Как защитить свои права на долю в доме при продаже соседом через договор дарения с завышенной ценой?

Да не имел права без согласия жены.

Непонятно все-таки кто собственник и на каком основании?? И вы там прописаны или в приватизации принимали участие?

Все верно нотариус сделал. Так понимаю, собственниками по 1/2 были отец и сын. После смерти отца его 1/2 долю наследуют его супруга (мать) и сын, то есть по 1/4 доле за каждым. Сыну уже принадлежит 1/2 и 1/4 доля квартиры, мама же дарит ему свою 1/4 долю.

Здравствуйте!

В октябре будет 3 года после смерти.

Если продадите после 3 лет, налог платить не будете.

Будете платить налог, если продадите ранее, чем через 3 года после оформления права собственности.

Составление договоров - платная услуга,

либо можете найти в интернете бланк типового договора дарения.

найдите образец в интернете.

Добрый день, Наталья. Обратитесь к юристу, а лучше в агенство недвижимости -Вам помогут и составить грамотно, и укажут какие документы нужны для Вашего случая, и помогут с регистрацией.

К сожалению нет (ст. 450 ГК РФ)

Здравствуйте,Андрей.Первое.Собственник вправе продать или подарить свою долю квартиры.Другое дело,что нельзя под видом д-ра дарения проводить д-р купли-продажи.В связи с этим вы(как заинтересованное лицо) или Ваша мама как сособственник вправе обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной по ст.170 ч.2 ГК РФ(притворная сделка)На время слушания дела ответчиков в квартиру не впускать.мотивируя свои действия что квартира находится в споре в суде.С уважением

Андоей! При таких обстоятельствах вряд ли вам удастся в суде доказать, что была совершена купля-продажа, а не дарение.И продавец и покупатель будет стоять насмерть, доказывая договор дарения.Но поскольку доля квартиры принадлежит материа Вы имеете полное право проживать в ней и дальше.А чтобы вам не подвергать себя опасности в дальнейшем,решите вопрос с матерью, чтобы она не продаваола долю посторонним, а передала подарила и ли продала только вам.

Да, с суммы завышения Вам придется заплатить налог согласно ст.220 НК РФ. Перекрыть налоговым вычетом, который и так Вы выберете, но лучше отказаться от сделки.

В такой ситуации просто откажитесь от сделки иначе вам придется заплатить налог Согласно статьи 220 НК РФ. Не Нужно идти на такой шаг. Вам это ни к чему. Тем более при расторжении сделки вам придётся вернуть указанную сумму.

Если увеличится сумма налог естественно увеличится и перекрыть налог ничем не получиться ст.220 НК.

Легче отказаться от сделки, оно вам надо.

Только через договор дарения долей в праве собственности на недвижимость.

Земельный участок делить необязательно, а доли можете оформить посредством договора дарения. Обращайтесь к нотариусу. Всего доброго.

Что будет через 6 лет - никому не известно. Гадарть нет смысла.

Татьяна, для Вас рисков нет, для приобретателя - есть риски.

Юридического определения - "договорное письмо" не существует. В соответствии с п. 1 ст. 433 ГК РФ договор считается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта. Офертой (ст. 435 ГК РФ) адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение.

Оферта должна содержать существенные условия договора.

Следовательно если полученое вашей организацией письмо содержит вышеуказанные признаки

Пунктом 3 ст. 438 ГК РФ установлено, что совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте., то его можно признать офертой.

Исходя из вышеизложенного, если полученное вами письмо можно квалифицировать как оферту и вы в соответствии с условиями данной оферты поставили товар, то считается, что между вашей организацией и организацией, направившей вам оферту, заключен договор постаки, даже если договор не офрмлен путем составления соответствующего документа.

Направьте жалобу в прокуратуру.

Обратитесь очно к юристу и не нужно заниматься самодеятельностью раз не можете придать претензии юридические окраски.

Вы имеете право пользоваться всей квартирой, так же как и владелец 2\7, тк это общая долевая собственность

Добрый день.

Требуйте перерасчет за последние 3 года. Получайте отказ и в суд.

Здравствуйте, уважаемый Георгий!

Для более понятного юридического разъяснения на ваш вопрос я сделаю в своем юридическом разъяснении ссылки на нужные нормативные акты, с которыми Вы сами сможете потом ознакомиться, если хотите разобраться с этим вопросом с «Буквы Закона».

Во-первых, ваш этот юридический вопрос регулируется следующими нормативными актами.

1 Жилищный кодекс РФ (статьи 30, 153-155).

2 Гражданский кодекс РФ (кратко - ГК РФ).

3 Закон РФ № 2300-1 "О защите прав потребителей"

4 Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ № 354 от 06 мая 2011 г. (кратко - Правила № 354).

Во-вторых, если поставщик электроэнергии нарушал ваши права, как Потребителя его этих платных услуг, то Вы вправе требовать от него сделать перерасчет по оплате за поставку электроэнергии в ваш частный дом за весь период.

Если дело по этому жилищному вопросу дойдет до суда по вашему иску, то поставщик этой коммунальной услуги вправе будет воспользоваться при необходимости положениями статей 196, 200, 199 ГК РФ.

Я надеюсь, что мое подробное юридическое разъяснение с ссылками на нужные нормативные акты и на их положения на ваш этот юридический вопрос было для Вас полезным.

Доброй ночи Игорь Викторович!

В первую очередь необходимо расторгнуть договор купли продажи, вернуть автомобиль, получить денежные оплаченные по договору. Во вторых - закрыть кредит с банком и разницу оплаченных процентов свыше основной суммы по договору купли продажи затребовать в претензионный порядке с автосалона.

Практика показывает именно такой ход действий. Нужно понимать от какого числа был договор и кредитный договор (кредит необходимо до решения вопроса оплачивать по графику платежа, избегать просрочки) .

Спасибо.

В чем проблемы. если договор составил и удостоверил нотариус????????

Пришлите текст договора в личку, оценю его правильность и законность .Перепроверю нотариуса. Платно.

Здравствуйте,

Не нужно продавать долю за меньшую цену, чем предлагали ранее своим сособственникам. Иначе будет нарушение и основание оспорить сделку в суде. Продавайте по такой же цене.

Желаю Вам удачи и всех благ!

Уважаемая Татьяна, второй собственник не может продать свою долю дешевле, чем предложил Вам, в противном случае Вы сможете признать такую сделку недействительной.

С уважением,

Имеете право расторгнуть договор купли-продажи с возмещением убытков в размере процентов за пользование кредитом на основании ст. 12 Закона РФ "О защите прав потребителей". Подавайте письменную претензию. В случае неисполнения требования обращайтесь в суд.

В данном случае от телефона вы отказаться не можете ведь он ен бракованный а вот услугу по пленке вам оказали некачественно и вы вправе вернуть цену как за товар так и за услугу ст 18 и 29 ФЗ о защите прав потребителей, эта сумма пойдет в счет кредита.

Как договоритесь, так и оформляйте, это ваше право. Оплата по соглашению сторон.

Составить можно в простой письменной форме, образец найдете в интернете. Оплатите пошлину за регистрацию, приложите право устанавливающие документы на долю. Не забудьте зарегистрировать его в рег. палате Вашего города!

Уважаемая Елена!. Бланков для оформления доли жилой площади по договору дарения - не имеется. Составление договора производится либо у нотариуса, либо в организации, которая составляет договор дарения в простой письменной форме. Также такой договор может составить и адвокат в адвокатской консультации. Для оформления договора дарения необходимо представить свидетельство о собственности( договор со свидетельством)+ паспорт на квартиру ( взять его можно в ПИБе района)+ форма9 ( справка о прописке) + выписка из реестра собственников ( в регистрационной палате Всеволожска).