Строительная экспертиза дома для суда - 762 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, узаконить по приобретательской давностью через суд. Надо подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на дом. Так как он является самозастроем, надо будет провести строительно-техническую экспертизу, которая даст заключение, что до соответствует нормам СНИП. Собрать все возможные документы. Фотографии. Свидетелей и обратиться с иском в суд. От собранных документов зависит сам иск. Купили, участок 35 лет назад! Сгорел, дом вместе с документами и ещё с не оформленными, построил дом, постоянно жил на этом месте, собрал документы с архивов что данного участка ходил, в школу что на данном участке произошёл пожар, и так далее. Всё соседи или любой сосед это подтвердит так как меня здесь все знают. Скажите, пожалуйста какие мои действия чтобы оформить все в собственност, благодарю.
Надо подавать исковое заявление в суд о признании права собственности на дом. Так как он является самозастроем, надо будет провести строительно-техническую экспертизу, которая даст заключение, что до соответствует нормам СНИП.
Спросить
Собрать все возможные документы. Фотографии. Свидетелей и обратиться с иском в суд. От собранных документов зависит сам иск.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке статьи 222 гражданского кодекса, в суде заявить ходатайство о проведении строительно технической экспертизы.
[b]За подготовкой искового заявления и ходатайства, обратитесь в личном сообщении.[/b] Дом на двух хозяев, земельный участок 8 соток, предоставлялся хозяину первого участка для строительства в 1937 году, он же построил самовольно ещё один дом на своём участке, половину домовладения переуступил для строительства нашему правопредшественнику. Наш правопредшественник не мог оформить свою половину из за отсутствия правового статуса у квартиры 1. Хотим признать нашу половину дома блоком, по всем признакам отвечает, подскажите пожалуйста с чего начать?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке статьи 222 гражданского кодекса, в суде заявить ходатайство о проведении строительно технической экспертизы.
За подготовкой искового заявления и ходатайства, обратитесь в личном сообщении.
СпроситьВам следует подать иск в суд к собственнику доли, просить суд назначить судебную строительную экспертизу, по результатам которой будет вынесено решение. Дом в общей долевой собственности, но по факту изолированные блок квартиры. У соседа умерла дочь, он не вступает в наследство. Можем ли мы через суд узаконить свою блок квартиру отдельно без него?
Вам следует подать иск в суд к собственнику доли, просить суд назначить судебную строительную экспертизу, по результатам которой будет вынесено решение.
СпроситьРазрешить шанс есть только в том случае если обратитесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ и там докажете, что площадка построена не по нормам и нарушает Ваши права.
Возможно потребуется ходатайствовать о назначении строительной экспертизы. [quote]Разве это не угроза здоровью детям?[/quote]
Елена Сергеевна! Ответ на этот вопрос можно получить, если провести строительно-техническое исследование (экспертизу). Если вывод эксперта будет совпадать с Вашей позицией - смело обращайтесь в суд и понуждайте застройщика изменить проект и перестроить коммуникации дома. В новостройке открытые дет. площадки расположены на 1-м этаже дома. Над ними-площадками-находятся аварийные люки для сброса канашки. УК ответила, что это по проекту-с последующим смывом и обработкой. Разве это не угроза здоровью детям?
Разрешить шанс есть только в том случае если обратитесь в суд на основании ст. 304 ГК РФ и там докажете, что площадка построена не по нормам и нарушает Ваши права.
Возможно потребуется ходатайствовать о назначении строительной экспертизы.
Спросить
Разве это не угроза здоровью детям?
Елена Сергеевна! Ответ на этот вопрос можно получить, если провести строительно-техническое исследование (экспертизу). Если вывод эксперта будет совпадать с Вашей позицией - смело обращайтесь в суд и понуждайте застройщика изменить проект и перестроить коммуникации дома.
СпроситьДелать строительную экспертизу а затем через суд признавать право собственности на самострой. Совет. Уважаемый Дмитрий! Юристу конечно виднее, но в суде в первую очередь поинтересуются, имеется ли согласие остальных собственников жилых помещений в доме. Вам надо с этого начинать и всё обдумать. Всего доброго Вам:) Что нужно сделать, чтобы узаконить кладовку на первом этаже под первым лестничным маршем?
Делать строительную экспертизу а затем через суд признавать право собственности на самострой.
Спросить
Здравствуйте Георгий
Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет. Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными. Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.
Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.
И это всё. Составили соглашение с соседом по выделу долей в отдельные комнаты.
Звонил в Росреестр, говорят нужно заключение кадастрового инженера. Это правда? Тех паспорта не достаточно?
Здравствуйте Георгий
Скорей всего речь идет о постановке объекта на кадастровый учет.
Спросить
Ув. Георгий. Лет этак 10-15 назад еще как то можно было разделить квартиру в многоквартирном доме в натуре. Хотя это было не совсем законно, но в настоящее время такой лазейки нет и вы вряд ли сможете этот вопрос решить. Раздел жилого помещения в натуре возможен лишь в жилом доме с оборудованием отдельного входа. При этом данный спор решается только в суде при проведении строительной экспертизы. В квартире возможно лишь определить порядок пользования жилым помещением между сособственниками, т.к. места общего пользования остаются неизменными.
Спросить
Выделение комнат в натуре не возможно в квартире.
Вы вправе просто заключить соглашение о порядке пользования.
И это всё.
СпроситьЗдраствуйте, Андрей!
Решение зависит от Вашей позиции в суде, тех соглашений которые у Вас были с заказчиком, текста, подписанного договора, способа передачи денежных средств на закупку материалов, сможете ли Вы доказать, что денежные средства были потрачены на закупку материалов для дома, это можно доказать не только чеками на материалы, но и путем проведения соответствующей экспертизы объекта.
Объект ведь стоит из чего-то он сделан, у Вас нет чеков на материалы, у истца ведь их тоже нет.
В данном случае решение зависит от очень многих аспектов которые не отражены в Вашем вопросе. Какое решение зависит от поведения ответчика в суде.
Чтобы не попасть на деньги, надо занять грамотную позицию. Добрый день! По делу будет назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Прогнозы в отношении решения суда строить дело неблагодарное. Строительный объект не доделан, полученные средства на материалы, но чеков для отчёта нет. Заказчик подает в суд, какое может быть решение?
Здраствуйте, Андрей!
Решение зависит от Вашей позиции в суде, тех соглашений которые у Вас были с заказчиком, текста, подписанного договора, способа передачи денежных средств на закупку материалов, сможете ли Вы доказать, что денежные средства были потрачены на закупку материалов для дома, это можно доказать не только чеками на материалы, но и путем проведения соответствующей экспертизы объекта.
Объект ведь стоит из чего-то он сделан, у Вас нет чеков на материалы, у истца ведь их тоже нет.
В данном случае решение зависит от очень многих аспектов которые не отражены в Вашем вопросе.
Спросить
Какое решение зависит от поведения ответчика в суде.
Чтобы не попасть на деньги, надо занять грамотную позицию.
Спросить
Добрый день! По делу будет назначена судебная строительно-техническая экспертиза. Прогнозы в отношении решения суда строить дело неблагодарное.
СпроситьПодоконник под столешницу использовать можно, а вот перепланировку помещения необходимо узаконить, особенно несущие стенки. А то ненароком и дом свалится. Если данное техническое решение будет одобрено строительной экспертизой, то возможно. Это вопрос для строительно-технической экспертизы. При наличии положительного экспертного заключения не исключено, что может суд узаконит перепланировку. Все решается индивидуально. В случае отрицательного исхода конструкции обяжут восстановить. Можно ли расширить площадь кухни в панельном доме за счет площади прилегающего балкона, убрав стеклопакет окна и двери, использовав площадь подоконника под обеденную столешницу кухни?
Подоконник под столешницу использовать можно, а вот перепланировку помещения необходимо узаконить, особенно несущие стенки. А то ненароком и дом свалится.
Спросить
Если данное техническое решение будет одобрено строительной экспертизой, то возможно.
Спросить
Это вопрос для строительно-технической экспертизы. При наличии положительного экспертного заключения не исключено, что может суд узаконит перепланировку. Все решается индивидуально. В случае отрицательного исхода конструкции обяжут восстановить.
СпроситьНичего вы ему не можете предъявить, нужно было проверять всё сразу. Во-первых, многое зависит от причин, по которым дом не прогревается и какие дефекты вы обнаружили.
Продавцу вы можете "предъявить" соразмерное уменьшение стоимости дома или исправление выявленных недостатков за его счёт.
Продавец оставит без внимания ваше письмо или ответит отказом.
Нужно будет обращаться в суд. Проводить строительно-техническую экспертизу. Если ваши претензии обоснованы - с учётом договора купли-продажи и закона - может, что-нибудь и получится. Купили квартиру в двухквартирном доме на земле, в октябре, отопление не проверяли, т.к.было тепло на улице, сейчас на улице-25,в квартире выше 15 градусов температура не поднимается, отопление печное, все средства, а это 2 млн. вложены в покупку, и ещё при детальном осмотре обнаружены дефекты, я что то могу предъявить продавцу?
Во-первых, многое зависит от причин, по которым дом не прогревается и какие дефекты вы обнаружили.
Продавцу вы можете "предъявить" соразмерное уменьшение стоимости дома или исправление выявленных недостатков за его счёт.
Продавец оставит без внимания ваше письмо или ответит отказом.
Нужно будет обращаться в суд. Проводить строительно-техническую экспертизу. Если ваши претензии обоснованы - с учётом договора купли-продажи и закона - может, что-нибудь и получится.
СпроситьДобрый день, Екатерина!
Как правило устанавливаются расстояния для размещения построек, здания от границ участка до стены сооружения. Эти расстояния регламентируются в местных Правилах землепользования и застройки.
Что касается проведения строительных работ, то такие нормы в законодательстве не учитываются.
При этом, если возникает опасность разрушения, повреждения Вашего имущества, Вы вправе заявить требование в суд о нарушении Ваших прав. В данном случае потребуется строительно-техническая экспертиза. На соседнем участке с частным домом начато строительство многоквартирного высотного дома. Земельные работы и отсыпка ведётся прям вплотную с ограждением частного дома. Есть ли нормы какое расстояние должно быть от участка где ведутся земельные работы до ограждения частного жилого дома?
Добрый день, Екатерина!
Как правило устанавливаются расстояния для размещения построек, здания от границ участка до стены сооружения. Эти расстояния регламентируются в местных Правилах землепользования и застройки.
Что касается проведения строительных работ, то такие нормы в законодательстве не учитываются.
При этом, если возникает опасность разрушения, повреждения Вашего имущества, Вы вправе заявить требование в суд о нарушении Ваших прав. В данном случае потребуется строительно-техническая экспертиза.
СпроситьДобрый день, Александр!
Убрать не можете. Но поскольку подъезд относится к общему имуществу многоквартирного дома, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, он не вправе был ее устанавливать.
Вы вправе обратиться в Жилищную инспекцию, управляющую компанию. Если они не помогут, следует обращаться в суд. В суде потребуется проведение строительной экспертизы, которая должна доказать нарушение Ваших прав. Многоквартирный дом деревянный, строился как временные бараки в 1961 году, квартира моя в собственности, сосед с верху положил сливную трубу по моей стене, в подъезде, могу ли я её убрать?
Добрый день, Александр!
Убрать не можете. Но поскольку подъезд относится к общему имуществу многоквартирного дома, в соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса, он не вправе был ее устанавливать.
Вы вправе обратиться в Жилищную инспекцию, управляющую компанию. Если они не помогут, следует обращаться в суд. В суде потребуется проведение строительной экспертизы, которая должна доказать нарушение Ваших прав.
СпроситьВы вправе сделать строительную экспертизу и через суд решить вопрос о расторжении договора купли-продажи или ещё на какие условия согласится продавец. Однако денег вы можете и не получить совсем или годами будут выплачивать. Теоретически это возможно. Надо смотреть условия договора купли-продажи. 13.09.2021 г купили дом с привлечением материнского капитала и собственных средств. Начали делать ремонт и обнаружили плесень по периметру всей комнаты. Получается промерзает стена. Продавец про это естественно не говорил. Могу ли я расторгнуть договор купли продажи дома?
Обращайтесь в суд с заявлением. Если стена разрушилась из-за нарушения строительных норм при постройке дома, то получится. Строительную экспертизу проводить им необходимо. Продал дом, прожили 6 месяцев, и у них лопнула стена с наружи. Из-за погодных условий, когда продавал, было все хорошо.
Тебе хотят подать в суд и вернуть деньги.
Получится ли у них?
Если стена разрушилась из-за нарушения строительных норм при постройке дома, то получится.
Спросить[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса![/i][/b]
Делайте строительно-техническую экспертизу и обращайтесь в суд.
[i]Успешного Вам Лета и хорошего настроения![/i] Купили дом. Живём уже 1,5 года. В одном месте протекает крыша. Продавец он же застройщик. Знает об этом но уже почти год не чего не происходит. То трубку не берет. То кормит завтраками. То приедут ребята что то сделают. Но крыша все также протекает. И в доме на некоторых стенах пошли трещины на штукатурке. От потолка почти на 1,5 метра.
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Делайте строительно-техническую экспертизу и обращайтесь в суд.
Успешного Вам Лета и хорошего настроения!
СпроситьОксана, добрый день, пишите жалобу в прокуратуру с требованием провести проверку. Здравствуйте.
Административное исковое заявление в суд, в том числе придется проводить строительно-техническую экспертизу. Дом признали аварийным в июле этого года. В администрации района сказали, что ждать нам программу расселения только после 2025 года, что можно сделать, чтоб ускорить процесс? До этого в 2018 году администрации района было предписание от жилищной комиссии провести экспертизу, которое они игнорировали 3 года. Дом аварийных еще с 90 х домов, сейчас он разваливается весь, а нам еще ждать 5 и более лет. Подскажите пожалуйста, что нам делать?
Оксана, добрый день, пишите жалобу в прокуратуру с требованием провести проверку.
Спросить
Здравствуйте.
Административное исковое заявление в суд, в том числе придется проводить строительно-техническую экспертизу.
Спросить[b][i]Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса![/i][/b]
Необходимо сделать строительно-техническую экспертизу о причинах разрушения дома, расходах на ремонт и обращаться в суд.
[b][i]С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.[/i][/b] Здравствуйте!
Не пробовали обратиться для начала к соседям по этому вопросу? Или он не согласны с этим? Дом на двух хозяев. В одной половине не живут. Не топят. Дом трескается. В другой половине стало прохладно. Что делать?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего правового ресурса!
Необходимо сделать строительно-техническую экспертизу о причинах разрушения дома, расходах на ремонт и обращаться в суд.
С наилучшими пожеланиями, юрист Каравайцева Е.А.
Спросить
Здравствуйте!
Не пробовали обратиться для начала к соседям по этому вопросу? Или он не согласны с этим?
СпроситьНужно обращаться в роспотребнадзор. Жалоба экспертиза суд. Здравствуйте.
Вам с жалобой в свободной форме в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. Есть нормальные юристы, ответят коротко и спасибо на этом! Ну а есть такие, которые настойчиво начинают звонить и приглашать на встречу., а если услышат "НЕТ"-готовы вдогонку и нахамить. У меня вопрос: Между жилыми домами шумит вытяжка подземной парковки. В УК не принимают претензию. В строительной компании говорят, что всё по технологии собрано и принято в работу... и куда мне?
Здравствуйте.
Вам с жалобой в свободной форме в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
Спросить
Есть нормальные юристы, ответят коротко и спасибо на этом! Ну а есть такие, которые настойчиво начинают звонить и приглашать на встречу., а если услышат "НЕТ"-готовы вдогонку и нахамить.
СпроситьПосле такого возникает желание и у меня нахамить вам вслед.
Я Вас куда-то приглашал? Я вам звонил?
Я ответил на ваш вопрос! Так почему я должен читать Ваши претензии, мне не адресованные?
СпроситьДобрый день. Раз оформлен, то прошел проверку по закону. Возможно даже было согласие на отступлением от минималки от соседнего здания. Однако вопросы с тем, что дом не оборудован снегодержателями и т.д., чтобы не сыпался снег на ваш дом и проход, можно поставить перед архитектурой, чтобы вынесла предписание на устранение недостатков этого здания. Но для этого вам нужно объяснить какой ущерб причиняется вашему дому. Здравствуйте Дина
Можете признать такой дом как построенный в нарушение ст. 51 Гр.К и устранением нарушений в соответствии со ст.304 ГК, через суд с назначением судебно строительной экспертизы в порядке ст.79 ГПК. У нас был участок с домом в собственности. Отец часть участка 18/11 метров оформил куплю-продажу с сыном 2 ой жены! Сын построил дом Новый впритык к нашему дому 53 г постройки. С нового дома снег падает с 2 х сторона нашу сторону (дом и проход в баню. Можно ли такой дом признать незаконно построенный? Дому новому лет 20 уже и он оформлен в БТИ.
Добрый день. Раз оформлен, то прошел проверку по закону. Возможно даже было согласие на отступлением от минималки от соседнего здания. Однако вопросы с тем, что дом не оборудован снегодержателями и т.д., чтобы не сыпался снег на ваш дом и проход, можно поставить перед архитектурой, чтобы вынесла предписание на устранение недостатков этого здания. Но для этого вам нужно объяснить какой ущерб причиняется вашему дому.
Спросить
Здравствуйте Дина
Можете признать такой дом как построенный в нарушение ст. 51 Гр.К и устранением нарушений в соответствии со ст.304 ГК, через суд с назначением судебно строительной экспертизы в порядке ст.79 ГПК.
СпроситьЕсли поручите это дело опытному юристу, можете узаконить.
Надо получить отказ местной администрации, потом подать иск в суд. Хорошо бы перед этим получить грамотно составленное письменное согласие соседей - собственников смежных участков. Обязательна строительно-техническая экспертиза, подтверждающая отсутствие угрозы жизни и здоровью, соблюдение иных норм, кроме отступа. Хочу узаконить самовольно возведенную пристройку к жилому дому. Мой дом был построен в 1949 году и по градостроительному плану уже были нарушения, от забора соседа 1,5 метра. Получается, что одна сторона пристройки 1.5 метра от соседа и еще одна сторона от моего забора который выходит на дорогу 1,2 метра. При разрешенных по градостроительному плану 2,65 метра. Могу ли я Узаконить.
Если поручите это дело опытному юристу, можете узаконить.
Надо получить отказ местной администрации, потом подать иск в суд. Хорошо бы перед этим получить грамотно составленное письменное согласие соседей - собственников смежных участков. Обязательна строительно-техническая экспертиза, подтверждающая отсутствие угрозы жизни и здоровью, соблюдение иных норм, кроме отступа.
Спросить
Можно ли выделить жилую кухню и баню как долю в натуре при наследовании 3/4 дома - вопросы и ответы.
С этим вопросом вам необходимо обратиться к специалистам по строительству, а не к юристам. Если ваш вопрос решается в суде, то назначается судебная строительно-техническая экспертиза. Если кухня не является жилым помещением, то скорее всего ответ на ваш вопрос будет отрицательным, т.к. при выделе доли в натуре необходимо выделение сособственнику изолированного жилого помещения с отдельных входом и вспомогательных помещений. Мне по наследству досталось 3/4 дома. Во дворе есть жилая, отапливаемая кухня и баня отдельно стоящая. Можно ли собственнику 1/4 доли выделить её как долю в натуре. Дом 40 кв., а кухня во дворе 15 кв.
С этим вопросом вам необходимо обратиться к специалистам по строительству, а не к юристам. Если ваш вопрос решается в суде, то назначается судебная строительно-техническая экспертиза. Если кухня не является жилым помещением, то скорее всего ответ на ваш вопрос будет отрицательным, т.к. при выделе доли в натуре необходимо выделение сособственнику изолированного жилого помещения с отдельных входом и вспомогательных помещений.
СпроситьЗдравствуйте.
Это затратно. Надо провести строительно-техническую экспертизу, которая должна подтвердить, что дом угрожает обрушением. Активнее писать во все инстанции! Коллективные обращения Можно и в суд сходить, но тут расходы на юриста будут и результата может не быть... Наш дом признан аварийным в ноябре 2017 года, но не попал в программу снос аварийных домов до 2025 года. Что нужно сделать для того чтобы нас включили в этот список переселения до 25 г?
Здравствуйте.
Это затратно. Надо провести строительно-техническую экспертизу, которая должна подтвердить, что дом угрожает обрушением.
Спросить
Активнее писать во все инстанции! Коллективные обращения Можно и в суд сходить, но тут расходы на юриста будут и результата может не быть...
СпроситьЗдравствуйте.
Только через суд и строительно-техническую экспертизу. Сперва нужен проект, заключение строительно технической экспертизы и с соответствующим иском в суд. Как узаконить совмещение санузла в многоквартирном доме. Спасибо.
Сперва нужен проект, заключение строительно технической экспертизы и с соответствующим иском в суд.
СпроситьТолько на основании заключения строительной экспертизы и через суд. Как сменить статус квартиры на статус дом. дом на два хозяина два входа. По документам квартира.
Расторгать договор, делать строительную экспертизу, и взыскивать с работников деньги. Здравствуйте! Застройщиком являетесь Вы! Так будьте им! А работает у Вас - Ваш Подрядчик. Не устраивает качество - прерывайте работы, заказывайте строительную экспертизу, обращайтесь в суд. А, желательно, поручите эти вопросы мужу. Негоже беременным женщинам на 7 м месяце ругаться с Подрядчиками. Обращайтесь в личные сообщения - я и подрядчик и юрист, и судебный строительный эксперт. Нам построили частный дом, сейчас занимаются чистовой отделкой. Внесли мы уже 50% от стоимости. Чистовую отделку делают некачественно, пол залили криво, стены сделали кривые. На наши претензии застройщик предлагает расторгнуть договор и специально продолжает делать некачественный ремонт. Но мы не хотим расторгать договор, хотим просто чтоб все сделали качественно, а нас пугают расторжением договора. При чем я заказчица беременная на 7 ом месяце, и боюсь что все может закончится плачевно. Что можно предпринять?
Здравствуйте! Застройщиком являетесь Вы! Так будьте им! А работает у Вас - Ваш Подрядчик. Не устраивает качество - прерывайте работы, заказывайте строительную экспертизу, обращайтесь в суд. А, желательно, поручите эти вопросы мужу. Негоже беременным женщинам на 7 м месяце ругаться с Подрядчиками. Обращайтесь в личные сообщения - я и подрядчик и юрист, и судебный строительный эксперт.
СпроситьЗдравствуйте.
Кто собственник? При наличии оснований и отсутствии договоренности с участниками общей долевой собственности, можно обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома. По подобным делам суды назначают строительно-техническую экспертизу. Собственники согласны на выделение доли в натуре? Если нет, то тогда только в судебном порядке. Хочу выделить долю в доме в натуре сделала все как сказала Архитектурнаямастерская Мир. Как это сделать?
При наличии оснований и отсутствии договоренности с участниками общей долевой собственности, можно обратиться в суд с иском о реальном разделе жилого дома. По подобным делам суды назначают строительно-техническую экспертизу.
Спросить
Собственники согласны на выделение доли в натуре? Если нет, то тогда только в судебном порядке.
Спросить
