Собственники нежилых помещений / Жилищное право - 960 советов адвокатов и юристов

Собственник нежилого подвального помещения (в соответствии с проектной документацией неотапливаемого) обратился с заявлением на подключение его к отоплению жилого дома. Данный вопрос был вынесен на общее собрание РЕШЕНИЕ по которому отказать в подключении так как и без того батареи не очень горячие, а подключение дополнительной нагрузки уменьшит и без того недостающие мощности нашего элеваторного узла.

Данный собственник подал в суд заявление, мотивируя свою позицию, что элеваторный узел - это общее имущество, пользование которым в равной мере должно быть обеспечено всем собственникам.

На предварительном судебном заседании судья дал понять что уменьшение общей долевой собственности не произойдет и что пускай он за свой счет сделает реконструкцию элеваторного узла, увеличив его мощность и присоединяется.

Правомерна ли позиция судьи и не подменяет ли она общее собрание собственников помещений, которое правомочно выносить решение о праве пользовании общим имуществом?

Являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном жилом доме, ук написало письмо в Мособлюрц что я использую это помещение как жилое и просит считать мне квартплату как с жилого помещения, законно ли это?

Являюсь собственником нежилого помещения, в этом же здании еще несколько помещений принадлежат другим собственникам. Одному из собственников было выдано предписание администрации города о ремонте фасада. Он разработал проектную документацию и теперь через суд требует возместить ему часть средств согласно доле в общем имуществе. Правомочно ли?

Собственник нежилого помещения на 1 этаже в многоквартирном доме сдал аренду помещение.

Арендатор помещения открыл детский центр (на полный день) и выгуливает детей на придомовой закрытой территории (детской площадке МКД). Имеет ли он право на использование площадки и как с этим бороться?

На общем собрании участников ТСЖ собственник нежилого помещения Иванов в выступлении по вопросу повестки дня в отношении собственника жилого помещения Петрова высказал критические замечания, указал на длительную просрочку им исполнения обязательств по оплате общих расходов. При этом сказал, что Петров является членом ОПГ, поэтому и не платит.

Петров обратился к знакомому адвокату за консультацией, как правильно поступить в сложившейся ситуации?

Собственник нежилого помещения передал свое помещение по договору аренды. В данном помещении будет располагаться магазин. В настоящее время у арендатора и арендодателя возник спор о заключении договора управления МКД с Управляющей компанией. Собственник не желает чтобы ему начислялись ком. платежи и написал заявл в УК о переводе ком платежей на арендодателя. А также понуждает именно арендодателя закл дог управления. Прав ли арендадатель?

Ожет ли собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, заключить договор на теплоснабжение своего помещения напрямую с ресурсоснабжающей организацией, если управление этим домом осуществляет управляющая организация:

может;

не может;

может, если такое решение принято на общем собрании собственников помещений этого дома.

Собственник нежилого помещения под аренду в МКЖД на протяжении трёх лет не заключает договор с УК,не отапливает помещение и не проветривает, вследствие чего произошло промерзание плит перекрытия и пострадала квартира, находящаяся этажом выше, проявилось это во влажности полов и обрахованию плесени уже и на стенах. Гидроизоляция застройщиком не предусмотрена, т.к центальное отопление в доме. Но собственникам таких помещений каким то образом разрешено заключать договор с тепловиками отдельно и топить в индивидуальном порядке. Договор на отопление это собственник тоже не заключал. Подскажите, на чьей стороне правда по закону, пожалуйста!? как обязать его топить согласно санпиновским нормам? Куда обращаться? Мы пострадавшие, которые живут этажом выше + маленький ребёнок проживает в квартире...

, управляющая компания выстовела счет 200000 руб. за 3 года с этой управляющей компан. Нет подписанного договора, УК прислала договор, обратно мы отправили его с протоколом разногласий и на этом всё. от них никакого ответа.

Я являюсь собственником нежилого помещения и хочу заключить договор в предоставление коммунальных услуг на обеспечение работами и услугами по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома собственников помещений в таком доме. Условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме. (статья 162 часть 4) Но они мне предлагают заключить два договора, на обслуживание отдельно и на пользование коммунальными услугами. Кто прав в этом случае? И что делать если закон на моей стороне?

, или договор оказания услуг с управляющей компанией?

собственников дома по выбору другой управляющей организации. В качестве ответчика собственник выбрал новую управляющую организацию. Вопрос: является ли УО при таких обстоятельствах надлежащим ответчиком, ведь оспаривается решение собственников? Стоит ли заявить УО в суде заявить о том, что она ненадлежащий ответчик по этому делу.

Мне пришел счёт за негативное воздействие на централизованную систему водоотведения. Я являюсь собственником нежилого помещения, расположенном в многоквартирном доме. В моем помещении нет никакого производства, не оказываются услуги. Оно просто не работает. Ещё, я обычное физическое лицо! Никаких заборов сточных вод не производилось. На каком основании мне прислали данный счёт?

Собственник нежилого помещения где находится магазин, подал заявку в ТСЖ на установку за свой счёт санузла (унитаз и раковина) и подключение к домовой сети. Получен безосновательный отказ. Задолженностей нет, плачу за техническое содержание. Хочу опротестовать решение ТСЖ в суде. Каково ваше мнение на исход дела. Заранее благодарен!

Являюсь собственником нежилого помещения в нежилом здании. Территория бывшего завода. Теплотрасса в собственности завода. Сколько завод может добавлять к стоимости теплосети?

Собственник нежилого помещения сломал общую стену дома (панельный), сделал себе вход в подвал дома, там выстроено под ним помещение в котором хранил строит материалы, но не признается что это его, говорит что это было до него. Нанесен ущерб общему имуществу дома. Управляющая компания в течении 6 лет не выясняла, никуда не обращалась, по поводу этой постройки, говорит что не законно, разрешений не давала. Весь подвал в грязи и следах затопления на стенах. На торцевой стене дома уже в течении 6 лет образуются трещены. Куда обращаться, с какими вопросами в полицию или куда? Кто должен провести техническую экспертизу дома (государственная жилищная инспекция или УК или этот собственник) и за чей счет, какие вопросы поставить эксперту.

Собственник нежилого помещения в МКД (1 этаж) изменил внешний вид козырька над входом в помещение (внёс рекострукционный изменения в его облик)крыльцо. Имел он на это право без согласия собственников?! Ведь, если я правильно понимаю, это все относится к общему имуществу МКД.

Я являюсь собственником нежилого помещения в многоквартирном доме. Меня заставляют платить как юридическое лицо за электроэнергию, внося аванс 70% от потребляемой электрожнергии. Правомеры ли действия энергосбыта.

Могут ли меня заставить оплачивать нахождение входной группы на придомовой территории в мкд. все сделано по проекту. Я собственник нежилого помещения в этом мкд.

Скажите собственник нежилого помещения в многоквартирном доме здает все лощади в аренду. Для себя оставляет один кабинет. Может ли собственник не заключать договор на вывоз мусора с 1 января 2019 г, а переложить заключение этих договоров на арендаторов?

ТСЖ работает по УСН, собственники оплачивают ЖКУ по квитанциям (без печати) от ТСЖ. Собственник нежилого помещения, является членом ТСЖ, требует предоставления ежемесячных актов выполненных работ по услугам ЖКУ, если ТСЖ будет выписывать акты будет ли это считаться доходами ТСЖ вследствии чего ТСЖ будет обязана оплачивать налог на прибыль?

Собственник нежилого помещения грозится выкинуть вещи на улицу.

Договор на аренду действителен ещё 1 год.

Также по договору собственник не имеет права приходить без предварительной договорённости, но приходит когда меня нет на месте. Куда обращаться и какой порядок действий? Боюсь действительно испортит наше имущество.