Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Узаконить перепланировку лоджии / Жилищное право - 82 советов адвокатов и юристов

Перепланировка - замена оконного блока на лоджию стеклянной дверью

Да, это перепланировка, которую необходимо узаконить. Если перепланировка уже проведена, то результат обращения 50:50. Либо узаконят и выдадут новый техплан, либо откажут. В случае отказа оформления перепланировки потребуют восстановить прежний вид. Если перепланировка еще не выполнена, то необходимо обратиться за разрешением и утверждением техплана (платная). Проводить перепланировку закон разрешает только после согласования и получения разрешения. Да, это перепланировка, более того -это запрещено -если вы при этом переносите батарею под окном Считается это перепланировкой если убрать оконный блок с дверью на лоджию и проем под окном а на их место установить раздвижную стеклянную дверь

Незаконная перепланировка - что делать, если ГосЖилИнспекция прислала официальное письмо?

Здравствуйте.

Нужно обратиться в администрацию района с заявлением о согласовании перепланировки.

С уважением. Есть перепланировки, которые нельзя узаконить-демонтаж несущих стен и изменение фасада здания (например, пристраивание лоджии или расширение оконного проема), перенос радиаторов отопления за границы квартиры (на балкон или лоджию), расширение или перенос мокрых зон и т.п. Если у Вас такая перепланировка, то нужно привести объект в исходное состояние.

Если перепланировку узаконить можно, то обратитесь в БТИ. В соответствии со ст. 26 ЖК РФ, необходимо согласование с администрацией.

На собственников могут подать в суд о приведении объекта в исходное состояние. По закону возможны административные штрафы и реализация объекта с публичных торгов. Удачи. Что будет, если УК направила обращение по незаконной перепланировки в ГосЖилИнспекцию и ГЖИ прислали официальное письмо? Что мне как собственнику необходимо делать дальше?

Как удалить подоконный блок после замены окон и утепления лоджии - опыт компании в Петербурге

Оконный блок между кухней и балконом, убирать нельзя. Такие действия являются не перепланировкой, а реконструкцией. Здравствуйте так делать нельзя потому что это является уже реконструкцией. Не согласен ни с одним комментатором: снос окна и двери в ненесущей стене нового монолитного без изменения общей площади и без затрагивания коммуникаций (центральное отопление) является перепланировки, а не реконструкция. Согласовывать надо, но проблем не будет серьёзных даже без согласования: штраф 2500 р и требование узаконить или вернуть оконный блок. Именно в монолит это проще всего, так как стена не несущая. Сделали замену окон на одном из балконов и его утепление в компании, имеющей разрешение на такие работы. Сделано было по проекту, который остался у компании. Оконный блок между кухней и утепленной лоджий теперь не нужен. Дом 2018 года, монолитный, стена не несущая, подоконную часть стены с радиаторов трогать НЕ будем. Можно ли убрать подоконный блок? Дом в Петербурге.

Скажите пожалуйста при продаже квартиры какой штраф взыскивается если на лоджия застеклена и спилены перила.

Продавец д.б. узаконить перепланировку, а покупатель потребовать предоставить документы узаканивающие перепланировку. Новый техплан квартиры д.б.. Новый собственник вполне может попасть на то, что его обяжут восстановить всё в первозданный вид за свой счёт. Покупателю не стоит покупать такое жильё. Никакого штрафа не будет при продаже квартиры. Собственник не обязан стеклить балкон, а по поводу перил здесь также нет нарушений. Скажите пожалуйста при продаже квартиры какой штраф взыскивается если на лоджия застеклена и спилены перила.

Пенсионерки купили квартиру с перепланировкой и расширенными лоджиями, но было ли все законно?

Здравствуйте. Закажите технический план на жилое помещение. Если перепланировка узаконена, то все будет отображено в техническом плане. В 2019 году мы с сестрой (обе пенсионерки) купили квартиру на 3 этаже четырёхэтажного дома, в которой в 1995 году была сделана перепланировка. Хозяева 1, 2 и 3 этажей достроили лоджии, таким образом их расширив. В выписке из ЕГРН указана общая площадь - 87,4 м/2, до расширения лоджии площадь составляла 72,5 м/2. Но, недавно я увидела в другой строке, такую запись: "На возведение или переоборудование литера А 1 разрешение не предъявлено". Продавец передала нам все квитанции по оплате ЖКХ и капремонта и свои, и от предыдущего хозяина и там общая площадь также 87,4 м/2. Вопрос: узаконена перепланировка или нет?

Квартира с двумя собственниками - как узаконить половину лоджии и возможные способы оспорить решение

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто не разрешит делать перепланировку в квартире, и тем более по выходу на лоджию. Если она её узаконила, вызывайте комиссию по жилищным спорам и выясняйте, но как видно из вопроса,-ЭТО БЛЕФ.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Двух комнатная квартира два собственника у первого выход на лоджию у второго нет. Второй хочет узаконить половину лоджии и сделать выход из своей комнаты законно. Вопросы: 1) Как узаконить, 2) Если она узаконила как оспорить?

Нужно ли разрешение на перепланировку при отсутствии перегородки между комнатой и кухней в новостройке?

Зинаида, если БТИ сделало Техпаспорт и не поставило штамп, что перепланировка не узаконена, и вы зарегистрировали право собственности на квартиру в Росреестре, значит у вас перепланировки нет. Татьяна Николаевна, спасибо за ответ. Скажите а как быть с кадастровым планом, на котором капитальная стена толщиной в несколько кирпичей нарисована обычной тонкой стенкой? Двери на лоджию тоже почему то нет. Хотя я ее не трогала и там стояло окно. Если с лоджией как бы нам на руку, внесем в кухню, раз так, то капиталку то на схеме почему не указали? Это считается ошибкой или нет? какие шаги надо предпринять в таком случае? Была 3-х комн квартира, в процессе стройки дома не установлена перегородка (не несущая стена) между комнатой и кухней. БТИ регистрирует квартиру двухкомнатной и выдает на нее документы. Считается ли что была перепланировка и нужны ли на нее какие то разрешения, если при сдаче дома уже было как есть?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как решить проблему с застекленной лоджией соседа, которая причиняет неудобства?

Здравствуйте! Остекление лоджии является перепланировкой. Велика вероятность, что она не узаконена. Поэтому Вам есть смысл обратиться с заявлением об этом в Архитектурное управление мэрии. Кроме того, стоит обратиться с жалобой на доставляемые неудобства в Жилищную инспекцию. Полагаю, что это поможет Вам решить возникшую проблему. Удачи Вам и всего самого доброго. У соседа выше лоджия застеклена старыми рамами, везде подсекает у него, при сильном дожде у нас потом, стеклить евро он не собирается! Что делать?

Необходимо ли проходить в БТИ при установке перегородки на лоджии и считается ли это перепланировкой?

Любое переоборудование жилых помещений и лоджий это перепланировка. ЕЕ надо узаконить. Требуется ли оформлять в БТИ перегородку установленную на своей лоджии? Лоджия длинная 6.5 метров (на две комнаты) считается это перепланировкой?

Административная ответственность за перепланировку - как сохранить увеличенную площадь муниципальной квартиры?

Вам надо либо их слушать и выполнять, либо пробовать узаконить через суд перепланировку. Если Вы ее сделали без технических нарушений, то шансы есть. Утепление лоджии - не перепланировка. Изменение конструкции внешней стены дома - только при наличии на то разрешения.

Нужно смотреть тех. документы... и защищаться в суде. Услуга платная. Я со своей семьёй проживаем в муниципальной квартире, в 2005 году мой отец сделал перепланировку, утеплил лоджию и убрал дверной и оконный пролет, в 2010 году его привлекли к административной ответственности, в этом же году он умер. Сейчас администрация подала в суд о принуждении меня привести всё в первоначальное состояние. В полученной нами выписке 2020 года площадь квартиры увеличена, как мне поступать?

Возможна ли узаконенная перепланировка стадии строительства для объединения лоджии и кухни?

Могут. Решайте с контрольной надзорными органами. Можно ли узаконить перепланировку на стадии строительства, хочу обьеденить лоджу и кухню. Снести стену между ними она не несущая. Могут ли не дать снести ссылаясь на по пожной безопасности.

Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона, лоджии, объединить комнату с балконом?

Надо получить заключения управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека, федерального государственного учреждения здравоохранения о том, что осуществленные переустройство и (или) перепланировка спорного изолированного помещения в многоквартирном доме не противоречат требованиям законодательства.

Получить заключение Государственного пожарного надзора, что перепланировка выполнена без нарушений действующих норм и правил пожарной безопасности в Российской Федерации.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Жилищный.

Проблема в следующем. Из окна, выходящего на лоджию, сделала дверь. Дом кирпичный, 5 ти этажный. Как Узаконить перепланировку?

Узаконить через суд. Проблема в следующем. Из окна, выходящего на лоджию, сделала дверь. Дом кирпичный, 5 ти этажный. Как Узаконить перепланировку?

Перепланировка - можно ли превратить окно на кухне в дверь на лоджию и как это узаконить?

Дмитрий, является перепланировкой, поскольку затрагивает опоронесушие стены, соответственно, необходимо делать экспертизу и в суд. Да. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборка перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Если произведена, то согласовать ее можно в судебном порядке при наличии положительного заключения строительно-технической экспертизы. На что влияет, если не узаконить? У меня такой вопрос, шести метровая лоджия на 2 окна, зал и кухня. Выход на лоджию был один, в зале. На кухне было окно, то же на лоджию. Сделали вместо окна дверь. Считается ли это перепланировкой? Если да, то как узаконить. Заранее благодарю.

Возможно ли установить дверь из кухни на лоджию в кирпичном доме с однокомнатной квартирой и лоджией

Добрый день, Александр. Если стена между кухней и лоджией является несущей, то ни при каких условиях перепланировку делать нельзя. Если это обычная перегородка, можете поставить дверь, предварительно согласовав перепланировку в БТИ и узаконив ее в жилищной инспекции. Кирпичный дом, однокомнатная квартира с лоджией, дверь на лоджию одна из комнаты, на кухне окно, под окном встроенный шкаф, можно ли сделать дверь из кухни на лоджию?

Перепланировка лоджии без дополнительных изменений

Здравствуйте! К сожалению, Ваша УК в данном случае права, так как произведенными действиями Вы действительно увеличили площадь квартиры. Это перепланировка, которую необходимо узаконить. Здравствуйте, Нина Александровна действия УК на мой взгляд не правомерны, составление подобных актов относится к полномочиям БТИ, Вам нужно обратиться в БТИ с данным вопросам для разъяснения и лучше письменно, для письменного аргументированного ответа. Задайте вопрос попадают данные действия под перепланировку, подлежат ли эти технические изменения регистрации и т.д. Если я утеплила лоджию, установила тёплый пол, сняла дверь с окном-это считается перепланировкой и нужны ли на это документы? Стены не рушила, дополнительные батареи не ставила батарею, которая ранее стояла не убирала... УК написала акт об увеличении тепловой площади и без решения суда добавили кв.метры лоджии в кв.метры квартиры и начисляются за тепловую энергию большую сумму... Прошу ответить правомерно ли это?

Нужна ли перепланировка после удаления оконного блока в квартире на 5 этаже пятиэтажного дома?

Уточните в БТИ данный вопрос. Если по плану не будет расхождений, наверное не нужно узаканивать как перепланировку. Удачи Вам и всего хорошего. Здравствуйте. Из вашего описания можно сделать вывод, что вы присоединили к квартире балкон (или лоджию). Если это действительно так, то выполненные работы являются реконструкцией и необходимо это узаконить. Сделал ремонт квартиры на 5 этаже пяти этажного дома убрал оконный блок. Подоконник и все остальные стены оставил (убрал только оконный блок) надо ли заказывать перепланировку.

Можно ли соединять лоджию с комнатой?

Доброго времени суток! Если вы узаконите перепланировку, то можно соединять. Для начала пройдите все согласования. Всего хорошего. Светлана, добрый день!

Если Вы ломаете стену - то это перепланировка, и ее нужно согласовывать, в противном случае могут оштрафовать и заставить за Ваш счет вернуть все в первоначальное состояние.

Всего Вам наилучшего! Можно ли соединять лоджию с комнатой?

Можно ли, приватизировать пристройку лоджии-балкона к жилому дому, которую я построила. Какие нужны.

Здравствуйте.

Не понятен вопрос.

У Вас дом приватизирован?

А как так что пристройка не приватизирована? На нее есть документы? Она не самовольно возведенная? Здравствуйте! Если у Вас частный жилой дом на своём земельном участке, то е надо ничего приватизировать, надо внести изменения в тех документацию на дом. Если Вы пристроили балкон к многоквартирному жилому дому, то изначально надо было согласовывать перепланировку, но сейчас запрещены подобные реконструкции. Пристройку лоджии произвели к жилому дому. Есть: согласование архитектуры. Есть подписи соседей о том что они не возражают. Сейчас хотим узаконить пристройку в собственность подскажите пожалуйста, как правильно это сделать? И в какие инстанции обращаться? Пприватизация пристройки в свою собственность.

Как и где оформить перепланировку-вынос батареи на лоджию и.

Обращайтесь за разрешением в администрацию городе. В разных городах отделы по разному называются. Поэтому в администрации уточнить. Вам ещё понадобится проект от проектной организации, тех, паспорт БТИ правоустанавливающие документы на квартиру. Добрый день! Данную реконструкцию узаконить не получится, так как Вы нарушили систему отопления, если Вы обратитесь с заявлением об узаконении, Вам откажут, взыщут штраф и обяжут вернуть все в первоначальное положение. Для подобного переоборудования нужно сначала получить разрешение, хотя его и не выдадут. Как и где оформить перепланировку-вынос батареи на лоджию и.

Оплата отопления и квартплаты после перепланировки - как учесть балкон и лоджию?

[quote]произведена перепланировка-присоединен балкон и лоджия. Все узаконено. [/quote] Если все узаконено, то считать - следует, присоединение произошло к отапливаемой площади. В квартире произведена перепланировка-присоединен балкон и лоджия. Все узаконено. Как считать балкон и лоджию при оплате отопления и квартплаты, как часть отапливаемой площади или с все-таки с понижающими коэффициентами.

Перенос выхода на лоджию на кухню и заложение старого проема кирпичом - соответствует ли это законодательству?

Если не было согласования в администрации города на перепланировку, то незаконно. Если хотите узаконить, то теперь нужно пробовать это сделать через суд. Перенесли выход на лоджию из жилой комнаты на кухню. Старый проем заложили кирпичом. На кухне было двустворчатое окно. Осталось одностворчатые окно, рядом дверь. Законно ли?

Как узаконить самовольно пристроенную лоджию в купленной квартире и возможен ли отказ в оформлении?

Когда вы приобретали квартиру бывшие собственники должны были узаконить перепланировку и пристройку а сейчас вам следует для начала обратится за разрешением вызывать комиссию для обследования и не факт что вам все узаконят. Могут отказать. Лучше в таком случае никуда не обращаться, чтобы не создавать себе лишних проблем. Т.к. шансы на согласование у вас небольшие. Добрый день уважаемый гость. Хотите оставить оставляйте, пока Вас не трогают ничего не предпринимайте. Удачи Вам и вашим близким. Купили квартиру к которой была самовольно пристроена лоджия. Постройка крепкая и хотелось бы ее оставить. Куда нужно обращаться чтобы её узаконить и могут ли отказать в оформлении и заставить сломать? Заранее спасибо!

ТЭЦ требует оплаты за отапливаемую лоджию без отопительных приборов - проблема с перегородкой и техническим паспортом

Доброго времени суток!

ЕСли ВЫ не меняли технический паспорт на квартиру - требования не законны

Спасибо, что посетили наш сайт.

Всегда рады помочь! Удачи Вам. Здравствуйте! Необходимо вам узаконить перепланировку и посмотреть документы. Необходимо также технический паспорт, а также на основании какого счёта вам выставили счет. Сломали перегородку между лоджией и залом остеклили ее но на лоджии отопительных приборов нет не ставили теперь ТЭЦ требует оплачивать за эту лоджию т к это считается отапливаемым помещением батарея в зале по тех паспорту осталась.

Можно ли в новом доме сделать лоджию в квартире?

[quote]Можно ли в новом доме сделать лоджию в квартире?[/quote]

данная возможность может быть установлена в результате строительной экспертизы. Добрый день!

Вы вправе делать и усттанавливать перегородки не трогая несущие стены

С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте! Если перепланировка будет узаконена в адмистарции города (района), то можете сделать лоджию в квартире. Также нужно будет проект заказывать. Можно ли в новом доме сделать лоджию в квартире?

Читайте также:

12

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение