Что бы разменять квартиру она должна быть приватизированной?

Наталья тут даже суд не поможет.суд может принудить собственника распоряжаться своей собственностью против своей воли только в определенных законом случаях..например когда стоит вопрос о безопасности..стройки гос.важного объекта и так далее....в вашем случае надо приходить к соглашению всех собственников..

Это оформляется договором о передаче квартиры в собственность.

разменять квартиру можно только с согласия всех собственников, лицевые счета не делятся с 2005 г, если вы выделите доли, то вы можете распоряжаться своей долей, подарить ее, продать, если другие собственники откажутся выкупить вашу долю

будет указана доля в квартире, т.к. квартира реальному разделу не подлежит, разделить лицевой счет нельзя, можно разделить только платежный счет и можно также определить порядок пользования комнатами

Для выделения у меня должна быть своя комната? Что будет тогда записано в свидетельстве о собственности? Комната или доля в квартире?

К сожалению, это невозможно. Решает все только мать. Не ясно. почему дети не принимали участия в приватизации, уточните

Если собственник дочь,то она может продать квартиру без согласия матери,если мать имеет пожизненное право пользования данной квартирой,то снять с рег.учета её не получится не Вам не новым собственникам.Такая квартира будет считаться обременена правами третьих лиц и если её кто купит то по за ниженной стоимости в процентов 50.Вы можете купить для матери комнату,если она Вам даст нотариальное об-во сняться с рег.учета.Если нужно подробнее,пишите

Если собственник - ваша мать, сестра каких - либо прав кроме права проживания не имеет. При этом, если мать приобретала эту квартиру - при необходимости она вправе выселить вас либо сестру из квартиры в судебном порядке, если же квартира приватизировалась, а вы с сестрой писали отказ от приватизации, вы имеете право пожизненного проживания и не можете быть выселены по инициативе собственника, но сами права собственности не имеете.

Денис, здравствуйте! Может. Она-собственник, поэтому и вправе распорядиться своей собственностью. Только вот проблематично ей будет что-либо сделать реально, так как в кавртире зарегистрированы вы с женой.

Снять с рег.учета вас она может попытаться, но только в судебном порядке. Хотя, если на момент приватизации вы проживали в квартире, то не снимет с рег. учета даже в судебном порядке.

Если найдет покупателя, который купит квартиру вместе с прописанными жильцами, то новый собственник может также снять вас с рег.учета.

В дополнение к предыдущему ответу. На практике она может продать квартиру вместе с зарегистрированными людьми "без просмотра" гораздо ниже рыночной стоимости, а затем новые собственники должны будут выписать Вас в судебном порядке на основании ст. 292 Гражданского кодекса. Такие случаи не редки. Бывшие члены семьи собственника годами не освобождают проданные квартиры, а новые собственники пытаются бороться с ними разными методами- знаю историю, когда новые собственники после безуспешных попыток пользоваться своей собственностью проникли в квартиру в отсутствие членов семьи собственника, когда те были на работе, и сменили замок в квартире. Бывшие члены семьи собственника подали заявление в милицию по факту "самоуправства", но в возбуждении уг. дела им отказали, поскольку собственник проник в свою квартиру. Тогда они обратились в прокуратуру, которая вернула дело на доследование. Чем закончилось дело, не знаю, но не думаю, что чем-то серъезным для нового собственника, взломавшего замки, поскольку все-таки это его собственность.

С уважением, Г.И.

Гражданский кодекс

Статья 292. Права членов семьи собственников жилого

помещения 1. Члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему

жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на

условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные члены семьи собственника, проживающие в

принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с

собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из

пользования жилым помещением.

(абзац введен Федеральным законом от 15.05.2001 N 54-ФЗ)

2. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к

другому лицу является основанием для прекращения права

пользования жилым помещением членами семьи прежнего

собственника, если иное не установлено законом.

(в ред. Федеральных законов от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 30.12.2004

N 213-ФЗ)

3. Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать

устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц,

включая собственника помещения.

4. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают

находящиеся под опекой или попечительством члены семьи

собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без

родительского попечения несовершеннолетние члены семьи

собственника (о чем известно органу опеки и попечительства),

если при этом затрагиваются права или охраняемые законом

интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и

попечительства.

(п. 4 в ред. Федерального закона от 30.12.2004 N 213-ФЗ)

Здравствуйте! Нет

Вы не обязаны с ними соглашаться и если их действия не соответствуют законным интересам подопечного и опекуна, то можете обжаловать в суде в порядке главы 25 ГПК РФ

Для начала надо узнать, кто является собственников квартиры. Возьмите выписку из ЕГРП,

Ольга, здравствуйте! Если брат является собственником или сособственником квартиры, а также если он дал свое согласие на приватизацию, но сам в ней участия не принимал, то снять его с рег. учета невозможно.

Разменять квартиру без согласия брата возможно только в случае, если брат не является собственником или сособственником квартиры.

Действительно, для начала нужно взять выписку из ЕГРП и посмотреть, кто является собственником (собственниками) квартиры.

С уважением,

Харченко О.В.

Если на момент приватизации квартиры, сын был вселен и проживал в ней, то он приобрел бессрочное право пользования жилым помещением.

Возможно, конечно. Только любое отчуждение этой квартиры будет с обременением в виде права его проживания. Трудно будет найти покупателя.