Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Спор с застройщиком / Административное право - 286 советов адвокатов и юристов

Что делать, если деньги не вернули с долевого строительства в Сочи - обращение к юристу или прокуратуре?

Лариса,,в суд вам нужно обращаться, ни Прокуратура, ни Суд вам денег не вернет. ЗАСТРОЙЩИК ТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ? Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением Гражданско - правовые споры решаются в суде Направьте уведомление почтой России с описью вложения о расторжении договора и возврате денежных средств.

Потом иск в суд по закону о ДДУ Нужно расторгать договор, взыскать неустойку и уплаченные деньги, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК. Почему перечисление на карту было? Вы с кем заключали ДДУ? здравствуйте

необходимо произвести расчет процентов и подать исковое заявление в суд

сложность состоит в удаленности контрагента, но мы можем участвовать в судах посредством видеоконференцсвязи

будем рады помочь К кому обратиться: юристу, прокуратуру по возврату ден средств? Я участник долевого строительства в Сочи, договор заключён в феврале 2018, на карту перечислены ден средства 1400000 руб. Как посчитать %, наказать за использование моих денсредств, дом не построен.

Проблемы с котлом - что делать, если гарантия закончилась и застройщик ссылается на газовиков

Принят объект застройки ненадлежащего качества. Недостатки обнаружены впоследствии. Досудебная претензия и судебный спор. Застройщик не прав, нужно предъявить претензию на основе норм ГК на замену. Возможно можно обойти гарантию и подать претензию в пределах двух годовавной давности но некачественных товаров Здравствуйте! Необходимо направить досудебную претензию,далее обращаться в суд. Купили дом в январе 2023 года, нам повесил застройщик новый котёл. Через 4 месяца начались постоянные поломки с котлом. Кинулась в документы, а гарантия на котёл закончилась ещё в 2022 году. И как быть? Застройщик ссылается на газовиков. Звоните и чините. Дом в ипотеку

Спор с застройщиком - почему мы оплачиваем вывоз мусора за двоих, если дом не поставлен на кадастр?

Да, это законно. Законно. Зарегистрированные в жилом помещении лица имеют солидарные с собственником обязанности по оплате жку Здравствуйте Мария!

Интересно 4 года где застройщик судится? Попросите у него номер дела. Наш дом не поставлен на кадастр, уже 4 года судится застройщик, чтобы поставить, соответственно документов на собственность у нас нету, мы с мужем оплачиваем вывоз мусора по прописке, с января начали выставлять за вывоз мусора за нас двоих, ссылаются на то,что дольщик равно собственник, поэтому должны оплачивать по количеству дольщиков, законно ли это?

Как вернуть ключи новостройки для проведения экспертизы и обратиться в суд?

Ключи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки. Александр, добрый день.

Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.

В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены. В суде В ЕГРН новостройка моя собственность. Акт указан в ней, который я не подписывал... Деньги за переплату не возвращают. Ключи у них. Как забрать ключи для экспертизы и в суд?

Застройщик отказывает в ремонте по гарантии после судебного возмещения - можно ли подать новый иск?

Да, конечно, это ваше право.

С уважением. Здравствуйте, направьте письменную претензию застройщику, и конечно Вы в вправе обратиться в суд за защитой Ваших прав. Возможно, если это другие основания, в т.ч. другие недостатки. Нельзя было бы подать по тем же основаниям о том же предмете между теми же сторонами. А раз другое основание, то вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, если застройщик не хочет решать вопрос в досудебном порядке. Надо видеть решение суда, понимать различия в предметах споров. Получил через суд деньги за не качественную отделку квартиры, появились новые дефекты гарантия еще не закончилась на дом. Застройщик отказывает в ремонте по гарантии ссылаясь на полученный деньги через суд. Возможно подать повторно в суд на устранение дефектов в по гарантии?

Проблемы с балконом - спор с УК о гарантии и смещении точки росы при ремонте

Юлия, обращайтесь с иском в суд, если нет Вашей вины. Необходимо заказать экспертизу по поводу причин возникновения данных дефектов. Далее письменное обращение к застройщику либо УК по ситуации, затем в суд. Готовы взяться, обращайтесь. Дом на гарантии находится, в квартире на балконе сделан ремонт, балкон во время осадков течет вода по стенам, УК ссылается что смещена точка росы при первом обращении делали акт случай гарантийный при втором обращении пришли составили акт что случай не гарантийный и смещена точка росы и что сделан ремонт там утеплен балкон (лоджия) хотя и при первом обращении ремонт уже был

Ищу юриста, специализирующегося на спорах с застройщиками и управляющими компаниями

Здравствуйте! Чтоб вам хоть что то ответить надо документы по делу видеть Я занимался множеством таких дел и выигрывал все такого рода споры. Возможно в спорных ситуациях не потребуется быть специалистом узкого профиля и будет достаточно применить общие нормы. Целесообразно изложить суть спора в общем чате, вам ответит несколько консультантов и вы выберете с кем работать далее Приветствую Вас. Есть судебное разбирательство к застройщику по устранению недостатков работ. Ищу в помощь для консультаций юриста который специализируется по спорам с застройщиками и управляющими компаниями. Просьба не звонить, могу ответить только в Ватсапп.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Новый дом. в квартире одна стена ледяная. Пол около этой стены тоже ледяной. Дому 2 года. Куда мне обращаться.

Необходимо предъявить претензию на основе норм ГК застройщику с указанием срока устранения недостатков. Роспотребнадзор Обратитесь о проведении всесторонней проверки. Здравствуйте!

За новые построенные дома в течение 5 ти лет после ввода в эксплуатацию отвечает застройщик, поэтому вам необходимо застройщику выставить претензию в рамках досудебного урегулирования спора в соответствии с гражданским кодексом и нормами Закона о защите прав потребителей. (Срок рассмотрения 10 дней). Если досудебный порядок не принесет результатов, то подавать исковое заявление в суд и дополнительно взыскивать неустойку и потребительский штраф. Новый дом. в квартире одна стена ледяная. Пол около этой стены тоже ледяной. Дому 2 года. Куда мне обращаться.

Требую совета от победителей в судебном споре о шумоизоляции в случае неправильного ремонта и проблем с перекрытием

Здравствуйте!

Необходимо предъявить исковое заявление застройщику

[b]Напишите юристу в личном сообщении или WhatsApp Viber Telegram для подготовки искового заявления![/b] Это не случай закона о тишине. Это нарушение СНИПов застройщиком. Предъявить застройщику можно только в пределах 10-ти лет после сдачи дома. Если дом старый, то только понудить управляющую компанию обеспечить шумоизоляцию в соответствии с сан. нормами. Прошу откликнуться тех, у кого реальный опыт победы в суде по шумоизоляции, не по шуму ночью, а именно с проблемой неправильного ремонта и проблем с перекрытием, так как это не случай Закона о тишине.

Спор о гарантии - Застройщик отказался удовлетворить претензию по поводу сорвавшегося крана на батарее

Здравствуйте! Ну чтоб ответить вам надо видеть документы по делу и сам гарантийный договор на дом. Информации мало. Нужно подробное изучение документов по дому и по возникшей аварийной ситуации. В идеале для суда нужна четкая правовая позиция с опорой на законы и доказательства по делу. Прав ли застройщик? Подскажите, пожалуйста, дом на гарантии от застройщика (не прошло еще 3 лет) сорвало кран на батарее, составлены акты с присутствием тсж, застройщика и подрядчика, сделана экспертиза ущерба, написали претензию, застройщик ответил, что на этот кран, который сорвало гарантия идет по паспорту изготовителя, т.е. 12 месяцев, в удовлетворении претензии отказали, скажите, пожалуйста, мы собираемся подавать в суд, есть закон Ф.З.214 в котором говорится, что менее трех лет гарантии от застройщика быть не может, а у них якобы гарантия по паспорту производителя.. мы сожем быть уверены в своих действиях и продолжать остаивать в суде? Спасибо большое!

Как застройщик может использовать уведомление о завершении строительства в случае спора с покупателем?

Другие постройки не могут быть причиной пропуска сроков по договору. Меня уведомляли о том, что весь МКД введён в эксплуатацию на основании такого-то документа и что я могу принять свою квартиру. Ну как бы надо уведомление увидеть и узнать суть вашего спора с застройщиком. Или дословно воспроизведите его содержание. Как-то, так. Выбор только за вами. То есть это не считается уведомлением? Речь же о помещениях, а не постройках. Имеет ли право застройщик при возникновении спора с покупателем ссылаться на уведомление о завершении строительства направленное по другому помещению находящемуся в одном и том же доме апеллируя к тому, что дом сдавался полностью со всеми помещениями и, соответственно, покупатель был уведомлён.

Какие основные строительные недостатки указываются в иске при спорах с застройщиком?

Все выявленные недостатки указываются. Здравствуйте. В данной ситуации вы вправе указать все недостатки, как есть – допустим, не качественное покрытие Пола, щель в окнах.

С уважением. Какие основные строительные недостатки указываются в иске при спорах с застройщиком? Окна, стены, полы?

Когда назначается экспертиза судебная при спорах с застройщиком о защите прав потребителей?

В гугле набираете "экспертиза судебная при спорах с застройщиком" и читаете... Судебная экспертиза назначается при рассмотрении дела в суде, на основании ходатайства одной из стороны. Добрый день. Обычно проводится экспертиза до суда. На основании данной экспертизы пишется претензия застройщику. Можете попробовать и без экспертизы составить претензию застройщику. Однако она должна быть обоснованной. Вы не являетесь специалистом и не сможете правильно определить все недостатки, дефекты в квартире. Если Вам необходимо составить претензию или написать рецензию на экспертизу можете обратиться ко мне. У меня имеется строительное образование и действующий сертификат судебного строительного эксперта.

При обращении в суд по вопросу наличия недостатков в квартире по ходатайству сторон назначается судебная строительно-техническая экспертиза. Когда назначается экспертиза судебная при спорах с застройщиком о защите прав потребителей?

Отказ застройщика от бесплатного заключения доп. соглашения по изменению участников ДДУ в связи с разводом – правомерен?

Яка скатина)))) Да пошел он дальше. Сами соглашение составляйте о перемене лиц в обязательстве и уведомляйте его. И пшел он лесом. Здравствуйте!

Отказ неправомерен. Необходимо направить письменную претензию с требованием изменения стороны по договору в рамках досудебного урегулирования спора. На сколько правомерен отказ застройщика от бесплатного заключения доп. соглашения по изменению участников ДДУ в связи с разводом?

В 2021 году приобретали квартиру в ипотеку в общую долевую собственность с супругой. На данный момент официально находимся в разводе, раздел имущества нотариально оформлен, согласие банка так же получено и все изменения в ипотечный договор так же внесены. Квартира находится в данный момент на этапе строительства, а на вопрос о заключении доп. соглашения для изменения состава участников ДДУ застройщик отвечает, что это делается только на коммерческой основе.

Приоритетный закон в спорах между застройщиком и дольщиком - Закон РФ «О Защите прав потребителей» или ФЗ №214?

Специальный закон к данным правоотношениям, те закон о дду. Здесь нет приоритета, ЗоЗПП регулирует те вопросы, которые не отражены в ФЗ 214, в связи с чем у Вас вопрос? Какой закон является приоритетным в спорах между застройщиком и дольщиком: Законом РФ от 07.02.1992 №2300-1 «О Защите прав потребителей», Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - ФЗ №214).?

Превышение концентрации формальдегида в новостройке из-за ламината

За помощью в составлении претензии вы можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте!

Да, вам нужно направить претензию в рамках досудебного урегулирования спора с требованиями о неустойки по отделки квартиры и компенсации морального вреда, если досудебный порядок не принесет результатов, то обращаться с исковым заявлением в суд с наложением дополнительных штрафов в вашу пользу. В новостройке превышение концентрации формальдегида в воздухе в 4 раза из-за ламината. Как правильно написать претензию застройщику. Могу просить только деньги?

В какой суд подавать иск к застройщику об устранении недостатков и компенсации морального вреда. В городской или в мировой?

Иск подаётся в районный суд. Данный иск подсуден городскому суду. Здравствуйте! В вашем случае будет спор о защите прав потребителей в связи с чем, если цена ваших требований более 100000 рублей, обращайтесь в городской, если менее 100000 в мировой. Доброго дня!

Действительно, по общему правилу: если цена исковых требований более 100000 рублей, то обращаться необходимо в городской суд, если менее 100000 - в мировой.

(!) Но следует учесть, что Вы заявляете неимущественные требования - требуете устранения недостатков выполненных работ и компенсации морального вреда. В таком случае необходимо обращаться в городской (районный) суд. В какой суд подавать иск к застройщику об устранении недостатков и компенсации морального вреда. В городской или в мировой?

Арбитражный суд приостановил иск о неустойке за просрочку на оплату госпошлины, несмотря на освобождение от уплаты по закону.

А что за иск у вас?

С уважением. Если вы подавали как юрлицо, то вы не потребитель и не освобождаетесь от госпошлины. Здравствуйте.

По искам к застройщикам освобождаются только потребители, если это иски о защите прав потребителей. Но тогда арбитражный суд здесь не при чем. Уточните обстоятельства дела.

С уважением. ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ

о взыскании неустойки и компенсации морального вреда

за ненадлежащее исполнение обязательств по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома

Иск подаю как физ. лицо, сумма иска 300 тыс.

Подаю в арбитражный суд, т.к суд по территориальной принадлежности отказал в принятии иска сославшись на договор ДДУ в котором написано, что все споры рассматриваются в Арбитражном суде. Подала иск в арбитражный суд на застройщика о неустойке за просрочку. Суд приостановил иск и прислал объяснение, что я должна оплатить госпошлину. Какую госпошлину? Если по закону я освобождаюсь от уплаты пошлины. Сумма иска меньше миллиона.

Спор между застройщиком и управляющей компанией по поводу утепления стен многоэтажного дома

Ну формально надо разрешение от УК получить.

С уважением. Здравствуйте. Вам надо обратиться письменно в Жилищную инспекцию и Администрацию района, для решения данной проблемы. Согласно Федерального закона "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" от 02.05.2006 N 59-ФЗ, ваше обращение должны рассмотреть в 30-ти дневный срок. Провели работы по утеплению стен с наружи много этажного дома на 8 этаже дом находится на гарантии у застройщика получил от них офицальный ответ что они не против утепления стен для устранения дефекта промерзания стены с другой стороны управляющая компания требует демонтировать утепление с фасада здания не являясь ответственным за это здание посоветуйте как мне быть.

Спор о боковом окне на лоджии в новостройке - разъяснения застройщика и претензии покупателя.

Если в приложении к договору окно есть, то сейчас нужно предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, а понижающий коэффициент на лоджию применен? Да. лоджия с коэфф. 0.5 Окно есть, если я правильно понимаю чертёж-схему... Хорошо бы вам отправить фото. При приёмки кв. новостройка обнаружилось отсутствие бокового окна лоджии. Застройщик разъясняет, что в приложении к договору элементы отражены для наглядности, проект строит-ва прошёл экспертизу и в нем нет доп. окна на лоджии, не предусмотрено. Для меня это было очень важно. Кто прав?

Вопрос о необходимости досудебной претензии при невыполнении застройщиком соглашения о частичной оплате неустойки

Не нужно отправлять претензию. Уже можно обращаться в суд. Сразу иск в суд, ст.131 ГПК РФ. У вас уже соблюден досудебный порядок урегулирования спора (размер неустойки не имеет значение).

Можете обращаться в суд за защитой прав. Дмитрий, здравствуйте.

Вам нужно сразу обращаться в суд с иском.

С уважением. Если застройщик подписал соглашение о досудебном урегулировании претензии о частичной оплате неустойки, но не выполняет обязательства по оплате неустойки по данному соглашению, нужно ли ему отправлять досудебную претензию о выплате полной неустойки по договору?

Мораторий на взыскание неустойки - Могу ли я требовать компенсацию за задержку сдачи квартиры?

ДА, т.к. неустойку за задержку сдачи дома с застройщика можно требовать с первого дня нарушения ДДУ. Законное исчисление сроков для выплат начинается с первого дня, следующего за датой, установленной в договоре. Вопрос досудебного урегулирования спора может быть внесен в ДДУ по согласованию сторон в момент подписания документа. Если такой пункт отсутствует, то взыскание неустойки осуществляется в судебном порядке. Подтверждающие основания невыполнения обязательств по срокам: нет акта приема-передачи жилья; истекли сроки по договору; акт подписан позже ранее запланированного срока. 29.03.22 вступил в силу мораторий на взыскание неустойки с застройщика за задержку сдачи квартиры дольщикам. Я должна получить квартиру по договору 31.10.2021 года, но до сих пор ключей нет. Строительство дома закончено, ведутся ремонтные работы в квартирах. Дом введён в эксплуатацию. Подскажите, могу я требовать с застройщика неустойку за период с 31.10.21 по 28.03.22

Написали претензию к застройщику на неустойку и отправили на юридический адрес. Через сколько можно подать иск в суд?

Уважаемая, Елена! Необходимо учитывать срок разрешения спора, указанного в договоре с застройщиком. Написали претензию к застройщику на неустойку и отправили на юридический адрес. Через сколько можно подать иск в суд?

Квартирный конфликт - отказ подписать договор управляющей компании и спор о платеже за строительный мусор

Направьте претензию застройщик с требованием передать ключи и экземпляр акта, в противном случае обратитесь с жалобой в прокуратуру. Сегодня смотрели квартиру, Застройщик сказал после осмотра подойти подписать документы, на тот момент заполнены мною документы Акт ПП с показателями счётчиков, договор с управляющей компанией не подписала т. К. Выставили в платёжка оплату за строительный мусор 18000 рублей, я отказалась подписывать, но представитель от застройщика не дала ключи и забрала акты ПП, что в такой ситуации может быть, ведь акты я подписала?

Как изменить решение суда о не взыскании штрафа с ответчика в защите прав потребителей?

Нужно писать апелляцию, если не пропущен срок, когда вынесено решение? Да, бывает такое и чаще всего при спорах с застройщиками. Есть все основания для отмены решения суда. Если суд не отказал истцу в удовлетворении этого требования, а просто не указал его в решении, то можно подать заявление о вынесении дополнительного решения. Суд удовлетворив иск о защите прав потребителей, не взыскал с ответчика штраф согласно п. 6 ст.13, досудебный (претензионный) порядок истцом был соблюдён, можно ли подать жалобу и изменить решение суда и на какие основаниях?

Читайте также:

Читайте по теме:
Подводные камни при заключении договора строительного подряда.
Можно ли взыскать неустойку с застройщика после заключения соглашения с формулировкой о том, что сто
1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение