Тариф содержание и текущий ремонт / ЖКХ - 346 советов адвокатов и юристов
Собрание собственником дома, Ст.44 ЖК РФ. Кто устанавливает тариф на содержание и текущий ремонт многоквартирного дома, собрание собственников или администрация города?
Это текущее содержание и ремонт.
Поднять только собственники сами, а если не было общего собрания по установлению этого тарифа, то местная администрация. Меня волнует вопрос, я проживаю в общежитии, плачу своевременно, хотелось бы узнать что означает строчка в квитанции содержание жилья, и кто может поднять тариф по содержанию жилья, если я являюсь собственником данной комнаты.
Это текущее содержание и ремонт.
Поднять только собственники сами, а если не было общего собрания по установлению этого тарифа, то местная администрация.
СпроситьВ чём заключается ваш вопрос? Платить обязаны но тариф устанавливается единый так, что проверяйте, разбирайтесь с тарифами и подавайте жалобу в ГЖИ. Обязана ли я оплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества, Управляющей компании, т.к новый дом. Еще как должны насчитывать эту графу в квитанции? Просто у меня родители платят за 54 кв.м.950 руб. в старом доме, а я почему-то 1500 в новом доме. Странно... Скажите пожалуйста, а если квартира мне принадлежит по договору купли-продажи в новом доме которому нет и года, и я являюсь многодетной малоимущей, как эта ситуация?
Обязана ли я оплачивать за содержание и текущий ремонт общего имущества, Управляющей компании, т.к новый дом. Еще как должны насчитывать эту графу в квитанции? Просто у меня родители платят за 54 кв.м.950 руб. в старом доме, а я почему-то 1500 в новом доме. Странно...
СпроситьОна вообще не имеет права тариф за текущ содержание повышать.
Это делают на общем собрании исключительно собственники.
Если общее собрание не сделало, тогда применяется тариф, установленный органом местн самоуправления.
Пишите жалобу в жилищн инспекцию. Имеют ли право обслуживающие компании по текущему ремонту поднимать тарифы сразу в два раза?
Она вообще не имеет права тариф за текущ содержание повышать.
Это делают на общем собрании исключительно собственники.
Если общее собрание не сделало, тогда применяется тариф, установленный органом местн самоуправления.
Пишите жалобу в жилищн инспекцию.
СпроситьЗдравствуйте! Услуга по уборке подъезда входит в услугу "содержание и текущий ремонт общего имущества", тариф по которой утверждается собственниками на общем собрании собственников помещений МКД. Входит ли уборка подъезда в кап ремонт, или мы должны ещё за уборку делать доплату...
Петр, добрый день! Вы просите разъяснить, с указанием нормативного акта о порядке проведения собрания. Объем запрашиваемой информации не может быть умещен в данный формат запроса. Данная консультация будет платной и составлена на отдельном листе. Кто и в каком порядке инициирует и проводит собрание собственников жилья в многоквартирном доме, если повестка собрания об увеличении тарифа по статье "Текущий ремонт и содержание жилья". Форма управления - управляющая организация. Прошу указать ссылки на законодательство и акты.
Петр, добрый день! Вы просите разъяснить, с указанием нормативного акта о порядке проведения собрания. Объем запрашиваемой информации не может быть умещен в данный формат запроса. Данная консультация будет платной и составлена на отдельном листе.
СпроситьНет. Увеличение тарифа на содержание и текущий ремонт происходит на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется протоколом. Таким образом, если УК самостоятельно увеличила тариф обращайтесь в надзорные органы и прокуратуру, также напишите заявление в полицию. Имеет ли право Управл. Компания самовольно (без собрания) увеличить плату за квартиру в 2 раза? Максимова Зинаида.
Нет. Увеличение тарифа на содержание и текущий ремонт происходит на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и оформляется протоколом. Таким образом, если УК самостоятельно увеличила тариф обращайтесь в надзорные органы и прокуратуру, также напишите заявление в полицию.
СпроситьНеобходимо понимание, где расположена кладовка. Если в квартире, то она принадлежит собственнику, и на основании ее площади по тарифам ЖКХ оплачивает собственник /если квартира по найме, то, соответственно, наниматель/. Если квартира в многоквартирном доме, то это часть общего имущества собственников, и площадь кладовки входит в состав такого имущества, и за ЖКХ в таком случае платят все собственники, плата включается в состав статьи "на содержание и текущий ремонт". Скажите пожалуйста, как оплачиваются ком услуги в кладовке официально зарегистрированной на этаже. 2 кв м отопление и воды в ней нет.
Необходимо понимание, где расположена кладовка. Если в квартире, то она принадлежит собственнику, и на основании ее площади по тарифам ЖКХ оплачивает собственник /если квартира по найме, то, соответственно, наниматель/. Если квартира в многоквартирном доме, то это часть общего имущества собственников, и площадь кладовки входит в состав такого имущества, и за ЖКХ в таком случае платят все собственники, плата включается в состав статьи "на содержание и текущий ремонт".
СпроситьДобрый день! Уважаемая, Галина Валентиновна, поскольку Вы, как и другие собственники жилья (других квартир) являетесь потребителем коммунальных услуг, то Вам в помощь Закон о защите прав потребителя. На его основании Вы имеете право получать всю необходимую информацию о тех услугах, за которые Вы платите. И в случае нарушения Ваших прав со стороны управления ТСЖ, привлекать к ответственности можно так же на основании этого закона
С уважением, Татьяна Прохновская
тел.: 89033235082 (вайбер) На основании какого правового документа можно обратиться к председателю ТСЖ по детализации тарифа на содержание и текущий ремонт ОДИ МКД. Принимаем только смету доходов и расходов на год, а детализации тарифа на содержание ни разу нам собственникам не представляли даже для ознакомления. Спасибо!
Добрый день! Уважаемая, Галина Валентиновна, поскольку Вы, как и другие собственники жилья (других квартир) являетесь потребителем коммунальных услуг, то Вам в помощь Закон о защите прав потребителя. На его основании Вы имеете право получать всю необходимую информацию о тех услугах, за которые Вы платите. И в случае нарушения Ваших прав со стороны управления ТСЖ, привлекать к ответственности можно так же на основании этого закона
С уважением, Татьяна Прохновская
тел.: 89033235082 (вайбер)
СпроситьЗдравствуйте! Признание дома аварийным не освобождает собственников об обязанности текущего содержания общего имущества. Но в отношении аварийных домов действует самый низкий тариф по услуге "содержание и ремонт жилья" Здравствуйте. Если услуги вам предоставляют и вы ими пользуетесь, то конечно могут. То, что дом аварийный не является основанием для неполной оплаты услуг ЖКХ. Скажите, если дом признали аварийным, может ли управляющая компания, насчитывать квартплату в полном объёме?
Здравствуйте. Если услуги вам предоставляют и вы ими пользуетесь, то конечно могут. То, что дом аварийный не является основанием для неполной оплаты услуг ЖКХ.
СпроситьЗдравствуйте, платят жильцы, на общем собрании принимается решение включить затраты на строительство площадки в тариф, увы, тариф за текущий ремонт и содержание общего имущества в доме должны платить все ст. 154 ЖК РФ. Кто должен платить за детскую площадку во дворе 4 домов. Пенсионеры детей не имеют, должны ли они платить за детскую площадку?
Здравствуйте, платят жильцы, на общем собрании принимается решение включить затраты на строительство площадки в тариф, увы, тариф за текущий ремонт и содержание общего имущества в доме должны платить все ст. 154 ЖК РФ.
СпроситьДобрый день! Валентина Нет такого полномочия у руководства ТСЖ поднять тариф без проведения общего собрания Согласно статей 44-46 ЖК РФ утверждение тарифов их изменение находится в исключительной компетенции общего собрания. Можно самостоятельно в ТСЖ поднять тариф на содержание и текущий ремонт без собрания.
Добрый день! Валентина Нет такого полномочия у руководства ТСЖ поднять тариф без проведения общего собрания Согласно статей 44-46 ЖК РФ утверждение тарифов их изменение находится в исключительной компетенции общего собрания.
СпроситьЕсли долг образовался в период управления домом этой УК, то да, имеет полное право на взыскание таких долгов, так как в силу ст. 153-154 ЖК РФ коммунальные услуги необходимо оплачивать в полном объеме. Если срок три года закончился они могут с нового периода насчитывать за содержание жилья установленные законом тарифы. Но только за новый период и если нет договоренностей о продлении низкого тарифа. За тот период когда был низкий тариф перерасчета не должно быть. УК утверждает, что долг не за коммуналку, а за содержание и текущий ремонт из-за низкого тарифа, на который УК сама и согласилась сроком на 3 года. Между МКД и УК закончился договор управления. Имеет ли право УК взыскать задолженность, которая по мнению УК существует на МКД.
Если долг образовался в период управления домом этой УК, то да, имеет полное право на взыскание таких долгов, так как в силу ст. 153-154 ЖК РФ коммунальные услуги необходимо оплачивать в полном объеме.
Спросить
Если срок три года закончился они могут с нового периода насчитывать за содержание жилья установленные законом тарифы. Но только за новый период и если нет договоренностей о продлении низкого тарифа. За тот период когда был низкий тариф перерасчета не должно быть.
Спросить
УК утверждает, что долг не за коммуналку, а за содержание и текущий ремонт из-за низкого тарифа, на который УК сама и согласилась сроком на 3 года.
СпроситьТак это вы платите НЕ за ПОЛЬЗОВАНИЕ лифтом и мусоропроводом, а за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ указанных объектов, которые относятся к ОБЩЕМУ имуществу МКД, которое собственники помещений в МКД ОБЯЗАНЫ содержать!
См. ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ. Отменили бы тариф за лифт с жилплощади, как будто люди с квартирой лифтом пользуются, а не сами. И как за мусоропровод платим с жилплощади, а не с жильца.
Так это вы платите НЕ за ПОЛЬЗОВАНИЕ лифтом и мусоропроводом, а за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ указанных объектов, которые относятся к ОБЩЕМУ имуществу МКД, которое собственники помещений в МКД ОБЯЗАНЫ содержать!
См. ст. 39 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Смотря какие это услуги. Если речь идет о содержании общедомового имущества, которое осуществляет ТСЖ - то безусловно обязаны. Вы вправе написать заявление о вступлении в ТСЖ. Если не желаете, то ТСЖ обязаны с вами заключить договор и там всё прописать. Оплачивать установленные ТСЖ доплаты в фонд ТСЖ или ещё чего вы не обязаны, т.к. не являетесь членом ТСЖ. Оплата ЖКУ, за техсодержание, текущий ремонт вы платить обязаны. Вы обязаны исполнять решение общего собрания собственников жилья - например оплачивать капремонт по тарифам больше чем установлено в регионе, если собрание так постановило. Любое решение собрания вы вправе обжаловать в суде, написать жалобу в ГЖИ. Откройте Жилищный кодекс РФ и прочитайте всё то, что вас касается. Я собственник, но не договор с тсж не заключала. Должна ли я оплачивать услуги тсж?
Здравствуйте, Елена.
Смотря какие это услуги. Если речь идет о содержании общедомового имущества, которое осуществляет ТСЖ - то безусловно обязаны.
СпроситьВы вправе написать заявление о вступлении в ТСЖ. Если не желаете, то ТСЖ обязаны с вами заключить договор и там всё прописать. Оплачивать установленные ТСЖ доплаты в фонд ТСЖ или ещё чего вы не обязаны, т.к. не являетесь членом ТСЖ. Оплата ЖКУ, за техсодержание, текущий ремонт вы платить обязаны. Вы обязаны исполнять решение общего собрания собственников жилья - например оплачивать капремонт по тарифам больше чем установлено в регионе, если собрание так постановило. Любое решение собрания вы вправе обжаловать в суде, написать жалобу в ГЖИ. Откройте Жилищный кодекс РФ и прочитайте всё то, что вас касается.
СпроситьТеоретически - вполне допустимо, берут не два раза за ремонт лифта, а просто меняют тариф взносов на капремонт, учитывая наличие такого дорогостоящего общего имущества. А содержание и ремонт лифта - это именно не капитальный ремонт, а его текущее поддержание в надлежащем состоянии. Вопрос такой-мы ежемесячно оплачиваем содержание и ремонт лифта, но недавно нам решили повысить тариф на капитальный ремонт дома ссылаясь на то,что ремонт и замена лифта требуют больших затрат. Законно ли брать плату за ремонт лифта два раза? Заранее спасибо за ответ.
Теоретически - вполне допустимо, берут не два раза за ремонт лифта, а просто меняют тариф взносов на капремонт, учитывая наличие такого дорогостоящего общего имущества. А содержание и ремонт лифта - это именно не капитальный ремонт, а его текущее поддержание в надлежащем состоянии.
СпроситьЗдравствуйте, Евгения. Содержание и текущий ремонт рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения. Увеличение данной статьи расходов возможно на основании решения общего собрания собственников. Вам надо обратиться с заявлением в УК или ТСЖ (в зависимости от формы управления МКД) и потребовать копию документа, на основании которого произошло увеличение платежей.
Можете так же потребовать расчет конкретно по вашему жилому помещению. За июнь увеличена оплата в квитанции ркц за ремонт и содержание жилья на 200 р законно ли это ни где нет информации о повышении.
Здравствуйте, Евгения. Содержание и текущий ремонт рассчитываются исходя из общей площади жилого помещения. Увеличение данной статьи расходов возможно на основании решения общего собрания собственников. Вам надо обратиться с заявлением в УК или ТСЖ (в зависимости от формы управления МКД) и потребовать копию документа, на основании которого произошло увеличение платежей.
Можете так же потребовать расчет конкретно по вашему жилому помещению.
СпроситьЗдравствуйте,
Конечно Вы можете не согласиться и обжаловать решение комиссии в суде, если для этого имеются основания
Желаю Вам удачи и всех благ! На днях в управе состоится тарифная комиссия, где будет утвержден тариф на содержание и текущий ремонт. После этого этот тариф предложат на утверждение ОСС, чисто соберут подписи с собственников, не объесняя какая сумма на содержание, а какая на ремонт. Могут ли собственники не согласится с этим тарифом? Фактически уже установили новый тариф (МУП ИДЕЗ и ЖЭУ) города. Протоколы составляются и без голосования, УК не собирают собрания собственников, а делают так не было кворума и тариф устанавливают местные власти. Вот как то так.
Здравствуйте,
Конечно Вы можете не согласиться и обжаловать решение комиссии в суде, если для этого имеются основания
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьРазмер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и утверждается на срок не менее чем 1 год, общим собранием, если не утверждено иное. Посмотрите когда и на каких условиях утверждался тариф последний раз. Через какое время можно перераспределить тариф УК, хотим снизить управленческие услуги.
Размер платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и утверждается на срок не менее чем 1 год, общим собранием, если не утверждено иное. Посмотрите когда и на каких условиях утверждался тариф последний раз.
Спросить
Обратитесь в УК с заявлением о разъяснении по каким именно позициям вам выставляется счет по строке содержание и ремонт. Принимался ли данный тариф на общем собрании. Кроме того Вы как собственники несете бремя ответственности за содержание и ремонт общего имущества МКД. Во всех домах, в том числе и новостройках, должны обслуживаться все коммуникации, вывозится мусор и т.д. Заехали в новостройку. Приходит счёт на оплату - Содержание и текущий ремонт. Законно ли ЖКУ начисляет эту позицию, если новый дом? Спасибо.
Обратитесь в УК с заявлением о разъяснении по каким именно позициям вам выставляется счет по строке содержание и ремонт. Принимался ли данный тариф на общем собрании. Кроме того Вы как собственники несете бремя ответственности за содержание и ремонт общего имущества МКД. Во всех домах, в том числе и новостройках, должны обслуживаться все коммуникации, вывозится мусор и т.д.
Спросить
Если будет установлен факт того, что после смерти в квартире никто не проживал, то плату за коммунальные услуги и электоэнергию взыскивать не имеют право, а вот часть оплаты должны будут оплатить наследники-это содержание МКД и текущий ремонт общедомового имущества. Здравствуйте. Какова оплата за ЖКУ услуги в течение полугода после смерти хозяина квартиры? Получилось так, что папа умер 14.09.2017 года. В квартире никто не прописан и до 15.03.2018 прописаться не может (наследство открыто). Все документы сейчас у нотариуса. Но за январь 2018 сейчас сумму за электроэнергию начислили по повышенному в 2 раза тарифу. Правомерно ли это?
Если будет установлен факт того, что после смерти в квартире никто не проживал, то плату за коммунальные услуги и электоэнергию взыскивать не имеют право, а вот часть оплаты должны будут оплатить наследники-это содержание МКД и текущий ремонт общедомового имущества.
СпроситьТариф на тек содержание и ремонт устанавливается общим собранием собственников многоквартирного дома. Если они этого не сделали то действует тариф органа местного самоуправления. Может ли председатель тсн поменять тариф на техобслуживание с одним из пяти членов правления жилья.
Тариф на тек содержание и ремонт устанавливается общим собранием собственников многоквартирного дома. Если они этого не сделали то действует тариф органа местного самоуправления.
СпроситьНаниматели муниципальных квартир не вправе принимать участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. За нанимателей голосует администрация (собственник муниципального жилья).
Обратитесь в жилищную инспекцию, если на голосование поставлен вопрос о повышении тарифа на содержание в связи с проведением ремонтных работ, отнесенных к капитальному ремонту, поскольку включение таких расходов в содержание и текущий ремонт нарушает права нанимателя (на него незаконно возлагаются расходы собственника).
Перечни работ по текущему и капитальному ремонту смотрите в Постановлении Госстроя от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда". Здравствуйте. Мы пинсеонеры и нет средсв доказать с помощью экспертизы, что ремонт будет капитальный ремонтане текущий, можноли как-то по другому, имеем ли мы право голосовать за повышение тарифов на содержание и текущий ремонт, если мы НАНИМАТЕЛИ. и.
Наниматели муниципальных квартир не вправе принимать участие в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома. За нанимателей голосует администрация (собственник муниципального жилья).
Обратитесь в жилищную инспекцию, если на голосование поставлен вопрос о повышении тарифа на содержание в связи с проведением ремонтных работ, отнесенных к капитальному ремонту, поскольку включение таких расходов в содержание и текущий ремонт нарушает права нанимателя (на него незаконно возлагаются расходы собственника).
Перечни работ по текущему и капитальному ремонту смотрите в Постановлении Госстроя от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда".
СпроситьРемонт инженерных систем многоквартирного дома может быть как капитальным, так и текущим ремонтом. Все зависит от объемов и характера работ. Все собственники ежемесячно оплачивают взносы на капитальный ремонт. Помимо этого также все собственники ежемесячно оплачивают расходы управляющей компании по содержанию и текущему ремонту общей собственности многоквартирного дома, в состав которой входя все инженерные сети дома (п. 1 Правил содержания общего имущества МКД, утв. Постановлением Правительства РФ № 491). Соответственно взимание платы за такой ремонт сверх структуры платы, установленной ст. 154 Жилищного кодекса РФ, а также сверх установленных нормативными актами Правительства РФ тарифов на коммунальные услуги, не правомерны. УК требует провести ремонт системы отопления общего пользования за счет средств собственников жилья. Правомерно ли это?
Ремонт инженерных систем многоквартирного дома может быть как капитальным, так и текущим ремонтом. Все зависит от объемов и характера работ. Все собственники ежемесячно оплачивают взносы на капитальный ремонт. Помимо этого также все собственники ежемесячно оплачивают расходы управляющей компании по содержанию и текущему ремонту общей собственности многоквартирного дома, в состав которой входя все инженерные сети дома (п. 1 Правил содержания общего имущества МКД, утв. Постановлением Правительства РФ № 491). Соответственно взимание платы за такой ремонт сверх структуры платы, установленной ст. 154 Жилищного кодекса РФ, а также сверх установленных нормативными актами Правительства РФ тарифов на коммунальные услуги, не правомерны.
СпроситьЗдравствуйте! Должны платить за все коммунальные услуги, а также за содержание и текущий ремонт но по самому низкому тарифу. Скажите за.что должны платить в аварийном доме. Который признан по суду? Спасибо.
