Центр арендного жилья / Жилищное право - 67 советов адвокатов и юристов
Ваш договор, паспорта. Максим, здравствуйте! В Москве все договоры найма проходят , так называему, учетную регистрацию. В связи с этим, с паспортами и документами на квартиру Вы с собственником ж/п обращаетесь в МГЦАЖ (Больничный пер., д. 7). В интернете можно найти и номера тел. МГЦАЖ (Московский городской центр арендного жилья). Там Вам оформят договор, и Вы зарегистрируетесь по месту пребывания (в паспортном столе получите свидетельство о регистрации по месту пребывания).
С уважением,
Харченко О.В. Я гражданин РФ. Снимаю комнату по договору найма у собственника квартиры, в Москве. Для оформления временной регистрации на 1 год какие нужны документы от меня и от наймодателя? С уважением, Максим.
Максим, здравствуйте! В Москве все договоры найма проходят , так называему, учетную регистрацию. В связи с этим, с паспортами и документами на квартиру Вы с собственником ж/п обращаетесь в МГЦАЖ (Больничный пер., д. 7). В интернете можно найти и номера тел. МГЦАЖ (Московский городской центр арендного жилья). Там Вам оформят договор, и Вы зарегистрируетесь по месту пребывания (в паспортном столе получите свидетельство о регистрации по месту пребывания).
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьНе обязательно, Вы вправе обратиться в Центр арендного жилья (гос организация, которая занимается вопросами муниципального жильяв Москве) с заявлением о том, что хотите разменять муниципальную квартиру и изменить договор социального найма. Она должна быть в СОБСТВЕННОСТИ.А приватизация-одна из ФОРМ собственности Что бы разменять квартиру она должна быть приватезированной?
не обязательно, Вы вправе обратиться в Центр арендного жилья (гос организация, которая занимается вопросами муниципального жильяв Москве) с заявлением о том, что хотите разменять муниципальную квартиру и изменить договор социального найма.
Спросить
Здравствуйте!
Во-первых, если квартира муниципальная, то нужно согласие согласие собственника жилья ( муниципалитета) на сдачу его в аренду.
Второе- зачем нотариус, когда договор подлежит регистрации в Городском центре арендного жилья ( в районе между м. Рижская и м. Проспект Мира). Скажите можно ли оформить у нотариуса договор аренды жилого помещения? И что для этого нужно если это комната в коммунальной квартире?
Здравствуйте!
Во-первых, если квартира муниципальная, то нужно согласие согласие собственника жилья ( муниципалитета) на сдачу его в аренду.
Второе- зачем нотариус, когда договор подлежит регистрации в Городском центре арендного жилья ( в районе между м. Рижская и м. Проспект Мира).
СпроситьВасилий, здравствуйте! В Москве для оформления временной регистрации в муниципальных ж/п нужно обращаться в МГЦАЖ (Московский городской центр арендного жилья), Больничный пер., д. 7. Вы с паспортом, наниматель комнаты с паспртом и договором социального найма.
С уважением,
Харченко О.В. Я хочу сделать временную прописку, в Москве. Ситуация такая что комната муниципальная, и её хозяин в ней прописан, но права собственности не имеет. Могу ли я в этом случае оформить прописку, и что для этого нужно?
Василий, здравствуйте! В Москве для оформления временной регистрации в муниципальных ж/п нужно обращаться в МГЦАЖ (Московский городской центр арендного жилья), Больничный пер., д. 7. Вы с паспортом, наниматель комнаты с паспртом и договором социального найма.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьВам нужно хотя бы встать на учет по месту пребывания, пока не решите вопрос с жильем и регистрацией. Я гр-ка Украины, получила РВП (основание-замужество с гр.России). теперь нужна регистрация на 3 года, но квартира (где проживает мой муж и его родные)муниципальная. В паспортном столе нас направляют в центр арендного жилья, что бы те дали разрешение на мою регистрацию! Вопрос: если центр даст отказ, из за нехватки площади, что мне делать?
Вам нужно хотя бы встать на учет по месту пребывания, пока не решите вопрос с жильем и регистрацией.
СпроситьМарина здравствуйте, Да можете, в программе «Молодой семье – доступное жилье» могут участвовать семьи с детьми, если оба супруга не старше 35 лет (включительно), а также семьи без детей, в которых супруги в возрасте не более 35 лет, и состоят они в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации. И хотя бы один из супругов по-стоянно проживает в городе Москве.
Советую обратиться в консультативный пункт ГУП «Московский городской Центр арендного жилья»: ул. Шарикоподшипниковская, 12. На приеме вас познакомят с порядком и условиями участия в молодежных жилищно-строительных кооперативах.
Удачи Вам. Можно ли участвовать в программе молодая семья для получения квартиры, если один из супругов является собственником 1/3 части жилья в родительской квартире. Прописаны в разных местах. Жители Москвы (всю жизнь) . возраст 27 и 28 лет.
Марина здравствуйте, Да можете, в программе «Молодой семье – доступное жилье» могут участвовать семьи с детьми, если оба супруга не старше 35 лет (включительно), а также семьи без детей, в которых супруги в возрасте не более 35 лет, и состоят они в зарегистрированном браке не менее одного года. Все члены молодой семьи должны быть гражданами Российской Федерации. И хотя бы один из супругов по-стоянно проживает в городе Москве.
Советую обратиться в консультативный пункт ГУП «Московский городской Центр арендного жилья»: ул. Шарикоподшипниковская, 12. На приеме вас познакомят с порядком и условиями участия в молодежных жилищно-строительных кооперативах.
Удачи Вам.
СпроситьНикакой ГУП не вправе вообще участовать в процедуре регистрации. Регистрация осуществляется в органах ФМС РФ по заявлению, поданному в "паспортный стол" ГУ ИС района. Более того, регистрация носит уведомительный характер и ничьего согласия не требует. Попробуйте зарегистрировать через единый портал государственных услуг. Сын хотел получить временную регистрацию у родной бабушки (мать его отца) в городе Москве, но ГУП г.Москвы Московский городской Центр арендного жилья отказал, ссылаясь на статью 76 ЖК РФ, не указав даже пункт данной статьи. Как правильно поступить дальше, чтобы получить временную регистрацию на законных основаниях?
С уважением, Тамара Владимировна.
Никакой ГУП не вправе вообще участовать в процедуре регистрации. Регистрация осуществляется в органах ФМС РФ по заявлению, поданному в "паспортный стол" ГУ ИС района.
Спросить
Более того, регистрация носит уведомительный характер и ничьего согласия не требует. Попробуйте зарегистрировать через единый портал государственных услуг.
СпроситьЮлия, вы можете обратится в ГУП "Московский городской центр арендного жилья" они занимаются вопросами распределения. Там специалист на консультации поможет подобрать подходящею программу для вашей семь, их множество с различными условиями. Консультации там бесплатные. mgcaz.ru У меня возник такой вопрос, может ли моя семья претендовать на программу Молодая семья, я гражданка РФ, а мой супруг гражданин Украины, заключен официальный брак, супруг имеет вид на жительство, постоянно прописан в 17 м 2, вместе со мной. На что мы может претендовать? С Уважением, Юлия.
Юлия, вы можете обратится в ГУП "Московский городской центр арендного жилья" они занимаются вопросами распределения. Там специалист на консультации поможет подобрать подходящею программу для вашей семь, их множество с различными условиями. Консультации там бесплатные. mgcaz.ru
СпроситьДля этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру. Это заявление рассматривается на окружной жилищной комиссии. Затем выпускается распоряжение префекта. С ГУП «Московский городской центр арендного жилья» оформляется договор купли-продажи с рассрочкой на 10 лет. Сколько будет стоить выкупаемое жилье, определяется по методике БТИ Каким образом перевести в собственность квартиру, полученную на условиях коммерческого найма?
Для этого нужно обратиться в окружное Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда Москвы с заявлением о намерении выкупить квартиру. Это заявление рассматривается на окружной жилищной комиссии. Затем выпускается распоряжение префекта. С ГУП «Московский городской центр арендного жилья» оформляется договор купли-продажи с рассрочкой на 10 лет. Сколько будет стоить выкупаемое жилье, определяется по методике БТИ
СпроситьДмитрий, здравствуйте! Нет, полагаю, что такое требование неправомерно. НО и заключение договоров поднайма (возмездных!), и вселение в качестве временных жильцов (безвозмездно!) в Москве происходит через Московский городской Центр арендного жилья (Больничный пер., д. 7). Туда и необходимо обратиться. А потом уже в паспортный стол ГУ ИС района.
С уважением,
Харченко О.В. Почему при временной регистрации на 6 месяцев в муниципальную квартиру Паспортный стол требует договор поднайма? Статья 680 ГК РФ:
Наниматель и граждане, постоянно с ним проживающие, по общему согласию и с предварительным уведомлением наймодателя вправе разрешить безвозмездное проживание в жилом помещении временным жильцам (пользователям). Наймодатель может запретить проживание временных жильцов при условии несоблюдения требований законодательства о норме общей площади жилого помещения на одного человека. Срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев.
Дмитрий, здравствуйте! Нет, полагаю, что такое требование неправомерно. НО и заключение договоров поднайма (возмездных!), и вселение в качестве временных жильцов (безвозмездно!) в Москве происходит через Московский городской Центр арендного жилья (Больничный пер., д. 7). Туда и необходимо обратиться. А потом уже в паспортный стол ГУ ИС района.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьЭдуард, здравствуйте! Предположу, что, скорее всего, Вы говорите не об аренде, а о найме квартиры. Если Вы сдаете квартиру физическому (НЕ юридическому) лицу, лицам, то заключается договор НАЙМА жилого помещения. Никакой государственной регистрации он не подлежит. НО в Москве свои правила.. И все договора найма и поднайма проходят УЧЕТНУЮ регистрацию в Московском городском Центре арендного жилья (МГЦАЖ), Больничный пер., д. 7.
Сделано это для того, чтобы контролировать уплату налогов.
До 30 апреля года, следующего за годом, в котором Вы получили доход от сдачи внаем квартиры, Вы должны обратиться со своим договором найма.
С уважением,
Харченко О.В. 1.Надо ли регистрировать сдачу квартры в аренду на срок до 10 месяцев и, если да, то в каком учреждении г.Москвы.
2. Каков порядок оповещения налоговой инспекции о сдаче квартиры в аренду на срок до 10 месяцев для того, чтобы своевременно уплатить необходимый налог.
Эдуард, здравствуйте! Предположу, что, скорее всего, Вы говорите не об аренде, а о найме квартиры. Если Вы сдаете квартиру физическому (НЕ юридическому) лицу, лицам, то заключается договор НАЙМА жилого помещения. Никакой государственной регистрации он не подлежит. НО в Москве свои правила.. И все договора найма и поднайма проходят УЧЕТНУЮ регистрацию в Московском городском Центре арендного жилья (МГЦАЖ), Больничный пер., д. 7.
Сделано это для того, чтобы контролировать уплату налогов.
До 30 апреля года, следующего за годом, в котором Вы получили доход от сдачи внаем квартиры, Вы должны обратиться со своим договором найма.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьФедеральным законодательством такой порядок не предусмотрен. Однако выбор у Вас невелик: или регистрируете договор (чуть менее 400р.), или судитесь с муниципалитетом с неочевидным для Вас результатом, так как город вправе отказать. Необходимо ли оформлять договор поднайма в Московском городском центре арендного жилья для оформления временной регистрации на 6 месяцев, если человек не собирается проживать на данной территории. Квартира находится в собственности города Москвы, у главного квартиросъемщика имеется договор социального найма?
Федеральным законодательством такой порядок не предусмотрен. Однако выбор у Вас невелик: или регистрируете договор (чуть менее 400р.), или судитесь с муниципалитетом с неочевидным для Вас результатом, так как город вправе отказать.
СпроситьВычетов из пенсии не будет, она не предприниматель Ситуация такая: Работающая пенсионерка хочет сдавать квартиру, собственником которой является только она. Оформлять это она будет через Московский Центр Арендного Жилья, что повлечет за собой уплату налогов. ВОПРОС: Будут ли еще какие-либо вычеты из ее пенсии? Если да, то какие? (Какой процент и от чего?)
Сергей, здравствуйте! Пока данная услуга в столице только развивается. Заключить договор найма могут очередники, признанные нуждающимися в жилье. Например, молодые семьи, которые снимают жилье у города, пока копят деньги на участие в программе.
Информации пока мало. Но Вы можете получить более полную информацию по данному вопросу в Московском Городском Центре Арендного Жилья в Москве - Больничный переулок, д. 7.
С уважением,
Харченко О.В. Слышал что есть такая программа квартира в аренду. Хотелось бы узнать все о ней. Расскажите пожалуйста а то не могу нигде найти и почитать. Я живу в 2 х комнатной собственной квартире (собственник мама) недавно расписался со своей девушкой также со мной живет брат со своей женой которая где то дней через 10 должна родить. Можем ли мы со своей женой взять в аренду квартиру у государства? Где и как это можно сделать? Спасибо!
Сергей, здравствуйте! Пока данная услуга в столице только развивается. Заключить договор найма могут очередники, признанные нуждающимися в жилье. Например, молодые семьи, которые снимают жилье у города, пока копят деньги на участие в программе.
Информации пока мало. Но Вы можете получить более полную информацию по данному вопросу в Московском Городском Центре Арендного Жилья в Москве - Больничный переулок, д. 7.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьРоман, здравствуйте! Вам необходимо заключить с собственником квартиры договор найма жилого помещения. На основании этого договора Вы зарегистрируетесь в квартире с согласия собственника квартиры. Регистрация бесплатная. Срок договора не может превышать 5 лет. Документы: паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру у собственника, договор найма. С договором необходимо обратиться в Московский Городской Центр Арендного Жилья в Больничном пер. , д. 7.
С уважением,
Харченко О.В. Я приехал в Москву из другого города. Снимаю квартиру, и хотел бы узнать что нужно для того чтобы хозяин квартиры (собственник) меня в ней прописал? Однокомнатная квартира в ней никто не прописан!
Роман, здравствуйте! Вам необходимо заключить с собственником квартиры договор найма жилого помещения. На основании этого договора Вы зарегистрируетесь в квартире с согласия собственника квартиры. Регистрация бесплатная. Срок договора не может превышать 5 лет. Документы: паспорта, правоустанавливающие документы на квартиру у собственника, договор найма. С договором необходимо обратиться в Московский Городской Центр Арендного Жилья в Больничном пер. , д. 7.
С уважением,
Харченко О.В.
СпроситьУважаемая Анастасия! Согласно Закона Москвы № 29 " Подать заявление на участие в Программе для льготного приобретения жилья также может неполная семья с детьми, в которой мать (отец) моложе 30-ти лет, постоянно проживает в г. Москве и является гражданином Российской Федерации и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 года." Кроме того, у Вас более 10м2 на человека, могут отказать, только на этом основании. Попробуйте обратиться в ГУП " московский городской центр арендного жилья", который как раз и занимается программой для молодых семей. Он находится в Москве, Больничный пер. д7 Скажите пожалуйсто могу ли я встать на очередь квартиры как молодая семья. Нас проживает в двухкомнатной квартире 42 кв.м 4 человека (мама, брат, я и маленький ребенок). И что для этого нужно. Спасибо.
Уважаемая Анастасия! Согласно Закона Москвы № 29 " Подать заявление на участие в Программе для льготного приобретения жилья также может неполная семья с детьми, в которой мать (отец) моложе 30-ти лет, постоянно проживает в г. Москве и является гражданином Российской Федерации и признан в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий в городе Москве до 1 марта 2005 года." Кроме того, у Вас более 10м2 на человека, могут отказать, только на этом основании. Попробуйте обратиться в ГУП " московский городской центр арендного жилья", который как раз и занимается программой для молодых семей. Он находится в Москве, Больничный пер. д7
СпроситьМосковский городской центр арендного жилья.
Но по моему они работают по программе "Молодой семье доступное жилье" (долгосрочная аренда муниципального жилья с последующим выкупом)
С уважением,
Управляющий партнер Prime legal LLC
Кандидат юридических наук. Профессор
Шабанов Арик Гуршумович
тел. 542-40-70
www.primelegal.ru Возможно мой вопрос покажется Вам странным, но все же. Существует ли служба, которая помогает снять квартиру в Москве, кроме агентств (что то типо социальной службы)? За ранее спасибо.
Московский городской центр арендного жилья.
Но по моему они работают по программе "Молодой семье доступное жилье" (долгосрочная аренда муниципального жилья с последующим выкупом)
С уважением,
Управляющий партнер Prime legal LLC
Кандидат юридических наук. Профессор
Шабанов Арик Гуршумович
тел. 542-40-70
Спросить
