Фз о государственном земельном кадастре - 51 советов адвокатов и юристов
Скажите, а в 1994 г. в законе о кадастровых работах, были допуски по уменьшению или увеличению земельных участков на 10 % как было в законе 221 - фз о гос. кадастре недвижимости?
Почему один закон противоречит другому? : -
1)ст.17 ФЗ "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ.
Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ. На основании Постановления правительства РФ от 20 августа 2009 г. №688. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
2)Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"
3. При уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь, не должна быть:
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
Почему один закон противоречит другому? : -
1)ст.17 ФЗ "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ. Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ. На основании Постановления правительства РФ от 20 августа 2009 г. №688. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
2)Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"
3. При уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь, не должна быть:
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
А) Государственный кадастр недвижимости является единой учетной системой объектов недвижимости с 01.01.2008 г.; б) до принятия Федерального закона РФ от 02.01.2000 г. «О государственном земельном кадастре» объектам недвижимости присваивались инвентарные, учетные, порядковые, условные номера; в) кадастровый номер, присваиваемый объекту недвижимости, как в настоящее время, так и ранее, является индивидуально определенным во времени и пространстве;
В рамках указанного судебного производства и исполнительного производства вынесено Постановление: отменить меры по запрету регистрационных действий, действий по исключению из госреестра в отношении: Квартира; и Земельный участок Однако впоследствии, после окончания исполнительного производства и до настоящего времени, запрет на совершение регистрационных действий, а также действий по исключению из Управления Росреестра по Краснодарскому краю в отношении принадлежащей мне выше перечисленной недвижимости не сняты. Сведения о снятии запрета на регистрационные действия в соответствующие органы: Судебный участок № 239 Прикубанского внутригородского округа г. Краснодара; в управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра по Краснодарскому краю) НЕ ПОСТУПАЛИ. на какую статью закона ссылаться?
Докладчик судебной коллегии во второй инстанции, врал искажал всю информацию, открытым текстом я заявила об этом заявила, вынесено решение на искаженных фактах на законах, которые утратили силу, все перевернуто с ног на голову. Судились с администрацией района по границам участка, в момент кадастровых работ, " распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов согласно п. 10 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ, (узнала после 2-ой инстанции) Прошу совета специализирующих на земельных делах.
Я оформила земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Брала выписку с ЕГРН в которой указано, что правопритязания отсутствуют. Когда были оформлены все документы, получила свидетельство о праве собственности. Теперь мне предъявляет тётя моя свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что в 2001 году она вступила в право на наследство после бабушки, настоящее свидетельство состоит из земельной паи. Теперь она просит чтоб я отписала ей 1/2 доли земельного участка, либо она подаст в суд. Подскажите пожалуйста имеет ли она право подать в суд, если в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии правопритязания отсутствуют и я без проблем оформила свидельство о праве собственности?
Здравствуйте! Я оформила земельный участок в собственность для ведения личного подсобного хозяйства. Брала выписку с ЕГРН в которой указано, что правопритязания отсутствуют. Когда были оформлены все документы, получила свидетельство о праве собственности. Теперь мне предъявляет тётя моя свидетельство о праве на наследство по закону, в котором указано, что в 2001 году она вступила в право на наследство после бабушки, настоящее свидетельство состоит из земельной паи. Теперь она просит чтоб я отписала ей 1/2 доли земельного участка, либо она подаст в суд. Подскажите пожалуйста имеет ли она право подать в суд, если в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии правопритязания отсутствуют и я без проблем оформила свидельство о праве собственности?
Здравствуйте. Мой земельный участок под домовладением, отмежеван и стоит на кадастровом учете с 2006 г. При получении выписки из Росреестра с координатами точек зем уч. Оказалось, что он отмечен где-то в поле другого района края. На мое заявление в Росреестр об исправлении технических ошибок мне ответили, что координаты точек выполнены не в системе МСК-23. В моем землеустроительном деле указано, что координаты точек выполнены именно в МСК-23. Когда я задал этот вопрос в Росреестре мне ответили что для системы МСК-23 в моих координатах не хватает цифр. Скорее всего первых т.е обозначающих район но они это сами исправить не могут. А это смещение произошло про объединении данных со всех карт. Часть 6 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», утратила силу. Что мне делать как привести координаты точек в порядок и вернуть участок на место?
Как быть в такой ситуации. У меня есть кадастровый план земельного участка. Однако на карте это не отмечено. Обратилась через МФЦ за исправлением технической ошибки. Получила Решение Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю (Спасский муниципальный отдел) ответ следующего содержания: «Выявлено: В связи с отсутствием в реестровом деле земельного участка (№) документов, подтверждающих проведение межевания, направлено заявление о предоставлении в пользование документов государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства. После получения ответа Вам будет сообщено дополнительно.
На основании изложенного принято решение:
На основании ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» заявление об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях о земельном участке с кадастровым номером (№) отклонить.
Значит ли это, что заново нужно делать межевание?
Пишу курсовую на тему "нормативно-правовое обеспечение земельных информационных систем".У меня вот вопрос, я написал пункт 2 главы - 2.1 Нормативно-правовая база закрепляющая правовые основы информации и информатизации в РФ, в нем расписал все о законах связанных с информацией и информатизацией сведений. Пункт 2.2 Система нормативно-правовых актов регламентирующих ЗИС, т.к. в первом пункте уже расписано все про правовые аспекты информатизации, можно ли ко второму пункту отнести федеральные законы, регламентирующие специальные нормы в сфере кадастровых и информационных отношений (федеральные законы о государственном кадастре недвижимости, закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним) и т.д. Хотелось бы узнать какие именно нормативно-правовые акты регламентируют Земельные информационные системы.
Здравствуйте, вступаю в наследство после смерти мамы, но оказалось, что на дом наложен арест (нотариус сделала запрос в ФСГР, кадастра и картографии), где дали" уведомление об отсутствии в Едином гос. реестре недвижимости запрашиваемых сведений". А в 2011 году на моё имя из кадастровой палаты пришло письмо, что сведения о части земельного уч-ка с кад.№..., АННУЛИРОВАНЫ В СВЯЗИ С ИСТЕЧЕНИЕМ СРОКА, УСТАНовленнлго ч.4 ст.24 ФЗ от 24.07.2007 и т.д. Этот участок земли мама выкупила и стала её собственником, но дело в том, что часть земли находится в водоохранной зоне пруда и, похоже, что когда я (по маминой доверенности) оформляла документы не всё сделала до конца, а именно-не зарегистрировала эту землю в кадастре. Уже прошло много лет и вот теперь я столкнулась с проблемой, которую сама же и создала. Посоветуйте, как теперь поступить и что делать?
Добрый день! Подскажите пожалуйста, жена и дочь хотят продать участок в СНТ, доставшийся по наследству, право собственности зарегистрировано в долях у жены 9/10 по свидетельству о праве собственности и у дочери по свидетельству о праве на наследство по закону 1/10 соответственно. Дочь совершеннолетняя, участок продаётся целиком. В МФЦ говорят что договор купли-продажи должен быть оформлен нотариально, ссылаясь на ст.42 N 218-ФЗ, но там есть "... подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок,..., сделок по отчуждению земельных долей...",, в Управлении государственной регистрации права и кадастра Севастополя сказали, что может быть простой договор купли-продажи и акт передачи. Кто прав и как поступить? Спасибо.
Как лучше поступить. У мужа в собственности 1/2 земельного участка, второй собственник - брат. Собственность общая, долевая. Проводим межевание и узнаем, что соседка (председатель СНТ) "приватизировала " пожарный водоем (он расположен между нашими участками) и уже поставила на кадастровый учёт свой участок. Акт согласования границ подписал только брат мужа. Муж написал заявление в МЧС и пожарный инспектор выдал предписание привести пожарный водоем в надлежащее состояние. Что нам делать? Обратиться в суд в соответствии со ст. 39 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости » о признании недействительным результатов межевания земельного участка или можно обратиться в прокуратуру (муж пенсионер) по ст.45 ГПК РФ. Если можно в прокуратуру, то по месту нахождения дачи (лен. обл) или по месту регистрации (С-Пб). Спасибо.
Мой зем участок (земли с/х назначения, для садоводства) был поставлен на кадастровый учет в 2006 г, в то время не было требований к наличию доступа /подъезда к участку. Потом данное требование появилось (пп.3 п.3 ст.27 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости"). а в 2010 г этот пункт утратил силу. В данный момент участок без подъезда и ко всему же реальный доступ осуществляется с дороги, к-ая является з/у частного лица с 2014 г. Этот частник всячески препятствует подъезду и затягивает суды по установлению частного сервитута, т.к. требует без суда огромные деньги за проезд. Законна ли покупка данного участка, который по суди - дорога для 15 земельных участков и права ли кадастровая палата в этом случае или всем всё равно?
Как признать право собственности на земельный участок?
Доброго времени суток!
Вопрос в следующем: 1999 г. было принято решение Советом района о выделении и закреплении за мной земельного участка.
Сейчас из Федеральной кадастровой палаты Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии пишут мне, что земельный участок не закреплен за мной, так как решение по закону того времени должна была принимать администрация. Сейчас приостановлен кадастровый учет, так как правоустанавливающий межевой план не соответствует требованиям приказа Минэкономразвития от 2008 г. Просят подготовить межевой план, соответсвующий этим нормам или в суде признать право собственности.
Межевой план составлять я думаю дорого, а в суд обращаться? На что ссылаться, нужна ли госпошлина? Что дешевле и эффективнее?
Прав ли эксперт, указав на кадастровую ошибку в учете нашего земельного участка, который поставлен на учет в государственный земельный кадастр 12.12.2007 г, до вступления в силу ФЗ-221 01.03.2008? нельзя ли ответить по э-почте v.kozlova@bk.ru? спасибо.
В 1994 году я, Чуксин Олег Львович, получил по наследству дом и участок во владимирской области. На дом получен кадастровый паспорт в 2016 году, но право на собственность не зарегистрировано. Свидетельство на собственность земельного участка старого образца и оформлено на мое имя 20.05.1994 г..
Какие действия мне надо предпринять, чтобы мой участок, по существующим на данный момент законам:
1) Не был передан в муниципальную собственность;
2) Был зарегистрирован в кадастре;
3) Было получено право собственности на землю.
В интернете написано: Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 02.01.2017).
Можно и нужно ли до 01 февраля 2017 г. совершать какие-либо действия?
Какова последовательность этих действий?
С уважением,
Олег Львович 8-910-479-46-24
Сосед 01.12.2016 г. подал исковое заявление о признании кадастровой ошибки и просит установить местоположение границ земельных участков по точкам. Статья 28. Исправление ошибок в государственном кадастре недвижимости.
С 1 января 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 N 361-ФЗ статья 28 признается утратившей силу. Могут ли удовлетворить требования о признании кадастровой ошибки, если С 1 января 2017 года статья 28 признается утратившей силу?
5 лет назад умерла моя тетя. Остался земельный участок с домиком на ее имя. На данное имущество никто не претендовал и не пользовался. Я решила обратиться в суд для принятия наследства. Среди документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, есть только выданное в 1992 г., районным сельсоветом свидетельство о праве собственности. Я обратилась в Росреестр для регистрации данного земельного участка, но мне отказали, ссылаясь на ч. 17 ст. 45 ФЗ от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и предложили обратиться в суд для обжалования данного решения. Подскажите, пожалуйста, как поступить в данной ситуации?
Обжаловать сначала в суде решение Росреестра, а потом в суд для принятия наследства, или же с отказом Росреестра прямо в суд с исковым для принятия наследства? Или же попробовать обратиться в Росреестр лично и предоставить документы о родстве и снова подать документы на регистрацию? Очень надеюсь на Вашу помощь. Спасибо.
Ответ на следующие вопросы: в рамках заключенного договора нами подготовлена землеустроительное дело по установлению границ населенного пункта. Сдали согласно 78-фз в Росреестр эти земдела. С письмом о включении в госфондданных. Росреестр отправил границы на проверку в кадастровую палату. По внутреннему взаимодействию кадастровая дает ответ о пересечении границы села границ нескольких земельных участков. Из Росреестра получаем отказ о включении до момента устранения пересечений. Данные пересечения возникли так: границы села формируем по границе участка гослесфонда, который в свою очередь пересекает границы участков земель населенных пунктов. Пойдем по границе леса - пересечем участки ижс, пойдем по ижс - пересечем лесной фонд. Объективно устранить пересечение не получается - все участки учтены в ГКН. Как в таком случае - сдать границы села на учет?
Неужели трудно было написать тем, кто знает закон и знает его отлично! Выбрать из него то,что я прошу! Мне просто срочно нужно было кадастровому инженеру зачитать, что он не прав! Всем тем, кто отвечал на последние мои 2 вопроса, с удовольствием пишу, что нашла сама я эти строки, только вот поздно! Вот то,что я хотела бы прочитать:
Процедура согласования границ земельного участка с правообладателями смежных участков организовывается кадастровыми инженерами, нанятыми для выполнения кадастровых работ, в том числе для проведения межевания и составления межевого плана.
О государственном кадастре недвижимости / Федеральный закон № 221-ФЗ от 24.07.2007 г.,
Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков / Приказ Министерства экономического развития РФ № 412 от 24.11.2008 г.
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ (действующая редакция, 2016). Нет времени срочно прочесть. Кто подписывает акт согласования с соседями земельных участков! Где-то читала, что кадастровыми инженерами...
Нарушен закон №221-ФЗ" Государственном кадастре недвижимости".Ст.27 п.4 При кадастровом учетев связи с изменением площади земельного участка./первоночально участок был один площадью 1 га., его разбили на два участка 0.6 и 0.4 га и зарегистрировали, один из участков еще при регистрации по плану стал смежным с другим собственником, Ст.39 п.1/.
Куда написать заявление о нарушении закона, что бы отменили кадастровый учет 2-х участок.
Меня зовут Эльвира Васильевна, я оформила земельный участок в собственность. Получила документы. Вчера пошла к кадастровым инженерам чтоб поставить свой жилой дом на учет (1956 года постройки), и зарегестрировать по дачной амнистии. Мне кад. инженер сказал ЧТО В ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН ОТ 24.07.2007 № 221-ФЗ «О ГОСУДАРСТВЕННОМ КАДАСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ» (ДАЛЕЕ – ЗАКОН О КАДАСТРЕ) ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ ФЕДЕРАЛЬНЫМ ЗАКОНОМ ОТ 03.07.2016 № 361-ФЗ. теперь нужнр разрешения на строительство или решение суда на дом. что уже по зем. участку нельзя поставить дом на учет. Это что ж теперь в те года ни у кого небыло разрешения на строительство они что смеюттся на до мной, это сколько времени денег надо чтоб через суд признать за собой дом потом поставить на учет а потом зарегестрировать. Ведь дачную амнистию продлили до 1.01. 2018 года. Что ее отменили.
