Срок действия договора аренды жилого помещения / Жилищное право - 72 советов адвокатов и юристов
Нет, если в договоре не было такого условия. Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения. Смотрите условие договора.
Если пункта нет об уведомлении сторон при истечении срока действия договора. Нужно ли обоснование (уважительная причина) для уведомления нанимателя о том, что жилое помещение не будет сдаваться внаем после завершения договора найма?
Весьма расплывчато сформулированная и неоднозначная точка зрения. Неконкретная.
Свободу договора никто не отменял. Прежний договор исполнен. Новый договор нет обязанности заключать, если это именно жилое помещение (дом, квартира), а не гостиничный номер или апартаменты, где, чаще всего, присутствует публичная оферта и все связанные с ней последствия в том числе и в виде обязанности заключить договор.
СпроситьВ предоставленном вами скриншоте речь идет об аренде, а не о найме жилого помещения. Чтобы четко ответить на поставленный вопрос, нужно изучить договор найма жилого помещения. Но, такая услуга отказывается платно (см. правила сайта и ст. 779 ГК РФ).
Спросить
Не позднее чем за три месяца до истечения срока договора найма жилого помещения.
Спросить
Смотрите условие договора.
Если пункта нет об уведомлении сторон при истечении срока действия договора.
СпроситьНе правомерны. Нужно смотреть первый договор А первоначальный договор между Вами заключался? Изменение стоимости не может быть, если договор заключен на определенный срок Поднять цену он может только если это предусмотрено условиями предыдущего. Поэтому надо смотреть какой у вас с ним уже заключен договор и не истек ли он и не продлевается ли он автоматически. Собственник поступил недобросовестно, однако он сильная сторона договора. На этом основании он злоупотребляет правом. Советую все же договариваться с ним. Или искать другое жилое помещение. Снимаем квартиру. Хозяин молча, ни кого не предупредив поднял цену на квартиру. Тупо скинул новый договор с новой ценой.
Правомерны ли действия хозяина квартиры?
Поднять цену он может только если это предусмотрено условиями предыдущего. Поэтому надо смотреть какой у вас с ним уже заключен договор и не истек ли он и не продлевается ли он автоматически.
Спросить
Собственник поступил недобросовестно, однако он сильная сторона договора. На этом основании он злоупотребляет правом. Советую все же договариваться с ним. Или искать другое жилое помещение.
СпроситьДобрый день!
Нет, незаконны. Но тут все зависит от условий договора, он у Вас на руках? Не съезжайте. В чем проблема? Действия незаконны. Съезжать Вы не обязаны (даже досрочное расторжение договора требует предварительного уведомления, выставление за дверь - судебного порядка), поэтому Вы спокойно можете жить столько, сколько установлено договором найма, Алексей.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения Скажите пожалуйста, у меня особый вопрос по данному факту! Снимаю жилье, плачу за аренду исправно, косяки конечно же есть, но это все поправимо и оплачивается вовремя! Недавно так скажем за неделю хозяин поставил меня в такое положение и сказал чтоб в недельный срок я съехал из квартиры, это было числа 1 марта, а договор у нас с ним до 9 марта, и просит меня вместе с семьёй съехать! Скажите пожалуйста законны ли его действия в данной ситуации?)) За ранее буду благодарен!
Добрый день!
Нет, незаконны. Но тут все зависит от условий договора, он у Вас на руках?
Спросить
Действия незаконны. Съезжать Вы не обязаны (даже досрочное расторжение договора требует предварительного уведомления, выставление за дверь - судебного порядка), поэтому Вы спокойно можете жить столько, сколько установлено договором найма, Алексей.
ГК РФ Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
СпроситьЮридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование на основании договора аренды или иного договора (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Такой договор оформляется в письменной форме независимо от срока его действия (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Кроме того, исходя из норм пункта 2 статьи 609 и пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса, договор аренды квартиры на срок не менее года подлежит государственной регистрации. Может ли ИП Иванов И.И сдать в аренду жилое помещене (отдельно стоящее здание) юр. лицу с регистацией по адресу данного жилого помещения. Помещение принадлежит просто Иванову И. И. а е ИП Иванов. Есть ли где образец письма в ИФНС, если это законно.
Юридическому лицу жилое помещение может быть предоставлено во владение и пользование на основании договора аренды или иного договора (п. 2 ст. 671 ГК РФ). Такой договор оформляется в письменной форме независимо от срока его действия (п. 1 ст. 609 ГК РФ). Кроме того, исходя из норм пункта 2 статьи 609 и пункта 2 статьи 651 Гражданского кодекса, договор аренды квартиры на срок не менее года подлежит государственной регистрации.
СпроситьСумма арендной платы всегда была и будет существенным условием договора найма жилого помещения. Вот при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением отсутствует как таковая плата за найм (аренду). Однако в таком договоре должна быть указана ответственность пользователя за соблюдение правил проживания, сохранность помещения и коммуникаций. Обязательным условием является и срок действия договора. Факт родственных отношений в договоре можно не указывать. Заключаем договор найма между родственниками для субсидии. Сумму аренды можно там не прописывать?
Сумма арендной платы всегда была и будет существенным условием договора найма жилого помещения. Вот при заключении договора безвозмездного пользования жилым помещением отсутствует как таковая плата за найм (аренду). Однако в таком договоре должна быть указана ответственность пользователя за соблюдение правил проживания, сохранность помещения и коммуникаций. Обязательным условием является и срок действия договора. Факт родственных отношений в договоре можно не указывать.
СпроситьДобрый день, продажа квартиры не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Ст. 617 ГК:
[quote][/quote] Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Можете не съезжать до истечения срока действия договора, это трудности арендодателя. Арендодатель просит съехать с квартиры, так как у него ее покупают, хотя договор составлен до 15.02.2022. Что делать?
Добрый день, продажа квартиры не является основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Ст. 617 ГК:
[quote][/quote] Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.
Спросить
Можете не съезжать до истечения срока действия договора, это трудности арендодателя.
СпроситьУведомить квартиранта претензией, установить срок для выселения и оплаты долга. Как только срок истечет-иск в суд и взыскании долга и выселении. Ольга, поскольку срок действия договора сторонами не оговорено, договор действует до направления одной из сторон предложения о расторжении договора найма жилого помещения. Если после направленного предложения не удастся прийти с нанимателем к соглашению, обращайтесь в таком случае в суд по месту нахождения квартиры. В установленном договором и законом порядке, через суд при неуплате очередного платежа. В договоре аренды жилого помещения (квартиры) при подписании не указали срок действия договора. Как наймодателю можно правильно выселить из квартиры наймонанимателя (из-за его неудовлетворительной платежеспособности)?
Уведомить квартиранта претензией, установить срок для выселения и оплаты долга. Как только срок истечет-иск в суд и взыскании долга и выселении.
СпроситьОльга, поскольку срок действия договора сторонами не оговорено, договор действует до направления одной из сторон предложения о расторжении договора найма жилого помещения. Если после направленного предложения не удастся прийти с нанимателем к соглашению, обращайтесь в таком случае в суд по месту нахождения квартиры.
Спросить
В установленном договором и законом порядке, через суд при неуплате очередного платежа.
СпроситьИзучите Ваш договор.
Если в нем имеется пункт о пролонгации (продлении договора) то возможно что никуда не придется идти. Срок пользования жилым помещением 5 лет, начиная с даты договора, но не привышает срока действия договора аренды жилого помещения. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. С этого момента прошло уже 11 лет. Что мне дальше делать, куда мне идти с эти договором? Я должна была продлить его в 2009 году, но меня не уведомляли даже. Я только сейчас обнаружила этот договор, и вспомнила про него.
Здравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ). Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН, Договор аренды жилого помещения между физ. лицами где надо регистрировать?
Здравствуйте. Анна
Аренда бывает краткосрочной, если заключена менее чем на один год, и долгосрочной, когда время её действия охватывает несколько лет. И именно долгосрочный договор надо регистрировать в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). При этом в реестр заносится запись об ограничении прав собственности, возникшего вследствие заключённого соглашения (ст. 674 ГК РФ). Срок долгосрочной аренды не превышает 5 лет (ст.683 ГКРФ).
Спросить
Здравствуйте. В вашем случае правильно заключать договор найма, т.к между физическими лицами. А аренда - одна из сторон р. лицо. Если срок договора найма меньше 1 года, то нет необходимости регистрировать. Можно просто прописать условие, что по истечении 11 месяцев, если договор не расторгнут, то считается пролонгированным автоматически (продленным) на тот же срок. Либо каждый раз новый составлять. А если есть желание долгосрочный заключить - то регистрация в ЕГРН,
СпроситьДобрый день! Вы должны перед заселением квартирантов подписать с ними договор аренды жилого помещения - квартиры, в котором указать срок их проживания и правила пользования квартирой. Если они нарушают права соседей (шумят, захламляют общий коридор и т.д.), то ответственность за их действия перед соседями будете нести Вы. Во избежание конфликтов поговорите со своими квартирантами о соблюдении правил проживания. А вселять в свою квартиру квартирантов Вы вправе как собственник. Если нарушений нет, то и бояться Вам нечего. Я СОБСТВЕНИК КВАРТИРЫ. пУСТИЛА В КВАРТИРУ КВАРТИРАНТОВ. а СОСЕДИ ПРОТИВ) ГРОЗЯТСЯ ЖАЛОВАТЬСЯ В ИНСТАНЦИИ.
Добрый день! Вы должны перед заселением квартирантов подписать с ними договор аренды жилого помещения - квартиры, в котором указать срок их проживания и правила пользования квартирой. Если они нарушают права соседей (шумят, захламляют общий коридор и т.д.), то ответственность за их действия перед соседями будете нести Вы. Во избежание конфликтов поговорите со своими квартирантами о соблюдении правил проживания. А вселять в свою квартиру квартирантов Вы вправе как собственник. Если нарушений нет, то и бояться Вам нечего.
СпроситьЗдравствуйте Сергей!
Доказательства нужны в соответствии с ст.293 ГК РФ, где указаны причины, по которым может осуществляться выселение из квартиры:
использование жилого помещения не по назначению;
систематическое нарушение спокойствия соседей;
разрешение и снос несущих стен;
осуществление капремонта с незарегистрированной перепланировкой;
расторжение брака с собственником квартиры;
незаконное вселение;
признание помещения непригодным для проживания;
фактическое проживание по иному адресу;
наличие задолженности по ипотеке;
неоплата коммунальных услуг (для нанимателей муниципального жилья);
истечение срока действия договора аренды/найма;
смена собственника жилья.
Всего доброго!
Ответ понятен? Какие могут быть доказательства в жилищном споре с квартирантом, родственником собственника для его выселения? Спасибо!
Здравствуйте Сергей!
Доказательства нужны в соответствии с ст.293 ГК РФ, где указаны причины, по которым может осуществляться выселение из квартиры:
использование жилого помещения не по назначению;
систематическое нарушение спокойствия соседей;
разрешение и снос несущих стен;
осуществление капремонта с незарегистрированной перепланировкой;
расторжение брака с собственником квартиры;
незаконное вселение;
признание помещения непригодным для проживания;
фактическое проживание по иному адресу;
наличие задолженности по ипотеке;
неоплата коммунальных услуг (для нанимателей муниципального жилья);
истечение срока действия договора аренды/найма;
смена собственника жилья.
Всего доброго!
Ответ понятен?
СпроситьЗдравствуйте!
Смена собственника арендованного помещения не отменяет действие ранее заключенного договора аренды. До истечения срока действия договора заставить Вас арендовать помещение на новых условиях не сможет никто.
Если Вы рассчитываете на аренду по истечение срока действия договора, то имеете преимущественное право перед иными арендаторами.
Удачи! Добрый день! Конечно надо смотреть договор и обстоятельства, но по общему правилу как минимум до конца срока действия договора вы имеете право на пользование помещением на тех же условиях. Конфликт с собственником может привести с различным действиям с его стороны, так что будут проблемы - обращайтесь. У меня имеется договор аренды на два года. При смене собственника не жилого помещения, новый собственник заставляет подписать дополнительное соглашение, в котором сообщает об увеличении арендной платы и страхован.
Здравствуйте!
Смена собственника арендованного помещения не отменяет действие ранее заключенного договора аренды. До истечения срока действия договора заставить Вас арендовать помещение на новых условиях не сможет никто.
Если Вы рассчитываете на аренду по истечение срока действия договора, то имеете преимущественное право перед иными арендаторами.
Удачи!
Спросить
Добрый день! Конечно надо смотреть договор и обстоятельства, но по общему правилу как минимум до конца срока действия договора вы имеете право на пользование помещением на тех же условиях. Конфликт с собственником может привести с различным действиям с его стороны, так что будут проблемы - обращайтесь.
СпроситьНет, не нужно.
Срок действия договора не становится более 11 месяцев. Заключен договор аренды не жилого помещения на 11 месяцев. Далее пролонгируем соглашением еще на 11 месяцев. Учитывая что срок действия становится более одного года, надо ли регистрировать ДА в Росреестре?
По окончании срока действия договора вы можете заключить новый договор с новым размером арендной платы. Ст. 614 ГК РФ не относится к договорам на срок до 1 года. А зачем новый договор? Вы дополнительное соглашение к договору составьте и всё.
С уважением. Заключен договор аренды не жилого помещения на 11 месяцев. Возможно ли изменить ставку АП на 12 месяц путём заключения нового Договора аренды. Как при этом понимать статью 614 ГК - не чаще одного раза в год?
По окончании срока действия договора вы можете заключить новый договор с новым размером арендной платы. Ст. 614 ГК РФ не относится к договорам на срок до 1 года.
Спросить
А зачем новый договор? Вы дополнительное соглашение к договору составьте и всё.
С уважением.
СпроситьХотим продать жильё, но несовершеннолетний имеет долю. В 2009 г была предоставлена доля в квартире и органы опеки дали разрешение на продажу. Никаких сделок в те года не было. Сейчас при продаже жилья столкнулись с проблемой: нотариус не делает сделку без разрешения органов опеки. В органах опеки говорят что у вас есть разрешение 2009 г и оно бессрочное. Нотариус говорит нужно новое разрешение. В опеке говорят что ничего не выписывает теперь. Как быть? Прав ли нотариус? Или органы опеки не правы?
Нотариус в данном случае прав и Вам требуется получать новое разрешение органов опеки.
СпроситьДобрый день, Татьяна.
П. 2 ст. 37 ГК РФ определяет, что опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других действий, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Статья 20 Федерального закон от 24.04.2008 N 48-ФЗ (ред. от 29.05.2019) "Об опеке и попечительстве" устанавливает:
1. Недвижимое имущество, принадлежащее подопечному, не подлежит отчуждению, за исключением:
1) принудительного обращения взыскания по основаниям и в порядке, которые установлены федеральным законом, в том числе при обращении взыскания на предмет залога;
2) отчуждения по договору ренты, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
3) отчуждения по договору мены, если такой договор совершается к выгоде подопечного;
4) отчуждения жилого помещения, принадлежащего подопечному, при перемене места жительства подопечного;
(п. 4 в ред. Федерального закона от 05.05.2014 N 118-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
5) отчуждения недвижимого имущества в исключительных случаях (необходимость оплаты дорогостоящего лечения и другое), если этого требуют интересы подопечного.
Далее ст. 21 указанного выше закона устанавливает:
Опекун без предварительного разрешения органа опеки и попечительства не вправе совершать, а попечитель не вправе давать согласие на совершение сделок по сдаче имущества подопечного внаем, в аренду, в безвозмездное пользование или в залог, по отчуждению имущества подопечного (в том числе по обмену или дарению), совершение сделок, влекущих за собой отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, и на совершение любых других сделок, влекущих за собой уменьшение стоимости имущества подопечного. Предварительное разрешение органа опеки и попечительства требуется также во всех иных случаях, если действия опекуна или попечителя могут повлечь за собой уменьшение стоимости имущества подопечного, в том числе при:
1) отказе от иска, поданного в интересах подопечного;
2) заключении в судебном разбирательстве мирового соглашения от имени подопечного;
3) заключении мирового соглашения с должником по исполнительному производству, в котором подопечный является взыскателем.
Таким образов в виду того, что у Вас есть уже разрешение органов опеки и попечительства уже получено и действующее законодательство не устанавливает срока действия разрешения, то у Вас есть все формальные основания совершать сделку, а у нотариуса нет оснований препятствовать.
Но я бы рекомендовал Вам, чтобы в последующем не сталкиваться с риском признания сделки недействительной, по основаниям ст. 168 ГК РФ, все-таки повторно получить разрешение.
С уважением, Альберт.
СпроситьЗдравствуйте,
Собственник обязан оплачивать коммунальные услуги своевременно, во избежание различных проблем, приостановления оказания коммунальных услуг, взыскания долга по коммунальным платежам через суд.
Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день! Для ответа на этот вопрос необходимо изучить Ваш договор аренды жилого помещения. Нужно смотреть условия договора. Если коммуналка прописана как часть арендной платы - может оказаться от договора и потребовать освободить квартиру. Он вправе Вас выселить в разумный срок, например дать месяц на выселение либо подать иск в суд о взыскании средств на оплату коммунальных, если правда собственник зарегистрировал договор и платит налоги, если неофициально снимаете (договор для фикции), он ничего не сможет с Вас потребовать, спокойно съедете и все.
В РФ все претензии через суд в рамках ст. 131-132 ГПК РФ. Если по договору заплатили за снятие квартиры 11 к но коммунальные услуги во время не можем оплатить что собственник может сделать.
Здравствуйте,
Собственник обязан оплачивать коммунальные услуги своевременно, во избежание различных проблем, приостановления оказания коммунальных услуг, взыскания долга по коммунальным платежам через суд.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Добрый день! Для ответа на этот вопрос необходимо изучить Ваш договор аренды жилого помещения.
Спросить
Нужно смотреть условия договора. Если коммуналка прописана как часть арендной платы - может оказаться от договора и потребовать освободить квартиру.
СпроситьОн вправе Вас выселить в разумный срок, например дать месяц на выселение либо подать иск в суд о взыскании средств на оплату коммунальных, если правда собственник зарегистрировал договор и платит налоги, если неофициально снимаете (договор для фикции), он ничего не сможет с Вас потребовать, спокойно съедете и все.
В РФ все претензии через суд в рамках ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Вы можете попросить заключить договор найма. В договоре укажите: период действия, дату заселения; ответственность за нарушение сроков.
В договоре, в расписке напишите сумму, которую передаете.
Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора, расписки, документов. Я, ФИО паспорт м.ж., получила от ФИО паспорт м.ж. ден средства в сумме рублей в счет оплаты аренды жилого помещения по адресу. Срок аренды начнет течь с момента составления сторонами акта приема передачи квартиры. Арендодатель обязуется передать квартиру в срок до 2019 года...
Дата подпись арендодатель фио. Ищите другое жильё, т.к. оплатите деньги и вас кинут. Квартира занята же. Снимаю квартиру. Сразу заселить не могут, так как квартиранты живут в ней. Просят деньги в залог. Как правильно написать расписку?
Здравствуйте, Елена!
Вы можете попросить заключить договор найма. В договоре укажите: период действия, дату заселения; ответственность за нарушение сроков.
В договоре, в расписке напишите сумму, которую передаете.
Вы можете обратиться в личные сообщения к выбранному юристу на сайте и заказать подробную консультацию, составление договора, расписки, документов.
СпроситьЯ, ФИО паспорт м.ж., получила от ФИО паспорт м.ж. ден средства в сумме рублей в счет оплаты аренды жилого помещения по адресу. Срок аренды начнет течь с момента составления сторонами акта приема передачи квартиры. Арендодатель обязуется передать квартиру в срок до 2019 года...
Дата подпись арендодатель фио.
Спросить
Решение жилищной комиссии не правомерно.
В постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1228 отсутствуют такое основание для отказа как истечение договора найма жилья. Главное требование для предоставление Вам денежной компенсации - отсутствие служебного жилья (общежития) либо непредоставление (по Вашему рапорту либо в устной форме к руководству) служебного жилого помещения. Я сотрудник полиции в июне 2017 заключил договор найма жилого помещения срок действия договора до мая 2018, в декабре 2018 на основании постановления правительства РФ 1228 я подал документы в жилищно-бытовую комиссию (ЖБК) по месту службы на оплату по договору найма. ЖБК мне в выплате отказала с формулировкой, что срок действия вашего договора истек. Правомерно ли э это и если нет, то как мне поступить дальше.
Решение жилищной комиссии не правомерно.
В постановлении Правительства РФ от 30 декабря 2011 г. N 1228 отсутствуют такое основание для отказа как истечение договора найма жилья. Главное требование для предоставление Вам денежной компенсации - отсутствие служебного жилья (общежития) либо непредоставление (по Вашему рапорту либо в устной форме к руководству) служебного жилого помещения.
СпроситьЗдравствуйте! Да такое возможно. Если договор будет сроком год и более, то его обязательно нужно регистрировать в Ростреестре. Запрета на сдачу физическим лицом в аренду юр. лицу имущества, принадлежащего ему на праве собственности, Закон не содержит.
Но дело в том, что, если Вы сдаете как физик помещение, то Вы заплатите 13 % налога на доходы, а если зарегистрируете ИП и перейдете на упрощенную систему налогообложения, то в этом случае налог-6%.
Так, что смотрите, что для Вас выгоднее.
Государственная регистрация договора не требуется, если срок его действия не превышает 1 года (п.2 ст. 651 ГК РФ) Может ли физическое лицо сдать в аренду не жилое помещение юридическому лицу, и нужно ли регистрировать договор в регистрационной палате.
Запрета на сдачу физическим лицом в аренду юр. лицу имущества, принадлежащего ему на праве собственности, Закон не содержит.
Но дело в том, что, если Вы сдаете как физик помещение, то Вы заплатите 13 % налога на доходы, а если зарегистрируете ИП и перейдете на упрощенную систему налогообложения, то в этом случае налог-6%.
Так, что смотрите, что для Вас выгоднее.
Государственная регистрация договора не требуется, если срок его действия не превышает 1 года (п.2 ст. 651 ГК РФ)
СпроситьВ случае если договор аренды жилого помещения заключен на срок более одного года. Он подлежит государственной регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если такой договор не будет зарегистрирован он признается не действительным.
Таким образом срок договора аренды жилого помещения должен быть заключен на срок менее года, в ином случае должен быть зарегистрирован в установленном порядке. Подаю документы на компенсацию за аренду жилья. Скажите пожалуйста какой срок у договор аренды квартиры. И не нужно ли с первого января заключать новый договор?
В случае если договор аренды жилого помещения заключен на срок более одного года. Он подлежит государственной регистрации в едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если такой договор не будет зарегистрирован он признается не действительным.
Таким образом срок договора аренды жилого помещения должен быть заключен на срок менее года, в ином случае должен быть зарегистрирован в установленном порядке.
СпроситьУважаемая Светлана г. Якутск!
Если вы являетесь Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ) то в этом случае обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения.
Тем самым, Собственник квартиры вправе заключить Договор найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2018 г. Договором аренды признается соглашение арендодателя и арендатора о временном пользовании имуществом за определенную плату. Можете заключить договор аренды жилого помещения как арендодатель, либо как арендатор, выбрав форму и срок действия договора, который Вам подходит. Могу ли я заключить договор аренды на квартиру?
Уважаемая Светлана г. Якутск!
Если вы являетесь Собственником данной квартиры (ст.209 ГК РФ) то в этом случае обладаете Триадой прав: Пользования, Владения и Распоряжения.
Тем самым, Собственник квартиры вправе заключить Договор найма жилого помещения (ст.671 ГК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.11.2018 г.
Спросить
Договором аренды признается соглашение арендодателя и арендатора о временном пользовании имуществом за определенную плату. Можете заключить договор аренды жилого помещения как арендодатель, либо как арендатор, выбрав форму и срок действия договора, который Вам подходит.
СпроситьПредоставьте копию последнего исполненного договора найма жилого помещения и поясниттельную записку, что более квартира не сдается. Можно предоставить письменный договор найма или аренды с истекшим сроком действия, акт о возврате жилого помещения по окончании договора, а также заявление о том, что без оформления договора сдача квартиры не производится.
Если договор найма или аренды был заключен на срок не менее года и был зарегистрирован в кадастровой палате, можно представить актуальную выписку из кадастра об отсутствии обременений. Какие документы необходимо предоставить в налоговую чтобы доказать что квартира больше не сдается? Ранее квартира сдавалась, налог уплачивался.
Можно предоставить письменный договор найма или аренды с истекшим сроком действия, акт о возврате жилого помещения по окончании договора, а также заявление о том, что без оформления договора сдача квартиры не производится.
Если договор найма или аренды был заключен на срок не менее года и был зарегистрирован в кадастровой палате, можно представить актуальную выписку из кадастра об отсутствии обременений.
СпроситьДобрый день! Составляете договор аренды жилого помещения, прописываете определенные условия, и условия, которые считаете необходимым, главное, чтобы ничего не противоречило законодательству РФ. Срок действия договора можете указать как на неопределенный срок или до определенного периода. Как сдать комнату в коммунальной квартире по закону? Являюсь собственником, запускали людей, их выжили. Как правильно составить договор, чтобы быть спокойной? Соседи и нас выживали, но мы терпели. Хотят чтоб мы им продали комнату за копейки. Спасибо.
Добрый день! Составляете договор аренды жилого помещения, прописываете определенные условия, и условия, которые считаете необходимым, главное, чтобы ничего не противоречило законодательству РФ. Срок действия договора можете указать как на неопределенный срок или до определенного периода.
СпроситьЗдравствуйте Олеся. Все будет зависеть от условий Договора аренды жилого помещения, в первую очередь его сроков действия. Подавть исковое заявление в суд он конечно сможет, но в соответствии с договором ему придется обосновать требуемую с Вас денежную сумму. Удачи. Такая вероятность есть. Каждая сторона будет должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается согласно ст.56 ГПК РФ Удачи Вам и всего хорошего. Снимала квартиру заплатила сразу за месяц вперед и договор на год прожила пять лет, договор не продлили, потом я съехала аренду за месяц не заплатила, хозяин требует оплату, но у меня денег нет, может он подать в суд.
Здравствуйте Олеся. Все будет зависеть от условий Договора аренды жилого помещения, в первую очередь его сроков действия. Подавть исковое заявление в суд он конечно сможет, но в соответствии с договором ему придется обосновать требуемую с Вас денежную сумму. Удачи.
СпроситьТакая вероятность есть. Каждая сторона будет должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается согласно ст.56 ГПК РФ Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНа основании договора найма жилого помещения вы можете оформить только временную регистрацию на срок действия договора
Для оформления постоянной регистрации вам нужно вместе с собственницей идти в МФЦ или в паспортный стол УК т там писать зщаявление на регистрацию по месту жительства. Просто постоянную прописку я не могу зделать. Во-первых захойка квартиры мне ни кто, а во-вторых я сирота и могу потерять квартиру. А что бы оформить выплоты на ребенка я должна иметь постоянную прописку. Могу ли я сделать временную для этих выплот, так как я не могу сделать постоянную? Здравствуйте, хотелось бы узнать как сделать постоянную прописку по договору аренды? К кому идти? Хозяйка квартиры не знает, а мне нужна именно такая прописка. Какие документы нужны куда обращаться? ?
На основании договора найма жилого помещения вы можете оформить только временную регистрацию на срок действия договора
Для оформления постоянной регистрации вам нужно вместе с собственницей идти в МФЦ или в паспортный стол УК т там писать зщаявление на регистрацию по месту жительства.
СпроситьПросто постоянную прописку я не могу зделать. Во-первых захойка квартиры мне ни кто, а во-вторых я сирота и могу потерять квартиру. А что бы оформить выплоты на ребенка я должна иметь постоянную прописку. Могу ли я сделать временную для этих выплот, так как я не могу сделать постоянную?
СпроситьВы же в вопросе спрашиваете про постоянную прописку, я вам и ответчаю именно про постоянную
Если хотите делать временную, делайте временную для выплат - если договор найма не заверен нотариально, то также вместе с хозяйкой илиде в МФЦ или паспортный стол УК.
Спросить
