Перепланировка - замена оконного блока на лоджию стеклянной дверью
Считается это перепланировкой если убрать оконный блок с дверью на лоджию и проем под окном а на их место установить раздвижную стеклянную дверь
Да, это перепланировка, которую необходимо узаконить. Если перепланировка уже проведена, то результат обращения 50:50. Либо узаконят и выдадут новый техплан, либо откажут. В случае отказа оформления перепланировки потребуют восстановить прежний вид. Если перепланировка еще не выполнена, то необходимо обратиться за разрешением и утверждением техплана (платная). Проводить перепланировку закон разрешает только после согласования и получения разрешения.
Спросить
Да, это перепланировка, более того -это запрещено -если вы при этом переносите батарею под окном
Спросить
а у меня индивидуальное отопление и котел автоматически сбрасывает воду при понижении температуры
СпроситьПричем тут это? Вам говорят - нельзя переносить батарею при удалении оконного блока с дверью на лоджию.
Спросить
Если не выносили батарею, то можно согласовать. Если выносили, то лучше не ходите туда - иначе могут обязать вернуть её.
А вам зачем вообще это согласовывать? На моей практике было пару раз, что люди так делали и не согласовывали ничего. Потом при продаже квартиры - продавали и без проблем. Главное, чтобы покупателю это понравилось.
Спросить
Добрый день.
У вас незаконная перепланировка, причем демонтаж оконного проема это ни что иное, как уменьшение общедомового имущества, а сие действие возможно только с согласия всех собственников МКД, статьи 44, 46 ЖК РФ. Получите для начала согласие всех собственников, далее в местную администрацию с заявлением на узаконение перепланировки. В случае отказа прямая дорога в суд, статьи 25-29 ЖК РФ.
Спросить
Это чистой воды перепланировка. Вам необходимо обратится за разрешением на нее в администрацию города. Иначе возникнут большие проблемы впоследствии. По судам бегать будете.
Спросить
Добрый день.
Согласно статье 25 ЖК РФ.
[/quote]Виды переустройства и перепланировки жилого помещения2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.[quote]
В вашем случае это как раз и будет перепланировка, а соответственно необходимо получать согласование.
СпроситьУбрала оконный блок на лоджию. Пол лоджии и кухни на одном уровне. А вот перекрытие несущей с потолка для газовиков проблема. Требуют либо остекление с лоджии снять, либо в потолочной балке перекрытия, которая несущая прорубить окно. Видите ли со стороны лоджии в углу у потолка будет скапливаться газ. Правомерно их требования?
Почему при объединении лоджии и кухни нельзя просто убрать оконный блок на лоджию?
Потому, что ЭТИ действия являются перепланировкой помещения и требуют согласования проекта перепланировки в гос. органе, который осуществляет согласование таких проектов.
См. ЖК РФ.
Спросить
Есть специальные техусловия, снипы, любая переделка в жилье должна им соответствовать. Балконный блок на лоджию? Чтобы дверь на улицу с балкона была?
Спросить
Здравствуйте Алина!
Это перепланировкой не считается, так как нет изменения конфигурации стен.
Спросить
Я купила ипотечную квартиру с черновой отделкой. Хочу убрать оконный проем и дверь из кухни на лоджию, тем самым увеличив площадь кухни. Считается ли это перепланировкой или нужно как-то это оформлять юридически? В ванной комнате не установлена сантехника, имеются только подводы, могу ли я ставить сантехнику по своему усмотрению?
Считается это перепланировкой. Необходимо сделать проект, а затем обратиться в местную администрация с заявление о перепланировке
СпроситьЗастройщик установил радиаторы отопления в кухне на стене (стена не наружная), а не под окном (окно и балконная дверь). Хотя в соответствии п. 6.5.5 СНиП 41-01-2003 Отопительные приборы следует размещать, как правило, под световыми проемами в местах, доступных для осмотра, ремонта и очистки, застройщик ссылается на утвержденный проект и не хочет самостоятельно переносить радиаторы отопления под оконный проем. Как аргументированно убедить застройщика перенести радиатор отопления под оконный проем. Заранее благодарна.
Согласно ст.7 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Что под собой подразумевает и выполнение требований Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ (ред. от 02.07.2013) «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
Ищите здесь и в Договоре. Либо наймите для данного вопроса представителя, дело явно выйграшное.
СпроситьУбрали оконный проем между комнатой и лоджией (без снесения стен), и утеплили лоджию. В связи с чем теперь следует узаконить это факт (разрешения на такие действия не брали в БТИ). ? Стоимость составления Вами иска представления в суде наших интересов (так же стоимость) и какие нужны будут документы для обращения с суд? Спасибо!PS: квартира расположена по адресу: Наро-Фоминский р-н, п.г.т.Калининец.
Для суда нужно будет заключение что подобная перепланировка не повлечет причинение вреда жизни и здоровью граждан, что она соответствует установленным строительным нормам и правилам
СпроситьУ меня квартира на 1 этаже в петроградском районе Спб. сделали из оконного проема дверь. Соседка пожаловалась в мвк. какие последствия меня ждут?
Предписание о самовольной - незаконной перепланировке и реконструкции с требованием восстановить и штрафом.
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, если затронуты несущие стены, имеется угроза жизни и здоровью жильцов, вплоть до уголовной ответствнности.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Можно ли в кирпичном малоэтажном доме увеличить оконный проем до пола (французское окно) ? при этом окно выходит на лоджию. Лоджию присоединять к квартире не планируется.
Согласование перепланировки (в том числе и с расширением оконного проема) в большинстве случаев начинается со сбора документов, которые нужно подать в архитектуру либо в жилинспекцию для получения разрешения на начало ремонтных работ. Основными документами, которые вам потребуются для подачи в любом случае являются техпаспорт квартиры БТИ, проект перепланировки, свидетельство права собственности на квартиру и заявление. Кроме того, для согласования потребуется разрешение от (архитектурного управления города), так как расширяя оконный проем вы изменяете архитектурный облик здания.
Проект перепланировки разрабатывается на основании технического заключения о допустимости и безопасности планируемых работ. Техническое заключение можно заказать либо у автора проекта дома (если стена в которой расположен проем относится к несущим конструкциям), либо у частной проектной организации. К слову, второй вариант обойдется гораздо дешевле, но не всегда доступен.
После того, как вы собрали все необходимые документы и получили проект перепланировки, все эти бумаги можно подавать на рассмотрение в в жилинспекцию.
СпроситьМожно ли сетчатый банер установит в оконный проем изнутри помещения.
Добрый день, Дмитрий!
Это нужно уточнить в местной администрации, иначе могут возникнуть штрафные санкции, кроме этого, имеют значение размеры этого банера.
СпроситьСоседи купили дом на границе земельного участка являющимся моей собственностью. Законна ли была такая покупка? И сейчас сделал оконный проём и требует отчуждения земли для забора.
Доброго времени суток! Сама по себе сделка возможно и законна, а вот нарушение ваших прав вы можете требовать устранить в судеюном порядке не зависимо от того что собсьтвенник поменялся - подавайте иск в суд.
Спросить
Купить они могли, если документы были в порядке. Вы можете оспорить нахождение дома, если он на границе Вашего участка. Обратиться в суд.
Спросить
Вообще-то нельзя строить дом на меже. Требовать отчуждение земли для забора конечно не имеют никакого права!!! могут только проходить по вашей земле для того чтобы обслуживать дом.
СпроситьВопрос такой прорубил в стине оконный проем в жилом доме 1/2 эт. Под какую статью я попадаю и каков щштраф и как узаконить?
Проведение перепланировок жилых помещений не запрещено законодательством. Однако, любые изменения помещения, являющиеся перепланировкой, должны быть проведены в соответствии с законом и согласованы в соответствующих инстанциях.За несанкционированную перепланировку нарушитель будет привлечен к административной ответственности с применением финансовых санкций.
Статья 7.21. Нарушение правил пользования жилыми помещениями
[Кодекс РФ об административных правонарушениях] [Глава 7] [Статья 7.21]
1. Порча жилых домов, жилых помещений, а равно порча их оборудования, самовольные переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений либо использование их не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей.
2. Самовольная перепланировка жилых помещений в многоквартирных домах -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей.
Незаконную перепланировку можно узаконить в судебном порядке, если эта планировка не ведет за собой ухудшение условий эксплуатации дома и жизни соседей.
СпроситьХочу увеличить оконный проем в квартире. Окно выходит на фасад дома, без балкона. Согласуют мне такую перепланировку. Заранее спасибо.
1-комнатная квартира куплена в ипотеку, ипотека еще не выплачена. Цокольный этаж, кирпичный 9-ти этажный дом. Могу ли я как собственник квартиры опустить один оконный проем до отметки пола квартиры (т.н. французское окно), не увеличивая его габариты по ширине?
получайте согласие жильцов дома - ст.36, 44-46 ЖК, администрации - ст. 51 градостр. кодекса и делайте реконструкцию
Спросить
Добрый день!
Помещение обязательно должно иметь вентиляционные выходы – окно, форточка, либо дымоход, диаметром не менее 120 мм (типовая вентиляция в квартирах к таковым не относится). Недопустимо установить газовую колонку над газовой плитой или монтировать ее на стену из горючих материалов (например, дерево или панели).
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
СпроситьСкажите, нужно-ли разрешение на установку окна другой конфигурации в стандартный оконный проем без увеличения оконного проема. Но с установкой металлического каркаса.
