Законный тупик - Кто блокирует оформление ипотеки на дом с материнским капиталом?
Оформляем ипотеку на дом. Продавцранее приобрел дом и землю с участием мат капитала. Теперь собственников там двое взрослых и двое детей. Согласие орпеки на продажу дома есть, но опека велела оформлять всё у нотариуса. Сбербанк не даёт ход сделке без предварительного договора купли-продажи от нотариуса, а нотариус не делает куплю-продажу без договора на ипотеку, который не даёт Сбербанк (замкнутый круг). Кто не прав?
Сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 54 Федерального закона 218-ФЗ). Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора (п. 2 ст. 429 Гражданского кодекса РФ). Сейчас в предварительном договоре нужно согласовывать только предмет договора и то, что стороны сами сочтут нужным. Нотариус возможно перестраховывается и хочет отразить в документе дополнительно, например, порядок расчетов, номера счетов.
СпроситьОформляем сделку купли продажи дома через нотариуса, т.к. дом в долевом и одна из долей у несовершеннолетнего ребенка. Вопрос: какие справки и документы запрашивает нотариус САМ перед оформлением договора. Разрешение органов опеки но продажу дома имеется.
Хотим купить дом. Подписали договор о купле-продаже, МФЦ вернули, так как дом с долевым участием детей. Нужна подпись нотариуса. Нотариус не подписывает, так как дети не выписаны. Имеет ли силу договор купли-продажи?
А. обратился к нотариусу с просьбой удостоверить договор купли-продажи дома, по условиям которого права на дом должны перейти к Б.
В доказательство своих прав на дом А. предъявил договор дарения, по которому дом был ему подарен отцом. Однако при оформлении договора дарения не было соблюдено требование о государственной регистрации.
Нотариус отказался удостоверить сделку по купле-продаже дома.
Были ли действия нотариуса законны и по каким причинам он отказался от удостоверения сделки?
Проблема с оформлением отказа от ипотеки - нотариус требует согласие банка, а банк требует нотариуса
Мне нужно нотариальное согласие от созаемщика на отказ от ипотеки и доли в квартире, ездили к нотариусу натариус не хочет оформлять отказ от ипотеки, ссылаясь, на то, что нужно согласие банка. Получается замкнутый круг, банк не оформляет без нотариуса, натариус не оформляет без банка. Как поступить я незнаю.
Вопрос о нотариусах. Собираемся оформлять договор купли-продажи жилого дома и участка под ним с участием заёмных средств под мат. капитал. В сделке участвуют двое продавцов в равных долях (один несовершеннолетний) и четверо покупателей (я, муж, дети:3 года и год). Стоимость дома по договору 446904 р. Подскажите, пожалуйста, от чего зависит стоимость услуг нотариуса в Белгородской области? Сколько максимум имеет право содрать нотариус за такую сделку? В каких документах или нормативных актах можно посмотреть, как расчитывать стоимость договора купли-продажи? Спасибо.
Если я хочу, заверить договор купли продажи у нотариуса, кто составляет договор, я и прихожу с продавцом к нотариусу или нотариус все делает сам? Спасибо.
В 2017 году мною был приобретён дом у одной женщины. Сделка купли-продажи производилась не через нотариуса, а через мфц. Недавно выставила данный дом на продажу и на него нашёлся покупатель. Придя к нотариусу для оформления сделки, нотариус решила взять выписку из егрн по моему дому, в которой было написано, что согласие на передачу прав владения мною домом не было дано супругом той женщины, у которой я покупала дом.
Теперь разъясню понятнее: Оказывается, у женщины, у которой я купила дом есть муж, который не давал своего согласия на продажу это дома, и теперь для того, чтобы мне продать этот дом нужно согласие мужа той женщины, у которой я купила дом.
Я, конечно, не юрист, но мне кажется, что сделка была оформлена незаконно, так как имущество нажитой в браке нельзя продать без согласия обоих супругов, но тем не менее мне такую сделку оформили и теперь мне с этим мучаться. Искать номер этой женщины, везти ее мужа к нотариусу, чтобы тот составил документ на согласие передачи прав и оплачивать услуги нотариуса тоже нужно мне. Могу ли я взыскать с мфц компенсацию иди просто наказать людей, оформивших эту сделку?
Ответьте, пожалуйста, какие нужны документы для продажи приватизированной квартиры? Приобрела я её в 2008 году по сделке купля-продажа. Собственник один. И кто оформляет сделку купля - продажа? Нотариус? Заранее спасибо!
При оформлении ипотеки, когда идешь к нотариусу с собственником, составлять договор купли продажи и проверять чистоту сделки, кто оплачивает нотариуса?
Купили 1/2 дома на двух хозяев, по документам 1/2 дома и весь участок полностью принадлежал продавцу (сейчас уже нам) есть кадастровый номер и на дом и на земельный участок. Сделка оформлялась у нотариуса, собственник второй доли дома подписал нотариальное согласие на продажу половины дома и участка, на котором так же находится и его часть (у него документы есть только на свою половину дома, на землю нет ничего) . После сделки, этот собственник вдруг решил, что документы у него украли, и Якобы вся земля не может принадлежать только нам... Типа, он тут всю жизнь прожил, и отдавать всю землю не собирается. Собирается подавать в суд и прокуратуру на прежних собственников, у которых мы купили дом и участок, которым собственноручно написал согласие на продажу земли и половины дома при нотариусе. Вопрос, сможет ли он что то сейчас оспорить, и как поступать нам в случае решения суда в его пользу. Ведь мы купили по документам и дом и землю, и его согласие прописано в договоре купли продажи. Спасибо.
