Стоимость договора дарения и налоги / Договор - 2297 советов адвокатов и юристов
Нотариус не обязателен, однако и не помещает. Договор дарения может быть заключен между физическими лицами, поэтому никаких ограничений нет Здравствуйте, сделки с участием долей осуществляются только с участием нотариуса. Даже если собственник второй доли Ваш отец.
В простой письменной форме Вам договор не зарегистрируют в Росреестре, а приостановят регистрацию Нотариус нужен, сделку сделайте куплю-продажу, иначе отцу платить налог на доходы 13% от кадастровой стоимости доли. В квартире два собственника. Я и отец. Получил долю когда был несовершеннолетним по договору дарения от отца. Сейчас я совершеннолетний, хочу отдать долю обратно отцу также по договору дарения. Отец не записан у меня в свидетельстве о рождении и в паспорте у него нет отметки что я сын. Но есть свидетельство о браке их с мамой. Отец не против получить обратно долю. Нужен ли нотариус или договор дарения все таки можно оформить от руки без нотариуса?
Нотариус не обязателен, однако и не помещает. Договор дарения может быть заключен между физическими лицами, поэтому никаких ограничений нет
Спросить
Не могу разобраться просто, обязателен нотариус в моем случае или нет. С ним трудности могут возникнуть, поэтому если не обязателен, то хорошо)
Спросить
Так как отчуждается доля в квартире, то это обязательно нотариальное заверение сделки!
Это во-первых, а во-вторых, если вы с "отцом" оформите договор дарения, то "отцу" придется платить налог в 13 % от получений в дар доли от человека не являющего ему близким родственником, так как по документам он не является Вашим отцом.
Поэтому у Вас только договор купли-продажи доли в нотариальной форме.
СпроситьНотариус не понадобится в трех случаях:
Если собственники дарят все доли по одной сделке
Если единственный собственник квартиры решил подарить долю: в этот момент у него еще нет сособственников, поэтому и нотариальное заверение договора необязательно
Если у квартиры два собственника и один дарит долю другому
Нашел это из статьи в интернете. Последний случай мой. Но все же остаются сомнения.
Спросить
В данном случае вы не одновременно дарите или продаёте все доли, если и отец и бы вы одновременно совершали сделку с третьим лицом, то нотариус не нужен бы был.
Кроме того, как точно подметила коллега, придётся заплатить 13% налога.
СпроситьРосреестр изложил свою позицию по вопросу о нотариальном удостоверении сделок по отчуждению долей в праве на недвижимость между сособственниками
17 февраля 2023
Некоторое время назад мы рассказывали о решении ВС РФ, в котором он пришел к выводу, что договор дарения доли в праве собственности на недвижимость, заключенный между двумя сособственниками, если в результате исполнения этого договора одаряемый становится единственным собственником соответствующего объекта, не нуждается в нотариальном удостоверении (ранее аналогичный тезис был сформулирован ВС РФ в определении от 18 мая 2022 г. № 9-КАД 22-1-К 1).
В связи с поступающими обращениями Росреестр также счел необходимым изложить свою позицию по этому вопросу.
Ведомство сообщает, что решение суда по конкретному делу, в том числе определение судебной коллегии ВС РФ, не является источником права и не составляет правовую основу государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на недвижимое имущество. Практикообразующее значение имеют только акты Президиума и Пленума ВС РФ (Письмо Росреестра от 2 февраля 2023 г. № 13-0823-АБ/23).
Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся.
Таким образом, по мнению Росреестра, без внесения в названный закон соответствующих изменений отсутствуют основания для проведения государственной регистрации прав на основании заключенных между сособственниками в простой письменной форме договоров об отчуждении доли в праве общей собственности, в том числе в тех случаях, когда в силу договора один из сособственников становится единоличным собственником объекта недвижимости.
Росреестр также отметил, что вопрос относительно отмены необходимости обязательной нотариальной формы при заключении сделки между участниками долевой собственности неоднократно поднимался в рамках обсуждения законодательных инициатив, однако не был поддержан Минюстом России. В настоящее время этот вопрос прорабатывается с заинтересованными ведомствами.
СпроситьТатьяна Викторовна, при всем уважении не согласен с таким подходом. Считаю, что если всего 2 сособственника и одни из них дарит всю свою долю, то нотариус не будет нужен. Это будет подпадать под пункт единственной сделкой. Тем более стоит учитывать практику, которая склонна к объединению долей
СпроситьТем более как вы сами написали ВС РФ уже сформировал практику, поэтому решение тут очевидно
Спросить
Да, Решение очевидно. Последует Отказ Росреестра зарегистрировать сделку без участия нотариуса. У нас не прецедентное право в России. Роль прецедента в некотором смысле выполняют постановления Пленумов Верховного суда по отдельным вопросам правоприменения. Но никак не отдельные Решения ВС.
Часть 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусматривает, что сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Если у квартиры два собственника и один дарит долю другому
Да, были такие решения судов, что признавали отказ незаконным в регистрации..
Но потом Росреестр выпустил письмо, где указал всем подразделениям, что сделка между самими сособственниками все равно тоже с нотариусом.
СпроситьСергей, третий вариант не работает. Нотариус нужен. В чем у Вас проблемы при обращении к нотариусу? И долю лучше продавать, чтобы не платить налог отцу. Но только в случае, если Вы владеете долей более 3 лет, - иначе Вам налог платить с продажи.
СпроситьЗдравствуйте, сделки с участием долей осуществляются только с участием нотариуса. Даже если собственник второй доли Ваш отец.
В простой письменной форме Вам договор не зарегистрируют в Росреестре, а приостановят регистрацию
СпроситьНотариус нужен, сделку сделайте куплю-продажу, иначе отцу платить налог на доходы 13% от кадастровой стоимости доли.
СпроситьОтчуждение по договору дарения + ячейка в банке с домткпок к ней только дарителя после заключения договора. С продажи ни как. Можно получить вычет на сумму в 1 000 000 руб. или на сумму подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости. Цена меньше 1 млн., налгооблагаемая база не возникает, т.к вы имеет право на получение вычета в размере 1 млн. Налоговая его расчитывает самостоятельно, декларациию подавать на нужно Добрый день.
В первую очередь нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если 70% от кадастровой более 1 млн, значит, налог платить придется (все, что выше миллиона подлежит налогообложению-13%)
И без разницы, какая стоимость будет указана в ДКП.
Если Вы имеете право на возврат НДФЛ, можно воспользоваться вычетом. Можно ли не платить налог с продажи недвижимости за 700000 тыс руб. В собственности менее 1 года, один собственник. Несовершеннолетних детей нет.
Отчуждение по договору дарения + ячейка в банке с домткпок к ней только дарителя после заключения договора.
Спросить
Можно получить вычет на сумму в 1 000 000 руб. или на сумму подтвержденных расходов на приобретение этой недвижимости.
Спросить
Цена меньше 1 млн., налгооблагаемая база не возникает, т.к вы имеет право на получение вычета в размере 1 млн. Налоговая его расчитывает самостоятельно, декларациию подавать на нужно
Спросить
Добрый день.
В первую очередь нужно смотреть кадастровую стоимость.
Если 70% от кадастровой более 1 млн, значит, налог платить придется (все, что выше миллиона подлежит налогообложению-13%)
И без разницы, какая стоимость будет указана в ДКП.
Если Вы имеете право на возврат НДФЛ, можно воспользоваться вычетом.
Спросить13% от кадастровой стоимости. Если родственники первой очереди то налога не будет. Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.
И еще подскажите являются ли пенсионеры близкими (родные братья или сестры) родственниками? Пенсионер 86 лет дарит квартиру другому пенсионеру 75 лет, какие юридические документы нужны для сделки и какой налог должен оплатить одариваемый инвалид 2 гр.спасибо
13% от кадастровой стоимости. Если родственники первой очереди то налога не будет.
Спросить
Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.
И еще подскажите являются ли пенсионеры близкими (родные братья или сестры) родственниками?
СпроситьПунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества. Хочу подарить комнату в комуналке, не родственнику, если в договоре дарения сумма будет меньше чем кадастровая, с какой суммы ему будут считать налог?
Пунктом 1 статьи 210 Кодекса установлено, что при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах.
Согласно статье 41 Кодекса доходом признается экономическая выгода в денежной или натуральной форме, учитываемая в случае возможности ее оценки и в той мере, в которой такую выгоду можно оценить, и определяемая для физических лиц в соответствии с главой 23 «Налог на доходы физических лиц» Кодекса.
В случае дарения недвижимого имущества (доли в квартире) величина полученной одаряемым физическим лицом экономической выгоды, учитываемой при исчислении налога на доходы физических лиц, определяется рыночной стоимостью полученного в дар имущества.
СпроситьГоспошлина 0.3% Дарственная и вступление в наследство - это разные вещи. Договор дрения на недвижимость заключается при жизни дарителя.
Наследство открывается с момента смерти наледодателя.
СК РФ Статья 71. Последствия лишения родительских прав
4. Ребёнок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также [b]сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства[/b].
налог на дарение платить не будет, а принимая наследство госпошлина в размере 0,3 % от стоимости наследства будет взыскана. Я лишена родительских прав, но хочу написать дарственную на дочь она при вступлении в наследство будет платить 13% госпошлины?
Договор дрения на недвижимость заключается при жизни дарителя.
Наследство открывается с момента смерти наледодателя.
СК РФ Статья 71. Последствия лишения родительских прав
4. Ребёнок, в отношении которого родители (один из них) лишены родительских прав, сохраняет право собственности на жилое помещение или право пользования жилым помещением, а также сохраняет имущественные права, основанные на факте родства с родителями и другими родственниками, в том числе право на получение наследства.
налог на дарение платить не будет, а принимая наследство госпошлина в размере 0,3 % от стоимости наследства будет взыскана.
Спросить13 %. Налог рассчитывают по кадастровой стоимости недвижимости. То, что вам предлагает покупатель - называется притворной сделкой ст 170 ГК РФ, которая является ничтожной. По сути договор купли-продажи прикрывается договором дарения ст 572 ГК РФ. Как рассчитываться будет покупатель с Вами? наличкой, что ли?. Если речь идет о договоре дарения то налог Вы платить не будете, налог должен заплатить Ваш так называемый покупатель. Вы ничего не платите, уточню.
Платит 13 % одаряемый Никакого. Платить 13% от кадастровой стоимости будет "покупатель", то есть тот, кому подарите. Получил квартиру от близкого родственника по договору дарения. Сейчас хочу продать её, но покупатель просит оформить её так же через договор дарения. Квартира менее 3 лет в собственности у меня. Какой я буду платить налог в случае если переоформить на другого человека эту квартиру по договору дарения?
То, что вам предлагает покупатель - называется притворной сделкой ст 170 ГК РФ, которая является ничтожной. По сути договор купли-продажи прикрывается договором дарения ст 572 ГК РФ. Как рассчитываться будет покупатель с Вами? наличкой, что ли?. Если речь идет о договоре дарения то налог Вы платить не будете, налог должен заплатить Ваш так называемый покупатель.
СпроситьНикакого. Платить 13% от кадастровой стоимости будет "покупатель", то есть тот, кому подарите.
СпроситьЕсли "мама" и "папа" в браке, то можно ей подарить долю, затем, она после оформления будет единственной владелецей, после этого можно переоформить на сына. Продать земельный участок по минимальной цене. В этом случае Ваш супруг заплатит налог на прибыль от продажи половины стоимости имущества, т.к. совместная собственность.
При переоформлении земельного участка на себя (например договором дарения), Вы больше потратите на оплату гос. пошлины. Имеется земельный участок в совместной собственности у супругов. Хотят подарить сыну этот участок. Мама родная, папа не родной и не усыновлял ребенка. В мфц говорят что нужно будет заплатить какой то налог. Как сделать что бы не платить налог? Может оформить договор купли продажи на минимальную стоимость участка или может можно написать супругу отказ от этого участка? Чтобы в собственности была только мама.? Как поступить в данной ситуации
Если "мама" и "папа" в браке, то можно ей подарить долю, затем, она после оформления будет единственной владелецей, после этого можно переоформить на сына.
Спросить
Продать земельный участок по минимальной цене. В этом случае Ваш супруг заплатит налог на прибыль от продажи половины стоимости имущества, т.к. совместная собственность.
При переоформлении земельного участка на себя (например договором дарения), Вы больше потратите на оплату гос. пошлины.
СпроситьЗдравствуйте. Смотря в каких случаях.
Если дар от родственников, то налог платить не надо. Если не от родственного лица, то НДФЛ необходимо платить. Если договор дарения был между близкими родственниками (супруги, дети, внуки, дедушки, бабушки, братья, сестры), то налога нет. В противном случае надо платить налог на доходы физического лица, который составляет 13% кадастровой стоимости квартиры. Надо ли платить налог при получении квартиры в дар.?
Здравствуйте. Смотря в каких случаях.
Если дар от родственников, то налог платить не надо. Если не от родственного лица, то НДФЛ необходимо платить.
Спросить
Если договор дарения был между близкими родственниками (супруги, дети, внуки, дедушки, бабушки, братья, сестры), то налога нет. В противном случае надо платить налог на доходы физического лица, который составляет 13% кадастровой стоимости квартиры.
СпроситьДоговор у нотариуса оформить на собственность Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка. Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома. Необходимо все закрепить документально. Дом офв общую долевую собственность. Строим дом в гражданском браке вкладываем деньги вместе, земля на мужчине. Брак не хочу оформлять, так как получаю пособия детские. Какие документы оформить, чтоб потом если что не кусать локти?
Если он сейчас оформит на Вас (подарит или продаст) долю земельного участка, то впоследствии и построенный дом можно будет зарегистрировать в тех же долях на обоих.
При дарении у Вас возникнет обязанность по уплате налога на доходы в размере 13% от кадастровой стоимости земельногоу частка.
Спросить
Здравствуйте.
Оформляйте землю в долевую собственности и заключайте договор о совместной деятельности с целью строительства жилого дома.
Спросить
Нет. При дарении между близкими родственниками и членами семьи НДФЛ не взымается Мало вводных, нет информации о стоимости машины, приобреталась ли машина как совместно нажитое имущество, цена продажи. Здравствуйте, если Вы приобрели машину в официальном браке и брачного договора нет, значит, она была в совместной собственности. После продажи автомобиля Вы также не должны платить НДФЛ. Семья в июле 2020 года приобрела автомобиль, оформили на мужа, в ноябре 2022 года муж подарил машину жене. Нужно ли с продажи авто платить налог и в каком размере, если супруга продает автомобиль:
- до июля 2023 года
- после июля 2023 года.
Важный момент - по состоянию на 2023 год оба супруга не являются резидентами РФ
Нет. При дарении между близкими родственниками и членами семьи НДФЛ не взымается
СпроситьМало вводных, нет информации о стоимости машины, приобреталась ли машина как совместно нажитое имущество, цена продажи.
Спросить
Стоимость машины на момент приобретения 2 млн. р. Стоимость продажи 2,5 млн. р. Брачного договора нет. Не совсем понятен комментарий про "совместно нажитое имущество".
СпроситьА то, что купленное в браке - это совместно нажитое имущество и его нельзя "подарить", если оно общее. Понимаете? Вы не можете подарить жене телевизор, потому что он общий.
Но бывает режим раздельной собственности. Например, по договору дарения вам папа подарил машину. Вот тогда вы её и можете подарить жене. В данном случае, машина была только ваша, а не совместно нажитое имущество.
Спросить
Здравствуйте, если Вы приобрели машину в официальном браке и брачного договора нет, значит, она была в совместной собственности. После продажи автомобиля Вы также не должны платить НДФЛ.
Спросить
Как защитить свои права на долю в доме при продаже соседом через договор дарения с завышенной ценой?
Добрый день!
Уточните, какие доказательства реализации доли у Вас имеются?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. А что очередь стоит из покупателей через дарение? Если одаряемый - чужой человек, ему потом еще налог придется платить, 13 % от стоимости доли... это немалая сумма.
..
А так в целом, чтобы подарить долю в доме, других собственников спрашивать не обязательно... Ничего, если дольщик передаёт свое имущество по договору дарения, здесь уведомлять никого не нужно. Оспорить сделку не сможете. Собирать доказательства мнимости сделки. Дом в общей долевой собственности. Сосед выставил свою долю на продажу. Риэлтор на вопрос о сделке ответила: через договор дарения. Цена заоблачная, чтобы обойти мое право покупки и не уведомлять нотариально. Что можно сделать в такой ситуации? Спасибо.
Добрый день!
Уточните, какие доказательства реализации доли у Вас имеются?
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
А что очередь стоит из покупателей через дарение? Если одаряемый - чужой человек, ему потом еще налог придется платить, 13 % от стоимости доли... это немалая сумма.
..
А так в целом, чтобы подарить долю в доме, других собственников спрашивать не обязательно...
Спросить
Ничего, если дольщик передаёт свое имущество по договору дарения, здесь уведомлять никого не нужно. Оспорить сделку не сможете.
СпроситьДобрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Добрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь. Правильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки. Зачем лишаться жилья даже по наследству, если что-то перейдёт?
Дарение на свекровь облагается НДФЛ от кадастровой стоимости доли. Нужно переоформить квартиру на родственников по долям на мать собственницы и на свекровь собственницы. Как правильнее оформить? Дарение или договор купди продажи?
Добрый день!
Лучше заключить договор дарения.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьДобрый день.
Маме можно подарить долю, так как она близкий родственник, а свекрови не желательно (ей придется заплатить налог-13%).
Можно сделать договор купли-продажи. В обычной письменной форме и подать его в МФЦ.
Но, нужно учесть факт временного владения собственником квартиры.
Чтобы не пришлось платить налог при отчуждении.
Если возникнут вопросы, буду рада помочь.
СпроситьПравильно или не правильно, вопрос не корректный.
Оба варианта правильны.
Вопрос в налоговых последствиях сделки.
Спросить
Два года владения.
На основании чего досталась квартира? Если это покупка, нужно знать стоимость покупки и кадастровую стоимость.
СпроситьЕсли подарить долю свекрови, она должна будет заплатить 13% от кадастровой стоимости, соразмерно своей доли.
СпроситьЕсли на своего ребенка, то проще подарить Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет. Если это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто. Одинаково по сути по стоимости разбег небольшой Хорошенько подумать о таком шаге.
Лучше подарите, но вы лишитесь имущества и неизвестно кто сможет отжать жильё у собственника в будущем.. В зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость. Хочу оформить квартиру на ребенка. В чем особенности договора купли-продажи и договора дарения. Что выгоднее.
Здравствуйте через Договор Дарения, в данном случае налогом не облагается данная сделка, так как проведена между близкими родственниками.
Через договор купли-продажи много нюансов, и Вам не подойдет.
СпроситьЕсли это Ваш ребенок, то только подарить, продать ему не получится.
Если ребенок будет собственником квартиры, то последующее распоряжение ею возможно только с согласия органа опеки и попечительства, а получить его непросто.
Спросить
В зависимости от того, какова цель, будете ли потом продавать..
А вообще это плохая затея - дарить несовершеннолетнему недвижимость.
СпроситьЗдравствуйте! Конечно можно собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Да, вы можете оформить договор дарения на любой лицо. Закон никак не ограничивает право дарить только родственнику. Здравствуйте, да можно, в этом случае у одаряемого возникает налог на подарок. Здравствуйте!
Да, безусловно. Однако, этот НЕ родственник должен будет оплатить налог с дохода (стоимости подарка) в размере 13%. Здравствуйте Светлана. Да это возможно.
С уважением, Дарья Алексеевна. Да! собственник вправе распоряжаться своим имуществом. Можно ли оформить договор дарения вообще не на родственника?
Да, вы можете оформить договор дарения на любой лицо. Закон никак не ограничивает право дарить только родственнику.
Спросить
Здравствуйте!
Да, безусловно. Однако, этот НЕ родственник должен будет оплатить налог с дохода (стоимости подарка) в размере 13%.
Спросить
Нет нельзя, только если будет дарение близкому родствекуили завещание. Можно, емли стоимость квартиры по договору будет менее 1 млн. Мне выдали квартиру по договору социального найма, по истечении 5 лет я приватизировала ее. Прошел год, как она в собственности. Хочу ее продать, можно ли законным путем не платить налог 13%, не дожидаясь, когда пройдет 3 года?
Заключить договор дарения. Нормы права:
Статья 576. Ограничения дарения
1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, [b]вправе подарить ее с согласия собственника, [/b]если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости. Может, только налог готовьтесь заплатить.
Уточнения насчет договора дарения между юридическими лицами
С одаряемого взимается 13% налоговая ставка согласно ст. 40 НК РФ. Если организация является налоговым агентом для одаряемого, то на основании ст. 226 денежная сумма будет удерживаться именно из средств дарителя.15 мар. 2022 г. Может ли одна некомерческая организация безвозмездно передать или подарить автомобиль другой некомерческой организии, как это оформить?
Нормы права:
Статья 576. Ограничения дарения
1. Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, вправе подарить ее с согласия собственника, если законом не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.
Спросить
Может, только налог готовьтесь заплатить.
Уточнения насчет договора дарения между юридическими лицами
С одаряемого взимается 13% налоговая ставка согласно ст. 40 НК РФ. Если организация является налоговым агентом для одаряемого, то на основании ст. 226 денежная сумма будет удерживаться именно из средств дарителя.15 мар. 2022 г.
СпроситьСейчас собственник второй половины кто?
Умерший в Росреестре? Добрый день, Инна
Поскольку вы хотите подарить, а не продать, то не играет роли что собственника второй доли по факту нет. Поэтому вы сможете подарить долю без проблем.
При этом поскольку сделка с долей - она подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Поскольку вы не считаетесь близкими родственниками, то одаряемый должен будет заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли. Можно ли оформить договор дарения, если дарителю принадлежит 1/2 доли.2 й совладелец умер, наследники в наследство не вступали с 2015 года. Наша половина оформлена по РФ.Сделка между тётей и племянником.
Добрый день, Инна
Поскольку вы хотите подарить, а не продать, то не играет роли что собственника второй доли по факту нет. Поэтому вы сможете подарить долю без проблем.
При этом поскольку сделка с долей - она подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
Поскольку вы не считаетесь близкими родственниками, то одаряемый должен будет заплатить налог 13% от кадастровой стоимости доли.
СпроситьВыделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана. Здравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п. Необходимо выделить долю в натуре в частном доме. Родственниками не являемся, эту часть дома когда-то у нас отсудили и продали.
Выделить долю в натуре можно, если имеется техническая возможность передать участнику долевой собственности не только жилое помещение, но и подсобные помещения (кухню, санузел, коридор), а также оборудовать отдельный вход (п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8).
Обратитесь к кадастровому инженеру для составления технического плана.
СпроситьЗдравствуйте, Анна! Если не родственники, то при дарении (ст.572 ГК РФ) одаряемый должен будет заплатить налог на доходы физических лиц, т.к. положения п.18.1 статьи 217 НК РФ. Если нужно выделить долю, то смотря на основании чего. Если это возмездная сделка, то через договор купли-продажи (ст.549 ГК РФ), но в этом случае продавец может попасть на налог. Нужно смотреть, какой срок владения, почем продаете, почем покупали, какая кадастровая стоимость и т.п.
СпроситьЕсли будете оформлять договором дарения - то Вы будете платить налог. Если же купля-продажа - то налог от стоимости свыше 1 млн будет платить племянник. Снизить налоговую базу можно, предоставив документы о покупки дома. Если продажа за ту же стоимость, платить ничего не будет. Но декларацию подать обязан. В январе 2022 года купила дом и оформила на племянника. Сейчас хотим переоформить дом на меня (тетю по родству). Каким способом это лучше сделать, чтобы были минимальные финансовые расходы на налоги?
Если будете оформлять договором дарения - то Вы будете платить налог. Если же купля-продажа - то налог от стоимости свыше 1 млн будет платить племянник. Снизить налоговую базу можно, предоставив документы о покупки дома. Если продажа за ту же стоимость, платить ничего не будет. Но декларацию подать обязан.
СпроситьСначала нужно оформить наследство у нотариуса, а потом вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом. Здравствуйте!
Необходимо заключить договор дарения, но налог придётся оплатить так как она не родственик. К нотариусу для оформления договора дарения обращаться нет необходимости. Составьте договор дарения в простой письменной форме и подайте его в Росреестр через МФЦ. Бывшая супруга в следующем году, после заключения договора дарения, должна будет подать в налоговую инспекцию декларацию и оплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Вы лично сами ещё несколько раз всё тщательно продумайте. Нужно ли дарить квартиру? Сразу же можно через нотариуса оформить дарение? Вопрос такой, у меня умер отец, я единственный наследник, с женой разведён,могу ли я при вступлении в наследство сразу подарить ей квартиру? И как это сделать?
Сначала нужно оформить наследство у нотариуса, а потом вправе самостоятельно распоряжаться своим имуществом.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо заключить договор дарения, но налог придётся оплатить так как она не родственик.
СпроситьК нотариусу для оформления договора дарения обращаться нет необходимости. Составьте договор дарения в простой письменной форме и подайте его в Росреестр через МФЦ. Бывшая супруга в следующем году, после заключения договора дарения, должна будет подать в налоговую инспекцию декларацию и оплатить налог на доходы физического лица (НДФЛ) в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. Вы лично сами ещё несколько раз всё тщательно продумайте. Нужно ли дарить квартиру?
СпроситьНет нельзя, сначала нужно право собственности на себя оформить после умершего, а только потом дарить.
СпроситьСразу в каком смысле? После получения свидетельства о праве на наследство, и оформления собственности в Росреестре, - вы вправе оформить договор дарения.
СпроситьЕсли с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет. Вот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение. Можно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Налог 13% от разницы.
При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн
Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ. МыКвартиру купили 2 года назад. С использованием мат капитала. (двое детей) Сделали ремонт. Можно ли продать ее сейчас дороже чем купили? Какой налог?
Если я напишу дарственную и другой человек её продаст, тоже нужно платить налог? Возможно ли обойти налог]? Или уменьшить Хотим строить дом вместо квартиры.
Если с целью выгоды по договору дарения передавать близким родственникам, то налога не будет.
СпроситьВот вам лайфхак. Продайте квартиру ниже цены. И ремонт в квартире отдельно за доп плату. Так делают банки - на их языке это называется занижение.
СпроситьМожно продать и подарить. Для этого нужно получить разрешение органа опеки и попечительства.
Налог 13% от разницы.
При дарении другой человек оплатит НДФЛ 13% от кадастр стоимости. А при продаже также 13% от полученного дохода, за минусом 1 млн
Налог можно не обойти, а воспользоваться льготой... ст.217.1. НК РФ.
СпроситьВ любое время можно продать. Здравствуйте. Продать земельный участок приобретенный по договору дарения, можно сразу после регистрации прав. Но если недвижимость была в собственности меньше трёх лет, владельцу необходимо оплатить налог в размере 13% от стоимости объекта. Через какое время можно продать земельный участок, который был получен по Договору дарения от родной бабушки? Спасибо.
Здравствуйте. Продать земельный участок приобретенный по договору дарения, можно сразу после регистрации прав. Но если недвижимость была в собственности меньше трёх лет, владельцу необходимо оплатить налог в размере 13% от стоимости объекта.
СпроситьВам нет. А вот этот человек, если Вы с ним не близкие родственники должен будет заплатить налог. Эльмира, добрый вечер! В случае дарения, Вы не будете платить никаких налогов, т.к. в данном случае отсутсвует какой-либо доход.
Пожалуйста, не забывайте оставлять отзыв. Здравствуйте!
При дарении Вы НЕ получаете имущественной выгоды (как бы), поскольку это безвозмездная сделка (ст.572 ГК РФ), соответственно, никакого налога лично Вы не платите. А вот одаряемый ОБЯЗАН заплатить налог 13 % от стоимости дома (указанной в договоре, но не менее 70 % от кадастровой). От налога освобождены только близкие родственники и члены семьи (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). И одаряемый вправе использовать имущественный налоговый вычет. Купила недавно второй дом, теперь хочу оформить его на другого человека, сделать как дарственное. Вопрос: Нужно ли мне будет плотить налог 13 процентов, если недвижимость находилась в собственности менее 5 лет?
Эльмира, добрый вечер! В случае дарения, Вы не будете платить никаких налогов, т.к. в данном случае отсутсвует какой-либо доход.
Пожалуйста, не забывайте оставлять отзыв.
СпроситьЗдравствуйте!
При дарении Вы НЕ получаете имущественной выгоды (как бы), поскольку это безвозмездная сделка (ст.572 ГК РФ), соответственно, никакого налога лично Вы не платите. А вот одаряемый ОБЯЗАН заплатить налог 13 % от стоимости дома (указанной в договоре, но не менее 70 % от кадастровой). От налога освобождены только близкие родственники и члены семьи (п. 18.1 ст. 217 НК РФ). И одаряемый вправе использовать имущественный налоговый вычет.
Спросить1. Не обязательно. Но можно указать стоимость, по которой стороны оценивают автомобиль.
2. Можно.
3. С суммы, указанной сторонами в договоре. Если она отсутствует, то налог будет рассчитан с рыночной стоимости автомобиля на момент дарения. Сестра, получившая в наследство автомобиль, дарит его через 1,5 месяца двоюродной сестре. Одариваемая сторона обязана задекларировать факт получения автомобиля и заплатить налог. Он равен 13% от текущей стоимости машины. При оформлении наследства оценщик оценил авто в 80 000 руб. (справка в наследственном деле).
1.Можно ли и нужно ли в договор дарения вписать стоимость машины?
2.Можно ли в договоре указать 50 000 руб. вместо 80 000 руб?
3.С какой суммы одаряемый должен заплатить налог (с 50 000 или 80 000 руб.)? (Как потом налоговой подтверждать правомерность "стоимости" машины, с которой уплачивается налог 13%? (особенно, если в договоре стоимость не указывать)
1. Не обязательно. Но можно указать стоимость, по которой стороны оценивают автомобиль.
2. Можно.
3. С суммы, указанной сторонами в договоре. Если она отсутствует, то налог будет рассчитан с рыночной стоимости автомобиля на момент дарения.
СпроситьСможете, но придется платить налог 13% от стоимости продажи. Добрый день, Руслан, можете конечно, но есть ряд подводных камней касательно налога в 13%. Вам квартиру дарит близкий родственник? Здравствуйте. Да, без проблем. В налоговом кодексе прописан в п. 17.1 указано, что налог не взимается с продавца в случае, если срок владения выше 3 лет, в остальных случаях будет взиматься 13% от прибыли. Если оформить договор дарения на квартиру смогу ли я продать квартиру сразу после оформления.
Добрый день, Руслан, можете конечно, но есть ряд подводных камней касательно налога в 13%. Вам квартиру дарит близкий родственник?
Спросить
В налоговом кодексе прописан в п. 17.1 указано, что налог не взимается с продавца в случае, если срок владения выше 3 лет, в остальных случаях будет взиматься 13% от прибыли.
Спросить
