Соглашение о долях в жилом доме / Долевое участие в строительстве - 701 советов адвокатов и юристов
Вы можете сделать это и без суда, у любого нотариуса. Если вы пришли к соглашению, можно без суда обойтись. Добрый день! В рассматриваемой ситуации определяется порядок пользования жилым домом по соглашению с наследниками. В противном случае путем подачи в суд иска об определении указанного порядка. Здравствуйте, если вы все пришли к согласию, то это можно сделать у нотариуса. Здравствуйте!
Если у Вас согласие, то суд не обязательно, это либо выделить доли в нуте, либо определить порядок пользования, все можно сделать через нотариуса. Умер отец. Вступили в наследство я и другие наследники. У меня 1/2 у них по 1/4 доли жилого дома. Моя доля в Росреестра зарегистрирована. Сейчас мне наследники говорят что мне в судебном порядке необходима с ними разделили эти доли на кв.метры. Это делать в судебном порядке? Какой иск надо писать?
Добрый день! В рассматриваемой ситуации определяется порядок пользования жилым домом по соглашению с наследниками. В противном случае путем подачи в суд иска об определении указанного порядка.
Спросить
Здравствуйте!
Если у Вас согласие, то суд не обязательно, это либо выделить доли в нуте, либо определить порядок пользования, все можно сделать через нотариуса.
СпроситьВ ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ говорится об обязанности лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность этого лица, его супруга (супруги) и детей с определением размера долей по соглашению. А в п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее – Правила) указано, что выполнить эту обязанность необходимо в течение шести месяцев с определенного момента (в зависимости от вида жилого помещения и способа покупки или строительства) При покупке дома на материнский капитал сказали, что доли оформляются на всех членов семьи, в том числе на мужа и других совершенно летних детей от другого брака. Так ли это и какими документами регулируется данная процедура?
В ч. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ говорится об обязанности лица, получившего сертификат, оформить жилое помещение, приобретенное, построенное или реконструированное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность этого лица, его супруга (супруги) и детей с определением размера долей по соглашению. А в п. 15.1 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее – Правила) указано, что выполнить эту обязанность необходимо в течение шести месяцев с определенного момента (в зависимости от вида жилого помещения и способа покупки или строительства)
СпроситьЛибо с согласия собственников либо через суд. Здравствуйте Ольга!
Если долевая собственность имеется, то доли в праве имеют свой размер, но являются виртуальными, не имеющих четкие границы. В связи с этим, законодательством установлено, что все участники долевой собственности должны все вопросы решать (пользования жилым помещением, ремонтов, распоряжением) по соглашению всех участников долевой собственности. В случае наличия споров при пользовании жилым помещением, заинтересованная сторона имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Кроме того, если позволяют технические особенности жилого помещения (имеет право определить лицензированный кадастровый инженер), возможно выделить границы доли в натуре с последующим оформлением в отдельный объект права, со своим кадастровым номером. Здравствуйте Ольга!
Уточните вопрос. Определение долей кем? Меня интересует определение долей а частном доме.
Здравствуйте Ольга!
Если долевая собственность имеется, то доли в праве имеют свой размер, но являются виртуальными, не имеющих четкие границы. В связи с этим, законодательством установлено, что все участники долевой собственности должны все вопросы решать (пользования жилым помещением, ремонтов, распоряжением) по соглашению всех участников долевой собственности. В случае наличия споров при пользовании жилым помещением, заинтересованная сторона имеет право обратиться в суд с иском об определении порядка пользования жилым помещением. Кроме того, если позволяют технические особенности жилого помещения (имеет право определить лицензированный кадастровый инженер), возможно выделить границы доли в натуре с последующим оформлением в отдельный объект права, со своим кадастровым номером.
Спросить
В судебном порядке, о выделении объектов как самостоятельных. Разделить дом в вашем случае теоретически возможно. Для раздела вам вместе со вторым собственником необходимо обратится к кадастровому инженеру за изготовление технического плана на раздел вашего дома. В данном случае скорее всего потребуется изменение назначения дома и разрешенного использования земельного участка на блокированную жилую застройку. Здравствуйте!
На землю можно определить порядок пользования, а вот дом в долевой собственности разделен на помещения с отдельными входами, вполне возможно выделить доли в натуре в судебном порядке. По соглашению можете выделить. Если к соглашению не удаётся прийти, то в судебном порядке. Дом в долевой собственности разделен на помещения с отдельными входами и комункациями. Возможно ли разделить на доли в натуре и как это сделать земля тоже в долевой собственности участок не делим.
Разделить дом в вашем случае теоретически возможно. Для раздела вам вместе со вторым собственником необходимо обратится к кадастровому инженеру за изготовление технического плана на раздел вашего дома. В данном случае скорее всего потребуется изменение назначения дома и разрешенного использования земельного участка на блокированную жилую застройку.
СпроситьЗдравствуйте!
На землю можно определить порядок пользования, а вот дом в долевой собственности разделен на помещения с отдельными входами, вполне возможно выделить доли в натуре в судебном порядке.
Спросить
По соглашению можете выделить. Если к соглашению не удаётся прийти, то в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте Георгий
Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет. Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными. Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.
Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.
И это всё. Составили соглашение с соседом по выделу долей в отдельные комнаты.
Звонил в Росреестр, говорят нужно заключение кадастрового инженера. Это правда? Тех паспорта не достаточно?
Здравствуйте Георгий
Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет.
Спросить
Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными.
Спросить
Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.
Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.
И это всё.
СпроситьВыкупить его долю в счёт этого долга - только по соглашению или по решению суда.
Именно в судебном порядке возможно решить вопрос по переходу права на его долю в квартире. У него два жилых помещения получается. По долгам в Вашу пользу нужно реализовать его долю в каком-нибудь жилом помещении. В суде заключить мировое соглашение по сумме задолженности по алиментам и погасить долг долей бывшего в доме или квартире. Продажа долей н/л только с разрешения органа опеки. Имеется квартира и дом под маткапитал, всё имущество в долях на 5 человек. Развелись с мужем. На его доли наложен арест по неоплаченному кредиту (размере 45 т. Р. Долг). У него также сейчас долг по алиментам за 300 т. Р. Ничего не предпринимает и не платит. Хотим продать всю недвижимость. Как можно сделать, чтоб сделка состоялась? Мне как то можно выплатить долг, снять арест, заверить у нотариуса оплату, и выкупить его долю в счёт этого долга.
Выкупить его долю в счёт этого долга - только по соглашению или по решению суда.
Именно в судебном порядке возможно решить вопрос по переходу права на его долю в квартире.
СпроситьУ него два жилых помещения получается. По долгам в Вашу пользу нужно реализовать его долю в каком-нибудь жилом помещении.
Спросить
В судебном порядке решайте вопрос. Право собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт средств материнского капитала, принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам семьи, в том числе ДЕТЯМ.
При этом, право собственности на долю в земельном участке также принадлежит ВСЕМ собственникам жилого дома пропорционально долям в жилом доме.
Поэтому в случае расторжения брака вы не сможете поделить земельный участок, поскольку доли уже определены.
В вашей ситуации возможно только выдел доли в натуре при наличии технической возможности, а при отсутствии такой возможности только определение порядка пользования домом и земельным участком.
- [i]Сергей, Доброго дня.
Вы можете разрешить вопрос соглашением, у нотариуса, или через суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением [/i] У меня купленый дом на земле 5 соток с участием мат капитала мы разводимся как мы можем поделить хотябы участок.
Право собственности на жилое помещение, приобретённое за счёт средств материнского капитала, принадлежит на праве общей долевой собственности всем членам семьи, в том числе ДЕТЯМ.
При этом, право собственности на долю в земельном участке также принадлежит ВСЕМ собственникам жилого дома пропорционально долям в жилом доме.
Поэтому в случае расторжения брака вы не сможете поделить земельный участок, поскольку доли уже определены.
В вашей ситуации возможно только выдел доли в натуре при наличии технической возможности, а при отсутствии такой возможности только определение порядка пользования домом и земельным участком.
-
Спросить
Сергей, Доброго дня.
Вы можете разрешить вопрос соглашением, у нотариуса, или через суд.
Исковое заявление должно соответствовать требованиям статей 131-132 ГПК РФ.
С уважением
СпроситьНет. а вот от органов опеки и попечительства да. Добрый день! В рассматриваемой ситуации, согласие супруга не требуется. Теперь вам нужно только согласие органа опеки на продажу доли жилого дома, принадлежащей вашим детям. Вам надо получить согласие от органов опеки. Здравствуйте, Вика! К сожалению, не соглашусь с ранее данными Вам ответами. Любые операции с недвижимостью несовершеннолетнего могут происходить только с согласия его родителей, причем письменного и нотариально заверенного, или при их непосредственном участии. Если Ваш бывший супруг не ограничен в осуществлении родительских прав, то при продаже доли, принадлежащей ребенку, необходимо согласие обоих родителей. Хочу продать дом ккпленый с участием материнского капитала. Бывший муж свою часть подарил детям давно. Нужно ли мне от него согласие о продаже дома.
Теперь вам нужно только согласие органа опеки на продажу доли жилого дома, принадлежащей вашим детям.
Спросить
Здравствуйте, Вика! К сожалению, не соглашусь с ранее данными Вам ответами. Любые операции с недвижимостью несовершеннолетнего могут происходить только с согласия его родителей, причем письменного и нотариально заверенного, или при их непосредственном участии. Если Ваш бывший супруг не ограничен в осуществлении родительских прав, то при продаже доли, принадлежащей ребенку, необходимо согласие обоих родителей.
СпроситьНет, только с согласия остальных сособственников. Здравствуйте, Василий Дмитриевич!
Нет, не можете. Наличие у Вас большей доли в доме не предоставляет Вам больший объем прав чем у других сособственников. Распоряжение Вашим имуществом должно осуществляться по соглашению между всеми сособственниками. Это также означает, что и другие сособственники также не могут без Вашего согласия вселить своих квартирантов. Здравствуйте. Для вселения лица, не являющегося собственником необходимо определить порядок пользования жилым домом и земельным участком. В случае, если не получается самостоятельно договориться и заключить соответствующее соглашение, то остается только судебный порядок.
С уважением, Мачкалян С.С.
+79835109836 Нет, только с согласия других собственников. Могу ли вселить квартирантов в жилом доме на земле на свою долевую собственность без согласования с другими собственниками. У меня 2\3 у них 1\3 дом 92 м 2.
Здравствуйте, Василий Дмитриевич!
Нет, не можете. Наличие у Вас большей доли в доме не предоставляет Вам больший объем прав чем у других сособственников. Распоряжение Вашим имуществом должно осуществляться по соглашению между всеми сособственниками. Это также означает, что и другие сособственники также не могут без Вашего согласия вселить своих квартирантов.
Спросить
Здравствуйте. Для вселения лица, не являющегося собственником необходимо определить порядок пользования жилым домом и земельным участком. В случае, если не получается самостоятельно договориться и заключить соответствующее соглашение, то остается только судебный порядок.
С уважением, Мачкалян С.С.
+79835109836
СпроситьВозможно определить порядок пользования только земельным участком. Здравствуйте Екатерина Анатольевна, соглашение о порядке пользования объектом общей долевой собственности не влечет возникновения иных вещных прав на имущество, и ни что не препятствует Вам в заключении такового (не нарушает принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объекта) Какая статья? Или какие аргументы можно привести? Ответчик категорически против. Возможно ли определить порядок пользования только земельным участком?, не определяя порядок пользования жилым домом, доля 1/4?
Здравствуйте Екатерина Анатольевна, соглашение о порядке пользования объектом общей долевой собственности не влечет возникновения иных вещных прав на имущество, и ни что не препятствует Вам в заключении такового (не нарушает принципа единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объекта)
Спросить
Какая статья? Или какие аргументы можно привести? Ответчик категорически против.
Спросить
Как оформляеться договор купли дома за мат. Капитал? Если договор составляет нотариус, могу ли я как владелец сертификата не указывать супруга в сделке? А после покупки выделить долю на всех.
Здравствуйте, Алена! Да, изначально можно супруга не указывать в договоре к/п. Но в случае если жилое помещение приобретено не в общую собственность, для получения материнского (семейного) капитала необходимо будет предоставить письменное обязательство оформить жилое помещение в общую (долевую) собственность в течение 6 месяцев с момента перечисления ПФР денежных средств. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей с определением размера долей по соглашению (ст. 10 Закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 22.12.2020, с изм. от 29.06.2021) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Кроме того, договор купли-продажи должен содержать условие о рассрочке платежа, поскольку оплата будет производиться после регистрации права собственности на имя покупателя.
СпроситьНотариальное удостоверение сделки не обязательно. Можете самостоятельно подготовить договор.
СпроситьЗдравствуйте Алена
В рамках закона, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в Росреестре.
Спросить
Можете приобрести имущество только на себя, а потом выделить долю, но зачем вам это, во первых муж все равно должен будет дать согласие на покупку, во вторых дальнейшее выделение тоже будет подлежать нотариальному удостоверение, это лишние траты, покупайте сразу на всех членов семьи и не придумывайте глупости.
СпроситьВам надо по соглашению сторон или в судебном порядке произвести раздел дома в натуре, тогда у каждого будет не доля, а своя часть блокированной застройки. А вот этот отдельный лит в виде сарая и пристройки входит в жилое чтоб оформить. Значит ее нельзя оформить как отдельное домовлодение чтоб отдельная газ и свет пустили себе в дом. Дом разделён на 6 частей 4 части у моих детей 2 части у северян частный дом 4 комнаты где мы с мужем и детьми и в сарае пристройки комната большая уже построили там кухню баню как могут ее оформить они как своё отдельно домовлодение и не иметь к нам никаких претензий.
Вам надо по соглашению сторон или в судебном порядке произвести раздел дома в натуре, тогда у каждого будет не доля, а своя часть блокированной застройки.
Спросить
А вот этот отдельный лит в виде сарая и пристройки входит в жилое чтоб оформить.
СпроситьЗначит ее нельзя оформить как отдельное домовлодение чтоб отдельная газ и свет пустили себе в дом.
Спросить
Если эти пристройки сделаны к сараю. А оно у Вас не является капитальным строением и не зарегистрировано, то нельзя.
СпроситьЛюдмила, а о каком запрете вы написали? В другом жилом помещении? Если в этом, то пока его не снимут, выделить доли не получится. Если в другом жилом помещении, то его могут реализовать на торгах в счет погашения долга. Жилое помещение, купленное на материнский капитал на торги не выставят, там предполагаются доли детей. А если есть еще одно, продать и погасить долг могут, если оно арестовано. Долю его пристав обязательно выставит в запрет и если жильё не единственное, то вполне долю его в какой-то недвижимости могут выставить на торги. У нотариуса составляете соглашение о дарении доли н/летнему и потом уже регистрируете свои доли. Купили дом под мат. капитал. Теперь необходимо выделить доли. У супруга стит запрет на регистрационные действия. Если сейчас мы выделим доли, мугут ли его долю арестовать? Может ли он ее подарить ребенку?
Людмила, а о каком запрете вы написали? В другом жилом помещении? Если в этом, то пока его не снимут, выделить доли не получится. Если в другом жилом помещении, то его могут реализовать на торгах в счет погашения долга. Жилое помещение, купленное на материнский капитал на торги не выставят, там предполагаются доли детей. А если есть еще одно, продать и погасить долг могут, если оно арестовано.
СпроситьДолю его пристав обязательно выставит в запрет и если жильё не единственное, то вполне долю его в какой-то недвижимости могут выставить на торги. У нотариуса составляете соглашение о дарении доли н/летнему и потом уже регистрируете свои доли.
СпроситьРешение об отказе, вы можете обжаловать в суд. Добрый день! Если ваша мама купила дом за материнский капитал, то у Вас должна быть доля собственности в этом доме, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению». У меня такой вопрос вот мне отказали в повышенном пособии с 3 до 7 правда я прописана в Сочи Сейчас в данный момент по временной прописке живу у мамы дома она тоже купила за материнский капитал дом, а заявление было указано что у меня какая-то недвижимость есть.
Добрый день! Если ваша мама купила дом за материнский капитал, то у Вас должна быть доля собственности в этом доме, в силу части 4 статьи 10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" «жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению».
СпроситьБывший муж собственник не пяти квадратов, а доли в рбщедолевой собственности. Он имеет равные с вами права и обязанности в отношении вашей общей долевой собственности. Проживать он может не на пяти квадрата, а вообще в данном жилом помещении. В случае, если вы не сможете прийти к соглашению о порядке пользования жилым помещением, то спор сможет разрешить только суд. Владельцем дома являются все совладельцы.
Можете попытаться признать его долю незначительной и выкупить ее в судебном порядке. Формально да. Вы чтобы этого не допустить должны подать иск о принудительном выкупе его доли, она малозначительна. У меня такой вопрос. Я получила мат капитал. Выделила доли детям и мужу в размере 5 м/2 который не является гражданином РФ проживает в Казахстане и имеет гражданство РК. Сейчас мы в разводе. Владельцем дома являюсь я. бывший муж хочет приехать и проживать на своих 5 м/2 от доли. У меня вопрос имеет ли он право жить на пяти квадратах?
Бывший муж собственник не пяти квадратов, а доли в рбщедолевой собственности. Он имеет равные с вами права и обязанности в отношении вашей общей долевой собственности. Проживать он может не на пяти квадрата, а вообще в данном жилом помещении. В случае, если вы не сможете прийти к соглашению о порядке пользования жилым помещением, то спор сможет разрешить только суд.
Спросить
Формально да. Вы чтобы этого не допустить должны подать иск о принудительном выкупе его доли, она малозначительна.
СпроситьТолько по соглашению об отступном. Нет, Ваши задумки незаконны!
И крайнее постановление КС РФ Вы вряд ли сможете использовать - но можно попробовать! Ссылка -
https://www.garant.ru/news/1459999/ " в судебном порядке получить в счёт задолженности часть доли" - не получится, если это его единственное жильё и оно, думаю не такое дорогое на что ссылается ВС РФ. Ситуация такая. Должник имеет передо мной задолженность, которую он не собирается гасить. Доходов не имеет. В собственности есть жилой дом в 1/4 доле. В доме проживают дети и супруг. Могу ли я в судебном порядке получить в счёт задолженности часть доли, принадлежащей должнику? Не для продажи, а с целью заселения туда.
Нет, Ваши задумки незаконны!
И крайнее постановление КС РФ Вы вряд ли сможете использовать - но можно попробовать! Ссылка -
https://www.garant.ru/news/1459999/
Спросить
" в судебном порядке получить в счёт задолженности часть доли" - не получится, если это его единственное жильё и оно, думаю не такое дорогое на что ссылается ВС РФ.
СпроситьНе правомерно. Вы можете предьявить требование соседу. В дальнейшем выделите долю в натуре. Конечно неправомерно можете обратиться в суд с иском об устранении препятствий, но сперва к участковому. Добрый вечер. Нет, это не правомерно, т.к. в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, как общее имущество многоквартирного дома, принадлежит собственникам жилых помещений на праве долевой собственности. В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. У нас двухквартирный дом на два хозяина. Имеется общий двор. Дом приватизирован. Земля конечно не приватизирована т.к дом считается многоквартирным по документам. Сосед перекрыл въезд во двор воротами и повесил свой навесной замок. У нас автомобиль т.е. выехать мы не можем. Правомерно ли это?
Не правомерно. Вы можете предьявить требование соседу. В дальнейшем выделите долю в натуре.
СпроситьДобрый вечер. Нет, это не правомерно, т.к. в соответствии со ст.36 Жилищного кодекса РФ земельный участок, как общее имущество многоквартирного дома, принадлежит собственникам жилых помещений на праве долевой собственности. В соответствии со ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
СпроситьВторой дольщик согласен в выделом долей в натуре? Заключить соглашение с другим собственником о разделе, сделать проект.
Или по суду. Здравствуйте.
Надо точно знать все обстоятельства.
Части дома у Вас скорее всего вообще нет, если речь идет о доле.
Возможно признать право собственности, например, на блок жилого дома блокированной застройки, если именно такой дом у Вас. Путем заключения соглашения или в судебном порядке ("выделение доли в натуре").
Во втором случае потребуется судебная экспертиза... Частная собственост. Дом.два владельца по 1/2. Хочу перевести свою часть дома из совместной долевой в частную. Как это сделать?
Заключить соглашение с другим собственником о разделе, сделать проект.
Или по суду.
Спросить
Здравствуйте.
Надо точно знать все обстоятельства.
Части дома у Вас скорее всего вообще нет, если речь идет о доле.
Возможно признать право собственности, например, на блок жилого дома блокированной застройки, если именно такой дом у Вас.
Спросить
Путем заключения соглашения или в судебном порядке ("выделение доли в натуре").
Во втором случае потребуется судебная экспертиза...
СпроситьМожете. Собирайте чеки и узнавайте в ПФ механизм использования маткапитала в вашем случае. Добрый день! В рассматриваемом случае, можете в силу следующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. Средства материнского капитала могут быть потрачены на строительство жилого дома при наличии разрешения на строительства или уведомления о строительстве. Затраты на покупку и установку окон являются частью работ по строительству дома. Соответственно, все документы о покупке и установке окно надо сохранять. Я могу потратить материнский капитал на окна? Мы строим дом.
Можете. Собирайте чеки и узнавайте в ПФ механизм использования маткапитала в вашем случае.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае, можете в силу следующего.
В соответствии с ч. 4 ст. 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.
СпроситьСредства материнского капитала могут быть потрачены на строительство жилого дома при наличии разрешения на строительства или уведомления о строительстве. Затраты на покупку и установку окон являются частью работ по строительству дома. Соответственно, все документы о покупке и установке окно надо сохранять.
СпроситьВам для начала надо разделиться. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон. П.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе т условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С соглашением могу помочь, пишите. Если нужно разделить землю на 2 части под существующим старым домом, что бы у каждого собственника было право на свой участок и свой дом (сейчас и дом и земля в долевой собственности). Что нужно получить вначале разрешение на раздел земельного участка или разрешение на строительство блокированного жилого дома?
Вам для начала надо разделиться. Согласно п.1 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению сторон. П.3 ст. 252 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе т условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
С соглашением могу помочь, пишите.
СпроситьВопрос не совсем понятен. Ели жилой дом делиться в натуре на две части, то для этого необходим проект реконструкции и разрешительная документация от органа местного самоуправления. Определения долей в праве собственности на жилой дом по соглашению между супругами не требует отдельной постановки на кадастровый учет. Паспортные данные лиц, документы подтверждающие права на дом. Не можете подсказать какие документы необходимы для составления соглашения определения долей жилого дома для постановки кадастровый учет.
Вопрос не совсем понятен. Ели жилой дом делиться в натуре на две части, то для этого необходим проект реконструкции и разрешительная документация от органа местного самоуправления. Определения долей в праве собственности на жилой дом по соглашению между супругами не требует отдельной постановки на кадастровый учет.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ст. 247 гк Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия. Нет, уведомления соседей о заключении договора дарения доли в жилом доме/помещении законом не предусмотрено. Положения пункта 2 статьи 250 ГК РФ обязывают собственника известить иных сособственников при продаже своей доли третьим лицам, но не распространяются на случаи дарения, в т.ч. и третьим лицам. Поэтому - нет, не надо. Свою квартиру в одноэтажном доме-бараке с общей долевой собственностью хочу ПОДАРИТЬ не родственнику. Надо ли предварительно об этом сообщать другим участникам собственности?
Ответ отключен модератором
Нет, уведомления соседей о заключении договора дарения доли в жилом доме/помещении законом не предусмотрено. Положения пункта 2 статьи 250 ГК РФ обязывают собственника известить иных сособственников при продаже своей доли третьим лицам, но не распространяются на случаи дарения, в т.ч. и третьим лицам. Поэтому - нет, не надо.
СпроситьВозможно, если есть такая техническая возможность. Предполагаю заявить ходатайство о назначении суд экспертизы. Поскольку ответчик ни с каким вариантом не согласен. Строительно-техническую и землеустроительную?! Принадлежит 1/2 доли в праве на жилой дом и земельный участок. Вторая доля-бывшему супругу. При разделе совместно нажитого через суд были заключено мировое соглашение об определении порядка пользования. Пользоваться он не даёт, чинит препятствия. Порядок пользования хоз подстройками и земельным участком не определён по этому соглашению. Возможно ли выделить теперь долю на дом и земельный участок в натуре?
Предполагаю заявить ходатайство о назначении суд экспертизы. Поскольку ответчик ни с каким вариантом не согласен.
Спросить
Добрый день. Вы можете заявить ходатайство о назначении экспертизы, если для установления истины требуются специальные познания. И не важно что ответчик на какие то обстоятельства на согласен. Но необходимо грамотно сформулировать вопросы для эксперта.
Спросить
Не стоит, потому что одним из условий направления средств материнского сертификата на строительство индивидуального жилого дома является право матери (либо супруга) на земельный участок, а также получение им разрешения на строительство этого дома. По окончании строительства у лиц, получивших средства в виде материнского сертификата на строительство индивидуального жилого дома законодательно прописана обязанность оформить жилой дом в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей"). Можно ли участок (на котором началось строительство дома на материнский капитал) переписать на своего ребёнка которому 18 лет (с согласия обоих родителей) Участок как совместная собственность, но без определения долей (получен как многодетная семья)
Не стоит, потому что одним из условий направления средств материнского сертификата на строительство индивидуального жилого дома является право матери (либо супруга) на земельный участок, а также получение им разрешения на строительство этого дома. По окончании строительства у лиц, получивших средства в виде материнского сертификата на строительство индивидуального жилого дома законодательно прописана обязанность оформить жилой дом в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению (ст.10 Федерального закона от 29.12.2006 г. №256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей").
СпроситьВыделить долю в натуре. Либо по письменном соглашению сторон, либо в судебном порядке на основании решения суда. Татьяна, нужно изучать документы. Какой статус дома и т.д. Скорее всего нужно подавать иск в суд и выделять долю в домовладении в натуре. Дом жилой земли садоводства. Хозяин нам продал дом долями. У каждого свой вход и завел коммуникации в каждую комнату. Имею 1/8 долю в частном доме и столько же земля. Комната выделена. Есть все удобства отдельный вход с улицы. Как я могу выделить ее отдельной комнатой. По документам/земли садоводства/ Спасибо.
Либо по письменном соглашению сторон, либо в судебном порядке на основании решения суда.
СпроситьТатьяна, нужно изучать документы. Какой статус дома и т.д. Скорее всего нужно подавать иск в суд и выделять долю в домовладении в натуре.
Спросить
Дом жилой земли садоводства. Хозяин нам продал дом долями. У каждого свой вход и завел коммуникации в каждую комнату.
Спросить
Для выделения части дома в натуре, нужно смотреть есть ли общее имущество не подлежащее разделу, чердак, подвал, какие либо помещения. Если такие имеются, то суд вряд ли удовлетворит иск о выделении. В таком случае только определение порядка пользования.
По земле нужно смотреть минимальный размер участка в вашем регионе.
Спросить
