Нужно ли бывшему мужу соглашение на продажу дома, купленного через материнский капитал и подаренного детям?
Хочу продать дом ккпленый с участием материнского капитала. Бывший муж свою часть подарил детям давно. Нужно ли мне от него согласие о продаже дома.
Теперь вам нужно только согласие органа опеки на продажу доли жилого дома, принадлежащей вашим детям.
Спросить
Здравствуйте, Вика! К сожалению, не соглашусь с ранее данными Вам ответами. Любые операции с недвижимостью несовершеннолетнего могут происходить только с согласия его родителей, причем письменного и нотариально заверенного, или при их непосредственном участии. Если Ваш бывший супруг не ограничен в осуществлении родительских прав, то при продаже доли, принадлежащей ребенку, необходимо согласие обоих родителей.
Спросить
Мне подарили часть жилого дома, я собственник. В доме прописан и проживает человек, который подарил этот дом мне (бывший собственник). Я хочу продать дом, нужно ли согласие прописанного в нем человека?
Второй собственник начал строительство нового дома на участке, в свидетельстве о государственной регистрации - это наша общая долевая собственность доля в праве моя1/4 общая площадь638кв м. Я должна как собственник дать разрешение на строительство ?или он имеет право строить без моего разрешения?
СпроситьХочу продать свою часть дома с участком. Участок отделен, в собственности, дом не разделен имею в доме только часть. Нужно ли согласие остальных собственников дома для продажи? Участка и части дома.
Пока вы не выделите долю в доме, вы ее продать не сможете - если только оставшимся собственникам
СпроситьМоим детям бабушка подарила дом по 1/2 каждому (двое). Вданный момент мы проживаем в доме купленный на материнский капитал. (Этот дом я тоже покупала у бабушки. ) Могут ли органы опеки дать согласие на продажу дома, т.к мы переезжаем в другой регион, в тот дом который подарили детям. Или мне надо обязательно купить детям дом после продажи.? Второй дом подарил один и тот же человек, кто продал первый. Могут ли разрешить сделку? Какие документы нужны?
Здравствуйте. Если дети наделены жильем ч другом регионе и по площади он не меньше чем продаваемый то можно. При условии открытия расчетных счетов на каждого ребенка и перечисления вырвченных денег на эти. Счета. Для этого берется нотариально удостоверенное обязательство.
СпроситьУ меня в собственности 1/4 доля жилого частного дома. Остальные доли принадлежат бывшей жене и двум несовершеннолетним детям. Дом приобретался в браке с участием материнского капитала. Могу ли я продать свою долю предварительно уведомив об этом бывшую жену.
Да,можете. Никто Вам не запретит. Но надо, как Вы сами понимаете, уведомить сособственников о продаже своей доли, ст.209,250 ГК РФ.
Спросить
Если вы являетесь собственником доли в квартире, то имеете право ею свободно распоряжаться. С соблюдением права преимущественной покупки.
Спросить
Здравствуйте! Да, имеете право продать свою долю в жилом доме, но сначала обязаны письменно уведомить другого собственника (бывшую супругу).
СпроситьЯ хочу купить дом, часть за счет материнского капитала, в доли будут учавствовать не совершеннолетние, как я поняла органы опеки не дадут согласие на его продажу. А обязательно ли при продаже дома согласие органов опеки?
ГК РФ.
"Статья 28. Дееспособность малолетних
1. За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки, за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи, могут совершать от их имени только их родители, усыновители или опекуны.
Комментарий ГАРАНТа
О применении абзаца второго пункта 1 статьи 28 настоящего Кодекса см. Определение Конституционного Суда РФ от 6 марта 2003 г. N 119-О
К сделкам законных представителей несовершеннолетнего с его имуществом применяются правила, предусмотренные пунктами 2 и 3 статьи 37 настоящего Кодекса.
Статья 37. Распоряжение имуществом подопечного
1. Доходы подопечного, в том числе суммы алиментов, пенсий, пособий и иных предоставляемых на его содержание социальных выплат, а также доходы, причитающиеся подопечному от управления его имуществом, за исключением доходов, которыми подопечный вправе распоряжаться самостоятельно, расходуются опекуном или попечителем исключительно в интересах подопечного и с предварительного разрешения органа опеки и попечительства.
2. Опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Порядок управления имуществом подопечного определяется Федеральным законом "Об опеке и попечительстве".
3. Опекун, попечитель, их супруги и близкие родственники не вправе совершать сделки с подопечным, за исключением передачи имущества подопечному в качестве дара или в безвозмездное пользование, а также представлять подопечного при заключении сделок или ведении судебных дел между подопечным и супругом опекуна или попечителя и их близкими родственниками".
СпроситьДом был построен с участием мат. капитала, супруг свою долю подарил своей маме, мы развелись, может ли бывший муж претендовать на дом?
Добрый день. Нет, если при его покупке доли уже были определены то после развода он ничего больше требовать не может. Спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! Нет раз он подарил долю, то право собственности на нее уже приобрела его мама, если переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре
Спросить
Если супруг подарил свою долю в общем имуществе, значит он расстался со своей собственность и поэтому претендовать ему не на что. Удачи.
Спросить
Здравствуйте.
Нет, не может, т.к. доля, которая была у него в доме, он подарил своей маме и претендовать больше ни на что не может.
Спасибо за обращение на наш сайт.
СпроситьМои родители подарили мне 2 части дома, 1 часть подарили моему мужу, 3 части подарили моей сестре. Хочу зарегистрировать дочь в этом доме. Нужно ли мне брать согласие на регистрацию от всех собственников дома?
Нет, если ей нет 14-ти. Если Вы где-либо зарегистрированы по месту жительства, то на основании статьи 20 Гражданского кодекса РФ вправе зарегистрировать по месту своего жительства своего ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, без согласия собственников жилого помещения. Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ
Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
Однако нужно будет согласие другого родителя на основании пункта 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ, согласно которому:
Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей. При этом суд учитывает привязанность ребенка к каждому из родителей, братьям и сестрам, возраст ребенка, нравственные и иные личные качества родителей, отношения, существующие между каждым из родителей и ребенком, возможность создания ребенку условий для воспитания и развития (род деятельности, режим работы родителей, материальное и семейное положение родителей и другое)
Что нужно сделать? Обратитесь в Управление по вопросам миграции (УВМ МВД) - правопреемник УФМС с заявлением о регистрации ребенка по месту Вашего жительства, явившись вместе с другим родителем, который даст на это согласие.
Спросить
Нет. не нужно. На основании ст. 20 ГК РФ. Это если дочь несовершеннолетняя. Считается что она вправе проживать с Вами, без каких либо доп разрешений. Вы не указываете сколько ей лет?
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы сами там зарегистрированы и ребенок несовершеннолетний, то согласие других собственников не требуется.
Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...
III. Регистрация граждан по месту жительства
16. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицам, ответственным за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, и представить:
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)
(см. текст в предыдущей редакции)
документ, удостоверяющий личность;
абзац исключен. - Постановление Правительства РФ от 14.08.2002 N 599;
(см. текст в предыдущей редакции)
заявление установленной формы о регистрации по месту жительства;
документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 28.03.2008 N 220)
(см. текст в предыдущей редакции)
В случае отсутствия жилищно-эксплуатационных организаций при заселении жилых помещений, принадлежащих на праве собственности гражданам или юридическим лицам, указанные документы представляются этим гражданам или представителю юридического лица, на которого возложены обязанности по контролю за использованием жилых помещений.
Гражданин вправе не предъявлять документ, являющийся основанием для вселения гражданина в жилое помещение (договор социального найма, договор найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, прошедшие государственную регистрацию договор или иной документ, выражающие содержание сделки с недвижимым имуществом, свидетельство о государственной регистрации права на жилое помещение либо иной документ), если сведения, содержащиеся в соответствующем документе, находятся в распоряжении государственных органов или органов местного самоуправления. В данном случае орган регистрационного учета самостоятельно запрашивает в государственных органах, органах местного самоуправления соответствующий документ (сведения, содержащиеся в нем), выписку из соответствующего реестра, иную информацию в соответствии с законодательством Российской Федерации и производит регистрацию гражданина по месту жительства не позднее 8 рабочих дней со дня подачи им заявления о регистрации по месту жительства и документа, удостоверяющего личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 26.10.2011 N 869)
Заявление установленной формы о регистрации по месту жительства в форме электронного документа, а также копии документов, указанных в настоящем пункте, в электронной форме могут быть представлены через Единый портал.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 11.11.2010 N 885)
17. Лица, ответственные за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, а также граждане и юридические лица, предоставляющие для проживания принадлежащие им на праве собственности жилые помещения, в 3-дневный срок со дня обращения граждан передают документы, указанные в пункте 16 настоящих Правил, вместе с адресными листками прибытия и формами статистического учета в органы регистрационного учета.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 15.08.2014 N 809)
(см. текст в предыдущей редакции)
На срок оформления регистрации по месту жительства лицо, ответственное за прием и передачу в органы регистрационного учета документов, или орган регистрационного учета по желанию гражданина выдает ему в день обращения справку о приеме документов для оформления регистрации по месту жительства в произвольной форме, заверенную печатью (при наличии печати).
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 05.02.2016 N 72; в ред. Постановления Правительства РФ от 23.12.2016 N 1465)
(см. текст в предыдущей редакции)
18. Органы регистрационного учета в 3-дневный срок со дня поступления документов, за исключением случая, предусмотренного абзацем седьмым пункта 16 настоящих Правил, регистрируют граждан по месту жительства и выдают гражданину или лицу, ответственному за прием и передачу в орган регистрационного учета документов, от которых поступили документы, паспорт гражданина с отметкой о регистрации по месту жительства или свидетельство о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста.
В случае поступления документов в порядке, предусмотренном абзацем восьмым пункта 16 настоящих Правил, отметка в паспорте гражданина либо выдача свидетельства о регистрации по месту жительства лица, не достигшего 14-летнего возраста, производится в день поступления в орган регистрационного учета документа, удостоверяющего личность, и документа, являющегося основанием для вселения в жилое помещение.
СпроситьЕсли дочь малолетняя/несовершеннолетняя, то разрешения, ни у кого брать не надо.
Приказ МВД России от 31.12.2017 N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и...
Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с нормативными правовыми актами для предоставления государственной услуги и услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственной услуги, подлежащих представлению заявителем, способы их получения заявителем, в том числе в электронной форме, порядок их представления
50. При регистрации по месту жительства несовершеннолетних граждан со дня рождения и до достижения ими 14-летнего возраста одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства законный представитель представляет следующие документы:
50.1. Свидетельство о рождении несовершеннолетних граждан, не достигших 14-летнего возраста.
50.2. Паспорта законных представителей.
50.3. Акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна (в случае необходимости).
51. При регистрации по месту жительства гражданин, относящийся к коренному малочисленному народу Российской Федерации, ведущий кочевой и (или) полукочевой образ жизни и не имеющий места, в котором он постоянно или преимущественно проживает, одновременно с заявлением о регистрации по месту жительства, представляет:
Спросить
Если вы сами прописаны в этом доме, то согласия не требуется, потому что вы можете вселить ее как несовершеннолетнего члена семьи в соответствии со ст.20 ГК РФ.
Если же нет, то необходимо согласие других собственников в соответствии со ст.253 ГК РФ, потому что дочь ваша не является собственником.
СпроситьКвартира куплена с использованием материнского капитала, супруги в разводе. Может бывший муж продать свою долю бывшей жене и нужно ли для этого согласие от органов опеки?
Хочу продать дом купленный за материнский капитал. В доме наделены доли на двух несовершеннолетний детей. У мужа есть свой дом, который достался по наследству давно, но оформил муж на себя только сейчас. Сейчас мы в нем проживаем. Можно ли продать дом купленный за мат. капитал и наделить доли детям в доме мужа? Опека не даёт разрешение на продажу, ссылаясь на то что новый дом оформлен на члена семьи.
Не сможете, пока опека не даст добро. Только выделять сейчас доли детям в новом доме, и пробовать снова.
СпроситьХочу продать свой дом, он куплен до брака и купить дом побольше добавив средства материнского капитала. Будет ли собствеником мой муж в купленном доме?
