Сдача магазина в аренду / Жилищное право - 144 советов адвокатов и юристов
Сдача имущества в аренду подразумевает извлечение дохода, что характерно предпринимательской деятельности. В связи с этим, необходимо физическому лицу зарегистрироваться в качестве ИП. Добрый день. Если есть потенциальный арендатор, то можете вновь зарегистрировать ИП, оформить УСН 6% и сдавать помещение в аренду. Если вы как физ. лицо сдаете в аренду земельный участок организации, то НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удерживает организация (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ) Я не являюсь ИП,но хочу сдавать магазин на своей земле в аренду. (ранее предпринимательскую деятельность осуществляла я, но потом закрыла ИП). Как мне оформиться в налоговой чтобы не было проблем?
Добрый день. Если есть потенциальный арендатор, то можете вновь зарегистрировать ИП, оформить УСН 6% и сдавать помещение в аренду.
Спросить
Если вы как физ. лицо сдаете в аренду земельный участок организации, то НДФЛ с дохода в виде арендной платы, удерживает организация (п. 2 ст. 226, ст. 228 НК РФ)
Спросить[quote] имею ли я право сдавать в аренду магазин, если не являюсь ИП?[/quote]
Здравствуйте! Сдача имущества в аренду подразумевает систематическое извлечение дохода, поэтому необходимо быть предпринимателем. Если Вы закроете ИП, Вам придется закрыть и магазин. Либо переоформить на себя оборудование и сдавать его в аренду (как и помещение, хотя со статусом помещения еще нужно разбираться). В этом случае статус ИП не является обязательным, но НДФЛ все равно уплачивать придется, в установленном порядке. Главное - надлежащим образом оформить документы, связанные с арендой оборудования, иных принадлежностей, а также разобраться с помещением. У меня в собственности магазин, сдаю в аренду. Могу ли я закрыть ИП и продолжать сдавать магазин в аренду?
Т.е., имею ли я право сдавать в аренду магазин, если не являюсь ИП?
имею ли я право сдавать в аренду магазин, если не являюсь ИП?
Здравствуйте! Сдача имущества в аренду подразумевает систематическое извлечение дохода, поэтому необходимо быть предпринимателем.
Спросить
Если Вы закроете ИП, Вам придется закрыть и магазин. Либо переоформить на себя оборудование и сдавать его в аренду (как и помещение, хотя со статусом помещения еще нужно разбираться). В этом случае статус ИП не является обязательным, но НДФЛ все равно уплачивать придется, в установленном порядке. Главное - надлежащим образом оформить документы, связанные с арендой оборудования, иных принадлежностей, а также разобраться с помещением.
СпроситьСмотрите условия договора аренды, нужно ли Вам согласие арендодателя для сдачи земли в субаренду. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего. На части арендуемом земельном участке построил магазин. Хочу сдать в субаренду прилегающую к магазину территорию под продовольственный вагончик. Что мне для этого нужно.
Смотрите условия договора аренды, нужно ли Вам согласие арендодателя для сдачи земли в субаренду. Удачи Вам и всего всего самого наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте! Виноват предприниматель. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. Снимаю часть магазина в аренду, по договору за прилегающую территорию отвечает арендодатель. На момент проверки урна стояла в тамбуре ане на улице, в итоге приглашение на комиссию Кто виноват предприниматель или арендодатель?
Здравствуйте! Виноват предприниматель. При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьДоходы от сдачи имущества в аренду под ЕНВД не попадают, поэтому Вы должны будете заплатить с этих доходов налоги либо по общей системе налогообложения (НДФЛ, НДС) или по УСН, если дополнительно писали заявление о переводе на УСН. Я предприниматель нахожусь на налоге ЕНВД. хочу задать в магазине один квадратный метр под пиво другому предпринимателю будет ли числится торговлей пива.
Доходы от сдачи имущества в аренду под ЕНВД не попадают, поэтому Вы должны будете заплатить с этих доходов налоги либо по общей системе налогообложения (НДФЛ, НДС) или по УСН, если дополнительно писали заявление о переводе на УСН.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, правомерно. Если вы получаете доход-то Вы являетесь плательщиком НДФЛ и обязаны отчитываться в ФНС до 30 апреля следующего года, за истекший налоговый период, а так же уплатить исчисленный НДФЛ до июля месяца. Добрый вечер. Все правильно вам начислен налог на доходы с физических лиц так как вы являетесь индивидуальным предпринимателям и сдаете коммерческую недвижимость. Всего хорошего удачи вам. Здравствуйте. Все верно. От дохода со сдачи в аренду любого имущества Вы обязаны платить налог. В части, касающейся коммерческой деятельности, никаких льгот нет. Если вы сдаете и получаете прибыль, то должны платить налог. Начисление правомерно, нарушенийзаконодательства в Вашем случае нет. Я Индивидуальный предприниматель мне насчитали налог на доходы физических лиц (сдаю в аренду магазин) правомерно ли это. Я пенсионерка с уважением Надежда Васильевна.
Здравствуйте.
Да, правомерно. Если вы получаете доход-то Вы являетесь плательщиком НДФЛ и обязаны отчитываться в ФНС до 30 апреля следующего года, за истекший налоговый период, а так же уплатить исчисленный НДФЛ до июля месяца.
Спросить
Добрый вечер. Все правильно вам начислен налог на доходы с физических лиц так как вы являетесь индивидуальным предпринимателям и сдаете коммерческую недвижимость. Всего хорошего удачи вам.
Спросить
Здравствуйте. Все верно. От дохода со сдачи в аренду любого имущества Вы обязаны платить налог. В части, касающейся коммерческой деятельности, никаких льгот нет.
Спросить
Если вы сдаете и получаете прибыль, то должны платить налог. Начисление правомерно, нарушенийзаконодательства в Вашем случае нет.
Спросить[quote]У пенсионера из СПб в собственности нежилое помещение ок.100 м 2, которое он сдает в аренду (продуктовый магазин) по договору. Нужно ли уплачивать налог за это помещение, если "да", то по какой ставке[/quote]
Вы обязаны платить налог 13% как подоходный, от сдачи помещения в аренду. Если Вы имеет ввиду налог на имущество, то расчеты делает налоговая. У пенсионера из СПб в собственности нежилое помещение ок.100 м 2, которое он сдает в аренду (продуктовый магазин) по договору. Нужно ли уплачивать налог за это помещение, если "да", то по какой ставке?
Заранее благодарю.
У пенсионера из СПб в собственности нежилое помещение ок.100 м 2, которое он сдает в аренду (продуктовый магазин) по договору. Нужно ли уплачивать налог за это помещение, если "да", то по какой ставке
Вы обязаны платить налог 13% как подоходный, от сдачи помещения в аренду. Если Вы имеет ввиду налог на имущество, то расчеты делает налоговая.
СпроситьФедеральным законом от 22 ноября 1995 года N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" установлено, что площадь торгового объекта, где ведется торговля вино-водочной продукцией должна быть не менее 50 квадратных метров. При этом в торговом объекте (на 50-ти кв.м.) Вы можете осуществлять и торговлю продуктами питания. Поэтому можете взять в субаренду ту часть магазина, где не ведется торговля вино-водочными товарами. Здравствуйте. Субаренда у вас подпадает под розничную торговлю продуктами питания. Ничего страшного в этом нет. Главное чтобы договор был надлежащим образом оформлен. Удач вам и всего хорошего. Магазин 51 кв.м сдали в арену под виновод. Изделия, но т.к. мы занимаемся розничной торговлей продуктами питания, как все грамотно оформить: Взять в субаренду у арендатора часть помещения? Под какой вид деятельности тогда попадает субаренда?
Федеральным законом от 22 ноября 1995 года N 171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции" установлено, что площадь торгового объекта, где ведется торговля вино-водочной продукцией должна быть не менее 50 квадратных метров. При этом в торговом объекте (на 50-ти кв.м.) Вы можете осуществлять и торговлю продуктами питания. Поэтому можете взять в субаренду ту часть магазина, где не ведется торговля вино-водочными товарами.
СпроситьДоговор аренды оформить и подать 3 ндфл в налоговую инспекцию. Магазин в собственности у жены, а ИП открыто на мужа. Хотим сдать в аренду с вино-водочным отделом. Что надо сделать мужу сначала сдать?
Можно использовать. Можно ли использовать нежилое здание (магазин) под сдачу в аренду для офисных помещений.
---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего. ИП закрытие магазина и сдача в аренду на упрощенки.
---Здравствуйте, ответ на этот вопрос нужно готовить, а это платная услуга. Обращайтесь лично к любому выбранному вами юристу и договаривайтесь по вопросу платной консультации, либо просто переводите вопрос в ВИП. Всего хорошего.
СпроситьДа конечно , в обязательном порядке Два физ. лица (совладельца) сдают в аренду свое единственное нежил. Помещение ИП по магазин. Аренда - минимальна (примерно сумма ЖКХ+налог на имущ.). Нужно ли им регистрировать ИП для этой деятельности?
Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ. А если эти деньги тратятся на погашения долга и я их фактически не вижу налог платится? деньги переводятся на книжку заемщика сразу Если я сдаю помещение в аренду магазину какой налог я должен платить и должен ли.
Здравствуйте! При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
Спросить
А если эти деньги тратятся на погашения долга и я их фактически не вижу налог платится? деньги переводятся на книжку заемщика сразу
Спросить
Это не проблема бюджета. Государство получает налоги и его не интересует гасите Вы долги или покупаете колбасу.
СпроситьДа. может. Только доход от сдачи имущества в аренду будет облагаться по общей системе налогообложения или по УСН, если ООО переходило на уплату УСН. Это вопрос скорее, всего не юристу, а налоговику. Может ли ООО на ЕНВД розничная торговля сдать часть собственного магазина ИП.
Да. может. Только доход от сдачи имущества в аренду будет облагаться по общей системе налогообложения или по УСН, если ООО переходило на уплату УСН.
СпроситьНет, неправомерны. Вас обязаны предупредить за два месяца, если вы работаете по бессрочным договорам. Если вас планируют сокращать, то обязаны выплатить два оклада (ст.178 ТК РФ). Рабтаю в магазине. Работодатель собирается отдать площадь в аренду. Со слов бухгалтера нас предупредят об увольнении за две недели. Правомерны ли таковые действия и на какие выплаты мы имеем право.
Нет, неправомерны. Вас обязаны предупредить за два месяца, если вы работаете по бессрочным договорам. Если вас планируют сокращать, то обязаны выплатить два оклада (ст.178 ТК РФ).
СпроситьОбратитесь в управляющую компанию ,поскольку вопросами сдачи в аренду нежилых помещений решает именно она или собственники если они приняли решение управлять домом самостоятельно. доходы от сдачи в аренду должны идти на общедомовые нужды. информация о том чьи магазины конкретно должна быть размещена в них на информационных стендах. что-то смущает в законности их пребывания обратитесь в прокуратуру. В нашем 9-ти этажном доме с одним подъездом, на 1-ом этаже располагаются 3 магазина. Хотелось бы знать кому принадлежат занимаемые ими площади, и какой доход могут иметь с этого жильцы дома. Спасибо.
обратитесь в управляющую компанию ,поскольку вопросами сдачи в аренду нежилых помещений решает именно она или собственники если они приняли решение управлять домом самостоятельно. доходы от сдачи в аренду должны идти на общедомовые нужды. информация о том чьи магазины конкретно должна быть размещена в них на информационных стендах. что-то смущает в законности их пребывания обратитесь в прокуратуру.
СпроситьДобрый день! Согласно ст. 178 ТК РФ при сокращении выплачивается выходное пособие в размере среднемесячного заработка. А также сохраняется средний заработок в период трудоустройства, но не свыше 2 месяцев со дня увольнения. Если была нарушена процедура сокращения, то вам необходимо обратиться как в трудовую инспекцию, так и в прокуратуру с жалобой. О сокращении обязаны уведомить за 2 месяца в письменном виде. Моя мама работала в магазине, магазин сейчас сдали в аренду, её продавцов не оставили, это считается сокращение или как? Начальник сказал если отдаст всю не достачу то будет сокращение, а если нет то уволят, без выплат выходного пособия, скажите правильно ли это и по закону?
Добрый день! Согласно ст. 178 ТК РФ при сокращении выплачивается выходное пособие в размере среднемесячного заработка. А также сохраняется средний заработок в период трудоустройства, но не свыше 2 месяцев со дня увольнения. Если была нарушена процедура сокращения, то вам необходимо обратиться как в трудовую инспекцию, так и в прокуратуру с жалобой. О сокращении обязаны уведомить за 2 месяца в письменном виде.
СпроситьСдача помещения в субаренду возможна, если это допускается условиями договора аренды. В вашем случае, полагаю,это невозможно без согласия собственника (администрации). Порядок согласования должен быть определен в договоре аренды. Наш магазин продукты ооо с долгами по налогам и аренде, а так же поставщикам, арендуемый в данный момент у города хочет сдать в аренду начальник. Насколько это возможно.
Сдача помещения в субаренду возможна, если это допускается условиями договора аренды. В вашем случае, полагаю,это невозможно без согласия собственника (администрации). Порядок согласования должен быть определен в договоре аренды.
СпроситьЗдравствуйте.
Нужен договор и расписки. Сдаю в аренду магазин. Являюсь частным лицом. Аренду платят наличными. Как уплатить налог-если арендатор нигде не отразила платежи.
Можете заключить договор аренды на срок не превышающий 11 месяцев Могу я заключить договор доверительного управления с ООО на 11 месяцев на сдачу магазина в аренду не регистрируя его?
При общей системе налогобложения НДС платить нужно и для торговой компании выгоднее эта система. При сдаче помещений в аренду выгодонее упрощенная система 6%, там нДС не платитя и с выручки платите 6%. Ну а если и аренда и розничная торговля, как быть? И ндс надо добавлять к цене товара? Просто где-то вычитала, что нужно платить ндс или нет зависит от величины доходов. Вопрос в следующем. У нас ооо на осно, до сих пор занималась только сдачей в аренду имущества. Теперь мы открываем розничный магазин российской одежды. Арендуем помещение 100 кв.м. за 50000 р. работников будет 3, з/п по 15000 (из них минус 13%налога). какие налоги нам предстоит теперь платить? Выгодная наша нынешняя система налогообложения?. нужно ли нам платить ндс? оборот составит около 3000000 за пол года, из них доход будет примерно 700 000 в пол года. Оптовые поставщики наши ндс платят. Спасибо.
При общей системе налогобложения НДС платить нужно и для торговой компании выгоднее эта система. При сдаче помещений в аренду выгодонее упрощенная система 6%, там нДС не платитя и с выручки платите 6%.
Спросить
Добрый день, 25 % от дохода. 25% процентов от всех доходов. Отец ребёнка выходит на пенсию, имеет в собственности магазин в москве, но сдаёт его в аренду, числился директором, сейчас сказал что увольняеться, специально думаю, чтобы меньше платить аллименты, сколько он будет мне платить?
Здравствуйте! В декларации должны проставить столько квадратных метров,сколько остается Ваша торговая площадь за минусом субарендных площадей. ИП имеет собственный магазин как частное лицо. В магазине имеет свой отдел розничная торговля-ЕНВД и сдает двум предпринимателям торговые места. Помимо этого имеет оптовую базу отдельно-УСН. Теперь предприниматель хочет сдать помещение магазина в аренду ООО для розничной реализации-торговая площадь 185,5 м.кв. Подскажите пожалуйста, свой отдел ИП оставит, будет платить ЕНВД как прежде, а вот в декларации ЕНВД величина физического показателя со сданной площади ставится как 1 место или 185,5 м.кв.? Спасибо.
Здравствуйте! В декларации должны проставить столько квадратных метров,сколько остается Ваша торговая площадь за минусом субарендных площадей.
СпроситьВ договоре аренды магазина, конечно, лучше прописать техническое состояние здания. Но на практике техническое состояние обычно прописывают в акте сдачи-приемки помещения магазина. Что должно быть обязательно прописано в договоре аренды магазин. Должно ли прописываться техническое состояние здания?
В договоре аренды магазина, конечно, лучше прописать техническое состояние здания. Но на практике техническое состояние обычно прописывают в акте сдачи-приемки помещения магазина.
СпроситьЗдравствуйте. Может, вариант и есть. Договор аренды надо смотреть... Хочу сдать в субаренду часть магазинчика. Но в договоре аренды нет разрешения на субаренду. Могу ли я заключить договор о совместной деятельности. Или есть другой вариант развития.
