Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Строительство акт приемки / Документы - 233 советов адвокатов и юристов

Как правильно оформить документы на гараж, не указанный в Росреестре, но за который платится ЖКХ?

Он поставлен на учет в кадастре? Акт приемки есть у Вас? Берите техплан, документы на землю и обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Ирина, обращайтесь в Росреестр для постановки на кадастровый учет и регистрации права. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Через суд решайте вопрос. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданное здание (сооружение), для строительства которого не требуется разрешение на строительство (гараж), осуществляются на основании технического плана такого объекта недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен объект. Удачи Обнаружили, что в Росреестре нет гаража построенного при реконструкции дома. ЖКХ за гараж платим. План на гараж был. Как сейчас правильно оформить документы:

А если акт приёма на квартиру уже подписан экспертизу уже нельзя заказать?

Мало информации, в связи с чем нужна экспертиза? По недостаткам хотите предъявлять? Если это ваша собственность, то вы можете, конечно, сделать экспертизу В любой день. А если Продали квартиру, то с момента регистрации перехода права собственности вам заходить в квартиру и делать экспертизу уже нельзя. Имеет смысл только если есть скрытые недостатки строительства, которые невозможно было выявить при приемке недвижимости. А если акт приёма на квартиру уже подписан экспертизу уже нельзя заказать?

Юридическое обоснование - необходимость исправления недостатков перед подписанием акта приёмки

Для приемки обычной квартиры этот ответ не подходит.

Это для приемки жилья, вновь построенного по договору долевого участия в строительстве.

А в покупаемой обычной квартире покупать квартиру с недостатками вы вообще не обязаны, можете другой вариант поискать. "Акт не надо подписывать до исправления всех недостатков. При этом у вас должен быть документ, подтверждающий наличие недостатков. После исправления должна быть повторная приёмка."

Вы дали такой комментарий 29.04.21 на вопрос надо ли полписывать акт приемке при простой покупке квартиры. А ей какое-нибудь юридическое обоснование такого порядка? Буду очень благодарен за отвт.

Возможно ли обжаловать отклонение заявки на участие в аукционе

Трудно сказать, но лучше пробуйте Подали заявку на участие в аукционе с доп. требованиями согласно п. 8 ПП 2571, на ЭТП в предквалификации были добавлены документы и реестровый номер контракта, из документов было предоставлено все, кроме акта приемки объекта капитального строительства (КС 11), в ЕИСе в информации об исполнении данного контракта так же отсутствует акт КС 11, Заказчик не разместил его, а на данный момент не хочет размещать ссылаясь на невозможность и незаконность спустя 3 года доразмещать акты. КС 2 размещенные и в ЕИС и на ЭТП подтверждают выполнение работ, но заказчик нас отклоняет ссылаясь на отсутствие КС 11, возможно ли обжаловать решение в УФАС? Ведь предоставив КС 11 в составе заявки, нас так же могли отклонить, так как документы предоставленные участником и документы размещенные в еис противоречили бы друг другу, а приоритет всегда у информации размещенной в еис. Или же шансов нет на обжалование?

Как рассчитать сумму неустойки за просрочку строительства бани в 72 дня без подписанного акта приемки, при оплате 70% от договора?

Размер неустойки должен быть прописан в договоре. Исходя из этого размера и нужно рассчитать Как расчитать сумму неустойки за просрок по строительству бани в 72 дня? Акт приемки еще не подписан. Оплата произведена в размере 70% от договора

Отсутствие прописанной гидроизоляции, стяжки и линолеума в договоре при долевом строительстве

Является. Является весомым аргументом;

не принимайте квартиру Добрый день! Такие недостатки являются основанием для предъявления претензии застройщику (ст. 29 Закона о защите прав потребителей), Вы можете потребовать либо устранения всех недоделок, либо компенсации их стоимости. Можете пока не подписывать акт приемки квартиры, а предъявить застройщику официальную претензию. Если в течение месяца застройщик не пойдет Вам навстречу, обращайтесь в суд. Здравствуйте. Да, является. Обязаны устранить Да можно не подписывать акт передачи квартиры, а предъявить претензию на основе норм ГК на устранение брака с указанием срока. Я участвовал в долевом строительстве многоквартирного дома! Дом сдали в эксплуатацию. В договоре было прописана гидроизоляция, стяжка, линолеум в квартире. По факту этого нет. Является ли это весомым аргументом, для отказа в принятии квартиры?

Застройщик пустит рабочих жить в квартире на время строительства - законно ли это и кто оплачивает ЖКУ?

Надежда, глупые вопросы, конечно нет. А почему нет? может, пока он ведёт строительство вашей квартиры. Не нравится, сами её отделывайте. По приборам учёта. застройщик и должен будет оплачивать,. При приёмке от него квартиры, требуйте АКТ приёмки по приборам учёта услуг ЖКХ. там и указывайте показания по приборам учёта. Может ли застройщик законно пустить рабочих жить в моей квартире (куплена по дду) на время строительства дома без моего согласия? Как в этом случае оплачиваются жку по счётчикам, кем?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Какой акт принятия квартиры нужно будет подписать при условии покупки по ДДУ в чистовой отделке?

Да, получается так. Первый акт для исполнения договора в строительстве и регистрации права собственности

Второй уже за остальное.. По логике да, но в договоре может быть предусмотрен только один окончательный акт. Рекомендуется внимательно прочитать договор насчет порядка приемки квартиры. Квартира куплена по ДДУ в чистовой отделке. По договору необходимо сначала принять квартиру в черновой отделке, уже после этого приступят к чистовой. Вопрос: получается будет 2 акта приемки квартиры? В чистовой и в черновой?

Как определить рынок жилья при покупке у юридического лица - первичный, вторичный или оба? Важно для оформления ипотеки.

Доброго дня! Первичное жилье - приобретенное у застройщика по договору долевого строительства или купли-продажи с подписанием акта приемки жилья у застройщика. Вторичное жилье - приобретенное у собственника по переходу права собственности. Толкование есть и еще по гарантии, установленной для нового жилья в 5 лет. Юридической нормы толкования первичного или вторичного жилья нет. Если я покупаю жильё у юридического лица, то это жильё относится к какому рынку: первичному или вторичному? Или может относится к обеим вариантам рынка. Информация необходима для ипотеки.

Как предотвратить дополнительный доход дольщика за нарушение сроков строительства?

Направить дольщику требование о приёмке. Обычно у застройщиков есть штатные юристы. Добрый день! Напишите ему письмо приглашение на подписание акта, и отправьте ему по почте заказным письмом с описью на адрес указанный в Договоре. Таким образом вы зафиксируете дату приглашения, и возможно судья примет это во внимание, если дело дойдет до суда. В самом письме-приглашении я бы еще конкретную дату, место и время указал. Здравствуйте. Мирно не получается решить вопрос, обращайтесь в суд. Дольщик оказывается подписать акт приемки квартиры до устранения недостатков. Затягивая таким образом время исполнения обязательств застройщиком (так как оно определено подписанием такого акта) он создает себе дополнительный доход в виде неустойки за нарушение сроков строительства. Как в этом случае поступить застройщику?

Что делать, если как собственник квартиры не могу принять ее в указанный срок у застройщика?

Застройщик оформит акт приемки в одностороннем порядке. Может принять любое лицо по нотариально удостоверенной доверенности. В доверенности должно быть прописано соответствующее полномочие. С процессом приемки не затягивайте. По закону - [quote]застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства[/quote] Может другой человек, по доверенности, принять квартиру вместо меня? Если я собственник и не смогу, в указанный срок застройщиком, принять квартиру и подписать акт приемки - передачи. Что таком случае можно сделать? Заранее благодарю за ответ.

Как оформить право собственности на трансформаторную подстанцию, расположенную на принадлежащей вам территории

Для начала обратиться к собственнику этой подстанции и энергетикам... Здравствуйте. На сайте Росреестра по Вашей области/республике можете уточнить данную информацию. Перечень документов с каждом субъекте РФ разный. Скорее всего - это документы о праве на землю, договор подряда на строительство подстанции, акт приемки выполненных работ, проектная документация (если имеется), разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию (если применимо для данной постройки). Наше ООО хочет оформить право собственности на трансформаторную подстанцию, расположенную на принадлежащей нам территории, какие документы для этого нужны и куда их подавать?

Квартира в долевом строительстве с некачественной отделкой - как защитить свои права?

Имеете право обратиться в суд. Екатерина, акт приёмки подписывайте, но с оговорками, что есть такие-то недостатки и требуйте, чтобы другая сторона подписала акт именно в таком виде. Тогда будут шансы и в досудебном и в судебном порядке. Приобретали квартиру в долевое строительство. С полной отделкой. В конце августа пригласили на приёмку квартиры. Качество ремонта нас не устроило и акт приёмки подписан не был. Обещали исправить недочёты в ближайшее время. По истечении 2 х месяцев пригласили снова, но по факту из всех недочетов (а их было около 8) исправен был только один. Соответственно акт приёмки снова не был подписан. Срок сдачи объекта последний квартал текущего года. Имеем ли мы права требовать компенсации или других вариантов развития событий в досудебном порядке? Или имеем ли мы права обратиться в суд?

Кто несет ответственность за оплату расходов в ТСН после продажи жилья?

У Вас наверное в многоквартирном доме создано ТСЖ. Если Вы не вступали в ТСЖ (ТСН) и не голосовали за его создание, то членом не являетесь, но это не означает, что Вы не должны будете платить за содержание жилого помещения, размер данной платы устанавливается на общем собрании членов ТСЖ (ТСН). Смотря что написано в протоколе общего собрания. Нужно смотреть документы. У нас частный дом, ижс.

В договоре купли-продажи ничего нет про ТСН, а в акте приемки-передачи дома написано что вступительные и членские взносы мы обязаны платить. Но мы не вступали в ТСН. В акте приемки-передачи нашего дома написано о том, что с момента подписания данного акта оплату расходов, связанных содержанием жилого дома, в том числе по оплате вступительных и членских взносов в ТСН несём мы, как собственники. Но в договоре купли-продажи об этом ничего не написано. Получается мы автоматом стали состоять в ТСН? И мы обязаны им платить все расходы и взносы? Спасибо за ответ.

Строительства приемка документации, акты освидетельствования скрытых работ, КС 2, КС 3 в качестве вольнонаёмного сотруд

Может, если ему предоставлены соответствующие полномочия. Да, может если на него договором или должностной инструкцией возложены полномочия. Обратитесь в экспертную строительную организацию. Доверенность должна быть на приемку работ, либо Приказ что он является ответственным за приемку работ. На основании чего? Вы имеете ввиду должностную инструкцию? Лицо принимающие акты скрытых работ и кс 2, не должно быть в реестре строительного контроля? Должностные инструкции это одно, а допуски к приемке вышеперечисленных документов как то должны регламентироваться? Может ли вольнонаёмный сотрудник (инженер 2 категории отдела организации кап ремонта и кап строительства) выполнять приемку исполнительной документации, акты освидетельствования скрытых работ, КС 2, КС 3?

2 документа, в котором обычно прописываются расходы на подрядные работы.

Здравствуйте!

Сумма расходов определяется на основании первичных учетных документов, применяемых в строительстве (акт о приемке выполненных работ по форме № КС-2, справка о стоимости выполненных работ и затрат по форме № КС-3 и т. д.). Однако унифицированные формы с 1 января 2013 года можно применять по своему усмотрению. Таким образом, сдачу-приемку результата выполненных работ можно оформлять актами произвольной формы. Но непременное требование – акт должен содержать обязательные реквизиты, перечисленные в статье закона № 402-ФЗ. 2 документа, в котором обычно прописываются расходы на подрядные работы.

Как оформить дополнительное строение к дому в собственность, если не было получено разрешение на строительство?

Только в судебном порядке, признав что данные постройки не нарушают строительных, санитарных и иных норм. Пригласите кадастрового инженера.

Закажите проект, согласуйте его.

Подпишите акт приемки.

Сдайте документы в МФЦ на регистрацию. Несколько лет назад сделал пристрой к дому кухню туалет и комнату. Разрешение на строительство не брал. Как теперь оформить это в собственность?

Возможно ли требование компенсации за недостающие квадратные метры в долевом строительстве?

Вернуть деньги можно, для этого необходимо предъявить письменную претензию на основе норм ГК, акт можно подписывать, если нет претензий по качеству строительства, кроме акта приемки Вам должны выдать акт БТИ о замере, есть такой? Спасибо большое за ответ. Акт БТИ о замере у меня отсутствует, где его запросить, у компании застройщика? Мною в долевое строительство, приобретена квартира. Изначально, при покупке квадратных метром, мною было куплено 90, 08 кв. по цене 39500 руб. за один квадратный метр. Стройка закончена, и застройщик просит подписать акт, Там же площадь 85, 40 кв. м. Могу ли я претендовать на разницу, застройщик утверждает, что нет, и все вопросы планирует решать после акта приемки. Я же его не подписываю. Какие мои действия должны быть? Спасибо.

Квартира с газовым котлом - как решать проблемы с отоплением, водой и газом при приемке и со соседями?

У Вас договор долевого строительства? Если нет коммунальных услуг - отопления, воды и т.д. то подписывать акт приемки и не нужно, наоборот необходимо предъявить застройщику письменную претензию на основе норм ГК, а срок передачи квартиры нарушен или нет? День добрый! Приобрела квартиру в многоквартирном доме с газовым котлом. Во время приемки возникли вопросы: отопления нет, газ не подключен, вода отсутствует, квартира холодная. Акт приемки не подписала, соседи шумят, т.к. им не подключают газ. Как быть в такой ситуации?

Сколько должно быть квартир готово к подключению на момент первого пуска газа в многоквартирном доме?

Добрый день, Юрий! В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 мая 2002 г. № 317 «Правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению в Российской Федерации», пуск газа на построенное, реконструированное или модернизированное газоиспользующее оборудование и оборудование, переводимое на газ с других видов топлива, для проведения пусконаладочных работ (комплексного опробования) и приемки оборудования в эксплуатацию производится на основании акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению (технологическому присоединению). Сколько должно быть квартир готово к подключению на момент первого пуска газа в многоквартирном доме?

Кто имеет право на разбор сооружения при отсутствии акта приемки и аванса на строительство?

Здравствуйте.

Договор нужно смотреть. Мало информации - подрядчик договор расторг и работу не выполнил? Это сооружение Вами оплачено? Договор никто не расторгал. Подрядчик выполнил строительство объекта с большими недоработками и не до конца. В частности, при строительстве бани под ключ, печь не установлена, крыша поставлена с нарушениями СНиП. Недоработки подрядчик устранять не хочет, пугает тем, что разберёт объект и денежные средства, внесённые авансом, а это 70% от общей стоимости, вернёт только после продажи материала. Получается, что заказчик останется и без постройки и без денег. Акт приема заказчик не подписывал, договор не расторгал. Хочу заметить, просрочка по договору по сдаче объекта, составляет уже 2 месяца. Имеет ли право подрядчик разобрать построенное им сооружение и увезти с места строительства? Заказчик акт приемки не подписывал, аванс на строительство внесён.

Договор на покупку квартиры без отделки - обязательно ли оговаривать и какие расходы могут возникнуть?

Добрый день! Да оговаривается, описание объекта строительства является предметом договора, кроме того при приемке квартиры в акте должно содержать описание сае. технического оборудования находящегося в жилом помещении. Коммунальные платежи подлежат оплате с момента передачи вам квартиры. Естественно отделка должна быть упомянута в договоре, а коммунальные платежи начинают свою течь с момента передачи Вам квартиры, т.е. после регистрации права собственности и получения акта приемки квартиры. Константин, существенные условия должны быть оговорены в договоре. В т.ч. и это. Нуждаюсь в Вашем совете Если квартира покупается у застройщика без отделки, оговаривается ли это в договоре? И зачем в таком случае в договоре абзац о расходах связанных с содержанием и эксплуатациеи объекта (коммунальнвн платежи)?

ДУ заключен в феврале 2019 г. сдача дома декабрь 2019 г. акт приемки март 2020. Налоговый вычет за 2019 полагается или нет?

Вера, добрый вечер.

Налоговый вычет по ДДУ оформляется только за тот период, в котором был подписан акт приёма-передачи.

[quote]п.3 ст. 220 НК РФ Имущественные налоговые вычеты

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);[/quote] ДДУ заключен в феврале 2019 г. сдача дома декабрь 2019 г. акт приемки март 2020.

Налоговый вычет за 2019 полагается или нет?

Вопросы по самостоятельному строительству магазина на 1 этаже и возможным проблемам при вводе в эксплуатацию.

Здравствуйте!

Когда строительство осуществляется в соответствии с проектом и разрешением, проблем не возникает при вводе в эксплуатацию. А как быть с актом приемки объекта капитального строительства, кто его подписывает? Физ лицо. Получил разрешение на строительство магазина,1 этаж. Пл застройки 25 кв.м возможно ли строительство самостоятельно и будут ли проблемы при вводе в эксплуатацию?

Проблемы с приемкой квартиры-студии в СПБ от застройщика ЛСР - рассчет неустойки и потребование компенсационных выплат

Можно рассчитать по дату фактической передачи.

Каким образом фиксировали недостатки?

Можно попросить еще за моральный вред. Но сумма будет небольшой (ст. 151 ГКР Ф) Татьяна, вы можете требовать неустойку, компенсацию морального вреда, %, штраф.

Для начала досудебная претензия, а если последует отказ, то в суд необходимо обращаться.

Но чтобы вам помочь, необходимо смотреть Договор долевого строительства, акт, факт оплаты, документы на руках? Мы были дольщиками при строительстве квартиры-студии в СПБ. Застройщик ЛСР. По договору квартиру должны были получить 30 июня. Но мы её не приняли, т.к. было много недочетов и замечаний с нашей стороны. Живем мы в Петрозаводске. Приезжать принимать квартиру надо было в СПб. Не принимали мы её 3 месяца, ездили раза 4. Акт приема-передачи подписали лишь 3 октября.

Как нам теперь рассчитать неустойку? И какие ещё компенсационные выплаты мы можем потребовать с застройщика?

Заранее, благодарю.

Читайте также:

1235СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение