Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.
Почему один закон противоречит другому? : -
1)ст.17 ФЗ "О землеустройстве" от 18.06.2001 N 78-ФЗ.
Порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ. На основании Постановления правительства РФ от 20 августа 2009 г. №688. Установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства.
2)Федеральный закон от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 24.07.2023) "О кадастровой деятельности"
3. При уточнении местоположения границ земельного участка, его площадь, не должна быть:
1) меньше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов;
Что главнее кадастровая выписка на земельный участок или Методические рекомендации
по проведению межевания объектов землеустройства?
ДА ЯВЛЯЕТСЯ В СООТВЕТСТВИИ С ФЗ от 18.06.2001 № 78-ФЗ «О землеустройстве» вышеуказанные зоны являются объектами землеустройства
СпроситьРазбирательство о границах земельного участка.
Истец подал иск об установлении границ земельного участка с владельцем другого (одного) участка, т.к. в кадастровом реестре и по картам жуткая путаница и все участки по формам совершенно не совпадают с фактическими.
По кадастровым данным участок исца пересекается ещё с 3 другими участками и суд постановил сделать землеустроительную экспертизу 4 х участков и возложил расходы на истца.
Можем ли мы написать ходатайство о проведении землеустроительной экспертизы только нашего участка, т.к. стоимость экспертизы 4 х участков слишком высока.
И если да, то на каком основании.
Здравствуйте. Александр. Ходатайство писать поздно, определение о назначении экспертизы уже постановлено судом и обжалованию оно не подлежит. В случае удовлетворения, все расходы, в том числе и на экспертизу, можно взыскать с ответчика.
СпроситьИмеется земельный участок, площадью 3000 кв.м в долевой собственности у двух сособственников (по 1\2 доли). Границы участка не установлены (участок ранее учтенный).
О общих границах на ЗУ с сособственником договориться невозможно.
ВОПРОС: Можно ли прекратить долевую собственность на ЗУ без установления границ (то есть у каждого сособственника должно быть свидетельство на 1500 кв.м без установленных границ).
Если ответ да, то куда обращаться?
Ответ нет. Делить, выделять, объединять и перераспределять нельзя, если границы не установлены в соответствии с 221-фз "о государственном кадастре недвижимости".
СпроситьВ 2011 г. было произведено технологическое присоединение многоквартирного дома (ПП РФ № 861), сегодня управляющая компания просит выдать дубликат тех. условий, актов разграничения балансовой принадлежности и актов эксплуатационной ответственности для ранее присоединенных объектов электроснабжения к электрическим сетям. Но в соответствии с ЖК (ст.36) поменялись границы балансовой принадлежности, соответственно и меняется схема границ в акте. Может ли сетевая компания при заявлении о выдаче дубликатов, выдать акт с учетом изменений. И какое нормативно-правовое обоснование? Большое спасибо.
Как определить размер госпошлины по иску об установлении границ земельного участка, если было фактическое наложение границ на участки.
Иски об установлении границ являются негаторными: препятствия в пользовании земельным участком в данном случае выражаются в занятии части участка истца чужими объектами или ограждением, невозможности осуществить процедуру межевания надлежащим образом и т.д. Соответственно, при подаче физическим лицом иска об установлении границ земельного участка подлежит уплате государственная пошлина в размере 300 руб. как за имущественные требования, не подлежащие оценке (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ).
Спросить
Оформление земли под домом и огородом - отказ в установлении границ участка и как действовать дальше
Купил дом у реки в городе за наличный в 2004 году. В 2019 решил оформить землю под домом и огород. Сделал межевание взял свидетельство на землю пришел в архитектурный отдел и получил отказ в установлении границ земельного участка. Что дальше делать и какие документы собирать. Прошел суд и не в мою пользу.
Здравствуйте, далее вы вправе обжаловать судебное решение, но перспективу нужно смотреть (читать судебное решение, изучать материалы дела) лучше обратиться к юристу
см. ст. 320 ГПК РФ.
СпроситьУ меня ПНВ без установления границ участка, есть свидетельство, но мой сосед арендатор земли поставил на кадастровый учет свой участок с наложением границ на весь мой участок. Как быть?
Здравствуйте. Вам нужно подать в суд заявление об установлении границ земельного участка
СпроситьПри проведении установления границ земельного участка кадастровым инженером присутствовал один собственник, имеющий 1/2 права собственности. С его слов установили границы участка со смежным соседним участком. Правомерно ли установление граници без присуттсвия второго собственника 1/2 доли зем. уч.
Нет, неправомерно, если нарушены права отсутствующего собственника. В таких случаях обращаются в суд с иском об установлении границ земельного участка и проводят независимую землеустроительную экспертизу.
СпроситьЯ получила решение городского суда по иску об установлении границ между земельными участками. Решение меня не устраивает. Нарушены мои права как смежного землепользователя. Собираюсь подавать кассационную жалобу. Нужно опять собирать все документы для этого или достаточно самой жалобы? Все документы находятся в Деле в городском суде. Участников процесса вместе со мной 5 человек. Нужно ли комплект документов делать в 5 экз. или только саму жалобу?
Заранее благодарю.
достаточна кассационная жалоба по числу сторон и оплата госпошлины за подачу кассации, все документы имеются в материалах и они уже формальны исследованы.
жалоба подается в течение 10 дней с момента получения копии решения суда в окончательной фоме.
С уважением,
Самира Халиддиновна
Адвокат КА «Мосюрцентр», практикующийся в Европейском Суде
8 926 690 54 95
pit_inst@rambler.ru
СпроситьВопрос такой: унаследован жилой дом в долях, на троих. Под этим домом участок. Участок был в пользовании наследодателя. Вид права пользования не установлен. При его жизни прошел кадастровый учет, присвоен номер, адрес. Определения границ на местности не было. В данное время один из наследников пользуется им -- а точнее, объединил его со своим (они прилегали друг к другу), обнес одним забором, поставил одну калитку. Другим наследникам входа туда нет. Дом снес и заявляет, что не знает, где дом и как теперь отыскать границы участка наследодателя. Подскажите можно каким-то образом в принудительном порядке обязать установить границы участка на местности и обязать обнести их забором?
для установления границ проводится межевание, которое согласовывается со всеми сособственниками, если не получается полюбовно, можно в судебном порядке. Я так понимаю право собственности на данный участок не оформлено
Спроситьесли дом в долях, соответственно и участок должен быть в долях, для утверждения границ земельного участка необходимо провести межевание, в межевой план согласовывается всеми сособственниками, если кто-либо отказывается, можно обратиться в суд
СпроситьСемья владеет загородным домом в долевой собственности (40/90 долей). Граница раздела по дому и по земле не установлены (Семья занимает только 1/3 дома), .Подал исковое заявление о разделе жилого дома и земельного участка. Судья, ссылаясь на ст. 131,132 оставила исковое движение без движения.. Законно ли это? Как мне установить границы раздела?
Ваше исковое заявление не отвечает требованиям закона по своей форме..Это не означает, что вы не правы в своих требованиях.
Устраните недостатки , указанные в определении суда ,и суд назначит дело к слушанию.
СпроситьОставление дела без движения вполне законно.Это значит,что у вас не хватает какого-нибудь документа.В определении должно быть указано каких именно документов не хватает.Кадастровый паспорт на выделенный участок вы можете заказать в кадастровой службе.
СпроситьСемья владеет загородным домом в долевой собственности (42/90 долей). Граница раздела по дому и по земле не установлены (Семья занимает только 1/3 дома), .Подал исковое заявление о разделе жилого дома и земельного участка. Судья, ссылаясь на ст. 131,132 оставила исковое движение без движения.. Законно ли это? Как мне установить границы раздела? Как правильно установить границы раздела и можно ли оформить кадастровый паспорт на выделенный участок земли и дома? Судья требует указать какие помещения должны перейти в собственность ответчику и за 10 дней провести экспертизу.
Действия судьи законны.
Утоочните дополнительно свои исковые требования.Иначе суд вернет вам заявление. и будет прав.
Такие иски самостоятельно не пишутся.
Желаю удачи.
СпроситьСудья просит указать какие помещения Вы хотите иметь в собственности. Сделайте это. Возьмите технический паспорт и прикиньте, примерно, какие помещения Вы хотите иметь в собственности. Учтите при реальном разделе домовладения необходимо будет делать перепланировку жилого дома. Напишите ходатайство, приложите чертеж дома (отметьте на нем помещения, которые хотели бы иметь в личной собственности).
Установить границы раздела земельного участка может только экспертиза. Вызывайте эксперта.
СпроситьПомогите разобраться. Имеется дом, построенный на участке (земли населенных пунктов, назначение садоводство). Имеются свидетельства о собственности на участок и дом, кадастровые паспорта на участок и дом. Хочу получить номер дома и прописаться. В администрации поселения требуют еще установить границы участка (за немалые деньги, естественно). Законно ли это, тем более что границы соседних участков определены и обозначены на кадастровой карте?
Как установить границы участка согласно гос акта на мое имя, если есть наложения с частью от этого участка выделенного без моего уведомления и согласования по поддельным исходным данным, что установлено судом. Аренда с выделенной части участка снята судом, мои права восстановлены, но спорный участок остался на кадастровом учете. Мой участок на основании гос акта стоит на кадастре но границы не были установлены. Подскажите, что делать?
В 93 г. Купили долю в доме, зарегестрирова в бти. Землю не оформляли. Сейчас нашли документацию по определению границ землепользования, там есть ст.кад. номер., а также акт установления границ зем. участка в натуре. Могу ли я на основании этого акта оформить землю в собственность.
Вам, вероятно, придётся выкупать долю земельного участка у администрации муниципального образования а перед этим проходить процедуру по формированию земельного участка и установлению его границ сведения, о которых вносятся в единый государственный реестр недвижимости. И что значит нашли документацию по определению границ землепользования? Где нашли, от какого года эта документация и как точно она называется?
Спросить
Если границы участка определены и имеется кадастровый номер, то можете обращаться в МФЦ с заявлением о выкупе зем. Участка.
Но сначала закажите выписку на участок из ЕГРП.
СпроситьСкажите пожалуйста, как изменится ситуационный план в кадастровом паспорте после того как прошло межевание и установлены границы участка, в соответствии с законодательством РФ.
если вы имеете в виду кадастровый паспорт на здание
а не на ЗУ
то никак не изменится
Спроситьтогда можете приложить к заявке на получение или обновление кадастрового паспорта на объект недвижимости (объект капитального строительства) кадастровый паспорт на земельный участок, полученный после кадастрового учёта по результатам межевания
тогда пунктирных линий и такой записи не будет
СпроситьПродажа земельного участка. На руках свидетельство о праве собственности на основании наследства. Могу ли я продать участок без установления границ. Межевание не проводилось. Документально границы не подтверждены.
Сергей Николаевич, я также не советовала бы Вам строить дом, пока не установлены границы охранной зоны. Требуйте установить границы охранной зоны. Это обязанность собственника ЛЭП. Кадастровые работы производятся за счет собственника ЛЭП. Это установлено Земельным кодексом РФ. Запрет на использование зоны не установлен, потому что нет границ этой зоны. У вас могут возникнуть проблемы и Ваш дом может быть признан самовольной постройкой на основании ст. 222 ГК РФ причем не судом, а муниципальным образованием (новелла ГК РФ 2015 г.) даже при наличии зарегистрированного права собственности. Если не верите, то вспомните новости по ТВ о сносе зданий в Москве с зарегистрированным правом собственности без решения суда.
Почему так произойдет, если местная же администрация выдала разрешение на строительство, лично выезжала на место и все смотрел? Почему после внесения на кадастр линии местная администрация заберет свои обязательства назад?
Если будет установлено, что постройка незаконная, то разрешение на строительство может быть аннулировано, например, по представлению прокурора или в связи со сменой главы района. В общем, рисковая затея. Я бы не строил.
СпроситьПрочитал в прессе, что с 1 июня 2015 года можно обратиться в земельный отдел администрации города для установления границ земельного участка, работы должны проводиться бесплатно, касается участков стоящих на кадастровом учете но границы которых не установлены. При обращении мне отказали сказав, что эти работы проводятся земельными инженерами и на платной основе. Правомерно ли мне отказали?
Добрый день, Андрей. Бесплатно кадастровые работы проводятся только по массовой инвентаризации земель, заказчиком которого может являться распорядитель земель - муниципальные образования. Для этих целей в бюджете МО предусматриваются бюджетные расходования на эти цели. В вашем случае вы можете дождаться проведение инвентаризации и вас как собственника должны известить о проведении инвентаризационных мероприятий или самому заказать уточнение границ ЗУ за счет собственных средств.
Спросить
