Фз о государственном земельном кадастре - 3640 советов адвокатов и юристов

Частный коттедж, земля в частной собственности, цоколь + 3 этажа. Требуется перевод цоколя в нежилое для организации кафе, многие пугают что не дадут перевести без перевода земли под домом. Что говорит закон на сей счет и что делать если будут незаконно блокировать?... Спасибо.

Мои бабушка и дедушка приватизировали земельный участок, выданный им в 60-х годах. Приватизация прошла в 2013 г., но когда подали документы на регистрацию дома на этом же участке, получили отказ, так как оказалось, что границы участка не определены и по большей части участка проходит граница лесного фонда.

Вопрос какие документы необходимо собрать для подачи иска, на кого подавать иск и какие перспективы?

После проведения судебной независимой земельной экспертизы, истец отказалась от своего иска так как мои фактические ограждения (забор) стоит на моей территории и не выходит за границы межевых знаков. Суд вынес определение, оно вступило в силу в 2010 году, со статьями 220,221 ГПК РФ истец ознакомлена они прописаны в определение. Но она успокоится не может и написала сейчас в управление земельных отношений заявление чтобы померили площадь моего участка. Заявление у неё приняли. Имеет ли право управление земельных отношений принимать от неё заявление и мерить площадь моего участка не принимая во внимание определение суда, они с ним ознакомлены, оно у них на руках? Какие действия мне предпринять в этом случае, может нужно написать какое-то заявление, то тогда какое?

Я подавал в администрацию Алушты (Крым) заявление о предварительном согласовании предоставления мне земельного участка (в аренду). Земля в селе Изобильное округа Алушты.

Получил отказ. Подал в прокуратуру - отказали. Теперь намерен - в городской суд.

А может быть сначала надо в суд районный?

В моей собственности есть нежилой дом, прошедший госрегистрацию, земля ранее была в аренде под садоводство, но в настоящее время аренда закончилась и далее администрация ее не продлевает. Более того, в данное время эта земля поменяла целевое назначение и предусмотрена под ИЖС. На ИЖС я не могу претендовать на этот участок, т.к. он менее предельных лимитов, выделенных под ИЖС. Могу ли я приватизировать этот земельный участок, согласно ст.36 ЗК РФ? Если ДА, то как?

У деда был дом в собственности есть свидетельство на собственность от 1994 года. После его смерти моя мать стала жить в его доме но в права наследства не вступила и дом на себя не переоформила. Месяц назад умерла мама. Я пошла к нотариусу спросить про оформление наследства он мне разъяснил, что дом даже на кадастре не стоит вот если я его поставлю на кадастр смогу его принять. Но как мне это сделать мне не понятно. Подскажите как мне можно разрешить эту проблему?

С 1 марта вступит в силу изменения в земельный кодекс рф. у меня на руках акт выбора земельного участка, выдан акурат перед новым годом, могу ли я после 1 марта по нему сформировать участок и получить его в аренду и если нет то какой будет порядок выделения участков в аренду. Участок хочу взять на федеральной трассе под строительства кафе.

Продавец участка прислал мне выписку из ЕГРН и там есть такая запись в графе Особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Сведения для заполнения раздела 3 отсутствуют.

Но, участок есть на публичной кадастровой карте, а так же в этой же выписке есть информация о точках участка и есть схема расположения участка.

В общем я запутался, требуется помощь специалиста, насколько это критично, может быть есть возможность проверить выписку онлайн если потребуется?

Мой отец купил землю в деревне, не межеванную. На плане в администрации с нашим участком идет в плотную параллельно другой участок. А если смотреть на публичной кадастровой карте, то теперь этот параллельный участок который по идее по карте идет вдоль моего (стал замежеванный) и делит мой участок пополам поперек. То есть тот кто межевал параллельный участок, это неправильно сделал, даже такое мнение что не сверялись с натуральной картой в администрации. Как быть в такой ситуации, получается наложение межеванного участка, на мою собственность, c грубыми нарушениями. Можно ли межевание признать недействительным? Или есть другие выходы из сложившейся ситуации?

Здравствуйте, получили гектар в безвозмездное пользование, благоустроили участок, поставили дом, забор и вот выяснилось, что у этого участка есть собственник. Его участок стоял на кадастровом участке с неверными координатами в другом месте. Как теперь быть? Ведь мы потратились на строительство дома и благоустройство участка.

По договору аренды земельный участок принадлежал государству. Сейчас мы его выкупаем (ООО), будет ли распостранятся льгота 2,5% от кадастровой стоимости этого участка при выкупе?

Решением суда собственнику выделен земельный участок с описанием пяти границ по кадастровым номерам смежных участков и дополнительным ориентиром - ЛЭП, идущей с запада от участка (на этом основании поставлен на кадастровый учет). Через два года собственник заявляет, что участок якобы определен неверно и заказывает новый межевой план, в котором сохраняется одна из восьми поворотных точек, вокруг которой участок разврачивается на 90 градусов, приобретает 19 новых поворотных точек; 7 новых границ с новыми правообладателями и теперь, ЛЭП пересекает участок по середине. Измененный участок сохраняет прежний кадастровый номер. Вопрос - являются ли такие действия нарушением Решения суда?

На какую статью закона РФ я могу ссылаться в Заявлении при обращении к руководству эл. сетей?

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

От лица жителей хочу узнать, как оформить земельные участки в собственность, если из документов есть постановление об изъятии у совхоза, акты согласования с сэс и пожарниками, постановление о выделении участка для жителей деревни, у некоторых есть свидетельство, у большинства ничего нет, как быть если с 92 года в администрации были два пожара и данный участок попал в арендуемый третьей стороной участок, т.е. произошло наслоение, хотя у кого есть свидетельство по суду отсудили, как быть у кого нет свидетельств, ведь оформление искусственно затягивалось, администрация говорит через них очень долго, лучше через суд, а что в суд предоставишь?

Могу ли я оформить бесплатный земельный участок если мне 37 лет, есть в собственности дом и земля. Или хотя бы долгосрочную аренду под строительство дома. Спасибо!

В собственности доля в жилом доме,-по факту - квартира. Земля на кадастровом учете, целевое-для эксплуатации жилого дома, но числится за городом. У всех есть свои сарайчики, нам тоже такой достался от предыдущего хозяина.1) Как его перестроить, а то он рушится от времени, как сделать капитальным.2) как зарегистрировать право собственности на этот хозблок?

Может ли суд принять решение об изменении границ земельного участка, при котором, границы изменяемого земельного участка наложатся на границы соседнего земельного участка, при условии что все участки уточнены?

Купили 16 лет назад квартиру (в селе) в двухквартирном доме с дворовыми постройками, договор был оформлен в сельской администрации. При квартире находится сарай, который полностью располагается на территории соседей. Сейчас соседи требуют демонтировать сарай, грозясь пойти в суд. Границы земельного участка не установлены, в Государственном кадастре недвижимости не учтены, земельный участок сформирован двумя прямоугольниками Документы, подтверждающие права собственности на землю отсутствуют. Действительно ли, что в случае, если документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка? На какие нормативные акты ссылаться при споре в суде? Спасибо.

Дом в собственности, а можно ли рядом с домом (как ограда, усадьба) оформитиь федеральную землю в собственность рядом с домом? Если да,то сколько можно?

В собственности есть земельный участок: категория = земли населенных пунктов, вид использования = для коллективного садоводства. В Архитектуре узнала что участок относится к зоне озеленения специального назначения. Рядом с участком частный сектор с коттеджами, участок в городе (рядом школы, больницы, т.е. вся инфраструктура есть). Вопрос - можно ли строить дом и прописываться? Или вначале надо сменить категорию на ИЖС?

Предыстория: Жилой дом был в долевой собственности. Решением суда дом был разделен. Решение вступило в законную силу.

Владелец части дома (мой отец) умирает, не успев зарегистрировать право собственности на принадлежавшую ему часть дома.

Нотариус оформляет свидетельство о праве на наследство на основании судебного решения. Но Росреестр отказывает в регистрации права собственности ссылаясь на отсутствие объекта недвижимости в государственном кадастре недвижимости.

Что делать в этом случае?

Участок земли находится в аренде, 17 соток в Новгородской области (под индивидуальное жилищное строительство, земельный участок из земель поселений) ,договор аренды был заключён в 2004 году, построен дом и зарегистрирован. На каких условиях возможен выкуп данного земельного участка? Возможен ли выкуп по кадастровой стоимости?

Оформляю салон красоты в жилом доме. Необходимые документы все готовы - перевод помещения из жилого в нежилой фонд, акт ввода в эксплуатацию, технический паспорт на салон сделан специалистами БТИ в сентябре 2012 года. В кадастровой палате заказал кадастровый паспорт на салон, но пришел ответ, что такой объект не зарегистрирован. При обращении в БТИ мне пояснили, что на данный момент с 2013 года для внесения изменений в предыдущем кадастре (в связи с реконструкцией помещения) нужен уже не технический паспорт салона, а технический план (в чем разница?) стоимостью 16280 рублей.

Согласно статье 34 земельного кодекса, я могу взять участок в аренду без торгов, если проведу за свой счет кадастровые работы. Это действительно так?

Заранее спасибо.

Мотивирует ст. 1115 ГК РФ (Ценность имущества определяется исходя из его рыночной стоимости.)

С другой стороны. Согласно п.5 статьи 333.25 Налогового кодекса Российской Федерации: «По выбору плательщика для исчисления государственной пошлины может быть представлен документ с указанием рыночной, кадастровой либо иной (номинальной) стоимости имущества, выданный лицами, указанными в подпунктах 7 - 10 настоящего пункта. Нотариусы и должностные лица, совершающие нотариальные действия, не вправе определять вид стоимости имущества (способ оценки).

Прав ли нотариус и почему нельзя предъявить кадастровую оценку?

Договор аренды от 2007 года сроком на 10 лет, была переуступка прав в 2010 году. Могу ли я претендовать на продление договора аренды на эти 3 года? Если да, то хотелось бы отсылку на закон. Настораживает заявление работника отдела землепользования администрации: Вам надо лично поговорить с начальником, как он решит...

«В какой орган обращаться если нам как физ. лицу с аукциона сельским поселением был продан земельный участок для индивидуального строительства с натуральной свалкой, которая скапливалась годами, приобрели мы его в декабре перед новым годом, границы сказали покажут только весной т как снежный покров нет возможности показать, когда нам его показали мы взялись за голову, а так же продали без подъезда.»

Здравствуйте! В 2015 году купила земельный участок и находящийся на нем дом. Оформила свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок и жилой дом. В этом году я решила оформить соседний участок под ведение ЛПХ. И тут выяснилось, что оказывается из за ошибки кадастрового инженера мой земельный участок находится в стороне по факту стоящего дома, а соседний земельный участок частично находится на моей территории. В земельном контроле мне посоветовали промежевать земельный участок. Но тут встала еще одна проблема. Чтобы заново промежевать свой участок мне нужна роспись владельца соседнего участка, который уже 20 лет живет на ПМЖ за границей и в Россию не приезжает. Как мне быть? Как исправить ошибку кадастрового инженера?

Каков порядок моих действий, какие мне нужно собрать документы и на какие нормы ссылаться в следующей ситуации:

Я хочу оформить в собственность земельный участок. 20 лет назад он был выделен двум СНТ, однако в настоящее время участок пустой, не используется, построек на нем нет, захламляется твердыми бытовыми отходами. Согласно выписке из ЕГРЮЛ, вышеупомянутые СНТ в списке юр.лиц не значатся. В администрации поселения и района, кроме кадастрового плана и старого постановления о передаче интересующего участка в собственность СНТ, документов нет. Я понимаю, что участок большой и вероятно мне придется оформлять его не только на себя но и на родню. Как это сделать?

Каким должен быть порядок моих действий для оформления участка в собственность, какие мне нужны документы и какими нормами каких законов все это регламентируется?

Заранее спасибо.

Соседний землепользователь получил свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок 31.07.2013 г. Оно выдано на основании постановления главы администрации от 1996 г. В этом постановлении указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м ЗЕМЛИ ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ БЕЗ ПРАВА ОТЧУЖДЕНИЯ И ЗАСТРОЙКИ. В свидетельстве от 31.07.2013 г. эти данные отсутствуют (нет ограничения прав). Также у нас на руках есть вступившее в законную силу Решение суда от 1993 г., в котором также указано, что в состав земельного участка соседнего землепользователя входят 56 кв.м территории общего пользования без права отчуждения и застройки. Вопрос: можно ли на основании вышеуказанных документов отменить в суде свидетельство от 31.07.2013 г. ?

Покупаю дом в Ялте с земельным участком. В кадастровом паспорте земельного участка в графе: Разрешенное использование: Природно-познавательный туризм. В графе особые отметки: Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Какова вероятность получения свидетельства на право собственности на такой земельный участок и дом на нем.

Насколько законна постановка на кадастровый учет квартиры (расположена в 7 этажном доме, 21 квартира), где земельный участок имеет назначение 1.2.2. Это новостройка, был ввод в эксплуатацию в июне 2014 года. Г. Москва.

Имеем с сестрой и мамой в собственности половину частного дома в селе и хотим приватизировать земельный участок рядом с домом. Участок был выдан с правом бессрочного пользования для ведения личного подсобного хозяйства покойному отцу в 1987 году. Но в наших свидетельствах о регистрации права указано право собственности на квартиру, а не часть дома, поэтому в КУМИ нам предложили сделать межевание земли и выкупать ее у района, тк именно под квартирой земельного участка быть не может (, а оформить наследство на землю не можем тк она не была отцом приватизирована. Подскажите, пожалуйста, есть ли возможность нам оформить землю в собственность бесплатно или только с выкупом у района. Собственники второй квартиры в этом доме свою квартиру и половину земли давно приватизировали; из документов есть кадастровый паспорт на участок, выписка из похозяйственной книги и наши свидетельства о праве на собственность.

Правовые основания для снятия зем. участка с кадастрового учета Росреестром.

РОСРЕЕСТР после проведенного межевания снял 2 из 3-х земельных участка с кадастрового учета без объяснения причин. После приостановления дела по регистрации участков и исправления ошибок было направлено повторное заявление. В установленные сроки границы участков появились на публичной кадастровой карте. По 2 м участком были получены выписки из ЕГРН (еще на 1 участок выписка на тот момент была не нужна). Через некоторое время, при регистрации ранее возникшего права на один из участков, выяснилось, что 2 участка сняты с кадастрового учета. При этом о причинах снятия владельцы не были уведомлены. Нужно-по каким правовым основаниям могли быть сняты с учета участки Росреестром? Что делать дальше?

Жители приватизированного дома оформили земельный участок рядом с домом в общую долевую собственность. Мы кроме СВИДЕТЕЛЬСТВА о гос. регистрации права выданного УФС гос. регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю других документов не имеем. Какие документы нам необходимы и порядок их получения.

Добрый день.

В 2006 году оформили земельный участок под индивидуальную застройку в аренду. Архитектура выделила в натуре. Построились. Из 7 соседей двое начали строительство в этом году. И тут выясняется что по современным картам все участки фактически были выделены неправильно. Каждый "залез" к соседу на несколько метров. Претензии есть у последнего застройщика, но они по цепочке переходят ко всем остальным. Как быть? Каковы судебные перспективы? Архитектура выделяла по действующим в 2006 картам/координатам.

Характеристики земельного участка с сайта rosreestr:

Статус земельного участка - учтенный.

Форма собственности - не определена.

Категория - Земли поселений (земли населенных пунктов).

Разрешенное использование - Для ведения личного подсобного хозяйства.

Подскажите, пожалуйста, следующее:

1. Что означает статус учтенный?

2. Если форма собственности не определена, какие документы должны быть при покупке данного участка? Должно ли быть свидетельство на землю? Какие проблемы могут возникнуть при покупке и дальнейшем получении прав на данный земельный участок?

3. Можно ли возводить дом на данном участке? Возможна ли затем регистрация по месту жительства (постоянная прописка)?

Спасибо!

Купили квартиру. Я третий собственник в новом доме. Введен в эксплуатацию (сдан) через суд.

Теперь застройщик требует деньги за подключение к газу и воде. Имеет ли он на это право? Если не имеет, то на каких основаниях не имеет. Дайте сылки на правовые статьи или федеральные законы.

Купили участок за 340 тыс. руб. Часть земли у прежних владельцев (11 соток) была в собственности и и 4,3 сотки в постоянном владении. Собственность переоформили на себя и 4,3 оформили договором аренды. Через 2,5 года стали оформлять кадастровые паспорта, чтобы перевести аренду в собственность. Получается, что часть, которая в аренде не 4,3, а 6, администрация не хочет подписывать кадастровый паспорт на 6 соток и говорит, что выставит участок на торги (это после того, что мы почти 3 года приводили его в порядок). Но на самом деле та часть, которую они представляют арендой не могла быть арендой у прежних хозяев, т.к. на ней находились постройки - амбар и баня. Границы, которые нам указали прежние хозяева, соседи подтвердили. Нам предлагают оформить 4,3 (+10%) , а оставшуюся часть или отдать администрации или делать еще 1 кадастровый паспорт на остаток и выкупать его по рыночной стоимости. Т.е. заплатить за участок 2 раз еще администрации. Подскажите, пожалуйста, что делать.

Я планирую купить земельный участок на территории вошедшей в новую Москву (по свидетельству это земли сельхозназначения; ври для дачного строительства) на участке также есть дом но он не зарегистрирован. Мне сказали что после сделки земля автоматически становится ижс и что после этого я смогу оформить и зарегистрировать дом в том числе в нем и прописаться? Так ли это и какие сложности могут возникнуть с оформлением регистрации на этот дом? Спасибо.

Я перевела квартиру в нежилое помещение. Сейчас остался последний этап - получить свидетельство о регистрации, в котором будет изменено назначение данной квартиры - на нежилое помещение. Когда сегодня стала сдавать документы в регистрационную палату, оказалось, что помимо квартиры, в свидетельстве о регистрации на квартиру у меня в вид права - доля в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме в размере 114/2348. общее имущество в многоквартирном доме: земельный участок. Назначение - земли населенных пунктов - для эксплуатации многоквартирного дома, площадь 1460 и общее имущество, площадь 470 кв.м суть вопроса вот в чем - получается у меня есть акт приемочной комиссии о переводе квартиры в нежилое, но там не слово не сказано про землю... могут ли мне остановить регистрацию? Какие сложности у меня могут возникнуть... ? спасибо.

Доброго времени уважаемые правоведы!

Вот такой житейский вопрос.

Купил земельный участок с ветхим домом. Какие разрешительные документы и согласования потребуются для строительства нового частного дома на данном участке и какой оптимальный путь для сокращения числа бюрократических и формальных барьеров.

Благодарю за помощь.

С искренним уважением,

Дмитрий.

Земельный участок в собственности, категория земель земли населенных пунктов находится в СНТ, разрешённое использование (под садовым участком. Разрешено ли на нём строительство 2-х этажного дома с последующим получения адреса. Что для этого необходимо сделать. Возможно участок находится в оползневой зоне, но это неточно, только предположения. Свет проведён.С водопроводом вопрос тоже решаем, газ проходит в 30 м.

У бабушки есть дом площадью 106 кв. метров, право собственности зарегистрировано на 77 кв. метров, договор о выделении земельного участка в б\п утерян, известна только дата выдачи (по тех. паспорту на дом). Она хочет подарить 1/3 часть дома внучке, но пока есть расхождения по площади дарение невозможно. С чего начать - узаконивание пристройки или оформление земли и где взять дубликат договора о выделении участка?

Получил земельный участок по договору дарения (не родственник) в 2016 г. Правомочно ли применение к=0.7 к кадастровой стоимости участка при расчете НДФЛ. Спасибо. Вячеслав Иванович.

У меня два земельный участка, один из них был поставлен на учет в 2000 г. (назначение под ЛПХ и ИЖС, приусадебная земля 320 кв.м.) Затем в 2009 г. оформляю в собственность другой земельный участок под ЛПХ (был огород 320 кв.м.) в 2012 г. второй участок делаю межевание, получаю св-во. Сейчас решила сделать межевание на первом участке. Выясняется, что первый участок аннулирован, а кадастровый номер присвоен второму участку как ранее выданный. Теперь у меня приостановлено межевание, так как на первый участок кадастровый номер аннулирован. Ошибка то ли кадастровой, то ли кадастрового инженера. Как мне теперь поставить на учет свой первый участок (имеется св-во о праве собственности, калька с БТИ, постановление о приватизации зем. участка)

Иметься постановление администрации сельского совета от 01.070.1994 года о предоставлении земельных участков в собственность в связи с приватизацией жилья. Жилье квартира в многоквартирном доме в совхозе. Вопрос: Хочу оформить землю в собственность. Мне говорят, что эта земля не может быть оформленной так-как ее нет возле дома, а участок который я хочу оформить находится в поле.

Дедушке по распоряжению администрации был выдан земельный участок под ЛПХ до принятия Земельного кодекса. Дедушка умер в 2011 году. Прямой наследник-моя мама. На руках есть распоряжение администрации и квитанции платы за землю. Куда нужно обратиться мне как внучке или маме для оформления участка в собственность? Какие документы еще нужно собрать?