Строительство акт приемки / Документы - 233 советов адвокатов и юристов
В соответствии с" ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке выдачи разрешительных документов
на проектирование, строительство и иные изменения
объектов недвижимости и порядке приемки
в эксплуатацию завершенных строительством
объектов в Кыргызской Республике" Утверждено
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 30 мая 2008 года № 252. Вам нужно внимательно прочитать данное положение. Узаконить нужно быстрее, пока не вынесли о сносе незаконного строительства. Как узаконить пристройку к магазину?
В соответствии с" ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке выдачи разрешительных документов
на проектирование, строительство и иные изменения
объектов недвижимости и порядке приемки
в эксплуатацию завершенных строительством
объектов в Кыргызской Республике" Утверждено
постановлением Правительства
Кыргызской Республики
от 30 мая 2008 года № 252. Вам нужно внимательно прочитать данное положение. Узаконить нужно быстрее, пока не вынесли о сносе незаконного строительства.
Спросить
А что мешает сначала оформить на праве собственности земельный участок, затем обратиться с техпланом и выпиской из ЕГРН о праве собственности на дом и зарегистрировать право на дом? Выписка из похозяйственной книги - это не акт приемки. Земля оформлена, проблема в том что требуют разрешение на строительство. Можно выписку из похозяйственной книги приложить к техническому плану на дом (в качестве акта приёмки). Документов на дом нет никаких, а зу для лпх принадлежит на основании свидетельства 1992. Дом был построен в 1996. Разрешений на строительство нет, в сельсовете сказали что никаких других документов на дом нет.
А что мешает сначала оформить на праве собственности земельный участок, затем обратиться с техпланом и выпиской из ЕГРН о праве собственности на дом и зарегистрировать право на дом? Выписка из похозяйственной книги - это не акт приемки.
Спросить
Добрый день уважаемая Настя
Может быть до а может и после, но лучше когда вы уже подписали акт приемки и несете ответственность
Удачи вам и вашим близким! Я заказчик долевого строительства. Акт о принятии квартиры ещё не подписала, но уже опламбирует счётчики воды. Когда производится опламбировка счётчиков воды до или после подписания акта приёма квартиры?
Первичное жилье - приобретенное у застройщика по договору долевого строительства или купли-продажи с подписанием акта приемки жилья у застройщика. Вторичное жилье - приобретенное у собственника по переходу права собственности. Толкование есть и еще по гарантии, установленной для нового жилья в 5 лет. Юридической нормы толкования первичного или вторичного жилья нет. Здравствуйте. Считается ли квартира первичной или вторичкой, купленная по договору уступки от юр лица? Акт приёма передачи уже подписывала я. На данный момент для меня это теперь вторичка?
Первичное жилье - приобретенное у застройщика по договору долевого строительства или купли-продажи с подписанием акта приемки жилья у застройщика. Вторичное жилье - приобретенное у собственника по переходу права собственности. Толкование есть и еще по гарантии, установленной для нового жилья в 5 лет. Юридической нормы толкования первичного или вторичного жилья нет.
СпроситьДобрый день. Решение собрания всех жильцов (собственников) дома о проведении реконструкции
Решение о согласовании (разрешении) перепланировки и после окончания акт приемки.
Любая пристройка к многоэтажному дому не должна выходить за пределы участка, выделенного под строительство этого дома.
Кадастровый паспорт новой (реконструированной) квартиры.
Вот все необходимые вам документы. После этого подаете все эти документы в росреестр для регистрации права собственности.
Для получения информации можете обратиться по телефону: 89673655594 То что дом расположен на двух обособленных земельных участках имеет какое либо значение при получении разрешения на реконструкцию дома? Можно ли провести и узаконить реконструкцию (возведение пристроя к квартире) двухквартирного жилого дома, в случае если он расположен на двух земельных участках (отдельно под каждой квартирой).
Добрый день. Решение собрания всех жильцов (собственников) дома о проведении реконструкции
Решение о согласовании (разрешении) перепланировки и после окончания акт приемки.
Любая пристройка к многоэтажному дому не должна выходить за пределы участка, выделенного под строительство этого дома.
Кадастровый паспорт новой (реконструированной) квартиры.
Вот все необходимые вам документы. После этого подаете все эти документы в росреестр для регистрации права собственности.
Для получения информации можете обратиться по телефону: 89673655594
Спросить
Да уж. Ситуация у Вас, прямо скажем, неважная. Посоветовать могу вот только что. Поставьте в дворе строящегося дома - времянку. Можно готовую заказать, можно самим слепить (например, из саманного кирпича). Подключите ее к электричеству. И далее нужен будет акт приемки. Чтобы ее признали жилым помещением.
Далее - регистрация.
Извините, если мои соображения Вам покажутся смешными/не подойдут. Чем богаты. Здравствуйте! У меня нет прописки и нет таких хозяев, которые бы прописали. Есть земля 22 сотки с жильем построенным только на 11% и достроиться нет возможности. На моей земле меня не прописывают. Подскажите пожалуйста выход из положения. Не буду же я находится между небом и землёй?
Да уж. Ситуация у Вас, прямо скажем, неважная. Посоветовать могу вот только что. Поставьте в дворе строящегося дома - времянку. Можно готовую заказать, можно самим слепить (например, из саманного кирпича). Подключите ее к электричеству. И далее нужен будет акт приемки. Чтобы ее признали жилым помещением.
Далее - регистрация.
Извините, если мои соображения Вам покажутся смешными/не подойдут. Чем богаты.
СпроситьМожно заключать договор подряда к примеру Вы, как физ. лицо можете оказывать услуги по строительству др.лицам, не забудьте отчислять 13% в налоговую от дохода. Будет договор - сможете в суде взыскать с заказчика. Не забудьте по окончанию работ оформить акт приемки-сдачи работ. Добрый день!
Заключайте письменные договора подряда с Заказчиками.
Прописывайте все существенные условия.
И при возникновении спорных ситуаций, обращайтесь в суд. Договор нужно хорошо составить, обмануть всегда могут, если не берете предоплату - хотя бы 50 процентов возьмите, иначе есть риск остаться без оплаты. Скажите пожалуйста, можно ли оказывать строительные услуги не открывая ИП, ООО и т. д. И как уберечь себя от обмана (если заказчик отказывается платить за услугу)?
Можно заключать договор подряда к примеру Вы, как физ. лицо можете оказывать услуги по строительству др.лицам, не забудьте отчислять 13% в налоговую от дохода. Будет договор - сможете в суде взыскать с заказчика. Не забудьте по окончанию работ оформить акт приемки-сдачи работ.
Спросить
Договор нужно хорошо составить, обмануть всегда могут, если не берете предоплату - хотя бы 50 процентов возьмите, иначе есть риск остаться без оплаты.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации сложившейся практикой его применения ва нужно разрешение на строительство и акт приемки в эксплуатацию. Здравствуйте. Построили здание для магазина на своем участке. Какие документы нужны?
Добрый день. Вам надо получить у застройщика акт приема передачи, заключить договор с УК и получить ключи.
Так как вы купили квартиру, она уже в Вашей собственности. Здравствуйте, вас должны вызвать на приемку, где вы подпишите акт приема передачи. Затем застройщик выдаст вам документы и вы обратитесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего На основании акта приема-передачи квартиры регистрируйте в Росреестре право собственности. Застройщик обязан передать дольщику вместе с квартирой инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства. Здравствуйте. Застройщиком Нужно подписать акт приема-передачи вместе с остальными документами отнести в регистрационную Орган. Оплатить госпошлину. Купила квартиру в строящемся доме как дольщик. Сейчас дом сдан и поставлен на кадастровый учет. Подскажите мои дальнейшие действия в оформлении квартиры в свою собственность.
Здравствуйте, вас должны вызвать на приемку, где вы подпишите акт приема передачи. Затем застройщик выдаст вам документы и вы обратитесь в росреестр для регистрации перехода права собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
На основании акта приема-передачи квартиры регистрируйте в Росреестре право собственности. Застройщик обязан передать дольщику вместе с квартирой инструкция по эксплуатации объекта долевого строительства.
Спросить
Здравствуйте. Застройщиком Нужно подписать акт приема-передачи вместе с остальными документами отнести в регистрационную Орган. Оплатить госпошлину.
СпроситьДень добрый, если не получили разрешение на реконструкцию придется оформить право собственности на пристрой в судебном порядке, сейчас поставьте на кадастровый учет. Здравствуйте,
Если есть разрешение на строительство, то можете обращаться в администрацию района (города) для проведения процедуры приемки и ввода в эксплуатацию дома с составлением соответствующего акта. После приемки можно заново ставить дом на кадастровый учет и регистрировать. Либо можно добиваться признания права собственности на реконструированный дом через суд. Доброго времени суток. Для начала нужно оформить технический паспорт, затем обратиться в отдел архитектуры для получения заключения по строительству, и узаконивания дома, Возможно придется оформлять через суд на основании статьи 222 Гражданского кодекса. Есть разрешение на строительство. Добрый день! Хотим оформить дом после реконструкции. Куда надо в первую очередь обращаться? Земля и старый дом в собственности.
День добрый, если не получили разрешение на реконструкцию придется оформить право собственности на пристрой в судебном порядке, сейчас поставьте на кадастровый учет.
Спросить
Здравствуйте,
Если есть разрешение на строительство, то можете обращаться в администрацию района (города) для проведения процедуры приемки и ввода в эксплуатацию дома с составлением соответствующего акта. После приемки можно заново ставить дом на кадастровый учет и регистрировать. Либо можно добиваться признания права собственности на реконструированный дом через суд.
Спросить
Доброго времени суток. Для начала нужно оформить технический паспорт, затем обратиться в отдел архитектуры для получения заключения по строительству, и узаконивания дома, Возможно придется оформлять через суд на основании статьи 222 Гражданского кодекса.
Спросить
Не спешите идти в суд!
Расходы будут очень большие.
Лучше наймите юриста который получит в администрации разрешение на реконструкцию дома, так дешевле выйдет.
СпроситьДобрый день в момент приемки квартиры вы вправе написать свои замечания и потребовать устранения недостатков. Если застройщик не устранит недостатки, вы вправе обратится в суд. Спасибо. Я уже отправляла застройщику претензию, он ничего не исправил. А в суд сказали что нельзя подавать пока не стану собственником, так ли это. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, могу ли я подать в суд на застройщика об устранении недостатков объекта долевого строительства, акт приема еще не подписан. Или ждать пока не стану собственником. Спасибо.
Добрый день в момент приемки квартиры вы вправе написать свои замечания и потребовать устранения недостатков. Если застройщик не устранит недостатки, вы вправе обратится в суд.
Спросить
Спасибо. Я уже отправляла застройщику претензию, он ничего не исправил. А в суд сказали что нельзя подавать пока не стану собственником, так ли это.
Спросить
Добрый день! В данном случае имеете право подать в силу ст. 3 ГПК РФ, поскольку Вы сторона в договоре, и Ваши интересы в данном случае так же учитываются, право защитить свои права у Вас есть в том числе в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте, если никакие разрешения на строительство вы не получали, то соответственно это самовольно возведенная постройка. Пробуйте обратиться в суд и признать право собственности.
Удачи вам и всего наилучшего Вам для этого нужно разрешение на строительство и акт приемки построенного объекта, а если нет, то вам надо узаконивать самовольную постройку, сначала через местную администрацию, а если не получиться то через суд. Я построил павильон, как мне сделать на него документы, что я являюсь собственником?
Здравствуйте, если никакие разрешения на строительство вы не получали, то соответственно это самовольно возведенная постройка. Пробуйте обратиться в суд и признать право собственности.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЗдравствуйте! Конечно не имеет такого права нотариус, можете оставить ему в дело копии акта приемки передачи и договора о долевом строительстве. Тоесть нотариус не вправе оставлять оригиналы документов (акт приемки передачи и договор о долевом строительстве) у себя.
Здравствуйте! Конечно не имеет такого права нотариус, можете оставить ему в дело копии акта приемки передачи и договора о долевом строительстве.
СпроситьДобрый день! У нотариуса останется после оформления сделки один экземпляр договора дарения. Всего доброго, спасибо за обращение на наш сайт. Здравствуйте! У нотариуса после оформления и заверения договора остается 3 экземпляр договора дарения парковочного места. Тоесть договор о долевом строительстве и акт приемки передачи возвращается дарителю? Или даруемому? Какие документы остаются у натариуса при оформлении договора дарения парковочного места?
Добрый день! У нотариуса останется после оформления сделки один экземпляр договора дарения. Всего доброго, спасибо за обращение на наш сайт.
Спросить
Здравствуйте! У нотариуса после оформления и заверения договора остается 3 экземпляр договора дарения парковочного места.
Спросить
Тоесть договор о долевом строительстве и акт приемки передачи возвращается дарителю? Или даруемому?
Спросить
Договор о долевом строительстве и акт приема-передачи нужно вместе с договором дарения передать одаряемому, так как после регистрации его права собственности на парковочное место в Росрестре все документы должны быть у него. Дарителю они уже не нужны.
СпроситьЗдравствуйте.
Документы после регистрации нотариус вернет и передаст одаряемому, т.к. даритель теряет права собственности на собственность.
СпроситьДоброго времени суток! Данный договор будет считаться недействительным, так как допущена ошибка, то есть фактически на другого человека составлены документы. Это техническая ошибка, на получение акта прима-передачи она не влияет. Договор и акт приема-передачи действительны. Всего доброго. В договоре долевого строительства обнаружили ошибку в дате рождения Участника после подписания всех сторон, как это может сказаться на получении акта-приемки квартиры? Ведь этот номер договора указан в договоре ипотечного кредитования...
Доброго времени суток! Данный договор будет считаться недействительным, так как допущена ошибка, то есть фактически на другого человека составлены документы.
Спросить
Это техническая ошибка, на получение акта прима-передачи она не влияет. Договор и акт приема-передачи действительны. Всего доброго.
СпроситьАлексей Леонидович,
Сдача-приемка объекта строительства оформляется специальным актом, который подписывается обеими сторонами, а также представителями уполномоченных органов. Добрый день, нужен специальный акт, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте. Школа заключила мировое соглашение в арбитражном суде с подрядчиком. Подрядчик достраивает площадку за свой счет и сдает ее в эксплуатацию. Теперь стал вопрос? А какие документы для приема площадки должен предоставить подрядчик для постановки на учет? До суда документы не подписывались ни какие кроме контракта который подрядчик нарушил.
Добрый день, нужен специальный акт, чтобы получить подробные рекомендации по этому вопросу обращайтесь за работой в личку к выбранному юристу. И все уточняйте.
Спросить---Здравствуйте, по данному вопросу стоит обращаться в БТИ. Это их работа, они выдают заключение. Удачи Вам, и всего хорошего. Приемка в эксплуатацию законченных строительством новых зданий и сооружений проводится в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87 [3]. Приемка зданий после их капитального ремонта в эксплуатацию производится государственными комиссиями с последующим утверждением актов приемки в соответствии с ВСН 42-85* (р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых домов». Кто выполняет обследование пристроек? И ввод в эксплуатацию? Где брать этот акт?
---Здравствуйте, по данному вопросу стоит обращаться в БТИ. Это их работа, они выдают заключение. Удачи Вам, и всего хорошего.
Спросить
Приемка в эксплуатацию законченных строительством новых зданий и сооружений проводится в соответствии с требованиями СНиП 3.01.04-87 [3]. Приемка зданий после их капитального ремонта в эксплуатацию производится государственными комиссиями с последующим утверждением актов приемки в соответствии с ВСН 42-85* (р) «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых домов».
СпроситьЗдравствуйте, Лариса
Свидетельства о собственности сейчас не выдают, но надо ждать, когда вы зарегистрируете право собственности в россреестре
Желаю Вам удачи и всех благ! Смотрите ст. 220 НК РФ - налоговый вычет можете получить либо после получения свидетельства о праве собственности (выписки из ЕГРПНИ) либо после принятия жилья по акту сдачи-приемки. Добрый вечер! Налоговый вычет Вы сможете получить только при наличии зарегистрированного права собственности на квартиру, которое подтверждается свидетельством. У меня есть договор долевого участия (ДДУ) на строительство квартиры. Налоговый вычет я могу оформлять уже сейчас или надо ждать получения свидетельства о собственности квартиры.
Здравствуйте, Лариса
Свидетельства о собственности сейчас не выдают, но надо ждать, когда вы зарегистрируете право собственности в россреестре
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьСмотрите ст. 220 НК РФ - налоговый вычет можете получить либо после получения свидетельства о праве собственности (выписки из ЕГРПНИ) либо после принятия жилья по акту сдачи-приемки.
Спросить
Добрый вечер! Налоговый вычет Вы сможете получить только при наличии зарегистрированного права собственности на квартиру, которое подтверждается свидетельством.
СпроситьЗдравствуйте! Можете согласно ФЗ РФ №-214 "Об участии в долевом строительстве жилья" предъявить претензию об уплате неустойки. Застройщик предлагает заезжать в квартиру до подписания акта приемки-передачи... Можно ли подать претензию по неустойке ДО подписания акта?
Здравствуйте! Можете согласно ФЗ РФ №-214 "Об участии в долевом строительстве жилья" предъявить претензию об уплате неустойки.
СпроситьДобрый вечер. Вам необходимо взять копию данного договора и обратиться к юристу для очной консультации. Всего хорошего приятного вечера. [quote]Может ли такое решение продавца скрывать какие-то подводные камни.[/quote]
Все может быть. Необходимо проверять все документы (разрешение на строительство, акт комиссии по приемке дома) а также качество квартиры перед покупкой. Собираюсь купить квартиру в пригороде у застройщика в сданном (в прошлом году) доме, застройщик-продавец решил в срочном порядке переоформить квартиру на физлицо. Может ли такое решение продавца скрывать какие-то подводные камни. Риэлтор с их стороны гарантирует чистоту сделки.
Добрый вечер. Вам необходимо взять копию данного договора и обратиться к юристу для очной консультации. Всего хорошего приятного вечера.
Спросить
Может ли такое решение продавца скрывать какие-то подводные камни.
Все может быть. Необходимо проверять все документы (разрешение на строительство, акт комиссии по приемке дома) а также качество квартиры перед покупкой.
СпроситьЗдравствуйте! Можете запросить кадастровый паспорт, акт-приема передачи в день приемки квартиры, свой экземпляр договора долевого участия. Доброго времени суток. Ничего сложного, Вам нужно будет (при отсутствии замечаний к качеству) подписать акт приема-передачи квартиры, получить ключи. Если будут замечания - указать на это в акте и сделать отметку, что приняли или не приняли с замечаниями такими-то, требуете устранить недостатки в течение разумного срока (от 1 до 3 мес. - в зависимости от сложности работ). ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве".
Можно взять с собой специалиста по стройке и отделке квартир. Я дольщик. 24.11.2017 застройщик сдаёт мне квартиру. Подскажите перечень документов, который должен предоставить мне застройщик и что должен я предоставить застройщику. А так же мой план действий в день приёмки квартиры. Заранее благодарен.
Здравствуйте! Можете запросить кадастровый паспорт, акт-приема передачи в день приемки квартиры, свой экземпляр договора долевого участия.
Спросить
Доброго времени суток. Ничего сложного, Вам нужно будет (при отсутствии замечаний к качеству) подписать акт приема-передачи квартиры, получить ключи. Если будут замечания - указать на это в акте и сделать отметку, что приняли или не приняли с замечаниями такими-то, требуете устранить недостатки в течение разумного срока (от 1 до 3 мес. - в зависимости от сложности работ). ФЗ-214 "О долевом участии в строительстве".
Можно взять с собой специалиста по стройке и отделке квартир.
СпроситьУважаемая Оксана Павловна.
Вам обязательно переделывать разрешение на строительство придётся, после окончания строительства и акта приёмки, будет выдан акт ввода в эксплуатацию жилого дома, на основании которого Вы как законный представитель несовершеннолетнего зарегистрируете право собственности в Регпалате. Потребуется ли новое разрешение на строительство, если выделить долю земли на участке своему несовершеннолетнему ребенку (по обязательству опекунского отдела). Стройка еще не началась, а обязательство уже просрочили и нам опекунство грозит судом и санкциями. Вопрос в следующем: нужно ли мне переделывать разрешение и как потом происходит ввод в эксплуатацию нового дома и получение свидетельств о праве собственности если собственником является несовершеннолетний? Спасибо!
Уважаемая Оксана Павловна.
Вам обязательно переделывать разрешение на строительство придётся, после окончания строительства и акта приёмки, будет выдан акт ввода в эксплуатацию жилого дома, на основании которого Вы как законный представитель несовершеннолетнего зарегистрируете право собственности в Регпалате.
СпроситьНет в данном случае вы ничего оплачивать не обязаны
В соответствии со ст.153 ЖК РФ оплата за все услуги ЖКХ-для лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; часть 2 п.6 статьи)
= В соответствии с п.7 ч.2 этой же статьи до момента передачи квартиры по передаточному акту все расходы по оплате несёт [b]застройщик[/b] В новом доме акт приёмки квартиры не подписан. Счет на услуги жкх выписан. Оплачивать.?
Нет в данном случае вы ничего оплачивать не обязаны
В соответствии со ст.153 ЖК РФ оплата за все услуги ЖКХ-для лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; часть 2 п.6 статьи)
= В соответствии с п.7 ч.2 этой же статьи до момента передачи квартиры по передаточному акту все расходы по оплате несёт застройщик
СпроситьУ Вас что строительство по ФЗ 214? Если вам предъявляют к оплате лишние метры то они должны дать акт БТИ, есть такой? Акт приемки квартиры уже подписали? Оспорить доплату по квадратным метрам можно только если такое условие есть у вас в договоре участия в долевом строительстве. Практика показывает, что иски отказные, квартира больше, чем оплачено - значит доплачивай. Как оспорить лишние кв.метры при обмере строит. Компанией.
У Вас что строительство по ФЗ 214? Если вам предъявляют к оплате лишние метры то они должны дать акт БТИ, есть такой? Акт приемки квартиры уже подписали?
Спросить
Оспорить доплату по квадратным метрам можно только если такое условие есть у вас в договоре участия в долевом строительстве. Практика показывает, что иски отказные, квартира больше, чем оплачено - значит доплачивай.
СпроситьДобрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры. Купил квартиру в долевом строительстве по договору дата ввода дома в эксплуатацию стоит 31.12.2016, а про выдачу ключей ни слова! Есть какие то определенные сроки в этом случае или срок ввода и выдачи ключей один и тотже?
Добрый день. Срок ввода дома в эксплуатацию не гарантирует Вам срочную передачу квартир. После получения разрешения на ввод в эксплуатацию застройщик может приступать к процедуре постановки дома на кадастровый учет (получение почтового адреса), и может приглашать дольщиков на осмотр квартир. После осмотра составляется акт приемки – передачи квартиры и дольщик официально становится владельцем квартиры.
Спросить
