Что можно взыскать с застройщика / Исполнительное производство - 968 советов адвокатов и юристов
Лариса,,в суд вам нужно обращаться, ни Прокуратура, ни Суд вам денег не вернет. ЗАСТРОЙЩИК ТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ? Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением Гражданско - правовые споры решаются в суде Направьте уведомление почтой России с описью вложения о расторжении договора и возврате денежных средств.
Потом иск в суд по закону о ДДУ Нужно расторгать договор, взыскать неустойку и уплаченные деньги, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК. Почему перечисление на карту было? Вы с кем заключали ДДУ? здравствуйте
необходимо произвести расчет процентов и подать исковое заявление в суд
сложность состоит в удаленности контрагента, но мы можем участвовать в судах посредством видеоконференцсвязи
будем рады помочь К кому обратиться: юристу, прокуратуру по возврату ден средств? Я участник долевого строительства в Сочи, договор заключён в феврале 2018, на карту перечислены ден средства 1400000 руб. Как посчитать %, наказать за использование моих денсредств, дом не построен.
Лариса,,в суд вам нужно обращаться, ни Прокуратура, ни Суд вам денег не вернет. ЗАСТРОЙЩИК ТО ДЕЙСТВУЮЩИЙ?
Спросить
Направьте уведомление почтой России с описью вложения о расторжении договора и возврате денежных средств.
Потом иск в суд по закону о ДДУ
Спросить
Нужно расторгать договор, взыскать неустойку и уплаченные деньги, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК.
Спросить
здравствуйте
необходимо произвести расчет процентов и подать исковое заявление в суд
сложность состоит в удаленности контрагента, но мы можем участвовать в судах посредством видеоконференцсвязи
будем рады помочь
СпроситьДобрый день, имеете полное право требовать неустойку и штраф после фактического принятия квартиры. В период с 18.03. до 31.12.24. неустойку не начисляется (вступило в силу новое постановление), то есть вы можете взыскать неустойку с застройщика только с 31.12.23 до 18.05.24, при этом ставка будет только 7.5, а получить их сможете после 31.12.24. Для взыскания перед обращением в суд необходимо направить претензию. По ДДУ с застройщиком срок сдачи дома 31.12.2023. Так как дом вовремя сдан не был, было направлено доп. соглашение о продлении до 25.02.2024. Я его не подписала. Дом на данный момент все ещё не сдан, но ждём в начале мая. Вопрос: если до сдачи дома не направить застройщику претензию, и требовать неустойку уже после приёмки, можно ли будет взыскать штраф в 50%? Или это необходимо сделать строго до сдачи дома.
Добрый день, имеете полное право требовать неустойку и штраф после фактического принятия квартиры.
Спросить
В период с 18.03. до 31.12.24. неустойку не начисляется (вступило в силу новое постановление), то есть вы можете взыскать неустойку с застройщика только с 31.12.23 до 18.05.24, при этом ставка будет только 7.5, а получить их сможете после 31.12.24. Для взыскания перед обращением в суд необходимо направить претензию.
СпроситьДа, есть основания взыскать с застройщика неустойку и компенсацию морального вреда. Можно, в судебном порядке взыскать % за пользование чужими денежными средствами 20 ноября 2023 года мною было подписано соглашение об изъятия для муниципальных нужд помещения и земельного участка. По соглашению застройщик должен был выплатить компенсацию в течение 3-х месяцев с момента подписания. Но компенсация пришла мне через 4 месяца. Должен ли застройщик заплатить мне % за нарушение соглашения (сроки нарушены)? В соглашении этот пункт не прописан.
Да, есть основания взыскать с застройщика неустойку и компенсацию морального вреда.
Спросить
Можете конечно. у вас уже есть решение суда и вы предлагаете гадать о возможности взыскать.... Застройщик задержал сдачу квартиры. Просрочка началась с 01.07.2023 и приняли мы квартиру 26.01.2024. Судиться начали в октябре. Процесс затянулся, часто заседания переносились по тем или иным причинам. И вот решение вынесено, но мы не успели забрать решение, как застройщик прислал аппеляцию но уже после выделенного на это срока и потребовал восстановить сроки, на очередном заседании судья отказала, они прислали жалобу и дело отправили в областной суд, окончательного решения ещё нет. Вот в чем вопрос! Решение получим примерно в конце мая. Но вступил в силу закон о моратории о взыскании пени и штрафов с застройщиков от 18.03.2024. Можем ли мы всё таки в этом случае рассчитывать на выплату денег, т.к. факт просрочки сдачи дома и квартиры не попал в промежуток действия ни этого маратория, ни предыдущего? Или не видать нам денег до следующего года, так ещё и с учётом меньшего процента?
Получите исполнительный лист и передайте на исполнение в ФССП В суде получите ИЛ и далее к приставам. Здравствуйте
Если застройщик в банкротстве, то в силу ст. 47, 69.1 ФЗ об исполнительном производстве приставы не могут с долгами работать, которые возникли до банкротства.
Поэтому тут нужно уточнить дату возникновения долга.
Если он возник до банкротства, то неустойку вы получите только после того, как погасят основной долг перед всеми кредиторами. Неустойка идет в самую последнюю очередь.
Что касается процентов и морального вреда, то нужно также смотреть как они обозначены в определении суда. Возможно также в последнюю очередь.
И при банкротстве эти выплаты в 99% не делаются. По факту их не взыскать. ЖК Чистый ручей, Сертолово, 6 корпус. Процедура банкротства с 7.2022. Основную сумму получила. Есть определение суда на неустойку, проценты и моральный вред. Написала КУ Коробову К.В. И тишина. Какие дальнейшие действия. Благодарю.
Здравствуйте
Если застройщик в банкротстве, то в силу ст. 47, 69.1 ФЗ об исполнительном производстве приставы не могут с долгами работать, которые возникли до банкротства.
Поэтому тут нужно уточнить дату возникновения долга.
Если он возник до банкротства, то неустойку вы получите только после того, как погасят основной долг перед всеми кредиторами. Неустойка идет в самую последнюю очередь.
Что касается процентов и морального вреда, то нужно также смотреть как они обозначены в определении суда. Возможно также в последнюю очередь.
И при банкротстве эти выплаты в 99% не делаются. По факту их не взыскать.
СпроситьДобрый день! К сожалению, расходы на юридические услуги не уменьшают доход полученный в виде неустойки. Поэтому НДФЛ придется заплатить со всей суммы неустойки.
Но Вы можете взыскать с застройщика расходы по оплате юридических услуг, подайте в суд заявление в порядке ст. 103.1 ГПК. Я судилась с застройщиком через посредника, юридическая компания отстаивала мои интересы. Мы выиграли суд. Я получила компенсацию, штраф и неустойку. По договору с юридической компанией я должна была им в течении 5 дней оплатить 50% от всей суммы. Что я и сделала. Налоговая прислала налог на доходы 13% на всю сумму. Могу ли я к декларации приложить квитанции о том, что я выплатила посреднику 50% с целью уменьшить налог? Посоветуйте, как правильно оформить декларацию.
Добрый день! К сожалению, расходы на юридические услуги не уменьшают доход полученный в виде неустойки. Поэтому НДФЛ придется заплатить со всей суммы неустойки.
Но Вы можете взыскать с застройщика расходы по оплате юридических услуг, подайте в суд заявление в порядке ст. 103.1 ГПК.
СпроситьЧерез суд Можно взыскать хорошую неустойку если была предъявлена письменная претензия с указанием срока устранения недостатков. Какую нустойку требовать с застройщика, если он не устраняет недостатки по гарантии в срок? Суть истории. Купили новостройку, при наступлении зимы в углу появилась плесень и сырость. 5 декабря подали претензию застройщику. Раздолбили стену в квартире и все. Говорят нужно разбирать фасад дома, но ничего не делают. Было согласование со мной что устранят до 22 февраля. Потом в олностороннем порядке уведомили что устранят до 15 марта. На данный момент работы еще даже не начались. Что делать и как заставить застройщика во первых выполнить ремонт. Во вторых получить какую то компенсацию
Можно взыскать хорошую неустойку если была предъявлена письменная претензия с указанием срока устранения недостатков.
СпроситьДа. Нужно внести изменения в акт, либо не подписывать в таком виде. Если вы подписали акт без претензий, то вероятно да..надо видеть документы, чтобы сказать наверняка. . Обычно, чтобы неустойку точно не взыскали, еще подписывают доп соглашение к договору о продлении сроков приемки объекта. Можно, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом и обоснованием незаконности данного условия. Нет не стоит За просрочку исполнения обязательств Застройщиком нет. Можно взыскать то ,что там в акте написано не имеет права значения. Да, получается не взыскать, по соглашению сторон. Задержали сдачу новостройки, приемка состоялась спустя 2,5 месяца, согласно договору полагается приличная неустойка, несколько сотен тысяч рублей. Однако в акт приемки застройщик добавил пункт, что при стороны финансовых претензий не имеют. Получается, что после подписания такого акта уже нельзя взыскать неустойку?
Если вы подписали акт без претензий, то вероятно да..надо видеть документы, чтобы сказать наверняка. . Обычно, чтобы неустойку точно не взыскали, еще подписывают доп соглашение к договору о продлении сроков приемки объекта.
Спросить
Можно, необходимо предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом и обоснованием незаконности данного условия.
Спросить
День добрый. Вы можете предложить продавцу расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. Если не согласится - обращаться в суд. Но нужно четко понимать, есть ли основания для расторжения в судебном порядке. Купили у застройщика или физлица? Как вы докажите в суде, что "дует"? Можете строительную экспертизу провести и на её основании подать иск в суд о расторжении сделки, только одно понять нужно, что по факту вы деньги не вернёте быстро или совсем не вернёте. С вас ещё тогда и маткапитал могут взыскать обратно по наводке доброжелателей. Мы купили дом в ипотеку, в морозы очень холодно, дует с стен, полов, можно аннулировать сделку, взамен что могут предложить?
День добрый. Вы можете предложить продавцу расторгнуть договор купли-продажи и вернуть деньги. Если не согласится - обращаться в суд. Но нужно четко понимать, есть ли основания для расторжения в судебном порядке.
Спросить
Три года с момента, как Вы узнали о нарушении своего права. Но затягивать не следует, Вы же платите ипотеку.
Спросить
Здравствуйте. Как указали коллеги не затягивайте с расторжением договора.
С, уважением
Спросить
В таком случае вам следует обратиться с претензией к продавцу. Указать на наличие существенных скрытых недостатков. Потребовать либо компенсации, либо расторжения договора. Если откажут. Тогда обращаться в суд, назначать экспертизу, доказывать наличие скрытых существенных недостатков, время их возникновения и т.д.
Спросить
Можете строительную экспертизу провести и на её основании подать иск в суд о расторжении сделки, только одно понять нужно, что по факту вы деньги не вернёте быстро или совсем не вернёте. С вас ещё тогда и маткапитал могут взыскать обратно по наводке доброжелателей.
СпроситьВключение требований компании в реестр требований кредиторов осуществляется путем подачи заявления в Арбитражный суд по местонахождению должника, поскольку дело о признании должника банкротом рассматривается арбитражным судом по местонахождению должника.
Заявление подается в 30-дневный срок после публикации сообщения о введении процедуры наблюдения. Написать можно и нужно. Срок - в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения, направить такое требование следует в арбитражный суд, должнику и временному управляющему.
Если не успели, направляйте в любом случае, зареестровые кредиторы тоже могут получить возмещение. Застройщик ООО многоквартирного дома должен мне физ. лицу по исполнительному листу (неустойка и штраф), а учредитель этой фирмы признан банкротом по суду (арбитражный суд) как физлицо. Как взыскать мне долг по исполнительному листу? Можно мне написать заявление в арбитражный суд для включения в реестр кредиторов? Какой срок подачи?
Включение требований компании в реестр требований кредиторов осуществляется путем подачи заявления в Арбитражный суд по местонахождению должника, поскольку дело о признании должника банкротом рассматривается арбитражным судом по местонахождению должника.
Заявление подается в 30-дневный срок после публикации сообщения о введении процедуры наблюдения.
Спросить
Написать можно и нужно. Срок - в течение 30 календарных дней с даты опубликования сообщения о введении наблюдения, направить такое требование следует в арбитражный суд, должнику и временному управляющему.
Если не успели, направляйте в любом случае, зареестровые кредиторы тоже могут получить возмещение.
СпроситьУ вас есть права, предусмотренные ст 475 ГК РФ. Да, вы вправе обратиться в суд, сформулировав предмет и основания иска.
Удачи. У кого купили - застройщик или вторичка и какого года постройки? 1.Вызовите представителей УК и составьте акт
2.Возможно возникший ущерб - это нарушение межпанельных швов и вины продавца нет, но есть вина УК
3.Далее проще всего взыскать ущерб с УК и обязать их сделать ремонт межпанельных швов
4.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы. Для начала следует обратиться в УК для обследования и устранения выявленных нарушений, которые могут быть никак не связаны с личностью предыдущего владельца Купил квартиру осенью а зимой началась плесень окна потеют обои мокрые местами и дует по полу сильно можно ли суд подать и вообще что делать с этим
1.Вызовите представителей УК и составьте акт
2.Возможно возникший ущерб - это нарушение межпанельных швов и вины продавца нет, но есть вина УК
3.Далее проще всего взыскать ущерб с УК и обязать их сделать ремонт межпанельных швов
4.Что бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документы.
Спросить
Для начала следует обратиться в УК для обследования и устранения выявленных нарушений, которые могут быть никак не связаны с личностью предыдущего владельца
СпроситьЗдравствуйте. В судебном порядке всё выяснять. Причина прорыва в чем? Вызвали УК, составили акт?
Все зависит от причины. Если некачественный радиатор, то соседи с вас вправе взыскать ущерб, а Вы с застройщика. Ремонт радиатора за счёт УК, так как является совместным Если срок гарантии на дом не закончился, отвечает застройщик, если закончился, но нет отсекающих кранов - УК Прорвало радиатор в квартире, которой не живем, радиатор от застройщика,
Причина прорыва в чем? Вызвали УК, составили акт?
Все зависит от причины. Если некачественный радиатор, то соседи с вас вправе взыскать ущерб, а Вы с застройщика.
СпроситьЕсли срок гарантии на дом не закончился, отвечает застройщик, если закончился, но нет отсекающих кранов - УК
СпроситьОбращайтесь в суд. Надо договор купли-продажи смотреть, потом претензию писать. Таоаь, если в договоре это указано и перепиской подтверждается, то подавайте иск в суд. По договору газ должен быть или обещано только на словах? Можно попробовать в судебном порядке обязать его, но зачастую это проблемно исполнить.
Можно потребовать снизить стоимость дома и взыскать с застройщика излишне уплаченные деньги Как мне быть, купили частный дом у застройщика, все оплатили. Он обещал провести газ, но не провел, все обещает. В доме, есть газовый котёл, газовый учечик, но газа нет, что делать?
Таоаь, если в договоре это указано и перепиской подтверждается, то подавайте иск в суд.
Спросить
Газ подведен к дому где то в 40 см от дома, поставлен газовый учётчик все готово осталось только подключить, но застройщик кормит завтраками только в устной форме
СпроситьВ договоре ничего не указано и переписки нет? Если нет, то он может ничего не подключать.
Спросить
Можно попробовать в судебном порядке обязать его, но зачастую это проблемно исполнить.
Можно потребовать снизить стоимость дома и взыскать с застройщика излишне уплаченные деньги
СпроситьЗдравствуйте, да, придётся. В дальнейшем есть возможность попробовать взыскать эти средства с управляющей компании. Да, должны. Собственник несёт бремя содержания имущества и отвечает за причинённый вред. Здравствуйте, Руслан!
Ответ зависит то заключения, в котором указаны причины прорыва и от того, кто устанавливал батарею.
Если, например, прорвало батарею, которая была установлена застройщиком, то ответственность, скорее всего, понесет управляющая компания. Здравствуйте, Руслан. За водоснабжение отвечает УК, если вы не проводили никакие ремонтные работы, то УК несет ответственность за происшествия данного рода и ущерб. Напишите нам в личные сообщения и мы постараемся вам помочь! Докажете отсутствие своей вины, то не будете платить. У меня было, что прорвало чугунку, а там на резьбовом соединении раковина после литья. Я не виновник, все претензии к продавцу и изготовителю. Должен ли я оплатить ремонт квартир соседям если у меня в квартире прорвало батарею.
Здравствуйте, да, придётся. В дальнейшем есть возможность попробовать взыскать эти средства с управляющей компании.
Спросить
Если докажите вину третьих лиц - продавца батерии, УК или РСО разумеется вы ничего не обязаны возмещать. Ст 1064 ГК РФ
Спросить
Да, должны. Собственник несёт бремя содержания имущества и отвечает за причинённый вред.
Спросить
Здравствуйте, Руслан!
Ответ зависит то заключения, в котором указаны причины прорыва и от того, кто устанавливал батарею.
Если, например, прорвало батарею, которая была установлена застройщиком, то ответственность, скорее всего, понесет управляющая компания.
СпроситьЗдравствуйте, Руслан. За водоснабжение отвечает УК, если вы не проводили никакие ремонтные работы, то УК несет ответственность за происшествия данного рода и ущерб. Напишите нам в личные сообщения и мы постараемся вам помочь!
СпроситьЕсли вы хотите предпринять юридические действия за нарушение сроков исправления замечаний при приемке квартиры от застройщика свыше 45 дней, вам следует обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и помощи в этом вопросе. Юрист сможет оценить вашу ситуацию и предложить наиболее эффективные способы защиты ваших прав. Можно взыскать с застройщика неустойку, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом. Вопрос такой. Какие я могу предпринять юридические действие за нарушение сроков исправления замечаний при приемке квартиры от застройщика свыше 45 дней. Спасибо.
Если вы хотите предпринять юридические действия за нарушение сроков исправления замечаний при приемке квартиры от застройщика свыше 45 дней, вам следует обратиться к юристу или адвокату для получения консультации и помощи в этом вопросе. Юрист сможет оценить вашу ситуацию и предложить наиболее эффективные способы защиты ваших прав.
СпроситьМожно взыскать с застройщика неустойку, для этого нужно предъявить претензию на основе норм ГК с расчётом.
СпроситьМожете, расторгнуть договор и вернуть деньги, либо не подписывая доп. Соглашение и не расторгая договор потом взыскать неустойку. Самолет не сдал в срок 30.09.23 дом, прислал доп. соглашение о переносе полка на 31.22.23, хочу расторгнуть в одностороннем порядке, боюсь все потерять: и квартиру и деньги
Можете, расторгнуть договор и вернуть деньги, либо не подписывая доп. Соглашение и не расторгая договор потом взыскать неустойку.
СпроситьСначала застройщику претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает тогда взыскать убытки. Приобретена квартира от застройщика, акт приема-передачи был подписан, после сделанного ремонта всплыл косяк застройщика неправильная установка балконной пластиковой двери (расширение пены в коробе), дверь под замену по гарантии, соответственно ремонт (откосы, порог, часть стены) испортят свой вид. Возможно ли взыскать с застройщика денежную компенсацию за испорченный ремонт? И что для этого нужно?
Сначала застройщику претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока, не сделает тогда взыскать убытки.
СпроситьОбращайтесь с претензией к застройщику. Он должен выплатить денежные средства в счёт некачественно сделанной работы и убытки выплатить либо исправить все за свой счёт, произвести работы по гидроизоляции.
При отказе застройщика обращайтесь с иском в суд. Кроме застройщика никто не обязан бесплатно это делать.
Можно взыскать с застройщика убытки, потом возложить обязанность оплаты на учредителей, директора, то есть контролирующего должника лицо, если будет установлена их вина. У нас протекает паркинг в новостройке так же он является и фундаментом дома Управляющая компания сделала экспертизу Заключение экспертизы показало что застройщик не сделал гидроизоляцию поэтому с каждым годом будет ухудшатся ситуация Дом сдался в 2016 году почти сразу же строительная компания стала банкротом Кто нам сможет помочь и к кому обращаться что бы нам на доме сделали гидроизоляцию
Обращайтесь с претензией к застройщику. Он должен выплатить денежные средства в счёт некачественно сделанной работы и убытки выплатить либо исправить все за свой счёт, произвести работы по гидроизоляции.
При отказе застройщика обращайтесь с иском в суд.
СпроситьКроме застройщика никто не обязан бесплатно это делать.
Можно взыскать с застройщика убытки, потом возложить обязанность оплаты на учредителей, директора, то есть контролирующего должника лицо, если будет установлена их вина.
СпроситьКлючи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки. Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены. В суде В ЕГРН новостройка моя собственность. Акт указан в ней, который я не подписывал... Деньги за переплату не возвращают. Ключи у них. Как забрать ключи для экспертизы и в суд?
Ключи для какой экспертизы? Если не подписывали акт то сейчас нужно застройщику предъявить письменную претензию на основе норм ГК о высылке документов, при нарушении срока или уменьшения площади квартиры взыскать неустойку и причиненные убытки.
Спросить
Александр, добрый день.
Обратитесь с претензией к застройщику, в претензии укажите, что со своей стороны акт прима-передачи не подписывали, в случаи перенесения спора в суд будете требовать проведения экспертизы.
В соответствии с ФЗ № 214, стоимость ДДУ может изменяться после его заключения, но по соглашению сторон. В договоре при этом предусматривается возможность изменения цены на конкретных условиях. Если площадь отклоняется от заявленной на 1 кв. м. в меньшую или большую стоимость, перерасчеты не будут произведены.
Спросить
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае. Можно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК. Добрый день.
Вы когда акт приема-передачи подписывали, не видели "это"? Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте. Купили у ПИк студию, 2 этаж. Вид из окна никто не показал какой будет. Понятно что на первом этаже магазин. Но то что получили шок. Вид на крышу магазина, а точнее вентилятор, который так понимаю будет шуметь от магазины и запахи. Нам при покупке такое не говорили, я бы не купила такое. Есть ли вариант выиграть у Пик? Добиться смены квартиры с другим видом. Или чтобы убрали вентилятор с крыши. Помогите что делать?
Как вы приобретали недвижимость не видя ее? оснований для расторжения ДКП нет в данном случае.
СпроситьА Вы не знаете как приобретают дома в новостройках? Они за забором, никто не показывает квартиры в строящихся домах. Только на картинках. И мне тоже. Её ещё не было когда мы приобретали. И я даже в смелых мечтах нем могла такое представить, что такой вид будет на вентилятор. Естественно мне никто об этом не сказал, и про крышу магазина я не знала.
СпроситьМожно взыскать с застройщика часть уплаченных средств, для чего необходима претензия на основе норм ГК.
Спросить
Здравствуйте.
Вы уже приняли квартиру? Нарушил ли ПИК срок передачи объекта долевого строительства на два месяца и дольше?
Если срок нарушен, то вы можете потребовать расторгнуть договор и вернуть вам деньги. Если нужна помощь в расторжении, то можете обратиться ко мне или другим юристам на сайте.
СпроситьСт. 395 ГК РФ, нужо смотреть договор Здравствуйте.
Посчитайте, какой вариант более выгодный. Плюс ещё можно учитывать положения ст.16 Закона о защите прав потребителей. Если условие о неустойки в договореустанавливает меньший размер, чем по закону, то это условие считается недопустимым.
Поэтому можете требовать выплаты законной неустойки.
С уважением. Хотелось бы узнать могу ли я взыскать неустойку с застройщика, которая устанавливается законом, если размер уже определен нашим договором?
Но в ст 332 ГК РФ установлено, что кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом, независимо от того, придусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением, разве не важно на какую неустойку мы договорились, я ведь могу просто взыскать неустойку, которая определена в ст 6 214-ФЗ?
Спросить
Здравствуйте
Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (статьи 330, 332 ГК РФ)
___
Следовательно согласно ФЗ-214 п.6 вы вправе требовать двойной размер неустойки
Спросить
Здравствуйте.
Посчитайте, какой вариант более выгодный. Плюс ещё можно учитывать положения ст.16 Закона о защите прав потребителей. Если условие о неустойки в договореустанавливает меньший размер, чем по закону, то это условие считается недопустимым.
Поэтому можете требовать выплаты законной неустойки.
С уважением.
СпроситьОбратиться с письменной претензией к застройщику и требовать неустойку. Предъявить претензию на основе норм ГК и взыскать неустойку. Купила квартиру от застройщика. Не могу принять её потому что компания которая занимается отделкой не может доделать электрику и сантехнику. Кормят завтраками. Что делать?
Не может. Не имеет право, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК и взыскать с него неустойку. Если договор купли-продажи недвижимости является и актом приема передачи одновременно, то может ли застройщик сейчас отказывать в выдаче ключей, ссылаясь на то, что средства мат. капитала еще не перечислены?
Не имеет право, поэтому нужно предъявить претензию на основе норм ГК и взыскать с него неустойку.
СпроситьЗдравствуйте.
И можно и нужно. Для начала нужно составить и направить в его адрес претензию. Вам нужно направить досудебную претензию на адрес застройщика. Можно взыскать. По ДДУ застройщик должен был ввести дом в эксплуатацию до 25.02.23, но до сих пор не сделал этого. Фактически дом готов, закончена и при домовая территория, коммуникации подключены, в доме живут люди из снесённого по реновации дома. Дополнительные соглашения о переносе срока не заключались. У других дольщиков в договоре срок ввода стоит 30.06.23. Застройщик уже несколько раз выкладывал на сайте новую проектную декларацию, сначала со сроком 30.06.23, затем 1 квартал 2024 года, при этом дольщиков не уведомлял. Можно ли взыскать неустойку с застройщика?
Здравствуйте.
И можно и нужно. Для начала нужно составить и направить в его адрес претензию.
СпроситьКонстантин, да, возможно Да, подобное возможно, если решение суда длительное время не исполняется. На взысканную сумму можно начислить данные проценты. Возможно ли взыскание с застройщика процентов в порядке статьи 395, если уже есть решение суда о выплате неустойки, судебный исполнительный лист.
Да, подобное возможно, если решение суда длительное время не исполняется. На взысканную сумму можно начислить данные проценты.
СпроситьЧитайте также:
- Взыскать с ответчиков
- Взыскать с ответчиков то
- Как взыскать алименты с бывшего
- Договор с застройщиком дома
- Взыскать алименты с бывшего мужа
- Суд с Застройщиком
- Взыскать алименты с отца
- Как взыскать алименты с отца
- Как взыскать с виновника
- Взыскать долг с должника
- Взыскать с виновника ДТП
- Как взыскать алименты с отца ребенка
- Заключить договор с застройщиком
- Взысканная с ответчика сумма
- Договор долевого участия с застройщиком
