Удостоверение сделок об отчуждении недвижимого имущества - 370 советов адвокатов и юристов
Через нотариуса. Добрый день, Анастасия.
Необходимо отметить, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению [b](п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ[/b] Анастасия, подарить возможно по прямому договору дарения, при желании через нотариуса. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ Долю можно подарить через нотариуса.
- см. ст. 572 ГК РФ отчуждение долей только через нотариуса...
ст.42 ФЗ-218 👋 У меня есть квартира в общей собственности, хочу подарить долю сестре, это прямая сделка будет по договору дарения или через нотариуса?
Добрый день, Анастасия.
Необходимо отметить, что обязательного нотариального удостоверения договор дарения недвижимого имущества не требует. Исключение составляют, в частности, подлежащие нотариальному удостоверению сделки по отчуждению (п. п. 1, 3 ч. 1.1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Анастасия, подарить возможно по прямому договору дарения, при желании через нотариуса. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
Спросить
Здравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности. Как передарить долю в квартире второму собственнику если квартира в общей долевой собственности? И доли не выделены?
Здравствуйте, согласно ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Исключения из этого правила прямо предусмотрены законодательством и сделки по отчуждению долей, заключаемые между сособственниками, к их числу не относятся, поэтому Вам к нотариусу, нотариус не только составит и удостоверит договор дарения, но и может подать документы в Росреестр на государственную регистрацию перехода права собственности.
СпроситьДарение долей только через нотариуса Требования к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество содержатся в ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, в данной ситуации для совершения дарения доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение договора дарения Квартира в общей долевой собственности в долях 1/4 и 3/4 у родных сестер по матери. Собственник 1/4 доли выразил желание подарить собственику 3/4 свою долю. Подлежит ли данный договор дарения нотариальному заверению.? И можно ли оформить без нотариуса через МФЦ? Заранее благодарю за исчерпывающий ответ.
Требования к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество содержатся в ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации.
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Таким образом, в данной ситуации для совершения дарения доли в квартире потребуется нотариальное удостоверение договора дарения
СпроситьДобрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен. Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Обязательна письменная форма, нотариус не обязателен, для составления пакета документов: ДКП, согласование границ, акт и др.) обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения Единоличный собственник хочет подарить 1/2 долю земельного участка. Какая форма договора? Обязательная Нотариальная?
Добрый день.
Достаточно обычной письменной формы и сдать в МФЦ.
Нотариус не нужен.
Спросить
Добрый вечер!
Договор можете составить самостоятельно и заверить его у нотариуса.
Договор дарения ½ доли в праве общей собственности на земельный участок подлежит нотариальному удостоверению. Согласно абз. 1 п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса РФ Земельные участки относятся к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость). Часть 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» содержит требование к сделкам по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьЗдравствуйте.
Конечно же может. Имеет право. Нотариус может удостоверять сделки только в отношении имущества, которое находиться на территории субъекта РФ.
То есть нотариус Крыма, может удостоверить только договор, по имуществу, находящемуся на территории Крыма
Статья 56 основ законодательства о нотариате РФ
"Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество." Имеет ли право, нотариус Крыма, удостоверить сделку купли-продажи недвижимости, которая расположена в г. Мелитополе, Запорожской области РФ
Нотариус может удостоверять сделки только в отношении имущества, которое находиться на территории субъекта РФ.
То есть нотариус Крыма, может удостоверить только договор, по имуществу, находящемуся на территории Крыма
Статья 56 основ законодательства о нотариате РФ
"Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество."
СпроситьЕсли Мать не является собственником а дети совершеннолетние согласия не нужно Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению. Обязательно и также и согласие нотариальное супруги нужно. Квартира поделена на 3 доли между близкими родственниками (отец, сын, дочь; приобретена в браке): если отец и сын дарят свои доли дочери в рамках одного договора, обязательно ли нотариальное удостоверение и оформление нотариального согласия супруги (матери)?
Александр, согласно п. 1 ст. 24 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Спросить
Без нотариуса не обойтись, так как кв-ра находится в долевой собственности. См. Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости". Можно в Вашем случае.
Почему?
Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями. Можно ли обойтись без нотариуса при сделке обмена или продажи жилья когда дети в доле? Хочу однушку (дети в доле) обменом или перепродажей поменять на двушку. Однушка куплена на мат. капитал.
Без нотариуса не обойтись, так как кв-ра находится в долевой собственности. См. Федеральный закон № 218 "О государственной регистрации недвижимости".
Спросить
Можно в Вашем случае.
Почему?
Не требуется нотариальное удостоверение сделок при отчуждении или ипотеки всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Не требуется также нотариально удостоверять договоры об ипотеке долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, заключаемые с кредитными организациями.
Спросить
Но почему ваша каллега ответила что нельзя без нотариуса, и сослалась на фз.218?
Спросить
Сделка с долями несовершеннолетних подлежит нотариальному удлстоверению ст. 54 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»
СпроситьНет. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, долей имущества а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», остальные сделки не подлежат нотариальному удостоверению. Удачи Здравствуйте сделка спорная, так как при участие несовершеннолетнего ребенка нотариальное удостоверение обязательно. Если прошла регистрацию сделка, то это совсем удивительно как в Росреестре она прошла. Договор купли-продажи жилого помещения с участием ребенка нотариально не заверен.. считается ли такая сделка легитимной? Спасибо
Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, долей имущества а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», остальные сделки не подлежат нотариальному удостоверению. Удачи
Спросить
Здравствуйте сделка спорная, так как при участие несовершеннолетнего ребенка нотариальное удостоверение обязательно. Если прошла регистрацию сделка, то это совсем удивительно как в Росреестре она прошла.
СпроситьЧерез нотариуса Здравствуйте, Маргарита!
Сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются в обязательном порядке через нотариуса. Договор дарения следует оформлять через нотариуса. Маргарита, к нотариусу обязательно. Если только ваш родственник не владеет всей остальной квартирой и в результате вашей сделки он не станет единственным собственником всей квартиры. Через нотариуса Отчуждение доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, через МФЦ заключить договор нельзя Обязательно ли составлять договор дарения доли в коммунальной квартире близкому родственнику через нотариуса? Можно ли договор дарения офрмить напрямую через росреестр без помощи нотариуса?
Здравствуйте, Маргарита!
Сделки с долями в недвижимом имуществе оформляются в обязательном порядке через нотариуса.
Спросить
Маргарита, к нотариусу обязательно. Если только ваш родственник не владеет всей остальной квартирой и в результате вашей сделки он не станет единственным собственником всей квартиры.
Спросить
Отчуждение доли в праве собственности подлежит обязательному нотариальному удостоверению, согласно статье 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости. Обращайтесь к нотариусу, через МФЦ заключить договор нельзя
СпроситьНет. Нотариально удостоверение сделки обязательно. Если получили согласие, то продавайте, но через нотариуса только. Ваш вопрос скорее всего о том в какой форме должна совершаться эта сделка – в простой письменной или в нотариальной? В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних законодатель предусмотрел, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Следовательно, продать можно только через нотариальную сделку. Можно ли продать участок оформленый на ребёнка через МФЦ? Согласие от органов опеки мы получили
Ваш вопрос скорее всего о том в какой форме должна совершаться эта сделка – в простой письменной или в нотариальной? В целях защиты имущественных прав несовершеннолетних законодатель предусмотрел, что сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению. Данные положения закреплены в части 2 статьи 54 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Следовательно, продать можно только через нотариальную сделку.
СпроситьЛидия, начать нужно с похода к нотариусу. Добрый день! Согласно ст. 42 Закона о регистрации недвижимости, сделки с долями недвижимого имущества подлежат нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу, он все оформит. Начать с обращения к нотариусу, так как отчуждение доли (дарение в вашем случае), только с заключением договора у нотариуса и вы не можете это сделать просто через МФЦ (увы). Представить нотариусу документы подтверждающие возникновение права и обсудить условия составления договора.
Через МФЦ можно - но отчуждение целого объекта. Начать нужно с похода к нотариусу. Как подарить сыну свою долю на земельного участка и долю дома на нем? С чего начать? И,будет ли "дарственная" в бумажном варианте?
Добрый день! Согласно ст. 42 Закона о регистрации недвижимости, сделки с долями недвижимого имущества подлежат нотариальному удостоверению. Обратитесь к нотариусу, он все оформит.
Спросить
Начать с обращения к нотариусу, так как отчуждение доли (дарение в вашем случае), только с заключением договора у нотариуса и вы не можете это сделать просто через МФЦ (увы). Представить нотариусу документы подтверждающие возникновение права и обсудить условия составления договора.
Через МФЦ можно - но отчуждение целого объекта.
Спросить
Не можете. Нотариальное удостоверение дарения доли обязательно. Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
[quote]Нотариус не понадобится в двух случаях:
- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).[/quote] Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
[quote]Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению[/quote]
Есть исключения, но это не Ваш случай. Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса. У меня 1/3 доли в доме, у мамы 1/3, и 1/3 у моего умершего отца, в наследство так никто не вступил, могу я свою долю подарить маме, без нотариуса? В мфц?
Здравствуйте. Обязательно нотариальное заверение договора дарения
Нотариус не понадобится в двух случаях:Спросить- собственники отчуждают все доли по одной сделке (купля-продажа);
- единственный собственник квартиры решил подарить долю (нет сособственников).
Здравствуйте! Дарение доли необходимо нотариально удостоверять, в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ ст. 42:
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению
Есть исключения, но это не Ваш случай.
Спросить
Вам нужно сначала вступить в наследство через нотариуса, а потом свою долю можете подарить без нотариуса.
СпроситьНеобходимо обращаться к нотариусу. Добрый день
Сделка по отчуждению доли в недвижимом имуществе возможна только с удостоверением у нотариуса. Отказаться нельзя, дочь может продать или подарить свою долю.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению. Квартира куплена в общедолевую собственность за счёт средств МСК, дочь 18 тоже имеет долю и хочет отказаться от нее, как это правильно сделать.
Добрый день
Сделка по отчуждению доли в недвижимом имуществе возможна только с удостоверением у нотариуса.
Спросить
Отказаться нельзя, дочь может продать или подарить свою долю.
Такая сделка подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьДобрый день!
Продажа доли в недвижимости оформляется только через нотариуса.
Не забывайте оставлять отзывы. Нет, не можете. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус договор и составляет. Добрый день! К сожалению, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Могу ли я оформить сделку продажи своей доли квартиры в МФЦ у юриста? Я - инвалид 2 гр., имею ли право на бесплатный приём?
Добрый день!
Продажа доли в недвижимости оформляется только через нотариуса.
Не забывайте оставлять отзывы.
СпроситьНет, не можете. Договор купли-продажи доли подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Нотариус договор и составляет.
Спросить
Добрый день! К сожалению, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьДля начала обратитесь в орган опеки и попечительства [b]за разрешением на отчуждение имущества несовершеннолетних. [/b] В этом разрешении будет оговорено, на каких условиях орган опеки и попечительства разрешает Вам продажу квартиры.
Кроме необходимости получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение такой сделки следует еще учитывать, что
[quote]2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.[/quote] В Сбере и спросите.
Им это зачем?
Им это не нужно. Есть ипотека в Сбере, сейчас продаем другую квартиру, а в ней был маткапитал, с выделенными долями, чтобы ее продать нужно согласие органов опеки, можно ли перенести долю несовершеннолетнего ребенка в этот ипотечный дом? Сбер одобряет ли такие заявки.
Для начала обратитесь в орган опеки и попечительства за разрешением на отчуждение имущества несовершеннолетних. В этом разрешении будет оговорено, на каких условиях орган опеки и попечительства разрешает Вам продажу квартиры.
Кроме необходимости получения разрешения органа опеки и попечительства на совершение такой сделки следует еще учитывать, что
2. Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, подлежат нотариальному удостоверению.Спросить
Добрый день, Иван
Нет, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками. У меня 1/3 доля квартиры. Хочу выкупить у второго человека остальную часть. Зарегистрируют ли в Росреестр такой договор без участия нотариуса?
Добрый день, Иван
Нет, сделки с долями подлежат обязательному нотариальному удостоверению.
СпроситьНовый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.
СпроситьСделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.
А удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Как вариант, оба собственника могут оформить доверенности на заключение такой сделки, и дальнейшую регистрацию прав. Если один из собственников продаёт свою долю в квартире другому собственнику, но оба находятся в другом регионе. Обязательно нужно оформлять сделку по месту нахождения квартиры, то есть в другом регионе?
Сделка по продаже доли подлежит нотариальному удостоверению.
А удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Как вариант, оба собственника могут оформить доверенности на заключение такой сделки, и дальнейшую регистрацию прав.
СпроситьДа, дарение доли - к нотариусу... Здравствуйте Алексей, придется нотариально удостоверять, потому что дарится доля, а не вся квартира.
[quote][b]Ст. 42 ФЗ № 212-ФЗ от 13.07.2015 г.
[b]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением[/b]
1)[b] сделок при отчуждении [/b]или ипотеке [b]всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке[/b];[/quote] Нужен ли нотариус если оформляется договор дарения доли в квартире между двумя близкими родственниками? В квартире на данный момент два собственника.
Здравствуйте Алексей, придется нотариально удостоверять, потому что дарится доля, а не вся квартира.
Ст. 42 ФЗ № 212-ФЗ от 13.07.2015 г.Спросить[b]1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, [b]за исключением
1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;
Денис, Если все собственники дарят свои доли одним договором (т.е. дарится вся все сразу), в этом случае нотариус необязателен — изменения вступили в 2019 году. Договор дарения достаточно в простой форме. Добрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нужно ли заверять договор дарения у нотариуса? Дом и земля в долевой собственности у членов одной семьи. Все члены семьи хотят подарить свои доли одному члену семьи.
Денис, Если все собственники дарят свои доли одним договором (т.е. дарится вся все сразу), в этом случае нотариус необязателен — изменения вступили в 2019 году. Договор дарения достаточно в простой форме.
СпроситьДобрый день! Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьВсе манипуляции по отдельной доле только через нотариуса. Если бы весь объект отчуждался собственниками, то нотариуса не требуется привлекать. Такой договор должен быть обязательно нотариально удостоверен. Добрый день,
По данным Федеральной нотариальной палаты, обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»). А у нотариуса нужно заплатить 0,5 от стоимости отчуждаемой доли, или всей квартиры, не подскажите? Я имею 1/3 доли в квартире родителей. Возможно ли оформить договором дарения (или купли-продажи) в простой письменной форме мою долю, например, матери. Или все-таки только через нотариуса? Я совершеннолетняя, состою в браке.
Добрый день,
По данным Федеральной нотариальной палаты, обязательному нотариальному удостоверению подлежат любые сделки с недвижимым имуществом в случаях, если происходит отчуждение долей в праве общей собственности, а также при продаже разных долей по одной сделке (ст. 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).
Спросить
А у нотариуса нужно заплатить 0,5 от стоимости отчуждаемой доли, или всей квартиры, не подскажите?
СпроситьПо закону тариф нотариуса составляет 0,5% от стоимости доли по договору. Сумма оплаты услуг нотариуса не может быть выше 20 тыс рублей и ниже 300 рублей. Кроме этого, вам придется оплатить государственную пошлину за регистрацию договора в размере 2 тыс. рублей. Удачи.
СпроситьКонечно может. Вы родственники, поэтому готовьте три договора дарения, выписку ЕГРН, справку о составе семьи, гос. пошлину и идите в МФЦ. Добрый день. Порядок дарения не зависит от того, кому именно вы решили сделать подарок, — правила одинаковы и для дарения родственнику, и для дарения постороннему человеку.
Если собственник доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен (п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
# сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если квартира в общей долевой собственности, тогда сделка дарения доли обязательна к удостоверению у нотариуса. Скажите, а совершеннолетняя дочь может подарить свою долю матери без нотариуса?
Конечно может. Вы родственники, поэтому готовьте три договора дарения, выписку ЕГРН, справку о составе семьи, гос. пошлину и идите в МФЦ.
СпроситьДобрый день. Порядок дарения не зависит от того, кому именно вы решили сделать подарок, — правила одинаковы и для дарения родственнику, и для дарения постороннему человеку.
Если собственник доли хочет подарить ее кому-либо — нотариус обязателен (п. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:
# сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.
Если квартира в общей долевой собственности, тогда сделка дарения доли обязательна к удостоверению у нотариуса.
СпроситьДобрый день! Возможен. Обратитесь к нотариусу. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Есть 2 квартиры. Одна квартира находится в собственности матери, в другой квартире ей принадлежит 1/4 доли. Возможен ли обмен доли сына на квартиру матери по договору мены? Т.е обменять квартиру матери на долю сына, чтобы сын стал полноправным собственником квартиры матери.
Добрый день! Возможен. Обратитесь к нотариусу. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьДобрый день! Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Нотариальное оформление сделки. Уведомлять других собственников о дарении нет необходимости. В квартире пять собственников муж, жена, сын, дочь и внучка (совершено летняя) муж и сын хотят подарить свои доли сыну, Нужно ли это оформлять нотариально или не обязательно. Спасибо.
Добрый день! Нотариальное удостоверение сделки обязательно. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением, в частности, сделок по отчуждению всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке. (ч. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
СпроситьСделки с долями в недвижимом имуществе-строго нотариальные. Необходимо обратиться к нотариусу. Договор дарения составит нотариус и заверит его. Добрый день
Вы можете самостоятельно составить договор (если такими навыками обладаете), вместе даритель и одаряемый придете в МФЦ и совершите сделку дарения. При сделке без долей нотариус не требуется. Можете оформить в МФЦ. Здравствуйте, Наталья! В соответствии с ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Дарение - это одна из разновидностей отчуждения, поэтому нотариальное удостоверение здесь обязательно.
С уважением, Если долю-то к нотариусу в обязательном порядке. У квартиры два собственника - близкие родственники. Один хочет подарить свою долю другому. Нужно ли в этом случае обращаться к юристу или оформить можно в простой форме через МФЦ?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Здравствуйте, Наталья! В соответствии с ч.1.1 ст.42 Федерального Закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Дарение - это одна из разновидностей отчуждения, поэтому нотариальное удостоверение здесь обязательно.
С уважением,
Спросить
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса РФ). Сейчас в предварительном договоре нужно согласовывать только предмет договора и то, что стороны сами сочтут нужным. Нотариус возможно перестраховывается и хочет отразить в документе дополнительно, например, порядок расчетов, номера счетов. Оформляем ипотеку на дом. Продавцранее приобрел дом и землю с участием мат капитала. Теперь собственников там двое взрослых и двое детей. Согласие орпеки на продажу дома есть, но опека велела оформлять всё у нотариуса. Сбербанк не даёт ход сделке без предварительного договора купли-продажи от нотариуса, а нотариус не делает куплю-продажу без договора на ипотеку, который не даёт Сбербанк (замкнутый круг). Кто не прав?
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса РФ). Сейчас в предварительном договоре нужно согласовывать только предмет договора и то, что стороны сами сочтут нужным. Нотариус возможно перестраховывается и хочет отразить в документе дополнительно, например, порядок расчетов, номера счетов.
Спросить
