Торги на право заключения договора аренды / Договор - 105 советов адвокатов и юристов
Источники заключения договоров аренды на муниципальное имущество - 135-ФЗ и другие нормативные акты.
Только 135-ФЗ, перезаключение может быть по заявлению добросовестного арендатора, в рамках преимущественного права, расчет аренды определяется муниципалитетом на основании отчета оценщика, а не той арендной платы, что была в прежнем договоре. Только лишь 135-ФЗ регламентирует заключение договоров аренды на муниципальное имущество? Или можно найти еще источники. Перезаключение договоров всегда происходит без торгов, аукциона? Понятно, что арендная плата рассчитывается исходя из оценки рыночной стоимости, но как быть, если в предыдущем договоре арендная плата рассчитана без учета оценки?
Только 135-ФЗ, перезаключение может быть по заявлению добросовестного арендатора, в рамках преимущественного права, расчет аренды определяется муниципалитетом на основании отчета оценщика, а не той арендной платы, что была в прежнем договоре.
Спросить
Спасибо. Т.е, если арендатор добросовестный, перезаключение всегда без торгов? Вне зависимости так скажем категории арендатора? И тем, кто не указан как исключение в ФЗ? Физическому лицу тоже? А если арендатор обратился за перезаключение, но есть и другой желающий на это имущество?
Спроситьне всегда. Прочтите закон
9. По истечении срока договора аренды государственного или муниципального имущества, заключенного по результатам проведения торгов или без их проведения в соответствии с законодательством Российской Федерации, за исключением случаев, указанных в части 2 настоящей статьи, заключение такого договора на новый срок с арендатором, надлежащим образом исполнившим свои обязанности, осуществляется без проведения конкурса, аукциона, если иное не установлено договором и срок действия договора не ограничен законодательством Российской Федерации, при одновременном соблюдении следующих условий:
(в ред. Федерального закона от 27.12.2018 N 572-ФЗ)
1) размер арендной платы определяется по результатам оценки рыночной стоимости объекта, проводимой в соответствии с законодательством, регулирующим оценочную деятельность в Российской Федерации, если иное не установлено другим законодательством Российской Федерации;
2) минимальный срок, на который перезаключается договор аренды, должен составлять не менее чем три года. Срок может быть уменьшен только на основании заявления арендатора.
(часть 9 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
10. Арендодатель не вправе отказать арендатору в заключении на новый срок договора аренды в порядке и на условиях, которые указаны в части 9 настоящей статьи, за исключением следующих случаев:
1) принятие в установленном порядке решения, предусматривающего иной порядок распоряжения таким имуществом;
2) наличие у арендатора задолженности по арендной плате за такое имущество, начисленным неустойкам (штрафам, пеням) в размере, превышающем размер арендной платы за более чем один период платежа, установленный договором аренды.
(часть 10 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 401-ФЗ)
СпроситьЗаключайте договор уступки права по аренде. В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом. Участвовал в торгах на получение права аренды земли в Крыму, через фирму, торги выиграли, фирма с муниципалитетом договор подписала, дальше что? Они мне переуступку делают или как я получаю право на аренду?
В соответствии с п.7 ст.448 ГК РФ, запрет на переуступку. Если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права (за исключением требований по денежному обязательству) и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено законом.
СпроситьОльга, [b]взять можно, но честно скажу - это не быстрый процесс. [/b]
Вам нужно будет написать заявление в местную администрацию. И она обязана будет назначить торги по аренде данного участка.
Закон четко говорит:
ЛК РФ Статья 73.1. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурс. Можно ли взять в аренду 2 сотки лесного фондп.
Ольга, взять можно, но честно скажу - это не быстрый процесс.
Вам нужно будет написать заявление в местную администрацию. И она обязана будет назначить торги по аренде данного участка.
Закон четко говорит:
ЛК РФ Статья 73.1. Заключение договора аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности
1. Договор аренды лесного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается по результатам торгов на право заключения такого договора, которые проводятся в форме открытого аукциона или открытого конкурс.
СпроситьАлена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков. Имеет ли право инвалид детства на заключение договора аренды земельного участка по заявлению без проведения торгов (аукциона)?
Алена, в соответствии с частью 16 статьи 17 Федерального закона от 24.11.1995 года № 181-ФЗ «О социальной защите инвалидов в Российской Федерации» инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства. Такое предоставление возможно в регионе проживания такого инвалида, либо семьи. Для получения земельного участка в другом регионе РФ необходимо переехать, встать на учет по месту жительства и быть включенным в реестр лиц, имеющим право на предоставление соответствующих земельных участков.
СпроситьЗаключение договора аренды в Вашем случае, возможно исключительно с торгов.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
[quote][b]Заключение договоров аренды[/b], договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования[b] в отношении государственного или муниципального имущества[/b], не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, [b]может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров[/b][/quote] Как оформить аренду в гос. школе. Моя организация АНО, я (логопед). Нужно, 20 кв. на 2-3 часа в день. Какие законы РФ регламентируют заключение таких договоров аренды? Спасибо!
Заключение договора аренды в Вашем случае, возможно исключительно с торгов.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ (ред. от 16.02.2022) "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоровСпросить
Нужно обращаться в администрацию г. Краснодара, в архитектуру с заявлением. Вы обращаетесь с заявление и участвуете в торгах за право заключения договора аренды и если станете победителем, то с вами заключат договор. Обращайтесь в администрацию. Здравствуйте Виталий!
Вам следует обратиться в Администрацию с заявлением об участии в торгах на аукционе, на право аренды. На городском сайте выложили схему размещения для нто, мне понравился один участок, в примечании написано "Через аукцион" как его взять в аренду? Куда нужно обращаться?
Вы обращаетесь с заявление и участвуете в торгах за право заключения договора аренды и если станете победителем, то с вами заключат договор.
Спросить
Здравствуйте Виталий!
Вам следует обратиться в Администрацию с заявлением об участии в торгах на аукционе, на право аренды.
СпроситьЗдравствуйте, Елена Николаевна! В определенных случаях это возможно, естественно, решает этот вопрос никак не администрация детского сада, а собственник (как правило, КУМИ). Зависит это не от срока аренды, а от площади "сдаваемого" помещения. В частности, как предусмотрено ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" , исключения о возможности заключения договоров аренды без конкурса или торгов допускаются в отношении объектов, являющихся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет [b]не более чем двадцать квадратных метров[/b] и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество. Возможно ли заключение договора аренды помещения в муниципальном детском саду для реализации кислородного коктейля его воспитанникам на срок 30 календарных дней без объявления конкурса?
Здравствуйте, Елена Николаевна! В определенных случаях это возможно, естественно, решает этот вопрос никак не администрация детского сада, а собственник (как правило, КУМИ). Зависит это не от срока аренды, а от площади "сдаваемого" помещения. В частности, как предусмотрено ст. 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 г. N 135-ФЗ "О защите конкуренции" , исключения о возможности заключения договоров аренды без конкурса или торгов допускаются в отношении объектов, являющихся частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.
СпроситьУчаствуйте в торгах на право заключения договора аренды, а затем возводите объект и выкупайте без торгов. Проблема такая: хотели выкупить участок у Администрации, но кто-то опередил и решил взять в аренду, назначили торги на аренду земельного участка. Заявитель один пока. Каким образом возможно выкупить участок?
Участвуйте в торгах на право заключения договора аренды, а затем возводите объект и выкупайте без торгов.
СпроситьПраво претендовать на аренду муниципального помещения - вопросы и ответы. Что делать при отказе КУИ?
Здравствуйте! В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.
Таким образом, проведение торгов является обязательным. Имею ли я право претендовать на аренду 8 кв. м муниципального помещения, если общая площадь помещения 80 кв.м?Что делать при отказе КУИ в аренде?
Здравствуйте! В соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ
«О защите конкуренции» (далее - Закон о защите конкуренции) заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества (далее - договоры), может быть осуществлено только по результатам проведения торгов за исключением установленных в частях 1, 3.1 и 9 статьи 17.1 Закона о защите конкуренции случаев.
Таким образом, проведение торгов является обязательным.
СпроситьПредварительный договор купли-продажи недвижимости не регистрируется. Ольга, здравствуйте, Вы вопрос сформулируйте. Здравствуйте. Вы не можете переуступить право строительной аренды в силу п.7 ст. 448 ГК РФ если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом. Нуждаются ли в государственной регистрации договоры купли-продажи, которые предполагается заключать.
Наконец, был задан вопрос: сможет ли компания, если она не найдет достаточных средств на строительство дома, продать по договору купли-продажи полученные по конкурсу право застройки и право аренды земельного участка сроком на 49 лет (в том числе без согласия арендодателя)?
Здравствуйте. Вы не можете переуступить право строительной аренды в силу п.7 ст. 448 ГК РФ если в соответствии с законом заключение договора возможно только путем проведения торгов, победитель торгов не вправе уступать права и осуществлять перевод долга по обязательствам, возникшим из заключенного на торгах договора. Обязательства по такому договору должны быть исполнены победителем торгов лично, если иное не установлено в соответствии с законом.
СпроситьБудет заключен новый договор аренды, между вами и администрацией, после чего данный договор должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним. Добрый день! По окончании срока аренды вам необходимо обратиться с письмом к администрации о заключении нового договора аренды без проведения торгов на основании статьи 39.6 земельного кодекса рф. Я купил гараж. Земельный участок под гаражом арендован продавцом гаража у администрации района на 49 лет. Продавец гаража мне пояснила, что мне с договором купли-продажи гаража необходимо обратиться в администрацию города на перезаключение договора аренды на меня. Какие мои дальнейшие действия и как будет проходить процесс передачи прав на земельный участок под гаражом на меня?
Будет заключен новый договор аренды, между вами и администрацией, после чего данный договор должен быть зарегистрирован в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним.
Спросить
Добрый день! По окончании срока аренды вам необходимо обратиться с письмом к администрации о заключении нового договора аренды без проведения торгов на основании статьи 39.6 земельного кодекса рф.
СпроситьЗдравствуйте Юрий
С согласия собственника по средством проведения торгов.
[quote]Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"
Статья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.[/quote] Имущество закреплено на праве хозяйственного ведения в МУПе, его тоже нужно передавать в аренду через аукцион или торги? Можно ли передать в аренду движимое имущество, находящееся в хозяйственном ведении МУП с согласия собственника, Администрации района акционерному обществу?
Здравствуйте Юрий
С согласия собственника по средством проведения торгов.
Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции"СпроситьСтатья 17.1. Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества
1. Заключение договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения этих договоров.
Депутат сельского совета народных депутатов безусловно может участвовать в торгах на права заключения договора аренды земельного участка. Если я являюсь депутатом сельского совета народных депутатов и при этом главой фермерского хозяйства, имею ли права участвовать в торгах на права заключения договора аренды земельного участка и не будет ли канфликт интересов?
Депутат сельского совета народных депутатов безусловно может участвовать в торгах на права заключения договора аренды земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте Марина
Если это нежилое помещение, соответственно после прекращения договора арены заключенного с вами в рамках закона должны состояться торги на заключение договора аренды конкретного помещения, а если речь идет о жилье, в таком случае два варианта коммерческий наем или социальный наем жилья. В обоих случаях результат расторжения вашего договора, непредсказуем, соответственно продать, что-либо не представляется возможным. Я снимаю помещение у комитета по имуществу по забайкальскому краю г.Чита имею ли я право продать свое арендное право другому человеку?
Здравствуйте Марина
Если это нежилое помещение, соответственно после прекращения договора арены заключенного с вами в рамках закона должны состояться торги на заключение договора аренды конкретного помещения, а если речь идет о жилье, в таком случае два варианта коммерческий наем или социальный наем жилья. В обоих случаях результат расторжения вашего договора, непредсказуем, соответственно продать, что-либо не представляется возможным.
СпроситьВсю процедуру подробненько можно изучить в ЗК РФ Статья 39.11.
Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
На сайте тут в ответах очень сложно Вам подробно процедуру расписать. Меня интересует, как проходят торги земельными участками.
Всю процедуру подробненько можно изучить в ЗК РФ Статья 39.11.
Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности.
На сайте тут в ответах очень сложно Вам подробно процедуру расписать.
СпроситьЕсли срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).
или
Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.
В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ). Аренда земли под недостроем была на 3 года. Срок прошёл. Недострой так и остался недостроем. Арендатор теперь хочет аренду на 49 лет. Возможно ли такое?
Если срок аренды земельного участка истек, но арендатор не успел достроить объект, то он вправе требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства (Определение ВС РФ от 19.09.2017 № 305-ЭС 17-7338 по делу № А 41-27734/2016).
или
Для объектов незавершенного строительства, в случае если срок аренды был уже продлен, но строительство так и не завершено, применима ст. 239.1 ГК РФ.
В таком случае существует риск продажи объекта незавершенного строительства на публичных торгах в судебном порядке по иску государственного (муниципального) органа в течение 6 месяцев с даты истечения срока действия договора (согласно пп. 2 п. 5 ст. 39.6 ЗК РФ).
СпроситьТолько если строительство началось ранее срока окончания аренды. В мировой, если цена иска менее 50 тыс рублей. Здравствуйте!
Если срок аренды земельного участка истек, но вы не успели достроить и оформить строение, то можете требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства. (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19.09.2017 N 305-ЭС 17-7338 по делу N А 41-27734/2016).
Для полноценного ответа нужно больше деталей. Можно ли узаконить через суд постройку, для продления договора аренды. Помещение находиться на земельном участке аренда которого закончила 08 июля 2020? И в какой суд подавать? Физическое лицо.
Здравствуйте!
Если срок аренды земельного участка истек, но вы не успели достроить и оформить строение, то можете требовать заключения нового договора аренды без торгов и без оформления права собственности на объект незавершенного строительства. (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 19.09.2017 N 305-ЭС 17-7338 по делу N А 41-27734/2016).
Для полноценного ответа нужно больше деталей.
СпроситьДобрый день! Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества предусмотрены статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, возможен только по результатам проведения торгов. Может ли директор МУП сдать в аренду своему работнику у которого свое ООО помещение (здание) в аренду. Спасибо!
Добрый день! Особенности порядка заключения договоров в отношении государственного и муниципального имущества предусмотрены статьей 17.1 Федерального закона № 135-ФЗ. Переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, принадлежащее на праве хозяйственного ведения или оперативного управления государственным или муниципальным унитарным предприятиям, возможен только по результатам проведения торгов.
СпроситьДобрый день, Алена! В собственность или в аренду? Вам необходимо провести это через решение ОСС Вашего МКД, т.к. придомовая территория является общим домовым имуществом, в случае, если данный ЗУ не муниципальная собственность (тогда через торги, в силу нормы статьи 39.11. ЗК РФ--Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности). Как можно оформить гараж который находиться на придомовой территории шести квартирного дома и которым мы пользуемся.
Добрый день, Алена! В собственность или в аренду? Вам необходимо провести это через решение ОСС Вашего МКД, т.к. придомовая территория является общим домовым имуществом, в случае, если данный ЗУ не муниципальная собственность (тогда через торги, в силу нормы статьи 39.11. ЗК РФ--Подготовка и организация аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности).
СпроситьВы вообще можете получить его быстро и с минимальными затратами.
Нужно подыскать свободный участок (в этом может помочь любой кадастровый инженер) ,он сделает схему и поставит точки (стоит такая схема тысячи 2000) .Подаете заявление в Администрацию на заключение договора путем проведения торгов и получаете участок в аренду на 1 год и потом выкупаете за 1-1,5 % от стоимости участка. Так имеет право делать каждый гражданин.
Либо подать документы и встать на очередь, возможно когда-нибудь получите. Может ли муж военный пенсионер получить землю ижс от государства бесплатно моск область серпухов район.
Вы вообще можете получить его быстро и с минимальными затратами.
Нужно подыскать свободный участок (в этом может помочь любой кадастровый инженер) ,он сделает схему и поставит точки (стоит такая схема тысячи 2000) .Подаете заявление в Администрацию на заключение договора путем проведения торгов и получаете участок в аренду на 1 год и потом выкупаете за 1-1,5 % от стоимости участка. Так имеет право делать каждый гражданин.
Либо подать документы и встать на очередь, возможно когда-нибудь получите.
СпроситьФизическое лицо может получить земельный участок для строительства храма только на праве аренды по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Без торгов земельный участок может получить только религиозная организация. Можетли сельскае адменистрация выдилить земельный участок физическаму лицу для строительство небольшого храма.
Физическое лицо может получить земельный участок для строительства храма только на праве аренды по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка.
Без торгов земельный участок может получить только религиозная организация.
СпроситьЗаключат новый договор. Конечно. Здравствуйте!
Если действующий договор аренды заключался с Вами без проведения торгов, то Вы имеете право на заключение нового договора также без торгов. Для этого необходимо до истечения срока действия договора обратиться к арендодателю с соответствующим заявлением. При этом, до истечения срока договора желательно зарегистрировать право собственности на недостроенный дом, как на объект незавершенного строительства. В собственности недостроеный жилой дом. Земля под домом находится в аренде. Договри на аренду был заключен на 5 лет, затем продлен еще на три года. В этом году аренда заканчивается, но дом достроить не успею. Что будет с недостроемым домом? Заключат новый договор на аренду земли? Или что то другое?
Здравствуйте!
Если действующий договор аренды заключался с Вами без проведения торгов, то Вы имеете право на заключение нового договора также без торгов. Для этого необходимо до истечения срока действия договора обратиться к арендодателю с соответствующим заявлением. При этом, до истечения срока договора желательно зарегистрировать право собственности на недостроенный дом, как на объект незавершенного строительства.
СпроситьЗдравствуйте! Надо смотреть ваш договор аренды земельного участка. Звоните, все обсудим. Обычно в самом договоре аренды з/участка, предоставленного под строительство ИЖС, указываются условия либо выкупа, либо долгосрочной аренды после ввода дома в эксплуатацию. Прочтите свой договор внимательно. Да конечно поскольку арендатор имеет приемущественное право на заключения договора. Если у Вас есть собственность на данном участке, то вы можете заключить новый договор аренды или купить его без торгов. Для этого обратитесь в администрацию города. Заканчивается срок аренды земельного участка. Срок аренды 10 лет. Построил дом, зарегистрировал собственность. Могу ли я продлить срок аренды земельного участка?
Здравствуйте! Надо смотреть ваш договор аренды земельного участка. Звоните, все обсудим.
Спросить
Обычно в самом договоре аренды з/участка, предоставленного под строительство ИЖС, указываются условия либо выкупа, либо долгосрочной аренды после ввода дома в эксплуатацию. Прочтите свой договор внимательно.
Спросить
Да конечно поскольку арендатор имеет приемущественное право на заключения договора.
СпроситьНе совсем понятен вопрос: Взять в аренду у муниципалитета? Если да, прочите Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"
Единственный выход без аукциона - только если вы будете единственным участником. Как взять землю без аукциона.
Не совсем понятен вопрос: Взять в аренду у муниципалитета? Если да, прочите Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса"
Единственный выход без аукциона - только если вы будете единственным участником.
СпроситьЕсли земля муниципальная/государственная, внимательно изучить Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" , поскольку для полного ответа на Ваш вопрос очень мало данных. Как преобрести землю без аукциона.
Если земля муниципальная/государственная, внимательно изучить Приказ ФАС России от 10.02.2010 N 67 (ред. от 11.07.2018) "О порядке проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав в отношении государственного или муниципального имущества, и перечне видов имущества, в отношении которого заключение указанных договоров может осуществляться путем проведения торгов в форме конкурса" , поскольку для полного ответа на Ваш вопрос очень мало данных.
СпроситьЧитайте также:
