Истек ли срок для подачи иска по договору аренды, не оплаченному арендатором?
Договор аренды заключен 09» января 2019 г. по «09» декабря 2019 г. включительно. Арендатор прислал гарантийное письмо что оплатит до 30.04.2020 года. Но так и не оплатил. Срок для подачи иска истек?
Добрый день!
Законом срок подачи искового заявления не ограничен. При этом, у Вас истек срок исковой давности т.е. если об этом заявит Ответчик, то суд Вам откажет.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте! Подавайте иск. Ответчик вправе заявить ходатайств о применении срока исковой давности. Суд решит удовлетворять это ходатайство или нет.
СпроситьЗакончился срок аренды земельного участка который арендовался муниципальной собственности с 2007 года без нарушений, на сегодняшний день готовятся документы для проведения аукциона (торгов).
Вопрос.1. Имеем ли мы преимущество в (аукционе) торгах.
2.Продление (пролонгирование) аренды земельного участка согласно предыдущего договора.
, но арендаторы не съехали и за аренду неплатят за те месяцы когда срок договора аренды истек мотивируя, что перезаключат новый договор задним числом и весь долг по оплате погасят, как защитить мои интересы и какие действия с моей стороны предпринять в случае съезда арендаторов из моего помещения так и не продлив договор аренды и незаплатив деньги за аренду помещения?
Заранее спасибо за Ваш ответ.
С уважением Михаил.
Уважаемая Светлана г.Тверь !
К вашему сожалению, при отсутствии Права собственности на Земельный участок приватизировать дом по дачной амнистии НЕ получиться.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.09.2016г
СпроситьС какого числа можно было подать жалобу на постановление ГИБДД, если срок подачи истек в воскресенье
Срок подачи жалобы на постановление гбдд был 30.11. (воскресенье). человек по 28.11 (пятница) был на б/л. до какого числа можно было подать жалобу?
Гараж в собственности с 2010 года, земля в аренде, срок аренды истек в 2011 году, как продать гараж.
Уважаемая Татьяна г. Ростов-на-Дону!
В соответствии с Законом "О кооперации РФ" имущество ГСК, в т.ч. Гараж, Земельный участок находятся в Кооперативной собственности.
Поэтому для продажи Гаража необходимо обращаться с письменным Заявлением в Правление ГСК.
Срок рассмотрения Правлением ГСК данного Заявления составляет 30-ть календарных дней.
По истечении 30-ти календарных дней Правление должно рассмотреть поданное Заявление и дать на него ответ.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 09.11.2020 г.
СпроситьСитуация такова. Приобрёл я так сказать готовый бизнес, отдел зоотоваров в ноябре месяце прошлого года. Помещение отдела в аренде. Прямо перед совершением сделки с бывшей хозяйкой отдела, арендодатель сказала что договор аренды она заключит пока только на два месяца, потому что не знает еще что дальше будет делать с помещением, может продаст, может дальше будем торговать. Кстати у нее в этом помещении тоже отдел. И тогда мы с бывшей хозяйкой отдела договорились так, что за отдел (остатки товара оборудование и место) я отдаю ей не всю сумму, о которой ранее договаривались. А остатки отдам в том случае, если арендодатель после нового года меня не выгонит. И так мы составили договор купли продажи отдела, в котором есть пункт: что сумма в размере... тыс. руб выплачивается при условии, если договор аренды со стороны арендодателя не будет расторгнут. И выплачивается 31.03.16. Наступил апрель, точка пока работает, но арендодатель не продлил договор аренды, то есть фактически пока работаю без договора, и в любой момент меня могут попросить съехать. Может ли в данном случае бывшая хозяйка отдела подать в суд, чтобы потребовать остатки суммы, если да, то какие у нее шансы. Ведь договора аренды так и нет. Заранее спасибо.
Договора нет, но ведь старый не расторгнут, так что она может отсудить у вас деньги
СпроситьИстёк срок подачи заявления, просрочили, аренда была на год. Воможна ли пролонгация?
Я бы хотел оспорить завещание отца который умер 1994 году по факту не действительности завещания. Мой адвокат говорит что срок подачи иска истек, скажите что мне делать неужели останусь на улице. Также скажите перечеркивает ли дарение которое написано позже завещание которое написано ранее если по завещанию отец завещал квартиру и дом а в дарении которого написал через месяц после завещания он подарил только квартиру а дом не указал. Спасибо.
Талгат! Отвечая на Ваш вопрос, сообщаю что действительно процессуальный срок обжаловапния, опротестование действий Вашего отца истек, по поводу дарения в случае если сделка дарения проведена надлежащим образом, т.е. одаряемый вступил в права собственности до смерти дарителя то завещание на данную собственность не распространяется
СпроситьУ меня долг за сот. связь 600 руб., который возник 4,5 года назад. Пришло письмо с исковым заявлением (за которое я не засписывалась), сумма взыскания 1200 руб. т к, ссылаясь на пункты нового договора я должна заплатить неустойку, но в старом договоре, котор я подписывала таких пунктов нет. Может ли дело дойти до суда т к срок подачи иска истек и если дойдет то могут ли взыскать 1200 руб, по договору котор я не подписывала? Смотрят ли в суде на сроки когда принимают исковые заявления? И могу ли выйграть суд, говоря о том что срок подачи иска истек и что я нового договора не подписывала? Спасибо!
срок исковой давности - три года и применяется он по инициативе суда либо по заявлению сторон.
новые условия договора, возможно, и имеют юрсилу - необзодимо изучить условия старого договора, тк там мю предусмотрено право сот оператора изменять договор в одностороннем порядке с уведомлением, например, на сайте. а тот факт, что вы продолжали пользоваться сот связью считался вашим согласием с новыми условиями.
СпроситьУважаемая Мария, добрый день!
В соответствии с гражданско-процессуальным законодательством иск банк обязательно примут к рассмотрению. Если задолженность образовалась более трех лет, то в суде Вы вправе заявить о том, что заявитель (банк) пропустил срок исковой давности, если банк не докажет перерыва срока исковой давности, то суд откажет ему в иске, не рассматривая дело по существу. Истечение трехлетнего срока исковой давности в данном случае будет являться основанием для отказа банку. Перерыв срока имеет место в том случае, когда должник письменно признает иск, либо частично его оплачивает.
СпроситьМожно. Надо смотреть условия договора. Там должно быть указано в каких случаях депозит подлежит возврату. А в каких не подлежит.
СпроситьСпасибо! Хозяйка пришла без депозита, проверила квартиру и сказала будет занимать деньги чтобы отдать, но через несколько дней нашла кучу дефектов. Я понимаю что отдавать не хочет. Как нам быть?
СпроситьВ судебном порядке можете взыскать депозит.
В соответствии с п. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Для предъявления иска Вам необходимо ознакомиться со ст. 131-132 ГПК РФ.
СпроситьЕсли срок договора истек, то действие его прекратилось. И если стороны не имеют намерения продлить договор, то арендодатель должен получить свою землю, а арендатор должен ее освободить. или привести в то состояние, в котором он эту землю получал в аренду.
СпроситьНет, у вас срок 3 года. Поэтому подавайте быстрее. Еще несколько дней у вас есть.
СпроситьЗдравствуйте, Марина.
Споры связанные с реализацией права на пенсию вытекают из законодательства о социальном обеспечении, носят публично-правовой характер, поэтому к ним неприменимы нормы Гражданского кодекса РФ, регулирующие исковую давность.
Таким образом, по делам по искам к Пенсионному фонду вообще не применяются сроки исковой давности.
СпроситьКак мне продлить договор аренды на земельный участок. Допсоглашение от марта 2012 года (основной договор июнь 2009 г.), соответственно срок действовал до июня 2015 г. С марта 2015 года я не могу продлить аренду, а на участке уже стоит жилой дом. Я не могу зарегистрировать и дом. Как быть? Спасибо за ответ.
Какой срок исковой давности если ИП установил окна, монтаж выполнен некачественно, претензия по качеству работы ему написана через 1 г. 8 мес. после этого поскольку скрытый характер недостатков. Получен отказ устранить. Предупредил меня о 725 ГК о истечении срока давности на обращение в суд. Можно теперь в суд подавать?
Срок исковой давности для требований, предъявляемых в связи с ненадлежащим качеством работы, выполненной по договору подряда, составляет один год, а в отношении зданий и сооружений определяется по правилам статьи 196 настоящего Кодекса.
В суд вы подать можете и судья обязан будет принять ваше заявление, но ответчик имеет право заявить о пропуске срока исковой давности и на этом основании судья откажет вам в ваших требованиях.
В чем может быть скрытые недостатки при установке окна, чтобы вы их наблюдали 1 год 8 месяцев? Перспективы дела я не вижу!
СпроситьСрок договора аренды истек 30 ноября 2015, Арендодатель принес уведомление 7 декабря 2015 о повышении стоимости аренды на 10% и договора от 1 декабря 2015 год, задним числом, мы не согласны с этим и нашли офис дешевле, хотим съехать, но мы оплатили уже за декабрь месяц предоплату за 1 месяц в сумме 23000 + у нас был взнос на сумму 15 750 руб, Сможем ли мы вернуть? И как лучше написать об этом в письме-уведомлении арендодателю?
Так и напишите, что в связи с истечением срока договора и изменением условий оплаты на следующий период не считаете нужным продолжать договорные отношения и просите вернуть переплаты на следующий срок, которую вы снесли не будучи уведомленными об изменении в части оплаты.
Спросить, можно ли ее выкупить, по какой цене, и куда обращаться? Спасибо.
Продажа жилых помещений государственного жилищного фонда Санкт-Петербурга осуществляется на торгах, проводимых в форме аукциона или конкурса. Договоры купли-продажи жилых помещений от имени Санкт-Петербурга заключает по специальному поручению Правительства Санкт-Петербурга специализированная организация по результатам торгов или на основании правовых актов Правительства Санкт-Петербурга или уполномоченного Правительством Санкт-Петербурга исполнительного органа государственной власти Санкт-Петербурга. В первую очередь Вы должны обратиться администрацию своего района.
СпроситьПосле увольнения подала жалобу на работодателя о занижении моего расчета по оплате труда в трудовую инспекцию. С ее решением я не согласна, хочу подавать в суд (индивидуальный трудовой спор), но уже истек 3-х месячный срок с даты моего увольнения. То есть нужно восстанавливать срок. Мне нужно будет сразу подавать на восстановление или я просто пишу свою жалобу?
Вы имеете право обратится с жалобой в инспекцию труда или направить исковое заявление в суд. Пропуск указанного срока не является препятствием для обращения в суд.
Исковое заявление подается в суд по правилам ст. 131, 132 Гражданского процессуального кодекса РФ.
Госпошлиной для истца иски, вытекающие из индивидуально-трудовых споров, не облагаются.
СпроситьВы должны подавать иск в котором одновременно просите восстановить пропущенный по уважительной причине срок на обращение в суд.
СпроситьУважаемая Елена Юрьевна, в суд жалобу на неправильное начисление заработной платы подать нельзя. Необходимо заявить конкретные исковые требования, произвести расчет взыскиваемой суммы. Одновременно с подачей иска надо заявить ходатайство о восстановлении срока.
СпроситьСкажите пожалуйста как разрешить следуюшую ситуацию: между мной и организацией был заключен договор аренды магазина (я - орендодатель). срок договора аренды истек 05.01.2010 г. однако до сих пор организация пользуется моим магазином. Меня не было и я их не уведомляла о расторжении договора. Скажие пожалуйста что мне нужно сделать для того чтобы высилить из их моего магазина и могу ли я требовать чтобы они заплалили за эти 3 месяца пользования магазином? Пожалуйста подскажите!
Добрый день, Оксана!
Согласно п. 2 с. 621 Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. - соответственно Ваш договор аренды стал бессрочным.
А согласно п.2 ст. 610 в случае если договор бессрочный, то при желании расторгнуть договор Вы обязаны уведомить арендатора не позднее 3-х месяцев до предполагаемой даты расторжения.
Соответственно за весь тот период вплоть до расторжения договора арендатор обязан заплатить арендные платежи в полном объеме.
СпроситьПодать иск в суд вы имеете право. Но Вам нужно будет доказать в суде, что именно они испортили имущество. Есть ли у Вас договор найма? Составляли акт при вселении с описью имущества? При выселении зафиксировали порчу имущества?
СпроситьЕсли помещение будет освобождено понадобится акт возврата помещения. Соглашение о расторжении не обязательно, но на усмотрение сторон.
СпроситьНет не нужно.
Арендные отношения прекращаются в случаях, когда:
истек срок договора. В этом случае завершение сделки оформлять не требуется, так как срок ее прекращения уже указан в договоре
расторжение договора аренды по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ)
в результате одностороннего отказа от сделки одним из участников
по решению суда на основании судебного акта, прекращающего действие взаимных обязательств.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо знать содержание договора.
Вы можете оформить соглашение о расторжении, написать, что все расчеты выполнены, нет долга; составить акт приема-передачи; акт сверки.
Спросить