Срок договора аренды истек / Договор - 436 советов адвокатов и юристов
Если срок договора истек то составление какого либо документа о его расторжении будет юридически безграмотно, нельзя расторгнуть то что уже прекратило свое действие. Достаточно акта. Инга, здравствуйте. Достаточно будет акта приема передачи арендованного имущества, если в договоре указан срок. Достаточно акта приёма-передачи транспортного средства. В любом случае данный документ вполне можно применить у вас свою пользу в каких-либо спорах Пожалуйста. Если срок договор аренды на авто истек, нужно ли как-то дополнительно составлять документ о расторжении или достаточно будет только акта возврата машины?
если срок договора истек то составление какого либо документа о его расторжении будет юридически безграмотно, нельзя расторгнуть то что уже прекратило свое действие.
Спросить
Инга, здравствуйте. Достаточно будет акта приема передачи арендованного имущества, если в договоре указан срок.
Спросить
Достаточно акта приёма-передачи транспортного средства. В любом случае данный документ вполне можно применить у вас свою пользу в каких-либо спорах
СпроситьЕсли причинен вред здоровью, пишите заявление в полицию и фиксируйте в травмпункте побои.
Если снимаете квартиру, должны заключить договор аренды или найма.... Все правила съема квартиры регулируются договором аренды и его условиями. На какой срок вам сдали квартиру ? Этот срок истек ? По какой причине вас выселяют? Вы нарушаете условия договора? Имеете право не выселяться, если не истек срок действия договора найма жилья ст 671 ГК РФ А по поду рукоприкладства со стороны хозяйки - подайте заявление в полицию в полицию= заявление о побоях
выселяться даже не думайте
пусть в суд идет Дд. Снимаю квартиру, меня выселяет хозяйка. Сегодня она пришла и начала меня выгонять. Подняла на меня руку и вырвала клок колос на затылке. Что я могу сделать в Данном случае? Я почти все записывала на диктофон
Если причинен вред здоровью, пишите заявление в полицию и фиксируйте в травмпункте побои.
Если снимаете квартиру, должны заключить договор аренды или найма.... Все правила съема квартиры регулируются договором аренды и его условиями. На какой срок вам сдали квартиру ? Этот срок истек ? По какой причине вас выселяют? Вы нарушаете условия договора?
Спросить
Имеете право не выселяться, если не истек срок действия договора найма жилья ст 671 ГК РФ А по поду рукоприкладства со стороны хозяйки - подайте заявление в полицию
Спросить
Расторгнуть договор аренды и заключить новый, на имя собственника дома. Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО. При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре. Дом в собственность у одного человека а земля в аренде у другого при продаже дома как переоформить землю
Заключить с продавцом дома соглашение о переуступке прав аренды, уведомить администрацию МО.
Спросить
При продаже дома заключите договор уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка (если не истек срок аренды).
Такой договор подлежит государственной регистрации в Росреестре.
СпроситьНе правомерны. Нужно смотреть первый договор А первоначальный договор между Вами заключался? Изменение стоимости не может быть, если договор заключен на определенный срок Поднять цену он может только если это предусмотрено условиями предыдущего. Поэтому надо смотреть какой у вас с ним уже заключен договор и не истек ли он и не продлевается ли он автоматически. Собственник поступил недобросовестно, однако он сильная сторона договора. На этом основании он злоупотребляет правом. Советую все же договариваться с ним. Или искать другое жилое помещение. Снимаем квартиру. Хозяин молча, ни кого не предупредив поднял цену на квартиру. Тупо скинул новый договор с новой ценой.
Правомерны ли действия хозяина квартиры?
Поднять цену он может только если это предусмотрено условиями предыдущего. Поэтому надо смотреть какой у вас с ним уже заключен договор и не истек ли он и не продлевается ли он автоматически.
СпроситьСобственник поступил недобросовестно, однако он сильная сторона договора. На этом основании он злоупотребляет правом. Советую все же договариваться с ним. Или искать другое жилое помещение.
СпроситьДобрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.
2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка. Обращайтесь в администрацию. Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения Нашел пустующий земельный участок промназначения то что нужно. Сделал по участку запрос в росреестр ответ пришел что существует договор аренды участка с 2013 по 2017 г то есть договор закончился и в тоже время не разорван. Подскажите есть законные основания как то этот участок забрать в своё пользования
Добрый день, если договор закончен, а он должен либо пролонгировать, либо растрогаться.
2)В таком случае пишите в администрацию, вас направят в земельный комитет скорее всего, там вы подадите заявление на аренду данного участка.
Спросить
Нет так как договор не расторгнутый и если арендатор продолжает пользоваться то он считается заключенным но неопределённый срок расторгнуть его можно только выслушать уведомления арендатор или арендодатель за 3 месяца до расторжения
Спросить
3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Пишите ответ на основе норм ГК об отказе уплаты долга. Конечно и он истёк. Нужно подать возражения о применении СИД Да, срок исковой давности 3 года и он истёк.
Не нужно ничего платить.
Когда получите иск - составьте возражение на иск и подайте его в суд. Пришло извещение по оплате задолженности от управления имущественных и земельных отношений за аренду земельного участка в 2016 году. Договор аренды был расторгнут в том же году. Имеются ли какие сроки давности по данному требованию? Заранее благодарю за развёрнутый ответ.
3 года со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Спросить
Да, срок исковой давности 3 года и он истёк.
Не нужно ничего платить.
Когда получите иск - составьте возражение на иск и подайте его в суд.
СпроситьНадо документы смотреть. Если договор аренды не истёк с вас могут взыскать в пределах срока исковой давности Если просрочен договор аренды на земельный участок уже 4 года, начислен долг учетом 3% от кадастровой стоимости, построек там нет. Исправно платили три года, так как приходили платежки, затем они перестали приходить, подумали что его забрали, договор наверное расторгли, выяснять не стали, а тут спустя четыре года, вышел разговор, решили узнать, уточнить, а тут такое. Почему мы доложны платить если мы им не пользуемся и можно это как то решить.
Если договор аренды не истёк с вас могут взыскать в пределах срока исковой давности
СпроситьДобрый день!
Законом срок подачи искового заявления не ограничен. При этом, у Вас истек срок исковой давности т.е. если об этом заявит Ответчик, то суд Вам откажет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Можете подать иск, но ответчик вправе применить иск. давность. Можете подать исковое заявление ответчик про её применить давность. Здравствуйте! Подавайте иск. Ответчик вправе заявить ходатайств о применении срока исковой давности. Суд решит удовлетворять это ходатайство или нет. Договор аренды заключен 09» января 2019 г. по «09» декабря 2019 г. включительно. Арендатор прислал гарантийное письмо что оплатит до 30.04.2020 года. Но так и не оплатил. Срок для подачи иска истек?
Добрый день!
Законом срок подачи искового заявления не ограничен. При этом, у Вас истек срок исковой давности т.е. если об этом заявит Ответчик, то суд Вам откажет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте! Подавайте иск. Ответчик вправе заявить ходатайств о применении срока исковой давности. Суд решит удовлетворять это ходатайство или нет.
СпроситьВ данном случае срок давности истек. Но это не лишает Вас права подать иск. Срок давности не применяется автоматически. СИД по последнему платежу истек 09.12.2022 Срок исковой давности начинается с того времени, когда лицо узнало о нарушении его права
Отсчитывайте от ого дня, когда должна быть произведена оплата Срок давности на подачу иска о взыскании по договору аренды помещения. Если срок действия договора с 09.01.2019 г. по 09.12.2019
В данном случае срок давности истек. Но это не лишает Вас права подать иск. Срок давности не применяется автоматически.
Спросить
Срок исковой давности начинается с того времени, когда лицо узнало о нарушении его права
Отсчитывайте от ого дня, когда должна быть произведена оплата
СпроситьКонечно, является подделкой. А свой вопрос Вы можете решить в судебном порядке. Да вызывает сомнение этот документ - доп соглашение, который подписан, заключен в то время, когда родители уже умерли. По поводу фальсификации или подозрений - обратитесь с заявлением в полицию. Если срок договора аренды с умершими родителями еще не истек - арендатор не обязан перезаключать с новым собственником договор аренды (ст. 617 ГК РФ).
Дополнительное соглашение якобы заключенное с родителями после их смерти оспаривайте в суде. После смерти родителей вступил в наследство а арендатор не соглашается подписывать, с новым собственником никаких документов в т ч дополнительное соглашение к Договору, а еще предоставляет так называемый документ: доп. соглашение якобы с подписями родителей, которых на время подписания Договора не было в живых. Не является ли это подделкой документа
Да вызывает сомнение этот документ - доп соглашение, который подписан, заключен в то время, когда родители уже умерли. По поводу фальсификации или подозрений - обратитесь с заявлением в полицию.
Спросить
Если срок договора аренды с умершими родителями еще не истек - арендатор не обязан перезаключать с новым собственником договор аренды (ст. 617 ГК РФ).
Дополнительное соглашение якобы заключенное с родителями после их смерти оспаривайте в суде.
СпроситьДа, вполне возможно, что придется сносить гараж. Поэтому в таких случаях рекомендуется либо оформлять новый договор аренды, либо выкупать участок. Земля Сейчас в аренде у вас договор аренды может быть расторгнуть тогда гараж придётся снести, можно смотреть договор аренды, право строить капитальное строение Под капитальным гаражом срок аренды на год при покупке в 2014 г, истек. Администрация отказала в бесплатном приобретении в собственность, это значит, что могут заставить снести гараж, который в собственности? Обязательно нужно выкупать землю под ним?
Да, вполне возможно, что придется сносить гараж. Поэтому в таких случаях рекомендуется либо оформлять новый договор аренды, либо выкупать участок.
СпроситьЗемля Сейчас в аренде у вас договор аренды может быть расторгнуть тогда гараж придётся снести, можно смотреть договор аренды, право строить капитальное строение
СпроситьС вас могут взыскать задолженность по аренде. Однако в суде вы можете заявить о применении срока исковой давности в порядке ст. 196,200 ГК РФ. Тогда суд удовлетворит требование о взыскании задолженности только за последн е три года. Если договор аренды ещё действует, то нужно оплатить долг, если истёк, то могут передать участок другому лицу! Я не оплачивала аренду под домом 12 лет, думала, что пенсионеров освободили от всех налогов, извещения не приходили, могут ли отобрать у меня зто участок и должна ли я за это платит?
С вас могут взыскать задолженность по аренде. Однако в суде вы можете заявить о применении срока исковой давности в порядке ст. 196,200 ГК РФ. Тогда суд удовлетворит требование о взыскании задолженности только за последн е три года.
Спросить
Если договор аренды ещё действует, то нужно оплатить долг, если истёк, то могут передать участок другому лицу!
СпроситьНужно направить либо вручить жильцам уведомление ([i]предупредить[/i]) о расторжении договора аренды в сроки, предусмотренные договором, либо Законом.
Они же не могут читать чужие мысли. Им нужно время чтобы собрать вещи, снять другое жилье и т.д. Нет, не можете.
Если срок истек, а они продолжают пользоваться, то договор стал бессрочным и за 3 месяца должны предупредить о расторжении. Мария, можете, если они Вам эти ключи отдадут и выедут.
Если нет, то надо через суд выселять. Если срок договора истек как расстаться с квартирантами могу ли я забрать ключи и не впускать их более?
С уважением Мария.
Нужно направить либо вручить жильцам уведомление (предупредить) о расторжении договора аренды в сроки, предусмотренные договором, либо Законом.
Они же не могут читать чужие мысли. Им нужно время чтобы собрать вещи, снять другое жилье и т.д.
СпроситьНет, не можете.
Если срок истек, а они продолжают пользоваться, то договор стал бессрочным и за 3 месяца должны предупредить о расторжении.
Спросить
Мария, можете, если они Вам эти ключи отдадут и выедут.
Если нет, то надо через суд выселять.
СпроситьЕсли в первоначальном договоре, у Вас прописано условие пролонгации, и Вы не нарушали остальные условия, то в отношении Вас нарушено Ваше право. Соответственно отказ, необходимо оспаривать. А, зачем нужно было обращаться, если он уже был продлен на тех же условиях? Закончился срок аренды земельного участка, на котором находится гараж. В договоре (п.2.3.)прописано, что в случае, если ни одна из сторон не заявила об изменении или расторжении договора, договор является пролонгированным на тот же срок. Я лично обратилась в администрацию с целью продления договора, на что получила отказ. Мне дали документы для участия в аукционе. И сразу предупредили, что наврядли участок останется за мной... Имеют ли право отказать в перезаключении договора? Что мне необходимо предпринять, чтобы арендуемый участок остался закреплён за мной?
Если в первоначальном договоре, у Вас прописано условие пролонгации, и Вы не нарушали остальные условия, то в отношении Вас нарушено Ваше право. Соответственно отказ, необходимо оспаривать.
СпроситьСрок договора истек? Здравствуйте, в данной ситуации Вы несете убытки, в связи с невозможностью пользоваться своим имуществом, которые вправе взыскать с нанимателей. Направьте им претензию и озвучьте сумму, которую они обязаны выплатить. Добрый день! Вы собственник? Иск о понуждении к возврату ключей, либо о выселении и понуждении. Каким образом оформлены отношения по пользованию квартирой (аренда или безвозмездное пользование или др. )? В ней жили квартирантки, они съехали ключи от квартиры и гаража не отдают, говорят там еще их вещи остались на звонки не отвечают гаражом пользуются, что мне делать в данной ситуации?
Здравствуйте, в данной ситуации Вы несете убытки, в связи с невозможностью пользоваться своим имуществом, которые вправе взыскать с нанимателей. Направьте им претензию и озвучьте сумму, которую они обязаны выплатить.
Спросить
Иск о понуждении к возврату ключей, либо о выселении и понуждении. Каким образом оформлены отношения по пользованию квартирой (аренда или безвозмездное пользование или др. )?
СпроситьСледует понять, что за договор, истёк ли его срок и тд.. Ну дно изучить, что у вас прописано в договоре и потом уже дать вам правовую оценку Если договор истек, пишите претензию в которой укажите срок выселения, в претензии укажите, что обратитесь в полицию и в суд. Удачи Я сдала квартиру, договор написан был просто от руки не кем и не чем не был заверен! Сейчас мне надо его выселить а он не в какую говорит мне идти некуда! Что мне делать?
Ну дно изучить, что у вас прописано в договоре и потом уже дать вам правовую оценку
Спросить
Если договор истек, пишите претензию в которой укажите срок выселения, в претензии укажите, что обратитесь в полицию и в суд. Удачи
СпроситьДобрый день!
Тут все зависит от условий договора. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Здравствуйте, если договором не предусмотрена пролонгация договора, то в данном случае Вы правильно сделали что вернули. Анжелика, если срок договора истёк, арендатор продолжает пользоваться имуществом и возражений Арендодателя нет, то договор аренды автоматически продлевается на неопределённый срок День добрый. Подскажите, пожалуйста. Договор аренды з/у был заключен на 11 месяцев и был окончен в декабре 2022 г. Если арендатор перевёл авансом денежные средства в счёт аренды земельного участка на новый срок до окончания договора аренды (которые я позже ему вернула), но при этом не присылал письменное уведомление с намерением продления договора аренды-имеет ли в таком случае арендатор преимущественное право на заключение договора аренды на новый срок? При этом акт приема передачи (возврата) з/у им подписан не был, после окончания действия договора.
Добрый день!
Тут все зависит от условий договора. Он у Вас на руках?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Здравствуйте, если договором не предусмотрена пролонгация договора, то в данном случае Вы правильно сделали что вернули.
Спросить
Анжелика, если срок договора истёк, арендатор продолжает пользоваться имуществом и возражений Арендодателя нет, то договор аренды автоматически продлевается на неопределённый срок
СпроситьНадо смотреть ваш договор аренды и его условия. Есть ли у вас такое право. У меня земельный пай на ходиться у ООО восход я хучу передать другому арендатору но срок аренды не истек
Здравствуйте! Важно иметь в виду, что переоформить договор аренды наследник сможет после того как истечет срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, то есть по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. После оформления свидетельства о праве на наследство наследник может обратиться к арендодателю с целью перезаключения договора аренды на него. Добрый день,
В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК Вы вправе сдавать квартиру в найм до выдачи Вам свидетельства о праве на наследство если Вы его фактически и юридически приняли. Подача Вами заявления нотариусу о вступлении в наследство подтверждает факт принятия Вами наследства. Можете заключить, если арендатор не против. Открыто наследственное дело родственник больше нет могу ли я заключить договор аренды?
Здравствуйте! Важно иметь в виду, что переоформить договор аренды наследник сможет после того как истечет срок, установленный ст. 1154 ГК РФ, то есть по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. После оформления свидетельства о праве на наследство наследник может обратиться к арендодателю с целью перезаключения договора аренды на него.
Спросить
Добрый день,
В соответствии со статьями 1152, 1153 ГК Вы вправе сдавать квартиру в найм до выдачи Вам свидетельства о праве на наследство если Вы его фактически и юридически приняли. Подача Вами заявления нотариусу о вступлении в наследство подтверждает факт принятия Вами наследства.
СпроситьНа основании предоставленной информации невозможно дать однозначный ответ на вопрос. Однако, в соответствии с последними изменениями в законодательстве о НТО, владельцы могут заключать договоры на продление права аренды земли без аукциона. Заканчивается срок аренды земли на котором установлен нестационарный торговый объект по продаже продовольственных товаром договор аренды земли с 2004 года. Написали заявление о включении в схему НТО, возможно ли заключение договора на новый срок без аукциона? Спасибо.
На основании предоставленной информации невозможно дать однозначный ответ на вопрос. Однако, в соответствии с последними изменениями в законодательстве о НТО, владельцы могут заключать договоры на продление права аренды земли без аукциона.
СпроситьДа конечно, подавайте без проблем зарегистрируют.
Срок то не истек. Можно зарегистрировать до конца срока его действия. Как-то, так. Тема: регистрация земельного участка.
Ситуация: договор аренды земельного участка под огородничество заключён 2 года назад, но документы на регистрацию люди не подавали и он не зарегистрирован. Договор заключён на три года. Вопрос: данный договор аренды уже считается недействительным или его ещё можно зарегистрировать в реестре до истечения срока договора?
Да. можете в судебном порядке взыскать с них часть денежных средств, не уплаченную согласно условиям договора. Добрый день. Вся прелесть в том что ваш договор не истек. Есть ст. 621 ГК РФ: "2. Если [b]арендатор продолжает пользоваться[/b] имуществом [b]после истечения срока договора[/b] при отсутствии возражений со стороны арендодателя, [b]договор считается возобновленным на тех же условиях[/b] на неопределенный срок". Так что если вы не подписали соглашение о расторжении договора и объект вам не передали обратно (по акту отдали ключи), то договор аренды действует. А значит жильцам надлежит уплачивать коммунальные и арендные платежи, согласно условиям договора. Предлагаю вам обратиться к ним с письменной претензией о неуплате, рассчитать сумму. Если не оплатят - обращайтесь в суд. Я здавал кварти с заключённым договором с жильцами, договор был оформлен на 6 месяцев жильцы прожили 8 мясяцев и не заплатили за камуналку имею ли я право подать на них в суд учитовоя то что договор истёк?
Да. можете в судебном порядке взыскать с них часть денежных средств, не уплаченную согласно условиям договора.
Спросить
Добрый день. Вся прелесть в том что ваш договор не истек. Есть ст. 621 ГК РФ: "2. Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок". Так что если вы не подписали соглашение о расторжении договора и объект вам не передали обратно (по акту отдали ключи), то договор аренды действует. А значит жильцам надлежит уплачивать коммунальные и арендные платежи, согласно условиям договора. Предлагаю вам обратиться к ним с письменной претензией о неуплате, рассчитать сумму. Если не оплатят - обращайтесь в суд.
СпроситьЗдравствуйте. Срок договора аренды не истек? С Вашей стороны нарушения договора не было? Закончился срок действия договора у вас? Обратитесь в прокуратуру на незаконные действия. Здравствуйте, а на каком основании хозяйка выгоняет на улицу? Выгнать раньше срока не могут, все условности по договору найма. Что делать, если хозяйка выгоняет на улицу в отопительный сезон.
Как расторгнуть договор СУБаренды в случае истекшего срока действия договора аренды с собственником?
Здравствуйте. Для более точного ответа на вопрос нужно ознакомиться с договором. Договор субаренды не может превышать срок самой аренды. Следовательно, Ваш договор субаренды истек вместе с истечением срока основного договора аренды. Если, конечно у них нет доп. соглашения с собственником или нет условий пролонгации в самом договоре аренды. Нужно изучить договоры и основной и субаренды. Могу ли я в одностороннем порядке расторгнуть договор СУБаренды, если договор аренды с собственником, арендаторы мне предоставляют с истекшим сроком действия и предлагают хранить его как документ в помещении которое я субарендую, и предоставлять в случае проверок.
Здравствуйте. Для более точного ответа на вопрос нужно ознакомиться с договором.
Спросить
Договор субаренды не может превышать срок самой аренды. Следовательно, Ваш договор субаренды истек вместе с истечением срока основного договора аренды. Если, конечно у них нет доп. соглашения с собственником или нет условий пролонгации в самом договоре аренды. Нужно изучить договоры и основной и субаренды.
СпроситьВ данном случае нужно выстроить позицию Что именно водитель на момент ДТП владел транспортным средством. В законе говорится владелец а не собственник и на этом стоит сделать акцент. Обжалуйте решение суда первой инстанции.
Наоборот позиция должна быть, что владелец и отвечает, договор притворный. Добрый вечер, Юра.
Полагаю, что надо детально разбираться в Вашем деле. Цель - определение возможности обращения в суд о признании недействительным договора аренды ТС. В случае положительного результата вернуться к первоначальному делу, пока не истёк срок исковой давности. Произошло ДТП с водителем газели на которого составлен договор аренды суд признал его вину иск подавался на владельца и водителя в суде вину сняли с владельца так как они предоставили договор аренды на суде но не в гаи ни где они его не предоставляли и речи о нем даже не было что теперь можно сделать что бы вину вернуть владельцу или что бы между ними поделили сумму ущерба.
В данном случае нужно выстроить позицию Что именно водитель на момент ДТП владел транспортным средством. В законе говорится владелец а не собственник и на этом стоит сделать акцент.
СпроситьОбжалуйте решение суда первой инстанции.
Наоборот позиция должна быть, что владелец и отвечает, договор притворный.
Спросить
Добрый вечер, Юра.
Полагаю, что надо детально разбираться в Вашем деле. Цель - определение возможности обращения в суд о признании недействительным договора аренды ТС. В случае положительного результата вернуться к первоначальному делу, пока не истёк срок исковой давности.
СпроситьЧитайте также:
- Срок договора аренды земельного участка
- Срок аренды и срок действия договора аренды
- Срок действия договора аренды
- Сроки оплаты по договору аренды
- Аренда договор расторжение срок
- Срок регистрации договора аренды
- Сроки договора аренды земли
- Истечение срока договора аренды
- Срок аренды истек
- Договора аренды на новый срок
- Срок заключения договора аренды
- Если в договоре аренды не указан срок
- Срок договора аренды 11 месяцев
- Продление срока договора аренды
