Согласие супруга на продажу гаража / Автомобильное право - 366 советов адвокатов и юристов
Лучше договором дарения. Согласие супруги нужно. Здравствуйте!
1. Если не планируете получать за гараж деньги, нужно составлять договор дарения.
2. Если по документам родство между мужем и его сыном нельзя увидеть, в случае дарения сын заплатит налог 13% с кадастровой стоимости гаража.
3. Требуется нотариальное согласие супруги. Муж хочет подарить гараж, приобретенный в браке, своему сыну, рожденному не в браке и не признанному юридически, как правильно оформить документы, что должно быть заверено нотарально, договор дарения, согласие супруги?
В такой ситуации что правильно оформить договор дарения или безопаснее оформить переход права по договору купли продажи?
Здравствуйте!
1. Если не планируете получать за гараж деньги, нужно составлять договор дарения.
2. Если по документам родство между мужем и его сыном нельзя увидеть, в случае дарения сын заплатит налог 13% с кадастровой стоимости гаража.
3. Требуется нотариальное согласие супруги.
СпроситьЗдравствуйте, согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке. Если гараж (в силу статей 34, 36 СК РФ) относится к категории совместно нажитого имущества - нужно. Если гараж приобретался во время брака, то необходимо согласие бывшей супруги, поскольку гараж является совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам в равных долях.
Согласие необходимо правильно оформить, в ином случае возможны негативные последствия как для Вас, так и в особенности для покупателя. При продаже гаража, нужно ли согласие бывшей супруги.
Здравствуйте, согласие супруга на совершение сделки требуется, если недвижимое имущество нажито в браке.
Спросить
Если гараж (в силу статей 34, 36 СК РФ) относится к категории совместно нажитого имущества - нужно.
Спросить
Если гараж приобретался во время брака, то необходимо согласие бывшей супруги, поскольку гараж является совместно нажитым имуществом и принадлежит супругам в равных долях.
Согласие необходимо правильно оформить, в ином случае возможны негативные последствия как для Вас, так и в особенности для покупателя.
СпроситьКсения, в данном случае согласие супруги а продажу гаража не требуется. Нет, не нужно, это же ваше имущество. Нужно ли согласие супруга на продажу гараже, если оно куплено до брака?
Стоимость доверенности уточните в нотариусе. Согласие супруга обязательно. Хочу купить гараж. Хозяйка (дочь) живет в Германии Зеленки есть на землю и строение (на дочь). Она замужем. Я понимаю нужно согласие мужа на продажу гаража и доверенноость на мать. Сколько стоит оформление доверенности на мать.
Ирина, есть два способа, заключением договора дарения либо договора купли-продажи. Правда не пойму для какой цели Вам это нужно, поскольку смена собственника в данном случае существенным образом сократят права супруги.
P.S. В принципе есть и третий вариант, супруга с согласия супруга продает гараж третьему лицу, после проведения сделки, третье лицо перепродает гараж супругу. Нет смысла ничего переоформлять, если гараж куплен в браке, то это совместно нажитое имущество. Или вы неправильно спросили. Уточните, пожалуйста. Добрый вечер. Договором купли-продажи. Как переоформить гараж с жены на мужа чтобы это осталось совместно нажитым имуществом в случае развода? Гараж куплен в браке.
Ирина, есть два способа, заключением договора дарения либо договора купли-продажи. Правда не пойму для какой цели Вам это нужно, поскольку смена собственника в данном случае существенным образом сократят права супруги.
P.S. В принципе есть и третий вариант, супруга с согласия супруга продает гараж третьему лицу, после проведения сделки, третье лицо перепродает гараж супругу.
Спросить
Если гараж был приобретен в период брака, то согласие супруга обязательно, т.к. в противном случае существует риск оспаривания сделки со стороны второго супруга. Да, при продаже нужно нотариально удостоверенное согласие супруга. То что согласие нужно это понятно, я спросила обязательно нотариально, или достаточно его присутствие на сделке? При продаже гаража согласие супруга должно быть нотариально заверенные или достаточно его присутствие при сделки?
Если гараж был приобретен в период брака, то согласие супруга обязательно, т.к. в противном случае существует риск оспаривания сделки со стороны второго супруга.
Спросить
Поскольку брак расторгнут, то Ваше согласие на продажу не требуется в силу ст. 35 СКРФ. После продажи гаража оспорить сделку после того как дала согласие
Может, но ей откажут.
Да, именно так, по заученной схеме.. они действуют.. Развелись 12.05.2021 года. Но 2 года не живём. Жена хочет от меня согласие на продажу квартиры купленную в браке. Гараж и машину я продал в браке, на квартиру я как бы не претендую, но сказал что буду подписывать согласие на взаимовыгодных условиях то есть возможно согласие о продажи гаража и машины, хотя и без этого подал всё, может ли она в течении трёх лет после продажи гаража оспорить сделку после того как дала согласие? И ещё странная ситуация - нужно моё согласие, хотя 7 лет назад я написал у натариуса отказ от своей доли на квартиру. Возможно риелторы не компетентные, или не хотят просто заморачиваться, действуя по простой заранее заученной схеме, - - нужно согласие раз,, квартира куплена в браке,,
Поскольку брак расторгнут, то Ваше согласие на продажу не требуется в силу ст. 35 СКРФ.
Спросить
После продажи гаража оспорить сделку после того как дала согласие
Может, но ей откажут.
Да, именно так, по заученной схеме.. они действуют..
СпроситьЗдравствуйте, все совершенные действия с общим имуществом супругов предполагается, что осуществляются по взаимному согласию. Так надо у натариуса оформлять письменное согласие на продажу или достаточно только его присутствие? У меня есть земельный участок под постройку гаража хочу подарить половину участка сыну. Я замужем, надо брать от мужа разрешение на дарение?
Здравствуйте, все совершенные действия с общим имуществом супругов предполагается, что осуществляются по взаимному согласию.
Спросить
Так надо у натариуса оформлять письменное согласие на продажу или достаточно только его присутствие?
Спросить
Антонина, обязательно согласие нужно удостоверить у нотариуса в силу закона:
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021, с изм. от 02.03.2021)
СК РФ Статья
35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов
Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьНет, согласие жены не нужно. Нет не требуется гараж ваша единоличная собственность если вы его приватизировали то есть получили бесплатно в период брака. При продаже Росреестр укажет в выписке ЕГРН у покупателя, что не было получено разрешения супруги. На эту запись покупателю, будущему новому собственнику гаража, стоит обращать внимание или нет? Я нахожусь в браке. Приватизировал гараж. Не покупал его, просто оформил в собственность. При продаже нужно согласие жены или нет?
Нет не требуется гараж ваша единоличная собственность если вы его приватизировали то есть получили бесплатно в период брака.
Спросить
Екатерина, да, для продажи гаража, необходимо нотариальное согласие вашего супруга. Нужно такое согласие. Но можно продать и без него. Росреестр может поставить отметку то н е было такого согласия, но сделку проведет. Желательно получить нотариальное согласие, т.к. в будущем бывший узнает о продаже и с этой даты у него 3 года для подачи в суд иска о разделе совместно нажитого имущества. Порой Росреестр и без согласия оформляет сделку с отметкой в документо=ах об отсутствии согласия, но это как повезёт. Нужно ли согласие бывшего мужа на продажу гаража? Гараж приобретали в браке. Сейчас бывший муж проживает в другой стране. Гараж оформлен на меня.
Екатерина, да, для продажи гаража, необходимо нотариальное согласие вашего супруга.
СпроситьНужно такое согласие. Но можно продать и без него. Росреестр может поставить отметку то н е было такого согласия, но сделку проведет.
Спросить
Желательно получить нотариальное согласие, т.к. в будущем бывший узнает о продаже и с этой даты у него 3 года для подачи в суд иска о разделе совместно нажитого имущества. Порой Росреестр и без согласия оформляет сделку с отметкой в документо=ах об отсутствии согласия, но это как повезёт.
СпроситьНикакого согласия не требуется, СИД давно истек для предъявления претензий, это Ваша только собственность.
- см. ст. 36 СК РФ. Согласие супруги требуется для продажи, если гараж был куплен в браке, иначе супруга может признать сделку недействительной в суде. Нет, согласия бывшей супруги не требуется. Нажитое в браке имущество делят на половины. Продавайте гараж вместе и половина денег её. После того как бывшая узнает о продаже совместно нажитого имущества, то с этой даты и начинает исчисляться срок исковой давности. Нужно ли согласие бывшей супруги для продажи горожа, если после развода прошло 6 лет. Раздела имущества не было.
Никакого согласия не требуется, СИД давно истек для предъявления претензий, это Ваша только собственность.
- см. ст. 36 СК РФ.
Спросить
Согласие супруги требуется для продажи, если гараж был куплен в браке, иначе супруга может признать сделку недействительной в суде.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае для заключения договора купли-продажи недвижимости (гаража) нотариальное согласие супруги (покупателя) не требуется. Если сделка оформляется через нотариуса, то нотариус в обязательном порядке истребует указанное согласие. Здравствуйте!
При покупке согласие не требуется. Оно необходимо только при продаже/дарении совместного имущества. Хотим приобрести гараж в ГСК. Оформляем на мужа. Согласие на покупку гаража, нотариальное, от супруги нужно?
Добрый день! В рассматриваемом случае для заключения договора купли-продажи недвижимости (гаража) нотариальное согласие супруги (покупателя) не требуется. Если сделка оформляется через нотариуса, то нотариус в обязательном порядке истребует указанное согласие.
СпроситьЕсли гараж был приобретён в браке и Вы не произвели с бывшим мужем раздел совместно нажитого имущества, то лучше получить его согласие на продажу. Лучше продавать с согласием, но можно и без него, правильно? В разводе с 2019 года, продаю гараж, нужно ли согласие на продажу от бывшего супруга?
Если гараж был приобретён в браке и Вы не произвели с бывшим мужем раздел совместно нажитого имущества, то лучше получить его согласие на продажу.
Спросить
Добрый день. Если гараж приобретен в браке, то нужно согласие. Без него могут не зарегистрировать сделку, либо супруг сможет впоследствии оспорить ее.
СпроситьЕсли гараж приобретен в браке и является совместно нажитым имуществом, которое вы не поделили с супругом (т.е. не было нотариально заверенного соглашения либо решения суда о разделе), то 1/2 данного гаража принадлежит бывшему супругу, а 1/2 - Вам. При этом не имеет значения кто собственник. При продаже бывший муж имеет право на 1/2 от цены. Если Вы продаете без его согласия, то либо не зарегистрируют сделку, либо он узнает о продаже и потребует свои 1/2 в денежном выражении, либо будет оспаривать сделку.
Если гараж был приобретен Вами до брака или имеется договор дарение на Ваше имя, то согласие супруга не требуется и ему 1/2 от суммы продажи не подлежит уплате.
СпроситьДа, обязательно, если гараж приобретался в браке. Обязательно ли нужно брать согласие супруга на продажу гаража.
Теоретически - нет. Для продажи надо нотариальное согласие второго супруга. На практике часто бывает, что получается продать и без согласия. Может ли муж продать гараж без согласия жены куплен гараж в браке.
Теоретически - нет. Для продажи надо нотариальное согласие второго супруга. На практике часто бывает, что получается продать и без согласия.
СпроситьЕлена, да. может. И чтобы вам его продать-вам нужно получить от бывшего супруга нотариальное согласие на продажу. Продав гараж вы нарушаете права бывшего на его долю и как только он узнал об этом у него 3 года для решения вопроса о незаконности сделки, истребования денег.
Получайте нотариальное согласие бывшего, но его 1/2 вам придётся от продажи ему отдать. С какой суммы придётся выплачивать половину доли: с суммы, указанной в договоре купли-продажи? С мужем в разводе более 3 х лет. Гараж находится в собственности у меня, приобретён в браке. Может ли бывший супруг претендовать на него, если я буду его продавать?
Елена, да. может. И чтобы вам его продать-вам нужно получить от бывшего супруга нотариальное согласие на продажу.
СпроситьПродав гараж вы нарушаете права бывшего на его долю и как только он узнал об этом у него 3 года для решения вопроса о незаконности сделки, истребования денег.
Получайте нотариальное согласие бывшего, но его 1/2 вам придётся от продажи ему отдать.
СпроситьС какой суммы придётся выплачивать половину доли: с суммы, указанной в договоре купли-продажи?
Спросить
Так как Вы в разводе согласия бывшего не требуется. Если цена будет явно занижена, бывший может оспорить стоимость указанную в договоре купли-продажи, т.к. если гараж приобретен в пероод брака, то 1/2 доля будет его.
С уважением, Полева Л.М. 8-913-441-6444 (вайбер)
СпроситьЗдравствуйте. Это будет решать нотариус, скорее всего нет. Но если у вас в паспортах стоят штампы о браке, то есть вероятность, что нотариус оформит. Нотариус должен убедиться, что согласие дает лицо, которое имеет на это право. В правовом поле-нет. В настоящий момент практика разная, свидетельство требуется, но каждый нотариус решает сам, примет он себя ответственность удостоверитьс согласие без свидетельства о заключении брака или нет. Можно ли,оформить у нотариуса, согласие супруги на продажу гаража, без свидетельства о браке, при присутствии обоих супругов?
Здравствуйте. Это будет решать нотариус, скорее всего нет. Но если у вас в паспортах стоят штампы о браке, то есть вероятность, что нотариус оформит.
Спросить
Нотариус должен убедиться, что согласие дает лицо, которое имеет на это право. В правовом поле-нет.
Спросить
В настоящий момент практика разная, свидетельство требуется, но каждый нотариус решает сам, примет он себя ответственность удостоверитьс согласие без свидетельства о заключении брака или нет.
СпроситьРискуете погрязнуть в судебных процессах, согласие нотариальное, нужно. Здравствуйте, да все верно в Выписке из ЕГРН на гараж будет стоять отметка, что согласие супруги на продажу предоставлено не было. Продавцу это ни чем не грозит, а вот Вам как Покупателю лучше себя подстраховать, т.к. если Продавец разведется с супругой или даже не разведется она может в любое время подать в суд, так как 1/2 доли по Семейному законодательству фактически принадлежит ей. Хочу приобрести гараж у продавца нет заверенного согласия супруги, он покупал гараж так же говорит это не обязательно что при регистрации делается какая то отметка в документах и все что делать.
Здравствуйте, да все верно в Выписке из ЕГРН на гараж будет стоять отметка, что согласие супруги на продажу предоставлено не было. Продавцу это ни чем не грозит, а вот Вам как Покупателю лучше себя подстраховать, т.к. если Продавец разведется с супругой или даже не разведется она может в любое время подать в суд, так как 1/2 доли по Семейному законодательству фактически принадлежит ей.
СпроситьВы заблуждаетесь, что собственник только Вы,куплено в браке, значит соместнонажитое имущество, в не зависимости на кого зарегистрировано, следовательно согласие нужно. Добрый день!
Гараж стоит на кадастре?
Обязательно ли? нет.
но лучше оформить согласие у нотариуса, чтобы вопросов не было в случае развода и т.п.
но если у Вас нормальные отношения, то не стоит. Можно в договоре купли-продажи прописать, что супруг не возражает против продажи, в договоре пусть распишется. Собираюсь продать гараж. Собственником являюсь я. Нужно ли нотариально оформлять согласие мужа на продажу? Гараж был куплен в браке.
Добрый день!
Гараж стоит на кадастре?
Обязательно ли? нет.
но лучше оформить согласие у нотариуса, чтобы вопросов не было в случае развода и т.п.
но если у Вас нормальные отношения, то не стоит. Можно в договоре купли-продажи прописать, что супруг не возражает против продажи, в договоре пусть распишется.
СпроситьЛюбая недвижимость, приобретенная в браке, юридически признается совместно нажитым имуществом, на которое супруги имеют равные права. При разводе оно делится пополам, а при совершении сделок от имени одного из супругов всегда требуется согласие второй половинки. Это защищает интересы мужа и жены, предотвращая распоряжение общим имуществом в одностороннем порядке. Соответственно отсутствие согласия не законно. Я купил гараж согласие супруга на продажу он сказал принес оно должно находитца в рег центре? Я согласия не видел.
Любая недвижимость, приобретенная в браке, юридически признается совместно нажитым имуществом, на которое супруги имеют равные права. При разводе оно делится пополам, а при совершении сделок от имени одного из супругов всегда требуется согласие второй половинки. Это защищает интересы мужа и жены, предотвращая распоряжение общим имуществом в одностороннем порядке. Соответственно отсутствие согласия не законно.
СпроситьВ данном случае вы сможете рассчитывать на половину суммы, полученной от продажи гаража. Дала согласие на продажу гаража своему бывшему супругу. Гараж был приобретен в браке. Если делить имущество, то уже на гараж не рассчитывать?
В данном случае вы сможете рассчитывать на половину суммы, полученной от продажи гаража.
СпроситьУкажите в договоре в качестве покупателей двух человек, распределив их доли поровну, по 1/2. Здравствуйте, да, можно. Законодательством каких либо ограничений при совершении указанной сделки нет.
Для покупки гаража необходимы следующие документы:-документ, на основании которого был приобретен гараж;-свидетельство о гос. регистрации (выписка из ЕГРН, если право на гараж было оформлено после 15.07.16);-договор купли-продажи гаража;-нотариальное согласие супруги/супруга — если гараж был приобретен в браке;-оплаченная гос пошлина за регистрацию права собственности.
Подавать документы необходимо в отдел МФЦ (регистрация займет 9 рабочих дней), либо через кадастровую палату (7 рабочих дней).
При необходимости могу помочь с составлением договора купли-продажи. Покупаем гараж и хотим оформить на двоих, возможно ли это и если да, то как это правильно сделать.
Укажите в договоре в качестве покупателей двух человек, распределив их доли поровну, по 1/2.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте Анна
На мой взгляд следует представлять согласие второго супруга на продажу гаража, а не на покупку. С мужа нотариус требует согласие жены на покупку гаража, правомерно ли это?
Здравствуйте Анна
На мой взгляд следует представлять согласие второго супруга на продажу гаража, а не на покупку.
СпроситьТем, что ему не зарегистрируют переход права в Росреестре. Но если регистратор по каким-то причинам допустит ошибку и зарегистрирует право, то в дальнейшем супруга сможет ее оспорить. Росреестр (МФЦ, Регпалата) не зарегистрирует переход права собственности на гараж без нотариального согласия супруги на его продажу.
Если же по халатности этот переход будет зарегистрирован, то по иску супруги или ее адвоката суд признает сделку незаконной, восстановит право собственности истца и ее мужа на гараж.
Вы же вмето своих денег будете просто иметь на руках решение суда по сделке со словами о том, что продавец должен возвратить вам ваши деньги, уплаченные за гараж.
Кто-то из должников несколько десятков лет выплачивает деньги из зарплаты и пенсии. Продавец собственник гараж не т оформляет согласие нотариальное супруги на продажу гаража. Чем это грозит покупатклю при покупки гаража.
Тем, что ему не зарегистрируют переход права в Росреестре. Но если регистратор по каким-то причинам допустит ошибку и зарегистрирует право, то в дальнейшем супруга сможет ее оспорить.
Спросить
Росреестр (МФЦ, Регпалата) не зарегистрирует переход права собственности на гараж без нотариального согласия супруги на его продажу.
Если же по халатности этот переход будет зарегистрирован, то по иску супруги или ее адвоката суд признает сделку незаконной, восстановит право собственности истца и ее мужа на гараж.
Вы же вмето своих денег будете просто иметь на руках решение суда по сделке со словами о том, что продавец должен возвратить вам ваши деньги, уплаченные за гараж.
Кто-то из должников несколько десятков лет выплачивает деньги из зарплаты и пенсии.
СпроситьЕсли приобретен по договору дарения то гараж согласно ст 36 СКРФ является личной собственность супруга и вам не нужно оформлять у нотариуса согласие на продажу. Имущество, приобретенное в период брака в дар, совместной собственностью супругов не является, а вообще, в соответствии со ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить[i] нотариально удостоверенное[/i] согласие другого супруга. Приватизированный гараж в ГСК приобретён мужем в период зарегистрированного брака по договору дарения, 4 месяца назад. Нужно ли каким-либо способом оформленное согласие жены для его продажи?
Если приобретен по договору дарения то гараж согласно ст 36 СКРФ является личной собственность супруга и вам не нужно оформлять у нотариуса согласие на продажу.
Спросить
Имущество, приобретенное в период брака в дар, совместной собственностью супругов не является, а вообще, в соответствии со ст. 35 СК РФ, для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
Спросить
