Строительства автостоянки / Автомобильное право - 344 советов адвокатов и юристов

Во дворе многоквартиного дома (хрущевка, небольшая придомовая территория) было этим летом осуществеленно благоустройство: гостевая парковка. Старшая дома с некоторым количеством собственников места распределили между собой, сначала места подписали гос. номерами машин, а потом и вовсе поставили на каждое место блокирующее устройство. В соседнем доме та же ситуация, там один из жителей написал заявление и в УК и в мэрию и в администрацию. Никакой реакции со стороны властей, мотивируют тем, что существует протокол собрания, на котором собственники решили распределить и закрыть места. Насколько это законно? Каким количеством собственников может такое решение быть принято, чтобы быть правомерным? Я естественно никакого протокола не видела и не подписывала. Каковы должны быть мои действия, если меня эта парковка незаконная не устраивает?

Ответьте мне пожалуйста на 3 вопроса: 1) можно ли проектировать приобъектную автостоянку за пределами земельного участка под строительство магазина с торговой площадью 49 кв м.

2) если да, то обязательно ли оформлять в аренду землю под автостоянку, если она примыкает к внутриквартальному проезду в виде кармана.

3) если обязательно, то когда надо оформить дог. аренды под автостоянку до подачи заявления на получения разрешения на строительство или после.

Пожалуйста ссылки на нормы закона.

Скажите пожалуйста можно ли оспорить строительство платной парковки на придомовой территории? Участок приобретен застройщиком по договору купли-продажи, участок земли один, стоит на кадастровом учете. Начали выяснять, оказывается дольщики стоянки какие-то люди, не имеющие отношение к дольщикам МЖД. Фактически на одном участке выдано 2 разрешения под строительство дома и парковки, а мест для собственников дома на 240 квартир по документам всего 8 машиномест.

У меня з/ у с Разрешённое использование (по документу):

Объекты Дорожного сервиса, магазины, обслуживание жилой застройки.

Ну ест ограничение

Зона Р-2 (Природно-рекреационная зона).

Площадь наложения:401.21 м 2

Процент наложения:100%

Могу ли я построить на этом земельном участке Автомойку Автосервис и так далее?

У меня такой вопрос_Имею разрешение на строительство 3 х этажного дома! Хотелось бы сделать под этими этажами парковку. Подземную. Будет ли это проблемой прив воде в эксплуатацию и регистрацию? Спасибо!

Обязательно ли в 2015 г. арендовать землю для автостоянки рядом с проектируемым магазином? Раньше автостоянка указывалась в проекте и к моменту ввода в эксплуатацию магазина должна была быть построена без оформления на нее аренды. И могут ли на законных основаниях отказать в выдачи разрешения на строительство магазина, если на момент подачи заявления на разрешение земля для автостоянки не в аренде?

Хочу открыть охраняемую, открытую автостоянку на 100 машиномест общей площадью примерно 1800 м 2 в Красногвардейском районе города Санкт-Петербурга. На сколько я знаю для аренды земли нужно обратиться в городской земельный комитет, а вопрос вот в чём: Земельный участок нужно выбрать заранее, и обращаться в земельный комитет уже с готовым планом по строительству или же мне предложат свободные участки под застройку на выбор сами чиновники? И можно ли открыть данное дело на ИП? И с какими трудностями юридического характера мне придётся столкнуться? Заранее выражаю огромную благодарность!

Взят участок 2 га в аренду для строительства гаражей и автостоянки закрытого типа, строительство поделено на 4 этапа. На данный момент завершено строительство трех этапов, гаражи и автостоянка в собственности, было написано заявление на продление аренды на 49 лет, но земельный комитет отказывается продлить договор аренды ссылаясь на то, что 4 этап не завершён (только на стадии земельных работ)

На мои вопросы о разрешении на строительство и размещение автостоянки я получила от вас совершенно противоположные ответы. Хочу чтобы мне ответили ассы по ЗК РФ и Град кодексу РФ с ссылками на закон:

1. На схеме местоположения магазина согласованы парковочные места вне границ земельного участка под магазин гл. архит. Города. Имеется утвержденный град план. Только хочу подать заявление на разрешение на строительство, но боюсь отказа по следующим причинам: 1. Откажут в втсязи с тем что на момент подачи на разрешение я не арендую у муниципалитета согласованные на схеме парковочные места вне граний зем. уч. Это будет законно?

2 При ТОРГОВОЙ площади 75 кв м можно по закону указать автостоянку только на 3 машиноместа исходя из того, что 25 кв м торг. Площади на 1 автопарковку?

3. Если Вы мне ответите что придется все равно арендовать эти парковочные места у города, я не могу быть уверена дадут ли мне их в аренду. Думаю что откажут. Что тогда делать?

Около нашего офиса ТСЖ собирается строить стоянку автомобильную мы против

На основании каких нормативных документов мы можем доказать что стоянка должна располагаться не менее 10 м от крыльца нашего офиса город Владимир ООО АВС Егорова Людмила

vladavs@vladvs.elcom.ru

Покупаю зем. участок По классификатору (описание): Для объектов жилой застройки

По документу: для строительства многоэтажной автостоянки с блоком обслуживания (СТО, автомойка, магазин) могу ли я использовать под ижс.

Выдавалось разрешение на открытую автостоянку мГсА. Построили железобетонные капитальные гаражи. Стоим 30 лет. Аккуратно платим аренду земли, взносы мГсА. Возможно оформить гаражи и землю в собственность? Как?

У организации имеется земельный участок на праве собственности в г.Москве под эксплуатацию объектов жкх. Часть земельного участка без постановки на кадастровый учет передается в аренду сторонней организации под автостоянку. Как изменится оплата налога за землю за весь участок, изменится ли налогооблагаемая база (кадастровая стоимость), ведь частично меняется разрешенное использование. Какая применяется ставка земельного налога?

Сейчас организация платит по ставке 0,1% от кадастровой стоимости для объектов ЖКХ.

.

Добрый день. К какому виду относится земля, если в свид-ве указано: земельный участок, расположенный на землях поселений, предоставленный для размещения специализированной автостоянки?

Будут сносить детскую площадку и автостоянку около нашего дома из-за начала строительства невдалеке жилых домов. Дом наш большой 9-тиэтажный (216 квартир) и наши дети остаются без детской площадки минимум на 3 года. Территории с другой стороны дома вообще нет. Прямо перед домом, по нынешней детской площадке и автостоянке будет проходить дорога к новому строительству. Это полное безобразие! Причем на территорию строитества есть другой в’езд, с улицы Лермонтова, где особенно никому бы не мешали. Неужели почти 1000 человек должны мучиться и мы не достойны нормальной жизни, а наши дети так и вырастут без детской площадки….

Адрес: СПб, Красное Село, ул.Юных пионеров, дом 15

На неделимом участке 2 дома, у каждого дома свой собственник. Земля в муниципальной собственности. Судом определён порядок пользования участком. При каких условиях собственники домов могут строить дополнительные жилые или подсобные помещения, какие будут применяться санитарные и противопожаные нормы? Кошелев Ростов на Дону.

Застройщик нежилого здания-многоуровневой автостоянки закрытого типа получил разрешение на ввод в эксплуатацию указанного здания! Нужно ли ему заключать договор с управляющей компанией на обслуживание данного здания? Или такой обязанности у застройщика нет и можно просто передать объект по акту инвесторам (будущим собственникам), а они пусть сами выбирают управляющую компанию?

Меня интересует допустимое расстояния от жилых домов до автостоянки большегрузных автомобилей с азс и гостиничным комплексом, земельный участок начинаем только формировать по этому необходима эта информация.

Хабаровск. В свидетельстве на собственность указан вид разрешенного строительства: объект социального обслуживания населения с аптекой. Категория Ж-3.Могу ли я построить мини маркет розничной торговли? Что я могу построить на данном участке?

Хочу построить автотранспортный цех на территоии машиностроительного завода в 100 м от жилой постройки, можно ли с экологической точки зрения?

Использование внутридомовой территории для размещения автотранспорта жильцов дома. Часть жильцов дома несколько лет назад захватили часть территории под автостоянку места на этой территории распределили поименно и не разрешают ставить автомобили других жильцов считая что место "принадлежит" им якобы на правах аренды за что они платят деньги ТСЖ. Кроме очевидной социальной несправедливости есть ли в этой ситуации противоречие с законом.

Имею в собственности гостевой дом, который зарегистрирован как жилой на земле СНТ сельхозназначения (СХ 1). Далее ориентируюсь по местным градостроительным регламентам. Вопрос:

Если я перевожу землю в Ж 1 с основым видом 2.1 Для индивидуального жилищного строительства и условно-разрешенным 4,7 Гостиничное обслуживание, законна ли моя деятельность по сдаче номеров? Или нужно, например, делать еще и 4.0 Предпринимательство?

Дом из трех этажей, из них два сдаются, на третьем живу сам. Первый этаж - 6 номеров с отдельным входом, на второй идет лестница, там коридор и еще 6 номеров. Не попадаю ли я под понятие "многоквартирный жилой дом" в данном случае? Чем это грозит, и как быть? Или можно сделать основной вид 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная застройка?

Раньше у нас во дворе была парковка "не для всех", въезд закрывался на замки, ключи только у тех, кто сдавал деньги на строительство. Теперь въезды свободные, замков нет, парковка превратилась в гостевую автостоянку.

Можно ли доказать в суде, что старая парковка и новая гостевая - это юридически два разных объекта?

Здравстсвуйте! Какое расстояние должно быть между 5-ти этажным домом и складом-магазином. У нас окна выходят на тарец дома. Начали строительство на расстояние 5.7 м. Боюсь, что мы останемся без проезда и солнечного света. Спасибо.

Для размещения производственно-складской базы (первая очередь-закрытая автостоянка). под какой вид деятельности.

Можно ли автомойки и сто?

Земельный участок через аукцион был передан в аренду на три года. По договору аренды земельный участок предназначен для размещение автостоянки. Арендатор на арендованном земельном участке построил производственное здание без какого-либо разрешения. Каким образом можно оформить здание в собственность арендатора, а так же в собственность земельный участок на котором находится здание?

Категория земли: земли населенных пунктов.

Спб автосервис и автостоянка 50 м/мест с 1998 г. краткосрочная аренда земли продление аренды на правах аукциона. Какие мои права и сколько это стоит?

Я как физ. лицо арендую земельный участок у ДИЗО для строительства автостоянки и автосервиса. В настоящее время мною участок огорожен мет. забором отсыпан щебнем и используется, как автостоянка, но доход от этого не покрывает арендную плату, поэтому хочу его выкупить. Как это сделать?

В рамках реновации планируется снос капитальных кирпичных гаражей - 250 шт., расположенных вдоль полотна жел. до р. Из"ятие предполагается под видом необходимости для города. Эту землю хотят ПРОДАТЬ и построить на ней КОММЕРЧЕСКУЮ многоярустную автостоянку. Гаражи - в частной собственности. Программе реновации никак не мешают. На публичных слушаньях, проходивших со скандалом, похожим на военные действия, на вопрос о том, как можно просто из"ять у граждан собственность, если они все категортчески против? Ответ прозвучал ошиломляющий: "подготовим какой надо документ". Но, ведь нарушается и Федеральный закон и Основной закон - Конституция! Люди в шоке. Гаражи с 1967 года. ЧТО ДЕЛАТЬ?

Какие требования может предъявлять СЭС для открытия автостоянки на базе отдыха? Туалет, отведение стоков, асфальтирование?

У меня участок ИЖС на территории СНТ, электричество Русгидро (личный договор), вода скважина, организованого места для мусора СНТ не предусматривает, дорога пограничная с другим СНТ, охраны нет, в СНТ не вступала но членские взосы мне начисляются и угрожают судом, чем может закончиться суд?

2-х этажный 10-квартирный дом дореволюционной постройки, большинство квартир приватизировано. Один из собственников планирует самостоятельно построить для себя отдельную лестницу на 2-й этаж, несмотря на возражения соседей. Как ему помешать это сделать?

В собственности имею старый дом. Слева и справа расположены магазины. Оба здания построены на линии межевания. Я хочу разобрать старый дом и построить одно или двухэтажный здание по середине участка. У магазина справа (красная крыша) стена без окон (глухая), кирпич. У двухэтажного магазина слева (синяя крыша) есть одно маленькое окно на первом этаже, видимо санузел. Сколько метров я должен отступить от соседних магазинов при строительстве одного или двухэтажного здания из кирпича без окон по краям? Прошу написать точные значения в моем случае и ссылаться на нормы и правила.

Долевое участие в строительстве паркинга (машиноместо) Москва, договор от Июня 2013 г. Объект сдан. В собственность его оформить нельзя, по нашим законам.

Каким образом его можно продать? И если нельзя, то можно ли требовать возврата денег?

На расстоянии 0,7 м от нашего частного сектора (4 хозяина) многоэтажка силами Управляющей компании, организовала огражденную стоянку (без навеса) персональных 15-20 автомобилей. С видеонаблюдением, автоворотами. Отдаленность от одной частной хозпостройки - 3 м. У др.хозяина на тот момент уже было разрешение на строительство жилого дома (удаленность около 4 м от стоянки). Теперь доступ к планируемой стройке закрыт. Должны ли были жильцы многоэтажки иметь от нас разрешение на организацию автостоянки? Законы ли их действия?

У меня вопрос. Я являюсь владельцем открытой автостоянки. Сама автостоянка зарегистрирована, как не жилое строение (представляет из себя бетонное основание, огороженное решетчатым забором). Земля под автостоянкой находится в моей собственности (разрешенное использование: для размещения автостоянки). На данные объекты есть свидетельства о собственности. Я хочу построить новую сторожку (прежняя 2,5 м на 3 метра), но большего размера (4 метра на 6 метров. Разрешения на строительство нет), где в свободной части разместить маленький магазинчик.

1. Будет ли это считаться незаконным строением и могут ли меня обязать его снести?

2. Могу ли я в последствии узаконить данное строительство.

С уважением Александр, Спасибо.

У нас имеется участок земли 1230 м 2, категория Ж 2, первая линия на одной из самых оживленных трасс на выезде из города. Можем ли мы там построить садовый центр (оптово-розничная торговля растениями, садовой рассадой, семена, удобрения, садово-парковый инструмент и техника) и поставить небольшой павильон для обслуживания клиентов с кассовой зоной. Субъект предпринимательства ИП.

Могу ли я построить гараж, согласно нормативов СНИП 97, 1 м от межи, 6 м от дома соседа? Нужно ли получать разрешение Архитектуры? Земельный участок под ИЖС. Сосед против, так как окна выходят в сторону гаража.

Как выкупить у администрайии участок земли, прилегающей к офису (здание и земля под ним в собственности) для автостоянки компании?

Первоначальное назначение земельного участка «автостоянка». Подали заявление на получение разрешения на строительства объекта капитального характера с наименованием «паркинг». Позже получили отказ от администрации с формулировкой не соответствие вида разрешённого использования земли объекту капитального строительства.

3 дома (коробка). У каждого дома своя придомовая территория Собственники одного из домов на общем собрании решили сделать стоянку на 46 машино-мест с дополнительныем заездом (где, сейчас зеленая зона). При этом: 1. Засыпается территория, предназначенная для детской площадки (по ген плану). 2. Вырубаются здоровые деревья и засыпается территория озеленения. Высота отсыпки 1.5-2 м. На соседней территории получается откос. 3. Нарушаются кадастровые границы двух соседних домов. Есть целый ряд обращений в Администрацию и Совет депутатов. Получены отписки. Какие действия мы можем предпринять для отставивания наших интересов (зеленые, насаждения, зеленая зона).

Уточните пожалуйста, если вид разрешенного использования земельного участка: ИЖС и гостиничное обслуживание, построен жилой дом, в составе которого жилые и нежилые комнаты, по какому ОКВЭД можно осуществлять деятельность?

Возле жилого дома решили построить автостоянку, без согласия жителей этого дома. Автостоянку решил построить владелец магазина на первом этаже. Есть ли какие-либо законы, дабы остановить постройку?

Участок "по документу: под гаражное строительство" - можно ли организовать открытую стоянку, или строго только строительство гаражей?

У нас такой вопрос: Может ли Застройщик навязать в общедомовую собственность Трансформаторную Подстанцию, обслуживающую 5 многоквартирных домов и стоящую на отдельно отведенной для нее территории? В договоре долевого участия, пункта о ее строительстве, за счет дольщиков, нет.

У нас когда-то при школе был огромный стадион.1/4 часть несколько лет назад ушла при содействии действующего директора одной организации, на другой части, где была баскетбольная площадка теперь несколько лет автостоянка, вместо которой сейчас собираются строить паркинг,, Все это мотивируется тем, что якобы директор школы (мун/собств) не оформила вовремя определенные документы и не использовала эту территорию..

Ответьте нам, уважаемые юристы, законны ли все эти нагромождения и почему страдают дети? И в какую прокуратуру или министерство нам написать, т.к нас в г.Владивостоке не слышат ни прокуратура, ни администрация.

С уважением бывшие и настоящие ученики сш 67 г.Владивосток. Спасибо.

Я инвалид первой группы, скажите пожалуйста, положено ли мне бесплатное место на автостоянке во дворе моего дома?

В связи со строительством железнодорожной магистрали у нас собираются сносить гаражи (ракушки). Вопрос: возможно ли забрать свою ракушку в другое место и получим ли мы за неё компенсацию? И интересует сколько составляет на данный момент компенсация за такой гараж?