (конматы) в аренду.
Данное требование обусловлено тем, что помимо контаны Вы являетесь и собственником (наряду с другими жильцами- собственниками) и мест общего пользования (ванна, туалет, коридор, кухня, лестничная клетка и т.д.)
СпроситьИ в случае если соседи тоже приватизировали свои комнаты(общая долевая собственность)и в случае,когда комнаты соседей муниципальные(Вы приватизировали жилую площадь,а места общего пользования используются совместно) согласие соседей,причём письменное,на сдачу комнаты в аренду требуется. Хочу сдать комнату в коммуналке. Нужно ли для этого согласие соседей, если комната приватизирована?
И в случае если соседи тоже приватизировали свои комнаты(общая долевая собственность)и в случае,когда комнаты соседей муниципальные(Вы приватизировали жилую площадь,а места общего пользования используются совместно) согласие соседей,причём письменное,на сдачу комнаты в аренду требуется.
Спросить
