Собрание тсж в очно заочной форме - 41 советов адвокатов и юристов

Нормы права:

ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования. Можно ли провести собрание по созданию ТСЖ методом опроса?

У вас есть 2 варианта. Решения проблемы. Вы можете перенести собрание на другой день. Либо провести его в очно-заочной форме. Что делать если при заочном голосовании членов ТСЖ ненабралось кворума?

Неправомерно. Правомерно. Очно-заочное собрание проводится в силу закона, не зависимо от того, отражена такая форма проведения собрания в уставе или нет. Вопрос в отношении собрания тсж. Первое собрание не набрало кворум. Второе провела очно-заочное. Но в уставе тсж написано, что повторно проводим очное. Правомерно ли очно-заочное, если в уставе это не отражено?

Раз не состоялось, то может.

С уважением. Может ли правление Тсж продолжать исполнять полномочия, если общее собрание, проведённое в очно-заочной форме, не состоялось?

Заочного или очно-зачного?

Собрание какое? Порекомендуйте форму бюллетеня для заочного голосования членов ТСЖ.

Если повестка объявлена, но не утверждена общим собранием, то собственники могут вносить предложения о ее дополнении. Повестку дня общего собрания формирует ИНИЦИАТОР данного общего собрания. В данном случае - Правление ТСЖ.

И если повестка дня уже объявлена и указана в уведомлении о проведении общего собрания, то данное общее собрание должно быть проведено именно по объявленной првестке дня.

Если же члены ТСЖ хотят сами инициировать внеочередное общее собрание, то порядок созыва такого общего собрания должен быть указан в Уставе данного ТСЖ.

См. Устав ТСЖ и ЖК РФ (глава о ТСЖ). ТСЖ объявило о проведении внеочередного собрания членов ТСЖ в очно заочной форме. Объявлена повестка, жильцы хотят внести дополнения в повестку. И бюллетень. Как правильно это сделать?

Здравствуйте! В случае если в Уставе ТСЖ закреплена возможность поведения собрания собственников жилья только в очной форме, собрание проведенное в очно-заочной форме и его результаты могут быть признаны недействительными всвязи с нарушением порядка проведения установленного Уставом такого ТСЖ. Для возможности проведения собрания в очно-заочной форме нужно менять соответсвующее положение Устава, а для этого нужно проводить собрание в порядке установленном Уставом. В уставе ТСЖ прописана лишь очная форма проведения общего собрания собственников помещений, возможно ли проведение в очно-заочной форме.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Александра!

Статья 44.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает заочную форму проведения общего собрания

[quote]Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством:

1) очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование);

2) заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса);

3) очно-заочного голосования.[/quote] Может быть только ЗАОЧНЫМ собрание членов ТСЖ многоквартирного дома?

Без проведения очного, так как была назначена дата 5 апреля 2020. и время очного собрания, но в связи с коронавирусом запретили проводить собрания более 50 чел и все отказали в площадках.

Не обязательно, возможно в очно-заочной, заочной формах. Добрый день, Владимир! Нет, необязательно, поскольку согласно п. 6 ст. 146 ЖК РФ решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято также в заочной и очно-заочной форме. Правление тсж утверждает, что очное собрание должно проводиться в обязательно.

Требуйте ознакомить вас с документами о наличии кворума, при отказе подавайте иск о ничтожности решения собрания, на основании ст. 181.5 ГК. Право проверки бюллетеней есть у счетной комиссии, утвержденной тем же собранием. Если Протокол уже выставлен для ознакомления всех собственников, значит его обязательно передадут в ЖИ, поэтому можете писать обращение. Кворума на очной части собрания не было, поэтому голосование проводилось в заочной форме. Подсчет голосов проводился счетной комиссией (2 чел.). Результат подсчета вызывает большие сомнения. Могут ли члены ТСЖ, сомневающиеся в подсчетах, проверить бюллетени и перепроверить результаты подсчетов? Бюллетени еще не отправлены в ГЖИ, 10 дней еще не прошло. Могут ли как собственники помещения и члены ТСЖ, ознакомится с бюллетенями очно-заочного голосования, т.к. процедура подсчета голосов и заполнение самих бюллетеней вызывают подозрения? На основании каких статей ЖК это можно сделать?

Владимир, по общему описанию, есть нарушение порядка проведения собрания в очно-заочной форме. Для более подробной характеристики необходимо знакомиться с документами. Год назад прошло очно-заочное собрание ТСЖ. Существует протокол очной части собрания с соответствующими подписями и печатью. В бюллетенях заочной части собрания, в отличие от очной части, отсутствовал один пункт голосования, а формулировки нескольких других были изменены. Прошу дать правовую оценку этого собрания.

ЖК РФ Статья 47 п. 1. В случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Сначала должно быть очное. Умер председатель правления ТСЖ, член ТСЖ инициировал проведение заочного собрания, выдвинул свою кандидатуру. Надо ли до заочного проводить очное?

Здравствуйте, при условии, что вы уведомили заранее всех собственников о проведении собрания под роспись либо заказными письмами, указали там вопросы повестки дня и порядок получения бюллетеней теми, кто на собрание прийти не может, указали конечные сроки предоставления бюллетеней, то да, ч. 4 и 5 ст. 45 ЖК. Мы планируем провести собрание членов ТСЖ и собственников МКД в очно-заочной форме. Можно ли провести голосование по вопросам указанным в нашей повестке по бюллетеням. То есть раздать бюллетени в момент регистрации перед собранием на очной стадии голосования, а потом собрать их до определенной даты и подсчитать?

Зачем вам столько головных болей?

Пишите заявление о сложении полномочий и регистрируете его.

Собираете собрание (очное или заочное) с тремя вопросами:

1. Отчет председателя о проделанной работе

2. Утверждение баланса ТСЖ на отчетную дату

3. О снятии полномочий председателя с вас и выборе нового председателя!

Всё! Вы не председатель! (Только не забудьте подать в налоговую форму 14001)

4. Пишите заявление о выходе из числа членов ТСЖ.

Можете спокойно переезжать!

А не желающие ничего делать члены ТСЖ пусть думают вместе с налоговой что с этим ТСЖ делать!

Иначе вас же и назначат ликвидатором и будете еще незнамо сколько за даром тянуть лямку на доме в котором вы не живете!

Удачи вам! У нас ТСЖ без долгов. Хотим закрываться, т.к. я (председатель) уезжаю в другую квартиру, а эту продаю. Новвм ни кто не хочет быть. Вопроса два. Что делать с теми жильцами у кого есть долг перед ТСЖ и что делать с деньгами на счете ТСЖ.

Ни жилищное законодательство, ни какой-либо иной нормативный акт, не содержат нормы, ОБЯЗЫВАЮЩЕЙ члена ТСЖ голосовать. Член ТСЖ, (и член правления ТСЖ, поскольку он такой же член товарищества) имеют ПРАВО голоса при рассмотрении вопросов общим собранием ТСЖ (как в очной, так и в заочной форме).

Статья 148 Жилищного кодекса РФ устанавливает, в числе прочих, обязанность членов правления, созыва и проведение общего собрания членов товарищества. Но это лишь обязанность ОРГАНИЗАЦИИ и ПРОВЕДЕНИЯ собрания и не более.

Таким образом, выражение членом товарищества своего мнения путём голосования носит добровольный характер и принудить члена ТСЖ голосовать никто не вправе. Проходит очередное заочное собрание ТСЖ. Один из членов правления, собственник трёх квартир, демонстративно не голосует, хотя бюллетени забрал. Имеет ли член правления, который подписывал протокол о созыве собрания, не голосовать?

Добрый день! Такое положение устава ТСЖ противоречит закону, поскольку собрание в заочной форме может проводиться только в случае, если по тем же вопросам на очном голосовании не набрался кворум. Проведение общего собрания только в заочной форме нарушает права участников такого собрания, поскольку граждане лишаются возможности обсуждения вопросов повестки дня путем совместного присутствия, возможности убеждать других участников в правоте своей точки зрения и.т.п.

Можете попробовать обжаловать в суде решение общего собрания о внесении изменений в устав ТСЖ, если еще не прошло 6 месяцев с момента собрания.

С уважением, юрист по ЖКХ тел. 8 (978)8473560 ТСЖ внесло в устав пункт о общих собраниях. Теперь проводятся только заочные собрания. Законно ли это?

Доброго времени суток! Готов Вам помочь с составлением документов. Нужны образцы док-тов для проведения собрания ТСЖ в очно-заочной форме.

Голосуют только собственники жилых и нежилых помещений, при голосовании должен быть кворум, т.е. 50%+1, собрание может быть проведено в форме очного (очно-заочного) голосования. В повестке дня должен быть поставлен вопрос о переизбрании председателя. Собственники МКД провели собрание, перевыборы председателя ТСЖ. Как должны вести подсчет голосов? Голосуют все и наниматели жилья и собственники жилья? Или только собственники жилья? Спасибо за ответ.

Если решение по данному собранию принято блоьшинством голосов от всех собсвтенников жилья то протокол будет иметь силу Такой способ голосования предусмотрен законом, все что не отражено Уставом должно решаться в соответствии с законом. Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта!

Разумеется будет, нет никакого противоречия закону и нормам ЖК.

Надеюсь моя консультация будет вам полезна. Здравствуйте! Ну если вы на общем собрании так решили то безусловно юридическую силу такое голосование будет иметь устав ту ни причём. Будет ли нести юридическую силу протокол собрания членов ТСЖ, если голосование проводилось в очно-заочной форме (при этом уставом ТСЖ такой тип голосования не предусмотрен), но одним из вопросов на повестке дня собрания было утверждение формы очно-заочного голосования для данного конкретного собрания.

Вера Андреевна! Мало информации даете в вопросе, чтобы помочь. Если поняла правильно, то речь об общем собрании жильцов по решению вопросов управления домом: тогда или очное собрание (должно прийти не менее половины жильцов) и подсчет голосов секретарем и председателем собрания.

Или собрание в форме заочного - тогда люди, кто сознательнее, приносят протоколы голосования по вопросам. Протоколы, соответственно, готовит УК или председатель ТСЖ и распределяет по почтовым ящикам жильцов заранее.

Если не помогла, уточните вопрос, ситуацию, пожалуйста. Здраствуйте, сбор полписей жильцов должен быть каким?

Для принятия устава ТСЖ по новому жилищному кодексу необходимо набрать 2/3 голосов.

ЖК РФ устанавливает только очную форму проведения общего собрания, устав ТСЖ может только определять порядок его проведения. Это только по голосованию по некоторым вопросам допускается форма заочного голосования собственников. Изменения в Устав в соответствии с изменениями в ЖК можно ли принять в заочном голосовании в ТСЖ? и сколько голосов по данному вопросу необходимо набрать 2/3 или большинство? Спасибо! Большинством.

Изменение тарифа возможно, если за это проголосуют не менее 2/3 всех собственников многоквартирного дома. Чаще всего такое голосование возможно провести только в форме заочного, т.к. собрать всех собственников на очном собрании бывает нереально. Повышение тарифа на содержание в тсж! сколько процентов голосов необходимо набрать для повышения тарифа, и исходить нужна из голосов участников или общего голосов всех собстственников! Спасибо большое!

С учетом того, что очно-заочная форма предполагает как очное, так и заочное голосование, в сообщении о проведении собрания необходимо указывать две даты – дату очного голосования и дату, до которой принимаются решения собственников, голосующих в заочной форме. Доброго времени суток. Если есть доверенность на голосование тогда вам нужно учитывать их голоса. Всего хорошего удачи вам. Добрый день.

Если у Вас очно-заочное, то должны быть бюллетени для голосования. Если люди там расписались, то их голоса Вы обязаны учитывать. Собрание тсж проводится в очно-заочной форме. Если на очном собрании обеспечен кворум, т.е. число собравшихся более 50% от общего числа членов тсж, надо ли учитывать голоса остальных членов тсж, не прибывших на очное собрание.

В аналогии с процедурой проведения общего собрания собственников.

ЖК РФ.

[quote]Статья 146. Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.[/quote] Какова особенность проведения собрания членов тсж в очно-заочной форме.

Проводить третье уже строго по правилам с соблюдением всех требований. Внимательно прочитайте в решениях свои ошибки и что послукжило основанием для отмены решений тсж. На очном собрании ТСЖ избран председатель. Он зарегистрировался в налоговой инспекции. После этого старая команда срочно проводит очно-заочное собрание и в суд подаются встречные иски. В конце-концов суд удовлетворяет оба иска и признаёт оба собрания неправомочными. Что делать дальше?

Проводить новое собрание в очно заочной форме или путем по обхода квартир что бы собрать кворум и правильно все оформить составить протоколы что бы их потом нельзя было оспорить в суде. На очном собрании ТСЖ избран председатель. Он зарегистрировался в налоговой инспекции. После этого старая команда срочно проводит очно-заочное собрание и в суд подаются встречные иски. В конце-концов суд удовлетворяет оба иска и признаёт оба собрания неправомочными. Что делать дальше?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение