Акт о незаконной перепланировке / Жилищное право - 459 советов адвокатов и юристов

Демонтировала в своей квартире радиаторные батареи через фирму с лицензией. Перешла на альтернативный источник отопления. Сообщила примтеплоэнерго. Составлен акт. Суд решил взыскать задолжиность по тепловой энергии с меня хотя я не пользуюсь ихним теплом. ШТО ДЕЛАТЬ.

Я в 2013 году подарил внучке 3/10 доли в доме. В 2015 году я на собственные средства построил баню. Документы на стройматериалы имеются. В 2017 году, также на собственные средства пристроил комнату. Как можно изменить размеры долей, т.к. вложения я делал единолично?

Куда обратиться. Если дальний родственник прописался в жилой дом. Сдавал квартирантам. Превратил в бомжатник, а теперь отказывается ремонтировать. Говорит что дом не его и ремонтировать не буду.

Здравствуйте. В частном доме проживает две семьи (у каждой семьи пол дома с отдельным входом). В подвальном помещении дома принадлежит третьему хозяину организовывает производство. Правомерны ли его действия?

Здравствуйте!

Из-за холода в квартире решил нарастить батарею, вызвал слесарей из ЖЭКа через диспетчера, они сделали работу некачественно - затопил соседей снизу! ЖЭК открестился от этого, когда попросил отчетные документы! Страховая компания предъявила иск от имени соседей! Стоит ли бороться?

Проживаем (прописаны) в квартире, принадлежавшей нам по "Договору социального найма служебного жилого помещения". Выдана была в связи с работой в гос. учреждении. Собственник квартиры - Королёвский городской муниципальный фонд. Могу ли я приватизировать эту квартиру в связи с 10 летним проживанием? Является она социальным жильем или служебным? Право на приватизацию не использовал.

Заранее спасибо!

На ограждении лоджии установлен кондиционер. Ограждение лоджии обслуживает одну комнату, входящую в состав моей квартиры.

Вопрос-является ограждение лоджии обще домовым имуществом и надо ли получать согласие собственников дома?

Нужна помощь.

Здравствуйте проживаю у мужа в квартире, у нас с ним есть совместный ребёнок, сама прописана в другом месте. У мужа есть две сестры и квартира мужа приватизирована на него с нашим общим сыном и сестёр и их детей. Сестры с 90 и 2000 х годов в этой квартире не проживают, и квартиру приватизировали они все вместе недавно. Сейчас они подали в суд и хотят себе захапать комнаты, до этого они говорили что их эта хата не нужна. Тогда ещё обои с потолка свисали, мы с мужем сделали ремонт за свои деньги. Подключили свет. Теперь через суд они хотят забрать себе 2 комнаты (квартира трёхкомнатная, метраж комнат разный), что бы продать. И через суд, так как я никто в этой квартире, а просто сожительница просят меня выселить. Могут ли меня выселить, ведь тут прописан наш с мужем общий ребёнок?

Наш дом признан непригодным для проживания межведомственной комиссией от администрации в 2014 году. Нам нужно вызывать ещё какую нибудь экспертизу для того чтобы дом признали аварийным и его расселили. Или дом должен считаться аварийным по этой экспертизе?

Нужна ли разрешение для установки дорожных пластмассовых конусов перед магазином в парковке для порядка.

Кадастровый инженер разделил здание на несколько помещений. Одно из помещений площадью 713 кв.м имеет высоту 12 м, хотим делать второй этаж, а администрация города говорит, что на помещение не дают разрешение на строительство или реконструкции. Земля под ним и здание (помещение) в частной собственности.

Муниципалитет заказал ремонт тротуара и двора. В процессе работы были повреждены уличная лестница и обшивка здания. Что мы можем сейчас сделать, чтобы исправили. Ремонт до 1 октября.

Мы въехали в квартиру по обмену 15 лет назад. Проблема с вентиляцией (проникают запахи, нет вытяжки) установили лишь недавно. Обращались в ДЭЗ и управляющие компании многократно, последнее обращение закончилось визитом вентиляционщиков, которые составили акт о неисправности вентиляции. Гл. инженер участка на вопрос о том, кто же должен восстанавливать нашу вентиляцию, ответил, что должны мы, платно и за свой счет. Законно ли это, и можем мы добиться проведения этих работ за счет управляющей компании или ДЭЗа или компенсации затрат на ремонт вентиляции?

ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И

КАРТОГРАФИИ (РОСРЕЕСТР) прислали РЕШЕНИЕ о приостановлении осуществления кадастрового учета, август 2016 г. Требуют разрешение на строительство. Что делать? Как же упрощённая система регистрации по "дачной амнистии" до 2018 года? До августа я так понял, что ставили самострой на кадастровый учёт, что произошло в августе 2016 г.? Пошли массовые отказы в Новосибирске? Что делать? Подавать в суд на решение РОСРЕЕСТРА? И какое будет решение суда? Как вообще теперь воспользоваться упрощённой схемой регистрации по "дачной амнистии"? Она перестала работать? Речь идет о ИЖС в городе на землях поселений.

Администрация МО, рассматривая представляемый пакет документов на муниципальную услугу, в течение длительного времени неоднократно отклоняет от удовлетворения, выставляя каждый раз все новые и новые замечания и требования. Правомерно ли такое рассмотрение одного и того же пакета документов? Читал где-то что такая практика рассмотрения заявлений и дел законодательно запрещена. Так ли это?

Необходма реконструкция Малоэтажного многоквартирного дома. Для чего необходимо согласие 100 % жильцов. Но один жилец уехал заграницу и не появляется уже более 3 х лет, связи с ним нет. Какой выход?

Я собственник квартиры 68 кв. м в многоквартирном доме, доставшейся мне по наследству, в ней не проживаю. В квартире проживает женщина на правах пожизненного проживания, как отказавшаяся от приватизации своей доли в этой квартире. В квартире прописан и проживает совершеннолетний сын этой женщины, который родился через три года после оформления приватизации. Дом признан аварийным. На что я и они могут рассчитывать по закону при расселении и при сносе дома.

Я проживаю в здании, которое много лет не было оформлено, считалось общежитием. В этом общежитии изолированные квартиры. У меня постоянная прописка в этом общежитии с 2006 года. В 2017 году сельский совет оформил это здание и получил права собственности на него. Но здание зарегистрировал как нежилое. Я хочу свою квартиру приватизировать. Что мне делать? И правомерны ли действия с/с. Не понятно как здание где проживают люди с постоянной пропиской можно зарегистрировать как нежилое?

Было выписано предписание Управляющей компанией и дано время самостоятельно демонтировать дверь.

Я этого не сделал-пришли работники и демонтировали.

Вопрос: законны ли действия Управляющей компании.

Могли ли они без решения суда демонтировать дверь?

Какие должны быть мои действия для жалование в органы прокуратуры или куда можно пожаловаться на незаконный демонтаж и порчу моего имущества?

Я так понимаю вызвать полицию, зафиксировать порчу (дверь демонтирована, испорчена и поставлена в общий тамбур).

Никто никакого основания (решения суда или общего собрания собственников жилья мне не предоставлял).

Или действия Управляющей компании носят законный характер?

Я понимаю, что не прав, что поставил дверь (это другой вопрос), но ведь мое имущество испорчено, кто будет платить за это?

Как собственники хотим признать дом аварийным, делали визуальную экспертизу, что показало требуется проведение кап ремонта, мы категорически не согласны, дом 1918 г постройки, могу ли я с этой экспертизой подать документы в администрацию города для дальнейшего рассмотрения на признания его аварийным, или обязательно в экспертизе д.быть вывод, что дом аварийный, и что я вообще могу сделать в этой ситуации?

На земельном участке, находящемся в собственности и имеющем площадь 5,5 соток, была произведена самовольная реконструкция и переустройство частного дома 1958 г.п. Старая ветхая деревянная пристройка была заменена на кирпичную, установлены санитарно-технические приборы, снесены 2 перегородки. В результате проведенной реконструкции площадь дома увеличилась на 6,1 кв.м., в том числе жилая уменьшена на 2,3 кв.м.

Прошу сообщить, какие документы требуется представить, для того, чтобы узаконить данную реконструкцию и перепланировку?

Двухквартирный одноэтажный дом советской постройки, участки оформлены на каждую квартиру отдельно, собственность каждая квартиры ЕГРН отдельно, дом старый, 1/ дома-квартиру снесли по уведомлению о сносе, администрация подтвердила снос по уведомлению о завершении сноса. Кадастровый отказал снять с регистрации 1/2 квартиру, признать кв.№2 ИЖС. Как теперь снять с кадастра кв.№2? Замля в собственности квартиры в собственности.

Ежедневный топот и ор соседей и их детей с 6.30-22.00 (стало очень слышно после ремонта с перепланировкой). квартира рядом (соседи по лестничной площадке). Раза 2 в неделю бывают ночные гости. Я и моя семья толком не спим и не отдыхаем. Шум и грохот такой как-будто они у нас в коридоре, а не в соседней квартире. Помогите, что делать?

В собственности есть помещение в цокольном этаже жилого дома. С разрешения теплоснабжающей организацией демонтировал батареи. По договору платил за тепло в 5 раз меньше. При переоформлении договора на физическое лицо (раньше было юридическое лицо). Теплоснабжающая организация отказывается признавать дополнительное соглашение о снижении расчетов за тепло. Сегодня состоится суд по этому вопросу. Есть ли правовая норма о том, что коммунальные платежи остаются прежними при перемене собственников нежилого помещения?

Имею комнату в собственности в коммунальной 3 х комнатной квартире, взяла выписку егрн там ограничение-арест, суды были по долгам по квартплате в одной из комнат, куда обратиться для снятия ареста? Спасибо.

Живу в многоквартирном доме в Спб на 1 этаже. Перед окнами в 3 метрах всегда было нежилое здание (одноэтажное, 30 м 2). Кто то его купил под офисы и заделывает вход в него с другой стороны и делает дверь прямо напротив моих окон. Естественно, проходной двор прямо под окнами я не хочу. Капался в интернете и узнал, что так же, как и мой дом, эта одноэтажная постройка относится к группе: Постановление Правительства Санкт-Петербурга от 12 февраля 2001 г. N 7 О Перечне вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность. (1897-1898) арх. Гидке. Законно ли они прорубили в стене дверь? Могут ли они в таких исторических постройках менять план? И могут ли они мне запретить ставить под моими окнами машину (попытались, так как я буду мешать их новому входу, хотя места останется достаточно?)

Развелас с мужем в августе 15 года. Есть в долевой собственности квартира на которую имеют право я, он и 2 несоверш. Ребенка, в октябре 15 была вынуждена сьехать с квартиры с детьми из за аморального его образа жизни. И с октября по данный момент снимаю квартиру вместе с детьми. В квартиру часто мы попасть не можем, не пускает. Алименты мне назначены. С ноября в этой квартире он проживает с другой девушкой, коммунальные услуги не оплачивает. Возможно ли проживание постороних лиц без моего согласия? Как мне возможно выкупить его долю? Квартира 56 кв.м. 18 кв. м это сына, 12 моих,12 бывшего супруга,12 дочки. Как через суд добится выкупа. Как мне поступить? И могу ли я требовать компенсацию за пользование моей мебели? 89088606508 Utkina373@gmail.com

Жильцы МКД самовольно поменяли оконные проемы в подъезде, не согласовав с ЖКХ, предъявив в ЖКХ чек по оплате оконных проемов. ЖКХ отказывает в перерасчете по оплате коммунальных услуг по квартплате. Какие наши действия?

На 1 этаже жилого дома расположены 2 организации, у наших соседей помещение было в муниципальной аренде, у нас - в собственности. Вход (тамбур) общий, из него направо дверь - наша фирма, налево - наши соседи. Далее у соседей фирму выкупает новый собственник, а также выкупает их помещение. При этом выясняется, что вход (тамбур) отсутствует на нашем плане БТИ (раньше почему-то никто на это внимание не обращал - мы 20 лет уже там работаем), а у нового собственника по документам видно, что тамбур его. Сейчас он явился, показал документы и орал, чтоб собирали вещички, что будет делать ремонт, тамбур закроет и в дальнейшем также запрещает нам им пользоваться. Предложил выкупить у нас помещение за копейки, или арендовать вход у него за бешеные деньги. Что делать? Судиться? Но это же очень долго, подобная приостановка деятельности означает для нас банкротство.

Скажите пожалуйста, обязательно ли обновлять тех. паспорт на квартиру (выдан в 2005 году) перед продажей или достаточного нового кадастрового паспорта?

На территории СНТ имеется постройка, имеющая статус "нежилого помещения" и являющаяся собственность СНТ. Вопрос - возможно ли сдать данное помещение в аренду семье мигрантов, имеющих временную регистрацию в том же районе Подмосковья, в котором расположена и данная постройка.

Если здание возведено в эксплуатацию с нарушениями, не выдержана расстояние от забора соседа (70 см вместо по Снипу 3 метра), что может быть за это застройщику.

У нас в собственности земля, мы построили пристройку, но сесед против, мотивирую тем, что снег будет падать с крыши на его огород. Но мы за рамки межевания не вышли. И из за его отказа неможем получить разрешение на строительство. Приезжала камиссия и написали протокол об незаконной постройки.

Мы живём в частном секторе. Дом в собственности. Построили летнюю кухню на фундаменте. И гараж на фундаменте. Как зарегистрировать эти постройки? И нужно ли это делать?

Насколько правомочно принятие решения о плате на содержание и ремонт, если количество голосов членов ТСН, участвующих в собрании ТСН составляет примерно 43 % от количества голосов всех собственников, а количество проголосовавших за изменение платы членов ТСН 36% от числа голосов собственников?

В продолжении. Состоялось судебное решение о разделе между сособственниками земельного участка. В Росреестре была приостановка до 02.01.20 с запросом в суд о порядке исполнения решения (так как второй сособственник не является на госрегистрацию). На момент ответа была подана апелляционная жалоба с восстановлением сроков и суд ответил, что судебное решение исполнению не подлежит. Апелляционная инстанция оставила решение без изменения. Определение 30.12.19 было сдано в росреестр. 10.01.20 получен отказ по причине не явки второго сособственника и предложение подать на него в суд для принудительного исполнения решения. Этот вариант не подходит, итак судились 4 года. Какие еще есть варианты?

В нашем доме строят магазин магнит, даже трещины в доме появились, что надо сделать чтоб в вашем доме не строили магазин магнит. Заранее я вам очень блогодарен!

В межэтажной части стояка горячей воды (сушилки) появилась течь, пятна на потолке из гипсокартона, деформировались обои. Весь комплекс стояков зашит гипсокартоном с небольшим тех. люком для доступа к отсекающим кранам. Пришёл сантехник жэу и попросил к следующему дню обеспечить доступ для замены части стояка при помощи сварки. При вскрытии гипсокартоновой стены обнаружили, что предидущие владельцы квартиры заменили части стояков и сушилки на медные трубы. Замена скорее всего не согласовывалась с управляющей компанией. Как нам быть и за чей счёт ремонт и замена стояков?

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Могут ли отказать в переводе из нежилого в жилое, если по договору купли продажи шла летняя кухня, но она имеет небольшой участок общей стены с другой летней кухней, того хозяина, кто продал участок земли и прохода между двумя зданиями нет. Но вход отдельный и имеются все коммуникации, свет, газ вода, все остальное соответсвует нормам.

На принадлежащем мне земельном участке стоит незаконная постройка в виде гаража. В суде я требую о сносе незаконной постройки. Судья просит в моем исковом заявлении сослаться на статьи гражданского кодекса т.к. я на них не сослался.

На какие статьи я должен сослаться? Спасибо!

Судебное заседание очередное по поводу залива квартиры. Перед заседанием ответчик убрал душевую, из-за которой происходил залив. Что мне в этом случае делать? Получается, у меня нет претензий. Но если я откажусь от иска, так как прецедент исчерпан, то кто мне даст гарантию, что они на следующий день после суда не установят ее опять? А второй раз я не смогу подать на них в суд. Ведь так? Как же поступить, чтобы у меня оставались гарантии?

Мной был заключен договор с фитнесс-клубом зебра. По условиям договора моментом начала действия договора является официальное открытие клуба. Мной принято решение о расторжении договора и возврату денежных средств в связи с переездом. При требовании вернуть полную сумму уплаченную по данному договору мне отказали, сославшись на то, что клуб открыт уже как пол года, хотя в здании до сих пор ведутся ремонтные работы, и открытия клуба как говорят тренеры еще не было. Подскажите как следует действовать в данной ситуации, а также что является подтверждением официального открытия клуба?

Проживаем в Московской области. Мой ребёнок 8 лет занимается в школе олимпийского резерва. В период пандемии он занимается онлайн дома. Занятия являются обязательными и официальными в соответствии с учебным планом утверждённым в школе. То есть пропускать занятия нельзя. Тренировки проходят с 16.00 ч. по 40 мин. Согласно изменениям в законе о тишине в Московской области в период пандемии, громкие работы не разрешены с 11 до 17 ч. Соседи снизу стучат нам по батареям, приходят ругаться, что топот ребёнка им мешает. Мы не ругаясь пытались решить вопрос миром, но это бесполезно. Нам продолжают стучать по батареям. Нарушаем ли мы всё-таки закон о тишине?

В индивидуальном жилом доме произведена перепланировка и реконструкция, дом на 2 хозяина в долевой собственности, земля в собственности. Имеем решение суда (по другому иску поданному ранее) о порядке пользования помещениями. Можно ли подать иск о внесении изменений в кадастровый план только с нашей стороны, а долевиков просто третьими лицами? Если нет, то какой иск подавать и сколько платить госпошлины? Муж (владелец)-инвалид 1 гр.,ветеран военной службы и ветеран боевых действий (в суде сказали от стоимости дома!)?

Я предприниматель, у меня несколько небольших магазинов. Роспотребнадзор требует заключить с ними договор на производственный контроль, но эта их услуга очень дорогая, заплатить в год нужно сумму равную моей месячной прибыли. Правомерно ли их требование или можно отказаться и на основании каких документов. Спасибо.

Управляющая компания которая обслуживает административное здание организовало платную парковку (оформила на себя землю, обустроила и берет плату). При этом электроснабжение подключило без ПУ к электросетям этого здания. Оплату электроэнергии парковки фактически осуществляют собственники этого здания. Как навести порядок? Куда писать? Что проверять? Могут ли вообще обьекты с другим кадастровым номером просто подключаться без согласований?

Может ли определенная температура теплоносителя в тепловой сети МКД создать объем тепловой энергии в квартире собственника, заявленной к оплате управляющей компанией?

Нам нужно сдать муниципалтную квартиру и получить справку о том что квартира сдана. Но в дом. Управлении требуют оплаты 20000 за обои, покраску и полностью ремонт окон. Хотя мы въехали в разграбленную квартиру, о чем есть справка начальника дом. Управления. В 1994 году выдана. Правомерно ли они требуют денег?

Меня беспокоят соседи. Очень шумные в бытовом смысле: двигают мебель, громко разговаривают, ругаются, топают, дети не спят до 24 ч, орут, плачут, гремят по батарее. Подскажите, пожалуйста, что в моем случае делать? Кроме обмена квартиры. Я выходила на разговор, обещали учесть пожелания, но прошло время и все повторяется.